札幌市営の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,606万円 (坪単価 69.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -1.6%( -1.2万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は札幌市営における26,923件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

札幌市営の中古一戸建て相場
前年比
4,606 万円
-1.6
(-1.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.1
(平均値)
27.5
(平均値)
71.6
(平均値)
74.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「札幌市営」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、札幌市営における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市営 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の北海道 札幌市営における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.2万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -1.6%( -1.2万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、26,923件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

札幌市営における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市営における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(74.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、札幌市営において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

札幌市営における中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、札幌市営における中古一戸建て価格の最低値(2014年, 49.2万円/坪)が確認できます。札幌市営における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。札幌市営において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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札幌市営の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市営 中古一戸建ての価格相場動向

札幌市営における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市営における26,923件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市営 中古一戸建て価格相場 推移・動向 札幌市営における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

札幌市営 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

北海道 札幌市営における年別推移

北海道 札幌市営における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.9
24.1
75.6
78.8
74.2
万円/坪
-1.6%
751

2022
27.2
24.3
75.5
77.2
75.4
万円/坪
+4.2%
1,452

2021
28.7
20.7
72.2
69.1
72.4
万円/坪
+8.0%
1,722

2020
27.6
20.3
72.9
70.4
67.1
万円/坪
+2.7%
1,729

2019
27.0
22.0
73.4
69.6
65.3
万円/坪
+7.2%
1,505

2018
25.3
21.5
74.4
77.5
60.9
万円/坪
+4.5%
1,404

2017
26.4
21.0
75.3
77.9
58.3
万円/坪
+4.2%
1,592

2016
26.0
19.9
79.6
81.6
55.9
万円/坪
+1.5%
1,582

2015
26.3
19.6
78.3
81.2
55.1
万円/坪
+11.9%
1,555

2014
27.8
20.5
77.4
79.1
49.2
万円/坪
-1.9%
1,554

2013
25.9
19.3
79.0
78.8
50.2
万円/坪
-3.9%
1,545

2012
27.6
18.6
77.2
72.7
52.2
万円/坪
+0.5%
1,429

2011
29.3
17.5
74.4
71.0
52.0
万円/坪
+3.8%
1,294

2010
28.9
17.5
76.5
68.3
50.1
万円/坪
+1.5%
1,358

2009
31.3
17.1
75.8
69.4
49.3
万円/坪
-16.6%
1,240

2008
27.8
16.7
76.0
71.4
59.1
万円/坪
+6.5%
1,301

2007
24.6
16.4
81.6
83.8
55.5
万円/坪
-6.3%
1,230

2006
24.3
16.5
75.6
70.1
59.2
万円/坪
-31.2%
891

2005
23.0
6.3
86.2
67.3
86.1
万円/坪
- 6

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市営』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市営 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市営における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2023/09までの期間に取引された「4615件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市営 築年数に対する価格相場の傾向

札幌市営の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.62%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『札幌市営』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/坪100 %
築10年・残存価値80 万円/坪71 %
築20年・残存価値59 万円/坪52 %
築30年・残存価値48 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 札幌市営の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市営において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、札幌市営における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、札幌市営における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、札幌市営における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市営に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『札幌市営のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

札幌市営 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.0 % → 2023年 9.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 19.6 % → 2023年 22.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.4 % → 2023年 36.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

札幌市営のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、札幌市営に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市営における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市営における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

札幌市営において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『札幌市東西線』における坪単価 75.5万円/坪(22.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『札幌市南北線』における坪単価 61.5万円/坪(18.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『札幌市南北線』における+0.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『札幌市東豊線』における-2.3%です。

札幌市南北線』『札幌市南北線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

札幌市営 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
札幌市南北線3,672 万円61.5 万円/坪9,918 件+0.2%
(2023)
札幌市東西線5,540 万円75.5 万円/坪9,772 件-2.2%
(2023)
札幌市東豊線4,408 万円69.5 万円/坪7,392 件-2.3%
(2023)

札幌市営の過去の取引データを調べる

札幌市営における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市営に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『札幌市営のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 26,923件中)

1. 北海道 札幌市 厚別区 上野幌2条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 20.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   52.3 万円/坪

2. 北海道 札幌市 清田区 平岡10条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 19.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.5 万円/坪

3. 北海道 札幌市 厚別区 上野幌2条
JR函館本線 白石駅 徒歩 21.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

4. 北海道 札幌市 東区 北26条東
札幌市東豊線 元町駅 徒歩 19.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   35.6 万円/坪

5. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東2条
札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 21.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

6. 北海道 札幌市 北区 新琴似9条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 21.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   74.7 万円/坪

7. 北海道 札幌市 清田区 平岡10条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 22.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

8. 北海道 札幌市 中央区 南9条西
札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 19.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   95.5 万円/坪

9. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東5条
札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 19.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   73.7 万円/坪

10. 北海道 札幌市 西区 西野6条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 21.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   45.0 万円/坪

11. 北海道 札幌市 厚別区 上野幌1条
札幌市東西線 ひばりが丘駅 徒歩 18.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   44.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩34.5 分 | 平均地価34.8万/坪
坪単価路線価
中央区 南18条西8丁目593番18外
幌平橋駅(南北線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.0万/坪
2023年
(公示地価)
59.2万/坪
(路線価)
白石区 南郷通7丁目南50番
南郷7丁目駅(東西線) 徒歩 3.0 分
共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.9万/坪
2023年
(公示地価)
45.5万/坪
(路線価)
豊平区 平岸4条7丁目14番
平岸駅(南北線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2023年
(公示地価)
49.5万/坪
(路線価)
北広島市 大曲柏葉3丁目5番19
福住駅(東豊線) 徒歩 119 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.2万/坪
2023年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
石狩市 花川南1条2丁目187番
麻生駅(南北線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.6万/坪
2023年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
中央区 宮の森3条5丁目8番1
西28丁目駅(東西線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
81.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.8万/坪
(路線価)
中央区 南22条西8丁目630番4外
幌平橋駅(南北線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.5万/坪
2023年
(地価調査)
51.6万/坪
(路線価)
中央区 界川2丁目1880番410
円山公園駅(東西線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
中央区 宮ケ丘2丁目474番86
西28丁目駅(東西線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
121万/坪
2023年
(地価調査)
97.1万/坪
(路線価)
中央区 宮の森2条17丁目1235番119
円山公園駅(東西線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
北区 北24条西13丁目818番45
北24条駅(南北線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
北区 新琴似12条8丁目1084番16
麻生駅(南北線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
北区 新琴似11条14丁目1132番86
麻生駅(南北線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
北区 西茨戸2条1丁目1番369
麻生駅(南北線) 徒歩 60.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
北区 新川西2条6丁目690番434
北24条駅(南北線) 徒歩 101 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
北区 北20条西2丁目19番46
北18条駅(南北線) 徒歩 7.9 分
アパート、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.8万/坪
2023年
(地価調査)
47.9万/坪
(路線価)
北区 屯田7条5丁目5番5外
麻生駅(南北線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
北区 北37条西8丁目361番69
麻生駅(南北線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.8万/坪
(路線価)
東区 北49条東14丁目725番45
栄町駅(東豊線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
東区 北19条東9丁目19番
東区役所前駅(東豊線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.0万/坪
(路線価)
東区 東苗穂12条3丁目654番117
新道東駅(東豊線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
東区 北10条東15丁目7番6
環状通東駅(東豊線) 徒歩 8.4 分
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
東区 東苗穂4条1丁目522番30
元町駅(東豊線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.7万/坪
(路線価)
東区 北43条東2丁目813番35
麻生駅(南北線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
東区 北14条東5丁目95番83
東区役所前駅(東豊線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2023年
(地価調査)
49.5万/坪
(路線価)
東区 北37条東2丁目797番68
麻生駅(南北線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
東区 本町2条4丁目6番7
環状通東駅(東豊線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
白石区 本通2丁目南46番2
白石駅(東西線) 徒歩 12.1 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
白石区 北郷4条2丁目790番26
白石駅(東西線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
白石区 北郷5条5丁目8番22
白石駅(東西線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
白石区 栄通1丁目63番2
白石駅(東西線) 徒歩 8.1 分
共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2023年
(地価調査)
39.7万/坪
(路線価)
豊平区 中の島1条6丁目2番9
中の島駅(南北線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.9万/坪
(路線価)
豊平区 月寒東2条16丁目41番91
福住駅(東豊線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.9万/坪
(路線価)
豊平区 月寒東1条15丁目36番59
福住駅(東豊線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2023年
(地価調査)
46.3万/坪
(路線価)
豊平区 平岸4条11丁目128番
南平岸駅(南北線) 徒歩 5.5 分
一般住宅、アパート、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
豊平区 美園7条1丁目9番13
豊平公園駅(東豊線) 徒歩 2.5 分
アパートが多く地下鉄駅に近い住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.1万/坪
2023年
(地価調査)
50.5万/坪
(路線価)
豊平区 美園9条8丁目22番
美園駅(東豊線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
豊平区 西岡4条11丁目369番24外
自衛隊前駅(南北線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
豊平区 美園2条8丁目11番
美園駅(東豊線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
南区 澄川4条1丁目68番9
澄川駅(南北線) 徒歩 3.1 分
中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域
土地面積:4,604㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
南区 澄川4条5丁目281番60
自衛隊前駅(南北線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
南区 真駒内本町7丁目3番14
真駒内駅(南北線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
南区 真駒内緑町2丁目3番13
真駒内駅(南北線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.9万/坪
2023年
(地価調査)
38.3万/坪
(路線価)
南区 藤野2条8丁目185番10
真駒内駅(南北線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
南区 定山渓温泉西1丁目20番
真駒内駅(南北線) 徒歩 225 分
一般住宅、リゾート施設等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
南区 川沿13条1丁目1829番45
真駒内駅(南北線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
南区 南33条西8丁目454番209
澄川駅(南北線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
南区 川沿12条5丁目1876番1830
真駒内駅(南北線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
南区 石山1条1丁目87番26
真駒内駅(南北線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ川岸に近い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
西区 二十四軒1条2丁目20番3
二十四軒駅(東西線) 徒歩 3.5 分
中高層のマンションが多い地下鉄駅徒歩圏の住宅地域
土地面積:1,848㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.8万/坪
(路線価)
西区 山の手6条4丁目6番
琴似駅(東西線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
西区 福井8丁目318番106
発寒南駅(東西線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
西区 発寒2条3丁目172番13
発寒南駅(東西線) 徒歩 5.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.9万/坪
2023年
(地価調査)
41.5万/坪
(路線価)
西区 西町北15丁目32番3
宮の沢駅(東西線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
西区 西野7条6丁目593番64
発寒南駅(東西線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
西区 発寒15条4丁目950番184外
宮の沢駅(東西線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
厚別区 大谷地西3丁目523番162
大谷地駅(東西線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
厚別区 もみじ台北1丁目6番8
新さっぽろ駅(東西線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
厚別区 もみじ台東2丁目11番7
新さっぽろ駅(東西線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
厚別区 大谷地東2丁目434番3
大谷地駅(東西線) 徒歩 5.2 分
マンション、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,545㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
厚別区 厚別中央3条6丁目5番4
新さっぽろ駅(東西線) 徒歩 6.2 分
中高層共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:402㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
厚別区 厚別南4丁目853番129
ひばりが丘駅(東西線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
厚別区 上野幌1条4丁目815番344
ひばりが丘駅(東西線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
手稲区 西宮の沢5条2丁目325番29
宮の沢駅(東西線) 徒歩 26.2 分
中小規模一般住宅の中に特殊ホテルが見られる傾斜地にある住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
清田区 平岡公園東4丁目4番568
新さっぽろ駅(東西線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
31.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.1万/坪
(路線価)
清田区 里塚緑ケ丘11丁目102番272
新さっぽろ駅(東西線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の緩やかな傾斜地の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
清田区 平岡3条3丁目94番143
大谷地駅(東西線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
清田区 里塚1条2丁目342番121
福住駅(東豊線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ緩やかな傾斜地の住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
清田区 北野4条4丁目329番16
福住駅(東豊線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
清田区 平岡10条1丁目877番103
大谷地駅(東西線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
32.1万/坪
2023年
(地価調査)
25.7万/坪
(路線価)
清田区 北野2条2丁目81番30
福住駅(東豊線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
北広島市 大曲末広6丁目3番10
福住駅(東豊線) 徒歩 115 分
一般住宅の中に空地等が見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
石狩市 花畔354番123
麻生駅(南北線) 徒歩 101 分
一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
石狩市 花川北6条2丁目101番
麻生駅(南北線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
石狩市 樽川7条2丁目74番
麻生駅(南北線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)

