このページでは「北九州市小倉北区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、北九州市小倉北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北九州市小倉北区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の福岡県 北九州市 小倉北区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.9万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +5.0％( +2.6万円/坪)と小幅に上昇しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、2,116件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
小倉北区における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、小倉北区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(54.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(61.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、小倉北区において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
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北九州市小倉北区 中古一戸建ての価格相場動向
北九州市小倉北区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、北九州市小倉北区における2,116件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
北九州市小倉北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
福岡県 北九州市 小倉北区における年別推移
福岡県 北九州市 小倉北区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 19.8 分 | 33.8 年 | 71.1 坪 | 67.6 坪 | 54.9 万円/坪 | +5.0% | 60 件 |
| 2022 年 | 18.4 分 | 33.9 年 | 80.2 坪 | 87.0 坪 | 52.3 万円/坪 | -6.9% | 97 件 |
| 2021 年 | 19.8 分 | 28.9 年 | 71.6 坪 | 61.2 坪 | 56.1 万円/坪 | -10.4% | 116 件 |
| 2020 年 | 21.1 分 | 24.3 年 | 84.8 坪 | 65.6 坪 | 62.7 万円/坪 | +0.3% | 121 件 |
| 2019 年 | 17.5 分 | 23.9 年 | 79.6 坪 | 60.6 坪 | 62.5 万円/坪 | +8.6% | 113 件 |
| 2018 年 | 18.2 分 | 25.8 年 | 76.8 坪 | 80.3 坪 | 57.5 万円/坪 | +2.0% | 139 件 |
| 2017 年 | 18.2 分 | 26.1 年 | 79.3 坪 | 71.1 坪 | 56.4 万円/坪 | -12.2% | 110 件 |
| 2016 年 | 18.1 分 | 23.7 年 | 80.3 坪 | 80.9 坪 | 64.3 万円/坪 | +26.2% | 138 件 |
| 2015 年 | 21.0 分 | 26.5 年 | 73.2 坪 | 84.3 坪 | 50.9 万円/坪 | +1.9% | 132 件 |
| 2014 年 | 20.6 分 | 24.0 年 | 78.7 坪 | 75.9 坪 | 50.0 万円/坪 | -18.7% | 128 件 |
| 2013 年 | 21.3 分 | 18.7 年 | 87.8 坪 | 73.5 坪 | 61.5 万円/坪 | +28.3% | 122 件 |
| 2012 年 | 20.8 分 | 23.9 年 | 75.8 坪 | 67.9 坪 | 47.9 万円/坪 | +14.7% | 110 件 |
| 2011 年 | 20.6 分 | 25.9 年 | 80.3 坪 | 74.8 坪 | 41.8 万円/坪 | -4.1% | 91 件 |
| 2010 年 | 21.2 分 | 26.2 年 | 101.6 坪 | 108.9 坪 | 43.6 万円/坪 | -8.6% | 94 件 |
| 2009 年 | 20.7 分 | 24.7 年 | 73.9 坪 | 73.5 坪 | 47.6 万円/坪 | -28.2% | 90 件 |
| 2008 年 | 20.6 分 | 22.2 年 | 96.1 坪 | 82.9 坪 | 66.4 万円/坪 | +38.9% | 76 件 |
| 2007 年 | 22.4 分 | 27.3 年 | 85.9 坪 | 86.4 坪 | 47.8 万円/坪 | -17.5% | 82 件 |
