桑名市の土地(地価)の価格相場は坪単価 15.2万円/坪 (4.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -2.8%( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は桑名市における2,483件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

桑名市の土地相場
前年比
15.2 万円/坪
-2.8
(-0.5万円/坪)
駅距離
土地面積
21.1
(平均値)
113
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「桑名市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、桑名市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桑名市 土地の価格相場を調べる

2023年の三重県 桑名市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.4万円/坪(5.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -2.8%( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,483件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

桑名市の土地価格は、直近3年間で平均16.3万円/坪に達し、三重県全体の平均9.4万円/坪と比較して72.5%も高く、この大幅な差は桑名市が三重県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、桑名市の土地相場(5.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアであるいなべ市(0.2万円/坪), 四日市市(3.8万円/坪)の平均価格である2.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い四日市市(3.8万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、桑名市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の桑名市の土地相場の価格変動率(-2.8%, 2023年)は、隣接エリアであるいなべ市(-16.0%), 四日市市(+17.2%)の変動率の平均値である+0.6%に比べてわずかに低いです。桑名市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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桑名市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

桑名市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
いなべ市 88.1 万円0.6 万円/坪1,254 件-16.0%
(2023)
四日市市 1,304 万円12.4 万円/坪6,042 件+17.2%
(2023)

桑名市 土地の価格相場動向

桑名市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、桑名市における2,483件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
桑名市 土地価格相場 推移・動向 桑名市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

桑名市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

三重県 桑名市における年別推移

三重県 桑名市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
21.1
113.6
16.4
万円/坪
-2.8%
67

2022
22.4
112.0
16.9
万円/坪
+8.0%
146

2021
22.1
113.0
15.6
万円/坪
+8.5%
157

2020
21.0
111.7
14.4
万円/坪
+10.5%
146

2019
20.6
97.9
13.0
万円/坪
-9.3%
111

2018
19.0
102.8
14.4
万円/坪
+0.2%
146

2017
22.6
107.2
14.3
万円/坪
-11.9%
121

2016
23.3
95.5
16.3
万円/坪
+17.9%
159

2015
24.0
102.8
13.8
万円/坪
-12.3%
152

2014
26.9
102.9
15.7
万円/坪
+1.2%
165

2013
27.7
109.2
15.5
万円/坪
-6.7%
175

2012
30.4
93.2
16.6
万円/坪
-7.3%
187

2011
28.5
103.7
18.0
万円/坪
+10.2%
131

2010
24.3
86.9
16.3
万円/坪
-14.6%
132

2009
25.7
91.2
19.1
万円/坪
+15.2%
120

2008
23.7
106.8
16.6
万円/坪
+0.4%
136

2007
21.7
118.2
16.5
万円/坪
-45.0%
93

2006
4.0
66.6
30.1
万円/坪
- 1

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.5
121.2
9.8
万円/坪
+3.5%
1,027

2022
25.6
132.2
9.4
万円/坪
+3.6%
2,004

2021
26.0
134.0
9.1
万円/坪
+8.7%
2,329

2020
27.5
131.2
8.4
万円/坪
-1.0%
2,343

2019
25.6
138.5
8.5
万円/坪
-8.5%
2,199

2018
25.1
129.6
9.3
万円/坪
-0.1%
2,485

2017
26.0
132.1
9.3
万円/坪
-1.0%
2,124

2016
25.7
131.1
9.4
万円/坪
-5.0%
2,194

2015
25.0
122.5
9.9
万円/坪
-3.9%
2,114

2014
25.7
120.3
10.3
万円/坪
-4.5%
2,179

2013
25.2
118.5
10.7
万円/坪
-5.5%
2,180

2012
25.8
111.4
11.4
万円/坪
-1.5%
1,942

2011
24.3
112.9
11.5
万円/坪
-3.9%
1,832

2010
23.4
107.2
12.0
万円/坪
-0.1%
1,834

2009
25.3
109.3
12.0
万円/坪
-5.8%
1,819

2008
23.0
115.0
12.8
万円/坪
+1.4%
2,052

2007
25.5
126.2
12.6
万円/坪
-37.7%
1,571

2006
15.5
51.9
20.2
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『桑名市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

桑名市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桑名市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「508件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

桑名市 駅距離に対する価格相場の傾向

桑名市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.21%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『桑名市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 桑名市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桑名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、桑名市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、桑名市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、桑名市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 桑名市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『桑名市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

桑名市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 1.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.8 % → 2023年 2.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

