JR土讃線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,869万円 (坪単価 42.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +6.9%( +3.4万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場はJR土讃線における6,578件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR土讃線の中古一戸建て相場
前年比
1,869 万円
+6.9
(+3.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
31.9
(平均値)
38.4
(平均値)
68.2
(平均値)
49.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR土讃線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR土讃線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR土讃線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の高知県 JR JR土讃線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.6万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +6.9%( +3.4万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,578件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR土讃線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR土讃線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(50.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(45.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、JR土讃線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR土讃線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR土讃線 中古一戸建ての価格相場動向

JR土讃線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR土讃線における6,578件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR土讃線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR土讃線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR土讃線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

高知県 JR JR土讃線における年別推移

高知県 JR JR土讃線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
33.5
30.9
71.5
49.3
52.6
万円/坪
+6.9%
206

2022
37.0
30.2
69.0
52.0
49.2
万円/坪
-3.2%
351

2021
40.2
30.7
70.1
45.6
50.8
万円/坪
+5.6%
398

2020
36.6
29.9
72.0
50.4
48.1
万円/坪
-7.4%
378

2019
35.5
28.4
80.4
57.6
52.0
万円/坪
+17.7%
339

2018
33.5
28.9
67.3
47.1
44.2
万円/坪
-4.1%
390

2017
31.7
28.7
68.6
47.4
46.0
万円/坪
+0.9%
396

2016
31.0
27.2
69.9
50.8
45.6
万円/坪
-0.7%
371

2015
36.2
26.8
70.8
49.3
46.0
万円/坪
-3.3%
380

2014
34.7
25.3
64.6
45.8
47.5
万円/坪
+3.7%
360

2013
32.9
23.6
65.2
48.1
45.8
万円/坪
-3.4%
366

2012
37.7
23.7
68.9
47.3
47.4
万円/坪
+1.9%
364

2011
37.6
22.7
66.0
48.5
46.5
万円/坪
-5.6%
365

2010
38.2
21.1
67.6
48.2
49.3
万円/坪
-2.6%
376

2009
35.2
19.9
64.3
44.4
50.6
万円/坪
-4.8%
338

2008
35.3
19.3
64.2
48.8
53.2
万円/坪
-7.0%
341

2007
34.8
20.4
70.6
52.0
57.2
万円/坪
- 274

高知県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

高知県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
33.3
31.2
72.2
49.5
52.2
万円/坪
+6.7%
208

2022
36.7
30.4
69.1
51.9
48.9
万円/坪
-3.7%
354

2021
40.0
30.7
71.4
45.5
50.7
万円/坪
+5.7%
399

2020
36.5
29.9
72.5
50.2
48.0
万円/坪
-7.2%
380

2019
35.4
28.5
80.5
57.4
51.8
万円/坪
+17.9%
341

2018
33.2
29.0
67.4
46.9
43.9
万円/坪
-4.2%
393

2017
31.7
28.8
68.7
47.3
45.8
万円/坪
+1.4%
398

2016
31.0
27.4
70.4
50.6
45.2
万円/坪
-1.5%
376

2015
36.3
26.9
71.1
49.2
45.8
万円/坪
-3.0%
381

2014
34.6
25.4
64.9
45.9
47.3
万円/坪
+3.6%
362

2013
32.8
23.6
65.2
47.9
45.6
万円/坪
-3.6%
368

2012
37.6
23.6
69.0
47.3
47.3
万円/坪
+3.0%
365

2011
37.4
22.7
66.5
48.1
46.0
万円/坪
-6.1%
371

2010
38.1
21.2
68.0
48.2
49.0
万円/坪
-2.9%
379

2009
35.1
19.9
64.2
44.3
50.5
万円/坪
-4.7%
339

2008
35.5
19.5
64.3
48.7
53.0
万円/坪
-6.4%
344

2007
34.8
20.6
70.8
51.7
56.6
万円/坪
- 278

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR土讃線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR土讃線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR土讃線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1239件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR土讃線 築年数に対する価格相場の傾向

JR土讃線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.00%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR土讃線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/坪100 %
築10年・残存価値67 万円/坪77 %
築20年・残存価値52 万円/坪59 %
築30年・残存価値41 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR土讃線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR土讃線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR土讃線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR土讃線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR土讃線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR土讃線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR土讃線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR土讃線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.2 % → 2023年 37.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.9 % → 2023年 36.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.7 % → 2023年 17.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR土讃線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR土讃線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR土讃線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR土讃線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR土讃線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『円行寺口駅』における坪単価 67.3万円/坪(20.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『土佐穴内駅』における坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『吾桑駅』における+178.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『安和駅』における-86.2%です。

吾桑駅』『西佐川駅』『土佐久礼駅』『土佐山田駅』『入明駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

土佐山田駅(53.4万円/坪), 土佐一宮駅(53.1万円/坪), 薊野駅(55.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR土讃線全体の直近3年間の平均価格である50.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR土讃線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

入明駅(58.5万円/坪), 旭駅(58.7万円/坪), 高知商業前駅(57.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR土讃線全体の直近3年間の平均価格である50.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR土讃線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR土讃線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

後免駅(64.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均64.7万円/坪に達し、JR土讃線全体の直近3年間の平均価格である50.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR土讃線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

円行寺口駅(67.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均67.3万円/坪に達し、JR土讃線全体の直近3年間の平均価格である50.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR土讃線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR土讃線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
土佐岩原駅255 万円5.8 万円/坪2 件-
豊永駅330 万円4.8 万円/坪5 件-
大田口駅775 万円13.3 万円/坪2 件-
土佐穴内駅30.0 万円1.2 万円/坪2 件-
大杉駅424 万円9.7 万円/坪84 件-
土佐北川駅- 万円- 万円/坪- 件-
繁藤駅130 万円6.0 万円/坪2 件-
土佐山田駅2,060 万円53.4 万円/坪206 件+69.5%
(2023)
山田西町駅1,830 万円49.3 万円/坪39 件-78.3%
(2023)
土佐長岡駅1,930 万円34.0 万円/坪28 件-48.1%
(2023)
後免駅3,103 万円64.7 万円/坪179 件+15.7%
(2023)
土佐大津駅2,048 万円48.2 万円/坪447 件+42.8%
(2023)
布師田駅2,326 万円38.3 万円/坪39 件-62.3%
(2022)
土佐一宮駅2,190 万円53.1 万円/坪227 件+27.0%
(2023)
薊野駅3,776 万円55.5 万円/坪187 件-8.7%
(2023)
高知駅2,013 万円40.5 万円/坪1,975 件+9.1%
(2023)
入明駅2,176 万円58.5 万円/坪233 件+61.9%
(2023)
円行寺口駅3,045 万円67.3 万円/坪505 件+2.2%
(2023)
旭駅2,072 万円58.7 万円/坪478 件-19.7%
(2023)
高知商業前駅1,937 万円57.8 万円/坪293 件-7.1%
(2023)
朝倉駅1,529 万円48.4 万円/坪517 件-27.7%
(2023)
枝川駅1,521 万円42.3 万円/坪75 件+45.1%
(2023)
伊野駅1,491 万円31.2 万円/坪253 件-0.4%
(2023)
波川駅1,161 万円30.6 万円/坪123 件-77.5%
(2022)
小村神社前駅735 万円25.1 万円/坪8 件+19.6%
(2023)
日下駅392 万円12.7 万円/坪17 件-
岡花駅254 万円8.1 万円/坪12 件-
土佐加茂駅1,037 万円23.9 万円/坪11 件-
西佐川駅487 万円11.8 万円/坪146 件+144.0%
(2023)
佐川駅1,040 万円25.0 万円/坪56 件-16.9%
(2023)
襟野々駅214 万円6.7 万円/坪6 件-
斗賀野駅726 万円14.6 万円/坪14 件-
吾桑駅479 万円10.3 万円/坪16 件+178.8%
(2023)
多ノ郷駅1,125 万円22.4 万円/坪47 件-
大間駅793 万円16.3 万円/坪55 件-2.6%
(2023)
須崎駅221 万円5.0 万円/坪75 件+25.3%
(2023)
土佐新荘駅414 万円8.2 万円/坪48 件+24.7%
(2023)
安和駅553 万円15.3 万円/坪10 件-86.2%
(2023)
土佐久礼駅596 万円16.9 万円/坪48 件+76.0%
(2023)
影野駅453 万円9.1 万円/坪9 件-
六反地駅135 万円3.8 万円/坪2 件-
仁井田駅345 万円9.6 万円/坪26 件-25.1%
(2023)
窪川駅997 万円17.0 万円/坪69 件-50.7%
(2023)

JR土讃線の過去の取引データを調べる

JR土讃線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR土讃線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR土讃線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 6,578件中)

1. 高知県 高知市 潮新町
JR土讃線 高知駅 徒歩 25.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

2. 高知県 高知市 東城山町
JR土讃線 旭駅 徒歩 26.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

3. 高知県 高知市 潮新町
JR土讃線 高知駅 徒歩 25.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

4. 高知県 高知市 城山町
JR土讃線 旭駅 徒歩 24.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   80.0 万円/坪

5. 高知県 高知市 大谷公園町
JR土讃線 朝倉駅 徒歩 26.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   36.1 万円/坪

6. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 円行寺口駅 徒歩 24.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

7. 高知県 高知市 潮新町
JR土讃線 高知駅 徒歩 25.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   69.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩111 分 | 平均地価13.1万/坪
坪単価路線価
高知市 上町2丁目247番8外
円行寺口駅(土讃線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(公示地価)
34.1万/坪
(路線価)
高知市 塩屋崎町2丁目44番1
高知駅(土讃線) 徒歩 31.2 分
一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.0万/坪
2023年
(公示地価)
22.4万/坪
(路線価)
高知市 種崎字下ユ450番
高知駅(土讃線) 徒歩 120 分
一般住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
高知市 愛宕山南町212番10
高知駅(土讃線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2023年
(公示地価)
25.8万/坪
(路線価)
高知市 神田字西ノ川原446番31
旭駅(土讃線) 徒歩 27.5 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(公示地価)
21.4万/坪
(路線価)
高知市 大津字大石ケ本乙389番19
土佐大津駅(土讃線) 徒歩 26.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2023年
(公示地価)
16.6万/坪
(路線価)
高知市 高須新町2丁目1118番1外
高知駅(土讃線) 徒歩 55.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.5万/坪
2023年
(公示地価)
23.6万/坪
(路線価)
高知市 赤石町字ミドロ88番4
旭駅(土讃線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
高知市 入明町133番
入明駅(土讃線) 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
高知市 一ツ橋町2丁目24番外
入明駅(土讃線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
高知市 弥生町115番31
高知駅(土讃線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)
高知市 昭和町1302番外
高知駅(土讃線) 徒歩 7.9 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
高知市 潮見台1丁目2114番
土佐大津駅(土讃線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
高知市 中万々885番7
円行寺口駅(土讃線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
高知市 朝倉字繁松丙591番5
朝倉駅(土讃線) 徒歩 10.6 分
一般住宅を中心に共同住宅、農地も見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
高知市 重倉字フキヌキ1596番28外
高知駅(土讃線) 徒歩 100 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
高知市 天神町96番
高知駅(土讃線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.5万/坪
2023年
(地価調査)
25.2万/坪
(路線価)
高知市 十津4丁目2552番6
高知駅(土讃線) 徒歩 100 分
小規模一般住宅が多い臨海部、高台の住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
高知市 介良字横堀乙2678番9
土佐大津駅(土讃線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
高知市 一宮中町1丁目1200番5外
土佐一宮駅(土讃線) 徒歩 10.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
高知市 東秦泉寺字土居ノ前297番12
高知駅(土讃線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
高知市 口細山字堂ガナロ54番443
高知商業前駅(土讃線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の新興住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
高知市 福井町3028番
旭駅(土讃線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
高知市 高須3丁目1724番24
土佐一宮駅(土讃線) 徒歩 32.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.4万/坪
2023年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)
高知市 縄手町字上大榎65番16
旭駅(土讃線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.2万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
高知市 東久万字上高津88番71
入明駅(土讃線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
高知市 横浜新町3丁目1414番
高知駅(土讃線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
高知市 鏡今井字下中澤151番
高知商業前駅(土讃線) 徒歩 88.8 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
高知市 土佐山字中ノサコ79番1
高知駅(土讃線) 徒歩 162 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
高知市 土佐山高川字中谷1264番外
高知駅(土讃線) 徒歩 188 分
農家住宅が散在する山間の住宅地域
土地面積:592㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
高知市 二葉町431番1
高知駅(土讃線) 徒歩 28.8 分
住宅、工場、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
高知市 尾立字土居ノ内128番3
高知商業前駅(土讃線) 徒歩 28.8 分
農家が多く、一般住宅等も混在する郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
高知市 春野町平和字平和544番
高知駅(土讃線) 徒歩 122 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
高知市 春野町弘岡上字池ノ上382番2
朝倉駅(土讃線) 徒歩 85.0 分
店舗、一般住宅等が見られる国道沿いの地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
高知市 春野町南ケ丘6丁目5番5
高知駅(土讃線) 徒歩 95.0 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
南国市 東山町1丁目1483番3外
後免駅(土讃線) 徒歩 2.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
南国市 岡豊町小篭字西土居526番3外
後免駅(土讃線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
土佐市 高岡町字榎木畑乙3496番8外
伊野駅(土讃線) 徒歩 86.2 分
中規模一般住宅が多い市内中心部の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
土佐市 宇佐町宇佐字北中町1816番2
伊野駅(土讃線) 徒歩 162 分
中規模一般住宅が多い沿岸部の既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
土佐市 高岡町字船越乙790番81
伊野駅(土讃線) 徒歩 116 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
土佐市 新居字十僧649番1
伊野駅(土讃線) 徒歩 175 分
中規模一般住宅が多い沿岸部に近い既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
土佐市 高岡町字東川原丙411番3外
伊野駅(土讃線) 徒歩 80.0 分
農地の中に農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
須崎市 浜町2丁目238番
須崎駅(土讃線) 徒歩 8.5 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
須崎市 山手町213番
大間駅(土讃線) 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
須崎市 妙見町745番外
多ノ郷駅(土讃線) 徒歩 2.9 分
一般住宅等が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
須崎市 浦ノ内東分字シイノキワダ140番1
多ノ郷駅(土讃線) 徒歩 104 分
一般住宅等が多い旧来からの既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
香美市 土佐山田町秦山町3丁目5番8
土佐山田駅(土讃線) 徒歩 8.0 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
香美市 土佐山田町字長谷川丸160番9外
土佐山田駅(土讃線) 徒歩 10.1 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
香美市 香北町美良布字西土居2664番
土佐山田駅(土讃線) 徒歩 150 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
香美市 物部町大栃字神宮2065番4外
土佐山田駅(土讃線) 徒歩 300 分
中小規模一般住宅が多い山間の住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
香美市 物部町岡ノ内字土居ノ前188番19外
土佐山田駅(土讃線) 徒歩 412 分
農家住宅等の中に郵便局等が見られる山間の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
香美市 土佐山田町植字ナカノアン233番
山田西町駅(土讃線) 徒歩 22.5 分
農家住宅及び一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:601㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
本山町 本山字十王堂375番6
大杉駅(土讃線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
本山町 下関字開1357番6外
大杉駅(土讃線) 徒歩 82.5 分
一般住宅、農家住宅の中に店舗等も見られる既存集落
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
大豊町 川口字川口南2050番22
大杉駅(土讃線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
大豊町 寺内字落合675番2
大田口駅(土讃線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほか店舗兼居宅等が見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
大豊町 東土居字宮ノ北348番1
豊永駅(土讃線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
土佐町 田井字実張1503番3外
大杉駅(土讃線) 徒歩 188 分
中心街に位置する国道背後の一般住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
土佐町 土居字森ノ岡352番12
大杉駅(土讃線) 徒歩 225 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
土佐町 地蔵寺字ナロ1231番3
大杉駅(土讃線) 徒歩 288 分
中規模農家住宅を中心とする既存集落地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
大川村 小松字堂ノナロ52番4
大杉駅(土讃線) 徒歩 400 分
一般住宅の中に役場、郵便局、農協等が混在する中心部の住商混在地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
大川村 川崎字ユノモト40番4
大杉駅(土讃線) 徒歩 475 分
中規模一般住宅が集まる山間の既存住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
いの町 旭町144番外
伊野駅(土讃線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
いの町 天王南5丁目7番11
伊野駅(土讃線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
いの町 波川字ヲヤバタケ1907番4
波川駅(土讃線) 徒歩 8.1 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
いの町 長澤字筋川141番22
伊野駅(土讃線) 徒歩 588 分
一般住宅のほか郵便局等が見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
いの町 小川柳野字柿ノヒラ1140番7
伊野駅(土讃線) 徒歩 375 分
一般住宅及び農家住宅の中に郵便局等が見られる山間の住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
いの町 大内字カトヤ703番外
波川駅(土讃線) 徒歩 26.2 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
仁淀川町 竹ノ谷字ヂクノキ4500番外
西佐川駅(土讃線) 徒歩 275 分
中規模一般住宅及び農家住宅が混在する高台の住宅地域
土地面積:449㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
仁淀川町 用居字中西甲395番1
西佐川駅(土讃線) 徒歩 362 分
農家住宅及び一般住宅のほかに店舗が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
仁淀川町 長者字南ノ平乙3165番13
西佐川駅(土讃線) 徒歩 388 分
中規模一般住宅の中に店舗が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
仁淀川町 森字ナロ2521番7外
西佐川駅(土讃線) 徒歩 312 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
中土佐町 久礼字南新改6224番84
土佐久礼駅(土讃線) 徒歩 5.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
中土佐町 上ノ加江字川久保561番6外
土佐久礼駅(土讃線) 徒歩 98.8 分
漁家住宅等の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
中土佐町 久礼字田中1616番3
土佐久礼駅(土讃線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
中土佐町 大野見吉野163番
影野駅(土讃線) 徒歩 111 分
一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
中土佐町 大野見奈路490番外
影野駅(土讃線) 徒歩 119 分
一般住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
佐川町 字五反畠乙2157番7
西佐川駅(土讃線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
佐川町 字森ケ崎甲769番
佐川駅(土讃線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
佐川町 西組字ニノヘ1803番9
斗賀野駅(土讃線) 徒歩 11.8 分
中規模一般戸建住宅が建ち並び、周辺に農地が多い住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
越知町 越知字庚申甲2353番2
西佐川駅(土讃線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
越知町 越知字杉ナロ屋敷甲1042番4
西佐川駅(土讃線) 徒歩 66.2 分
一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
越知町 鎌井田本村字畝ノ岬668番3
西佐川駅(土讃線) 徒歩 138 分
一般住宅及び農家住宅が混在し、店舗も見られる住宅地域
土地面積:75㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
檮原町 梼原1439番9
須崎駅(土讃線) 徒歩 550 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
檮原町 広野900番
須崎駅(土讃線) 徒歩 612 分
農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
日高村 本郷字金林坊595番4
日下駅(土讃線) 徒歩 5.6 分
一般住宅及び農家住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
日高村 下分字細工所721番11
小村神社前駅(土讃線) 徒歩 7.9 分
農地の中に中規模一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
津野町 力石字ヒノサコ2845番8
土佐新荘駅(土讃線) 徒歩 412 分
一般住宅が散在する国道背後の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
津野町 杉ノ川字楠ノ木ナロ乙629番1
土佐新荘駅(土讃線) 徒歩 225 分
農家住宅、倉庫等が見られる既成住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
津野町 姫野々字御土居446番6外
土佐新荘駅(土讃線) 徒歩 150 分
一般住宅の中に農家住宅等が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
四万十町 茂串町216番13外
窪川駅(土讃線) 徒歩 7.2 分
一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 300%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
四万十町 仁井田字岩ノ本1198番9外
仁井田駅(土讃線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)

JR土讃線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR土讃線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
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JR (6,630) [沿線・駅]1,851 万41.5 万/坪32.3 年38 分69 坪
JR土讃線 高知駅 (1,975) [沿線・駅]2,013 万40.5 万/坪34.6 年47 分64 坪
JR土讃線 布師田駅 (39) [沿線・駅]2,326 万38.3 万/坪24.9 年29 分84 坪
JR土讃線 土佐大津駅 (447) [沿線・駅]2,048 万48.2 万/坪29.3 年33 分68 坪

JR土讃線の中古物件の価格相場

『JR土讃線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR土讃線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR土讃線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR土讃線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR土讃線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR土讃線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR土讃線 $kind_labe人口推移 JR土讃線における人口推移・動向を調べることができます

JR土讃線 将来推計人口

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