JR飯田線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,858万円 (坪単価 70.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +8.8%( +6.1万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場はJR飯田線における4,512件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR飯田線の中古一戸建て相場
前年比
2,858 万円
+8.8
(+6.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
16.8
(平均値)
32.3
(平均値)
78.9
(平均値)
48.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR飯田線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR飯田線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR飯田線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 JR JR飯田線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.8万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +8.8%( +6.1万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,512件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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JR飯田線の他の物件相場

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JR飯田線 中古一戸建ての価格相場動向

JR飯田線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR飯田線における4,512件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR飯田線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR飯田線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR飯田線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 JR JR飯田線における年別推移

愛知県 JR JR飯田線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
33.5
18.4
93.3
55.0
74.8
万円/坪
+8.8%
155

2022
35.9
18.0
82.6
55.4
68.8
万円/坪
-2.3%
267

2021
30.8
17.0
71.1
44.6
70.4
万円/坪
-3.1%
297

2020
30.5
15.5
79.2
43.2
72.6
万円/坪
-1.2%
324

2019
30.0
14.9
73.9
45.8
73.5
万円/坪
-0.7%
266

2018
31.3
12.9
72.3
43.4
74.0
万円/坪
-7.1%
303

2017
33.1
12.8
78.7
49.1
79.6
万円/坪
+13.2%
283

2016
32.8
15.2
73.0
51.1
70.3
万円/坪
-0.6%
284

2015
33.2
13.5
72.4
48.8
70.8
万円/坪
+4.7%
256

2014
33.5
13.5
71.6
43.2
67.6
万円/坪
-0.7%
268

2013
30.9
13.1
69.9
44.8
68.1
万円/坪
-8.0%
244

2012
33.0
12.0
69.5
42.1
74.0
万円/坪
+16.1%
222

2011
31.5
13.4
69.9
49.5
63.7
万円/坪
-5.2%
205

2010
32.9
14.1
64.3
45.0
67.2
万円/坪
-6.4%
218

2009
33.5
13.1
62.5
39.8
71.8
万円/坪
+1.4%
190

2008
33.2
13.6
81.6
50.6
70.8
万円/坪
-2.8%
167

2007
32.5
13.7
72.3
49.8
72.8
万円/坪
- 149

愛知県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

愛知県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
22.5
16.3
71.6
50.4
91.7
万円/坪
+2.6%
692

2022
22.8
15.3
70.7
54.6
89.4
万円/坪
+0.3%
1,161

2021
22.1
13.0
63.5
45.7
89.1
万円/坪
-1.6%
1,348

2020
21.5
11.6
65.4
46.7
90.6
万円/坪
-1.0%
1,479

2019
20.9
12.2
64.7
46.7
91.4
万円/坪
+1.4%
1,244

2018
21.9
11.2
62.9
45.7
90.2
万円/坪
-0.0%
1,362

2017
22.5
11.2
65.9
49.8
90.2
万円/坪
+4.2%
1,360

2016
21.7
11.9
65.0
49.9
86.6
万円/坪
+3.5%
1,361

2015
21.5
11.5
66.9
50.1
83.6
万円/坪
+4.3%
1,326

2014
21.7
11.6
63.0
48.1
80.2
万円/坪
+0.3%
1,319

2013
21.3
10.3
63.4
47.7
80.0
万円/坪
-4.0%
1,320

2012
21.6
10.2
60.2
44.2
83.3
万円/坪
+2.7%
1,209

2011
22.7
10.3
61.1
46.5
81.1
万円/坪
+1.2%
1,086

2010
22.6
10.9
61.0
45.9
80.2
万円/坪
-1.9%
1,145

2009
22.8
10.7
65.3
46.6
81.8
万円/坪
-7.0%
987

2008
22.7
11.2
68.3
48.8
87.9
万円/坪
-0.7%
914

2007
22.4
10.7
66.9
52.2
88.6
万円/坪
-6.4%
705

2006
15.4
13.4
66.8
58.7
94.6
万円/坪
-0.2%
130

2005
11.7
15.3
68.5
84.6
94.8
万円/坪
- 63

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR飯田線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR飯田線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR飯田線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1036件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR飯田線 築年数に対する価格相場の傾向

