草津市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,208万円 (坪単価 84.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +19.5%( +15.5万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は草津市における2,187件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

草津市の中古一戸建て相場
前年比
3,208 万円
+19.5
(+15.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.9
(平均値)
23.2
(平均値)
64.2
(平均値)
41.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「草津市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、草津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

草津市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の滋賀県 草津市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.8万円/坪(28.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +19.5%( +15.5万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,187件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

草津市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、草津市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(87.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(80.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、草津市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

草津市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均87.4万円/坪に達し、滋賀県全体の平均59.9万円/坪と比較して45.9%も高く、この大幅な差は草津市が滋賀県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、草津市の中古戸建て相場(28.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである守山市(25.3万円/坪), 栗東市(26.7万円/坪), 大津市(19.3万円/坪)の平均価格である23.8万円/坪よりも10%以上高いです。草津市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ栗東市(26.7万円/坪)と比較しても、草津市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の草津市の戸建て住宅相場の変動率(+19.5%, 2023年)は、隣接エリア守山市(-6.3%), 栗東市(-13.1%), 大津市(-17.1%)の変動率の平均値(-12.2%)に比べて10%以上高く、特に草津市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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草津市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

草津市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
守山市 3,758 万円83.6 万円/坪1,204 件-6.3%
(2023)
栗東市 3,508 万円88.2 万円/坪1,112 件-13.1%
(2023)
大津市 2,420 万円63.8 万円/坪6,939 件-17.1%
(2023)

草津市 中古一戸建ての価格相場動向

草津市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、草津市における2,187件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
草津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 草津市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

草津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

滋賀県 草津市における年別推移

滋賀県 草津市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
22.4
22.5
65.8
39.1
94.8
万円/坪
+19.5%
77

2022
23.4
23.6
73.8
53.3
79.3
万円/坪
-9.9%
89

2021
24.0
20.8
65.9
36.5
88.1
万円/坪
+9.1%
116

2020
22.1
19.9
62.0
39.1
80.7
万円/坪
-16.7%
120

2019
22.2
15.3
62.1
35.5
96.8
万円/坪
+5.6%
88

2018
21.7
19.8
66.8
41.5
91.7
万円/坪
+12.0%
123

2017
23.6
15.3
71.1
44.4
81.9
万円/坪
+4.5%
113

2016
23.4
17.9
57.0
41.9
78.4
万円/坪
-4.4%
139

2015
21.9
16.7
60.1
47.5
82.0
万円/坪
+11.2%
129

2014
21.5
14.0
66.3
42.0
73.7
万円/坪
-8.6%
104

2013
22.0
13.9
60.6
42.6
80.7
万円/坪
+9.3%
137

2012
23.9
15.0
63.7
47.0
73.8
万円/坪
-11.4%
121

2011
24.9
13.8
68.6
38.3
83.3
万円/坪
+2.8%
114

2010
23.4
9.6
61.9
45.7
81.0
万円/坪
-2.5%
167

2009
23.0
12.3
61.8
38.7
83.1
万円/坪
+9.4%
129

2008
22.6
14.6
69.4
45.7
76.0
万円/坪
+6.3%
108

2007
25.3
13.9
82.8
52.9
71.5
万円/坪
- 54

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.2
26.6
82.1
46.3
56.3
万円/坪
-8.7%
718

2022
24.4
25.2
80.6
46.7
61.6
万円/坪
-0.4%
1,185

2021
25.4
22.3
73.8
44.4
61.8
万円/坪
+7.4%
1,283

2020
25.3
22.2
78.9
45.6
57.6
万円/坪
-4.8%
1,333

2019
23.6
21.1
77.8
46.3
60.4
万円/坪
+0.7%
1,174

2018
25.3
20.7
80.4
46.8
60.0
万円/坪
+1.3%
1,270

2017
26.2
19.6
80.9
47.9
59.2
万円/坪
+5.0%
1,219

2016
25.1
19.9
72.5
43.9
56.4
万円/坪
+1.7%
1,230

2015
24.8
19.8
75.6
48.3
55.5
万円/坪
+3.0%
1,236

2014
24.9
18.6
76.4
46.1
53.9
万円/坪
-5.8%
1,188

2013
25.7
16.9
77.9
49.3
57.2
万円/坪
-1.8%
1,248

2012
26.0
16.2
70.1
44.8
58.2
万円/坪
+2.1%
1,189

2011
26.0
16.0
74.4
42.9
57.0
万円/坪
-3.7%
1,098

2010
25.1
14.2
66.8
43.6
59.2
万円/坪
-0.3%
1,194

2009
26.6
15.2
72.7
44.3
59.4
万円/坪
-5.0%
1,113

2008
26.6
14.8
74.0
43.3
62.5
万円/坪
+3.6%
1,092

2007
24.2
15.5
72.8
46.9
60.3
万円/坪
-33.3%
652

2006
24.5
-0.2
53.7
35.5
90.5
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『草津市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

草津市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する草津市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「400件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

草津市 築年数に対する価格相場の傾向

草津市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.69%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『草津市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格126 万円/坪100 %
築10年・残存価値91 万円/坪72 %
築20年・残存価値68 万円/坪54 %
築30年・残存価値57 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 草津市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、草津市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、草津市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、草津市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 草津市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『草津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

草津市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.1 % → 2023年 26.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.4 % → 2023年 22.4 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.2 % → 2023年 2.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

草津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、草津市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 草津市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、草津市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

草津市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『新堂町』における坪単価 226万円/坪(68.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下物町』における坪単価 21.0万円/坪(6.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『渋川』における+139.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『下物町』における-88.8%です。

