加賀市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は466万円 (坪単価 8.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -11.8%( -1.4万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は加賀市における820件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

加賀市の中古一戸建て相場
前年比
466 万円
-11.8
(-1.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
41.2
(平均値)
46.8
(平均値)
90.0
(平均値)
57.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「加賀市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、加賀市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加賀市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の石川県 加賀市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -11.8%( -1.4万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、820件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

加賀市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、加賀市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(12.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(22.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、加賀市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

加賀市における中古一戸建て市場において、2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、加賀市における個別物件の取引件数の少なさ(51件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、加賀市の中古戸建て相場(3.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである小松市(6.3万円/坪)の平均価格である6.3万円/坪に比べて30%以下と大幅に低いです。これは、加賀市が住宅を求める購入者にとって手頃な価格であることを意味し、小松市(6.3万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

また、加賀市の戸建て住宅相場の変動率(-11.8%, 2023年)は、隣接エリア小松市(+23.7%)の変動率の平均値(+23.7%)を10%以上下回っています。加賀市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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加賀市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

加賀市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
小松市 1,164 万円20.8 万円/坪1,148 件+23.7%
(2023)

加賀市 中古一戸建ての価格相場動向

加賀市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、加賀市における820件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
加賀市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 加賀市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

加賀市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

石川県 加賀市における年別推移

石川県 加賀市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
50.1
40.8
71.1
49.9
10.3
万円/坪
-11.8%
27

2022
46.0
39.1
111.5
55.4
11.6
万円/坪
-19.1%
41

2021
41.2
36.0
101.5
53.4
14.4
万円/坪
-15.0%
49

2020
42.2
37.8
87.0
57.9
16.9
万円/坪
+87.5%
51

2019
46.8
35.4
120.3
74.5
9.0
万円/坪
-37.2%
42

2018
33.4
37.1
84.5
67.0
14.4
万円/坪
+10.9%
50

2017
52.1
38.1
92.2
73.8
12.9
万円/坪
-4.2%
46

2016
38.5
35.4
103.6
57.8
13.5
万円/坪
-28.6%
47

2015
45.5
29.9
106.4
68.5
18.9
万円/坪
-1.0%
58

2014
39.2
29.6
102.8
76.9
19.1
万円/坪
-13.0%
50

2013
32.1
24.9
140.0
59.4
22.0
万円/坪
+0.9%
43

2012
36.5
23.1
110.1
58.8
21.8
万円/坪
+5.3%
39

2011
49.6
26.2
95.0
52.3
20.7
万円/坪
+25.4%
34

2010
39.7
29.2
103.1
64.9
16.5
万円/坪
-19.5%
48

2009
38.0
27.0
99.0
49.8
20.5
万円/坪
-17.6%
33

2008
27.4
24.5
90.9
54.8
24.9
万円/坪
+17.3%
31

2007
24.9
24.1
76.3
80.1
21.2
万円/坪
- 31

石川県における年別推移  
詳細を表示する

石川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
34.4
28.8
77.3
49.7
48.1
万円/坪
+12.5%
599