JR飯田線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.10%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR飯田線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格101 万円/坪100 %
築10年・残存価値74 万円/坪74 %
築20年・残存価値57 万円/坪57 %
築30年・残存価値48 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR飯田線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR飯田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

JR飯田線の周辺環境

JR飯田線は、都市部と秘境地区を結ぶ路線

JR飯田線は、豊橋駅と辰野駅を結ぶ路線で、愛知県から静岡県・長野県方面に南北に走ります。豊橋駅から新城駅までは市街地が続きますが、それ以北は、山間地帯となります。長野県内では、飯田駅から辰野駅も山間部にある市街地で人家や田園地帯です。豊橋駅から豊川駅の間は、名鉄と共用で複線ですが、それ以外は単線となります。

この路線は、鉄道ファンの利用が多く山間地帯の風景や秘境駅が風情を感じる路線です。全線乗車すると6時間以上かかることもあり、ローカル線の旅が楽しめます。

飯田線沿線は、市街地地域が生活地域

JR飯田線沿線では、鉄道や車でもアクセスがし難い秘境駅もあり生活する上で難しい地域もあります。

JR飯田線南部の豊橋駅から豊川駅では、市街地が広がり列車本数も多く生活しやすい地域です。沿線沿いは住宅が多く、豊川が流れる地域では田園地帯が広がります。豊橋駅周辺では、住宅が多く密集していて大きな街を形成しています。渥美湾、石巻山も近くにあり海と山を身近に感じられる地域となっています。

飯田線で豊橋駅周辺は、一番の賑わい

飯田線の豊橋駅周辺は、一番の賑わいの地域です。東海道新幹線、東海道線、名鉄名古屋線とも接続する駅のため利便性が高い駅になっています。駅前から市電の豊橋鉄道が走り、市民の足になっています。

豊橋駅前は、開発されて整備された街並みで利用しやすい駅です。駅の近くにでは、駅ビル、こども未来館(ここにこ)、病院、ホテルがあります。郊外型商業施設が多く、充実した地域です。文教施設も多くあり子育てやファミリーでの生活も安心です。

豊川稲荷の門前町

豊川駅は豊川稲荷の門前町として栄えた街で、沿線の中でも乗降客が多い駅です。日本三大稲荷で商売繁盛の神を祀っています。表参道には多くの店舗があり賑わいを見せています。

当駅始発列車もあり豊橋駅や名古屋駅方面に向かうこともできます。名鉄豊川稲荷駅の利用もでき複数路線が利用できます。豊川駅付近には、郊外型商業施設があり生活の利便性が高い駅です。商業施設では、宅配サービスも利用できるので、時間が無い方でも利用できるメリットがあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR飯田線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR飯田線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR飯田線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR飯田線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR飯田線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR飯田線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が減少、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.6 % → 2023年 4.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.2 % → 2023年 42.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.2 % → 2023年 26.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.3 % → 2023年 3.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR飯田線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR飯田線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR飯田線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR飯田線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR飯田線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『豊川駅』における坪単価 79.0万円/坪(23.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『柿平駅』における坪単価 5.7万円/坪(1.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『下地駅』における+138.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東栄駅』における-54.0%です。

下地駅』『三河一宮駅』『東上駅』『本長篠駅』『牛久保駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

豊橋駅(77.2万円/坪), 三河一宮駅(78.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR飯田線全体の直近3年間の平均価格である71.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR飯田線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

豊川駅(79.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR飯田線全体の直近3年間の平均価格である71.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR飯田線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR飯田線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR飯田線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
豊橋駅3,220 万円77.2 万円/坪2,998 件+12.3%
(2023)
船町駅2,705 万円72.6 万円/坪41 件-51.2%
(2023)
下地駅2,642 万円45.7 万円/坪64 件+138.8%
(2023)
小坂井駅2,388 万円72.1 万円/坪60 件+5.7%
(2023)
牛久保駅2,848 万円71.7 万円/坪129 件+18.6%
(2023)
豊川駅3,073 万円79.0 万円/坪571 件-18.4%
(2023)
三河一宮駅2,788 万円78.2 万円/坪149 件+30.3%
(2023)
長山駅1,508 万円44.7 万円/坪23 件-52.9%
(2022)
江島駅1,352 万円19.6 万円/坪5 件-
東上駅1,219 万円33.9 万円/坪25 件+27.5%
(2023)
野田城駅1,762 万円45.6 万円/坪62 件-22.5%
(2023)
新城駅1,133 万円22.6 万円/坪116 件-42.0%
(2023)
東新町駅1,351 万円37.2 万円/坪65 件-52.0%
(2023)
茶臼山駅2,079 万円52.9 万円/坪23 件-
三河東郷駅1,480 万円29.8 万円/坪7 件-
大海駅786 万円20.0 万円/坪29 件-
鳥居駅1,500 万円39.7 万円/坪3 件-
長篠城駅812 万円22.8 万円/坪4 件+6.3%
(2022)
本長篠駅490 万円13.1 万円/坪58 件+19.9%
(2023)
三河大野駅437 万円11.7 万円/坪14 件-
湯谷温泉駅455 万円15.7 万円/坪4 件-
三河槙原駅342 万円10.0 万円/坪9 件-
柿平駅200 万円5.7 万円/坪1 件-
三河川合駅372 万円18.7 万円/坪7 件-
東栄駅365 万円7.9 万円/坪45 件-54.0%
(2023)

JR飯田線の過去の取引データを調べる

JR飯田線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR飯田線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR飯田線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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(全 4,512件中)

1. 愛知県 豊橋市 牛川町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 30.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   84.1 万円/坪

2. 愛知県 豊橋市 牟呂町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 30.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   88.2 万円/坪

3. 愛知県 豊橋市 牟呂町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 30.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

4. 愛知県 豊橋市 牟呂町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 30.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   79.3 万円/坪

5. 愛知県 豊橋市 西口町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 30.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   89.3 万円/坪

6. 愛知県 豊橋市 牟呂公文町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 29.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   90.2 万円/坪

7. 愛知県 豊橋市 つつじが丘
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 30.0分)
・築:5.0 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   99.2 万円/坪

8. 愛知県 豊橋市 牟呂市場町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 30.0分)
・築:5.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