| 2006 年 | 18.8 分 | 22.6 年 | 90.3 坪 | 77.7 坪 | 57.9 万円/坪 | - | 63 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
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福岡県 北九州市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 20.1 分 | 29.1 年 | 79.3 坪 | 54.2 坪 | 64.7 万円/坪 | +18.0% | 428 件 |
| 2022 年 | 22.4 分 | 28.0 年 | 79.4 坪 | 52.4 坪 | 54.9 万円/坪 | -5.2% | 693 件 |
| 2021 年 | 22.3 分 | 25.3 年 | 73.9 坪 | 48.5 坪 | 57.9 万円/坪 | -5.0% | 820 件 |
| 2020 年 | 22.2 分 | 21.8 年 | 74.4 坪 | 45.9 坪 | 60.9 万円/坪 | +0.8% | 804 件 |
| 2019 年 | 20.5 分 | 24.0 年 | 75.4 坪 | 51.9 坪 | 60.4 万円/坪 | +3.7% | 691 件 |
| 2018 年 | 20.9 分 | 24.4 年 | 78.2 坪 | 56.2 坪 | 58.3 万円/坪 | +0.5% | 737 件 |
| 2017 年 | 21.2 分 | 24.5 年 | 86.1 坪 | 57.2 坪 | 58.0 万円/坪 | +3.6% | 739 件 |
| 2016 年 | 20.2 分 | 21.6 年 | 75.3 坪 | 56.3 坪 | 56.0 万円/坪 | -0.7% | 762 件 |
| 2015 年 | 20.8 分 | 20.7 年 | 75.4 坪 | 56.2 坪 | 56.5 万円/坪 | +3.0% | 798 件 |
| 2014 年 | 21.2 分 | 21.5 年 | 80.9 坪 | 58.5 坪 | 54.8 万円/坪 | -1.1% | 766 件 |
| 2013 年 | 22.5 分 | 18.7 年 | 77.8 坪 | 53.5 坪 | 55.5 万円/坪 | -0.4% | 680 件 |
| 2012 年 | 21.1 分 | 18.4 年 | 76.2 坪 | 53.7 坪 | 55.7 万円/坪 | +1.6% | 726 件 |
| 2011 年 | 22.2 分 | 18.9 年 | 78.2 坪 | 52.0 坪 | 54.8 万円/坪 | -2.8% | 625 件 |
| 2010 年 | 24.1 分 | 18.4 年 | 82.4 坪 | 57.1 坪 | 56.4 万円/坪 | +8.1% | 637 件 |
| 2009 年 | 22.9 分 | 20.6 年 | 77.0 坪 | 49.6 坪 | 52.2 万円/坪 | -10.6% | 526 件 |
| 2008 年 | 22.4 分 | 19.8 年 | 81.9 坪 | 60.0 坪 | 58.3 万円/坪 | +2.8% | 511 件 |
| 2007 年 | 24.9 分 | 20.4 年 | 79.4 坪 | 61.8 坪 | 56.8 万円/坪 | -1.0% | 517 件 |
| 2006 年 | 23.0 分 | 18.6 年 | 79.1 坪 | 52.0 坪 | 57.3 万円/坪 | -48.0% | 479 件 |
| 2005 年 | 41.5 分 | -0.2 年 | 65.4 坪 | 36.3 坪 | 110.2 万円/坪 | - | 4 件 |
福岡県における年別推移
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福岡県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 20.8 分 | 24.5 年 | 86.3 坪 | 53.7 坪 | 82.3 万円/坪 | +6.2% | 2,112 件 |
| 2022 年 | 21.6 分 | 22.9 年 | 87.3 坪 | 54.1 坪 | 77.5 万円/坪 | +2.3% | 3,914 件 |
| 2021 年 | 21.4 分 | 21.1 年 | 82.6 坪 | 50.5 坪 | 75.8 万円/坪 | +0.9% | 4,455 件 |
| 2020 年 | 21.2 分 | 19.5 年 | 82.6 坪 | 50.4 坪 | 75.1 万円/坪 | +1.0% | 4,561 件 |
| 2019 年 | 20.6 分 | 20.9 年 | 86.4 坪 | 54.5 坪 | 74.4 万円/坪 | +5.2% | 3,935 件 |
| 2018 年 | 20.6 分 | 21.3 年 | 87.9 坪 | 56.6 坪 | 70.7 万円/坪 | +4.9% | 3,955 件 |
| 2017 年 | 20.5 分 | 21.1 年 | 88.6 坪 | 56.7 坪 | 67.4 万円/坪 | +2.3% | 4,161 件 |
