近鉄生駒線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,560万円 (坪単価 39.8万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -9.2%( -4.9万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は近鉄生駒線における2,978件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

近鉄生駒線の中古一戸建て相場
前年比
1,560 万円
-9.2
(-4.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
31.7
(平均値)
15.9
(平均値)
66.0
(平均値)
38.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「近鉄生駒線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、近鉄生駒線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近鉄生駒線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の奈良県 近鉄 近鉄生駒線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.6万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -9.2%( -4.9万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,978件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

近鉄生駒線における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、近鉄生駒線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(49.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(61.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、近鉄生駒線において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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近鉄生駒線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

近鉄生駒線 中古一戸建ての価格相場動向

近鉄生駒線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、近鉄生駒線における2,978件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
近鉄生駒線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 近鉄生駒線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

近鉄生駒線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

奈良県 近鉄 近鉄生駒線における年別推移

奈良県 近鉄 近鉄生駒線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.2
32.7
59.1
32.4
48.6
万円/坪
-9.2%
86

2022
15.7
30.6
64.3
36.0
53.5
万円/坪
+12.9%
146

2021
15.3
30.5
74.0
45.0
47.4
万円/坪
-12.1%
150

2020
16.2
24.5
68.7
36.8
53.9
万円/坪
+0.1%
167

2019
15.7
23.5
62.4
36.1
53.9
万円/坪
+6.3%
164

2018
14.2
23.9
62.2
42.4
50.7
万円/坪
-7.0%
154

2017
16.8
21.8
63.7
38.9
54.5
万円/坪
-4.0%
190

2016
17.6
21.0
59.9
37.4
56.8
万円/坪
-2.8%
184

2015
15.7
20.2
60.9
37.4
58.4
万円/坪
+3.0%
199

2014
15.7
21.3
66.1
40.5
56.7
万円/坪
-7.3%
206

2013
17.8
18.3
60.9
36.2
61.2
万円/坪
-7.6%
220

2012
17.1
16.9
62.9
35.4
66.2
万円/坪
+8.5%
177

2011
16.0
19.2
60.6
36.8
61.0
万円/坪
-11.9%
161

2010
18.1
16.5
61.4
33.5
69.2
万円/坪
-0.4%
205

2009
17.5
13.9
57.5
34.0
69.5
万円/坪
+2.0%
208

2008
15.9
16.9
61.9
35.4
68.1
万円/坪
-6.9%
130

2007
16.1
16.3
68.3
40.9
73.1
万円/坪
- 113

奈良県 近鉄における年別推移  
詳細を表示する

奈良県 近鉄における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.1
27.5
73.5
43.3
62.1
万円/坪
-2.2%
538

2022
19.6
26.9
72.4
41.4
63.5
万円/坪
-8.2%
1,053

2021
18.6
24.1
69.8
41.6
69.2
万円/坪
+10.0%
1,168

2020
17.7
22.5
68.7
40.4
62.9
万円/坪
-4.0%
1,186

2019
17.5
21.6
69.2
42.2
65.5
万円/坪
+6.7%
1,141

2018
16.5
21.1
68.5
41.1
61.4
万円/坪
-1.8%
1,089

2017
17.6
20.4
72.0
44.3
62.5
万円/坪
-3.5%
1,126

2016
17.5
20.1
67.1
42.6
64.8
万円/坪
+4.2%
1,116

2015
17.0
20.6
68.7
42.9
62.2
万円/坪
-2.7%
1,072

2014
17.4
19.4
70.0
42.3
63.9
万円/坪
-2.3%
1,125

2013
17.9
17.7
67.8
41.5
65.5
万円/坪
-1.6%
1,285

2012
17.6
16.9
66.9
41.5
66.5
万円/坪
+3.0%
1,128

2011
17.8
17.6
67.0
40.5
64.6
万円/坪
-6.9%
1,034

2010
17.7
16.0
66.1
39.0
69.4
万円/坪
-0.5%
1,182

2009
17.6
14.9
65.8
40.9
69.8
万円/坪
-4.6%
1,056

2008
17.9
15.1
65.8
42.4
73.2
万円/坪
-10.8%
977

2007
17.3
15.6
67.5
41.8
82.0
万円/坪
+7.3%
823

2006
8.9
11.1
45.4
58.0
76.5
万円/坪
- 9

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『近鉄生駒線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

近鉄生駒線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近鉄生駒線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「485件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

近鉄生駒線 築年数に対する価格相場の傾向

近鉄生駒線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.58%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『近鉄生駒線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪76 %
築20年・残存価値48 万円/坪58 %
築30年・残存価値36 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 近鉄生駒線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、近鉄生駒線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、近鉄生駒線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、近鉄生駒線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、近鉄生駒線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 近鉄生駒線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『近鉄生駒線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

近鉄生駒線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.1 % → 2023年 31.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.5 % → 2023年 9.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.8 % → 2023年 44.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 15.5 % → 2023年 11.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

近鉄生駒線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、近鉄生駒線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 近鉄生駒線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、近鉄生駒線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

近鉄生駒線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『東山駅』における坪単価 90.1万円/坪(27.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『元山上口駅』における坪単価 17.5万円/坪(5.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『平群駅』における+72.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『元山上口駅』における-79.8%です。

元山上口駅』は、最も中古一戸建てが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

平群駅』『南生駒駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

萩の台駅(53.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、近鉄生駒線全体の直近3年間の平均価格である49.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、近鉄生駒線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南生駒駅(56.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、近鉄生駒線全体の直近3年間の平均価格である49.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、近鉄生駒線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、近鉄生駒線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

東山駅(90.1万円/坪), 菜畑駅(86.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均88.2万円/坪に達し、近鉄生駒線全体の直近3年間の平均価格である49.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は近鉄生駒線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

近鉄生駒線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
王寺駅1,635 万円39.9 万円/坪793 件-6.4%
(2023)
信貴山下駅1,159 万円25.6 万円/坪139 件-32.3%
(2023)
勢野北口駅1,135 万円31.8 万円/坪234 件-62.5%
(2023)
竜田川駅516 万円17.9 万円/坪108 件-54.1%
(2023)
平群駅854 万円22.6 万円/坪145 件+72.9%
(2023)
元山上口駅609 万円17.5 万円/坪104 件-79.8%
(2023)
東山駅3,025 万円90.1 万円/坪152 件-33.1%
(2023)
萩の台駅1,698 万円53.2 万円/坪73 件-1.5%
(2023)
南生駒駅1,919 万円56.5 万円/坪167 件+44.1%
(2023)
一分駅1,610 万円44.1 万円/坪161 件-36.6%
(2023)
菜畑駅2,742 万円86.2 万円/坪105 件-40.8%
(2023)
生駒駅2,030 万円47.6 万円/坪797 件-11.6%
(2023)

近鉄生駒線の過去の取引データを調べる

近鉄生駒線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、近鉄生駒線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『近鉄生駒線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,978件中)

1. 奈良県 生駒市 北新町
近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 14.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   54.1 万円/坪

2. 奈良県 生駒郡 平群町 緑ケ丘
近鉄生駒線 東山駅 徒歩 15.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   280万円    単価   9.3 万円/坪

3. 奈良県 生駒郡 三郷町 勢野西
近鉄生駒線 勢野北口駅 徒歩 15.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   610万円    単価   20.2 万円/坪

4. 奈良県 生駒郡 三郷町 城山台
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 13.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   28.1 万円/坪

5. 奈良県 生駒郡 三郷町 城山台
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 13.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   15.7 万円/坪

6. 奈良県 生駒郡 平群町 椿台
近鉄生駒線 元山上口駅 徒歩 14.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

7. 奈良県 生駒郡 三郷町 城山台
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 14.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   930万円    単価   30.7 万円/坪

8. 奈良県 生駒郡 三郷町 勢野西
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 14.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   420万円    単価   13.2 万円/坪

9. 奈良県 生駒郡 三郷町 城山台
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 15.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   15.9 万円/坪

10. 奈良県 生駒郡 平群町 竜田川
近鉄生駒線 竜田川駅 徒歩 14.0分)
・築:39.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   20.9 万円/坪

11. 奈良県 北葛城郡 王寺町 舟戸
JR和歌山線 王寺駅 徒歩 14.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   132 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩17.8 分 | 平均地価19.3万/坪
坪単価路線価
生駒市 緑ケ丘1425番11
生駒駅(生駒線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
35.4万/坪
2023年
(公示地価)
28.3万/坪
(路線価)
平群町 緑ケ丘2丁目580番69
元山上口駅(生駒線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
12.1万/坪
2023年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
三郷町 城山台1丁目3365番53
信貴山下駅(生駒線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.2万/坪
2023年
(公示地価)
11.3万/坪
(路線価)
王寺町 本町5丁目894番25
王寺駅(生駒線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
22.2万/坪
2023年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
生駒市 谷田町1275番24
生駒駅(生駒線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.1万/坪
(路線価)
生駒市 軽井沢町2555番22
生駒駅(生駒線) 徒歩 11.2 分
生駒山腹斜面地の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
生駒市 小瀬町800番5
南生駒駅(生駒線) 徒歩 4.4 分
区画整然とした中規模住宅の多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
平群町 菊美台2丁目800番103
東山駅(生駒線) 徒歩 5.0 分
中規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
20.8万/坪
2023年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
平群町 春日丘2丁目339番202
竜田川駅(生駒線) 徒歩 6.5 分
中規模低層一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
平群町 大字椿井1185番1
竜田川駅(生駒線) 徒歩 8.8 分
周辺に農地が多い古くからの農家集落地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
三郷町 三室1丁目109番
王寺駅(生駒線) 徒歩 18.8 分
中規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
三郷町 信貴南畑1丁目998番外
信貴山下駅(生駒線) 徒歩 47.5 分
農家住宅が見られる古くからの住宅地域
土地面積:517㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
上牧町 友が丘2丁目726番149
王寺駅(生駒線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
王寺町 明神2丁目804番82
王寺駅(生駒線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
王寺町 本町2丁目4585番2
王寺駅(生駒線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
王寺町 南元町3丁目2630番387
王寺駅(生駒線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の新興住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)

近鉄生駒線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

近鉄生駒線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
近鉄南大阪線 坊城駅 (162) [沿線・駅]1,313 万39.7 万/坪26.3 年13 分69 坪
近鉄田原本線 佐味田川駅 (119) [沿線・駅]1,497 万39.6 万/坪29.3 年13 分64 坪
近鉄橿原線 九条駅 (228) [沿線・駅]1,179 万38.1 万/坪32.0 年12 分59 坪
近鉄けいはんな線 生駒駅 (797) [沿線・駅]2,030 万47.6 万/坪32.2 年17 分68 坪

近鉄生駒線の中古物件の価格相場

『近鉄生駒線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、近鉄生駒線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 近鉄生駒線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『近鉄生駒線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

近鉄生駒線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、近鉄生駒線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

近鉄生駒線 $kind_labe人口推移 近鉄生駒線における人口推移・動向を調べることができます

近鉄生駒線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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