このページでは「姫路市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、姫路市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
姫路市 土地の価格相場を調べる
2023年の兵庫県 姫路市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.7万円/坪(5.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -19.6%( -4.3万円/坪)と不調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、9,616件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
隣接エリアと比較すると、姫路市の土地相場(5.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである高砂市(4.4万円/坪), 加西市(0.7万円/坪), 宍粟市(1.1万円/坪), たつの市(2.7万円/坪), 加古川市(6.2万円/坪)の平均価格である3.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い加古川市(6.2万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、姫路市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
また、最近の姫路市の土地相場の価格変動率(-19.6%, 2023年)は、隣接エリアである高砂市(+25.6%), 加西市(+31.7%), 宍粟市(+15.6%), たつの市(+20.3%), 加古川市(+0.1%)の変動率の平均値である+18.7%に比べて10%以上低く、姫路市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。
姫路市 土地の価格相場動向
姫路市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、姫路市における9,616件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
姫路市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
兵庫県 姫路市における年別推移
兵庫県 姫路市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 26.2 分 | 127.3 坪 | 17.7 万円/坪 | -19.6% | 281 件 |
2022 年 | 23.4 分 | 104.1 坪 | 22.0 万円/坪 | +5.2% | 528 件 |
2021 年 | 24.1 分 | 104.0 坪 | 20.9 万円/坪 | +12.1% | 548 件 |
2020 年 | 26.4 分 | 107.7 坪 | 18.7 万円/坪 | -6.5% | 546 件 |
2019 年 | 25.1 分 | 110.4 坪 | 19.9 万円/坪 | +4.3% | 589 件 |
2018 年 | 26.1 分 | 119.5 坪 | 19.1 万円/坪 | -0.4% | 476 件 |
2017 年 | 25.1 分 | 101.0 坪 | 19.2 万円/坪 | -3.7% | 568 件 |
2016 年 | 23.9 分 | 106.7 坪 | 19.9 万円/坪 | +3.7% | 626 件 |
2015 年 | 26.0 分 | 109.9 坪 | 19.2 万円/坪 | -5.3% | 635 件 |
2014 年 | 19.7 分 | 92.0 坪 | 20.3 万円/坪 | -3.4% | 597 件 |
2013 年 | 21.0 分 | 101.5 坪 | 21.0 万円/坪 | +0.5% | 644 件 |
2012 年 | 20.4 分 | 97.2 坪 | 20.9 万円/坪 | -3.4% | 610 件 |
2011 年 | 21.8 分 | 103.6 坪 | 21.7 万円/坪 | -1.4% | 587 件 |
2010 年 | 23.2 分 | 96.0 坪 | 22.0 万円/坪 | -7.4% | 587 件 |
2009 年 | 22.9 分 | 91.1 坪 | 23.7 万円/坪 | +3.9% | 552 件 |
2008 年 | 23.2 分 | 99.8 坪 | 22.8 万円/坪 | -3.9% | 521 件 |
2007 年 | 21.7 分 | 97.5 坪 | 23.8 万円/坪 | - | 465 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
兵庫県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 23.0 分 | 97.4 坪 | 37.4 万円/坪 | +4.8% | 1,691 件 |
2022 年 | 22.3 分 | 97.8 坪 | 35.7 万円/坪 | +5.1% | 3,378 件 |
2021 年 | 22.9 分 | 97.4 坪 | 33.9 万円/坪 | +6.4% | 3,739 件 |
2020 年 | 23.4 分 | 94.8 坪 | 31.9 万円/坪 | -0.5% | 3,512 件 |
2019 年 | 22.6 分 | 103.4 坪 | 32.1 万円/坪 | -1.5% | 3,708 件 |
2018 年 | 21.8 分 | 98.3 坪 | 32.6 万円/坪 | -1.2% | 3,618 件 |
2017 年 | 23.8 分 | 96.1 坪 | 33.0 万円/坪 | +7.6% | 3,780 件 |
2016 年 | 22.7 分 | 94.7 坪 | 30.6 万円/坪 | +1.7% | 3,828 件 |
2015 年 | 23.8 分 | 100.3 坪 | 30.1 万円/坪 | -0.3% | 4,075 件 |
2014 年 | 21.5 分 | 98.4 坪 | 30.2 万円/坪 | -2.4% | 4,039 件 |
2013 年 | 22.1 分 | 95.2 坪 | 31.0 万円/坪 | +1.5% | 4,241 件 |
2012 年 | 22.2 分 | 94.8 坪 | 30.5 万円/坪 | -5.2% | 4,198 件 |
2011 年 | 21.8 分 | 92.2 坪 | 32.2 万円/坪 | +1.0% | 4,001 件 |
2010 年 | 22.1 分 | 88.4 坪 | 31.9 万円/坪 | +3.6% | 3,952 件 |
