高松市の 中古一戸建て 価格相場

高松市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,188万円 (坪単価 41.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +6.7%( +3.2万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は高松市における6,254件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高松市の中古一戸建て相場
前年比
2,188 万円
+6.7
(+3.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.2
(平均値)
17.8
(平均値)
88.3
(平均値)
57.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高松市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、高松市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高松市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の香川県 高松市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.5万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +6.7%( +3.2万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,254件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

高松市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、高松市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(50.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(41.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、高松市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

高松市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は50.3万円/坪であり、これは香川県全体の平均42.0万円/坪よりも19.9%高い水準です。この顕著な価格差は、高松市が香川県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。高松市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高松市は香川県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、高松市の中古戸建て相場(15.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである坂出市(5.4万円/坪), さぬき市(4.5万円/坪)の平均価格である4.9万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い坂出市(5.4万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、高松市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、高松市の戸建て住宅相場の変動率(+6.7%, 2023年)は、隣接エリア坂出市(+170.1%), さぬき市(-47.9%)の変動率の平均値(+61.1%)を10%以上下回っています。高松市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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高松市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

高松市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
坂出市 1,002 万円17.9 万円/坪539 件+170.1%
(2023)
さぬき市 1,077 万円14.8 万円/坪571 件-47.9%
(2023)

高松市 中古一戸建ての価格相場動向

高松市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高松市における6,254件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
高松市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 高松市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

高松市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

香川県 高松市における年別推移

香川県 高松市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
16.3
30.1
89.8
57.5
50.5
万円/坪
+6.7%
222

2022
16.8
27.9
87.5
56.5
47.3
万円/坪
-11.1%
338

2021
17.0
25.3
83.0
54.8
53.2
万円/坪
+3.3%
404

2020
18.5
23.4
89.7
56.8
51.5
万円/坪
+4.5%
383

2019
17.0
25.3
87.2
57.7
49.3
万円/坪
+1.9%
370

2018
17.4
23.7
90.3
58.5
48.4
万円/坪
-1.0%
368

2017
16.7
25.0
90.8
52.2
48.9
万円/坪
+3.9%
368

2016
17.5
25.4
85.4
68.1
47.0
万円/坪
-0.3%
363

2015
15.6
25.9
82.3
61.1
47.2
万円/坪
+11.2%
380

2014
17.5
23.8
89.3
64.1
42.4
万円/坪
+2.3%
293

2013
18.6
24.0
83.8
58.0
41.5
万円/坪
-4.8%
343

2012
17.9
21.6
84.4
52.6
43.6
万円/坪
-2.8%
317

2011
18.4
19.0
77.9
55.7
44.8
万円/坪
-13.1%
318

2010
17.8
19.1
80.8
50.5
51.6
万円/坪
+3.1%
336

2009
19.1
16.8
78.2
53.7
50.0
万円/坪
+4.8%
310

2008
17.1
18.9
77.1
61.0
47.7
万円/坪
-4.0%
320

2007
18.4
19.7
92.2
61.6
49.7
万円/坪
-21.3%
222

2006
30.0
-0.2
175.5
33.3
63.1
万円/坪
- 1

香川県における年別推移  
詳細を表示する

香川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.6
30.9
95.8
55.1
43.2
万円/坪
+9.7%
432

