鹿児島市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,359万円 (坪単価 67.0万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて +7.2％( +4.6万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は鹿児島市における8,426件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
鹿児島市の中古一戸建て相場
前年比
3,359 万円
+7.2 ％
(+4.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
23.2 年
(平均値)
30.9 分
(平均値)
72.0 坪
(平均値)
52.8 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鹿児島市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、鹿児島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿児島市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の鹿児島県 鹿児島市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.3万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +7.2％( +4.6万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、8,426件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

鹿児島市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均68.3万円/坪に達し、鹿児島県全体の平均49.0万円/坪と比較して39.3%も高く、この大幅な差は鹿児島市が鹿児島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、鹿児島市の中古戸建て相場(21.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである指宿市(3.9万円/坪), 垂水市(5.3万円/坪), 日置市(7.9万円/坪), 南さつま市(4.7万円/坪), 南九州市(2.2万円/坪), 姶良市(14.5万円/坪), 薩摩川内市(7.3万円/坪)の平均価格である6.5万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い姶良市(14.5万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、鹿児島市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、鹿児島市の戸建て住宅相場の変動率(+7.2%, 2023年)は、隣接エリア指宿市(-29.2%), 垂水市(-54.7%), 日置市(-13.9%), 南さつま市(-31.2%), 南九州市(+107.1%), 姶良市(+17.1%), 薩摩川内市(-6.8%)の変動率の平均値(-1.7%)を5%以上上回っています。これは、鹿児島市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
指宿市 (445)
垂水市 (160)
日置市 (597)
南さつま市 (351)
南九州市 (293)
姶良市 (1,308)
薩摩川内市 (1,012)

鹿児島市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

鹿児島市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
指宿市 491 万円13.0 万円/坪445 件-29.2%
(2023)
垂水市 701 万円17.5 万円/坪160 件-54.7%
(2023)
日置市 1,050 万円26.2 万円/坪597 件-13.9%
(2023)
南さつま市 788 万円15.5 万円/坪351 件-31.2%
(2023)
南九州市 340 万円7.2 万円/坪293 件+107.1%
(2023)
姶良市 1,757 万円47.9 万円/坪1,308 件+17.1%
(2023)
薩摩川内市 1,402 万円24.2 万円/坪1,012 件-6.8%
(2023)

鹿児島市 中古一戸建ての価格相場動向

鹿児島市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鹿児島市における8,426件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象：  
単位：   タッチ操作：
鹿児島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 鹿児島市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿児島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

鹿児島県 鹿児島市における年別推移

鹿児島県 鹿児島市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		29.2
分 		27.6
年 		74.2
坪 		55.4
坪 		69.3
万円/坪 		+7.2%
298
件
2022
年 		31.7
分 		25.9
年 		72.3
坪 		50.4
坪 		64.7
万円/坪 		-8.9%
485
件
2021
年 		30.5
分 		22.5
年 		75.7
坪 		56.0
坪 		71.0
万円/坪 		-1.0%
558
件
2020
年 		31.0
分 		20.2
年 		71.8
坪 		50.5
坪 		71.7
万円/坪 		+1.3%
587
件
2019
年 		30.8
分 		20.4
年 		74.7
坪 		54.9
坪 		70.7
万円/坪 		+2.6%
556
件
2018
年 		30.7
分 		20.8
年 		71.0
坪 		55.8
坪 		68.9
万円/坪 		-1.1%
527
件
2017
年 		31.8
分 		19.4
年 		67.4
坪 		46.5
坪 		69.7
万円/坪 		+1.3%
484
件
2016
年 		33.5
分 		20.2
年 		75.3
坪 		59.4
坪 		68.8
万円/坪 		-10.5%
537
件
2015
年 		30.7
分 		21.9
年 		70.2
坪 		52.6
坪 		76.9
万円/坪 		+33.9%
524
件
2014
年 		32.3
分 		22.6
年 		78.1
坪 		61.8
坪 		57.4
万円/坪 		-6.1%
454
件
2013
年 		32.8
分 		20.7
年 		70.7
坪 		54.5
坪 		61.2
万円/坪 		-5.4%
466
件
2012
年 		32.4
分 		19.6
年 		73.7
坪 		55.2
坪 		64.7
万円/坪 		+8.4%
434
件
2011
年 		35.4
分 		19.6
年 		74.6
坪 		55.4
坪 		59.6
万円/坪 		-3.5%
398
件
2010
年 		33.5
分 		18.5
年 		71.9
坪 		53.9
坪 		61.8
万円/坪 		+4.5%
407
件
2009
年 		34.1
分 		17.7
年 		71.0
坪 		47.4
坪 		59.1
万円/坪 		-9.9%
434
件
2008
年 		32.5
分 		19.5
年 		72.0
坪 		57.3
坪 		65.7
万円/坪 		-0.7%
396
件
2007
年 		35.0
分 		18.1
年 		70.5
坪 		51.7
坪 		66.2
万円/坪 		-24.9%
315
件
2006
年 		21.0
分 		20.5
年 		93.8
坪 		29.5
坪 		88.2
万円/坪 		- 2
件