2022
38.9
30.1
84.8
53.6
42.7
万円/坪
-9.6%
892

2021
39.9
24.5
81.0
50.3
47.3
万円/坪
-0.8%
1,126

2020
39.0
23.9
80.3
51.6
47.6
万円/坪
+5.0%
1,114

2019
38.3
25.8
80.3
52.4
45.4
万円/坪
-0.0%
1,121

2018
38.3
25.4
78.5
53.5
45.4
万円/坪
+5.7%
1,101

2017
40.1
26.0
81.5
58.5
42.9
万円/坪
+4.1%
1,084

2016
39.4
25.5
83.4
55.3
41.2
万円/坪
+1.9%
1,081

2015
39.7
23.9
79.6
56.3
40.5
万円/坪
+2.4%
1,055

2014
39.2
23.4
84.5
56.9
39.5
万円/坪
+1.1%
989

2013
39.6
22.7
83.4
57.1
39.1
万円/坪
+6.6%
918

2012
39.3
22.2
82.9
58.3
36.7
万円/坪
-0.6%
914

2011
37.8
21.9
86.5
57.2
36.9
万円/坪
-2.4%
823

2010
38.7
20.5
83.4
54.1
37.8
万円/坪
-1.8%
851

2009
37.1
20.7
77.6
49.8
38.4
万円/坪
-9.6%
722

2008
34.2
20.5
82.5
59.5
42.6
万円/坪
-1.5%
626

2007
32.4
21.3
83.0
56.5
43.2
万円/坪
+20.9%
460

2006
30.0
3.8
139.2
111.9
35.7
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『加賀市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

加賀市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加賀市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「142件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

加賀市 築年数に対する価格相場の傾向

加賀市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-5.67%)の下落率に留まるため、中古一戸建ての購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古一戸建ての魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『加賀市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格14 万円/坪100 %
築10年・残存価値14 万円/坪94 %
築20年・残存価値12 万円/坪87 %
築30年・残存価値11 万円/坪78 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 加賀市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、加賀市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、加賀市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、加賀市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 加賀市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『加賀市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

加賀市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 55.3 % → 2023年 43.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 39.5 % → 2023年 52.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

加賀市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、加賀市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 加賀市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、加賀市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

加賀市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『加茂町』における坪単価 62.4万円/坪(18.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大聖寺鍛冶町』における坪単価 0.03万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『山中温泉南町』における+628.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『片山津温泉』における-89.4%です。

山中温泉南町』『動橋町』『大聖寺耳聞山町』『山代温泉北部』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大聖寺下福田町(13.3万円/坪), 大聖寺新屋敷町(13.3万円/坪), 尾俣町(12.8万円/坪), 若葉台(13.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、加賀市全体の直近3年間の平均価格である12.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、加賀市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上野町(14.1万円/坪), 作見町(14.4万円/坪), 大聖寺中新道(14.2万円/坪), 大聖寺神明町(13.7万円/坪), 箱宮町(14.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、加賀市全体の直近3年間の平均価格である12.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、加賀市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、加賀市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

保賀町(14.7万円/坪), 宮地町(14.8万円/坪), 黒瀬町(14.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均14.7万円/坪に達し、加賀市全体の直近3年間の平均価格である12.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、加賀市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

一白町(30.3万円/坪), 三木町(19.5万円/坪), 七日市町(25.6万円/坪), 上河崎町(17.7万円/坪), 中島町(29.6万円/坪), 動橋町(17.6万円/坪), 合河町(17.6万円/坪), 大聖寺三ツ町(18.1万円/坪), 大聖寺上福田町(30.6万円/坪), 大聖寺下屋敷町(15.8万円/坪), 大聖寺南町(21.3万円/坪), 大聖寺本町(32.6万円/坪), 大聖寺錦町(28.0万円/坪), 山中温泉加美谷台(35.6万円/坪), 山中温泉旭町(17.3万円/坪), 山代温泉北部(20.7万円/坪), 山代温泉桜町(20.9万円/坪), 松が丘(19.9万円/坪), 松山町(33.8万円/坪), 柴山町(21.9万円/坪), 桑原町(18.6万円/坪), 湖城町(22.4万円/坪), 潮津町(16.5万円/坪), 白山台(18.2万円/坪), 白鳥町(32.4万円/坪), 美岬町(27.3万円/坪), 黒崎町(33.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均23.8万円/坪に達し、加賀市全体の直近3年間の平均価格である12.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は加賀市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