2022
20.8
30.1
96.4
53.2
39.4
万円/坪
-9.0%
694

2021
20.9
27.2
102.4
55.3
43.3
万円/坪
-2.1%
766

2020
20.5
26.5
99.0
57.9
44.2
万円/坪
+3.7%
725

2019
20.0
26.2
98.2
56.0
42.6
万円/坪
+9.0%
712

2018
20.3
26.1
99.6
57.8
39.1
万円/坪
-2.9%
719

2017
20.8
26.8
102.5
57.6
40.3
万円/坪
-4.1%
701

2016
20.4
26.4
100.3
63.2
42.0
万円/坪
+6.6%
694

2015
18.8
26.7
95.7
60.1
39.4
万円/坪
+6.7%
723

2014
21.0
24.8
107.2
61.9
37.0
万円/坪
-0.2%
628

2013
21.6
23.2
94.8
55.7
37.0
万円/坪
-7.4%
660

2012
21.0
22.2
93.7
52.6
40.0
万円/坪
-2.6%
595

2011
21.9
20.1
95.5
53.5
41.1
万円/坪
-4.5%
577

2010
20.6
20.3
93.1
50.4
43.0
万円/坪
+3.3%
626

2009
22.6
18.9
91.0
53.3
41.6
万円/坪
+0.4%
612

2008
21.1
19.6
90.6
58.7
41.5
万円/坪
-3.4%
608

2007
21.6
19.8
100.9
58.0
43.0
万円/坪
-31.9%
414

2006
30.0
-0.2
175.5
33.3
63.1
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高松市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高松市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高松市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1222件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高松市 築年数に対する価格相場の傾向

高松市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.90%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『高松市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値57 万円/坪75 %
築20年・残存価値43 万円/坪56 %
築30年・残存価値33 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 高松市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

高松市の周辺環境

瀬戸内海に面する四国最大規模の都市

高松市は、香川県の中央に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されており、平成の大合併などを経て42万人を超えた人口は、四国最大の松山市に並ぶ規模となっています。

裁判所や官公庁など国有機関の四国拠点や、高松市を象徴するランドマークである「高松シンボルタワー」を中心として「NTTドコモ」や「住友商事」など多くの大企業の四国支社・支店が立地しています。

四国最大級の商業シェアを持つ支店経済都市

高松市の卸売販売額は四国で首位を占めており、中四国地方でも広島市に次いで第2位の規模を誇ります。また、高松市だけで四国全体の約3割の商業シェアを占めるなど四国でも有数の商業経済都市になっています。高松市中心部では商店街が発達しており、市内には8つの商店街があり総称して「高松中央商店街」と呼ばれます。

アーケードの全長が日本最長であるため、その規模の大きさが伺えます。その他にも「ゆめタウン高松」などの大型商業施設や百貨店があり、商業施設の充実度は高くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高松市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高松市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高松市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高松市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高松市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.7 % → 2023年 11.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 1.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.8 % → 2023年 32.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.7 % → 2023年 38.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高松市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高松市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高松市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高松市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高松市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『松縄町』における坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『女木町』における坪単価 2.2万円/坪(0.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『香西北町』における+1552.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『本町』における-94.1%です。

香西北町』『福岡町』『室町』『中央町』『中山町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三条町(54.4万円/坪), 円座町(54.4万円/坪), 宮脇町(52.7万円/坪), 寿町(54.1万円/坪), 新田町(54.9万円/坪), 鍛冶屋町(54.1万円/坪), 飯田町(53.3万円/坪), 香西南町(54.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、高松市全体の直近3年間の平均価格である50.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高松市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

丸の内(59.8万円/坪), 今里町(60.3万円/坪), 昭和町(57.7万円/坪), 木太町(57.7万円/坪), 錦町(58.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、高松市全体の直近3年間の平均価格である50.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高松市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高松市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三谷町(61.0万円/坪), 中間町(64.4万円/坪), 元山町(60.7万円/坪), 室町(62.1万円/坪), 御厩町(60.7万円/坪), 西山崎町(64.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均62.2万円/坪に達し、高松市全体の直近3年間の平均価格である50.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高松市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

三名町(66.2万円/坪), 六条町(67.1万円/坪), 上之町(65.7万円/坪), 上林町(76.9万円/坪), 亀岡町(69.6万円/坪), 伏石町(99.2万円/坪), 出作町(75.7万円/坪), 古新町(94.8万円/坪), 多肥上町(77.7万円/坪), 多肥下町(86.2万円/坪), 太田下町(71.2万円/坪), 峰山町(73.5万円/坪), 松縄町(106.0万円/坪), 林町(70.9万円/坪), 桜町(66.2万円/坪), 番町(75.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均77.6万円/坪に達し、高松市全体の直近3年間の平均価格である50.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高松市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

