JR福知山線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,956万円 (坪単価 69.8万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて -1.5％( -1.1万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場はJR福知山線における8,484件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
JR福知山線の中古一戸建て相場
前年比
2,956 万円
-1.5 ％
(-1.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.6 年
(平均値)
28.6 分
(平均値)
67.4 坪
(平均値)
46.2 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR福知山線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR福知山線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR福知山線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の兵庫県 JR JR福知山線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.4万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -1.5％( -1.1万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、8,484件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR福知山線における中古一戸建ての市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、JR福知山線における中古一戸建て価格の最高値(2019年, 90.6万円/坪)が確認できます。JR福知山線における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。JR福知山線において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

JR福知山線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は72.9万円/坪と評価され、JR全体の平均70.4万円/坪に比べてわずかに高い水準(3.6%)を示しています。この僅かな価格差は、JR福知山線がJR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR福知山線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

JR福知山線 中古一戸建ての価格相場動向

JR福知山線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR福知山線における8,484件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象：  
単位：   タッチ操作：
JR福知山線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR福知山線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR福知山線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 JR JR福知山線における年別推移

兵庫県 JR JR福知山線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		30.0
分 		27.4
年 		65.6
坪 		44.9
坪 		70.4
万円/坪 		-1.5%
265
件
2022
年 		28.6
分 		26.7
年 		72.2
坪 		44.2
坪 		71.5
万円/坪 		-7.0%
485
件
2021
年 		28.9
分 		23.2
年 		75.5
坪 		50.2
坪 		76.9
万円/坪 		-5.3%
512
件
2020
年 		26.9
分 		22.4
年 		67.2
坪 		45.3
坪 		81.2
万円/坪 		-10.5%
511
件
2019
年 		25.7
分 		23.2
年 		64.8
坪 		48.8
坪 		90.6
万円/坪 		+20.7%
498
件
2018
年 		24.5
分 		21.6
年 		66.1
坪 		49.0
坪 		75.1
万円/坪 		+3.1%
532
件
2017
年 		25.9
分 		20.7
年 		70.8
坪 		51.0
坪 		72.9
万円/坪 		-4.6%
486
件
2016
年 		25.5
分 		19.3
年 		67.0
坪 		48.8
坪 		76.4
万円/坪 		+9.9%
487
件
2015
年 		27.1
分 		19.2
年 		73.0
坪 		46.5
坪 		69.5
万円/坪 		-1.1%
521
件
2014
年 		25.9
分 		19.0
年 		70.7
坪 		52.5
坪 		70.3
万円/坪 		-4.5%
506
件
2013
年 		26.4
分 		15.6
年 		63.1
坪 		50.8
坪 		73.6
万円/坪 		+0.0%
519
件
2012
年 		25.9
分 		14.7
年 		67.4
坪 		49.5
坪 		73.6
万円/坪 		+0.7%
505
件
2011
年 		26.5
分 		16.4
年 		69.1
坪 		45.8
坪 		73.1
万円/坪 		+1.8%
504
件
2010
年 		27.7
分 		15.1
年 		70.0
坪 		44.2
坪 		71.8
万円/坪 		+1.5%
484
件
2009
年 		29.9
分 		14.8
年 		65.8
坪 		44.8
坪 		70.7
万円/坪 		-5.7%
476
件
2008
年 		28.0
分 		14.0
年 		65.7
坪 		44.4
坪 		74.9
万円/坪 		-2.3%
465
件
2007
年 		26.6
分 		15.0
年 		67.8
坪 		52.0
坪 		76.7
万円/坪 		- 334
件