| 2016 年 | 19.8 分 | 20.5 年 | 86.6 坪 | 60.1 坪 | 65.9 万円/坪 | +3.4% | 4,204 件 |
| 2015 年 | 20.4 分 | 20.1 年 | 87.0 坪 | 58.5 坪 | 63.7 万円/坪 | +1.3% | 4,281 件 |
| 2014 年 | 20.0 分 | 20.0 年 | 88.7 坪 | 57.0 坪 | 62.9 万円/坪 | +5.5% | 4,012 件 |
| 2013 年 | 21.4 分 | 18.6 年 | 89.4 坪 | 57.1 坪 | 59.7 万円/坪 | +4.1% | 3,852 件 |
| 2012 年 | 21.2 分 | 17.9 年 | 85.3 坪 | 55.0 坪 | 57.3 万円/坪 | +0.4% | 3,656 件 |
| 2011 年 | 21.0 分 | 17.8 年 | 86.6 坪 | 53.3 坪 | 57.1 万円/坪 | -1.5% | 3,308 件 |
| 2010 年 | 21.7 分 | 17.5 年 | 87.4 坪 | 56.7 坪 | 57.9 万円/坪 | +6.4% | 3,296 件 |
| 2009 年 | 22.5 分 | 17.9 年 | 86.4 坪 | 52.5 坪 | 54.5 万円/坪 | -11.2% | 2,835 件 |
| 2008 年 | 22.2 分 | 17.6 年 | 87.9 坪 | 58.9 坪 | 61.3 万円/坪 | -1.9% | 2,854 件 |
| 2007 年 | 22.3 分 | 18.3 年 | 90.6 坪 | 57.7 坪 | 62.5 万円/坪 | -1.3% | 2,935 件 |
| 2006 年 | 22.4 分 | 18.1 年 | 86.9 坪 | 58.1 坪 | 63.4 万円/坪 | -35.6% | 2,224 件 |
| 2005 年 | 28.2 分 | 4.5 年 | 91.9 坪 | 63.4 坪 | 98.4 万円/坪 | - | 15 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市小倉北区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市小倉北区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「356件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
北九州市小倉北区 築年数に対する価格相場の傾向
北九州市小倉北区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.12%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『北九州市小倉北区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 90 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 69 万円/坪 | 76 % |
| 築２０年・残存価値 | 52 万円/坪 | 57 % |
| 築３０年・残存価値 | 39 万円/坪 | 43 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小倉北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
北九州市小倉北区の周辺環境
北九州最大の街
小倉北区は北九州市の中心地で、市の行政機関があります。小倉駅を中心とした山陽新幹線、鹿児島本線、日豊本線、北九州高速鉄道（小倉モノレール）が走ります。九州の在来線で九州内を移動する際は、この駅を経由する必要があるので要所と言えます。車でも北九州都市高速道路が区内を走り、九州自動車道とのアクセスが容易に行えます。かつて路面電車や西鉄が走っていたことの代替で小倉モノレールが開通しました。小倉モノレールでは、車内イベントを開催することがあります。
区内は、北九州湾に接している市街地中心の街で南東部は山間地帯です。小倉駅を中心にした街で、商業施設や観光施設も多く存在します。かつてお城があり城下町として栄えていたことが受け継がれています。
小倉城を中心にした街
小倉城は1602年に細川忠興が築城した城で、唐造りと呼ばれる工法になっています。全国的にも珍しい工法で、天守閣に特徴があります。天守閣には、2枚の虎の絵（送り虎、迎え虎）やジオラマがあります。車いすの方でも天守閣の移動ができるようにバリアフリー化が行われていて椅子式昇降機が設置されています。5階の天守閣からは、市街地を一望できます。隣接して小倉城庭園があり大名庭園を散策できます。小笠原流礼法では食事の作法体験ができます。伝統のしきたりを体験して江戸時代の生活を実感できます。ほかに、この街出身の松本清張記念館があり、松本清張の世界観を見学できます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、北九州市小倉北区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北九州市小倉北区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、北九州市小倉北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市小倉北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『北九州市小倉北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