2009 年 | 23.2 分 | 89.7 坪 | 30.8 万円/坪 | -10.9% | 3,577 件 |
2008 年 | 21.8 分 | 89.3 坪 | 34.6 万円/坪 | -1.6% | 3,867 件 |
2007 年 | 21.8 分 | 92.2 坪 | 35.1 万円/坪 | -8.0% | 3,396 件 |
2006 年 | 16.6 分 | 85.2 坪 | 38.1 万円/坪 | +4.2% | 1,069 件 |
2005 年 | 3.0 分 | 19.7 坪 | 36.6 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『姫路市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する姫路市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1855件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
姫路市 駅距離に対する価格相場の傾向
姫路市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.35%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『姫路市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
姫路市の周辺環境
瀬戸内海を臨む、歴史と文化の街
姫路市は兵庫県の南西部に位置する県内2位の人口をもつ中核市です。観光都市としての側面を持ち、未だ現存する部分も多い世界遺産の「姫路城」や重要文化財で映画のロケ地ともなった「圓教寺」などを中心に賑わっています。
祭事においては「灘のけんか祭り」などが有名であり、美術館・博物館等の文化施設も数多く擁しています。
海に面していることから工業に加えて漁業が盛んであり、海の幸の豊富な播磨灘で収獲した「イカナゴ」「カタクチイワシ」などの水産物が姫路市中央卸売市場で売られます。
多様な分野で商工業が発達
姫路市はさまざまな分野の製品について工業生産を行っており「東芝」や「三菱電機」などの電機メーカーが工場を置き、他には「日本触媒」などの化学品工業から「ヤマサ蒲鉾」等食料品工業までさまざまな工業製品を世に送り出しています。
また、関西電力の姫路第一発電所・姫路第二発電所や大阪ガスの姫路製造所などインフラ施設も多く立地しています。これらの工業施設は臨海部に位置しています。
また、商業分野でも工業に引けを取らず「西松屋」「山陽百貨店」などの大型店舗が点在するほか、市中心部付近には4つの商店街が集中しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、姫路市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、姫路市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、姫路市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 姫路市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『姫路市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
姫路市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.9 % → 2023年 5.0 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2022年 23.4 分 → 2023年 26.2 分、+11.8 %と増加)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 % → 2023年 1.4 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
姫路市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、姫路市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 姫路市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、姫路市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
姫路市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『呉服町』における坪単価 187万円/坪(56.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『広畑区夢前町』における坪単価 0.04万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西延末』における+7559.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『川西』における-97.9%です。
『西延末』『香寺町犬飼』『上手野』『飾西』『豊沢町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
別所町佐土(21.8万円/坪), 北原(20.9万円/坪), 北平野南の町(21.6万円/坪), 城北新町(22.1万円/坪), 山吹(21.9万円/坪), 広畑区(21.8万円/坪), 広畑区末広町(21.7万円/坪), 広畑区東新町(21.0万円/坪), 広畑区西夢前台(21.7万円/坪), 木場前中町(21.1万円/坪), 梅ケ谷町(21.8万円/坪), 白国(21.0万円/坪), 白浜町宇佐崎北(20.9万円/坪), 苫編南(21.2万円/坪), 西今宿(21.5万円/坪), 飾磨区中島(21.1万円/坪)の平均土地価格は、姫路市全体の直近3年間の平均価格である20.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、姫路市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