兵庫県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		26.5
分 		29.9
年 		72.2
坪 		47.6
坪 		69.8
万円/坪 		-0.6%
1,231
件
2022
年 		26.5
分 		27.2
年 		73.2
坪 		48.8
坪 		70.2
万円/坪 		-1.3%
2,233
件
2021
年 		25.7
分 		23.7
年 		74.3
坪 		49.8
坪 		71.2
万円/坪 		+1.8%
2,363
件
2020
年 		26.2
分 		22.6
年 		68.6
坪 		46.5
坪 		69.9
万円/坪 		-2.7%
2,383
件
2019
年 		25.1
分 		22.9
年 		67.9
坪 		48.3
坪 		71.9
万円/坪 		+1.7%
2,164
件
2018
年 		24.3
分 		22.6
年 		69.6
坪 		50.7
坪 		70.7
万円/坪 		+3.2%
2,060
件
2017
年 		24.7
分 		21.8
年 		73.2
坪 		51.6
坪 		68.5
万円/坪 		-0.5%
2,261
件
2016
年 		25.0
分 		20.5
年 		69.9
坪 		51.0
坪 		68.8
万円/坪 		+4.0%
2,206
件
2015
年 		25.0
分 		20.6
年 		69.0
坪 		48.6
坪 		66.2
万円/坪 		-2.5%
2,296
件
2014
年 		23.6
分 		19.2
年 		72.7
坪 		51.3
坪 		67.9
万円/坪 		+1.3%
2,136
件
2013
年 		24.5
分 		18.0
年 		69.9
坪 		52.5
坪 		67.0
万円/坪 		-1.4%
2,210
件
2012
年 		24.6
分 		16.7
年 		67.1
坪 		51.4
坪 		68.0
万円/坪 		-0.2%
2,126
件
2011
年 		25.3
分 		16.8
年 		66.6
坪 		47.3
坪 		68.1
万円/坪 		+2.8%
2,170
件
2010
年 		25.7
分 		16.1
年 		68.6
坪 		48.8
坪 		66.2
万円/坪 		-3.4%
2,128
件
2009
年 		25.9
分 		15.2
年 		63.4
坪 		45.8
坪 		68.6
万円/坪 		-5.9%
1,960
件
2008
年 		25.2
分 		15.0
年 		65.4
坪 		47.3
坪 		72.9
万円/坪 		-2.7%
2,045
件
2007
年 		24.7
分 		15.8
年 		68.5
坪 		52.0
坪 		75.0
万円/坪 		-20.9%
1,698
件
2006
年 		19.7
分 		12.8
年 		53.7
坪 		44.8
坪 		94.8
万円/坪 		-32.9%
426
件
2005
年 		11.0
分 		-0.2
年 		33.3
坪 		33.3
坪 		141.2
万円/坪 		- 1
件

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR福知山線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR福知山線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR福知山線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1735件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR福知山線 築年数に対する価格相場の傾向

JR福知山線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.76%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『JR福知山線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格126 万円/坪100 %
築１０年・残存価値92 万円/坪73 %
築２０年・残存価値68 万円/坪54 %
築３０年・残存価値54 万円/坪43 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR福知山線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR福知山線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

JR福知山線の周辺環境

JR福知山線は、兵庫県北部へアクセス！

JR福知山線は、尼崎駅から福知山駅を結ぶ路線です。福知山駅では、山陰本線と接続します。尼崎駅から篠山口駅間は複線区間で列車本数が多いエリアでJR宝塚線の愛称がついています。大阪駅から宝塚駅間は、阪急宝塚線と競合する路線で、福知山線快速を利用すると最短25分で結びます。福知山線は、阪急と比べて所要時間は短いですが運賃は高くなります。尼崎駅からJR東西線・学研都市線への乗り入れ運転を行っていて、奈良方面へもアクセスしています。

山間地域にニュータウン開発が進む！

この路線は兵庫県の南部と北部を繋ぐ路線で、山間地帯を走る沿線沿いでは低地に住宅が密集しています。宝塚市、三田市、篠山口駅周辺は市街地となって多くの住宅があります。交通の便が良いので大阪のベットタウンとしての位置づけになっています。

三田駅で接続する神戸電鉄公園都市線では、三田駅・フラワータウン駅からウディタウン中央駅はニュータウンとして街が構成されています。大規模住宅地として発展していくことになります。

