川崎市川崎区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は7,170万円 (坪単価 140万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -17.5%( -30.8万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は川崎市川崎区における2,773件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川崎市川崎区の中古一戸建て相場
前年比
7,170 万円
-17.5
(-30.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
16.6
(平均値)
21.9
(平均値)
34.4
(平均値)
50.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「川崎市川崎区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、川崎市川崎区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎市川崎区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 川崎市 川崎区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 145万円/坪(43.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -17.5%( -30.8万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,773件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

川崎区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(159.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(110.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、川崎区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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川崎市川崎区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

川崎市川崎区 中古一戸建ての価格相場動向

川崎市川崎区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、川崎市川崎区における2,773件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市川崎区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 川崎市川崎区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎市川崎区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 川崎市 川崎区における年別推移

神奈川県 川崎市 川崎区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.2
22.9
36.3
47.4
145.2
万円/坪
-17.5%
98

2022
23.5
17.3
43.1
57.4
176.0
万円/坪
+11.4%
135

2021
20.3
15.9
36.1
52.1
158.0
万円/坪
+15.6%
156

2020
22.7
13.7
33.8
45.3
136.7
万円/坪
-0.2%
170

2019
20.9
16.9
32.7
47.0
137.0
万円/坪
+1.5%
136

2018
22.7
16.3
36.3
47.4
135.0
万円/坪
-5.3%
148

2017
23.3
15.3
35.4
44.0
142.6
万円/坪
+2.2%
155

2016
22.4
15.1
46.3
54.6
139.6
万円/坪
+0.1%
181

2015
22.0
15.2
34.3
40.1
139.5
万円/坪
+8.7%
174

2014
22.0
13.1
45.8
58.0
128.4
万円/坪
+16.4%
174

2013
23.7
13.6
44.0
47.9
110.3
万円/坪
-3.8%
148

2012
22.6
14.4
34.4
44.5
114.7
万円/坪
-5.8%
133

2011
21.1
12.7
42.9
54.1
121.7
万円/坪
-13.2%
121

2010
22.1
12.0
36.8
39.0
140.3
万円/坪
+13.2%
117

2009
20.4
12.4
39.7
54.1
123.9
万円/坪
-16.3%
118

2008
19.1
11.7
38.2
56.3
148.0
万円/坪
+12.9%
96

2007
21.9
15.1
42.1
54.1
131.1
万円/坪
+0.3%
141

2006
21.2
12.1
50.1
56.2
130.7
万円/坪
+9.2%
147

2005
24.8
12.9
54.3
69.9
119.6
万円/坪
- 71

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 川崎市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
16.2
17.4
44.4
45.0
163.5
万円/坪
+2.7%
535

2022
16.1
17.5
45.8
44.5
159.2
万円/坪
+4.4%
998

2021
16.2
13.5
40.2
41.8
152.5
万円/坪
+4.1%
1,257

2020
16.4
11.4
38.1
37.9
146.6
万円/坪
+4.1%
1,254

2019
15.6
14.7
40.9
40.3
140.8
万円/坪
-1.7%
1,061

2018
16.0
14.3
40.8
39.9
143.2
万円/坪
-3.6%
1,182

2017
15.9
12.2
42.1
41.3
148.5
万円/坪
+3.4%
1,198

2016
16.4
12.6
44.7
42.4
143.7
万円/坪
+4.9%
1,229

2015
16.5
12.9
42.7
41.7
137.0
万円/坪
+2.3%
1,291

2014
15.9
11.9
42.1
40.2
134.0
万円/坪
+4.0%
1,164

2013
16.9
11.1
42.0
40.9
128.8
万円/坪
-1.9%
1,191

2012
16.2
10.0
39.7
38.4
131.3
万円/坪
-1.1%
1,156

2011
16.4
9.8
39.9
39.4
132.8
万円/坪
-1.7%
1,083

2010
16.2
9.8
39.4
36.8
135.1
万円/坪
+1.0%
1,097

2009
16.6
8.9
42.0
41.1
133.8
万円/坪
-10.7%
1,050

2008
15.6
10.3
43.2
44.3
149.7
万円/坪
-2.4%
889

2007
16.3
10.2
46.6
43.9
153.5
万円/坪
+5.8%
1,082

2006
16.3
10.0
44.0
40.3
145.1
万円/坪
+6.7%
1,165

2005
15.9
9.7
45.3
40.9
136.0
万円/坪
- 603

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
18.9
51.8
41.7
130.5
万円/坪
+0.7%
4,371