八代緑ケ丘町(22.8万円/坪), 千代田町(23.6万円/坪), 京町(24.2万円/坪), 北今宿(23.3万円/坪), 大津区恵美酒町(23.0万円/坪), 大野町(23.7万円/坪), 広畑区高浜町(23.0万円/坪), 御立東(23.6万円/坪), 御立西(24.2万円/坪), 景福寺前(23.5万円/坪), 東今宿(24.2万円/坪), 楠町(22.4万円/坪), 橋之町(22.7万円/坪), 玉手(23.2万円/坪), 白浜町神田(23.8万円/坪), 西中島(22.4万円/坪), 野里上野町(23.4万円/坪), 野里月丘町(22.3万円/坪), 飾磨区(23.7万円/坪), 飾磨区英賀東町(23.8万円/坪), 鷹匠町(24.2万円/坪)の平均土地価格は、姫路市全体の直近3年間の平均価格である20.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、姫路市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、姫路市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
三左衛門堀東の町(26.2万円/坪), 五郎右衛門邸(25.7万円/坪), 八代(26.2万円/坪), 八代宮前町(25.6万円/坪), 下寺町(24.5万円/坪), 中地(25.6万円/坪), 亀山(25.9万円/坪), 北条梅原町(25.7万円/坪), 南車崎(25.8万円/坪), 城北本町(24.6万円/坪), 大善町(25.3万円/坪), 威徳寺町(25.7万円/坪), 柿山伏(26.0万円/坪), 白浜町寺家(25.3万円/坪), 福居町(24.7万円/坪), 西夢前台(24.4万円/坪), 西延末(26.0万円/坪), 車崎(25.8万円/坪), 飾磨区中浜町(25.9万円/坪), 飾西台(24.5万円/坪)の土地価格は平均25.5万円/坪に達し、姫路市全体の直近3年間の平均価格である20.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、姫路市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
三左衛門堀西の町(47.8万円/坪), 三条町(26.6万円/坪), 五軒邸(31.7万円/坪), 八代本町(32.5万円/坪), 上片町(39.1万円/坪), 中地南町(32.2万円/坪), 久保町(49.2万円/坪), 京口町(37.8万円/坪), 今宿(35.3万円/坪), 元塩町(55.0万円/坪), 元町(37.9万円/坪), 北八代(26.9万円/坪), 北夢前台(27.2万円/坪), 北条(34.6万円/坪), 北条口(57.0万円/坪), 北条宮の町(32.1万円/坪), 北条永良町(29.9万円/坪), 南八代町(29.0万円/坪), 南今宿(37.2万円/坪), 南新在家(41.6万円/坪), 南条(26.9万円/坪), 双葉町(34.4万円/坪), 古二階町(50.4万円/坪), 吉田町(27.5万円/坪), 同心町(31.5万円/坪), 国府寺町(37.9万円/坪), 土山(28.5万円/坪), 土山東の町(37.2万円/坪), 坂元町(51.5万円/坪), 坂田町(35.1万円/坪), 坊主町(32.8万円/坪), 城東町(28.8万円/坪), 城見町(28.6万円/坪), 堺町(33.8万円/坪), 増位新町(43.6万円/坪), 大津区大津町(37.5万円/坪), 大黒壱丁町(36.1万円/坪), 安田(49.6万円/坪), 宮上町(28.3万円/坪), 宮西町(37.0万円/坪), 小姓町(34.1万円/坪), 山野井町(39.5万円/坪), 岡町(48.5万円/坪), 岩端町(28.1万円/坪), 嵐山町(38.1万円/坪), 市之郷(32.1万円/坪), 市之郷町(32.5万円/坪), 市川台(29.5万円/坪), 市川橋通(32.2万円/坪), 平野町(54.1万円/坪), 幸町(33.0万円/坪), 広峰(27.1万円/坪), 広畑区北野町(31.4万円/坪), 広畑区小松町(26.4万円/坪), 広畑区早瀬町(26.4万円/坪), 広畑区正門通(26.7万円/坪), 延末(40.5万円/坪), 手柄(28.6万円/坪), 新在家(34.5万円/坪), 新在家中の町(46.1万円/坪), 新在家本町(30.1万円/坪), 日出町(35.2万円/坪), 材木町(27.8万円/坪), 東延末(53.4万円/坪), 東辻井(31.5万円/坪), 東雲町(41.7万円/坪), 柳町(40.7万円/坪), 栗山町(45.8万円/坪), 河間町(26.8万円/坪), 琴岡町(39.0万円/坪), 田寺(29.1万円/坪), 田寺山手町(33.3万円/坪), 田寺東(30.4万円/坪), 神和町(30.9万円/坪), 神屋町(33.7万円/坪), 神田町(26.6万円/坪), 福中町(43.7万円/坪), 福本町(27.5万円/坪), 福沢町(42.3万円/坪), 竹田町(37.6万円/坪), 米屋町(38.6万円/坪), 総社本町(40.3万円/坪), 船丘町(38.6万円/坪), 船橋町(29.2万円/坪), 花影町(45.5万円/坪), 若菜町(29.3万円/坪), 西八代町(37.2万円/坪), 西新在家(30.7万円/坪), 西新町(32.5万円/坪), 西駅前町(56.4万円/坪), 農人町(28.3万円/坪), 辻井(29.1万円/坪), 野里寺町(31.7万円/坪), 野里慶雲寺前町(27.7万円/坪), 野里新町(26.8万円/坪), 金屋町(44.3万円/坪), 鍵町(28.7万円/坪), 阿保(41.2万円/坪), 飯田(30.9万円/坪), 飾磨区三宅(31.6万円/坪), 飾磨区上野田(29.2万円/坪), 飾磨区下野田(29.8万円/坪), 飾磨区中野田(28.2万円/坪), 飾磨区今在家(29.1万円/坪), 飾磨区今在家北(30.4万円/坪), 飾磨区付城(37.6万円/坪), 飾磨区城南町(31.6万円/坪), 飾磨区構(26.5万円/坪), 飾磨区清水(34.3万円/坪), 飾磨区玉地(33.7万円/坪), 飾磨区矢倉町(29.0万円/坪), 飾磨区英賀春日町(31.6万円/坪), 飾磨区英賀清水町(30.2万円/坪), 飾磨区都倉(29.0万円/坪), 飾磨区高町(31.0万円/坪), 高尾町(48.0万円/坪), 龍野町(28.6万円/坪)の土地価格は平均35.0万円/坪に達し、姫路市全体の直近3年間の平均価格である20.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は姫路市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
姫路市 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
二階町 | 5,600 万円 | 100 万円/坪 | 1 件 | - |
三左衛門堀東の町 | 1,900 万円 | 26.2 万円/坪 | 1 件 | - |
三左衛門堀西の町 | 7,689 万円 | 47.8 万円/坪 | 9 件 | - |
三条町 | 2,250 万円 | 26.6 万円/坪 | 6 件 | - |
四郷町 | 689 万円 | 3.3 万円/坪 | 173 件 | +77.7% (2023) |