桑名市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、桑名市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 桑名市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、桑名市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

桑名市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『中央町』における坪単価 43.1万円/坪(13.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『多度町平古』における坪単価 0.14万円/坪(0.04万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字小貝須』における+2179.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『長島町松ケ島』における-96.5%です。

大字小貝須』『長島町赤地』『多度町美鹿』『多度町力尾』『大字西方』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中山町(16.9万円/坪), 元赤須賀(17.9万円/坪), 大字大福(17.7万円/坪), 大字尾野山(17.7万円/坪), 大字繁松新田(17.4万円/坪), 東矢田町(16.8万円/坪)の平均土地価格は、桑名市全体の直近3年間の平均価格である16.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、桑名市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

一色町(19.2万円/坪), 入江葭町(19.1万円/坪), 大字上野(18.9万円/坪), 大字太夫(18.3万円/坪), 大字額田(19.3万円/坪), 新地(19.4万円/坪), 新屋敷(18.6万円/坪), 福島新町(19.4万円/坪), 筒尾(18.3万円/坪), 職人町(18.3万円/坪), 野田(18.7万円/坪), 鍜冶町(19.5万円/坪)の平均土地価格は、桑名市全体の直近3年間の平均価格である16.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、桑名市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、桑名市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字萱町(19.8万円/坪), 江戸町(19.9万円/坪), 清竹の丘(20.4万円/坪), 陽だまりの丘(19.6万円/坪), 高塚町(19.8万円/坪)の土地価格は平均19.9万円/坪に達し、桑名市全体の直近3年間の平均価格である16.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、桑名市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三ツ矢橋(33.6万円/坪), 三之丸(23.8万円/坪), 参宮通(29.6万円/坪), 三崎通(24.5万円/坪), 三栄町(34.1万円/坪), 八間通(31.0万円/坪), 千代田町(21.9万円/坪), 中央町(43.1万円/坪), 京橋町(31.7万円/坪), 京町(28.7万円/坪), 今中町(22.5万円/坪), 今北町(24.4万円/坪), 今片町(22.4万円/坪), 伝馬町(23.3万円/坪), 内堀(21.7万円/坪), 北寺町(33.5万円/坪), 北魚町(35.8万円/坪), 南寺町(28.1万円/坪), 南魚町(29.3万円/坪), 吉之丸(21.4万円/坪), 吉津屋町(23.6万円/坪), 堤原(25.1万円/坪), 外堀(22.2万円/坪), 大央町(25.7万円/坪), 大字本願寺(22.1万円/坪), 大字東方(25.8万円/坪), 大字桑名(26.5万円/坪), 大字矢田(21.3万円/坪), 大山田(23.3万円/坪), 宮通(22.8万円/坪), 寿町(40.4万円/坪), 川口町(24.3万円/坪), 常盤町(31.1万円/坪), 掛樋(26.6万円/坪), 新町(24.7万円/坪), 新矢田(29.4万円/坪), 新築町(25.8万円/坪), 新西方(24.8万円/坪), 星見ケ丘(26.1万円/坪), 末広町(41.6万円/坪), 本町(22.0万円/坪), 東太一丸(24.6万円/坪), 松ノ木(21.9万円/坪), 松並町(38.3万円/坪), 桜通(30.0万円/坪), 梅園通(33.9万円/坪), 汐見町(29.6万円/坪), 清水町(26.4万円/坪), 益生町(30.2万円/坪), 相川町(29.2万円/坪), 相生町(29.2万円/坪), 矢田磧(25.9万円/坪), 神楽町(30.4万円/坪), 立花町(32.5万円/坪), 紺屋町(24.3万円/坪), 船馬町(33.8万円/坪), 蓮見町(37.6万円/坪), 藤が丘(21.6万円/坪), 西鍋屋町(25.0万円/坪), 霞町(26.3万円/坪), 青葉町(26.5万円/坪), 馬道(26.1万円/坪), 駅元町(35.8万円/坪)の土地価格は平均27.9万円/坪に達し、桑名市全体の直近3年間の平均価格である16.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は桑名市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

