富士市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,694万円 (坪単価 59.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.5%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は富士市における3,417件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富士市の中古一戸建て相場
前年比
2,694 万円
+0.5
(+0.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
20.4
(平均値)
37.3
(平均値)
87.1
(平均値)
55.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「富士市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、富士市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の静岡県 富士市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.0万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.5%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,417件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

富士市における中古一戸建ての市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、富士市における中古一戸建て価格の最低値(2015年, 54.7万円/坪)が確認できます。富士市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。富士市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

富士市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は61.6万円/坪と評価され、静岡県全体の平均59.7万円/坪に比べてわずかに高い水準(3.2%)を示しています。この僅かな価格差は、富士市が静岡県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、富士市の中古戸建て相場(18.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである御殿場市(22.7万円/坪), 裾野市(15.1万円/坪), 静岡市(22.2万円/坪), 沼津市(16.2万円/坪), 富士宮市(13.7万円/坪)の平均価格である18.0万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、富士市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、富士市の戸建て住宅相場の変動率(+0.5%, 2023年)は、隣接エリア御殿場市(-1.9%), 裾野市(-26.4%), 静岡市(+5.8%), 沼津市(-1.8%), 富士宮市(-2.5%)の変動率の平均値(-5.4%)を5%以上上回っています。これは、富士市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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富士市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

富士市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
御殿場市 3,241 万円75.1 万円/坪903 件-1.9%
(2023)
裾野市 1,824 万円49.8 万円/坪899 件-26.4%
(2023)
静岡市 3,571 万円73.2 万円/坪10,130 件+5.8%
(2023)
沼津市 2,612 万円53.7 万円/坪2,724 件-1.8%
(2023)
富士宮市 2,063 万円45.5 万円/坪1,710 件-2.5%
(2023)

富士市 中古一戸建ての価格相場動向

富士市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、富士市における3,417件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
富士市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 富士市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

富士市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

静岡県 富士市における年別推移

静岡県 富士市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
37.3
21.4
86.8
56.8
60.0
万円/坪
+0.5%
113

2022
35.9
21.5
89.1
55.9
59.7
万円/坪
-8.1%
200

2021
38.4
19.8
85.6
52.3
65.0
万円/坪
+13.0%
251

2020
37.2
19.4
82.2
56.3
57.5
万円/坪
+0.8%
198

2019
35.9
21.2
90.9
53.9
57.0
万円/坪
-6.2%
193

2018
34.7
16.6
84.5
56.2
60.8
万円/坪
+3.8%
215

2017
37.6
17.5
92.6
58.0
58.6
万円/坪
+5.8%
198

2016
38.3
18.9
80.3
55.8
55.3
万円/坪
+1.1%
192

2015
34.8
18.7
78.7
52.5
54.7
万円/坪
-4.0%
230

2014
36.4
16.8
79.1
49.1
57.0
万円/坪
-8.8%
213

2013
34.2
16.8
81.0
56.7
62.5
万円/坪
-5.9%
178

2012
36.5
15.6
81.4
46.9
66.4
万円/坪
+6.2%
170

2011
44.8
17.7
97.0
55.9
62.6
万円/坪
+9.0%
153

2010
49.6
17.8
76.5
45.5
57.4
万円/坪
+1.7%
178

2009
49.7
19.9
92.7
63.1
56.5
万円/坪
-27.9%
134

2008
44.5
18.3
93.6
65.0
78.3
万円/坪
+51.6%
125

2007
60.5
23.3
80.7
46.6
51.7
万円/坪
-18.1%
89

2006
60.0
15.5
72.6
33.3
63.1
万円/坪
- 1

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
38.0
25.3
92.4
52.2
60.0
万円/坪
+3.7%
2,062