高松市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一宮町1,379 万円30.7 万円/坪101 件-5.7%
(2023)
三名町2,032 万円66.2 万円/坪16 件-24.9%
(2022)
三条町2,347 万円54.4 万円/坪42 件-83.8%
(2023)
三谷町2,165 万円61.0 万円/坪74 件+25.0%
(2022)
六条町2,944 万円67.1 万円/坪69 件+287.9%
(2023)
八坂町1,140 万円11.2 万円/坪4 件-
十川東町942 万円23.3 万円/坪35 件-31.7%
(2023)
十川西町1,695 万円51.4 万円/坪43 件+187.0%
(2023)
百間町8,733 万円45.1 万円/坪3 件-
上之町5,032 万円65.7 万円/坪24 件-62.6%
(2022)
上天神町4,900 万円40.3 万円/坪24 件+196.7%
(2023)
上林町2,762 万円76.9 万円/坪85 件-31.9%
(2023)
上福岡町2,069 万円38.9 万円/坪65 件-63.9%
(2023)
下田井町1,742 万円51.1 万円/坪28 件-
中央町4,171 万円47.6 万円/坪25 件+418.5%
(2023)
中山町602 万円14.8 万円/坪20 件+380.5%
(2023)
中新町2,900 万円44.1 万円/坪5 件-
中野町1,703 万円30.9 万円/坪33 件-12.7%
(2023)
中間町2,507 万円64.4 万円/坪32 件+90.0%
(2023)
丸の内5,625 万円59.8 万円/坪5 件+274.1%
(2022)
丸亀町6,767 万円44.1 万円/坪6 件-
亀井町5,800 万円26.7 万円/坪7 件-
亀岡町4,888 万円69.6 万円/坪10 件-
亀水町397 万円7.6 万円/坪4 件-
亀田南町559 万円15.8 万円/坪24 件-
亀田町1,313 万円20.3 万円/坪16 件-19.6%
(2023)
井口町18,400 万円42.7 万円/坪3 件-
今新町2,178 万円25.3 万円/坪12 件-
今里町3,727 万円60.3 万円/坪58 件+23.7%
(2023)
仏生山町1,295 万円35.5 万円/坪112 件+72.7%
(2023)
伏石町4,048 万円99.2 万円/坪93 件-61.5%
(2023)
元山町1,939 万円60.7 万円/坪88 件+44.5%
(2023)
兵庫町1,854 万円42.8 万円/坪10 件-
内町1,419 万円20.8 万円/坪8 件-
円座町2,064 万円54.4 万円/坪135 件+48.5%
(2023)
出作町2,687 万円75.7 万円/坪41 件-17.6%
(2022)
前田東町1,244 万円22.4 万円/坪20 件+209.7%
(2022)
前田西町836 万円20.6 万円/坪13 件-
勅使町2,495 万円17.6 万円/坪28 件-
北浜町2,050 万円13.7 万円/坪2 件-
南新町4,800 万円26.7 万円/坪8 件-
古新町7,800 万円94.8 万円/坪5 件-
古馬場町4,059 万円30.0 万円/坪23 件+148.2%
(2023)
国分寺町国分1,594 万円39.0 万円/坪73 件-26.2%
(2023)
国分寺町新名1,559 万円44.3 万円/坪60 件-26.3%
(2023)
国分寺町新居979 万円25.1 万円/坪82 件-26.2%
(2023)
国分寺町柏原924 万円24.0 万円/坪27 件+0.8%
(2022)
国分寺町福家1,130 万円34.1 万円/坪85 件+5.7%
(2023)
城東町2,525 万円22.4 万円/坪8 件-
塩上町2,373 万円26.2 万円/坪43 件+74.2%
(2023)
塩屋町2,670 万円25.9 万円/坪9 件-
塩江町上西483 万円6.7 万円/坪4 件-
塩江町安原上東266 万円7.6 万円/坪13 件-
塩江町安原下818 万円20.8 万円/坪4 件-
多肥上町2,877 万円77.7 万円/坪162 件-1.3%