五軒邸 | 2,323 万円 | 31.7 万円/坪 | 16 件 | - |
五郎右衛門邸 | 1,496 万円 | 25.7 万円/坪 | 7 件 | - |
六角 | 840 万円 | 12.1 万円/坪 | 3 件 | - |
八代 | 1,646 万円 | 26.2 万円/坪 | 55 件 | +10.3% (2023) |
八代宮前町 | 1,558 万円 | 25.6 万円/坪 | 12 件 | +68.1% (2023) |
八代本町 | 1,689 万円 | 32.5 万円/坪 | 14 件 | - |
八代東光寺町 | 2,116 万円 | 17.2 万円/坪 | 6 件 | - |
八代緑ケ丘町 | 2,075 万円 | 22.8 万円/坪 | 8 件 | +33.2% (2023) |
八家 | 1,179 万円 | 17.8 万円/坪 | 16 件 | +204.3% (2022) |
八木町 | 850 万円 | 15.2 万円/坪 | 1 件 | - |
十二所前町 | 2,052 万円 | 84.4 万円/坪 | 4 件 | - |
千代田町 | 1,304 万円 | 23.6 万円/坪 | 10 件 | - |
上大野 | 1,305 万円 | 16.8 万円/坪 | 51 件 | +98.9% (2023) |
上手野 | 1,348 万円 | 10.4 万円/坪 | 14 件 | +617.9% (2023) |
下寺町 | 4,740 万円 | 24.5 万円/坪 | 2 件 | - |
下手野 | 1,255 万円 | 18.2 万円/坪 | 67 件 | +13.8% (2022) |
中地 | 3,591 万円 | 25.6 万円/坪 | 16 件 | -0.7% (2022) |
中地南町 | 3,575 万円 | 32.2 万円/坪 | 4 件 | - |
丸尾町 | 1,000 万円 | 13.8 万円/坪 | 1 件 | - |
久保町 | 2,976 万円 | 49.2 万円/坪 | 5 件 | - |
亀井町 | 3,200 万円 | 101 万円/坪 | 1 件 | - |
亀山 | 3,375 万円 | 25.9 万円/坪 | 25 件 | +55.6% (2022) |
井ノ口 | 1,933 万円 | 18.9 万円/坪 | 21 件 | +5.7% (2022) |
京口町 | 1,984 万円 | 37.8 万円/坪 | 8 件 | - |
京町 | 1,495 万円 | 24.2 万円/坪 | 14 件 | -5.1% (2022) |
仁豊野 | 1,152 万円 | 11.7 万円/坪 | 80 件 | - |
今宿 | 1,680 万円 | 35.3 万円/坪 | 5 件 | - |
伊伝居 | 1,307 万円 | 20.7 万円/坪 | 43 件 | -36.5% (2023) |
佃町 | 15,000 万円 | 96.7 万円/坪 | 2 件 | - |
余部区 | 1,056 万円 | 13.0 万円/坪 | 84 件 | -44.4% (2023) |
保城 | 1,456 万円 | 19.2 万円/坪 | 73 件 | -41.2% (2023) |
元塩町 | 3,200 万円 | 55.0 万円/坪 | 9 件 | - |
元町 | 3,128 万円 | 37.9 万円/坪 | 14 件 | - |
兼田 | 868 万円 | 15.0 万円/坪 | 33 件 | - |
刀出 | 505 万円 | 5.0 万円/坪 | 10 件 | - |
別所町 | 1,906 万円 | 13.6 万円/坪 | 366 件 | +6.5% (2023) |
別所町佐土 | 2,266 万円 | 21.8 万円/坪 | 74 件 | +23.7% (2023) |
別所町別所 | 2,256 万円 | 20.4 万円/坪 | 112 件 | -35.7% (2022) |
勝原区 | 1,625 万円 | 15.4 万円/坪 | 241 件 | -10.5% (2023) |
北八代 | 1,818 万円 | 26.9 万円/坪 | 17 件 | -86.3% (2022) |
北今宿 | 1,786 万円 | 23.3 万円/坪 | 14 件 | +32.4% (2023) |
北原 | 1,341 万円 | 20.9 万円/坪 | 102 件 | +12.0% (2023) |
北夢前台 | 1,825 万円 | 27.2 万円/坪 | 6 件 | - |
北平野 | 1,615 万円 | 20.0 万円/坪 | 76 件 | +73.3% (2023) |
北平野南の町 | 1,277 万円 | 21.6 万円/坪 | 23 件 | -46.8% (2022) |
北平野台町 | 875 万円 | 9.0 万円/坪 | 2 件 | - |
北新在家 | 1,439 万円 | 18.5 万円/坪 | 15 件 | -58.9% (2023) |
北条 | 5,346 万円 | 34.6 万円/坪 | 96 件 | -47.3% (2023) |
北条口 | 8,054 万円 | 57.0 万円/坪 | 22 件 | - |
北条宮の町 | 3,237 万円 | 32.1 万円/坪 | 9 件 | - |
北条梅原町 | 2,761 万円 | 25.7 万円/坪 | 22 件 | - |
北条永良町 | 2,606 万円 | 29.9 万円/坪 | 14 件 | -26.0% (2022) |
南八代町 | 2,014 万円 | 29.0 万円/坪 | 7 件 | -24.1% (2022) |
南今宿 | 4,990 万円 | 37.2 万円/坪 | 10 件 | - |
南新在家 | 2,315 万円 | 41.6 万円/坪 | 13 件 | - |
南条 | 3,456 万円 | 26.9 万円/坪 | 19 件 | +68.9% (2022) |
南町 | 2,350 万円 | 105 万円/坪 | 2 件 | - |
南畝町 | 7,265 万円 | 62.3 万円/坪 | 13 件 | - |
南車崎 | 2,484 万円 | 25.8 万円/坪 | 11 件 | - |
南駅前町 | 4,657 万円 | 102 万円/坪 | 7 件 | - |
博労町 | 2,358 万円 | 63.6 万円/坪 | 10 件 | - |
双葉町 | 1,230 万円 | 34.4 万円/坪 | 2 件 | - |
古二階町 | 1,745 万円 | 50.4 万円/坪 | 10 件 | - |
吉田町 | 1,195 万円 | 27.5 万円/坪 | 4 件 | - |
同心町 | 1,412 万円 | 31.5 万円/坪 | 5 件 | - |
名古山町 | 1,627 万円 | 18.3 万円/坪 | 10 件 | -32.3% (2022) |
国府寺町 | 1,533 万円 | 37.9 万円/坪 | 3 件 | - |