2022
39.5
24.9
94.4
50.6
57.9
万円/坪
-5.4%
2,973

2021
40.1
22.5
91.7
49.3
61.1
万円/坪
+3.4%
3,582

2020
39.6
21.2
88.3
47.9
59.1
万円/坪
-0.5%
3,463

2019
40.3
20.9
89.5
49.1
59.4
万円/坪
+0.5%
3,108

2018
39.3
20.5
89.1
51.0
59.1
万円/坪
+3.2%
3,282

2017
39.8
20.3
94.7
52.8
57.3
万円/坪
-2.4%
3,404

2016
40.2
20.0
86.8
50.1
58.7
万円/坪
-0.7%
3,269

2015
37.8
19.2
85.8
51.9
59.1
万円/坪
-0.6%
3,390

2014
39.7
18.7
87.5
51.6
59.4
万円/坪
+2.4%
3,151

2013
39.8
17.9
88.3
50.0
58.1
万円/坪
-8.3%
2,994

2012
39.5
17.4
85.8
49.4
63.3
万円/坪
+6.7%
2,788

2011
40.1
17.6
84.2
49.0
59.3
万円/坪
+1.1%
2,532

2010
41.7
18.3
87.2
49.0
58.7
万円/坪
-7.4%
2,653

2009
41.5
17.0
85.3
47.2
63.3
万円/坪
-6.3%
2,419

2008
40.7
17.6
90.4
51.4
67.6
万円/坪
-1.4%
2,446

2007
40.6
17.8
88.4
54.3
68.6
万円/坪
-6.5%
1,773

2006
36.0
17.7
72.0
57.9
73.3
万円/坪
-44.5%
335

2005
30.0
-0.2
43.9
28.7
132.2
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富士市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富士市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「757件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富士市 築年数に対する価格相場の傾向

富士市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.69%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『富士市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格97 万円/坪100 %
築10年・残存価値71 万円/坪73 %
築20年・残存価値52 万円/坪54 %
築30年・残存価値40 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 富士市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

富士市の周辺環境

日本最大の霊峰を臨む水と緑の都市

富士市は静岡県東部の県内3位の人口を誇る市であり、国から特例市に指定されています。

富士山を望むことのできる景観が魅力であり、富士山の伏流水によって豊富な水資源に恵まれているのが特徴となっています。

そのため、大量の水を必要とする製紙工業が発達しています。また茶葉の生産が盛んであり、大渕地区などの丘陵地帯で栽培される茶は「やぶ北」などの高品質なブランド品種が知られています。

豊富な水資源によって大規模な製紙産業が発達

富士市は豊富な水資源を背景とした工業が発達しており、製造品出荷額等は県内で6位と高水準となっており「日本製紙」や「王子マテリア」などの国を代表する製紙企業が進出しています。

製紙工場の数は日本一となっており、トイレットペーパーの生産量は全国で3割のシェアを占めています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、富士市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、富士市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、富士市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富士市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『富士市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

富士市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.5 % → 2023年 5.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 24.6 % → 2023年 19.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 % → 2023年 34.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.7 % → 2023年 31.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富士市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、富士市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富士市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富士市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

富士市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『本市場町』における坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『田子』における坪単価 7.9万円/坪(2.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『比奈』における+2028.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『中丸』における-81.9%です。

比奈』『森下』『平垣・十兵衛・上横割・下横割』『水戸島』『川成島』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

一色(64.9万円/坪), 増川(66.1万円/坪), 瓜島町(64.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、富士市全体の直近3年間の平均価格である61.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、富士市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中丸(67.9万円/坪), 宇東川東町(70.8万円/坪), 宮島(68.8万円/坪), 川成新町(68.0万円/坪), 平垣・十兵衛・上横割・下横割(70.6万円/坪), 米之宮町(73.4万円/坪), 荒田島町(73.3万円/坪), 錦町(70.1万円/坪), 鮫島(69.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、富士市全体の直近3年間の平均価格である61.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、富士市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、富士市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南町(79.3万円/坪), 厚原(78.2万円/坪), 松富町(74.7万円/坪), 松岡(74.6万円/坪), 柚木(74.3万円/坪), 森島(75.2万円/坪), 静岡市駿河区(76.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均76.1万円/坪に達し、富士市全体の直近3年間の平均価格である61.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、富士市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