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

鹿児島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		38.7
分 		30.5
年 		109.7
坪 		49.3
坪 		51.7
万円/坪 		+16.4%
815
件
2022
年 		40.6
分 		28.5
年 		108.4
坪 		48.8
坪 		44.4
万円/坪 		-12.9%
1,299
件
2021
年 		35.7
分 		25.0
年 		103.5
坪 		48.1
坪 		51.0
万円/坪 		-3.2%
1,354
件
2020
年 		34.5
分 		23.3
年 		101.9
坪 		45.7
坪 		52.7
万円/坪 		+7.2%
1,308
件
2019
年 		35.8
分 		24.7
年 		104.0
坪 		48.0
坪 		49.2
万円/坪 		+4.5%
1,279
件
2018
年 		32.1
分 		24.5
年 		101.7
坪 		51.6
坪 		47.1
万円/坪 		+1.4%
1,242
件
2017
年 		32.7
分 		23.7
年 		105.1
坪 		47.0
坪 		46.4
万円/坪 		-0.7%
1,156
件
2016
年 		35.7
分 		23.6
年 		108.1
坪 		53.3
坪 		46.7
万円/坪 		-7.4%
1,222
件
2015
年 		35.2
分 		24.0
年 		99.0
坪 		47.8
坪 		50.5
万円/坪 		+22.0%
1,195
件
2014
年 		36.4
分 		23.8
年 		107.0
坪 		54.5
坪 		41.4
万円/坪 		-3.7%
1,066
件
2013
年 		34.1
分 		21.9
年 		98.5
坪 		49.2
坪 		42.9
万円/坪 		-3.5%
1,088
件
2012
年 		34.3
分 		21.7
年 		101.7
坪 		50.4
坪 		44.5
万円/坪 		+6.6%
1,002
件
2011
年 		37.7
分 		21.0
年 		103.9
坪 		50.0
坪 		41.8
万円/坪 		-5.0%
946
件
2010
年 		37.3
分 		19.2
年 		100.3
坪 		46.8
坪 		44.0
万円/坪 		+1.9%
952
件
2009
年 		31.7
分 		18.8
年 		104.4
坪 		46.6
坪 		43.2
万円/坪 		-8.1%
1,021
件
2008
年 		30.7
分 		19.9
年 		97.8
坪 		50.7
坪 		47.0
万円/坪 		-3.1%
912
件
2007
年 		32.2
分 		18.2
年 		97.2
坪 		48.8
坪 		48.5
万円/坪 		-6.8%
702
件
2006
年 		21.0
分 		18.6
年 		133.6
坪 		31.3
坪 		52.0
万円/坪 		- 6
件

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿児島市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鹿児島市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1904件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鹿児島市 築年数に対する価格相場の傾向

鹿児島市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.38%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『鹿児島市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格103 万円/坪100 %
築１０年・残存価値80 万円/坪78 %
築２０年・残存価値63 万円/坪61 %
築３０年・残存価値53 万円/坪51 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 鹿児島市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

鹿児島市の周辺環境

日本の南の玄関口として発展を続ける県庁所在地

鹿児島市は、鹿児島県南部に位置する県庁所在地であり、南九州地域の政治・経済の中心地となっています。人口は九州の市でも4位となっており、九州新幹線の開通により更なる発展が期待されています。

東洋のナポリとも形容されるその景観は、鹿児島湾岸に桜島の火山が見える独特のものとなっています。古くは薩摩藩が日本の南の玄関口として機能し、日本における近代文明発祥の地となりました。

そのため、南九州の拠点的な地域でありながら観光都市でもあります。臨海部の緑豊かな公園、フェリーで行き来できる桜島などレジャースポットも数多くあります。

天文館を中心とした商業圏を形成

鹿児島市は商業を中心として産業構成になっており、天文館地区は南九州最大の中心的商業地域で大規模な繁華街を有しています。

またその他にも九州新幹線の開通によって鹿児島中央駅へのアクセスが良くなったため、駅周辺の大規模な開発によって「アミュプラザ鹿児島」など大型商業店舗などが増加しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鹿児島市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鹿児島市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鹿児島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿児島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鹿児島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.6 ％ → 2023年 4.8 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 34.6 ％ → 2023年 31.7 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.3 ％ → 2023年 33.4 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 0.8 ％ → 2023年 0.3 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鹿児島市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鹿児島市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鹿児島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鹿児島市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『浜町』における坪単価 1,424万円/坪(431万円/㎡)、 最も低いエリアは、『四元町』における坪単価 1.6万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『城南町』における+2328.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『宮之浦町』における-93.4%です。

『城南町』『郡山町』『山下町』『下竜尾町』『花野光ケ丘』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