桑名市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一色町1,883 万円19.2 万円/坪3 件-
三ツ矢橋2,988 万円33.6 万円/坪4 件-
三之丸1,688 万円23.8 万円/坪5 件+21.7%
(2023)
参宮通2,398 万円29.6 万円/坪6 件-
三崎通1,000 万円24.5 万円/坪1 件-
三栄町1,177 万円34.1 万円/坪3 件-
八幡町765 万円16.0 万円/坪4 件-12.0%
(2022)
八間通1,470 万円31.0 万円/坪2 件-
千代田町950 万円21.9 万円/坪2 件-
中央町3,700 万円43.1 万円/坪5 件-
中山町1,580 万円16.9 万円/坪10 件-
今中町1,279 万円22.5 万円/坪7 件-
今北町1,480 万円24.4 万円/坪3 件-
今片町550 万円22.4 万円/坪2 件-
伊賀町597 万円12.2 万円/坪9 件+29.3%
(2023)
伝馬町1,655 万円23.3 万円/坪4 件-
元赤須賀1,175 万円17.9 万円/坪6 件-
内堀1,625 万円21.7 万円/坪8 件-
北寺町2,500 万円33.5 万円/坪3 件-
北川原台460 万円6.3 万円/坪1 件-
北鍋屋町100 万円8.3 万円/坪1 件-
北魚町1,300 万円35.8 万円/坪1 件-
南寺町820 万円28.1 万円/坪3 件-
南魚町890 万円29.3 万円/坪7 件-
吉之丸1,983 万円21.4 万円/坪3 件-
吉津屋町2,033 万円23.6 万円/坪3 件-
城山台1,560 万円15.5 万円/坪25 件-
堤原1,098 万円25.1 万円/坪4 件-
外堀973 万円22.2 万円/坪3 件-
多度町上之郷- 万円- 万円/坪- 件-
多度町下野代494 万円3.7 万円/坪15 件-
多度町中須- 万円- 万円/坪- 件-
多度町力尾58.0 万円0.4 万円/坪13 件+845.2%
(2022)
多度町北猪飼387 万円2.2 万円/坪8 件-
多度町南之郷95.0 万円1.0 万円/坪2 件-
多度町古野152 万円1.6 万円/坪8 件-
多度町多度1,004 万円10.4 万円/坪34 件-
多度町大鳥居73.6 万円0.29 万円/坪11 件-
多度町小山823 万円10.7 万円/坪42 件-42.7%
(2023)
多度町御衣野375 万円2.7 万円/坪36 件-
多度町戸津891 万円10.8 万円/坪17 件-
多度町柚井270 万円4.9 万円/坪10 件-
多度町猪飼57.1 万円0.6 万円/坪10 件-
多度町美鹿200 万円3.2 万円/坪4 件+998.3%
(2022)
多度町肱江300 万円4.3 万円/坪1 件-
多度町香取1,678 万円8.5 万円/坪22 件-
大央町3,800 万円25.7 万円/坪2 件-
大字五反田1,186 万円14.5 万円/坪25 件-
大字上之輪新田575 万円6.3 万円/坪3 件-
大字上深谷部277 万円3.6 万円/坪4 件-
大字上野1,251 万円18.9 万円/坪16 件-23.5%
(2022)
大字下深谷部479 万円4.9 万円/坪22 件-
大字今島58.7 万円0.8 万円/坪5 件-
大字北別所1,065 万円15.0 万円/坪24 件+37.8%
(2022)
大字友村344 万円2.7 万円/坪8 件-
大字和泉1,182 万円10.2 万円/坪41 件-62.6%
(2023)
大字嘉例川418 万円2.1 万円/坪8 件-
大字地蔵950 万円13.4 万円/坪11 件-
大字坂井380 万円4.1 万円/坪7 件-
大字増田664 万円3.8 万円/坪7 件-
大字大仲新田938 万円10.1 万円/坪19 件-
大字大福3,079 万円17.7 万円/坪14 件-
大字大貝須470 万円4.6 万円/坪6 件-
大字太夫1,431 万円18.3 万円/坪8 件-52.3%
(2023)
大字安永2,263 万円14.7 万円/坪54 件-26.5%
(2022)
大字小泉578 万円3.2 万円/坪10 件+1.7%
(2023)
大字小貝須1,095 万円9.6 万円/坪26 件+2179.8%
(2023)
大字尾野山1,750 万円17.7 万円/坪2 件-
大字島田517 万円3.2 万円/坪6 件-
大字志知235 万円0.9 万円/坪4 件+19.1%
(2023)
大字播磨1,119 万円14.4 万円/坪27 件-
大字星川1,764 万円13.0 万円/坪15 件-35.8%
(2023)
大字本願寺1,090 万円22.1 万円/坪8 件+9.2%
(2022)
大字東方2,538 万円25.8 万円/坪123 件-31.2%
(2023)
大字東汰上1,274 万円8.0 万円/坪16 件-
大字東野992 万円11.8 万円/坪10 件-77.2%
(2022)
大字東金井1,033 万円15.1 万円/坪8 件-
大字桑名1,368 万円26.5 万円/坪20 件+41.9%
(2022)
大字桑部507 万円6.9 万円/坪44 件-2.0%
(2023)
大字森忠700 万円9.0 万円/坪35 件+6.3%
(2023)
大字江場2,722 万円16.1 万円/坪71 件+11.5%
(2023)
大字矢田1,605 万円21.3 万円/坪40 件-15.7%
(2022)
大字福地- 万円- 万円/坪- 件-
大字福岡町240 万円0.8 万円/坪15 件-
大字福島999 万円14.4 万円/坪18 件+11.5%
(2023)
大字福江770 万円3.9 万円/坪3 件-
大字稗田1,080 万円9.3 万円/坪6 件-
大字立田町- 万円- 万円/坪- 件-
大字能部398 万円5.6 万円/坪6 件-
大字芳ケ崎812 万円9.8 万円/坪36 件+17.0%
(2023)
大字萱町685 万円19.8 万円/坪2 件-
大字蓮花寺637 万円5.6 万円/坪71 件+35.6%
(2023)
大字蛎塚新田276 万円0.6 万円/坪3 件-