(2023)
多肥下町4,986 万円86.2 万円/坪60 件-
多賀町1,081 万円21.9 万円/坪35 件-
大工町2,550 万円13.5 万円/坪6 件-
天神前3,464 万円33.0 万円/坪13 件-88.7%
(2022)
太田上町2,340 万円40.2 万円/坪79 件-62.8%
(2023)
太田下町3,035 万円71.2 万円/坪91 件+78.1%
(2023)
女木町96.0 万円2.2 万円/坪5 件-
室新町4,321 万円40.3 万円/坪10 件+30.6%
(2022)
室町2,024 万円62.1 万円/坪5 件+714.4%
(2022)
宮脇町2,023 万円52.7 万円/坪77 件-79.2%
(2023)
寺井町1,789 万円45.2 万円/坪72 件+102.8%
(2023)
寿町7,200 万円54.1 万円/坪3 件-
小村町2,348 万円47.2 万円/坪27 件-
屋島中町744 万円22.5 万円/坪24 件-
屋島東町1,289 万円34.2 万円/坪69 件+38.3%
(2023)
屋島西町1,044 万円21.9 万円/坪160 件-58.0%
(2023)
岡本町766 万円19.5 万円/坪20 件-93.4%
(2023)
峰山町2,000 万円73.5 万円/坪3 件-
川島本町1,710 万円48.6 万円/坪21 件+12.0%
(2023)
川島東町1,207 万円32.4 万円/坪64 件-12.4%
(2022)
川部町1,610 万円42.1 万円/坪31 件-
常磐町3,492 万円30.6 万円/坪30 件-38.6%
(2023)
庵治町755 万円17.5 万円/坪66 件+20.6%
(2023)
御厩町2,227 万円60.7 万円/坪35 件+77.0%
(2022)
御坊町2,696 万円30.1 万円/坪13 件-
成合町1,778 万円41.0 万円/坪49 件+41.0%
(2023)
扇町1,457 万円26.2 万円/坪58 件-57.0%
(2023)
新北町2,426 万円27.0 万円/坪14 件-71.0%
(2022)
新田町1,732 万円54.9 万円/坪110 件-36.9%
(2023)
春日町2,295 万円49.7 万円/坪83 件+185.3%
(2023)
昭和町3,715 万円57.7 万円/坪17 件+46.5%
(2023)
朝日新町4,833 万円19.0 万円/坪10 件-
朝日町4,015 万円18.2 万円/坪20 件-
木太町2,479 万円57.7 万円/坪444 件+19.4%
(2023)
末広町1,450 万円22.9 万円/坪2 件-
本町417 万円13.6 万円/坪8 件-94.1%
(2022)
東ハゼ町3,300 万円28.8 万円/坪8 件-44.1%
(2023)
東山崎町2,289 万円42.3 万円/坪42 件+57.2%
(2023)
東植田町417 万円10.8 万円/坪6 件-
東浜町1,600 万円48.1 万円/坪1 件-
東田町1,352 万円22.6 万円/坪4 件-
松並町1,621 万円27.4 万円/坪19 件-
松島町3,289 万円32.6 万円/坪36 件-66.6%
(2023)
松福町4,769 万円41.9 万円/坪20 件-16.1%
(2022)
松縄町3,716 万円106 万円/坪80 件+82.0%
(2023)
林町3,223 万円70.9 万円/坪162 件-0.8%
(2023)
栗林町3,601 万円32.9 万円/坪42 件+182.1%
(2023)
桜町4,450 万円66.2 万円/坪19 件+2.4%
(2023)
植松町650 万円14.3 万円/坪1 件-
楠上町1,702 万円32.3 万円/坪16 件-77.3%
(2023)
檀紙町1,936 万円50.9 万円/坪47 件-
池田町655 万円11.2 万円/坪7 件-
浜ノ町879 万円19.4 万円/坪17 件-69.1%
(2022)
瀬戸内町1,385 万円17.0 万円/坪22 件+138.1%
(2022)
片原町2,775 万円26.7 万円/坪4 件-
牟礼町原768 万円21.8 万円/坪22 件+12.2%
(2023)