土山 | 2,187 万円 | 28.5 万円/坪 | 66 件 | +8.4% (2023) |
土山東の町 | 2,794 万円 | 37.2 万円/坪 | 11 件 | - |
坂元町 | 1,925 万円 | 51.5 万円/坪 | 4 件 | - |
坂田町 | 2,843 万円 | 35.1 万円/坪 | 7 件 | - |
坊主町 | 1,904 万円 | 32.8 万円/坪 | 8 件 | - |
城北新町 | 1,955 万円 | 22.1 万円/坪 | 23 件 | - |
城北本町 | 2,166 万円 | 24.6 万円/坪 | 12 件 | - |
城東町 | 1,807 万円 | 28.8 万円/坪 | 19 件 | -3.0% (2022) |
城見台 | 757 万円 | 14.5 万円/坪 | 3 件 | - |
城見町 | 1,296 万円 | 28.6 万円/坪 | 12 件 | - |
堺町 | 4,300 万円 | 33.8 万円/坪 | 1 件 | - |
塩町 | 5,233 万円 | 87.9 万円/坪 | 3 件 | +65.6% (2022) |
増位新町 | 6,533 万円 | 43.6 万円/坪 | 3 件 | - |
増位本町 | 629 万円 | 14.8 万円/坪 | 7 件 | -32.4% (2023) |
夢前町前之庄 | 619 万円 | 5.1 万円/坪 | 69 件 | -3.8% (2023) |
夢前町又坂 | 553 万円 | 3.2 万円/坪 | 3 件 | - |
夢前町古知之庄 | 286 万円 | 2.4 万円/坪 | 12 件 | - |
夢前町塚本 | 720 万円 | 4.5 万円/坪 | 2 件 | - |
夢前町塩田 | 810 万円 | 7.3 万円/坪 | 6 件 | - |
夢前町宮置 | 434 万円 | 3.4 万円/坪 | 23 件 | - |
夢前町寺 | 549 万円 | 5.8 万円/坪 | 26 件 | - |
夢前町山之内 | 77.9 万円 | 0.9 万円/坪 | 13 件 | - |
夢前町山冨 | 563 万円 | 10.1 万円/坪 | 7 件 | - |
夢前町戸倉 | 2,000 万円 | 10.5 万円/坪 | 1 件 | - |
夢前町新庄 | 112 万円 | 0.4 万円/坪 | 5 件 | - |
夢前町玉田 | 480 万円 | 4.4 万円/坪 | 3 件 | - |
夢前町神種 | 500 万円 | 1.4 万円/坪 | 3 件 | - |
夢前町糸田 | 209 万円 | 4.9 万円/坪 | 3 件 | - |
夢前町置本 | 886 万円 | 10.8 万円/坪 | 29 件 | - |
夢前町莇野 | 147 万円 | 1.1 万円/坪 | 14 件 | - |
夢前町菅生澗 | 428 万円 | 4.0 万円/坪 | 32 件 | - |
夢前町護持 | 177 万円 | 2.5 万円/坪 | 18 件 | +278.4% (2022) |
夢前町野畑 | 467 万円 | 6.5 万円/坪 | 3 件 | - |
夢前町高長 | 230 万円 | 0.8 万円/坪 | 4 件 | - |
大善町 | 1,872 万円 | 25.3 万円/坪 | 12 件 | - |
大塩町 | 1,062 万円 | 10.9 万円/坪 | 159 件 | +34.2% (2023) |
大塩町汐咲 | 2,173 万円 | 16.6 万円/坪 | 31 件 | - |
大寿台 | 760 万円 | 10.9 万円/坪 | 7 件 | - |
大津区 | 1,316 万円 | 20.1 万円/坪 | 419 件 | +48.4% (2023) |
大津区勘兵衛町 | 1,691 万円 | 9.9 万円/坪 | 24 件 | - |
大津区大津町 | 2,235 万円 | 37.5 万円/坪 | 102 件 | - |
大津区天神町 | 1,294 万円 | 19.5 万円/坪 | 30 件 | +41.1% (2022) |
大津区恵美酒町 | 1,476 万円 | 23.0 万円/坪 | 15 件 | - |
大津区新町 | 1,842 万円 | 17.8 万円/坪 | 13 件 | - |
大野町 | 2,093 万円 | 23.7 万円/坪 | 10 件 | - |
大黒壱丁町 | 2,733 万円 | 36.1 万円/坪 | 3 件 | - |
太市中 | 481 万円 | 2.9 万円/坪 | 8 件 | - |
奥山 | 1,049 万円 | 10.5 万円/坪 | 11 件 | -97.3% (2023) |
威徳寺町 | 1,800 万円 | 25.7 万円/坪 | 2 件 | - |
安富町三森 | 362 万円 | 2.4 万円/坪 | 6 件 | - |
安富町名坂 | 94.6 万円 | 0.4 万円/坪 | 8 件 | - |
安富町塩野 | 56.8 万円 | 0.3 万円/坪 | 7 件 | - |
安富町安志 | 818 万円 | 6.6 万円/坪 | 44 件 | -89.5% (2023) |
安富町末広 | 59.0 万円 | 0.6 万円/坪 | 5 件 | - |
安富町杤原 | 114 万円 | 0.7 万円/坪 | 5 件 | - |
安富町植木野 | 260 万円 | 2.3 万円/坪 | 4 件 | - |
安富町瀬川 | 260 万円 | 3.7 万円/坪 | 3 件 | - |
安富町狭戸 | 279 万円 | 2.5 万円/坪 | 9 件 | -23.5% (2022) |
安富町皆河 | 16.7 万円 | 0.14 万円/坪 | 4 件 | - |
安富町長野 | 227 万円 | 1.2 万円/坪 | 10 件 | - |
安富町関 | 9.4 万円 | 0.14 万円/坪 | 11 件 | - |
安田 | 4,402 万円 | 49.6 万円/坪 | 27 件 | +26.3% (2022) |
定元町 | 685 万円 | 17.5 万円/坪 | 2 件 | - |
実法寺 | 1,444 万円 | 6.6 万円/坪 | 22 件 | - |
宮上町 | 2,087 万円 | 28.3 万円/坪 | 15 件 | - |
宮西町 | 2,840 万円 | 37.0 万円/坪 | 5 件 | - |
家島町坊勢 | 268 万円 | 3.7 万円/坪 | 7 件 | - |
家島町宮 | 326 万円 | 10.1 万円/坪 | 5 件 | - |
家島町真浦 | 199 万円 | 1.5 万円/坪 | 7 件 | - |
小姓町 | 5,692 万円 | 34.1 万円/坪 | 4 件 | - |
山吹 | 1,207 万円 | 21.9 万円/坪 | 15 件 | - |
山田町 | 63.0 万円 | 0.7 万円/坪 | 14 件 | - |
山畑新田 | 1,155 万円 | 15.0 万円/坪 | 2 件 | - |