加賀市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一白町1,347 万円30.3 万円/坪3 件-
三木町825 万円19.5 万円/坪2 件-
七日市町983 万円25.6 万円/坪10 件-
八日市町2,250 万円37.8 万円/坪2 件-
百々町20.0 万円0.7 万円/坪1 件-
上河崎町548 万円17.7 万円/坪6 件-
上野町512 万円14.1 万円/坪12 件-
下河崎町450 万円9.3 万円/坪1 件-
中代町583 万円7.4 万円/坪4 件-
中島町2,231 万円29.6 万円/坪9 件-
丸山町230 万円8.0 万円/坪1 件-
伊切町335 万円8.4 万円/坪10 件-9.4%
(2022)
作見町1,018 万円14.4 万円/坪6 件-
保賀町580 万円14.7 万円/坪2 件-
冨塚町397 万円11.0 万円/坪3 件-
分校町1,095 万円11.3 万円/坪10 件-
別所町301 万円3.2 万円/坪18 件-
加茂町3,950 万円62.4 万円/坪2 件-
勅使町100 万円1.5 万円/坪1 件-
動橋町793 万円17.6 万円/坪30 件+541.7%
(2023)
南郷町246 万円4.9 万円/坪13 件-
合河町664 万円17.6 万円/坪11 件-
吸坂町50.0 万円0.6 万円/坪1 件-
塩屋町292 万円7.9 万円/坪7 件-
塩浜町140 万円2.7 万円/坪3 件-
大聖寺三ツ町726 万円18.1 万円/坪11 件-
大聖寺上福田町1,114 万円30.6 万円/坪10 件-
大聖寺下屋敷町1,100 万円15.8 万円/坪1 件-
大聖寺下福田町865 万円13.3 万円/坪2 件-
大聖寺京町55.0 万円1.3 万円/坪2 件-
大聖寺仲町- 万円- 万円/坪- 件-
大聖寺北片原町- 万円- 万円/坪- 件-
大聖寺南町1,193 万円21.3 万円/坪3 件-
大聖寺地方町458 万円8.5 万円/坪5 件-
大聖寺大新道220 万円2.9 万円/坪1 件-
大聖寺山田町435 万円7.8 万円/坪2 件-
大聖寺岡町710 万円8.5 万円/坪4 件-
大聖寺敷地925 万円11.4 万円/坪9 件-
大聖寺新屋敷町933 万円13.3 万円/坪3 件-
大聖寺新町410 万円7.1 万円/坪3 件-
大聖寺本町900 万円32.6 万円/坪2 件-
大聖寺東横町125 万円3.8 万円/坪2 件-
大聖寺東町1,160 万円11.6 万円/坪5 件-
大聖寺永町530 万円10.1 万円/坪3 件-
大聖寺瀬越町- 万円- 万円/坪- 件-
大聖寺田原町260 万円10.7 万円/坪1 件-
大聖寺番場町7,500 万円46.8 万円/坪1 件-
大聖寺神明町560 万円13.7 万円/坪3 件-
大聖寺菅生400 万円5.7 万円/坪1 件-
大聖寺金子町120 万円1.7 万円/坪1 件-
大聖寺錦町1,335 万円28.0 万円/坪3 件-
大聖寺関町300 万円11.7 万円/坪1 件-
大聖寺鷹匠町175 万円5.2 万円/坪3 件-
大菅波町685 万円8.2 万円/坪2 件-
宇谷町10,000 万円40.8 万円/坪3 件-
宮地町527 万円14.8 万円/坪3 件-
小塩町349 万円7.4 万円/坪9 件-
小塩辻町480 万円11.8 万円/坪1 件-
小菅波町6,750 万円49.0 万円/坪3 件-
尾中町90.0 万円0.4 万円/坪1 件-
尾俣町515 万円12.8 万円/坪2 件-
山中温泉二天町12,000 万円44.1 万円/坪1 件-
