亀山市の土地(地価)の価格相場は坪単価 2.2万円/坪 (0.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +7.3%( +0.4万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は亀山市における1,191件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

亀山市の土地相場
前年比
2.2 万円/坪
+7.3
(+0.4万円/坪)
駅距離
土地面積
28.9
(平均値)
182
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「亀山市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、亀山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

亀山市 土地の価格相場を調べる

2023年の三重県 亀山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.1万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +7.3%( +0.4万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,191件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

亀山市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、亀山市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(5.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(8.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2019, 2020, 2021年)以上存在します。これは、亀山市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

亀山市における土地の市場は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、亀山市における土地価格の最低値(2021年, 5.1万円/坪)が確認できます。亀山市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。亀山市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、亀山市の土地相場(1.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである伊賀市(0.4万円/坪), 津市(2.0万円/坪), 鈴鹿市(3.0万円/坪)の平均価格である1.8万円/坪と比べてわずかに高く、亀山市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の亀山市の土地相場の価格変動率(+7.3%, 2023年)は、隣接エリアである伊賀市(-0.5%), 津市(+16.1%), 鈴鹿市(+6.5%)の変動率の平均値である+7.4%に比べてわずかに低いです。亀山市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
津市 (5,524)

亀山市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

亀山市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
伊賀市 149 万円1.2 万円/坪1,922 件-0.5%
(2023)
津市 664 万円6.7 万円/坪5,524 件+16.1%
(2023)
鈴鹿市 1,131 万円9.9 万円/坪3,800 件+6.5%
(2023)

亀山市 土地の価格相場動向

亀山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、亀山市における1,191件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
亀山市 土地価格相場 推移・動向 亀山市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

亀山市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

三重県 亀山市における年別推移

三重県 亀山市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.1
128.0
6.1
万円/坪
+7.3%
51

2022
27.8
155.5
5.7
万円/坪
+12.6%
92

2021
28.2
167.5
5.1
万円/坪
-3.9%
82

2020
28.8
152.1
5.3
万円/坪
-17.6%
118

2019
24.3
149.7
6.4
万円/坪
-11.4%
66

2018
24.8
147.5
7.2
万円/坪
+4.0%
71

2017
23.6
126.6
7.0
万円/坪
+19.2%
80

2016
30.2
161.0
5.8
万円/坪
-12.1%
59

2015
24.7
137.4
6.6
万円/坪
-19.9%
54

2014
29.0
116.7
8.3
万円/坪
+3.3%
60

2013
27.0
117.1
8.0
万円/坪
-9.9%
45

2012
25.9
104.8
8.9
万円/坪
-6.1%
54

2011
26.6
113.7
9.5
万円/坪
+34.4%
54

2010
24.7
124.2
7.1
万円/坪
-19.5%
54

2009
29.5
135.9
8.8
万円/坪
-28.2%
36

2008
27.5
104.1
12.2
万円/坪
+68.3%
61

2007
33.5
166.3
7.2
万円/坪
- 54

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.5
121.2
9.8
万円/坪
+3.5%
1,027

2022
25.6
132.2
9.4
万円/坪
+3.6%
2,004

2021
26.0
134.0
9.1
万円/坪
+8.7%
2,329

2020
27.5
131.2
8.4
万円/坪
-1.0%
2,343

2019
25.6
138.5
8.5
万円/坪
-8.5%
2,199

2018
25.1
129.6
9.3
万円/坪
-0.1%
2,485

2017
26.0
132.1
9.3
万円/坪
-1.0%
2,124

2016
25.7
131.1
9.4
万円/坪
-5.0%
2,194

2015
25.0
122.5
9.9
万円/坪
-3.9%
2,114

2014
25.7
120.3
10.3
万円/坪
-4.5%
2,179

2013
25.2
118.5
10.7
万円/坪
-5.5%
2,180

2012
25.8
111.4
11.4
万円/坪
-1.5%
1,942

2011
24.3
112.9
11.5
万円/坪
-3.9%
1,832

2010
23.4
107.2
12.0
万円/坪
-0.1%
1,834

2009
25.3
109.3
12.0
万円/坪
-5.8%
1,819

2008
23.0
115.0
12.8
万円/坪
+1.4%
2,052

2007
25.5
126.2
12.6
万円/坪
-37.7%
1,571

2006
15.5
51.9
20.2
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『亀山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

