京田辺市の土地(地価)の価格相場は坪単価 32.7万円/坪 (9.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.8%( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は京田辺市における870件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京田辺市の土地相場
前年比
32.7 万円/坪
-0.8
(-0.3万円/坪)
駅距離
土地面積
12.6
(平均値)
103
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京田辺市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、京田辺市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京田辺市 土地の価格相場を調べる

2023年の京都府 京田辺市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.1万円/坪(10.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -0.8%( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、870件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、京田辺市の土地相場(10.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである城陽市(10.7万円/坪), 八幡市(9.0万円/坪)の平均価格である9.8万円/坪と比べてわずかに高く、京田辺市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の京田辺市の土地相場の価格変動率(-0.8%, 2023年)は、隣接エリアである城陽市(-1.0%), 八幡市(-21.2%)の変動率の平均値である-11.1%に比べて10%以上高く、京田辺市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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京田辺市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

京田辺市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
城陽市 1,953 万円35.3 万円/坪727 件-1.0%
(2023)
八幡市 2,116 万円29.7 万円/坪532 件-21.2%
(2023)

京田辺市 土地の価格相場動向

京田辺市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京田辺市における870件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京田辺市 土地価格相場 推移・動向 京田辺市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

京田辺市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

京都府 京田辺市における年別推移

京都府 京田辺市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
17.9
115.4
35.1
万円/坪
-0.8%
14

2022
11.9
108.8
35.4
万円/坪
+19.5%
31

2021
11.7
110.6
29.6
万円/坪
-11.8%
47

2020
13.5
82.9
33.6
万円/坪
+1.3%
37

2019
14.7
97.9
33.1
万円/坪
-12.6%
56

2018
10.6
94.8
37.9
万円/坪
+23.7%
47

2017
14.1
116.4
30.7
万円/坪
+3.7%
60

2016
14.7
91.0
29.6
万円/坪
-22.5%
46

2015
11.1
92.7
38.2
万円/坪
+26.0%
43

2014
13.4
86.2
30.3
万円/坪
-5.1%
54

2013
14.7
127.8
31.9
万円/坪
+4.7%
51

2012
17.1
111.7
30.5
万円/坪
-3.1%
66

2011
14.8
125.7
31.5
万円/坪
-6.7%
64

2010
14.0
110.5
33.7
万円/坪
+1.6%
58

2009
13.6
89.8
33.2
万円/坪
-3.5%
52

2008
13.4
102.1
34.4
万円/坪
-6.8%
47

2007
12.2
101.0
36.9
万円/坪
- 55

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.8
86.6
57.6
万円/坪
+4.8%
700

2022
21.5
83.0
55.0
万円/坪
+10.4%
1,384

2021
20.7
85.3
49.8
万円/坪
+4.6%
1,558

2020
20.7
85.4
47.6
万円/坪
-17.8%
1,491

2019
19.8
90.0
57.9
万円/坪
-3.3%
1,498

2018
19.9
92.7
59.8
万円/坪
+16.3%
1,350

2017
21.0
88.6
51.5
万円/坪
+5.7%
1,411

2016
20.4
86.6
48.7
万円/坪
+2.9%
1,463

2015
20.3
87.4
47.3
万円/坪
+7.7%
1,418

2014
19.1
88.9
43.9
万円/坪
+0.8%
1,385

2013
20.9
88.4
43.6
万円/坪
+4.9%
1,383

2012
20.2
86.9
41.5
万円/坪
+2.9%
1,536

2011
21.3
86.3
40.3
万円/坪
-2.3%
1,525

2010
19.9
86.3
41.3
万円/坪
+0.4%
1,429

2009
22.0
84.5
41.1
万円/坪
-11.8%
1,294

2008
21.0
83.7
46.6
万円/坪
-4.7%
1,334

2007
25.2
86.4
48.9
万円/坪
-18.8%
1,367

2006
20.2
84.8
60.2
万円/坪
-2.9%
918

2005
20.4
80.2
62.0
万円/坪
- 491

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京田辺市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京田辺市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京田辺市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「129件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京田辺市 駅距離に対する価格相場の傾向

京田辺市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-26.75%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『京田辺市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 京田辺市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京田辺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京田辺市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京田辺市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京田辺市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京田辺市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京田辺市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京田辺市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.9 分 → 2023年 17.9 分、+49.7 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.4 % → 2023年 6.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京田辺市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京田辺市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京田辺市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京田辺市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京田辺市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『田辺蕪木』における坪単価 81.3万円/坪(24.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『飯岡東原』における坪単価 0.4万円/坪(0.11万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『薪茶屋前』における+34.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『興戸南鉾立』における-94.5%です。