飛行機が間近に見られる公園

伊丹市に伊丹空港があり、併設して伊丹スカイパークがあります。伊丹スカイパークは、航空機の離着陸を真横から見られる場所です。飛行機に関連する造りの公園で、航空機が好きな方は訪れたい場所です。入場無料で利用でき、池、遊具、芝生、アスレチックがあり憩いの場ともなっています。14,000本のつつじが植えられていて、つつじの満開時は彩を添えます。パークセンターでは、航空関連の資料、この地にあった岩屋遺跡の出土品も資料館で展示している屋内施設です。

この地にそびえる有馬富士

新三田駅には、都市公園の有馬富士公園があり、高さ374メートルの有馬富士が一望できます。公園内では、森林、芝生などの自然が多い地域で市民の憩いの場となっています。遊具、かやぶき民家、遊歩道があり「あそびの王国」は、お子さま向け創作遊具で既存の遊具にないもので楽しめます。

神戸三田プレミアム・アウトレットも近くにあり、ショッピングを楽しめる場所となっています。山間ちたいですが、中国自動車道、六甲北有料道路からアクセスできるので、車の利用も便利です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR福知山線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR福知山線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR福知山線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR福知山線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR福知山線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR福知山線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.3 ％ → 2023年 23.9 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.9 ％ → 2023年 29.6 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.9 ％ → 2023年 35.0 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.7 ％ → 2023年 3.7 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR福知山線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR福知山線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR福知山線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR福知山線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR福知山線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『伊丹駅』における坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『谷川駅』における坪単価 9.6万円/坪(2.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『古市駅』における+63.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『草野駅』における-61.7%です。

『古市駅』『三田駅』『石生駅』『川西池田駅』『下滝駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

北伊丹駅(79.4万円/坪), 川西池田駅(75.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR福知山線全体の直近3年間の平均価格である72.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR福知山線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

尼崎駅(83.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR福知山線全体の直近3年間の平均価格である72.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR福知山線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR福知山線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

宝塚駅(92.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均92.1万円/坪に達し、JR福知山線全体の直近3年間の平均価格である72.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR福知山線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

塚口駅(98.9万円/坪), 猪名寺駅(98.6万円/坪), 伊丹駅(105.0万円/坪), 中山寺駅(102.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均101.1万円/坪に達し、JR福知山線全体の直近3年間の平均価格である72.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR福知山線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR福知山線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
尼崎駅4,741 万円83.6 万円/坪982 件-3.9%
(2023)
塚口駅5,218 万円98.9 万円/坪1,026 件+14.5%
(2023)
猪名寺駅4,241 万円98.6 万円/坪235 件-2.9%
(2023)
伊丹駅3,757 万円105 万円/坪2,045 件+15.7%
(2023)
北伊丹駅3,277 万円79.4 万円/坪196 件-58.1%
(2023)
川西池田駅2,574 万円75.2 万円/坪207 件+25.1%
(2023)
中山寺駅4,135 万円102 万円/坪277 件-36.4%
(2023)
宝塚駅3,478 万円92.1 万円/坪392 件+5.5%
(2023)
生瀬駅1,655 万円49.2 万円/坪141 件-1.4%
(2023)
西宮名塩駅1,822 万円49.6 万円/坪393 件-12.6%
(2023)
武田尾駅813 万円21.8 万円/坪16 件-57.2%
(2023)
道場駅1,021 万円30.4 万円/坪8 件-
三田駅1,265 万円31.5 万円/坪415 件+32.8%
(2023)
新三田駅2,119 万円37.7 万円/坪73 件-46.7%
(2023)
広野駅696 万円20.0 万円/坪129 件-8.2%
(2023)
相野駅847 万円26.2 万円/坪368 件-40.1%
(2023)
藍本駅729 万円20.7 万円/坪33 件-48.7%
(2022)
草野駅1,097 万円18.9 万円/坪27 件-61.7%
(2023)
古市駅1,005 万円20.6 万円/坪64 件+63.6%
(2023)
南矢代駅1,029 万円22.2 万円/坪13 件-
篠山口駅1,507 万円29.9 万円/坪485 件-8.7%
(2023)
丹波大山駅1,161 万円17.2 万円/坪100 件-54.7%
(2023)
下滝駅674 万円15.0 万円/坪18 件+17.0%
(2022)
谷川駅378 万円9.6 万円/坪70 件+1.1%
(2023)
柏原駅1,139 万円20.6 万円/坪176 件-34.3%
(2023)
石生駅832 万円14.8 万円/坪372 件+30.2%
(2023)
黒井駅1,331 万円14.6 万円/坪125 件-51.7%
(2023)
市島駅488 万円11.2 万円/坪62 件+4.9%
(2023)
丹波竹田駅748 万円14.2 万円/坪36 件-