大字西別所1,601 万円15.3 万円/坪72 件+92.7%
(2022)
大字西方902 万円11.8 万円/坪57 件+796.6%
(2022)
大字西汰上503 万円5.0 万円/坪6 件+0.9%
(2022)
大字西金井168 万円1.3 万円/坪11 件-
大字赤須賀172 万円9.9 万円/坪9 件-
大字額田1,291 万円19.3 万円/坪79 件-44.3%
(2023)
大山田1,717 万円23.3 万円/坪24 件+6.8%
(2023)
宝殿町644 万円15.8 万円/坪5 件-31.6%
(2023)
宮通1,730 万円22.8 万円/坪3 件+3.3%
(2022)
寿町7,451 万円40.4 万円/坪9 件-
川口町1,700 万円24.3 万円/坪2 件-
常盤町1,515 万円31.1 万円/坪4 件-
掛樋900 万円26.6 万円/坪2 件-
新地971 万円19.4 万円/坪7 件-
新屋敷1,312 万円18.6 万円/坪9 件-24.1%
(2023)
新町1,150 万円24.7 万円/坪3 件-
新矢田3,052 万円29.4 万円/坪8 件-
新築町1,220 万円25.8 万円/坪5 件-
新西方2,002 万円24.8 万円/坪84 件+5.0%
(2022)
星見ケ丘2,380 万円26.1 万円/坪69 件-14.0%
(2023)
春日町370 万円10.9 万円/坪2 件-
末広町1,750 万円41.6 万円/坪2 件-
本町1,068 万円22.0 万円/坪5 件-19.6%
(2022)
東太一丸1,300 万円24.6 万円/坪1 件-
東正和台1,127 万円11.3 万円/坪11 件-
東矢田町1,143 万円16.8 万円/坪3 件-
松ノ木1,916 万円21.9 万円/坪32 件+6.2%
(2023)
松並町2,575 万円38.3 万円/坪12 件-
柳原1,605 万円15.6 万円/坪4 件-
桜通3,700 万円30.0 万円/坪2 件-
梅園通2,000 万円33.9 万円/坪1 件-
汐見町2,256 万円29.6 万円/坪10 件+15.8%
(2022)
江戸町807 万円19.9 万円/坪3 件-
清水町520 万円26.4 万円/坪1 件-
清竹の丘1,035 万円20.4 万円/坪14 件-
益生町1,437 万円30.2 万円/坪6 件-
相川町1,024 万円29.2 万円/坪8 件-
相生町3,000 万円29.2 万円/坪1 件-
矢田磧2,208 万円25.9 万円/坪9 件-
神楽町2,273 万円30.4 万円/坪11 件-
福島新町1,500 万円19.4 万円/坪2 件-
福江町1,033 万円11.8 万円/坪3 件+460.9%
(2022)
立花町1,914 万円32.5 万円/坪7 件+81.7%
(2023)
筒尾1,518 万円18.3 万円/坪29 件+20.6%
(2022)
紺屋町912 万円24.3 万円/坪4 件-
職人町600 万円18.3 万円/坪3 件-
船馬町3,500 万円33.8 万円/坪3 件-24.2%
(2022)
蓮見町3,750 万円37.6 万円/坪2 件-
藤が丘1,590 万円21.6 万円/坪16 件+34.8%
(2023)
西正和台786 万円11.8 万円/坪5 件-
西矢田町1,150 万円16.6 万円/坪2 件-
西鍋屋町1,250 万円25.0 万円/坪2 件-
赤尾台1,117 万円12.2 万円/坪24 件-
里町870 万円15.5 万円/坪1 件-
野田1,704 万円18.7 万円/坪36 件+30.1%
(2022)
鍜冶町1,033 万円19.5 万円/坪3 件-
長島町十日外面1,057 万円4.3 万円/坪3 件-
長島町下坂手228 万円0.9 万円/坪7 件-
長島町中川274 万円1.0 万円/坪6 件-
長島町出口637 万円6.9 万円/坪15 件+64.7%
(2023)
長島町又木921 万円10.4 万円/坪11 件-
長島町大倉922 万円12.4 万円/坪24 件-
長島町大島1,712 万円4.8 万円/坪4 件-
長島町小島853 万円5.8 万円/坪8 件-
長島町平方748 万円3.3 万円/坪7 件-
長島町押付1,060 万円6.8 万円/坪16 件-88.1%
(2023)
長島町新所- 万円- 万円/坪- 件-
長島町杉江82.0 万円0.3 万円/坪5 件-
長島町東殿名148 万円1.0 万円/坪5 件-
長島町松ケ島1,289 万円10.2 万円/坪14 件-96.5%
(2023)
長島町松蔭200 万円1.0 万円/坪10 件-
長島町横満蔵1,594 万円6.7 万円/坪10 件-
長島町殿名190 万円1.3 万円/坪3 件-
長島町浦安2,500 万円14.0 万円/坪4 件-
長島町源部外面1,123 万円3.1 万円/坪4 件-
長島町白鶏164 万円1.7 万円/坪7 件-
長島町福吉664 万円6.9 万円/坪23 件-71.2%
(2023)
長島町福豊628 万円1.7 万円/坪7 件-
長島町葭ケ須518 万円2.1 万円/坪5 件-
長島町西外面476 万円4.5 万円/坪13 件-49.8%
(2022)
長島町西川104 万円0.6 万円/坪8 件-
長島町赤地327 万円1.3 万円/坪6 件+1400.0%
(2023)
長島町鎌ケ地490 万円1.9 万円/坪2 件-
長島町長島下町672 万円12.5 万円/坪5 件-
長島町長島中町185 万円8.7 万円/坪2 件-
長島町間々500 万円0.9 万円/坪1 件-
長島町駒江405 万円5.9 万円/坪3 件-
長島町高座8.6 万円0.21 万円/坪1 件-
陽だまりの丘1,668 万円19.6 万円/坪155 件-
霞町2,362 万円26.3 万円/坪8 件-2.6%
(2022)
青葉町1,950 万円26.5 万円/坪10 件-
馬道2,793 万円26.1 万円/坪6 件-
駅元町1,300 万円35.8 万円/坪1 件-
高塚町1,223 万円19.8 万円/坪19 件-