亀山市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する亀山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「245件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

亀山市 駅距離に対する価格相場の傾向

亀山市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.11%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『亀山市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 亀山市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、亀山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、亀山市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、亀山市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、亀山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 亀山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『亀山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

亀山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

亀山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、亀山市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 亀山市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、亀山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

亀山市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『江ケ室』における坪単価 52.8万円/坪(16.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『関町市瀬』における坪単価 0.04万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『長明寺町』における+17642.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『山下町』における-95.5%です。

長明寺町』『和田町』『太岡寺町』『関町小野』『三寺町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上野町(6.6万円/坪), 井田川町(6.7万円/坪), 南鹿島町(6.4万円/坪), 天神(6.3万円/坪), 布気町(6.5万円/坪), 若山町(6.7万円/坪), 関町泉ケ丘(6.7万円/坪), 関町鷲山(6.5万円/坪)の平均土地価格は、亀山市全体の直近3年間の平均価格である5.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、亀山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、亀山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南崎町(7.3万円/坪)の土地価格は平均7.3万円/坪に達し、亀山市全体の直近3年間の平均価格である5.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、亀山市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

みずきが丘(14.0万円/坪), みずほ台(15.5万円/坪), みどり町(13.4万円/坪), アイリス町(12.2万円/坪), 亀田町(7.8万円/坪), 井尻町(9.2万円/坪), 北山町(12.0万円/坪), 北町(10.9万円/坪), 北鹿島町(14.3万円/坪), 南野町(10.4万円/坪), 和田町(8.3万円/坪), 和賀町(8.2万円/坪), 川合町(11.4万円/坪), 本町(12.1万円/坪), 東丸町(16.4万円/坪), 東御幸町(11.8万円/坪), 栄町(10.9万円/坪), 羽若町(8.6万円/坪), 能褒野町(8.2万円/坪), 西丸町(16.5万円/坪), 西町(14.7万円/坪), 関町小野(7.6万円/坪), 高塚町(11.4万円/坪)の土地価格は平均11.6万円/坪に達し、亀山市全体の直近3年間の平均価格である5.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は亀山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