八幡町(83.4万円/坪), さんどまき(92.5万円/坪), 中島(93.2万円/坪), 加島町(98.8万円/坪), 川成島(80.5万円/坪), 本市場(96.5万円/坪), 本市場町(125.0万円/坪), 松本(87.3万円/坪), 横割(92.0万円/坪), 浅間本町(86.0万円/坪), 緑町(94.4万円/坪), 青葉町(93.4万円/坪), 静岡市葵区(81.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均92.7万円/坪に達し、富士市全体の直近3年間の平均価格である61.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は富士市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

富士市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一色2,354 万円64.9 万円/坪53 件+90.6%
(2023)
三ツ沢1,669 万円52.5 万円/坪39 件+39.5%
(2023)
五貫島4,167 万円48.6 万円/坪62 件+33.4%
(2023)
八代町1,585 万円59.8 万円/坪2 件-
八幡町2,400 万円83.4 万円/坪3 件-
中丸2,705 万円67.9 万円/坪61 件-81.9%
(2023)
中之郷1,219 万円27.7 万円/坪65 件+82.9%
(2023)
中央町3,740 万円42.2 万円/坪19 件-38.8%
(2023)
中島3,194 万円93.2 万円/坪49 件+18.2%
(2023)
中柏原新田1,257 万円38.7 万円/坪4 件-
中里1,965 万円50.0 万円/坪58 件+41.7%
(2022)
中野1,850 万円49.6 万円/坪65 件-63.2%
(2023)
中野台1,665 万円41.8 万円/坪23 件-
久沢2,139 万円43.1 万円/坪50 件-35.5%
(2023)
今井2,700 万円54.7 万円/坪5 件-
今宮594 万円17.8 万円/坪5 件-
今泉2,263 万円57.4 万円/坪266 件-11.0%
(2023)
伝法3,671 万円63.1 万円/坪193 件+22.0%
(2023)
依田原2,775 万円58.7 万円/坪5 件-
依田原町1,300 万円40.6 万円/坪3 件-
依田橋2,915 万円42.7 万円/坪15 件-
依田橋町3,167 万円36.6 万円/坪6 件-
元町1,831 万円41.3 万円/坪10 件-
入山瀬2,233 万円53.8 万円/坪38 件+42.8%
(2023)
前田4,318 万円18.1 万円/坪9 件-
加島町5,075 万円98.8 万円/坪4 件-
北松野1,719 万円38.6 万円/坪45 件-65.1%
(2023)
南松野1,090 万円32.8 万円/坪27 件-33.5%
(2023)
南町3,417 万円79.3 万円/坪7 件-
厚原3,034 万円78.2 万円/坪188 件-0.2%
(2023)
原田2,441 万円55.7 万円/坪47 件-59.2%
(2023)
吉原2,544 万円31.2 万円/坪53 件-49.5%
(2023)
国久保2,383 万円51.1 万円/坪19 件-30.7%
(2022)
1,362 万円51.3 万円/坪4 件-
増川2,367 万円66.1 万円/坪20 件-11.1%
(2023)
増川新町2,520 万円59.5 万円/坪6 件-
大淵1,621 万円28.4 万円/坪169 件+77.5%
(2023)
大野6,982 万円41.0 万円/坪11 件-34.2%
(2023)
大野新田1,830 万円31.9 万円/坪2 件-
天間1,680 万円45.7 万円/坪101 件+71.8%
(2023)
宇東川東町2,425 万円70.8 万円/坪14 件-
宇東川西町1,906 万円60.6 万円/坪5 件-
宮下3,293 万円61.3 万円/坪57 件+2.5%
(2023)
宮島2,613 万円68.8 万円/坪100 件+12.2%
(2023)
富士岡2,006 万円46.0 万円/坪38 件+14.0%
(2023)
富士町1,974 万円34.0 万円/坪7 件-
富士見台2,089 万円53.2 万円/坪45 件+9.2%
(2023)
岩本2,172 万円58.9 万円/坪93 件+76.4%
(2023)
岩淵963 万円28.1 万円/坪20 件-