北九州市小倉北区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.1 ％ → 2023年 21.0 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 24.7 ％ → 2023年 14.5 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 45.2 ％ → 2023年 53.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
北九州市小倉北区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、北九州市小倉北区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北九州市小倉北区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、北九州市小倉北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
北九州市小倉北区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大手町』における坪単価 198万円/坪(60.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字藍島』における坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『井堀』における+517.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『馬借』における-95.8%です。
『井堀』『京町』『上富野』『泉台』『都』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
京町(57.8万円/坪), 大畠(58.0万円/坪), 室町(56.7万円/坪), 常盤町(58.7万円/坪), 東篠崎(59.4万円/坪), 神幸町(58.1万円/坪), 菜園場(56.2万円/坪), 高坊(56.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、北九州市小倉北区全体の直近3年間の平均価格である54.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、北九州市小倉北区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
熊本(65.1万円/坪), 竪林町(61.9万円/坪), 貴船町(62.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、北九州市小倉北区全体の直近3年間の平均価格である54.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、北九州市小倉北区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、北九州市小倉北区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
井堀(69.1万円/坪), 須賀町(70.1万円/坪), 香春口(66.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均68.4万円/坪に達し、北九州市小倉北区全体の直近3年間の平均価格である54.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、北九州市小倉北区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
中井(86.6万円/坪), 中井口(106.0万円/坪), 平松町(78.1万円/坪), 東城野町(144.0万円/坪), 泉台(79.9万円/坪), 片野(71.8万円/坪), 片野新町(89.3万円/坪), 白萩町(82.5万円/坪), 米町(91.1万円/坪), 緑ケ丘(72.1万円/坪), 船場町(143.0万円/坪), 船頭町(77.6万円/坪), 足立(79.9万円/坪), 鍛冶町(83.5万円/坪), 青葉(95.7万円/坪), 高峰町(72.6万円/坪), 魚町(94.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均91.1万円/坪に達し、北九州市小倉北区全体の直近3年間の平均価格である54.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北九州市小倉北区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