亀山市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三寺町50.6 万円0.5 万円/坪5 件+362.3%
(2022)
みずきが丘1,042 万円14.0 万円/坪28 件-
みずほ台1,147 万円15.5 万円/坪19 件-
みどり町1,489 万円13.4 万円/坪10 件-
アイリス町856 万円12.2 万円/坪41 件-
上野町1,218 万円6.6 万円/坪8 件-
下庄町67.9 万円0.4 万円/坪20 件+42.9%
(2022)
両尾町36.7 万円0.26 万円/坪10 件-26.5%
(2023)
中庄町119 万円0.7 万円/坪6 件-
亀田町860 万円7.8 万円/坪6 件-
井尻町1,525 万円9.2 万円/坪3 件-
井田川町440 万円6.7 万円/坪2 件-
住山町296 万円1.7 万円/坪7 件-
加太中在家66.7 万円0.27 万円/坪7 件-
加太北在家62.5 万円0.3 万円/坪2 件-
加太市場780 万円5.3 万円/坪1 件-
加太板屋78.3 万円0.6 万円/坪7 件-
加太神武80.0 万円0.17 万円/坪1 件-
北山町677 万円12.0 万円/坪3 件-
北町814 万円10.9 万円/坪16 件+18.5%
(2023)
北野町293 万円3.7 万円/坪3 件-
北鹿島町903 万円14.3 万円/坪4 件-
南崎町675 万円7.3 万円/坪2 件-
南野町696 万円10.4 万円/坪15 件-
南鹿島町818 万円6.4 万円/坪6 件-
和田町884 万円8.3 万円/坪48 件+1591.4%
(2022)
和賀町787 万円8.2 万円/坪9 件-
天神593 万円6.3 万円/坪24 件-
太岡寺町264 万円1.8 万円/坪14 件+599.8%
(2023)
太森町100 万円0.6 万円/坪1 件-
安坂山町130 万円0.4 万円/坪5 件-
安知本町254 万円2.4 万円/坪5 件-55.3%
(2022)
小下町165 万円0.8 万円/坪18 件-
小川町91.3 万円0.6 万円/坪13 件-
小野町- 万円- 万円/坪- 件-
山下町23.3 万円0.21 万円/坪8 件-95.5%
(2022)
川合町1,096 万円11.4 万円/坪85 件-41.9%
(2023)
川崎町620 万円3.3 万円/坪87 件+59.1%
(2023)
布気町727 万円6.5 万円/坪56 件-30.3%
(2023)
御幸町680 万円18.7 万円/坪4 件-
本町970 万円12.1 万円/坪20 件-
東丸町1,650 万円16.4 万円/坪2 件-
東御幸町772 万円11.8 万円/坪19 件-
栄町1,080 万円10.9 万円/坪23 件+25.1%
(2023)
椿世町401 万円1.8 万円/坪20 件+35.8%
(2023)
江ケ室1,585 万円52.8 万円/坪2 件-
田村町281 万円2.3 万円/坪70 件-81.0%
(2023)
田茂町217 万円1.5 万円/坪3 件-
白木町115 万円0.3 万円/坪19 件-
羽若町667 万円8.6 万円/坪40 件+21.8%
(2022)
能褒野町849 万円8.2 万円/坪72 件-68.0%
(2023)
若山町543 万円6.7 万円/坪7 件-
菅内町126 万円0.7 万円/坪25 件-76.5%
(2022)
西丸町2,050 万円16.5 万円/坪2 件-
西町941 万円14.7 万円/坪13 件+46.6%
(2022)
辺法寺町32.2 万円0.16 万円/坪7 件-
野村372 万円2.9 万円/坪45 件-42.2%
(2022)
野村町95.0 万円1.6 万円/坪2 件-
長明寺町956 万円4.3 万円/坪13 件+17642.2%
(2023)
関ケ丘142 万円2.0 万円/坪47 件+7.7%
(2023)
関町会下204 万円1.5 万円/坪11 件+223.3%
(2022)
関町坂下- 万円- 万円/坪- 件-
関町小野449 万円7.6 万円/坪7 件+594.2%
(2023)
関町市瀬5.0 万円0.04 万円/坪1 件-
関町新所126 万円1.0 万円/坪18 件-56.0%
(2022)
関町木崎168 万円1.1 万円/坪25 件+25.4%
(2022)
関町泉ケ丘570 万円6.7 万円/坪3 件-
関町白木一色272 万円4.0 万円/坪5 件-
関町萩原310 万円1.1 万円/坪10 件-
関町鷲山451 万円6.5 万円/坪8 件-
阿野田町509 万円5.3 万円/坪26 件+26.1%
(2022)
高塚町770 万円11.4 万円/坪6 件-

亀山市の過去の取引データを調べる

亀山市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、亀山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『亀山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,191件中)

1. 三重県 亀山市 阿野田町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   5.0 万円/坪

2. 三重県 亀山市 加太板屋
JR関西本線 加太駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:130 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   84.0万円    単価   0.6 万円/坪

3. 三重県 亀山市 加太中在家
JR関西本線 加太駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:130 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:40m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   39.0万円    単価   0.30 万円/坪

4. 三重県 亀山市 加太中在家
JR関西本線 加太駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:145 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   21.0万円    単価   0.14 万円/坪

5. 三重県 亀山市 川崎町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:148 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   6.6 万円/坪

6. 三重県 亀山市 川崎町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:130 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   6.0 万円/坪

7. 三重県 亀山市 川崎町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   5.0 万円/坪

8. 三重県 亀山市 栄町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:130 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:33m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   19.2 万円/坪

9. 三重県 亀山市 下庄町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:145 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   27.0万円    単価   0.19 万円/坪

10. 三重県 亀山市 菅内町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:148 坪
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   1.0 万円/坪

11. 三重県 亀山市 菅内町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:145 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   87.0万円    単価   0.6 万円/坪

12. 三重県 亀山市 菅内町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:145 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   72.0万円    単価   0.5 万円/坪

13. 三重県 亀山市 菅内町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:145 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   1.5 万円/坪

14. 三重県 亀山市 関ケ丘
JR関西本線 関駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:127 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   0.8 万円/坪

15. 三重県 亀山市 太岡寺町
JR関西本線 関駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:136 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   3.3 万円/坪

16. 三重県 亀山市 椿世町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.07 万円/坪

17. 三重県 亀山市 中庄町
JR関西本線 関駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:136 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.04 万円/坪

18. 三重県 亀山市 能褒野町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:127 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   6.5 万円/坪

19. 三重県 亀山市 能褒野町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:133 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   8.3 万円/坪

20. 三重県 亀山市 能褒野町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:130 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   280万円    単価   2.2 万円/坪

21. 三重県 亀山市 能褒野町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   4.0 万円/坪

22. 三重県 亀山市 能褒野町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   4.0 万円/坪

23. 三重県 亀山市 能褒野町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   4.0 万円/坪

24. 三重県 亀山市 布気町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   430万円    単価   2.8 万円/坪

25. 三重県 亀山市 布気町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:127 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:45m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   3.0 万円/坪

26. 三重県 亀山市 栄町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:139 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   10.8 万円/坪

27. 三重県 亀山市 能褒野町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:139 坪 ・土地形状:台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   10.1 万円/坪

28. 三重県 亀山市 能褒野町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:136 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   8.1 万円/坪

29. 三重県 亀山市 アイリス町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:130 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   10.0 万円/坪

30. 三重県 亀山市 関ケ丘
JR関西本線 関駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:136 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   2.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.4 分 | 平均地価7.7万/坪
坪単価路線価
亀山市 南崎町字南崎724番
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 6.9 分
亀山駅(関西本線) 徒歩 6.9 分

市中心部近くの広い敷地が並ぶ閑静な一般住宅地域
土地面積:578㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
亀山市 関町鷲山字起し40番1
関駅(関西本線) 徒歩 22.5 分
農家住宅と農地等が混在する既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
亀山市 能褒野町字能褒野91番11
井田川駅(関西本線) 徒歩 36.2 分
畑等を介在させて一般住宅や既成住宅等が見られる住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
亀山市 関町木崎字北野772番1外
関駅(関西本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほか未利用地等も介在する既成住宅地域
土地面積:512㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
亀山市 天神2丁目3059番4
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
亀山駅(関西本線) 徒歩 17.5 分

県道隣接地の小規模開発住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
亀山市 亀田町字落崎379番18
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 32.5 分
亀山駅(関西本線) 徒歩 32.5 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)

亀山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

亀山市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大台町 菅合 (15) [エリア]320 万2.2 万/坪27 分205 坪
明和町 大字蓑村 (46) [エリア]300 万2.1 万/坪25 分152 坪
伊賀市 西条 (2) [エリア]470 万2.1 万/坪27 分204 坪
松阪市 六根町 (2) [エリア]345 万2.3 万/坪30 分150 坪
その他 伊賀鉄道 (1,081) [沿線・駅]295 万2.1 万/坪31 分159 坪
近鉄山田線 斎宮駅 (509) [沿線・駅]258 万2.0 万/坪34 分153 坪
三岐鉄道三岐線 梅戸井駅 (174) [沿線・駅]365 万2.4 万/坪25 分178 坪
JR参宮線 外城田駅 (44) [沿線・駅]232 万1.9 万/坪29 分172 坪
養老鉄道 多度駅 (152) [沿線・駅]249 万1.7 万/坪24 分179 坪

亀山市の中古物件の価格相場

『亀山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、亀山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 亀山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『亀山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

亀山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、亀山市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

亀山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.9%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

亀山市における2020年から2035年までの人口減少(-4.9%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

亀山市 $kind_labe人口推移 亀山市における人口推移・動向を調べることができます

亀山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

亀山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、亀山市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.3 万人 -3.60%
2045 4.5 万人 -3.07%
2040 4.6 万人 -2.63%
2035 4.7 万人 -2.25%
2030 4.8 万人 -1.77%
2025 4.9 万人 -0.93%
2020 5.0 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。