山中温泉こおろぎ町372 万円5.0 万円/坪4 件-
山中温泉上原町574 万円6.3 万円/坪21 件-
山中温泉上野町157 万円5.4 万円/坪14 件-
山中温泉下谷町727 万円3.0 万円/坪5 件-
山中温泉中田町414 万円10.8 万円/坪6 件-
山中温泉冨士見町1,265 万円8.2 万円/坪2 件-
山中温泉南町207 万円5.5 万円/坪12 件+628.2%
(2023)
山中温泉塚谷町528 万円8.0 万円/坪12 件-
山中温泉旭町417 万円17.3 万円/坪3 件-
山中温泉本町535 万円11.2 万円/坪2 件-
山中温泉東桂木町250 万円7.5 万円/坪1 件-
山中温泉東町172 万円5.6 万円/坪7 件-
山中温泉栄町412 万円5.9 万円/坪4 件-33.3%
(2023)
山中温泉河鹿町240 万円6.7 万円/坪2 件-
山中温泉泉町280 万円3.8 万円/坪3 件-
山中温泉湯の本町865 万円49.1 万円/坪2 件-
山中温泉滝町175 万円1.7 万円/坪2 件-
山中温泉白山町202 万円4.7 万円/坪3 件-
山中温泉荒谷町- 万円- 万円/坪- 件-
山中温泉菅谷町346 万円4.0 万円/坪7 件-
山中温泉薬師町105 万円3.4 万円/坪4 件-
山中温泉西桂木町443 万円11.8 万円/坪4 件-
山中温泉長谷田町200 万円6.5 万円/坪6 件-
山代温泉648 万円10.6 万円/坪127 件-1.2%
(2023)
山代温泉北部1,741 万円20.7 万円/坪13 件+49.4%
(2023)
山代温泉山背台1,850 万円5.9 万円/坪2 件-
山代温泉桔梗丘719 万円7.3 万円/坪12 件-
山代温泉桜町663 万円20.9 万円/坪3 件-
幸町700 万円9.9 万円/坪3 件-
庄町430 万円6.8 万円/坪2 件-
新保町1,550 万円38.1 万円/坪2 件-
日谷町- 万円- 万円/坪- 件-
松が丘836 万円19.9 万円/坪82 件-5.3%
(2022)
松山町982 万円33.8 万円/坪5 件-8.3%
(2022)
柏野町395 万円5.3 万円/坪2 件-
柴山町4,050 万円21.9 万円/坪6 件-
栄谷町455 万円11.8 万円/坪2 件-
桑原町1,150 万円18.6 万円/坪10 件-
橋立町470 万円9.0 万円/坪4 件-
河南町194 万円3.0 万円/坪11 件-
河原町473 万円10.3 万円/坪4 件-
津波倉町- 万円- 万円/坪- 件-
深田町65.0 万円2.0 万円/坪1 件-
清水町700 万円11.5 万円/坪2 件-
湖城町821 万円22.4 万円/坪26 件-
源平町280 万円6.8 万円/坪2 件-
潮津町709 万円16.5 万円/坪8 件-
熊坂町1,088 万円10.0 万円/坪8 件-
片山津温泉686 万円10.5 万円/坪18 件-89.4%
(2023)
片山津町1,137 万円11.9 万円/坪17 件-
片野町250 万円8.7 万円/坪1 件-
田尻町520 万円9.2 万円/坪8 件-
白山台608 万円18.2 万円/坪13 件-
白鳥町1,020 万円32.4 万円/坪2 件-
箱宮町1,192 万円14.1 万円/坪5 件-
美岬町2,900 万円27.3 万円/坪2 件-
若葉台345 万円13.0 万円/坪2 件-
西島町3,800 万円60.5 万円/坪7 件-
野田町375 万円5.9 万円/坪3 件-
高尾町50.0 万円1.7 万円/坪1 件-
黒崎町1,000 万円33.1 万円/坪2 件-