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1. 三重県 桑名市 長島町大倉
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   630万円    単価   8.7 万円/坪

2. 三重県 桑名市 大字西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.4 万円/坪

3. 三重県 桑名市 大字福島
JR関西本線 桑名駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:49m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

4. 三重県 桑名市 大字福島
JR関西本線 桑名駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   12.2 万円/坪

5. 三重県 桑名市 大字安永
近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   590万円    単価   7.2 万円/坪

6. 三重県 桑名市 長島町大倉
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.8 万円/坪

7. 三重県 桑名市 長島町大倉
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   610万円    単価   8.4 万円/坪

8. 三重県 桑名市 多度町多度
養老鉄道 多度駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   620万円    単価   7.9 万円/坪

9. 三重県 桑名市 多度町多度
養老鉄道 多度駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   10.2 万円/坪

10. 三重県 桑名市 長島町大倉
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   10.6 万円/坪

11. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   24.5 万円/坪

12. 三重県 桑名市 多度町小山
養老鉄道 多度駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

13. 三重県 桑名市 長島町大倉
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

14. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   23.4 万円/坪

15. 三重県 桑名市 大字安永
近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   570万円    単価   7.0 万円/坪

16. 三重県 桑名市 大字上野
JR関西本線 桑名駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.7 万円/坪

17. 三重県 桑名市 多度町肱江
養老鉄道 多度駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   4.3 万円/坪