鹿児島市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三和町317 万円10.0 万円/坪4 件-
四元町80.0 万円1.6 万円/坪1 件-
五ケ別府町1,583 万円48.1 万円/坪8 件-
七ツ島5,917 万円35.4 万円/坪15 件-
千年1,293 万円43.2 万円/坪54 件-81.2%
(2023)
千日町18,660 万円88.3 万円/坪16 件-
上之園町9,447 万円69.0 万円/坪44 件-62.6%
(2022)
上本町4,844 万円58.4 万円/坪14 件+83.7%
(2022)
上福元町2,200 万円77.6 万円/坪166 件+3.2%
(2023)
上竜尾町2,372 万円68.6 万円/坪42 件+24.7%
(2023)
上荒田町9,141 万円79.7 万円/坪40 件-76.0%
(2023)
上谷口町1,552 万円53.0 万円/坪32 件+120.4%
(2023)
下伊敷2,071 万円58.3 万円/坪90 件-0.6%
(2023)
下伊敷町1,200 万円31.7 万円/坪2 件-
下田町1,550 万円35.4 万円/坪42 件+142.9%
(2023)
下福元町1,847 万円55.1 万円/坪129 件+122.7%
(2023)
下竜尾町5,682 万円56.9 万円/坪18 件+269.6%
(2022)
下荒田10,719 万円83.2 万円/坪130 件+1.3%
(2023)
与次郎16,400 万円70.4 万円/坪4 件-
中央町8,303 万円88.7 万円/坪47 件-8.9%
(2023)
中山3,108 万円82.6 万円/坪209 件+5.5%
(2023)
中山町2,999 万円86.7 万円/坪144 件+14.5%
(2023)
中町14,979 万円125 万円/坪15 件-
伊敷2,129 万円68.7 万円/坪222 件-72.3%
(2023)
伊敷台2,981 万円77.2 万円/坪111 件-
伊敷町1,633 万円63.1 万円/坪3 件-
住吉町4,300 万円64.1 万円/坪2 件-
光山1,889 万円61.4 万円/坪79 件+19.4%
(2023)
入佐町553 万円13.8 万円/坪4 件-
冷水町1,736 万円47.9 万円/坪16 件-
加治屋町14,893 万円61.8 万円/坪19 件-52.9%
(2022)
南新町1,871 万円47.2 万円/坪28 件+174.1%
(2022)
南林寺町6,330 万円44.9 万円/坪27 件-41.6%
(2022)
南栄11,941 万円60.0 万円/坪30 件+196.3%
(2022)
南郡元町3,628 万円56.8 万円/坪13 件-
卸本町7,727 万円29.3 万円/坪14 件-
原良4,101 万円120 万円/坪75 件-26.3%
(2023)
原良町2,624 万円57.2 万円/坪9 件-
吉野町1,837 万円53.5 万円/坪523 件+1.6%
(2023)
名山町6,380 万円26.7 万円/坪5 件-
向陽1,845 万円57.8 万円/坪22 件-57.2%
(2023)
呉服町2,500 万円36.0 万円/坪4 件-
和田2,333 万円62.5 万円/坪84 件-89.6%
(2023)
唐湊3,258 万円56.3 万円/坪83 件-45.5%
(2023)
喜入一倉町530 万円13.3 万円/坪3 件-
喜入中名町1,720 万円46.4 万円/坪19 件-
喜入前之浜町1,171 万円48.0 万円/坪9 件-
喜入瀬々串町1,263 万円22.3 万円/坪27 件+18.0%
(2022)
喜入生見町325 万円8.7 万円/坪5 件-
喜入町1,339 万円40.7 万円/坪52 件+78.5%
(2023)
坂之上2,171 万円64.2 万円/坪332 件+4.9%
(2023)
坂元町1,304 万円38.3 万円/坪53 件-
城南町8,076 万円49.2 万円/坪18 件+2328.6%
(2023)
城山2,231 万円63.9 万円/坪69 件+100.5%
(2023)
城山町2,449 万円39.9 万円/坪11 件-
城西3,286 万円81.7 万円/坪16 件-
堀江町10,410 万円67.7 万円/坪10 件-
大明丘2,153 万円74.1 万円/坪64 件-1.7%
(2023)
大竜町5,600 万円53.0 万円/坪15 件-
大黒町18,983 万円66.3 万円/坪7 件-
天保山町5,171 万円58.2 万円/坪17 件-
宇宿4,598 万円71.0 万円/坪183 件+10.3%
(2023)
宮之浦町1,635 万円32.0 万円/坪33 件-93.4%
(2023)
小原町1,395 万円50.7 万円/坪50 件-40.2%
(2023)
小山田町925 万円14.6 万円/坪22 件-0.1%
(2023)
小川町6,331 万円42.3 万円/坪15 件+111.1%
(2023)
小松原6,315 万円58.0 万円/坪59 件+52.9%
(2023)
小野2,244 万円64.0 万円/坪75 件+26.2%
(2023)
小野町22,650 万円357 万円/坪3 件-
山下町7,820 万円44.4 万円/坪12 件+335.0%
(2023)
山之口町14,038 万円63.4 万円/坪21 件-1.2%
(2023)
山田町2,781 万円83.0 万円/坪93 件+14.8%
(2023)
岡之原町483 万円12.2 万円/坪9 件-
川上町2,128 万円71.0 万円/坪63 件+11.7%
(2023)
川田町370 万円4.9 万円/坪3 件-
希望ケ丘町1,430 万円53.3 万円/坪11 件+6.9%
(2023)
常盤2,956 万円68.4 万円/坪28 件-
常盤町10,533 万円108 万円/坪3 件-
平之町9,871 万円54.0 万円/坪18 件-84.5%
(2023)
平川町1,930 万円58.8 万円/坪57 件-19.7%
(2023)
広木2,806 万円89.0 万円/坪49 件-16.5%
(2023)
慈眼寺町2,596 万円84.9 万円/坪21 件-
新屋敷町8,123 万円49.8 万円/坪42 件-15.4%
(2023)
新栄町4,988 万円57.0 万円/坪19 件+47.1%
(2023)
新照院町2,592 万円55.6 万円/坪18 件-
新町9,100 万円44.5 万円/坪2 件-
日之出町2,442 万円75.1 万円/坪37 件+12.1%
(2023)
明和2,418 万円79.3 万円/坪132 件+72.7%
(2023)
易居町6,132 万円73.8 万円/坪19 件-