JR福知山線の過去の取引データを調べる

JR福知山線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR福知山線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR福知山線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,484件中)
1. 兵庫県 丹波篠山市 宇土
（JR福知山線 篠山口駅 徒歩 19.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

2. 兵庫県 伊丹市 荒牧
（JR福知山線 中山寺駅 徒歩 20.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2023年第１四半期）

売却価格   2,100万円    単価   73.1 万円/坪

3. 兵庫県 三田市 下井沢
（JR福知山線 広野駅 徒歩 19.0分）
・築：24.5 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：24.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2011年第３四半期）

売却価格   980万円    単価   40.5 万円/坪

4. 兵庫県 宝塚市 御殿山
（JR福知山線 宝塚駅 徒歩 21.0分）
・築：24.5 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：鉄骨造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   2,400万円    単価   83.5 万円/坪

5. 兵庫県 西宮市 宝生ケ丘
（JR福知山線 生瀬駅 徒歩 19.0分）
・築：24.3 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   450万円    単価   16.5 万円/坪

6. 兵庫県 丹波市 柏原町柏原
（JR福知山線 柏原駅 徒歩 23.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

7. 兵庫県 丹波市 氷上町横田
（JR福知山線 石生駅 徒歩 19.0分）
・築：28.8 年 ・土地面積：39.3 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2022年第４四半期）

売却価格   740万円    単価   22.2 万円/坪

8. 兵庫県 宝塚市 御殿山
（JR福知山線 宝塚駅 徒歩 23.0分）
・築：27.8 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：鉄骨造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

9. 兵庫県 伊丹市 荒牧
（JR福知山線 中山寺駅 徒歩 18.0分）
・築：28.8 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   2,400万円    単価   69.0 万円/坪

10. 兵庫県 西宮市 宝生ケ丘
（JR福知山線 宝塚駅 徒歩 24.0分）
・築：24.8 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

11. 兵庫県 宝塚市 安倉北
（JR福知山線 中山寺駅 徒歩 23.0分）
・築：28.3 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2007年第２四半期）

売却価格   2,000万円    単価   73.5 万円/坪

12. 兵庫県 三田市 下井沢
（JR福知山線 広野駅 徒歩 18.0分）
・築：29.0 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：24.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   500万円    単価   20.7 万円/坪

13. 兵庫県 三田市 藍本
（JR福知山線 藍本駅 徒歩 18.0分）
・築：29.3 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   500万円    単価   16.5 万円/坪

14. 兵庫県 宝塚市 月見山
（JR福知山線 宝塚駅 徒歩 17.0分）
・築：28.8 年 ・土地面積：39.3 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2011年第４四半期）

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

15. 兵庫県 尼崎市 田能
（JR福知山線 猪名寺駅 徒歩 19.0分）
・築：29.8 年 ・土地面積：39.3 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   2,400万円    単価   66.1 万円/坪

16. 兵庫県 丹波市 市島町上垣
（JR福知山線 市島駅 徒歩 19.0分）
・築：29.8 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   350万円    単価   11.6 万円/坪