山野井町 | 3,371 万円 | 39.5 万円/坪 | 16 件 | - |
岡田 | 1,903 万円 | 20.0 万円/坪 | 41 件 | +35.6% (2022) |
岡町 | 3,600 万円 | 48.5 万円/坪 | 4 件 | - |
岩端町 | 1,756 万円 | 28.1 万円/坪 | 23 件 | - |
嵐山町 | 1,900 万円 | 38.1 万円/坪 | 1 件 | - |
川西 | 1,014 万円 | 16.2 万円/坪 | 7 件 | -97.9% (2023) |
川西台 | 1,160 万円 | 19.6 万円/坪 | 5 件 | - |
市之郷 | 3,273 万円 | 32.1 万円/坪 | 25 件 | +272.6% (2023) |
市之郷町 | 1,762 万円 | 32.5 万円/坪 | 11 件 | - |
市川台 | 1,800 万円 | 29.5 万円/坪 | 8 件 | - |
市川橋通 | 2,621 万円 | 32.2 万円/坪 | 10 件 | - |
平野町 | 12,533 万円 | 54.1 万円/坪 | 3 件 | - |
幸町 | 2,254 万円 | 33.0 万円/坪 | 14 件 | - |
広峰 | 3,413 万円 | 27.1 万円/坪 | 12 件 | - |
広畑区 | 1,811 万円 | 21.8 万円/坪 | 765 件 | -16.5% (2023) |
広畑区北野町 | 1,803 万円 | 31.4 万円/坪 | 38 件 | +4.3% (2023) |
広畑区吾妻町 | 2,723 万円 | 17.0 万円/坪 | 19 件 | - |
広畑区大町 | 2,328 万円 | 14.0 万円/坪 | 6 件 | - |
広畑区小松町 | 2,547 万円 | 26.4 万円/坪 | 53 件 | -11.0% (2023) |
広畑区早瀬町 | 2,214 万円 | 26.4 万円/坪 | 20 件 | +1.4% (2023) |
広畑区末広町 | 1,489 万円 | 21.7 万円/坪 | 10 件 | +3.9% (2022) |
広畑区本町 | 1,461 万円 | 20.5 万円/坪 | 15 件 | -31.1% (2022) |
広畑区東夢前台 | 921 万円 | 15.5 万円/坪 | 7 件 | +67.9% (2022) |
広畑区東新町 | 2,025 万円 | 21.0 万円/坪 | 22 件 | -9.5% (2023) |
広畑区正門通 | 3,330 万円 | 26.7 万円/坪 | 22 件 | -46.5% (2023) |
広畑区清水町 | 590 万円 | 15.2 万円/坪 | 3 件 | - |
広畑区蒲田 | 1,602 万円 | 18.0 万円/坪 | 80 件 | +16.6% (2023) |
広畑区西夢前台 | 1,509 万円 | 21.7 万円/坪 | 28 件 | -6.1% (2022) |
広畑区長町 | 3,021 万円 | 18.0 万円/坪 | 21 件 | - |
広畑区高浜町 | 1,860 万円 | 23.0 万円/坪 | 27 件 | -5.2% (2023) |
広畑区鶴町 | 2,193 万円 | 14.9 万円/坪 | 7 件 | - |
庄田 | 1,442 万円 | 16.0 万円/坪 | 10 件 | +108.0% (2022) |
延末 | 8,117 万円 | 40.5 万円/坪 | 14 件 | - |
御国野町 | 810 万円 | 11.5 万円/坪 | 177 件 | -3.8% (2023) |
御立中 | 1,750 万円 | 20.3 万円/坪 | 71 件 | -34.3% (2022) |
御立北 | 1,850 万円 | 15.1 万円/坪 | 4 件 | - |
御立東 | 1,538 万円 | 23.6 万円/坪 | 53 件 | +85.1% (2023) |
御立西 | 1,502 万円 | 24.2 万円/坪 | 43 件 | -25.8% (2022) |
忍町 | 2,957 万円 | 60.6 万円/坪 | 8 件 | - |
手柄 | 2,726 万円 | 28.6 万円/坪 | 16 件 | - |
打越 | 859 万円 | 7.4 万円/坪 | 9 件 | -77.1% (2023) |
新在家 | 2,482 万円 | 34.5 万円/坪 | 62 件 | -45.3% (2023) |
新在家中の町 | 2,809 万円 | 46.1 万円/坪 | 16 件 | -1.6% (2023) |
新在家本町 | 2,763 万円 | 30.1 万円/坪 | 33 件 | - |
日出町 | 1,480 万円 | 35.2 万円/坪 | 5 件 | - |
景福寺前 | 1,694 万円 | 23.5 万円/坪 | 5 件 | - |
書写 | 1,026 万円 | 14.7 万円/坪 | 180 件 | -86.9% (2023) |
書写台 | 948 万円 | 14.9 万円/坪 | 13 件 | - |
木場 | 1,531 万円 | 14.2 万円/坪 | 30 件 | +127.5% (2022) |
木場十八反町 | 5,500 万円 | 13.2 万円/坪 | 2 件 | - |
木場前七反町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
木場前中町 | 3,640 万円 | 21.1 万円/坪 | 5 件 | - |
本町 | 8,629 万円 | 73.8 万円/坪 | 7 件 | +91.2% (2022) |
材木町 | 1,600 万円 | 27.8 万円/坪 | 1 件 | - |
東今宿 | 2,586 万円 | 24.2 万円/坪 | 28 件 | - |
東夢前台 | 2,040 万円 | 20.6 万円/坪 | 14 件 | - |
東山 | 1,811 万円 | 20.1 万円/坪 | 67 件 | -16.5% (2022) |
東延末 | 4,298 万円 | 53.4 万円/坪 | 30 件 | - |
東辻井 | 1,828 万円 | 31.5 万円/坪 | 49 件 | +5.3% (2023) |
東雲町 | 2,822 万円 | 41.7 万円/坪 | 15 件 | -47.6% (2022) |
東駅前町 | 2,786 万円 | 79.3 万円/坪 | 7 件 | - |
林田町 | 890 万円 | 3.7 万円/坪 | 79 件 | -67.3% (2023) |
柳町 | 3,200 万円 | 40.7 万円/坪 | 1 件 | - |
柿山伏 | 1,042 万円 | 26.0 万円/坪 | 6 件 | - |
栗山町 | 6,380 万円 | 45.8 万円/坪 | 5 件 | - |
梅ケ枝町 | 1,800 万円 | 20.3 万円/坪 | 2 件 | - |