島田町7,100 万円20.0 万円/坪7 件-
川成島3,270 万円80.5 万円/坪56 件+115.7%
(2023)
川成新町2,625 万円68.0 万円/坪9 件-
平垣・十兵衛・上横割・下横割4,258 万円70.6 万円/坪19 件+158.2%
(2023)
平垣本町3,292 万円17.0 万円/坪9 件-74.4%
(2023)
広見本町2,265 万円58.3 万円/坪6 件-
広見東本町1,620 万円46.0 万円/坪6 件-
広見西本町3,650 万円55.5 万円/坪4 件-
御幸町3,671 万円21.7 万円/坪10 件-
新橋町1,354 万円45.5 万円/坪5 件-
日乃出町5,250 万円57.5 万円/坪11 件-
木島6,500 万円45.7 万円/坪3 件-
本市場3,461 万円96.5 万円/坪40 件-
本市場新田1,290 万円36.4 万円/坪3 件-
本市場町6,300 万円125 万円/坪5 件-
本町2,820 万円22.6 万円/坪14 件-
東柏原新田985 万円28.6 万円/坪5 件-
松富町2,800 万円74.7 万円/坪3 件-
松岡2,933 万円74.6 万円/坪273 件-8.2%
(2023)
松本3,000 万円87.3 万円/坪54 件-26.0%
(2023)
柚木3,177 万円74.3 万円/坪45 件+44.6%
(2023)
柳島2,300 万円53.2 万円/坪2 件-
桑崎587 万円16.6 万円/坪25 件-
森下2,269 万円60.7 万円/坪12 件+503.1%
(2023)
森島3,725 万円75.2 万円/坪83 件+2.8%
(2023)
横割3,801 万円92.0 万円/坪59 件-9.3%
(2023)
横割本町2,106 万円41.3 万円/坪9 件-
檜新田1,217 万円39.2 万円/坪3 件-
比奈2,484 万円52.4 万円/坪55 件+2028.6%
(2023)
水戸島2,414 万円57.6 万円/坪44 件+124.5%
(2022)
水戸島元町3,036 万円32.1 万円/坪7 件-
水戸島本町1,258 万円31.4 万円/坪6 件+58.1%
(2022)
永田北町2,500 万円44.8 万円/坪3 件-
永田町5,612 万円57.3 万円/坪18 件-74.8%
(2023)
江尾1,619 万円37.2 万円/坪16 件-
沼田新田1,276 万円59.6 万円/坪5 件-
津田3,306 万円38.9 万円/坪19 件-70.2%
(2023)
津田町3,222 万円45.5 万円/坪9 件-
浅間上町2,395 万円60.2 万円/坪27 件-
浅間本町3,475 万円86.0 万円/坪5 件-
浜田町1,400 万円14.9 万円/坪1 件-
瓜島町4,830 万円64.7 万円/坪10 件-
田子437 万円7.9 万円/坪3 件-
田島9,000 万円34.1 万円/坪2 件-
石井510 万円14.0 万円/坪1 件-
石坂3,521 万円52.9 万円/坪82 件-13.4%
(2023)
神戸2,100 万円27.9 万円/坪2 件-
神谷1,861 万円56.8 万円/坪29 件-
神谷新町2,120 万円60.2 万円/坪13 件-
米之宮町2,540 万円73.4 万円/坪7 件-
緑町2,250 万円94.4 万円/坪2 件-
船津1,200 万円34.5 万円/坪1 件-
荒田島2,473 万円59.1 万円/坪13 件-62.1%
(2022)
荒田島町3,262 万円73.3 万円/坪8 件-
蓼原3,803 万円56.1 万円/坪48 件+12.2%
(2022)
蓼原町5,340 万円46.6 万円/坪5 件-
西柏原新田1,364 万円36.9 万円/坪9 件-79.3%
(2022)
西船津1,800 万円44.1 万円/坪1 件-
鈴川本町862 万円19.7 万円/坪4 件-
鈴川町- 万円- 万円/坪- 件-
鈴川西町780 万円24.6 万円/坪1 件-
錦町5,136 万円70.1 万円/坪17 件-
長通4,202 万円63.3 万円/坪12 件-15.7%
(2023)
青島町2,680 万円44.5 万円/坪6 件-
青葉町5,175 万円93.4 万円/坪5 件-
高島町2,850 万円54.5 万円/坪3 件-
高嶺町3,525 万円57.6 万円/坪4 件-
鮫島3,046 万円69.0 万円/坪14 件-
鵜無ケ淵768 万円22.0 万円/坪12 件-
鷹岡本町1,667 万円59.0 万円/坪8 件-