9. 愛知県 豊橋市 三ノ輪町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 30.0分)
・築:5.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   81.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩92.2 分 | 平均地価17.7万/坪
坪単価路線価
豊橋市 向山台町5番11
豊橋駅(飯田線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な台地上の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(公示地価)
34.1万/坪
(路線価)
新城市 城北1丁目2番26
新城駅(飯田線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
豊橋市 多米東町3丁目5番13外
豊橋駅(飯田線) 徒歩 93.8 分
一般住宅、農家住宅が混在する郊外の閑静な住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
豊橋市 神野新田町字セノ割33番
豊橋駅(飯田線) 徒歩 76.2 分
農家住宅が多く、周囲に農地が見られる住宅地域
土地面積:743㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
豊橋市 牛川町字西郷23番31
豊橋駅(飯田線) 徒歩 66.2 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
豊橋市 横須賀町宮前4番
下地駅(飯田線) 徒歩 3.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:697㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
豊橋市 西岩田4丁目6番14
豊橋駅(飯田線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
豊橋市 つつじが丘3丁目9番4外
豊橋駅(飯田線) 徒歩 38.8 分
一般住宅のほかにアパート等も混在する区画整理後の住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
豊橋市 飯村南4丁目9番26
豊橋駅(飯田線) 徒歩 67.5 分
一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理後の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
26.7万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
豊橋市 多米西町1丁目21番13
豊橋駅(飯田線) 徒歩 62.5 分
一般住宅のほか、作業所、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
豊橋市 小向町字北小向145番9
豊橋駅(飯田線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅の他に共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
豊橋市 花田三番町12番外
豊橋駅(飯田線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中にアパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
豊橋市 住吉町52番
豊橋駅(飯田線) 徒歩 36.2 分
一般住宅のほかにアパート等もみられる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
豊橋市 中郷町145番3
豊橋駅(飯田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.7万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
豊橋市 北島町字北島24番3
豊橋駅(飯田線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に共同住宅、事務所等が混在する既成の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.2万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
豊川市 本野ケ原4丁目71番
三河一宮駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
豊川市 住吉町2丁目91番
豊川駅(飯田線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
豊川市 一宮町社119番外
三河一宮駅(飯田線) 徒歩 10.0 分
一般住宅を中心とする土地区画整理済の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
豊川市 金屋元町1丁目77番5
豊川駅(飯田線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅を中心にマンションも見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
豊川市 東曙町56番
豊川駅(飯田線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.4万/坪
(路線価)
豊川市 豊津町神ノ木109番4
三河一宮駅(飯田線) 徒歩 27.5 分
農家住宅と一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
豊川市 長草町連田85番2
豊川駅(飯田線) 徒歩 41.2 分
一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
新城市 川田字山田平37番25
東上駅(飯田線) 徒歩 10.0 分
住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
新城市 長篠字西野々11番22
長篠城駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
新城市 能登瀬字大道西82番1
湯谷温泉駅(飯田線) 徒歩 17.5 分
農家住宅等が多い国道沿いの住宅地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
新城市 作手清岳字道上18番1
新城駅(飯田線) 徒歩 225 分
一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
新城市 作手大和田字持篭8番1
新城駅(飯田線) 徒歩 275 分
県道沿いに農家住宅等が見られる山間の住宅地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
新城市 一鍬田字小深田26番4
野田城駅(飯田線) 徒歩 28.8 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:639㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
設楽町 清崎字柿木貝津19番
本長篠駅(飯田線) 徒歩 225 分
農家住宅を主体とする旧来からの住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
設楽町 西納庫字森上9番外
本長篠駅(飯田線) 徒歩 450 分
国道沿いに農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:1,101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
設楽町 津具字上町裏17番3外
東栄駅(飯田線) 徒歩 325 分
県道沿いに農家住宅の多い古くからの住宅地域
土地面積:983㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
東栄町 大字本郷字西万場42番4外
東栄駅(飯田線) 徒歩 76.2 分
一般住宅の中に店舗併用住宅等が見られる住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
東栄町 大字振草字古戸磨谷21番1外
東栄駅(飯田線) 徒歩 188 分
山間部県道沿いに住宅等が散在する住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
豊根村 下黒川字寺平23番3
東栄駅(飯田線) 徒歩 288 分
県道沿いに農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
豊根村 坂宇場字高橋15番5
東栄駅(飯田線) 徒歩 350 分
国道沿いに農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:571㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)

JR飯田線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR飯田線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR東海道本線 豊橋駅 (2,998) [沿線・駅]3,220 万77.2 万/坪15.8 年37 分72 坪
JR飯田線 豊橋駅 (2,998) [沿線・駅]3,220 万77.2 万/坪15.8 年37 分72 坪
JR中央本線 定光寺駅 (29) [沿線・駅]2,210 万58.4 万/坪19.8 年29 分92 坪

JR飯田線の中古物件の価格相場

『JR飯田線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR飯田線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR飯田線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR飯田線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR飯田線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR飯田線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR飯田線 $kind_labe人口推移 JR飯田線における人口推移・動向を調べることができます

JR飯田線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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