牟礼町大町1,386 万円35.6 万円/坪65 件+29.2%
(2023)
牟礼町牟礼723 万円17.2 万円/坪154 件+11.1%
(2023)
瓦町2,880 万円23.7 万円/坪24 件-90.7%
(2023)
生島町782 万円14.6 万円/坪9 件-
田村町1,891 万円20.9 万円/坪30 件+350.1%
(2023)
田町4,916 万円23.6 万円/坪9 件+10.2%
(2022)
由良町1,520 万円39.4 万円/坪62 件-36.4%
(2023)
男木町70.0 万円2.4 万円/坪2 件-
番町5,002 万円75.0 万円/坪52 件+43.4%
(2023)
磨屋町3,375 万円19.3 万円/坪5 件-85.5%
(2023)
神在川窪町901 万円21.2 万円/坪8 件-
福岡町2,144 万円28.0 万円/坪60 件+780.0%
(2023)
福田町1,830 万円27.3 万円/坪5 件-
築地町2,705 万円38.1 万円/坪9 件-
紙町2,158 万円19.8 万円/坪26 件-
紫雲町2,517 万円36.7 万円/坪6 件-
紺屋町3,850 万円27.5 万円/坪2 件-
花ノ宮町1,488 万円29.4 万円/坪25 件-
花園町1,624 万円31.2 万円/坪24 件-
茜町1,343 万円44.6 万円/坪6 件+19.9%
(2022)
藤塚町3,414 万円31.0 万円/坪45 件-71.2%
(2023)
西の丸町5,250 万円44.2 万円/坪9 件-
西ハゼ町2,060 万円31.6 万円/坪9 件-
西内町2,625 万円45.9 万円/坪5 件-
西宝町3,485 万円33.1 万円/坪28 件-
西山崎町2,191 万円64.4 万円/坪35 件-34.1%
(2022)
西春日町1,038 万円9.5 万円/坪10 件-
西植田町2,029 万円8.4 万円/坪7 件-
西町1,446 万円44.1 万円/坪14 件-
観光町2,421 万円24.1 万円/坪12 件-
観光通3,920 万円28.9 万円/坪6 件-
通町960 万円20.5 万円/坪1 件-
郷東町2,767 万円33.2 万円/坪39 件-36.2%
(2022)
錦町5,808 万円58.8 万円/坪29 件-26.4%
(2023)
鍛冶屋町7,900 万円54.1 万円/坪7 件-
飯田町2,243 万円53.3 万円/坪35 件-
香南町吉光1,067 万円15.4 万円/坪6 件-
香南町岡1,359 万円9.7 万円/坪8 件-
香南町横井1,332 万円36.0 万円/坪23 件-73.8%
(2023)
香南町池内578 万円18.3 万円/坪6 件+118.8%
(2023)
香南町由佐1,262 万円32.9 万円/坪15 件-
香南町西庄1,069 万円23.8 万円/坪33 件+57.1%
(2023)
香川町大野1,506 万円46.6 万円/坪112 件-84.1%
(2023)
香川町安原下860 万円11.8 万円/坪1 件-
香川町寺井508 万円13.6 万円/坪8 件+71.9%
(2022)
香川町川内原506 万円18.4 万円/坪14 件-
香川町川東上928 万円21.2 万円/坪44 件-
香川町川東下1,919 万円33.0 万円/坪30 件+39.5%
(2023)
香川町浅野582 万円20.8 万円/坪121 件-30.2%
(2023)
香西北町1,708 万円50.3 万円/坪23 件+1552.3%
(2023)
香西南町2,336 万円54.8 万円/坪54 件+52.8%
(2023)
香西本町3,040 万円30.9 万円/坪43 件-50.7%
(2022)
香西東町1,171 万円26.4 万円/坪19 件-
香西西町512 万円16.9 万円/坪12 件+120.8%
(2023)
高松町1,151 万円19.6 万円/坪204 件-37.2%
(2023)
鬼無町1,692 万円48.4 万円/坪74 件-65.8%
(2023)
鶴屋町893 万円41.5 万円/坪3 件-
鶴市町2,146 万円49.2 万円/坪58 件-21.9%
(2022)
鹿角町1,588 万円16.8 万円/坪31 件-36.5%
(2023)