17. 兵庫県 宝塚市 紅葉ガ丘
（JR福知山線 宝塚駅 徒歩 18.0分）
・築：29.5 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   950万円    単価   34.9 万円/坪

18. 兵庫県 丹波篠山市 宇土
（JR福知山線 篠山口駅 徒歩 16.0分）
・築：23.3 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   620万円    単価   20.5 万円/坪

19. 兵庫県 西宮市 宝生ケ丘
（JR福知山線 宝塚駅 徒歩 21.0分）
・築：30.0 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   2,600万円    単価   81.9 万円/坪

20. 兵庫県 丹波篠山市
（JR福知山線 丹波大山駅 徒歩 16.0分）
・築：22.8 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   620万円    単価   19.5 万円/坪

21. 兵庫県 丹波市 氷上町横田
（JR福知山線 石生駅 徒歩 19.0分）
・築：21.3 年 ・土地面積：40.8 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   650万円    単価   19.5 万円/坪

22. 兵庫県 西宮市 名塩
（JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩 24.0分）
・築：29.3 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   680万円    単価   23.7 万円/坪

23. 兵庫県 西宮市 宝生ケ丘
（JR福知山線 宝塚駅 徒歩 24.0分）
・築：22.0 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   880万円    単価   30.6 万円/坪

24. 兵庫県 伊丹市 荒牧
（JR福知山線 中山寺駅 徒歩 18.0分）
・築：21.0 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2023年第１四半期）

売却価格   2,500万円    単価   78.7 万円/坪

25. 兵庫県 伊丹市 高台
（JR福知山線 伊丹駅 徒歩 16.0分）
・築：30.3 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   3,900万円    単価   107 万円/坪