富士市の過去の取引データを調べる

富士市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、富士市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『富士市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,417件中)

1. 静岡県 富士市 中丸
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   46.8 万円/坪

2. 静岡県 富士市 久沢
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

3. 静岡県 富士市 宮島
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   15.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩40.3 分 | 平均地価20.2万/坪
坪単価路線価
富士市 国久保1丁目2111番8外
富士駅(東海道本線) 徒歩 60.0 分
富士駅(身延線) 徒歩 60.0 分

中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(公示地価)
18.9万/坪
(路線価)
富士市 宮島字大崎816番15
富士駅(東海道本線) 徒歩 32.5 分
富士駅(身延線) 徒歩 32.5 分

一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.2万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
富士市 松本字砂田31番20
富士駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分
富士駅(身延線) 徒歩 25.0 分

一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
富士市 厚原字八笠1896番61
入山瀬駅(身延線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
富士市 岩本字滝戸362番5
富士駅(東海道本線) 徒歩 52.5 分
富士駅(身延線) 徒歩 52.5 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
富士市 川成新町190番外
富士駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分
富士駅(身延線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅のほかに空地等も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
富士市 伝法字土手上7番19
富士駅(東海道本線) 徒歩 68.8 分
富士駅(身延線) 徒歩 68.8 分

中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
富士市 大渕字荻ノ原95番52外
富士駅(東海道本線) 徒歩 100 分
富士駅(身延線) 徒歩 100 分

一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
富士市 神戸字寺下659番10
吉原駅(東海道本線) 徒歩 75.0 分
吉原駅(岳南鉄道) 徒歩 75.0 分

一般住宅、農家住宅が混在する新興住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
富士市 宇東川東町167番24
吉原駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分
吉原駅(岳南鉄道) 徒歩 37.5 分

中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
富士市 青葉町420番
富士駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分
富士駅(身延線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
富士市 瓜島町156番1
富士駅(東海道本線) 徒歩 40.0 分
富士駅(身延線) 徒歩 40.0 分

一般住宅を中心に共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.5万/坪
2023年
(地価調査)
24.4万/坪
(路線価)
富士市 厚原字長沢343番26外
富士駅(東海道本線) 徒歩 42.5 分
富士駅(身延線) 徒歩 42.5 分

一般住宅の中に社会福祉施設等が見られる住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
富士市 中里字新屋敷1085番3
吉原駅(東海道本線) 徒歩 60.0 分
吉原駅(岳南鉄道) 徒歩 60.0 分

中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
富士市 増川新町46番
吉原駅(東海道本線) 徒歩 63.8 分
吉原駅(岳南鉄道) 徒歩 63.8 分

一般住宅のほかアパート等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
富士市 久沢字峯畑894番3
入山瀬駅(身延線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
富士市 桧新田字居村下197番1
東田子の浦駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
富士市 松岡字富島1388番165
富士駅(東海道本線) 徒歩 17.5 分
富士駅(身延線) 徒歩 17.5 分