薪茶屋前』『三山木直田』『松井ケ丘』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三山木中央(34.8万円/坪), 三山木東角田(35.0万円/坪), 三山木見尊田(35.5万円/坪), 大住仲ノ谷(36.3万円/坪), 大住責谷(34.7万円/坪), 東鍵田(36.1万円/坪), 田辺鳥本(36.4万円/坪), 草内中垣内(36.4万円/坪), 薪水取(35.4万円/坪)の平均土地価格は、京田辺市全体の直近3年間の平均価格である33.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京田辺市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大住西北向(39.8万円/坪), 東西神屋(39.9万円/坪), 田辺南里(40.0万円/坪), 田辺棚倉(38.3万円/坪), 田辺沓脱(38.0万円/坪), 田辺西垣内(39.9万円/坪), 田辺針ケ池(39.6万円/坪), 薪北町田(39.7万円/坪), 薪狭道(39.7万円/坪)の平均土地価格は、京田辺市全体の直近3年間の平均価格である33.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京田辺市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京田辺市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三山木越前(40.1万円/坪), 大住ケ丘(42.9万円/坪), 河原西久保田(41.5万円/坪), 興戸北落延(42.3万円/坪)の土地価格は平均41.7万円/坪に達し、京田辺市全体の直近3年間の平均価格である33.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京田辺市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三山木上谷浦(43.4万円/坪), 三山木垣ノ内(48.1万円/坪), 三山木塔ノ島(47.0万円/坪), 山手中央(68.5万円/坪), 山手南(51.7万円/坪), 山手東(53.6万円/坪), 山手西(58.3万円/坪), 松井ケ丘(60.7万円/坪), 松井今池(63.9万円/坪), 河原受田(52.5万円/坪), 河原平田(59.2万円/坪), 河原御影(59.2万円/坪), 河原食田(55.9万円/坪), 田辺中央(68.8万円/坪), 田辺久戸(48.8万円/坪), 田辺勇田(52.9万円/坪), 田辺平田(72.7万円/坪), 田辺波風(60.4万円/坪), 田辺蕪木(81.3万円/坪), 田辺道場(59.5万円/坪), 興戸久保(50.3万円/坪), 花住坂(55.1万円/坪)の土地価格は平均57.8万円/坪に達し、京田辺市全体の直近3年間の平均価格である33.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京田辺市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