星ケ峯2,235 万円69.4 万円/坪157 件-4.3%
(2023)
春山町2,100 万円66.1 万円/坪109 件+7.3%
(2023)
春日町2,486 万円59.3 万円/坪8 件+122.0%
(2023)
有屋田町4,600 万円84.9 万円/坪2 件-
本名町1,281 万円34.2 万円/坪36 件+174.9%
(2022)
本城町458 万円16.5 万円/坪7 件-
東千石町8,835 万円85.4 万円/坪32 件+15.9%
(2022)
東佐多町280 万円10.0 万円/坪8 件-
東俣町603 万円21.3 万円/坪50 件+12.0%
(2023)
東坂元1,311 万円44.6 万円/坪78 件-52.7%
(2023)
東桜島町160 万円11.6 万円/坪3 件-
東谷山4,428 万円77.7 万円/坪187 件-10.0%
(2023)
東郡元町8,950 万円57.7 万円/坪5 件-
東開町9,222 万円52.2 万円/坪25 件-
松原町6,220 万円50.9 万円/坪11 件+26.2%
(2022)
松陽台町3,067 万円90.4 万円/坪23 件-
柳町3,870 万円43.2 万円/坪12 件-12.4%
(2023)
桜ケ丘2,684 万円72.5 万円/坪202 件-28.6%
(2023)
桜島小池町605 万円10.9 万円/坪5 件-
桜島松浦町400 万円13.2 万円/坪1 件-
桜島横山町600 万円9.9 万円/坪1 件-
桜島武町290 万円9.8 万円/坪5 件-
桜島藤野町280 万円10.1 万円/坪3 件-
桜島西道町1,000 万円22.8 万円/坪1 件-
桜島赤水町1,600 万円40.1 万円/坪2 件-
桜島赤生原町5,220 万円30.4 万円/坪4 件-
樋之口町13,562 万円61.7 万円/坪21 件-
武4,402 万円79.8 万円/坪116 件-19.6%
(2023)
武岡2,686 万円83.1 万円/坪108 件+6.8%
(2023)
永吉3,381 万円78.0 万円/坪60 件-8.1%
(2023)
池之上町2,238 万円58.9 万円/坪21 件-
油須木町394 万円16.7 万円/坪5 件-
泉町13,267 万円64.2 万円/坪8 件-
浜町85,550 万円1,424 万円/坪2 件-
清和3,099 万円91.5 万円/坪81 件+109.0%
(2023)
清水町2,510 万円45.0 万円/坪10 件-
照国町6,849 万円57.3 万円/坪19 件-
牟礼岡770 万円23.8 万円/坪92 件+8.6%
(2023)
犬迫町270 万円10.9 万円/坪9 件-
玉里団地2,268 万円74.3 万円/坪106 件-12.3%
(2023)
玉里町3,690 万円64.4 万円/坪12 件-
田上2,463 万円62.1 万円/坪341 件-30.5%
(2023)
田上台1,473 万円48.4 万円/坪137 件-35.2%
(2023)
田上町3,170 万円97.3 万円/坪53 件-13.8%
(2022)
甲突町4,150 万円44.4 万円/坪30 件-57.6%
(2023)
皆与志町790 万円16.9 万円/坪3 件-
皇徳寺台1,877 万円53.5 万円/坪158 件-8.6%
(2023)
皷川町1,577 万円55.6 万円/坪15 件-
直木町672 万円18.8 万円/坪10 件-
真砂本町3,747 万円63.8 万円/坪36 件-12.8%
(2023)
真砂町3,686 万円63.6 万円/坪57 件+105.8%
(2023)
石谷町1,496 万円48.3 万円/坪105 件+21.6%
(2022)
祇園之洲町9,167 万円53.6 万円/坪6 件-
福山町1,445 万円45.0 万円/坪9 件-60.7%
(2022)
稲荷町1,793 万円58.2 万円/坪12 件+90.9%
(2023)
紫原3,205 万円79.1 万円/坪235 件+39.2%
(2023)
緑ケ丘町1,228 万円38.7 万円/坪23 件-72.8%
(2023)
自由ケ丘1,935 万円70.5 万円/坪57 件+39.8%
(2023)
船津町9,875 万円44.7 万円/坪5 件-
花尾町782 万円14.0 万円/坪5 件-
花野光ケ丘1,380 万円40.7 万円/坪65 件+214.1%
(2023)
若葉町1,780 万円49.5 万円/坪17 件-27.9%
(2022)
草牟田3,693 万円99.1 万円/坪79 件-36.4%
(2023)
草牟田町3,725 万円97.2 万円/坪8 件-
荒田5,975 万円91.8 万円/坪101 件+30.0%
(2023)
薬師8,405 万円123 万円/坪22 件+28.8%
(2023)
西千石町19,238 万円81.4 万円/坪19 件+121.3%
(2022)
西伊敷1,911 万円62.8 万円/坪145 件+20.9%
(2023)
西佐多町709 万円21.5 万円/坪19 件-
西俣町1,277 万円24.3 万円/坪8 件-
西別府町5,326 万円56.6 万円/坪31 件+58.1%
(2023)
西坂元町1,345 万円45.7 万円/坪39 件+155.6%
(2023)
西田8,371 万円94.4 万円/坪72 件+0.2%
(2023)
西紫原町2,382 万円57.1 万円/坪16 件-41.4%
(2023)
西陵2,420 万円55.5 万円/坪222 件-28.2%
(2023)
谷山中央3,727 万円87.8 万円/坪200 件+17.9%
(2023)
谷山港5,721 万円46.5 万円/坪24 件+104.5%
(2023)
郡元4,479 万円66.8 万円/坪56 件-40.4%
(2023)
郡元町3,061 万円55.6 万円/坪21 件+103.1%
(2022)
郡山岳町755 万円17.3 万円/坪5 件-
郡山町1,404 万円40.3 万円/坪38 件+1368.9%
(2022)
野尻町1,400 万円57.9 万円/坪1 件-
金生町21,325 万円145 万円/坪5 件-
錦江台1,428 万円45.2 万円/坪74 件-3.1%
(2023)
錦江町9,906 万円50.1 万円/坪24 件-
長田町2,751 万円53.3 万円/坪28 件+6.4%
(2023)
高麗町5,576 万円62.7 万円/坪34 件+77.8%
(2023)
魚見町3,612 万円107 万円/坪59 件-29.2%
(2023)
鴨池7,751 万円78.3 万円/坪68 件-36.5%
(2023)
鴨池新町2,900 万円54.8 万円/坪12 件-
鷹師11,514 万円92.0 万円/坪7 件-