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高松市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高松市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 6,254件中)

1. 香川県 高松市 屋島西町
高松琴平電鉄志度線 潟元駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

2. 香川県 高松市 宮脇町
JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩 14.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   49.6 万円/坪

3. 香川県 高松市 番町
JR高徳線 昭和町駅 徒歩 13.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   136 万円/坪

4. 香川県 高松市 高松町
JR高徳線 屋島駅 徒歩 14.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   34.9 万円/坪

5. 香川県 高松市 香西南町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 15.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   87.0 万円/坪

6. 香川県 高松市 国分寺町新居
JR予讃線 端岡駅 徒歩 16.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

7. 香川県 高松市 香西南町
JR予讃線 香西駅 徒歩 16.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   22.0 万円/坪

8. 香川県 高松市 岡本町
高松琴平電鉄琴平線 岡本駅 徒歩 13.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

9. 香川県 高松市 宮脇町
JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩 13.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

10. 香川県 高松市 国分寺町福家
高松琴平電鉄琴平線 挿頭丘駅 徒歩 13.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   27.8 万円/坪

11. 香川県 高松市 春日町
高松琴平電鉄志度線 潟元駅 徒歩 13.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   20.4 万円/坪

12. 香川県 高松市 牟礼町牟礼
高松琴平電鉄志度線 八栗駅 徒歩 15.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

13. 香川県 高松市 出作町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.5 万円/坪

14. 香川県 高松市 元山町
高松琴平電鉄長尾線 木太東口駅 徒歩 13.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   990万円    単価   26.2 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.6 分 | 平均地価16.2万/坪
坪単価路線価
高松市 高松町字津ノ村2039番15
古高松南駅(高徳線) 徒歩 2.5 分
中規模住宅が多い区画整然とした低層住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.1万/坪
2023年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
高松市 番町3丁目14番8
瓦町駅(志度線) 徒歩 15.0 分
瓦町駅(琴平線) 徒歩 15.0 分
瓦町駅(長尾線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中に駐車場も見られる閑静な住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.6万/坪
2023年
(公示地価)
73.3万/坪
(路線価)
高松市 上之町1丁目7番8
三条駅(琴平線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2023年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
高松市 太田下町字藍谷2223番1
伏石駅(琴平線) 徒歩 7.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(公示地価)
17.0万/坪
(路線価)
高松市 仏生山町字城墟甲648番8
仏生山駅(琴平線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町原字上井手西1268番2
房前駅(志度線) 徒歩 15.0 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:650㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
5.7万/坪
2023年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
高松市 新田町字若宮甲2608番7外
屋島駅(高徳線) 徒歩 25.0 分
農地の多い農家、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.4万/坪
2023年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
高松市 西植田町字中塚2980番1
水田駅(長尾線) 徒歩 97.5 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
高松市 香西本町141番8
香西駅(予讃線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
高松市 鬼無町藤井606番5
鬼無駅(予讃線) 徒歩 12.2 分
中小規模の一般住宅が農地の中に散在する郊外の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
高松市 楠上町1丁目513番2
栗林駅(高徳線) 徒歩 3.4 分
一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
高松市 浜ノ町295番113
高松駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
高松駅(高徳線) 徒歩 13.8 分