18. 三重県 桑名市 大字西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

19. 三重県 桑名市 城山台
三岐鉄道北勢線 蓮花寺駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

20. 三重県 桑名市 長島町大倉
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

21. 三重県 桑名市 内堀
JR関西本線 桑名駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

22. 三重県 桑名市 大字西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.5 万円/坪

23. 三重県 桑名市 大字西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.5 万円/坪

24. 三重県 桑名市 大字東方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   26.0万円    単価   0.3 万円/坪

25. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

26. 三重県 桑名市 多度町多度
養老鉄道 多度駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.2 万円/坪

27. 三重県 桑名市 多度町小山
養老鉄道 多度駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

28. 三重県 桑名市 大字西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

29. 三重県 桑名市 大字西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

30. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.5 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.4 分 | 平均地価15.5万/坪
坪単価路線価
桑名市 中山町87番外
星川駅(北勢線) 徒歩 10.0 分
・三岐星川 徒歩 10.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(公示地価)
13.9万/坪
(路線価)
桑名市 矢田磧97番
桑名駅(関西本線) 徒歩 18.8 分
桑名駅(名古屋線) 徒歩 18.8 分
桑名駅(養老鉄道) 徒歩 18.8 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
26.1万/坪
2023年
(公示地価)
20.9万/坪
(路線価)
桑名市 長島町又木字熊沢85番30
近鉄長島駅(名古屋線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
桑名市 大字五反田字北貝戸1143番外
・三岐七和 徒歩 6.9 分
農家住宅のほか、一般住宅も混在する既成住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
桑名市 大字森忠字乗越平1738番14
・三岐七和 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
桑名市 長島町平方字トノ割476番
近鉄長島駅(名古屋線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、一般住宅の中に農地も見られる既成住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
桑名市 多度町香取字元割190番
・養老多度 徒歩 15.0 分
低層一般住宅のほか小売店舗も見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
桑名市 多度町多度2丁目6番2
・養老多度 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅のほか空地も多く見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
桑名市 松並町2丁目6番19
桑名駅(関西本線) 徒歩 12.5 分
桑名駅(名古屋線) 徒歩 12.5 分
桑名駅(養老鉄道) 徒歩 12.5 分

高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
桑名市 大字下深谷部字八ツ橋2194番
・養老下深谷 徒歩 4.8 分
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
桑名市 大字小貝須字東ノ島133番外
・近鉄益生 徒歩 33.8 分
農家、漁家、一般住宅が混在する地域
土地面積:491㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
桑名市 三栄町20番
桑名駅(関西本線) 徒歩 7.9 分
桑名駅(名古屋線) 徒歩 7.9 分
桑名駅(養老鉄道) 徒歩 7.9 分

小規模な一般住宅の中に店舗、事務所が介在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
桑名市 大字矢田字川成1118番
・近鉄益生 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
桑名市 長島町大倉1番57
近鉄長島駅(名古屋線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ温泉付きの中規模な分譲住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)

桑名市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

桑名市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
津市 神納町 (21) [エリア]1,520 万15.2 万/坪20 分108 坪
津市 垂水 (133) [エリア]1,261 万15.0 万/坪18 分94 坪
桑名市 城山台 (25) [エリア]1,560 万15.5 万/坪17 分101 坪
四日市市 釆女が丘 (26) [エリア]1,348 万14.9 万/坪20 分93 坪
近鉄名古屋線 益生駅 (315) [沿線・駅]1,724 万14.9 万/坪17 分131 坪
近鉄名古屋線 阿倉川駅 (424) [沿線・駅]1,272 万13.5 万/坪19 分121 坪
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 (362) [沿線・駅]1,233 万12.9 万/坪21 分101 坪
三岐鉄道北勢線 東員駅 (289) [沿線・駅]1,251 万12.7 万/坪22 分126 坪
近鉄 近鉄名古屋線 (9,606) [沿線・駅]1,274 万12.5 万/坪22 分122 坪

桑名市の中古物件の価格相場

『桑名市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、桑名市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 桑名市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『桑名市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

桑名市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、桑名市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

桑名市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

桑名市における2020年から2035年までの人口減少(-6.9%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

桑名市 $kind_labe人口推移 桑名市における人口推移・動向を調べることができます

桑名市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

桑名市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、桑名市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.83%
2045 12.0 万人 -3.51%
2040 12.5 万人 -3.19%
2035 12.9 万人 -2.83%
2030 13.3 万人 -2.50%
2025 13.6 万人 -1.78%
2020 13.9 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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