一般住宅が建ち並ぶほか、空地等も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
富士市 三ツ沢字中木添92番11
吉原駅(東海道本線) 徒歩 53.8 分
吉原駅(岳南鉄道) 徒歩 53.8 分

一般住宅を中心にアパート、農地等が介在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
富士市 厚原字横道下1387番12
入山瀬駅(身延線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
富士市 宮下字大道下304番3
富士駅(東海道本線) 徒歩 27.5 分
富士駅(身延線) 徒歩 27.5 分

一般住宅のほか農地が見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.4万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
富士市 宮島字十兵衛河原102番50
富士駅(東海道本線) 徒歩 17.5 分
富士駅(身延線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅を主とする住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
富士市 天間字代山1461番26
富士根駅(身延線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
富士市 松岡字新町1015番16外
富士駅(東海道本線) 徒歩 32.5 分
富士駅(身延線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.8万/坪
(路線価)
富士市 中島字天神川原378番18
富士駅(東海道本線) 徒歩 15.0 分
富士駅(身延線) 徒歩 15.0 分

一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.7万/坪
2023年
(地価調査)
26.2万/坪
(路線価)
富士市 柚木字河原49番11外
富士駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
富士駅(身延線) 徒歩 23.8 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
富士市 松岡字六軒屋上1192番15
富士駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
富士駅(身延線) 徒歩 13.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
富士市 荒田島町80番外
富士駅(東海道本線) 徒歩 45.0 分
富士駅(身延線) 徒歩 45.0 分

一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
富士市 中之郷字新町3659番5
富士川駅(東海道本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅の中に寺院等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
富士市 南松野字原方2836番3
富士川駅(東海道本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅、農家住宅等が連たんし、周囲には農地が広く残る住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
富士市 岩本字高徳坊537番66
富士駅(東海道本線) 徒歩 66.2 分
富士駅(身延線) 徒歩 66.2 分

一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
富士市 伝法字中桁1273番1
竪堀駅(身延線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
富士市 大渕字狐窪2855番3
富士駅(東海道本線) 徒歩 104 分
富士駅(身延線) 徒歩 104 分

農地の中に一般住宅が多い住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
富士市 川尻字村添59番2
東田子の浦駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する水田地帯の中の住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)

富士市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富士市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
沼津市 豊町 (15) [エリア]2,314 万59.1 万/坪20.1 年30 分71 坪
沼津市 東椎路 (53) [エリア]3,275 万59.9 万/坪20.5 年34 分87 坪
藤枝市 岡出山 (26) [エリア]3,064 万60.6 万/坪22.7 年30 分96 坪
富士市 宇東川西町 (5) [エリア]1,906 万60.6 万/坪20.4 年42 分75 坪
JR東海道本線 御厨駅 (123) [沿線・駅]2,076 万59.4 万/坪18.8 年34 分80 坪
伊豆箱根鉄道 (3,711) [沿線・駅]2,498 万58.7 万/坪24.3 年32 分90 坪
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 (3,711) [沿線・駅]2,498 万58.7 万/坪24.3 年32 分90 坪
JR JR東海道本線 (40,127) [沿線・駅]2,950 万60.4 万/坪22.9 年41 分85 坪
JR JR御殿場線 (4,573) [沿線・駅]2,743 万60.6 万/坪21.6 年37 分82 坪

富士市の中古物件の価格相場

『富士市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、富士市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富士市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『富士市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

富士市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、富士市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

富士市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく富士市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、富士市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

富士市 $kind_labe人口推移 富士市における人口推移・動向を調べることができます

富士市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

富士市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、富士市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -5.36%
2045 20.1 万人 -4.85%
2040 21.2 万人 -4.38%
2035 22.1 万人 -3.93%
2030 23.0 万人 -3.48%
2025 23.9 万人 -2.78%
2020 24.5 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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