梅ケ谷町 | 1,270 万円 | 21.8 万円/坪 | 26 件 | - |
楠町 | 4,350 万円 | 22.4 万円/坪 | 4 件 | - |
橋之町 | 550 万円 | 22.7 万円/坪 | 1 件 | - |
玉手 | 2,343 万円 | 23.2 万円/坪 | 77 件 | +19.3% (2023) |
琴岡町 | 1,950 万円 | 39.0 万円/坪 | 4 件 | - |
生野町 | 270 万円 | 14.9 万円/坪 | 2 件 | - |
田井台 | 733 万円 | 12.0 万円/坪 | 3 件 | - |
田寺 | 2,145 万円 | 29.1 万円/坪 | 95 件 | -52.5% (2023) |
田寺山手町 | 2,467 万円 | 33.3 万円/坪 | 3 件 | - |
田寺東 | 2,161 万円 | 30.4 万円/坪 | 30 件 | - |
町坪 | 1,727 万円 | 18.1 万円/坪 | 49 件 | -35.6% (2023) |
町田 | 800 万円 | 8.7 万円/坪 | 11 件 | -69.5% (2023) |
白国 | 1,293 万円 | 21.0 万円/坪 | 43 件 | +4.8% (2023) |
白浜町 | 1,330 万円 | 18.6 万円/坪 | 199 件 | -29.9% (2023) |
白浜町宇佐崎中 | 2,025 万円 | 19.3 万円/坪 | 26 件 | +39.3% (2022) |
白浜町宇佐崎北 | 1,779 万円 | 20.9 万円/坪 | 34 件 | - |
白浜町宇佐崎南 | 3,250 万円 | 13.1 万円/坪 | 4 件 | - |
白浜町寺家 | 2,498 万円 | 25.3 万円/坪 | 20 件 | - |
白浜町神田 | 1,900 万円 | 23.8 万円/坪 | 6 件 | - |
白銀町 | 4,600 万円 | 80.0 万円/坪 | 5 件 | - |
白鳥台 | 684 万円 | 11.1 万円/坪 | 17 件 | - |
的形町 | 924 万円 | 11.8 万円/坪 | 91 件 | +32.3% (2023) |
相野 | 690 万円 | 5.5 万円/坪 | 5 件 | - |
石倉 | 210 万円 | 4.3 万円/坪 | 4 件 | - |
砥堀 | 1,576 万円 | 16.2 万円/坪 | 117 件 | +82.5% (2023) |
神和町 | 1,276 万円 | 30.9 万円/坪 | 7 件 | - |
神子岡前 | 1,110 万円 | 20.7 万円/坪 | 27 件 | +21.7% (2023) |
神屋町 | 2,928 万円 | 33.7 万円/坪 | 29 件 | +6.0% (2022) |
神田町 | 2,067 万円 | 26.6 万円/坪 | 6 件 | - |
福中町 | 7,850 万円 | 43.7 万円/坪 | 2 件 | - |
福居町 | 1,352 万円 | 24.7 万円/坪 | 5 件 | - |
福本町 | 2,000 万円 | 27.5 万円/坪 | 3 件 | - |
福沢町 | 2,073 万円 | 42.3 万円/坪 | 10 件 | - |
立町 | 8,800 万円 | 129 万円/坪 | 4 件 | +12.0% (2023) |
竹田町 | 2,500 万円 | 37.6 万円/坪 | 1 件 | - |
米屋町 | 1,750 万円 | 38.6 万円/坪 | 2 件 | - |
紺屋町 | 2,800 万円 | 80.5 万円/坪 | 1 件 | - |
継 | 1,606 万円 | 19.5 万円/坪 | 93 件 | +14.4% (2023) |
網干区 | 1,132 万円 | 13.8 万円/坪 | 552 件 | +2.6% (2023) |
総社本町 | 2,035 万円 | 40.3 万円/坪 | 4 件 | - |
緑台 | 279 万円 | 5.3 万円/坪 | 18 件 | -51.0% (2023) |
船丘町 | 1,450 万円 | 38.6 万円/坪 | 2 件 | - |
船橋町 | 3,074 万円 | 29.2 万円/坪 | 9 件 | - |
船津町 | 280 万円 | 2.3 万円/坪 | 41 件 | -14.6% (2023) |
花影町 | 3,332 万円 | 45.5 万円/坪 | 6 件 | +35.8% (2023) |
花田町 | 1,524 万円 | 12.6 万円/坪 | 233 件 | +7.6% (2023) |
若菜町 | 1,434 万円 | 29.3 万円/坪 | 13 件 | - |
苫編 | 2,152 万円 | 20.1 万円/坪 | 59 件 | +138.6% (2023) |
苫編南 | 1,858 万円 | 21.2 万円/坪 | 20 件 | - |
菅生台 | 722 万円 | 13.7 万円/坪 | 5 件 | - |
藤ケ台 | 694 万円 | 8.6 万円/坪 | 5 件 | - |
西二階町 | 3,708 万円 | 72.1 万円/坪 | 4 件 | - |
西八代町 | 4,813 万円 | 37.2 万円/坪 | 10 件 | - |
西中島 | 1,639 万円 | 22.4 万円/坪 | 17 件 | +92.8% (2023) |
西今宿 | 1,953 万円 | 21.5 万円/坪 | 63 件 | +21.1% (2023) |
西夢前台 | 2,549 万円 | 24.4 万円/坪 | 15 件 | - |
西大寿台 | 935 万円 | 16.5 万円/坪 | 4 件 | - |
西庄 | 2,169 万円 | 20.1 万円/坪 | 71 件 | +1.0% (2023) |
西延末 | 2,118 万円 | 26.0 万円/坪 | 38 件 | +7559.3% (2023) |
西新在家 | 2,775 万円 | 30.7 万円/坪 | 26 件 | - |
西新町 | 2,354 万円 | 32.5 万円/坪 | 7 件 | - |
西脇 | 159 万円 | 2.4 万円/坪 | 6 件 | - |
西駅前町 | 2,650 万円 | 56.4 万円/坪 | 2 件 | - |
豆腐町 | 895 万円 | 18.7 万円/坪 | 3 件 | - |
豊富町 | 839 万円 | 10.6 万円/坪 | 109 件 | -43.6% (2023) |
豊富町甲丘 | 380 万円 | 9.5 万円/坪 | 2 件 | - |
豊沢町 | 6,967 万円 | 85.2 万円/坪 | 8 件 | +350.5% (2022) |
車崎 | 2,120 万円 | 25.8 万円/坪 | 18 件 | +87.1% (2023) |
農人町 | 1,600 万円 | 28.3 万円/坪 | 5 件 | - |
辻井 | 2,371 万円 | 29.1 万円/坪 | 78 件 | -3.9% (2023) |