京田辺市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三山木八反坪815 万円13.2 万円/坪2 件-
三山木上谷浦2,925 万円43.4 万円/坪4 件-
三山木中央4,227 万円34.8 万円/坪22 件-
三山木初メ2,074 万円27.8 万円/坪8 件-
三山木北垣内2,470 万円17.2 万円/坪2 件-
三山木南山120 万円4.0 万円/坪1 件-
三山木口駒ケ谷1,875 万円28.2 万円/坪4 件-
三山木善入山877 万円11.5 万円/坪3 件-
三山木垣ノ内4,800 万円48.1 万円/坪1 件-
三山木塔ノ島1,850 万円47.0 万円/坪2 件-
三山木大南山4,900 万円10.8 万円/坪1 件-
三山木天神山2,400 万円33.4 万円/坪2 件-
三山木奥山田2,333 万円33.3 万円/坪3 件-
三山木山崎630 万円15.4 万円/坪2 件-
三山木東角田1,621 万円35.0 万円/坪7 件-
三山木柚ノ木650 万円13.9 万円/坪1 件-
三山木直田3,015 万円29.6 万円/坪6 件+28.9%
(2023)
三山木西ノ河原2,067 万円12.6 万円/坪3 件-
三山木西角田3,650 万円26.5 万円/坪4 件-
三山木見尊田3,267 万円35.5 万円/坪3 件-
三山木谷ノ上950 万円16.9 万円/坪2 件-
三山木谷垣内1,800 万円7.8 万円/坪1 件-
三山木越前1,500 万円40.1 万円/坪4 件-
同志社山手2,374 万円27.1 万円/坪121 件-
多々羅東平川原1,825 万円30.4 万円/坪5 件-
多々羅西平川原1,800 万円32.2 万円/坪1 件-
多々羅駒ケ谷2,938 万円26.1 万円/坪8 件-
大住三野125 万円5.1 万円/坪2 件-
大住八小路840 万円6.9 万円/坪1 件-
大住八町510 万円3.2 万円/坪1 件-
大住千日2,300 万円8.9 万円/坪1 件-
大住ケ丘2,414 万円42.9 万円/坪7 件-2.1%
(2023)
大住丸山4,000 万円13.4 万円/坪1 件-
大住仲ノ谷2,257 万円36.3 万円/坪7 件-
大住地内山500 万円1.1 万円/坪1 件-
大住大坪2,760 万円23.3 万円/坪5 件-
大住大峯260 万円5.1 万円/坪1 件-
大住大欠5,817 万円31.5 万円/坪6 件-
大住女谷450 万円6.8 万円/坪2 件-
大住小林1,994 万円27.6 万円/坪5 件-
大住岡村1,000 万円8.5 万円/坪1 件-
大住平谷3,908 万円28.5 万円/坪16 件-
大住杉ノ森4,450 万円21.2 万円/坪2 件-
大住東村280 万円8.7 万円/坪2 件-
大住池ノ端620 万円17.8 万円/坪4 件-
大住池島1,560 万円25.5 万円/坪4 件-
大住池平1,650 万円6.5 万円/坪2 件-
大住浜2,200 万円7.7 万円/坪1 件-
大住立原1,354 万円11.3 万円/坪7 件-
大住虚空蔵谷- 万円- 万円/坪- 件-
大住西ノ垣内500 万円1.7 万円/坪1 件-
大住西北向10,000 万円39.8 万円/坪1 件-
大住西村380 万円11.4 万円/坪1 件-
大住責谷1,900 万円34.7 万円/坪4 件-
大住野上2,867 万円27.3 万円/坪3 件-84.8%
(2022)
大住関屋2,600 万円28.3 万円/坪4 件-
大住館81.0 万円1.0 万円/坪1 件-
天王中別所- 万円- 万円/坪- 件-
天王奥別所- 万円- 万円/坪- 件-
宮津佐牙垣内2,085 万円11.6 万円/坪6 件-
宮津大井池3,200 万円8.8 万円/坪1 件-
宮津宮ノ下1,208 万円23.0 万円/坪4 件-
宮津池ノ内1,886 万円12.0 万円/坪6 件-
宮津灰崎3,440 万円26.3 万円/坪7 件-
山手中央17,000 万円68.5 万円/坪1 件-
山手南4,379 万円51.7 万円/坪14 件-
山手東2,986 万円53.6 万円/坪14 件-
山手西4,127 万円58.3 万円/坪64 件-
打田宮下430 万円3.4 万円/坪1 件-
打田宮前120 万円0.7 万円/坪1 件-
普賢寺上大門43.0 万円2.8 万円/坪1 件-
普賢寺中島3,900 万円11.7 万円/坪2 件-
普賢寺佐倉谷495 万円2.5 万円/坪2 件-
普賢寺打垣内200 万円0.5 万円/坪1 件-
普賢寺若林23.5 万円0.5 万円/坪2 件-
東古森3,745 万円30.9 万円/坪4 件-
東西ノ口42.0 万円0.7 万円/坪1 件-
東西神屋1,712 万円39.9 万円/坪8 件-
東鍵田2,045 万円36.1 万円/坪8 件-
松井ケ丘5,007 万円60.7 万円/坪30 件+9.9%
(2022)
松井乾角1,200 万円10.4 万円/坪1 件-
松井今池2,900 万円63.9 万円/坪2 件-
松井古松井1,115 万円7.7 万円/坪2 件-
松井奥仲谷- 万円- 万円/坪- 件-