北九州市小倉北区 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三萩野 | 6,990 万円 | 37.3 万円/坪 | 15 件 | +159.9% (2022) |
| 三郎丸 | 2,706 万円 | 44.3 万円/坪 | 19 件 | - |
| 上到津 | 1,845 万円 | 19.2 万円/坪 | 20 件 | - |
| 上富野 | 2,251 万円 | 51.5 万円/坪 | 60 件 | +311.4% (2023) |
| 下到津 | 5,662 万円 | 39.8 万円/坪 | 34 件 | -60.4% (2022) |
| 下富野 | 2,177 万円 | 43.8 万円/坪 | 75 件 | +41.0% (2023) |
| 中井 | 4,347 万円 | 86.6 万円/坪 | 89 件 | +25.7% (2023) |
| 中井口 | 3,300 万円 | 106 万円/坪 | 4 件 | - |
| 中島 | 4,741 万円 | 20.6 万円/坪 | 7 件 | - |
| 中津口 | 2,233 万円 | 18.1 万円/坪 | 8 件 | - |
| 井堀 | 4,470 万円 | 69.1 万円/坪 | 52 件 | +517.0% (2023) |
| 京町 | 9,971 万円 | 57.8 万円/坪 | 36 件 | +358.7% (2023) |
| 今町 | 621 万円 | 18.4 万円/坪 | 21 件 | - |
| 南丘 | 1,279 万円 | 41.5 万円/坪 | 26 件 | - |
| 原町 | 1,797 万円 | 51.3 万円/坪 | 17 件 | - |
| 古船場町 | 2,886 万円 | 31.7 万円/坪 | 10 件 | +14.2% (2023) |
| 吉野町 | 3,916 万円 | 20.7 万円/坪 | 7 件 | - |
| 堺町 | 5,462 万円 | 46.0 万円/坪 | 12 件 | - |
| 大字富野 | 1,223 万円 | 32.4 万円/坪 | 3 件 | - |
| 大字藍島 | 50.0 万円 | 1.4 万円/坪 | 1 件 | - |
| 大手町 | 60,000 万円 | 198 万円/坪 | 6 件 | - |
| 大田町 | 1,960 万円 | 28.6 万円/坪 | 17 件 | - |
| 大畠 | 2,546 万円 | 58.0 万円/坪 | 46 件 | - |
| 大門 | 6,436 万円 | 34.5 万円/坪 | 10 件 | -49.6% (2023) |
| 妙見町 | 2,806 万円 | 53.4 万円/坪 | 17 件 | - |
| 宇佐町 | 3,098 万円 | 28.2 万円/坪 | 23 件 | -28.0% (2023) |
| 室町 | 3,540 万円 | 56.7 万円/坪 | 7 件 | - |
| 富野台 | 2,001 万円 | 39.0 万円/坪 | 12 件 | - |
| 寿山町 | 2,067 万円 | 52.0 万円/坪 | 7 件 | - |
| 小文字 | 1,587 万円 | 44.2 万円/坪 | 34 件 | - |
| 山門町 | 1,643 万円 | 42.1 万円/坪 | 10 件 | - |
| 常盤町 | 2,100 万円 | 58.7 万円/坪 | 12 件 | - |
| 弁天町 | 12,360 万円 | 43.7 万円/坪 | 8 件 | - |
| 愛宕 | 1,700 万円 | 37.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 新高田 | 591 万円 | 21.2 万円/坪 | 13 件 | - |
| 日明 | 1,291 万円 | 19.4 万円/坪 | 30 件 | +7.6% (2023) |
| 明和町 | 5,115 万円 | 46.8 万円/坪 | 13 件 | -44.2% (2022) |
| 昭和町 | 5,733 万円 | 52.0 万円/坪 | 5 件 | - |
| 朝日ケ丘 | 1,500 万円 | 41.3 万円/坪 | 3 件 | - |
| 木町 | 3,388 万円 | 40.0 万円/坪 | 42 件 | -37.7% (2023) |
| 末広 | 1,236 万円 | 19.8 万円/坪 | 15 件 | -77.8% (2023) |
| 東城野町 | 5,479 万円 | 144 万円/坪 | 29 件 | - |
| 東港 | 10,850 万円 | 29.4 万円/坪 | 6 件 | - |
| 東篠崎 | 3,089 万円 | 59.4 万円/坪 | 26 件 | - |
| 板櫃町 | 7,771 万円 | 37.2 万円/坪 | 7 件 | -57.2% (2023) |
| 江南町 | 6,150 万円 | 31.5 万円/坪 | 8 件 | - |
| 泉台 | 2,992 万円 | 79.9 万円/坪 | 77 件 | +186.5% (2023) |
| 浅野 | 7,173 万円 | 35.8 万円/坪 | 24 件 | +49.7% (2022) |
| 清水 | 3,225 万円 | 33.2 万円/坪 | 40 件 | -40.2% (2023) |