26. 兵庫県 宝塚市 安倉北
（JR福知山線 中山寺駅 徒歩 24.0分）
・築：20.8 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   1,800万円    単価   54.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩25.9 分 | 平均地価31.1万/坪		坪単価路線価
西宮市 名塩南台1丁目12番4
・西宮名塩駅(福知山線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		15.8万/坪
2023年
(地価調査)		12.6万/坪
(路線価)
尼崎市 上坂部2丁目350番
・塚口駅(福知山線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.2万/坪
2024年
(公示地価)		48.9万/坪
(路線価)
尼崎市 南清水219番6
・猪名寺駅(福知山線) 徒歩 6.2 分
小規模住宅等が密集する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.2万/坪
2024年
(公示地価)		40.2万/坪
(路線価)
尼崎市 食満2丁目82番
・猪名寺駅(福知山線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.6万/坪
2024年
(公示地価)		42.0万/坪
(路線価)
尼崎市 猪名寺1丁目635番6
・猪名寺駅(福知山線) 徒歩 4.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:65㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.6万/坪
2024年
(公示地価)		38.1万/坪
(路線価)
尼崎市 潮江3丁目149番
・尼崎駅(福知山線) 徒歩 10.6 分
小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.9万/坪
2024年
(公示地価)		45.5万/坪
(路線価)
尼崎市 常光寺1丁目77番6
・尼崎駅(福知山線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.9万/坪
2024年
(公示地価)		43.9万/坪
(路線価)
尼崎市 浜2丁目344番
・尼崎駅(福知山線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:57㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.5万/坪
2024年
(公示地価)		49.2万/坪
(路線価)
尼崎市 尾浜町3丁目84番
・尼崎駅(福知山線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.5万/坪
2024年
(公示地価)		43.6万/坪
(路線価)
尼崎市 御園2丁目172番2
・塚口駅(福知山線) 徒歩 10.5 分
中小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.5万/坪
2024年
(公示地価)		47.6万/坪
(路線価)
尼崎市 上坂部1丁目36番88
・塚口駅(福知山線) 徒歩 4.4 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い新興住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		94.5万/坪
2024年
(公示地価)		75.6万/坪
(路線価)
西宮市 名塩1丁目2420番
・西宮名塩駅(福知山線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.4万/坪
2024年
(公示地価)		9.9万/坪
(路線価)
西宮市 東山台3丁目15番10
・西宮名塩駅(福知山線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		25.8万/坪
2024年
(公示地価)		20.6万/坪
(路線価)
西宮市 生瀬町2丁目610番13
・生瀬駅(福知山線) 徒歩 6.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.3万/坪
2024年
(公示地価)		17.9万/坪
(路線価)
西宮市 名塩茶園町594番33
・西宮名塩駅(福知山線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		9.8万/坪
2024年
(公示地価)		7.8万/坪
(路線価)
伊丹市 桑津2丁目427番1
・伊丹駅(福知山線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.3万/坪
2024年
(公示地価)		30.7万/坪
(路線価)
伊丹市 荒牧3丁目229番
・中山寺駅(福知山線) 徒歩 13.8 分
一般住宅と農地が混在する住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.6万/坪
2024年
(公示地価)		42.0万/坪
(路線価)
宝塚市 御殿山3丁目30番2
・宝塚駅(福知山線) 徒歩 9.6 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		63.8万/坪
2024年
(公示地価)		51.0万/坪
(路線価)
宝塚市 安倉北2丁目1917番2
・中山寺駅(福知山線) 徒歩 25.0 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.3万/坪
2024年
(公示地価)		32.3万/坪
(路線価)
宝塚市 安倉中5丁目97番2
・中山寺駅(福知山線) 徒歩 25.0 分
住宅、マンションのほか農地も見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.3万/坪
2024年
(公示地価)		37.0万/坪
(路線価)
宝塚市 中筋5丁目258番
・中山寺駅(福知山線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		66.8万/坪
2024年
(公示地価)		53.4万/坪
(路線価)
宝塚市 御殿山4丁目105番915
・宝塚駅(福知山線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ山手高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		27.9万/坪
2024年
(公示地価)		22.3万/坪
(路線価)
宝塚市 川面5丁目100番
・宝塚駅(福知山線) 徒歩 2.5 分
中小規模一般住宅が多い駅背後の住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		76.0万/坪
2024年
(公示地価)		60.8万/坪
(路線価)
宝塚市 大原野字森谷29番12外
・武田尾駅(福知山線) 徒歩 87.5 分
農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:356㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		4.9万/坪
2024年
(公示地価)		3.9万/坪
(路線価)
三木市 吉川町前田字上馬場1014番1
・三田駅(福知山線) 徒歩 162 分
中規模一般住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.8万/坪
2024年
(公示地価)		3.0万/坪
(路線価)
川西市 下加茂1丁目145番1
・川西池田駅(福知山線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.6万/坪
2024年
(公示地価)		35.7万/坪
(路線価)
川西市 南花屋敷4丁目126番
・川西池田駅(福知山線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.9万/坪
2024年
(公示地価)		44.7万/坪
(路線価)
川西市 加茂3丁目173番11
・川西池田駅(福知山線) 徒歩 17.5 分
小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.3万/坪
2024年
(公示地価)		30.7万/坪
(路線価)