松井宮田722 万円4.1 万円/坪10 件-
松井山川580 万円3.5 万円/坪3 件-
松井里ケ市820 万円8.3 万円/坪2 件-
松井野田1,100 万円2.3 万円/坪1 件-
水取医王400 万円1.4 万円/坪1 件-
水取平281 万円3.1 万円/坪2 件-
水取御家680 万円10.2 万円/坪1 件-
水取東光明谷490 万円3.5 万円/坪2 件-
水取梅ノ木峠27.0 万円0.5 万円/坪1 件-
河原北口1,665 万円23.0 万円/坪2 件-
河原受田4,750 万円52.5 万円/坪4 件-
河原平田2,971 万円59.2 万円/坪7 件-
河原御影3,154 万円59.2 万円/坪8 件-
河原神谷5,000 万円29.5 万円/坪1 件-
河原西久保田2,600 万円41.5 万円/坪2 件-
甘南備台2,000 万円13.5 万円/坪3 件-
田辺中央6,688 万円68.8 万円/坪9 件-
田辺久戸3,100 万円48.8 万円/坪2 件-
田辺勇田2,617 万円52.9 万円/坪6 件-
田辺北川1,350 万円16.5 万円/坪2 件-
田辺南里1,840 万円40.0 万円/坪5 件-
田辺奥ノ城2,800 万円8.4 万円/坪1 件-
田辺平田4,300 万円72.7 万円/坪5 件-
田辺戸絶3,100 万円9.8 万円/坪7 件-
田辺棚倉3,133 万円38.3 万円/坪3 件-
田辺沓脱1,500 万円38.0 万円/坪2 件-
田辺波風2,100 万円60.4 万円/坪1 件-
田辺深田1,932 万円32.5 万円/坪5 件-
田辺狐川1,850 万円31.2 万円/坪20 件-
田辺稲葉200 万円18.9 万円/坪1 件-
田辺竹ノ脇4,200 万円14.9 万円/坪1 件-
田辺蕪木6,100 万円81.3 万円/坪2 件-
田辺西垣内2,200 万円39.9 万円/坪8 件-56.9%
(2022)
田辺辻2,350 万円26.5 万円/坪2 件-
田辺道場1,800 万円59.5 万円/坪1 件-
田辺針ケ池2,733 万円39.6 万円/坪3 件-
田辺鳥本3,533 万円36.4 万円/坪3 件-
興戸久保3,500 万円50.3 万円/坪1 件-
興戸北落延1,496 万円42.3 万円/坪5 件-
興戸南落延1,100 万円26.0 万円/坪1 件-
興戸南鉾立1,017 万円28.3 万円/坪9 件-94.5%
(2022)
興戸和井田2,176 万円33.3 万円/坪9 件-
興戸地蔵谷860 万円11.8 万円/坪4 件-
興戸宮ノ前840 万円27.8 万円/坪2 件-
興戸御垣内3,000 万円34.2 万円/坪2 件-
興戸犬伏312 万円8.8 万円/坪5 件-
興戸町田2,400 万円31.4 万円/坪3 件-
花住坂3,275 万円55.1 万円/坪12 件-
草内一ノ坪1,900 万円21.7 万円/坪1 件-
草内五ノ坪1,500 万円18.5 万円/坪3 件-
草内五反田2,560 万円32.1 万円/坪5 件-
草内八田942 万円30.3 万円/坪6 件-
草内中垣内3,950 万円36.4 万円/坪2 件-
草内塔ノ上1,400 万円5.4 万円/坪2 件-
草内大切1,750 万円28.6 万円/坪5 件-
草内山ノ下1,300 万円6.5 万円/坪1 件-
草内山科4,801 万円31.0 万円/坪7 件-
草内当ノ木240 万円5.7 万円/坪1 件-
草内操毛2,250 万円11.0 万円/坪2 件-
草内東垣内2,200 万円28.4 万円/坪2 件-
草内橋折930 万円7.9 万円/坪6 件-
草内法福寺5,200 万円22.9 万円/坪2 件-
草内犬伏755 万円9.8 万円/坪2 件-
草内穴口1,025 万円23.8 万円/坪2 件-
草内西垣内2,540 万円30.3 万円/坪5 件-
薪井手988 万円27.4 万円/坪5 件-
薪名松320 万円4.2 万円/坪1 件-
薪城ノ内1,600 万円23.0 万円/坪1 件-
薪堀切谷- 万円- 万円/坪- 件-
薪天神堂3,300 万円21.0 万円/坪6 件-
薪小山1,000 万円8.5 万円/坪1 件-
薪小欠925 万円12.4 万円/坪5 件-
薪山垣外2,340 万円16.7 万円/坪12 件-
薪岸ノ下892 万円27.4 万円/坪4 件-
薪水取15,000 万円35.4 万円/坪1 件-
薪泥々2,200 万円15.2 万円/坪1 件-
薪溜池340 万円1.2 万円/坪2 件-
薪狭道1,200 万円39.7 万円/坪1 件-
薪狼谷1,018 万円15.2 万円/坪6 件-
薪茶屋前1,333 万円34.3 万円/坪3 件+34.5%
(2023)
薪里ノ内2,590 万円24.1 万円/坪8 件+0.0%
(2023)
薪長尾谷3,007 万円26.3 万円/坪15 件-39.1%
(2023)
飯岡北原260 万円10.1 万円/坪1 件-
飯岡南原50.0 万円1.0 万円/坪1 件-
飯岡東原60.0 万円0.4 万円/坪1 件-
飯岡権田720 万円2.0 万円/坪1 件-
飯岡西原170 万円7.5 万円/坪1 件-