| 熊本 | 2,824 万円 | 65.1 万円/坪 | 32 件 | -88.4% (2023) |
| 熊谷 | 947 万円 | 30.3 万円/坪 | 85 件 | -28.6% (2023) |
| 片野 | 5,640 万円 | 71.8 万円/坪 | 117 件 | +22.1% (2023) |
| 片野新町 | 5,866 万円 | 89.3 万円/坪 | 64 件 | +75.8% (2023) |
| 田町 | 5,927 万円 | 44.2 万円/坪 | 18 件 | -40.4% (2022) |
| 白萩町 | 3,000 万円 | 82.5 万円/坪 | 5 件 | - |
| 白銀 | 5,387 万円 | 46.3 万円/坪 | 15 件 | - |
| 皿山町 | 1,122 万円 | 33.9 万円/坪 | 12 件 | -80.0% (2022) |
| 真鶴 | 4,350 万円 | 47.1 万円/坪 | 18 件 | - |
| 砂津 | 6,595 万円 | 33.0 万円/坪 | 29 件 | +48.3% (2023) |
| 神岳 | 3,043 万円 | 26.4 万円/坪 | 25 件 | - |
| 神幸町 | 2,343 万円 | 58.1 万円/坪 | 8 件 | - |
| 竪林町 | 4,588 万円 | 61.9 万円/坪 | 9 件 | - |
| 竪町 | 1,260 万円 | 46.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 篠崎 | 1,592 万円 | 41.5 万円/坪 | 82 件 | -17.8% (2022) |
| 米町 | 20,400 万円 | 91.1 万円/坪 | 7 件 | - |
| 紺屋町 | 6,306 万円 | 46.2 万円/坪 | 14 件 | - |
| 緑ケ丘 | 3,790 万円 | 72.1 万円/坪 | 25 件 | - |
| 船場町 | 26,000 万円 | 143 万円/坪 | 1 件 | - |
| 船頭町 | 2,700 万円 | 77.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 若富士町 | 3,600 万円 | 38.6 万円/坪 | 4 件 | - |
| 菜園場 | 2,035 万円 | 56.2 万円/坪 | 6 件 | - |
| 萩崎町 | 2,921 万円 | 27.4 万円/坪 | 7 件 | - |
| 西港町 | 4,763 万円 | 26.7 万円/坪 | 30 件 | - |
| 貴船町 | 4,410 万円 | 62.0 万円/坪 | 8 件 | - |
| 赤坂 | 2,498 万円 | 37.1 万円/坪 | 52 件 | +132.7% (2023) |
| 赤坂海岸 | 6,600 万円 | 31.0 万円/坪 | 8 件 | - |
| 足原 | 3,063 万円 | 46.7 万円/坪 | 22 件 | -11.6% (2023) |
| 足立 | 4,297 万円 | 79.9 万円/坪 | 34 件 | +43.8% (2022) |
| 都 | 1,000 万円 | 26.0 万円/坪 | 25 件 | +161.2% (2023) |
| 重住 | 1,260 万円 | 24.8 万円/坪 | 4 件 | - |
| 金田 | 7,486 万円 | 54.6 万円/坪 | 20 件 | - |
| 金鶏町 | 2,600 万円 | 31.7 万円/坪 | 10 件 | - |
| 鍛冶町 | 10,350 万円 | 83.5 万円/坪 | 13 件 | - |
| 長浜町 | 938 万円 | 22.6 万円/坪 | 14 件 | - |
| 霧ケ丘 | 3,158 万円 | 48.0 万円/坪 | 39 件 | - |
| 青葉 | 3,140 万円 | 95.7 万円/坪 | 6 件 | - |
| 須賀町 | 2,806 万円 | 70.1 万円/坪 | 16 件 | - |
| 香春口 | 7,836 万円 | 66.1 万円/坪 | 19 件 | - |
| 馬借 | 4,386 万円 | 30.5 万円/坪 | 23 件 | -95.8% (2023) |
| 高坊 | 2,156 万円 | 56.7 万円/坪 | 18 件 | - |
| 高尾 | 1,144 万円 | 30.6 万円/坪 | 22 件 | - |
| 高峰町 | 3,651 万円 | 72.6 万円/坪 | 29 件 | - |
| 高浜 | 565 万円 | 20.5 万円/坪 | 5 件 | - |
| 高見台 | 1,200 万円 | 49.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 魚町 | 8,196 万円 | 94.9 万円/坪 | 34 件 | - |
| 黄金 | 2,497 万円 | 47.1 万円/坪 | 11 件 | +10.7% (2023) |
| 黒住町 | 1,751 万円 | 49.4 万円/坪 | 20 件 | - |
| 黒原 | 1,840 万円 | 41.4 万円/坪 | 54 件 | -75.1% (2023) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント