大阪中央線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は7,792万円 (坪単価 92.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +16.3%( +17.7万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は大阪中央線における3,901件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪中央線の中古一戸建て相場
前年比
7,792 万円
+16.3
(+17.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.4
(平均値)
7.5
(平均値)
36.1
(平均値)
77.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大阪中央線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大阪中央線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪中央線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大阪府 大阪 大阪中央線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +16.3%( +17.7万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,901件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大阪中央線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪中央線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(117.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(93.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、大阪中央線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

大阪中央線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は117.2万円/坪と評価され、大阪全体の平均111.5万円/坪に比べてわずかに高い水準(5.0%)を示しています。この僅かな価格差は、大阪中央線が大阪内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪中央線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪中央線 中古一戸建ての価格相場動向

大阪中央線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪中央線における3,901件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪中央線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大阪中央線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪中央線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 大阪 大阪中央線における年別推移

大阪府 大阪 大阪中央線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
32.2
42.4
61.2
126.5
万円/坪
+16.3%
121

2022
6.9
28.2
44.4
82.4
108.8
万円/坪
-6.4%
188

2021
7.3
26.5
42.9
80.0
116.2
万円/坪
+19.4%
196

2020
7.5
28.6
44.9
81.1
97.3
万円/坪
-2.8%
191

2019
7.3
27.4
47.3
73.4
100.1
万円/坪
+1.6%
208

2018
7.2
29.0
52.9
91.9
98.6
万円/坪
+9.1%
172

2017
7.0
27.2
49.3
81.1
90.4
万円/坪
-13.1%
218

2016
7.1
24.9
57.7
103.1
104.0
万円/坪
+24.6%
200

2015
6.8
23.2
55.8
96.0
83.5
万円/坪
+0.3%
228

2014
7.2
25.0
62.4
95.9
83.2
万円/坪
-10.9%
223

2013
6.7
19.2
53.5
89.1
93.4
万円/坪
+16.1%
201

2012
6.9
20.9
46.6
85.1
80.5
万円/坪
-1.2%
224

2011
7.5
19.1
46.8
71.5
81.4
万円/坪
-7.5%
200

2010
7.4
18.1
55.7
91.8
88.0
万円/坪
-0.0%
188

2009
7.4
19.5
48.0
81.8
88.0
万円/坪
+4.2%
174

2008
6.9
21.1
48.8
90.2
84.5
万円/坪
-16.0%
160

2007
7.1
21.1
49.1
106.9
100.6
万円/坪
+3.6%
200

2006
7.0
19.8
45.5
90.4
97.1
万円/坪
+6.6%
180

2005
6.9
21.3
48.8
102.4
91.0
万円/坪
- 77

大阪府 大阪における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
10.8
29.4
46.7
66.8
121.6
万円/坪
+8.6%
1,036

2022
10.7
26.9
45.0
65.8
112.0
万円/坪
+10.8%
1,648

2021
10.7
24.1
45.5
69.0
101.1
万円/坪
+3.6%
1,795

2020
12.2
23.1
43.3
63.1
97.6
万円/坪
-3.6%
1,730

2019
10.1
24.2
45.6
64.8
101.3
万円/坪
-6.8%
1,829

2018
10.3
24.3
50.2
68.2
108.7
万円/坪
+15.6%
1,600

2017
9.8
23.3
47.0
69.8
94.0
万円/坪
-1.9%
1,892

2016
10.5
22.3
49.4
75.2
95.8
万円/坪
+8.9%
1,860

2015
10.0
21.7
48.2
70.7
88.0
万円/坪
+6.4%
1,971

2014
10.2
21.3
48.9
72.7
82.7
万円/坪
-0.1%
1,995

2013
9.9
19.3
47.3
71.2
82.8
万円/坪
-5.0%
1,864

2012
10.0
18.2
45.2
67.2
87.2
万円/坪
-0.5%
1,813

2011
10.0
16.9
45.0
60.5
87.6
万円/坪
+4.6%
1,611

2010
9.9
17.0
44.6
67.0
83.8
万円/坪
-2.5%
1,647

2009
10.2
18.0
43.9
67.6
85.9
万円/坪
-10.8%
1,473

2008
10.1
17.6
44.9
67.5
96.3
万円/坪
-6.9%
1,388

2007
9.0
18.4
47.0
73.6
103.4
万円/坪
-12.1%
1,489

2006
8.3
18.4
47.1
79.6
117.7
万円/坪
+24.8%
1,324

2005
8.5
18.2
45.3
76.4
94.3
万円/坪
- 597

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪中央線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪中央線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪中央線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「669件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪中央線 築年数に対する価格相場の傾向