2022
18.7
18.9
51.7
41.5
129.6
万円/坪
+4.5%
7,913

2021
18.7
16.2
48.0
38.7
124.0
万円/坪
+4.2%
9,662

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎市川崎区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川崎市川崎区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎市川崎区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「552件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎市川崎区 築年数に対する価格相場の傾向

川崎市川崎区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.33%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『川崎市川崎区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格167 万円/坪100 %
築10年・残存価値146 万円/坪88 %
築20年・残存価値130 万円/坪78 %
築30年・残存価値119 万円/坪71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 川崎市川崎区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

川崎市川崎区の周辺環境

横浜駅に次ぐ乗降客の多さ

川崎区は、川崎市の最東部でJR川崎駅の東側から東京湾に接した場所にあたります。JR線、京浜急行線が走り川崎駅では横浜駅に次いで神奈川県内で2番目に乗降客が多い駅です。江戸時代から東海道の川崎宿があったことで栄えました。明治時代に新橋・横浜(現桜木町)間に鉄道が敷設した時に、のちに追加で川崎駅ができた経緯があります。

区内では川崎大師が著名で、全国で3番目に初詣客が多い寺院です。京浜急行大師線を利用すると容易にアクセスできるので、年始は利用する方が多くなっています。

車では、区内に首都高速横羽線・湾岸線・東京湾アクアラインが走っているので、利便性が高い場所です。海ほたるや千葉県へのアクセスも容易で約15キロ(約15分)で、千葉県木更津市に行けるので、レジャーやアウトレットモールなどのショッピングも容易にできます。

駅前の商業施設

かつてJR川崎駅の北側は、工場の敷地でしたが、その跡地に大型商業施設やタワーマンションが建ち賑わいを見せています。南口では、古くからある商業施設、地下街、アーケード街などがあり利便性が高い駅です。

10月下旬の川崎駅周辺では、日本最大級のハロウインイベントが開催されます。仮装を楽しむ方とギャラリーが集まり、盛大な盛り上がりを見せてくれます。2,500人(2016年参加者数)の仮装行列は、見ものです。

ほかに、岡田屋モアーズの地下2階に、ギネスブックに載った世界最小のエスカレーターがあります。5段しかありません。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、川崎市川崎区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、川崎市川崎区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、川崎市川崎区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市川崎区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『川崎市川崎区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

川崎市川崎区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.3 % → 2023年 9.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.4 % → 2023年 2.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 17.3 年 → 2023年 22.9 年、+32.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.7 % → 2023年 23.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.8 % → 2023年 26.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川崎市川崎区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、川崎市川崎区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川崎市川崎区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川崎市川崎区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川崎市川崎区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『白石町』における坪単価 984万円/坪(298万円/㎡)、 最も低いエリアは、『池上町』における坪単価 33.9万円/坪(10.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『扇町』における+3469.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『塩浜』における-75.8%です。

扇町』『渡田向町』『本町』『大師町』『貝塚』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

港町(174.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均価格である159.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川崎市川崎区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

宮本町(200.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均200.0万円/坪に達し、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均価格である159.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川崎市川崎区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

東扇島(388.0万円/坪), 浮島町(351.0万円/坪), 駅前本町(269.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均336.0万円/坪に達し、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均価格である159.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川崎市川崎区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

川崎市川崎区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四谷上町4,532 万円115 万円/坪74 件-18.8%
(2023)
四谷下町5,646 万円120 万円/坪39 件-4.1%
(2023)
千鳥町- 万円- 万円/坪- 件-
下並木11,562 万円125 万円/坪19 件-11.9%
(2023)
中島4,950 万円126 万円/坪44 件+8.6%
(2023)
中瀬5,433 万円138 万円/坪28 件-
京町5,534 万円124 万円/坪94 件-37.6%
(2023)
伊勢町4,519 万円152 万円/坪49 件-41.7%
(2023)
元木4,236 万円137 万円/坪22 件+81.4%
(2022)
出来野4,310 万円142 万円/坪20 件-
南町15,035 万円115 万円/坪21 件-
台町3,880 万円137 万円/坪34 件-31.0%
(2022)
堀之内町11,938 万円86.7 万円/坪14 件-
堤根9,050 万円164 万円/坪8 件-
塩浜6,784 万円105 万円/坪85 件-75.8%
(2022)
境町5,741 万円132 万円/坪18 件-
夜光4,433 万円54.0 万円/坪4 件-
大島7,082 万円147 万円/坪208 件-26.2%
(2023)
大島上町6,996 万円126 万円/坪27 件-11.3%
(2023)
大川町15,833 万円70.9 万円/坪8 件-
大師本町3,647 万円105 万円/坪15 件-
大師河原16,700 万円161 万円/坪9 件-
大師町5,253 万円129 万円/坪20 件+86.7%
(2023)
大師駅前5,529 万円142 万円/坪24 件-
宮前町20,900 万円103 万円/坪10 件-
宮本町51,000 万円200 万円/坪2 件-
富士見4,800 万円137 万円/坪6 件-
小島町26,400 万円129 万円/坪10 件-
小川町16,091 万円117 万円/坪16 件-
小田4,810 万円144 万円/坪262 件-3.4%
(2023)
小田栄6,182 万円144 万円/坪18 件-
川中島4,308 万円131 万円/坪61 件-29.1%
(2023)
扇町11,790 万円57.1 万円/坪9 件+3469.4%
(2022)
新川通29,733 万円110 万円/坪4 件-
日ノ出7,258 万円116 万円/坪26 件-
日進町7,031 万円154 万円/坪20 件-
旭町5,868 万円130 万円/坪33 件+6.9%
(2023)
昭和5,667 万円120 万円/坪51 件-48.6%
(2023)
本町11,794 万円155 万円/坪19 件+130.5%
(2023)
東扇島17,000 万円388 万円/坪6 件-
東田町11,473 万円102 万円/坪26 件-35.7%
(2023)
東門前5,182 万円136 万円/坪39 件-
桜本3,527 万円123 万円/坪99 件-21.3%
(2023)
榎町19,325 万円129 万円/坪5 件-
殿町6,239 万円127 万円/坪83 件-7.6%
(2023)
水江町22,500 万円127 万円/坪2 件-
江川6,919 万円150 万円/坪16 件+8.4%
(2023)
池上新町4,042 万円123 万円/坪79 件-14.8%
(2023)
池上町1,225 万円33.9 万円/坪4 件-
池田11,597 万円160 万円/坪40 件-16.5%
(2023)
浅田7,577 万円129 万円/坪151 件-12.1%
(2023)
浅野町15,975 万円101 万円/坪5 件-
浜町4,484 万円133 万円/坪85 件-61.3%
(2023)
浮島町170,000 万円351 万円/坪2 件-
渡田6,075 万円142 万円/坪245 件+7.1%
(2023)
渡田向町7,023 万円130 万円/坪26 件+174.3%
(2023)
渡田山王町6,553 万円139 万円/坪30 件+32.3%
(2023)
渡田新町4,110 万円133 万円/坪72 件-44.7%
(2023)
渡田東町5,200 万円131 万円/坪22 件+60.9%
(2023)
港町6,267 万円174 万円/坪7 件-
田島町4,793 万円126 万円/坪29 件-32.4%
(2023)
田町4,800 万円113 万円/坪23 件-
田辺新田2,200 万円121 万円/坪1 件-
白石町29,000 万円984 万円/坪2 件-
砂子36,168 万円136 万円/坪20 件-
藤崎4,667 万円147 万円/坪157 件-28.3%
(2023)
観音8,183 万円121 万円/坪102 件+40.2%
(2023)
貝塚7,888 万円150 万円/坪35 件+83.3%
(2022)
追分町6,260 万円114 万円/坪11 件-
鋼管通4,521 万円134 万円/坪107 件-21.5%
(2023)
駅前本町67,000 万円269 万円/坪4 件-