京田辺市の過去の取引データを調べる

京田辺市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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  建物面積:   駅距離:
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(全 870件中)

1. 京都府 京田辺市 大住ケ丘
JR片町線 大住駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   45.9 万円/坪

2. 京都府 京田辺市 東西神屋
JR片町線 JR三山木駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.2 万円/坪

3. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   66.1 万円/坪

4. 京都府 京田辺市 山手東
JR片町線 松井山手駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   17.4 万円/坪

5. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   66.1 万円/坪

6. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   62.8 万円/坪

7. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   58.6 万円/坪

8. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   57.2 万円/坪

9. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   58.8 万円/坪

10. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   56.7 万円/坪

11. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   59.0 万円/坪

12. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   62.8 万円/坪

13. 京都府 京田辺市 草内大切
近鉄京都線 興戸駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.9 万円/坪

14. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   64.3 万円/坪

15. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   51.8 万円/坪

16. 京都府 京田辺市 田辺南里
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   37.3 万円/坪

17. 京都府 京田辺市 田辺南里
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   31.3 万円/坪

18. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   68.0 万円/坪

19. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   66.1 万円/坪

20. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   64.2 万円/坪

21. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   55.9 万円/坪

22. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   56.7 万円/坪

23. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   57.6 万円/坪

24. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   64.2 万円/坪

25. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   56.7 万円/坪

26. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   68.0 万円/坪

27. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   56.9 万円/坪

28. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   54.8 万円/坪

29. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   53.9 万円/坪

30. 京都府 京田辺市 山手西
JR片町線 松井山手駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   61.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩10.2 分 | 平均地価37.7万/坪
坪単価路線価
京田辺市 大住ケ丘4丁目23番9
大住駅(片町線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2023年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
京田辺市 薪里ノ内20番1
・近鉄新田辺 徒歩 23.8 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
京田辺市 田辺辻27番7
京田辺駅(片町線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
京田辺市 東西神屋44番6
・近鉄新田辺 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
40.3万/坪
2023年
(地価調査)
32.3万/坪
(路線価)
京田辺市 田辺南里38番50
・近鉄新田辺 徒歩 11.9 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
京田辺市 三山木北垣内18番6
JR三山木駅(片町線) 徒歩 5.4 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ府道背後の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2023年
(地価調査)
20.6万/坪
(路線価)
京田辺市 興戸南落延25番34
・近鉄興戸 徒歩 2.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2023年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
京田辺市 河原平田13番49
・近鉄新田辺 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
55.9万/坪
2023年
(地価調査)
44.7万/坪
(路線価)
京田辺市 飯岡中峯50番1
・近鉄三山木 徒歩 16.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:473㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
京田辺市 山手東1丁目21番6
松井山手駅(片町線) 徒歩 8.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
63.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.8万/坪
(路線価)

京田辺市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京田辺市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京都市伏見区 向島立河原町 (3) [エリア]2,570 万32.8 万/坪12 分91 坪
京都市伏見区 醍醐南里町 (5) [エリア]3,080 万33.0 万/坪13 分101 坪
京田辺市 興戸和井田 (9) [エリア]2,176 万33.3 万/坪12 分87 坪
京田辺市 草内五反田 (5) [エリア]2,560 万32.1 万/坪10 分105 坪
近鉄京都線 三山木駅 (80) [沿線・駅]3,065 万29.0 万/坪12 分116 坪
JR片町線 大住駅 (132) [沿線・駅]2,273 万28.8 万/坪14 分119 坪
JR片町線 京田辺駅 (59) [沿線・駅]2,417 万27.3 万/坪11 分122 坪
京都市東西線 醍醐駅 (109) [沿線・駅]2,995 万38.9 万/坪11 分97 坪

京田辺市の中古物件の価格相場

『京田辺市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京田辺市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京田辺市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京田辺市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

京田辺市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京田辺市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

京田辺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

京田辺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、京都府全体(-8.4%)と比較して、京田辺市は相対的に安定した成長を遂げています。緩やかな人口増加は、不動産市場の安定と徐々の上昇を意味し、京都府の人口減少の中で安定した投資先としての魅力があります。

京田辺市 $kind_labe人口推移 京田辺市における人口推移・動向を調べることができます

京田辺市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京田辺市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京田辺市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -2.23%
2045 7.1 万人 -2.19%
2040 7.3 万人 -1.82%
2035 7.4 万人 -1.10%
2030 7.5 万人 +0.08%
2025 7.5 万人 +1.72%
2020 7.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、京都府における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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