つくばみらい市の中古一戸建て価格相場 [茨城県]

つくばみらい市の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-34.50%)と大きく下落するため、中古一戸建て購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。

このセクションでは『つくばみらい市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。

このセクションでは、つくばみらい市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 つくばみらい市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、つくばみらい市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

つくばみらい市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『青木』における坪単価 283万円/坪(85.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『平沼』における坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『中平柳』における+401.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『谷井田』における-68.6%です。

『中平柳』『西ノ台』『伊奈東』『小絹』『陽光台』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

紫峰ケ丘(104.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、つくばみらい市全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、つくばみらい市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、つくばみらい市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

富士見ケ丘(131.0万円/坪), 陽光台(148.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均139.5万円/坪に達し、つくばみらい市全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はつくばみらい市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。