大阪中央線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.82%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大阪中央線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格139 万円/坪100 %
築10年・残存価値113 万円/坪81 %
築20年・残存価値94 万円/坪67 %
築30年・残存価値82 万円/坪59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大阪中央線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪中央線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

大阪中央線の周辺環境

大阪中央線は、「ゆめはんな」の愛称も!

大阪中央線は、大阪港のコスモスクエア駅から長田駅を結ぶ路線です。大阪市内を東西に走る路線で近鉄のけいはんな線と相互乗り入れで学研奈良登美ヶ丘駅まで乗り入れ運転を行っています。そのため、「ゆめはんな」という統一愛称がつけられています。大阪港コスモスクエア駅では、南港ポートタウン線と接続していて、ウォーターフロントエリアの交通網として大阪中心地からアクセスが容易になりました。

大阪港、天保山、大阪城を中央大通で結び、大阪城公園の緑のスペクトリウムグリーンがイメージカラーです。

全14駅中11駅で他の路線との乗換可能

大阪中心地のオフィス街を東西に繋ぐ路線で、全14駅中11駅で他の路線との乗換ができ利便性が高い路線です。大阪港、大阪中心地、東大阪エリアは、全線を通じて住宅が多い地域です。森ノ宮駅から長田駅間は、閑静な住宅街となります。

コスモスクエア駅の海側に大阪夢洲があり、埋め立てエリアで2025年大阪万博誘致構想が上がっています。ここへ地下鉄が延伸してアクセス路線となることになれば、大阪中央線の利用者や周辺地域が発展していくことになります。

大阪ウォーターフロントでのレジャーに最適

終点のコスモスクエア駅は、大阪港の西側にあり大阪ウォーターフロントエリアになります。この地域のランドマークでコスモタワー(大阪府咲洲庁舎)があり、高さ256メートルの超高層ビルの展望台は日本で4番目の高さになります。あべのハルカスが開業する前までは、西日本一の高さでした。海沿いにあるので、景色が開けていて大阪湾や天保山エリアが一望できます。

近くにコスモスクエア海浜緑地(シーサイドコスモ)があり湾岸でのレジャーや散策で最適です。

多くの起業家が育った街

堺筋本町駅に、大阪企業家ミュージアムがあります。大阪では、世界的に著名な起業家が多く育った街であることで、日本の起業家を全世界に向けて紹介する施設です。英語など多国語でも説明が受けられますので、起業家のチャレンジングな努力とイノベーションが学べる場所となっています。自伝、ビデオなどの資料もありこれから起業したい方や、興味のある方は、刺激を受ける場所となります。大阪の起業の土壌は、秀吉が植えつけたものかもしれません。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大阪中央線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大阪中央線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大阪中央線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪中央線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大阪中央線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大阪中央線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.1 % → 2023年 25.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.9 % → 2023年 18.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 28.2 年 → 2023年 32.2 年、+14.3 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.6 % → 2023年 41.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.2 % → 2023年 7.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪中央線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大阪中央線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪中央線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪中央線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

大阪中央線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『堺筋本町駅』における坪単価 216万円/坪(65.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高井田駅』における坪単価 72.8万円/坪(22.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『堺筋本町駅』における+100.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『九条駅』における-19.2%です。

堺筋本町駅』は、最も中古一戸建てが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

堺筋本町駅』『阿波座駅』『長田駅』『朝潮橋駅』『森ノ宮駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