野里 | 1,061 万円 | 19.6 万円/坪 | 98 件 | -35.5% (2023) |
野里上野町 | 1,306 万円 | 23.4 万円/坪 | 18 件 | - |
野里堀留町 | 640 万円 | 14.7 万円/坪 | 3 件 | - |
野里寺町 | 1,250 万円 | 31.7 万円/坪 | 3 件 | - |
野里慶雲寺前町 | 1,440 万円 | 27.7 万円/坪 | 5 件 | -21.8% (2022) |
野里新町 | 1,165 万円 | 26.8 万円/坪 | 2 件 | - |
野里月丘町 | 790 万円 | 22.3 万円/坪 | 2 件 | - |
野里東同心町 | 886 万円 | 17.1 万円/坪 | 5 件 | - |
野里東町 | 622 万円 | 16.3 万円/坪 | 8 件 | - |
金屋町 | 3,300 万円 | 44.3 万円/坪 | 2 件 | - |
鍵町 | 650 万円 | 28.7 万円/坪 | 1 件 | - |
阿保 | 3,109 万円 | 41.2 万円/坪 | 106 件 | -24.6% (2023) |
青山 | 2,167 万円 | 20.6 万円/坪 | 99 件 | -7.7% (2023) |
青山北 | 2,445 万円 | 20.2 万円/坪 | 12 件 | - |
青山南 | 1,108 万円 | 15.0 万円/坪 | 5 件 | - |
青山西 | 2,529 万円 | 20.0 万円/坪 | 23 件 | -77.2% (2022) |
飯田 | 1,937 万円 | 30.9 万円/坪 | 31 件 | +46.1% (2022) |
飾東町 | 946 万円 | 5.6 万円/坪 | 195 件 | -52.5% (2023) |
飾磨区 | 2,123 万円 | 23.7 万円/坪 | 1,137 件 | -23.0% (2023) |
飾磨区三宅 | 3,591 万円 | 31.6 万円/坪 | 16 件 | - |
飾磨区上野田 | 3,334 万円 | 29.2 万円/坪 | 45 件 | -39.2% (2022) |
飾磨区下野田 | 2,088 万円 | 29.8 万円/坪 | 21 件 | - |
飾磨区中島 | 1,886 万円 | 21.1 万円/坪 | 59 件 | -9.0% (2023) |
飾磨区中浜町 | 2,256 万円 | 25.9 万円/坪 | 26 件 | +14.8% (2022) |
飾磨区中野田 | 2,354 万円 | 28.2 万円/坪 | 27 件 | - |
飾磨区今在家 | 2,728 万円 | 29.1 万円/坪 | 90 件 | -33.3% (2023) |
飾磨区今在家北 | 3,376 万円 | 30.4 万円/坪 | 25 件 | - |
飾磨区付城 | 2,190 万円 | 37.6 万円/坪 | 10 件 | - |
飾磨区城南町 | 3,760 万円 | 31.6 万円/坪 | 20 件 | - |
飾磨区構 | 2,837 万円 | 26.5 万円/坪 | 63 件 | +14.2% (2022) |
飾磨区清水 | 2,567 万円 | 34.3 万円/坪 | 9 件 | - |
飾磨区玉地 | 6,783 万円 | 33.7 万円/坪 | 3 件 | - |
飾磨区矢倉町 | 1,616 万円 | 29.0 万円/坪 | 8 件 | - |
飾磨区英賀宮町 | 1,041 万円 | 20.4 万円/坪 | 11 件 | - |
飾磨区英賀春日町 | 3,260 万円 | 31.6 万円/坪 | 13 件 | - |
飾磨区英賀東町 | 1,888 万円 | 23.8 万円/坪 | 8 件 | - |
飾磨区英賀清水町 | 2,326 万円 | 30.2 万円/坪 | 19 件 | -35.0% (2022) |
飾磨区英賀西町 | 1,492 万円 | 17.9 万円/坪 | 12 件 | - |
飾磨区西浜町 | 1,696 万円 | 17.8 万円/坪 | 19 件 | +10.8% (2022) |
飾磨区都倉 | 2,065 万円 | 29.0 万円/坪 | 12 件 | - |
飾磨区高町 | 3,058 万円 | 31.0 万円/坪 | 20 件 | - |
飾西 | 1,527 万円 | 17.6 万円/坪 | 46 件 | +534.4% (2022) |
飾西台 | 2,000 万円 | 24.5 万円/坪 | 1 件 | - |
香寺町中仁野 | 1,022 万円 | 14.4 万円/坪 | 31 件 | +2.6% (2022) |
香寺町中寺 | 599 万円 | 9.7 万円/坪 | 14 件 | - |
香寺町中屋 | 1,923 万円 | 19.2 万円/坪 | 11 件 | - |
香寺町中村 | 255 万円 | 1.3 万円/坪 | 2 件 | - |
香寺町久畑 | 160 万円 | 2.3 万円/坪 | 2 件 | - |
香寺町土師 | 1,052 万円 | 14.6 万円/坪 | 51 件 | - |
香寺町岩部 | 1,016 万円 | 11.4 万円/坪 | 9 件 | - |
香寺町広瀬 | 1,417 万円 | 13.6 万円/坪 | 24 件 | -14.1% (2022) |
香寺町恒屋 | 135 万円 | 0.5 万円/坪 | 8 件 | - |
香寺町溝口 | 773 万円 | 11.4 万円/坪 | 51 件 | -91.4% (2023) |
香寺町犬飼 | 1,400 万円 | 11.2 万円/坪 | 33 件 | +1431.8% (2022) |
香寺町田野 | 734 万円 | 7.5 万円/坪 | 14 件 | - |
香寺町相坂 | 236 万円 | 3.9 万円/坪 | 3 件 | - |
香寺町行重 | 25.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 1 件 | - |
香寺町野田 | 400 万円 | 5.1 万円/坪 | 2 件 | - |
香寺町須加院 | 709 万円 | 6.7 万円/坪 | 20 件 | - |
香寺町香呂 | 1,856 万円 | 16.0 万円/坪 | 29 件 | - |
駅前町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
高尾町 | 3,169 万円 | 48.0 万円/坪 | 8 件 | - |
魚町 | 4,025 万円 | 68.3 万円/坪 | 4 件 | +89.2% (2022) |
鷹匠町 | 2,200 万円 | 24.2 万円/坪 | 1 件 | - |
龍野町 | 1,977 万円 | 28.6 万円/坪 | 15 件 | +55.2% (2022) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント