このページでは「群馬県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、群馬県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
群馬県 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の群馬県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.3万/坪(14.9万/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +0.6％( +0.3万/坪)と上昇しています。
掲載している価格相場情報は、27,978件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
群馬県における中古一戸建ての市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、群馬県における中古一戸建て価格の最高値(2020年, 50.9万円/坪)が確認できます。群馬県における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。群馬県において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、群馬県の中古戸建て相場(14.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福島県(14.3万円/坪), 埼玉県(28.1万円/坪), 栃木県(14.8万円/坪), 新潟県(7.5万円/坪), 長野県(11.7万円/坪)の平均価格である15.3万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は群馬県がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの埼玉県(28.1万円/坪)と比較すると、群馬県の独自の価値が評価されます。
群馬県 中古一戸建ての価格相場動向
群馬県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、群馬県における27,978件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
群馬県 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
群馬県における年別推移
群馬県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 31.3 分 | 23.6 年 | 106.4 坪 | 47.1 坪 | 49.3 万円/坪 | +0.6% | 1,028 件 |
| 2022 年 | 32.0 分 | 23.2 年 | 107.4 坪 | 45.5 坪 | 49.1 万円/坪 | -2.6% | 1,696 件 |
| 2021 年 | 32.0 分 | 20.6 年 | 102.9 坪 | 46.2 坪 | 50.4 万円/坪 | -0.9% | 1,857 件 |
| 2020 年 | 31.2 分 | 19.0 年 | 99.8 坪 | 42.0 坪 | 50.9 万円/坪 | +1.2% | 1,900 件 |
| 2019 年 | 31.0 分 | 19.8 年 | 104.8 坪 | 48.9 坪 | 50.3 万円/坪 | +3.6% | 1,534 件 |
| 2018 年 | 29.9 分 | 19.0 年 | 98.9 坪 | 47.8 坪 | 48.5 万円/坪 | -1.2% | 1,745 件 |
| 2017 年 | 30.6 分 | 18.6 年 | 100.8 坪 | 48.5 坪 | 49.1 万円/坪 | +4.7% | 1,702 件 |
| 2016 年 | 31.9 分 | 17.7 年 | 104.9 坪 | 48.6 坪 | 46.9 万円/坪 | -2.6% | 1,782 件 |
| 2015 年 | 31.7 分 | 17.8 年 | 100.7 坪 | 50.2 坪 | 48.1 万円/坪 | +7.0% | 1,696 件 |
| 2014 年 | 31.8 分 | 18.6 年 | 105.4 坪 | 51.4 坪 | 45.0 万円/坪 | -0.4% | 1,570 件 |
| 2013 年 | 31.6 分 | 16.8 年 | 105.3 坪 | 49.4 坪 | 45.2 万円/坪 | +1.9% | 1,514 件 |
| 2012 年 | 32.5 分 | 16.5 年 | 99.8 坪 | 49.1 坪 | 44.3 万円/坪 | +0.0% | 1,362 件 |
| 2011 年 | 31.0 分 | 16.7 年 | 100.4 坪 | 47.1 坪 | 44.3 万円/坪 | +0.2% | 1,285 件 |
| 2010 年 | 32.5 分 | 16.4 年 | 100.0 坪 | 46.8 坪 | 44.2 万円/坪 | +1.4% | 1,449 件 |
| 2009 年 | 33.8 分 | 16.2 年 | 99.9 坪 | 48.9 坪 | 43.6 万円/坪 | -10.5% | 1,246 件 |
| 2008 年 | 32.4 分 | 15.6 年 | 97.2 坪 | 46.0 坪 | 48.7 万円/坪 | -5.9% | 1,380 件 |
| 2007 年 | 34.6 分 | 15.4 年 | 99.5 坪 | 47.6 坪 | 51.7 万円/坪 | - | 921 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『群馬県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する群馬県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2023/09までの期間に取引された「4544件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
群馬県 築年数に対する価格相場の傾向
群馬県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.52%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『群馬県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 79 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 58 万円/坪 | 73 % |
| 築２０年・残存価値 | 42 万円/坪 | 54 % |
| 築３０年・残存価値 | 33 万円/坪 | 42 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、群馬県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
群馬県の周辺環境
北関東の西部にある群馬県は、からっ風とかかあ天下で知られています。富岡市の富岡製糸場が世界遺産、桐生市の桐生織物会館が日本遺産に指定されていますが、ともに群馬の女性が地域を支えてきたことを今に伝えています。
赤城おろしのからっ風で有名
群馬県は人口197万人。県庁は人口34万人の前橋市に置かれています。県内最大の都市は人口37万人の高崎市。他に太田市が人口22万人、伊勢崎市が21万人を数え、地域の拠点都市になっています。
地形は南部が関東平野の西北端で、県人口の7割が居住し、埼玉県との境界を利根川が流れています。県西部から北部は関東山地や三国山脈が連なり、2,000メートルを超す高山がたくさんあります。
基本的に太平洋側気候ですが、夏の猛暑で有名。伊勢崎市で39.8度の最高気温が記録に残っているなど、県南部は酷暑地帯に数えられます。雷雲が通り抜ける道に当たり、かみなり銀座といわれています。
これに対し、標高の高い山岳部は冷涼な気候です。冬に吹く北西のからっ風は赤城おろしと呼ばれています。
春秋キャベツやこんにゃくが特産品
古くからものづくりが盛んで、桐生織や高崎だるまなどの名産品がいっぱい。近年は太田市の富士重工で水平対向エンジンを製作しているほか、ヨーグルトやシリアル、アイスクリームの生産拠点も誕生しています。
標高差の大きい地形から年間を通じて多様な農畜産物が生産されます。嬬恋村の春秋キャベツ、沼田市、昭和村のこんにゃくが特に有名です。
小麦粉を使った郷土料理が人気
公共交通はJRと私鉄が走っていて、東京都心へ向かうには便利な場所ですが、住民の移動はもっぱらマイカーです。山間部はタクシーしか公共交通がないところもあり、数千円のタクシー代を払って他町へ散髪に行く高齢者もいます。
二毛作で麦の栽培が多いため、食べ物は小麦粉を使った郷土料理が多く、県内のうどん消費量は香川県に次いで全国2位。太田焼きそばもB級グルメとして知名度急上昇中です。
高崎市は一時、マンション建設ラッシュが続きましたが、最近は沈静化しています。
群馬県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、群馬県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 群馬県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、群馬県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
群馬県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『高崎市』における坪単価 65.7万円/坪(19.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『多野郡』における坪単価 5.6万円/坪(1.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『北群馬郡』における+35.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『甘楽郡』における-36.1%です。
『北群馬郡』『吾妻郡』『渋川市』『利根郡』『邑楽郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
伊勢崎市(51.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、群馬県全体の直近3年間の平均価格である49.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、群馬県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
前橋市(54.8万円/坪), 北群馬郡(55.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、群馬県全体の直近3年間の平均価格である49.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、群馬県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、群馬県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
太田市(59.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均59.7万円/坪に達し、群馬県全体の直近3年間の平均価格である49.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、群馬県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
高崎市(65.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均65.7万円/坪に達し、群馬県全体の直近3年間の平均価格である49.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は群馬県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
沿線・駅ごとの最新動向
群馬県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『上越新幹線』における坪単価 79.9万円/坪(24.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR吾妻線』における坪単価 18.4万円/坪(5.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東武日光線』における+761.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東武佐野線』における-26.9%です。
『東武日光線』『JR吾妻線』『JR高崎線』『新幹線』『北陸新幹線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
上信電鉄上信線(54.3万円/坪), 東武伊勢崎線(52.7万円/坪), JR信越本線(53.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、群馬県全体の直近3年間の平均価格である49.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、群馬県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
東武小泉線(55.8万円/坪), JR上越線(58.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、群馬県全体の直近3年間の平均価格である49.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、群馬県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、群馬県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
新幹線(79.2万円/坪), 上越新幹線(79.9万円/坪), 北陸新幹線(79.2万円/坪), JR八高線(65.4万円/坪), JR高崎線(70.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均74.8万円/坪に達し、群馬県全体の直近3年間の平均価格である49.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は群馬県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
群馬県 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市 | 2,252 万円 | 54.8 万円/坪 | 5,181 件 | -1.3% (2023) |
| 高崎市 | 2,728 万円 | 65.7 万円/坪 | 5,556 件 | -2.1% (2023) |
| 桐生市 | 949 万円 | 23.7 万円/坪 | 1,638 件 | +1.9% (2023) |
| 伊勢崎市 | 2,110 万円 | 51.3 万円/坪 | 3,326 件 | -3.1% (2023) |
| 太田市 | 2,414 万円 | 59.7 万円/坪 | 3,007 件 | -0.8% (2023) |
| 沼田市 | 670 万円 | 16.4 万円/坪 | 499 件 | -7.5% (2023) |
| 館林市 | 1,810 万円 | 43.7 万円/坪 | 1,169 件 | -13.0% (2023) |
| 渋川市 | 1,242 万円 | 33.4 万円/坪 | 877 件 | +13.7% (2023) |
| 藤岡市 | 1,223 万円 | 31.9 万円/坪 | 783 件 | -12.0% (2023) |
| 富岡市 | 1,276 万円 | 31.9 万円/坪 | 465 件 | -12.7% (2023) |
| 安中市 | 736 万円 | 19.0 万円/坪 | 692 件 | -15.4% (2023) |
| みどり市 | 1,488 万円 | 35.7 万円/坪 | 641 件 | -21.5% (2023) |
| 北群馬郡 | 2,156 万円 | 55.2 万円/坪 | 436 件 | +35.2% (2023) |
| 多野郡 | 228 万円 | 5.6 万円/坪 | 15 件 | - |
| 甘楽郡 | 493 万円 | 10.3 万円/坪 | 193 件 | -36.1% (2023) |
| 吾妻郡 | 481 万円 | 17.0 万円/坪 | 1,607 件 | +17.9% (2023) |
| 利根郡 | 666 万円 | 17.6 万円/坪 | 262 件 | +12.0% (2023) |
| 佐波郡 | 2,076 万円 | 47.6 万円/坪 | 541 件 | -7.8% (2023) |
| 邑楽郡 | 1,764 万円 | 44.5 万円/坪 | 1,090 件 | +6.1% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 1,895 万円 | 46.6 万円/坪 | 18,420 件 | +2.9% (2023) |
| ・上越線 | 2,531 万円 | 58.6 万円/坪 | 6,127 件 | +6.5% (2023) |
| ・両毛線 | 2,104 万円 | 50.5 万円/坪 | 7,284 件 | -1.6% (2023) |
| ・信越本線 | 2,337 万円 | 53.1 万円/坪 | 3,583 件 | +4.1% (2023) |
| ・八高線 | 2,833 万円 | 65.4 万円/坪 | 2,690 件 | +1.7% (2023) |
| ・吾妻線 | 581 万円 | 18.4 万円/坪 | 2,238 件 | +18.9% (2023) |
| ・高崎線 | 3,015 万円 | 70.4 万円/坪 | 2,625 件 | +9.4% (2023) |
| 新幹線 | 3,841 万円 | 79.2 万円/坪 | 1,343 件 | +8.6% (2023) |
| ・上越 | 3,888 万円 | 79.9 万円/坪 | 1,329 件 | +7.0% (2023) |
| ・北陸 | 3,841 万円 | 79.2 万円/坪 | 1,342 件 | +8.6% (2023) |
| 東武 | 2,009 万円 | 50.2 万円/坪 | 8,594 件 | -3.0% (2023) |
| ・伊勢崎線 | 2,116 万円 | 52.7 万円/坪 | 5,606 件 | -6.0% (2023) |
| ・佐野線 | 2,092 万円 | 48.1 万円/坪 | 759 件 | -26.9% (2023) |
| ・小泉線 | 2,296 万円 | 55.8 万円/坪 | 2,621 件 | -16.7% (2023) |
| ・日光線 | 1,114 万円 | 25.1 万円/坪 | 111 件 | +761.5% (2023) |
| ・桐生線 | 1,943 万円 | 50.8 万円/坪 | 2,293 件 | -5.7% (2023) |
| その他 | 1,542 万円 | 37.6 万円/坪 | 4,873 件 | +2.2% (2023) |
| ・わたらせ渓谷鐵道線 | 883 万円 | 22.7 万円/坪 | 1,207 件 | -13.0% (2023) |
| ・上信電鉄上信線 | 2,476 万円 | 54.3 万円/坪 | 2,327 件 | +2.5% (2023) |
| ・上毛電鉄上毛線 | 1,311 万円 | 33.3 万円/坪 | 1,339 件 | -12.7% (2023) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント