JR久大本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,048万円 (坪単価 42.6万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて -15.0％( -6.9万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場はJR久大本線における1,871件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
JR久大本線の中古一戸建て相場
前年比
2,048 万円
-15.0 ％
(-6.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.5 年
(平均値)
19.1 分
(平均値)
111 坪
(平均値)
58.5 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR久大本線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR久大本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR久大本線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福岡県 JR JR久大本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.1万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -15.0％( -6.9万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,871件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR久大本線における中古一戸建ての市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、JR久大本線における中古一戸建て価格の最高値(2019年, 52.6万円/坪)が確認できます。JR久大本線における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。JR久大本線において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

JR久大本線 中古一戸建ての価格相場動向

JR久大本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR久大本線における1,871件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象：  
単位：   タッチ操作：
JR久大本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR久大本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR久大本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 JR JR久大本線における年別推移

福岡県 JR JR久大本線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		19.5
分 		33.1
年 		109.9
坪 		59.6
坪 		39.1
万円/坪 		-15.0%
59
件
2022
年 		19.1
分 		27.2
年 		105.2
坪 		63.1
坪 		46.0
万円/坪 		-10.4%
109
件
2021
年 		20.3
分 		24.0
年 		118.1
坪 		50.3
坪 		51.4
万円/坪 		-2.2%
131
件
2020
年 		18.8
分 		22.5
年 		105.7
坪 		58.4
坪 		52.5
万円/坪 		-0.1%
109
件
2019
年 		21.4
分 		24.7
年 		129.9
坪 		55.5
坪 		52.6
万円/坪 		+7.9%
120
件
2018
年 		19.2
分 		21.9
年 		124.8
坪 		66.1
坪 		48.7
万円/坪 		+14.0%
95
件
2017
年 		19.1
分 		24.8
年 		100.2
坪 		71.3
坪 		42.7
万円/坪 		-7.7%
127
件
2016
年 		16.0
分 		22.4
年 		99.1
坪 		57.3
坪 		46.3
万円/坪 		+0.9%
115
件
2015
年 		19.0
分 		22.1
年 		110.2
坪 		61.6
坪 		45.9
万円/坪 		-3.2%
129
件
2014
年 		21.1
分 		20.2
年 		112.4
坪 		53.8
坪 		47.4
万円/坪 		+12.9%
91
件
2013
年 		17.9
分 		19.3
年 		126.8
坪 		70.6
坪 		42.0
万円/坪 		+1.7%
100
件
2012
年 		19.6
分 		19.7
年 		103.6
坪 		59.3
坪 		41.3
万円/坪 		-3.8%
88
件
2011
年 		18.4
分 		17.6
年 		115.6
坪 		65.2
坪 		43.0
万円/坪 		-1.1%
106
件
2010
年 		19.0
分 		21.2
年 		109.5
坪 		55.5
坪 		43.4
万円/坪 		-12.0%
96
件
2009
年 		22.1
分 		20.2
年 		104.0
坪 		57.6
坪 		49.4
万円/坪 		+25.5%
82
件
2008
年 		18.1
分 		19.8
年 		95.8
坪 		51.4
坪 		39.3
万円/坪 		-6.9%
64
件
2007
年 		19.9
分 		20.1
年 		130.5
坪 		62.6
坪 		42.2
万円/坪 		+16.3%
80
件
2006
年 		24.2
分 		21.5
年 		108.8
坪 		41.8
坪 		36.3
万円/坪 		-60.3%
58
件
2005
年 		8.0
分 		0.5
年 		60.5
坪 		39.3
坪 		91.5
万円/坪 		- 1
件

福岡県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

福岡県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		22.5
分 		24.9
年 		86.8
坪 		49.2
坪 		75.6
万円/坪 		+12.7%
1,260
件
2022
年 		23.1
分 		23.7
年 		90.9
坪 		52.7
坪 		67.0
万円/坪 		-0.5%
2,344
件
2021
年 		22.8
分 		22.3
年 		85.8
坪 		48.9
坪 		67.4
万円/坪 		+2.7%
2,676
件
2020
年 		22.8
分 		20.1
年 		84.7
坪 		48.4
坪 		65.6
万円/坪 		-0.1%
2,681
件
2019
年 		22.2
分 		21.5
年 		89.0
坪 		51.9
坪 		65.7
万円/坪 		+2.7%
2,317
件
2018
年 		21.9
分 		21.2
年 		87.8
坪 		51.6
坪 		63.9
万円/坪 		+5.9%
2,326
件
2017
年 		22.1
分 		21.4
年 		90.3
坪 		53.7
坪 		60.3
万円/坪 		+2.6%
2,550
件
2016
年 		21.2
分 		20.5
年 		88.9
坪 		56.1
坪 		58.8
万円/坪 		+3.9%
2,509
件
2015
年 		21.9
分 		20.1
年 		89.0
坪 		56.6
坪 		56.6
万円/坪 		+0.2%
2,506
件
2014
年 		21.7
分 		19.8
年 		89.7
坪 		55.8
坪 		56.5
万円/坪 		+5.3%
2,378
件
2013
年 		22.8
分 		18.8
年 		91.2
坪 		54.2
坪 		53.6
万円/坪 		+0.9%
2,236
件
2012
年 		21.9
分 		18.2
年 		87.3
坪 		52.5
坪 		53.2
万円/坪 		+0.6%
2,174
件
2011
年 		22.3
分 		17.4
年 		89.5
坪 		52.1
坪 		52.9
万円/坪 		-1.9%
1,965
件
2010
年 		23.1
分 		17.4
年 		91.9
坪 		54.8
坪 		53.9
万円/坪 		+10.7%
1,985
件
2009
年 		23.8
分 		18.6
年 		87.6
坪 		49.0
坪 		48.7
万円/坪 		-11.2%
1,644
件
2008
年 		23.8
分 		18.4
年 		88.7
坪 		55.4
坪 		54.8
万円/坪 		+2.7%
1,691
件
2007
年 		24.3
分 		18.6
年 		94.6
坪 		55.2
坪 		53.4
万円/坪 		-0.7%
1,763
件
2006
年 		23.9
分 		18.1
年 		88.0
坪 		54.8
坪 		53.8
万円/坪 		-45.3%
1,322
件
2005
年 		27.6
分 		2.5
年 		93.1
坪 		43.9
坪 		98.4
万円/坪 		- 11
件

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR久大本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR久大本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR久大本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「386件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR久大本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR久大本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.66%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『JR久大本線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格81 万円/坪100 %
築１０年・残存価値60 万円/坪74 %
築２０年・残存価値45 万円/坪56 %
築３０年・残存価値35 万円/坪44 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR久大本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR久大本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR久大本線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR久大本線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR久大本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR久大本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR久大本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR久大本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 34.3 ％ → 2023年 29.1 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.7 ％ → 2023年 3.2 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 27.2 年 → 2023年 33.1 年、+21.4 ％と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.5 ％ → 2023年 45.5 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.8 ％ → 2023年 16.4 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR久大本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR久大本線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR久大本線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR久大本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR久大本線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『久留米高校前駅』における坪単価 79.6万円/坪(24.1万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『うきは駅』における坪単価 9.5万円/坪(2.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『筑後草野駅』における+872.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『田主丸駅』における-56.7%です。

『筑後草野駅』『筑後大石駅』『御井駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

御井駅(47.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR久大本線全体の直近3年間の平均価格である45.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR久大本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

久留米駅(54.7万円/坪), 久留米大学前駅(58.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均56.5万円/坪に達し、JR久大本線全体の直近3年間の平均価格である45.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR久大本線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

久留米高校前駅(79.6万円/坪), 南久留米駅(63.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均71.5万円/坪に達し、JR久大本線全体の直近3年間の平均価格である45.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR久大本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR久大本線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
久留米駅2,693 万円54.7 万円/坪308 件-13.4%
(2023)
久留米高校前駅3,251 万円79.6 万円/坪74 件-21.4%
(2023)
南久留米駅2,853 万円63.4 万円/坪210 件-15.2%
(2023)
久留米大学前駅3,290 万円58.3 万円/坪270 件-16.5%
(2023)
御井駅2,508 万円47.7 万円/坪188 件+21.0%
(2023)
善導寺駅1,952 万円42.9 万円/坪150 件-24.9%
(2023)
筑後草野駅915 万円19.0 万円/坪43 件+872.9%
(2023)
田主丸駅1,510 万円42.9 万円/坪194 件-56.7%
(2023)
筑後吉井駅625 万円9.7 万円/坪178 件-40.6%
(2023)
うきは駅873 万円9.5 万円/坪136 件-39.5%
(2023)
筑後大石駅430 万円11.7 万円/坪120 件+308.0%
(2023)

JR久大本線の過去の取引データを調べる

JR久大本線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR久大本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR久大本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,871件中)
1. 福岡県 久留米市 日吉町
（JR久大本線 久留米駅 徒歩 14.0分）
・築：31.0 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   2,000万円    単価   47.2 万円/坪

2. 福岡県 久留米市 善導寺町
（JR久大本線 善導寺駅 徒歩 13.0分）
・築：29.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

3. 福岡県 久留米市 山川町
（JR久大本線 御井駅 徒歩 14.0分）
・築：28.3 年 ・土地面積：93.8 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2010年第２四半期）

売却価格   440万円    単価   12.1 万円/坪

4. 福岡県 久留米市 山川安居野
（JR久大本線 御井駅 徒歩 13.0分）
・築：28.8 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

5. 福岡県 久留米市 山川町
（JR久大本線 御井駅 徒歩 15.0分）
・築：27.8 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   1,400万円    単価   35.6 万円/坪

6. 福岡県 久留米市 東合川
（JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩 16.0分）
・築：32.8 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：40.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：鉄骨造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   1,900万円    単価   46.5 万円/坪

7. 福岡県 久留米市 善導寺町
（JR久大本線 善導寺駅 徒歩 16.0分）
・築：27.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   980万円    単価   32.4 万円/坪

8. 福岡県 久留米市 山川町
（JR久大本線 御井駅 徒歩 18.0分）
・築：32.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   850万円    単価   28.1 万円/坪

9. 福岡県 うきは市 浮羽町東隈上
（JR久大本線 うきは駅 徒歩 18.0分）
・築：33.8 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：準都市計画区域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   700万円    単価   21.0 万円/坪

10. 福岡県 久留米市 合川町
（JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩 14.0分）
・築：34.8 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   1,900万円    単価   59.8 万円/坪

11. 福岡県 うきは市 吉井町
（JR久大本線 筑後吉井駅 徒歩 13.0分）
・築：35.3 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：準都市計画区域　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   700万円    単価   17.8 万円/坪

12. 福岡県 久留米市 田主丸町田主丸
（JR久大本線 田主丸駅 徒歩 12.0分）
・築：35.3 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   500万円    単価   14.4 万円/坪

13. 福岡県 久留米市 日ノ出町
（JR久大本線 久留米駅 徒歩 18.0分）
・築：24.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   2,500万円    単価   63.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.8 分 | 平均地価11.9万/坪		坪単価路線価
久留米市 山川町字塚本1349番10
・御井駅(久大本線) 徒歩 3.4 分
新旧の戸建住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2023年
(地価調査)		10.6万/坪
(路線価)
久留米市 高良内町字野内2944番14
・南久留米駅(久大本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		15.0万/坪
2023年
(地価調査)		12.0万/坪
(路線価)
久留米市 城南町7番17
・久留米駅(久大本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い交通至便で閑静な住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.0万/坪
2023年
(地価調査)		31.2万/坪
(路線価)
久留米市 京町字7丁目264番9外
・久留米駅(久大本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.8万/坪
2023年
(地価調査)		14.2万/坪
(路線価)
久留米市 田主丸町田主丸字下馬場1109番6外
・田主丸駅(久大本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:679㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.4万/坪
2023年
(地価調査)		5.1万/坪
(路線価)
久留米市 田主丸町地徳字久保2112番
・筑後草野駅(久大本線) 徒歩 36.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:645㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.8万/坪
2023年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
久留米市 田主丸町船越字東行徳1220番1
・田主丸駅(久大本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅と一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.6万/坪
2023年
(地価調査)		2.9万/坪
(路線価)
久留米市 太郎原町字西1903番3
・御井駅(久大本線) 徒歩 32.5 分
農家住宅の中に農地等が混在する住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.9万/坪
2023年
(地価調査)		5.6万/坪
(路線価)
うきは市 吉井町字坂瀬川952番2
・筑後吉井駅(久大本線) 徒歩 9.1 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.1万/坪
2023年
(地価調査)		6.5万/坪
(路線価)
うきは市 吉井町福永字高木66番14
・筑後吉井駅(久大本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.8万/坪
2023年
(地価調査)		5.5万/坪
(路線価)
うきは市 吉井町鷹取字下冠1345番1
・筑後吉井駅(久大本線) 徒歩 40.0 分
農家住宅のほか、農地もみられる住宅地域
土地面積:722㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.7万/坪
2023年
(地価調査)		2.1万/坪
(路線価)
うきは市 浮羽町新川字下妙見4438番1
・うきは駅(久大本線) 徒歩 76.2 分
農家住宅が多い山間部の住宅地域
土地面積:430㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2023年
(地価調査)		0.9万/坪
(路線価)
うきは市 浮羽町朝田字犬子堂548番25
・うきは駅(久大本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅の中に空地等が見られる低層住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.0万/坪
2023年
(地価調査)		4.8万/坪
(路線価)
うきは市 浮羽町高見字桑ノ木879番
・筑後大石駅(久大本線) 徒歩 12.5 分
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.9万/坪
2023年
(地価調査)		3.1万/坪
(路線価)
朝倉市 杷木寒水字口ノ下35番1
・筑後大石駅(久大本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.3万/坪
2023年
(地価調査)		3.4万/坪
(路線価)
朝倉市 杷木志波字井手ノ上1652番2
・うきは駅(久大本線) 徒歩 68.8 分
農家住宅が多く見られる古くからの住宅地域
土地面積:477㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.3万/坪
2023年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)
朝倉市 杷木林田字鍛治屋前415番5
・筑後大石駅(久大本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅のほか、農家住宅も混在する住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.0万/坪
2023年
(地価調査)		2.4万/坪
(路線価)
久留米市 善導寺町飯田字西七草347番6
・善導寺駅(久大本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.3万/坪
2024年
(公示地価)		10.6万/坪
(路線価)
久留米市 山川町字竹ノ子1199番5
・御井駅(久大本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.9万/坪
2024年
(公示地価)		9.5万/坪
(路線価)
久留米市 山川神代1丁目4番27
・御井駅(久大本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に営業所等も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.3万/坪
2024年
(公示地価)		13.8万/坪
(路線価)
久留米市 東合川町字上132番11
・久留米大学前駅(久大本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.1万/坪
2024年
(公示地価)		18.5万/坪
(路線価)
久留米市 草野町吉木字古町1277番1外
・善導寺駅(久大本線) 徒歩 26.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:632㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.3万/坪
2024年
(公示地価)		4.2万/坪
(路線価)
久留米市 御井町字苧綛1797番4
・久留米大学前駅(久大本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.8万/坪
2024年
(公示地価)		15.0万/坪
(路線価)
久留米市 長門石4丁目326番17
・久留米駅(久大本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.6万/坪
2024年
(公示地価)		14.9万/坪
(路線価)
久留米市 荘島町14番22
・久留米駅(久大本線) 徒歩 11.2 分
住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.7万/坪
2024年
(公示地価)		23.7万/坪
(路線価)
久留米市 田主丸町田主丸字草水町1196番25
・田主丸駅(久大本線) 徒歩 12.1 分
一般住宅のほかに農地が見られる新興住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2024年
(公示地価)		6.3万/坪
(路線価)
久留米市 小森野1丁目995番3
・久留米駅(久大本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅とアパートが混在する既成住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.7万/坪
2024年
(公示地価)		17.4万/坪
(路線価)
久留米市 御井旗崎2丁目1103番55
・御井駅(久大本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.5万/坪
2024年
(公示地価)		14.8万/坪
(路線価)
久留米市 御井町字大屋敷2530番5
・久留米大学前駅(久大本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		14.9万/坪
2024年
(公示地価)		11.9万/坪
(路線価)

JR久大本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR久大本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR久大本線 善導寺駅 (150) [沿線・駅] 1,952 万42.9 万/坪24.8 年14 分97 坪
JR久大本線 田主丸駅 (194) [沿線・駅] 1,510 万42.9 万/坪29.0 年16 分129 坪
JR JR筑豊本線 (5,984) [沿線・駅] 1,798 万42.1 万/坪27.1 年25 分92 坪
JR筑豊本線 二島駅 (225) [沿線・駅] 1,608 万43.7 万/坪28.4 年21 分78 坪

JR久大本線の中古物件の価格相場

『JR久大本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR久大本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR久大本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR久大本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR久大本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR久大本線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR久大本線 $kind_labe人口推移 JR久大本線における人口推移・動向を調べることができます

JR久大本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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