川西市 東久代1丁目220番4
・北伊丹駅(福知山線) 徒歩 8.5 分
一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.1万/坪
2024年
(公示地価)		24.1万/坪
(路線価)
川西市 寺畑1丁目27番
・川西池田駅(福知山線) 徒歩 3.9 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		62.1万/坪
2024年
(公示地価)		49.7万/坪
(路線価)
三田市 屋敷町615番2
・三田駅(福知山線) 徒歩 15.0 分
中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		28.6万/坪
2024年
(公示地価)		22.9万/坪
(路線価)
三田市 高次1丁目865番6
・三田駅(福知山線) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.4万/坪
2024年
(公示地価)		23.5万/坪
(路線価)
三田市 つつじが丘南2丁目3番14
・相野駅(福知山線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		10.6万/坪
2024年
(公示地価)		8.5万/坪
(路線価)
三田市 下井沢字院ノ馬場87番
・広野駅(福知山線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、農家住宅、アパート等混在の住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.1万/坪
2024年
(公示地価)		11.3万/坪
(路線価)
三田市 天神3丁目4802番5
・三田駅(福知山線) 徒歩 23.8 分
小規模住宅、マンション等が見られる住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		19.8万/坪
2024年
(公示地価)		15.9万/坪
(路線価)
三田市 四ツ辻字大ノ谷935番14
・相野駅(福知山線) 徒歩 5.2 分
中小規模一般住宅が見られる郊外の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		7.7万/坪
2024年
(公示地価)		6.1万/坪
(路線価)
三田市 長坂字五月田24番
・広野駅(福知山線) 徒歩 21.2 分
中規模住宅が見られる、農地に囲まれた住宅地域
土地面積:426㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		5.5万/坪
2024年
(公示地価)		4.4万/坪
(路線価)
三田市 大原字上野ケ原1323番70
・三田駅(福知山線) 徒歩 36.2 分
一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		10.1万/坪
2024年
(公示地価)		8.1万/坪
(路線価)
丹波篠山市 北新町48番6外
・篠山口駅(福知山線) 徒歩 56.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		11.7万/坪
2024年
(公示地価)		9.3万/坪
(路線価)
丹波篠山市 瀬利字石ケ坪69番2
・篠山口駅(福知山線) 徒歩 119 分
農家住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:743㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.4万/坪
2024年
(公示地価)		2.7万/坪
(路線価)
丹波篠山市 杉字五反田74番15
・篠山口駅(福知山線) 徒歩 7.6 分
中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.5万/坪
2024年
(公示地価)		11.6万/坪
(路線価)
丹波篠山市 味間南字東石橋559番3
・篠山口駅(福知山線) 徒歩 18.8 分
農家住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2024年
(公示地価)		4.3万/坪
(路線価)
丹波市 柏原町北山字中尻270番3外
・柏原駅(福知山線) 徒歩 42.5 分
住宅の中に店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:540㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.2万/坪
2024年
(公示地価)		5.0万/坪
(路線価)
丹波市 氷上町石生字柚ノ木1291番
・石生駅(福知山線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2024年
(公示地価)		4.5万/坪
(路線価)
丹波市 氷上町市辺字五ノ坪452番2
・石生駅(福知山線) 徒歩 36.2 分
一般住宅のほかに倉庫等が見られる住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.8万/坪
2024年
(公示地価)		4.6万/坪
(路線価)
丹波市 春日町新才字広田505番3外
・黒井駅(福知山線) 徒歩 28.8 分
住宅、事務所兼倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:692㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.5万/坪
2024年
(公示地価)		3.6万/坪
(路線価)
丹波市 春日町多利1745番1外
・黒井駅(福知山線) 徒歩 51.2 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2024年
(公示地価)		3.3万/坪
(路線価)
丹波市 市島町中竹田字安下926番
・丹波竹田駅(福知山線) 徒歩 11.9 分
農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.6万/坪
2024年
(公示地価)		2.9万/坪
(路線価)
加東市 長貞字深田1498番外
・相野駅(福知山線) 徒歩 125 分
中規模農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:565㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.8万/坪
2024年
(公示地価)		3.1万/坪
(路線価)

JR福知山線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR福知山線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR神戸線 明石駅 (1,434) [沿線・駅] 3,476 万75.7 万/坪21.7 年27 分60 坪
JR神戸線 舞子駅 (585) [沿線・駅] 2,949 万80.3 万/坪25.7 年22 分60 坪
JR (38,567) [沿線・駅] 2,557 万57.1 万/坪28.4 年27 分72 坪

JR福知山線の中古物件の価格相場

『JR福知山線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR福知山線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR福知山線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR福知山線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR福知山線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR福知山線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR福知山線 $kind_labe人口推移 JR福知山線における人口推移・動向を調べることができます

JR福知山線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ
YouTube
Twitter
全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ
YouTube
Twitter
国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。