加賀市の過去の取引データを調べる

加賀市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、加賀市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『加賀市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 820件中)

1. 石川県 加賀市 山代温泉
JR北陸本線 加賀温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:41.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   490万円    単価   12.0 万円/坪

2. 石川県 加賀市 山代温泉北部
JR北陸本線 加賀温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:41.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   24.5 万円/坪

3. 石川県 加賀市 片山津町
JR北陸本線 加賀温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   8.8 万円/坪

4. 石川県 加賀市 山代温泉
JR北陸本線 加賀温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   5.5 万円/坪

5. 石川県 加賀市 片山津町
JR北陸本線 加賀温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:45.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   12.2 万円/坪

6. 石川県 加賀市 熊坂町
JR北陸本線 大聖寺駅 徒歩 28.0分)
・築:46.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   180万円    単価   4.3 万円/坪

7. 石川県 加賀市 熊坂町
JR北陸本線 大聖寺駅 徒歩 25.0分)
・築:44.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   430万円    単価   10.2 万円/坪

8. 石川県 加賀市 熊坂町
JR北陸本線 大聖寺駅 徒歩 28.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   4.3 万円/坪

9. 石川県 加賀市 大聖寺地方町
JR北陸本線 大聖寺駅 徒歩 24.0分)
・築:45.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   9.5 万円/坪

10. 石川県 加賀市 片山津町
JR北陸本線 加賀温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   12.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩48.6 分 | 平均地価6.9万/坪
坪単価路線価
加賀市 湖城町2丁目246番
加賀温泉駅(北陸本線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の郊外の住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
加賀市 潮津町チ95番
加賀温泉駅(北陸本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、アパートのほかに空地が見られる温泉街に近い住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
加賀市 動橋町ロ153番
動橋駅(北陸本線) 徒歩 3.8 分
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
加賀市 山代温泉ル39番4
加賀温泉駅(北陸本線) 徒歩 60.0 分
一般住宅のほかにアパートが混在する閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
加賀市 小菅波町2丁目67番
加賀温泉駅(北陸本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
加賀市 山中温泉河鹿町ホ74番2
加賀温泉駅(北陸本線) 徒歩 122 分
一般住宅のほかにアパート、ホテル等が混在する既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
加賀市 山中温泉長谷田町ロ348番
加賀温泉駅(北陸本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
加賀市 大聖寺上福田町ヌ16番3外
大聖寺駅(北陸本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い市街地周辺の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)

加賀市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

加賀市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
小松市 軽海町 (6) [エリア]1,118 万8.8 万/坪36.2 年48 分102 坪
七尾市 佐味町 (5) [エリア]315 万8.2 万/坪33.7 年45 分86 坪
小松市 那谷町 (5) [エリア]438 万8.9 万/坪33.8 年54 分88 坪
羽咋市 飯山町 (3) [エリア]280 万9.0 万/坪41.8 年40 分92 坪
JR北陸本線 加賀温泉駅 (541) [沿線・駅]474 万8.8 万/坪42.5 年59 分77 坪
JR七尾線 和倉温泉駅 (116) [沿線・駅]629 万9.6 万/坪41.0 年48 分90 坪
のと鉄道七尾線 和倉温泉駅 (116) [沿線・駅]629 万9.6 万/坪41.0 年48 分90 坪
のと鉄道七尾線 能登中島駅 (28) [沿線・駅]267 万5.4 万/坪37.4 年30 分108 坪

加賀市の中古物件の価格相場

『加賀市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、加賀市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 加賀市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『加賀市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

加賀市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、加賀市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

加賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、石川県の減少傾向(-10.0%)と同じく加賀市でも人口が-8%以上減少(-22.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、加賀市は石川県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

加賀市 $kind_labe人口推移 加賀市における人口推移・動向を調べることができます

加賀市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

加賀市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、加賀市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.7 万人 -9.74%
2045 4.1 万人 -9.58%
2040 4.5 万人 -9.03%
2035 4.9 万人 -8.30%
2030 5.4 万人 -7.66%
2025 5.8 万人 -7.98%
2020 6.3 万人 -

石川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、石川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
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