鹿児島市の過去の取引データを調べる

鹿児島市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,426件中)
1. 鹿児島県 鹿児島市 星ケ峯
（JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 27.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

2. 鹿児島県 鹿児島市 星ケ峯
（JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 26.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：正方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

3. 鹿児島県 鹿児島市 石谷町
（JR鹿児島本線 上伊集院駅 徒歩 26.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   480万円    単価   15.9 万円/坪

4. 鹿児島県 鹿児島市 西坂元町
（JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩 25.0分）
・築：24.8 年 ・土地面積：51.4 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   430万円    単価   15.0 万円/坪

5. 鹿児島県 鹿児島市 鴨池新町
（JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩 26.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：RC ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

6. 鹿児島県 鹿児島市 桜ケ丘
（JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩 28.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：56.0 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   2,100万円    単価   60.4 万円/坪

7. 鹿児島県 鹿児島市 西陵
（JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分）
・築：24.8 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

8. 鹿児島県 鹿児島市 清和
（JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 24.0分）
・築：24.8 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   2,000万円    単価   73.5 万円/坪

9. 鹿児島県 鹿児島市 錦江台
（JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 24.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   620万円    単価   18.6 万円/坪

10. 鹿児島県 鹿児島市 東谷山
（JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 25.0分）
・築：23.8 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

11. 鹿児島県 鹿児島市 西坂元町
（JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩 24.0分）
・築：24.3 年 ・土地面積：59.0 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2007年第２四半期）

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

12. 鹿児島県 鹿児島市 常盤
（JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 徒歩 26.0分）
・築：23.5 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   860万円    単価   23.7 万円/坪

13. 鹿児島県 鹿児島市 永吉
（JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 徒歩 29.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第４四半期）

売却価格   3,100万円    単価   114 万円/坪

14. 鹿児島県 鹿児島市 坂之上
（JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 23.0分）
・築：25.3 年 ・土地面積：48.4 坪 ・建物面積：25.7 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   1,000万円    単価   38.9 万円/坪

15. 鹿児島県 鹿児島市 西陵
（JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 24.0分）
・築：27.8 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：25.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2011年第４四半期）

売却価格   900万円    単価   35.0 万円/坪

16. 鹿児島県 鹿児島市 西坂元町
（JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩 25.0分）
・築：28.5 年 ・土地面積：51.4 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

17. 鹿児島県 鹿児島市 西坂元町
（JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩 23.0分）
・築：24.3 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

18. 鹿児島県 鹿児島市 錦江台
（JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 23.0分）
・築：24.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   1,300万円    単価   45.2 万円/坪

19. 鹿児島県 鹿児島市 西陵
（JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 26.0分）
・築：28.8 年 ・土地面積：52.9 坪 ・建物面積：24.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   1,500万円    単価   62.0 万円/坪

20. 鹿児島県 鹿児島市 清和
（JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 23.0分）
・築：24.0 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

21. 鹿児島県 鹿児島市 西陵
（JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 25.0分）
・築：22.8 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   1,900万円    単価   57.1 万円/坪

22. 鹿児島県 鹿児島市 西陵
（JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 徒歩 30.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：48.4 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

23. 鹿児島県 鹿児島市 春山町
（JR鹿児島本線 上伊集院駅 徒歩 30.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：25.7 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   700万円    単価   27.2 万円/坪

24. 鹿児島県 鹿児島市 大明丘
（JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩 30.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：51.4 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

25. 鹿児島県 鹿児島市 皇徳寺台
（JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 30.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：52.9 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   1,800万円    単価   49.6 万円/坪

26. 鹿児島県 鹿児島市 皇徳寺台
（JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 30.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：42.4 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   900万円    単価   29.8 万円/坪

27. 鹿児島県 鹿児島市 西陵
（JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 徒歩 30.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

28. 鹿児島県 鹿児島市 皇徳寺台
（JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 30.0分）
・築：25.5 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   1,300万円    単価   45.2 万円/坪

29. 鹿児島県 鹿児島市 大明丘
（JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩 30.0分）
・築：25.5 年 ・土地面積：56.0 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   700万円    単価   24.4 万円/坪

30. 鹿児島県 鹿児島市 原良
（JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 徒歩 30.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：24.2 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   1,400万円    単価   57.9 万円/坪