小規模の住宅が多い一般住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
高松市 小村町字北下所298番3
高田駅(長尾線) 徒歩 17.5 分
農家住宅、小規模建売住宅等が点在する住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
高松市 三谷町字鎌野東64番14
仏生山駅(琴平線) 徒歩 45.0 分
小規模の建売住宅が点在する新興住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
高松市 亀岡町3番11
栗林公園北口駅(高徳線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.0万/坪
(路線価)
高松市 今里町2丁目20番11外
栗林公園駅(琴平線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.8万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町原字山田56番124
原駅(志度線) 徒歩 8.8 分
中小規模住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
高松市 三条町字下所224番6
伏石駅(琴平線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
高松市 香南町西庄字大坪2110番12
岡本駅(琴平線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
高松市 木太町字東新開2901番8
木太町駅(高徳線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.4万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
高松市 昭和町2丁目327番5
昭和町駅(高徳線) 徒歩 4.0 分
中低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
高松市 国分寺町新居字本村570番4
端岡駅(予讃線) 徒歩 2.0 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
高松市 太田上町字小原645番6
太田駅(琴平線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
22.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.8万/坪
(路線価)
高松市 多肥上町字天満1744番6
仏生山駅(琴平線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
高松市 室町字室1851番4
栗林公園駅(琴平線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い中心市街地外縁部の住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
高松市 庵治町字浜774番3
八栗駅(志度線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
高松市 庵治町字馬場東3692番11
八栗駅(志度線) 徒歩 81.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
高松市 木太町5110番11外
元山駅(長尾線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
高松市 木太町字今村下所4300番8
元山駅(長尾線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅等が多い郊外の住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)
高松市 多肥上町字南原252番3
太田駅(琴平線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
高松市 春日町字南免203番5
木太東口駅(長尾線) 徒歩 18.8 分
周辺に農地も見られる郊外の小規模住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
高松市 御厩町字津内852番9
円座駅(琴平線) 徒歩 36.2 分
小規模住宅のほか農地等が見られる小学校に近い住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
高松市 塩江町安原上東字北井247番6
仏生山駅(琴平線) 徒歩 200 分
温泉に比較的近い中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
高松市 塩江町安原下第1号字来栖445番1
空港通り駅(琴平線) 徒歩 125 分
農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:502㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
高松市 香川町川東上字末角1963番7
仏生山駅(琴平線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
高松市 生島町610番9
香西駅(予讃線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
高松市 香川町大野字小箱2516番10
空港通り駅(琴平線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
高松市 川部町字中田井1512番2
岡本駅(琴平線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
高松市 六条町字下川東192番8
水田駅(長尾線) 徒歩 5.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
高松市 林町字宮西109番
太田駅(琴平線) 徒歩 25.0 分
住宅、農地、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
高松市 由良町字備前町661番14
水田駅(長尾線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
高松市 鶴市町字中所399番1
鬼無駅(予讃線) 徒歩 22.5 分
中規模住宅が見られ、農地の多い住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
高松市 上林町字佐道351番3
太田駅(琴平線) 徒歩 45.0 分
周辺に農地が多い郊外の分譲住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町原字井手東620番15
房前駅(志度線) 徒歩 1.5 分
中規模住宅を主体に空地も見られる国道背後の住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町牟礼字宮北2081番2
六万寺駅(志度線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
高松市 香南町西庄字中蓮田井513番21外
岡本駅(琴平線) 徒歩 37.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町大町字上川西733番1
八栗新道駅(志度線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
高松市 福岡町2丁目25番29
松島二丁目駅(志度線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町牟礼字久通3720番431
八栗駅(志度線) 徒歩 17.5 分
小工場、戸建住宅、事務所が混在する地域
土地面積:451㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)

高松市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高松市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
高松市 室新町 (10) [エリア]4,321 万40.3 万/坪29.3 年14 分100 坪
丸亀市 津森町 (51) [エリア]1,941 万38.4 万/坪25.4 年21 分101 坪
三豊市 豊中町本山 (27) [エリア]1,500 万37.3 万/坪27.2 年17 分92 坪
丸亀市 城東町 (24) [エリア]1,946 万49.0 万/坪30.5 年18 分76 坪
高松琴平電鉄 (5,722) [沿線・駅]2,034 万40.0 万/坪27.2 年19 分93 坪
高松琴平電鉄長尾線 長尾駅 (102) [沿線・駅]1,561 万35.9 万/坪27.2 年17 分94 坪
JR高徳線 屋島駅 (232) [沿線・駅]1,223 万35.8 万/坪29.7 年18 分89 坪
高松琴平電鉄琴平線 畑田駅 (28) [沿線・駅]978 万33.3 万/坪27.0 年15 分87 坪

高松市の中古物件の価格相場

『高松市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高松市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高松市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

高松市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高松市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

高松市 $kind_labe人口推移 高松市における人口推移・動向を調べることができます

高松市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高松市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高松市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、香川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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