川崎市川崎区の過去の取引データを調べる

川崎市川崎区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川崎市川崎区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『川崎市川崎区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,773件中)

1. 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 23.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   136 万円/坪

2. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島上町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 25.0分)
・築:4.5 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   132 万円/坪

3. 神奈川県 川崎市 川崎区 京町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 25.0分)
・築:4.0 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5,200万円    単価   181 万円/坪

4. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 22.0分)
・築:5.0 年 ・土地面積:15.1 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   121 万円/坪

5. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 25.0分)
・築:3.8 年 ・土地面積:15.1 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   103 万円/坪

6. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
京浜急行大師線 鈴木町駅 徒歩 21.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   125 万円/坪

7. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 28.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:15.1 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   140 万円/坪

8. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
京浜急行大師線 鈴木町駅 徒歩 20.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   138 万円/坪

9. 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 28.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   126 万円/坪

10. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 29.0分)
・築:4.8 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   121 万円/坪

11. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   117 万円/坪

12. 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   117 万円/坪

13. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   125 万円/坪

14. 神奈川県 川崎市 川崎区 京町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   132 万円/坪

15. 神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:15.1 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   78.5 万円/坪

16. 神奈川県 川崎市 川崎区 桜本
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   88.2 万円/坪

17. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:5.0 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   116 万円/坪

18. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   102 万円/坪

19. 神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   125 万円/坪

20. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   124 万円/坪

21. 神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   113 万円/坪

22. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   95.0 万円/坪

23. 神奈川県 川崎市 川崎区 桜本
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:4.5 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

24. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:4.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

25. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:4.3 年 ・土地面積:15.1 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   159 万円/坪

26. 神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:4.3 年 ・土地面積:15.1 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   140 万円/坪

27. 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:4.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   93.2 万円/坪

28. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:4.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   88.2 万円/坪

29. 神奈川県 川崎市 川崎区 観音
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:4.3 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:21.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   70.8 万円/坪

30. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:15.1 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   167 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩22.9 分 | 平均地価104万/坪
坪単価路線価
川崎区 大島3丁目37番10
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 33.8 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 33.8 分
川崎駅(南武線) 徒歩 33.8 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.8万/坪
2023年
(公示地価)
79.9万/坪
(路線価)
川崎区 鋼管通2丁目1番26
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 30.0 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 30.0 分
川崎駅(南武線) 徒歩 30.0 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 30.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
96.9万/坪
2023年
(地価調査)
77.5万/坪
(路線価)
川崎区 大島1丁目10番4
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 21.2 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 21.2 分
川崎駅(南武線) 徒歩 21.2 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2023年
(地価調査)
84.9万/坪
(路線価)
川崎区 大師町14番4
東門前駅(大師線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
100万/坪
2023年
(地価調査)
80.1万/坪
(路線価)
川崎区 大島上町23番6
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 25.0 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 25.0 分
川崎駅(南武線) 徒歩 25.0 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.5万/坪
2023年
(地価調査)
79.6万/坪
(路線価)
川崎区 小田3丁目98番17
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 30.0 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 30.0 分
川崎駅(南武線) 徒歩 30.0 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
89.6万/坪
2023年
(地価調査)
71.7万/坪
(路線価)
川崎区 貝塚2丁目4番18
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 13.8 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分
川崎駅(南武線) 徒歩 13.8 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2023年
(地価調査)
111万/坪
(路線価)

川崎市川崎区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川崎市川崎区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
川崎市川崎区 渡田 (245) [エリア]6,075 万142 万/坪15.2 年19 分28 坪
川崎市川崎区 小田栄 (18) [エリア]6,182 万144 万/坪16.6 年25 分34 坪
川崎市川崎区 富士見 (6) [エリア]4,800 万137 万/坪16.6 年18 分29 坪
川崎市川崎区 大島 (208) [エリア]7,082 万147 万/坪15.2 年25 分37 坪

川崎市川崎区の中古物件の価格相場

『川崎市川崎区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、川崎市川崎区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市川崎区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『川崎市川崎区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

川崎市川崎区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川崎市川崎区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川崎市川崎区 $kind_labe人口推移 川崎市川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎市川崎区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市川崎区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、川崎市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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