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・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩26.7 分 | 平均地価30.0万/坪		坪単価路線価
鹿児島市 吉野町8640番27
・中別府入口バス停 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		10.3万/坪
2023年
(地価調査)		8.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 吉野町3355番226外
・吉野幼稚園バス停 徒歩 1.4 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		18.2万/坪
2023年
(地価調査)		14.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 東俣町970番2
・東俣駐在所バス停 徒歩 1.5 分
農家住宅のほか水田も介在する農家住宅地域
土地面積:569㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.4万/坪
2023年
(地価調査)		2.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 犬迫町10221番1
・横井バス停 徒歩 1.2 分
県道沿いにある古くからの農家住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		4.7万/坪
2023年
(地価調査)		3.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 東坂元2丁目3126番
・辻ヶ丘団地公園前バス停 徒歩 0.01 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		14.3万/坪
2023年
(地価調査)		11.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 池之上町1番22
・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.3万/坪
2023年
(地価調査)		37.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 長田町9番6
・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多いほか、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.0万/坪
2023年
(地価調査)		28.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 西坂元町2136番18
・上之原団地バス停 徒歩 1.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		14.4万/坪
2023年
(地価調査)		11.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 持木町145番
・東桜島小学校前バス停 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		1.6万/坪
2023年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 草牟田2丁目4082番8
・出会坂通バス停 徒歩 2.9 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2023年
(地価調査)		27.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 星ケ峯3丁目3821番90
・広木駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		23.3万/坪
2023年
(地価調査)		18.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 西伊敷2丁目2486番143
・西伊敷二丁目バス停 徒歩 1.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		19.7万/坪
2023年
(地価調査)		15.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 武1丁目22番5
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 5.6 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 5.6 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 5.6 分
商店街に近い一般住宅と賃貸マンション等が混在する住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		74.4万/坪
2023年
(地価調査)		59.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 上之園町33番9
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.5 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 11.5 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 11.5 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 11.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		81.0万/坪
2023年
(地価調査)		64.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 明和4丁目2600番468
・明和北バス停 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		31.7万/坪
2023年
(地価調査)		25.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 武岡1丁目14番15
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 30.0 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 30.0 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅等が多い住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		33.7万/坪
2023年
(地価調査)		27.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 田上台4丁目2501番38
・田上団地中央バス停 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		23.8万/坪
2023年
(地価調査)		19.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 西陵6丁目3600番308
・西陵中前バス停 徒歩 2.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		27.0万/坪
2023年
(地価調査)		21.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 唐湊3丁目1095番1
・郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.9 分
・郡元駅(唐湊線) 徒歩 11.9 分
・郡元駅(谷山線) 徒歩 11.9 分
一般住宅と集合住宅が混在する傾斜地の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.8万/坪
2023年
(地価調査)		15.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 薬師2丁目8番14
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.8万/坪
2023年
(地価調査)		55.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 薬師1丁目4番7
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 10.0 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 10.0 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		72.7万/坪
2023年
(地価調査)		58.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 上荒田町17番5
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等のほかに店舗、事務所等も混在する住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		81.3万/坪
2023年
(地価調査)		65.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 荒田1丁目32番4
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 17.5 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		78.0万/坪
2023年
(地価調査)		62.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 荒田2丁目17番4
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 26.2 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		78.7万/坪
2023年
(地価調査)		62.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 下荒田1丁目13番9
・二中通バス停 徒歩 3.5 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.1万/坪
2023年
(地価調査)		51.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 下荒田4丁目21番5
・与次郎ケ浜バス停 徒歩 1.4 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.5万/坪
2023年
(地価調査)		48.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 郡元2丁目3番5
・郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 6.0 分
・郡元駅(唐湊線) 徒歩 6.0 分
・郡元駅(谷山線) 徒歩 6.0 分
中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.2万/坪
2023年
(地価調査)		40.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 紫原2丁目19番10
・南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.3万/坪
2023年
(地価調査)		30.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 南新町2050番113外
・南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		25.8万/坪
2023年
(地価調査)		20.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 宇宿7丁目2182番4
・宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		26.6万/坪
2023年
(地価調査)		21.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 郡元3丁目5番11
・南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.9万/坪
2023年
(地価調査)		43.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 鴨池2丁目18番3
・郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 16.2 分
・郡元駅(唐湊線) 徒歩 16.2 分
・郡元駅(谷山線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.1万/坪
2023年
(地価調査)		52.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 宇宿3丁目49番3
・宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 4.6 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.9万/坪
2023年
(地価調査)		30.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜ケ丘6丁目25番7
・宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		30.1万/坪
2023年
(地価調査)		24.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 油須木町624番3
・油須木中バス停 徒歩 0.01 分
一般住宅のほかに農家住宅も混在する住宅地域
土地面積:563㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.1万/坪
2023年
(地価調査)		2.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 日之出町17番11
・宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.4万/坪
2023年
(地価調査)		21.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 自由ケ丘1丁目4764番3
・自由ヶ丘バス停 徒歩 2.5 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		22.4万/坪
2023年
(地価調査)		17.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 平川町字風穴1372番3
・五位野駅(指宿枕崎線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか農地等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		7.2万/坪
2023年
(地価調査)		5.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 東谷山5丁目17番11
・谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 10.6 分
・谷山駅(谷山線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.7万/坪
2023年
(地価調査)		28.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 谷山中央1丁目4317番2
・谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 7.9 分
・谷山駅(谷山線) 徒歩 7.9 分
住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2023年
(地価調査)		27.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 和田3丁目177番2
・和田名バス停 徒歩 6.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.1万/坪
2023年
(地価調査)		17.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 清和3丁目3166番7
・竹ノ迫西バス停 徒歩 4.1 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並んでいる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		22.6万/坪
2023年
(地価調査)		18.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 三和町48番15
・鶴ケ崎バス停 徒歩 0.9 分
小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:57㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.1万/坪
2023年
(地価調査)		24.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 坂之上7丁目5976番6
・坂之上駅(指宿枕崎線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		21.8万/坪
2023年
(地価調査)		17.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 錦江台1丁目9505番106
・団地中央バス停 徒歩 1.6 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.9万/坪
2023年
(地価調査)		12.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 皇徳寺台4丁目280番16
・広木駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅が多い高台にある閑静な住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		23.5万/坪
2023年
(地価調査)		18.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 永吉1丁目15番25
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 26.2 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 26.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		57.2万/坪
2023年
(地価調査)		45.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 西俣町1293番13
・西俣バス停 徒歩 2.0 分
小規模の建売住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.4万/坪
2023年
(地価調査)		3.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 伊敷台4丁目7416番16
・伊敷ニュータウンバス停 徒歩 2.1 分
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		31.6万/坪
2023年
(地価調査)		25.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 西田3丁目21番17
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 9.1 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 9.1 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 9.1 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 9.1 分
一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		72.7万/坪
2023年
(地価調査)		58.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 田上5丁目2184番5
・田上小前バス停 徒歩 2.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.3万/坪
2023年
(地価調査)		22.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 下荒田3丁目33番7
・騎射場バス停 徒歩 3.8 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		63.1万/坪
2023年
(地価調査)		50.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 西佐多町289番5
・吉田中バス停 徒歩 3.2 分
一般住宅が多いほか、空地も見られる住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.8万/坪
2023年
(地価調査)		2.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 本城町634番10
・発電所前バス停 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅を主体とする住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.0万/坪
2023年
(地価調査)		2.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 石谷町2169番22
・駅上バス停 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.4万/坪
2023年
(地価調査)		7.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜島小池町1446番2
・小池バス停 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.1万/坪
2023年
(地価調査)		2.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜島藤野町924番
・藤野バス停 徒歩 1.2 分
県道沿いに一般住宅、農家住宅が比較的建ち並ぶ住宅地域
土地面積:454㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2023年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜島白浜町935番1
・東白浜バス停 徒歩 1.2 分
中小規模一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2023年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入瀬々串町3476番外
・瀬々串駅(指宿枕崎線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2023年
(地価調査)		3.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入中名町2592番
・中名駅(指宿枕崎線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.3万/坪
2023年
(地価調査)		4.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入生見町1381番
・生見駅(指宿枕崎線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、農家住宅が混在する農家集落地域
土地面積:443㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.0万/坪
2023年
(地価調査)		1.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 石谷町1299番26
・石谷小前バス停 徒歩 1.2 分
一般住宅が建ち並ぶ新興住宅団地
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.4万/坪
2023年
(地価調査)		9.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 直木町4070番4
・吉松商店前バス停 徒歩 2.8 分
周辺には農地も多く、農家住宅、一般住宅が混在する地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.7万/坪
2023年
(地価調査)		2.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 小松原1丁目29番6外
・宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
マンション、小規模工場、営業所等が混在する地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅,工場, 構造:SRC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.4万/坪
2023年
(地価調査)		29.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 西田2丁目16番27
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 6.2 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 6.2 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 6.2 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		87.3万/坪
2024年
(公示地価)		69.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 永吉3丁目1035番2
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 33.8 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		26.4万/坪
2024年
(公示地価)		21.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 武2丁目25番7
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 9.4 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 9.4 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 9.4 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.5万/坪
2024年
(公示地価)		51.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 鴨池1丁目44番11
・郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 7.4 分
・郡元駅(唐湊線) 徒歩 7.4 分
・郡元駅(谷山線) 徒歩 7.4 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		70.7万/坪
2024年
(公示地価)		56.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 大竜町4番5
・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 8.2 分
・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 8.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.5万/坪
2024年
(公示地価)		44.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 吉野町731番2
・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 67.5 分
・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 67.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.2万/坪
2024年
(公示地価)		10.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 武岡5丁目5753番57
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 46.2 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 46.2 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 46.2 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		32.6万/坪
2024年
(公示地価)		26.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 小松原2丁目18番15
・谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.6 分
・谷山駅(谷山線) 徒歩 11.6 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.7万/坪
2024年
(公示地価)		31.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 大明丘2丁目913番76
・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 56.2 分
・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ南面傾斜地の住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		17.1万/坪
2024年
(公示地価)		13.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 東坂元1丁目378番63
・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分
・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		14.2万/坪
2024年
(公示地価)		11.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 伊敷台6丁目7617番18
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 83.8 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 83.8 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 83.8 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 83.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		28.7万/坪
2024年
(公示地価)		23.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 草牟田町8番12外
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 38.8 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 38.8 分
一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.6万/坪
2024年
(公示地価)		37.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 川上町830番1
・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 100 分
・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 100 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		7.4万/坪
2024年
(公示地価)		6.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 玉里団地3丁目2645番203
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 67.5 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 67.5 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 67.5 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		28.0万/坪
2024年
(公示地価)		22.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 伊敷5丁目2767番35
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 71.2 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 71.2 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 71.2 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 71.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.9万/坪
2024年
(公示地価)		21.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 城山2丁目134番39
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 45.0 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 45.0 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 45.0 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 45.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		32.3万/坪
2024年
(公示地価)		25.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 伊敷7丁目5143番3
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 70.0 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 70.0 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 70.0 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 70.0 分
一般住宅等が比較的建ち並ぶ住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		19.9万/坪
2024年
(公示地価)		15.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 伊敷1丁目130番1
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 56.2 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 56.2 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 56.2 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 56.2 分
中小規模一般住宅、共同住宅等混在の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.8万/坪
2024年
(公示地価)		23.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 下伊敷3丁目821番
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 58.8 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 58.8 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 58.8 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		21.6万/坪
2024年
(公示地価)		17.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 小山田町9458番8
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 162 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 162 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 162 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 162 分
一般住宅、農家住宅が混在する傾斜地の住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		4.2万/坪
2024年
(公示地価)		3.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 下伊敷2丁目3239番1内
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 51.2 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 51.2 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 51.2 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 51.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		31.3万/坪
2024年
(公示地価)		25.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 光山1丁目6112番15
・坂之上駅(指宿枕崎線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		19.8万/坪
2024年
(公示地価)		15.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 稲荷町53番26
・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.3万/坪
2024年
(公示地価)		18.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 常盤2丁目922番5
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い古くからの閑静な住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.3万/坪
2024年
(公示地価)		33.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 城西2丁目10番10
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 20.0 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		63.1万/坪
2024年
(公示地価)		50.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 原良7丁目2102番15
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 36.2 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 36.2 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 36.2 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 36.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		24.1万/坪
2024年
(公示地価)		19.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 高麗町14番13
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		79.7万/坪
2024年
(公示地価)		63.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 天保山町59番
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 33.8 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		62.1万/坪
2024年
(公示地価)		49.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 真砂本町49番9
・南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.6万/坪
2024年
(公示地価)		42.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 緑ケ丘町3783番99
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 125 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 125 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 125 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.5万/坪
2024年
(公示地価)		10.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 牟礼岡2丁目3966番821
・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 150 分
・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 150 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		4.9万/坪
2024年
(公示地価)		3.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 武3丁目22番8
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.9万/坪
2024年
(公示地価)		39.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 唐湊4丁目1867番3外
・郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 2.9 分
・郡元駅(唐湊線) 徒歩 2.9 分
・郡元駅(谷山線) 徒歩 2.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.9万/坪
2024年
(公示地価)		19.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 田上台2丁目3377番9外
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 33.8 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		20.1万/坪
2024年
(公示地価)		16.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 広木2丁目4170番36
・宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 31.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		23.2万/坪
2024年
(公示地価)		18.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 山田町字堀田2878番
・広木駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		14.2万/坪
2024年
(公示地価)		11.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 魚見町113番13
・谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 25.0 分
・谷山駅(谷山線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		22.7万/坪
2024年
(公示地価)		18.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 西伊敷6丁目4500番88
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 102 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 102 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 102 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 102 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		18.4万/坪
2024年
(公示地価)		14.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 宇宿6丁目4番6
・宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.4 分
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		34.0万/坪
2024年
(公示地価)		27.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 東谷山2丁目24番2
・谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.2 分
・谷山駅(谷山線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.3万/坪
2024年
(公示地価)		30.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 清和2丁目3073番45
・谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 18.8 分
・谷山駅(谷山線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		23.1万/坪
2024年
(公示地価)		18.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 本名町469番6
・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 175 分
・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 175 分
一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:477㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2024年
(公示地価)		5.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 上福元町字高柳5684番7
・谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 22.5 分
・谷山駅(谷山線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		21.6万/坪
2024年
(公示地価)		17.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 谷山中央6丁目29番21外
・慈眼寺駅(指宿枕崎線) 徒歩 4.8 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		35.7万/坪
2024年
(公示地価)		28.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入町6965番2
・喜入駅(指宿枕崎線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅のほか空家も見られる住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.7万/坪
2024年
(公示地価)		6.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 坂之上4丁目4800番6
・坂之上駅(指宿枕崎線) 徒歩 3.8 分
住宅とアパート等が混在する駅に近い住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		22.0万/坪
2024年
(公示地価)		17.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜ケ丘4丁目11番15
・宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		30.2万/坪
2024年
(公示地価)		24.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 郡山町400番22
・伊集院駅(鹿児島本線) 徒歩 150 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.6万/坪
2024年
(公示地価)		5.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 吉野町3037番10外
・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 90.0 分
・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 90.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		21.7万/坪
2024年
(公示地価)		17.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 中山1丁目2995番36外
・谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 41.2 分
・谷山駅(谷山線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		27.0万/坪
2024年
(公示地価)		21.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 花野光ケ丘1丁目4300番230
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 121 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 121 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 121 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 121 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.2万/坪
2024年
(公示地価)		12.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入前之浜町7062番2外
・前之浜駅(指宿枕崎線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:556㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.6万/坪
2024年
(公示地価)		2.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 明和1丁目2600番92
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 42.5 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 42.5 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		31.6万/坪
2024年
(公示地価)		25.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 油須木町304番32
・伊集院駅(鹿児島本線) 徒歩 150 分
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		4.2万/坪
2024年
(公示地価)		3.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 上谷口町1097番2
・薩摩松元駅(鹿児島本線) 徒歩 5.6 分
低層戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.0万/坪
2024年
(公示地価)		7.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 紫原4丁目28番30外
・南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.0万/坪
2024年
(公示地価)		31.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 春山町1799番37
・上伊集院駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.3万/坪
2024年
(公示地価)		10.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 下荒田2丁目15番8
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 25.0 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 25.0 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.8万/坪
2024年
(公示地価)		51.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 東郡元町11番8
・南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 10.0 分
高層のマンションが多く見られる共同住宅地域
土地面積:2,129㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.6万/坪
2024年
(公示地価)		38.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 平川町字大薗603番3外
・五位野駅(指宿枕崎線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかに空地、農地も見られる住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.1万/坪
2024年
(公示地価)		8.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 下福元町字八ノ尾2909番
・慈眼寺駅(指宿枕崎線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		5.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 千年1丁目3750番80
・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 97.5 分
・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 97.5 分
・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 97.5 分
・鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 97.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.5万/坪
2024年
(公示地価)		10.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 西谷山3丁目15番21
・慈眼寺駅(指宿枕崎線) 徒歩 9.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		35.4万/坪
2024年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 谷山中央1丁目4216番6外
・谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 4.8 分
・谷山駅(谷山線) 徒歩 4.8 分
中規模住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.9万/坪
2024年
(公示地価)		42.3万/坪
(路線価)

鹿児島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鹿児島市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鹿児島市 住吉町 (2) [エリア] 4,300 万64.1 万/坪23.0 年28 分60 坪
鹿児島市 田上 (341) [エリア] 2,463 万62.1 万/坪24.2 年27 分70 坪
鹿児島市 桜ケ丘 (202) [エリア] 2,684 万72.5 万/坪22.2 年27 分65 坪
鹿児島市 向陽 (22) [エリア] 1,845 万57.8 万/坪21.6 年30 分64 坪
JR鹿児島本線 広木駅 (613) [沿線・駅] 2,514 万66.1 万/坪23.0 年26 分73 坪
鹿児島市電谷山線 笹貫駅 (1) [沿線・駅] 1,700 万66.1 万/坪31.5 年30 分45 坪
JR JR指宿枕崎線 (6,746) [沿線・駅] 3,446 万63.5 万/坪24.7 年25 分78 坪
JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 (2,602) [沿線・駅] 4,647 万72.2 万/坪24.6 年37 分63 坪
JR日豊本線 鹿児島中央駅 (2,602) [沿線・駅] 4,647 万72.2 万/坪24.6 年37 分63 坪

鹿児島市の中古物件の価格相場

『鹿児島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鹿児島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿児島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

鹿児島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鹿児島市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

鹿児島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

鹿児島市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

鹿児島市 $kind_labe人口推移 鹿児島市における人口推移・動向を調べることができます

鹿児島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鹿児島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鹿児島市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 49.8 万人 -3.81%
2045 年 51.8 万人 -3.53%
2040 年 53.7 万人 -3.11%
2035 年 55.4 万人 -2.70%
2030 年 56.9 万人 -2.38%
2025 年 58.3 万人 -1.67%
2020 年 59.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、鹿児島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 117.1 万人 -5.59%
2045 年 124.0 万人 -5.31%
2040 年 130.9 万人 -4.99%
2035 年 137.8 万人 -4.81%
2030 年 144.8 万人 -4.62%
2025 年 151.8 万人 -4.43%
2020 年 158.8 万人 -

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