阿波座駅(124.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大阪中央線全体の直近3年間の平均価格である117.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大阪中央線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

谷町四丁目駅(132.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大阪中央線全体の直近3年間の平均価格である117.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪中央線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大阪中央線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

本町駅(180.0万円/坪), 堺筋本町駅(216.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均198.0万円/坪に達し、大阪中央線全体の直近3年間の平均価格である117.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大阪中央線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大阪中央線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
コスモスクエア駅- 万円- 万円/坪- 件-
大阪港駅9,247 万円101 万円/坪32 件-
朝潮橋駅3,114 万円77.0 万円/坪491 件+32.7%
(2023)
弁天町駅7,053 万円85.5 万円/坪607 件-16.4%
(2023)
九条駅4,973 万円86.6 万円/坪406 件-19.2%
(2023)
阿波座駅18,757 万円124 万円/坪142 件+92.9%
(2023)
本町駅32,403 万円180 万円/坪241 件-18.2%
(2023)
堺筋本町駅30,126 万円216 万円/坪190 件+100.4%
(2023)
谷町四丁目駅29,800 万円132 万円/坪146 件-18.8%
(2023)
森ノ宮駅6,532 万円99.7 万円/坪132 件+26.5%
(2023)
緑橋駅3,836 万円96.6 万円/坪560 件+10.3%
(2023)
深江橋駅7,828 万円93.9 万円/坪383 件+5.0%
(2023)
高井田駅3,559 万円72.8 万円/坪313 件-13.5%
(2023)
長田駅6,286 万円75.8 万円/坪257 件+44.3%
(2023)

大阪中央線の過去の取引データを調べる

大阪中央線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪中央線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大阪中央線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,901件中)

1. 大阪府 大阪市 西区 本田
大阪中央線 九条駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   61.0 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 東成区 東今里
大阪中央線 深江橋駅 徒歩 7.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   36.7 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 東成区 中道
JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩 8.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

4. 大阪府 大阪市 西区 九条南
大阪中央線 九条駅 徒歩 8.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   22.6 万円/坪

5. 大阪府 大阪市 中央区 森ノ宮中央
JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   116 万円/坪

6. 大阪府 大阪市 港区 市岡元町
JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   75.6 万円/坪

7. 大阪府 大阪市 東成区 深江北
大阪中央線 深江橋駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

8. 大阪府 大阪市 東成区 中道
JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

9. 大阪府 大阪市 港区 池島
大阪中央線 朝潮橋駅 徒歩 6.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩11.9 分 | 平均地価91.6万/坪
坪単価路線価
港区 磯路3丁目17番16
弁天町駅(中央線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
91.6万/坪
2023年
(公示地価)
73.3万/坪
(路線価)

大阪中央線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪中央線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大阪御堂筋線 長居駅 (495) [沿線・駅]4,942 万94.1 万/坪23.7 年7 分30 坪
大阪 大阪千日前線 (4,054) [沿線・駅]6,659 万90.6 万/坪26.6 年6 分36 坪
大阪谷町線 千林大宮駅 (568) [沿線・駅]4,005 万89.8 万/坪25.2 年6 分31 坪
大阪御堂筋線 西中島南方駅 (185) [沿線・駅]9,730 万96.3 万/坪29.5 年7 分41 坪
大阪市浪速区 下寺 (46) [エリア]7,324 万92.3 万/坪25.6 年6 分31 坪
大阪市西淀川区 野里 (115) [エリア]4,337 万93.7 万/坪26.7 年9 分33 坪
大阪市 (42,920) [エリア]6,606 万91.3 万/坪26.7 年8 分37 坪
大阪市天王寺区 大道 (79) [エリア]8,409 万93.9 万/坪32.4 年6 分35 坪
大阪市 淀川区 (2,314) [エリア]6,846 万94.1 万/坪24.2 年8 分40 坪

大阪中央線の中古物件の価格相場

『大阪中央線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大阪中央線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪中央線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大阪中央線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大阪中央線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪中央線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大阪中央線 $kind_labe人口推移 大阪中央線における人口推移・動向を調べることができます

大阪中央線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。