札幌市営と価格相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市営には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市営 札幌市東豊線 (7,392) [沿線・駅]4,408 万69.5 万/坪20.5 年28 分69 坪
札幌市東西線 発寒南駅 (1,136) [沿線・駅]3,776 万71.2 万/坪23.1 年23 分71 坪
JR千歳線 上野幌駅 (184) [沿線・駅]2,359 万65.9 万/坪21.9 年26 分71 坪
札幌市南北線 北24条駅 (755) [沿線・駅]5,071 万64.0 万/坪23.6 年27 分71 坪
札幌市西区 西野6条 (85) [エリア]2,639 万69.9 万/坪20.3 年28 分78 坪
札幌市 東区 (4,602) [エリア]4,183 万70.2 万/坪20.4 年22 分66 坪
札幌市西区 西野7条 (101) [エリア]2,507 万70.2 万/坪23.4 年29 分57 坪
北斗市 追分 (108) [エリア]2,533 万70.4 万/坪25.0 年25 分58 坪
札幌市北区 新琴似11条 (121) [エリア]3,386 万69.3 万/坪23.8 年22 分75 坪

札幌市営の中古物件の価格相場

『札幌市営』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、札幌市営における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市営に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『札幌市営のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

札幌市営における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市営における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市営 $kind_labe人口推移 札幌市営における人口推移・動向を調べることができます

札幌市営 将来推計人口

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