下物町』は、最も中古一戸建てが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

渋川』『野路町』『野路』『木川町』『南笠町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

山寺町(90.4万円/坪), 川原町(90.2万円/坪), 渋川(94.0万円/坪), 追分南(94.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、草津市全体の直近3年間の平均価格である87.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、草津市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南笠町(96.3万円/坪), 南草津(100.0万円/坪), 平井町(103.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、草津市全体の直近3年間の平均価格である87.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、草津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、草津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

新堂町(226.0万円/坪), 西渋川(129.0万円/坪), 野路(119.0万円/坪), 野路町(139.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均153.2万円/坪に達し、草津市全体の直近3年間の平均価格である87.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は草津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

草津市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上寺町2,100 万円69.4 万円/坪1 件-
上笠2,586 万円80.4 万円/坪132 件+38.3%
(2023)
下寺町1,430 万円24.5 万円/坪3 件-
下物町808 万円21.0 万円/坪5 件-88.8%
(2023)
下笠町3,069 万円89.5 万円/坪65 件-
北大萱町1,920 万円49.1 万円/坪4 件-
北山田町1,709 万円56.6 万円/坪12 件-
南山田町1,776 万円44.6 万円/坪16 件+27.4%
(2023)
南笠東2,764 万円69.0 万円/坪58 件-33.2%
(2023)
南笠町3,417 万円96.3 万円/坪58 件+43.8%
(2023)
南草津10,600 万円100 万円/坪8 件-
大路5,830 万円88.5 万円/坪36 件-
山寺町2,856 万円90.4 万円/坪27 件-
山田町1,911 万円53.5 万円/坪7 件-
岡本町2,808 万円81.7 万円/坪24 件-
川原3,020 万円85.0 万円/坪37 件+36.6%
(2023)
川原町3,329 万円90.2 万円/坪13 件-
平井2,893 万円87.6 万円/坪93 件+33.3%
(2023)
平井町3,620 万円103 万円/坪14 件-
御倉町2,400 万円63.5 万円/坪1 件-
志那中町2,208 万円37.8 万円/坪6 件-
志那町2,280 万円65.4 万円/坪5 件-
新堂町5,850 万円226 万円/坪2 件-
新浜町4,407 万円82.0 万円/坪34 件-71.0%
(2022)
木川町2,720 万円61.7 万円/坪83 件+58.1%
(2023)
東矢倉2,443 万円84.8 万円/坪139 件-28.1%
(2023)
東草津3,473 万円81.7 万円/坪47 件-41.6%
(2022)
桜ケ丘2,938 万円73.3 万円/坪43 件+32.6%
(2022)
橋岡町2,690 万円74.4 万円/坪25 件-
渋川5,715 万円94.0 万円/坪26 件+139.3%
(2023)
片岡町1,600 万円34.4 万円/坪7 件-
矢倉2,970 万円79.7 万円/坪26 件-
矢橋町2,826 万円79.0 万円/坪123 件-45.4%
(2023)
穴村町1,500 万円35.8 万円/坪2 件-
笠山3,004 万円58.1 万円/坪51 件+30.4%
(2023)
芦浦町1,820 万円55.1 万円/坪9 件-74.7%
(2022)
若竹町4,264 万円81.5 万円/坪9 件-
若草2,342 万円64.1 万円/坪37 件+24.2%
(2023)
草津3,145 万円83.6 万円/坪120 件+17.0%
(2023)
草津町3,215 万円88.1 万円/坪58 件-6.8%
(2023)
西大路町1,812 万円58.9 万円/坪4 件-
西渋川5,192 万円129 万円/坪73 件-4.4%
(2022)
西矢倉2,926 万円88.4 万円/坪27 件-
西草津2,143 万円59.5 万円/坪25 件-
追分3,463 万円80.3 万円/坪241 件+24.3%
(2023)
追分南3,375 万円94.7 万円/坪159 件-22.2%
(2023)
野村3,838 万円89.9 万円/坪105 件-16.7%
(2023)
野路4,785 万円119 万円/坪169 件+103.1%
(2023)
野路東6,812 万円83.3 万円/坪31 件-
野路町5,129 万円139 万円/坪82 件+106.6%
(2023)
長束町3,300 万円46.7 万円/坪2 件-
集町1,270 万円33.4 万円/坪3 件-
青地町2,166 万円66.8 万円/坪107 件-9.0%
(2023)
馬場町3,029 万円35.2 万円/坪17 件-
駒井沢町2,272 万円77.6 万円/坪29 件-

草津市の過去の取引データを調べる

草津市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、草津市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『草津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,187件中)

1. 滋賀県 草津市 西草津
JR琵琶湖線 草津駅 徒歩 23.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   72.4 万円/坪

2. 滋賀県 草津市 追分南
JR琵琶湖線 南草津駅 徒歩 25.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

3. 滋賀県 草津市 野路町
JR琵琶湖線 南草津駅 徒歩 23.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.2 分 | 平均地価32.3万/坪
坪単価路線価
草津市 平井1丁目字十町田18番5
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 17.5 分
草津駅(草津線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2023年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)
草津市 下笠町字弾正220番37
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 42.5 分
草津駅(草津線) 徒歩 42.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
草津市 南笠東3丁目字唐堀1520番11
南草津駅(琵琶湖線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
草津市 野路東5丁目字小野山2049番43
南草津駅(琵琶湖線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2023年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
草津市 東草津3丁目字中砂原153番5
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 21.2 分
草津駅(草津線) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.1万/坪
2023年
(地価調査)
25.7万/坪
(路線価)
草津市 笠山3丁目字笠山322番168
南草津駅(琵琶湖線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
草津市 上笠4丁目字上熊川780番23
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 27.5 分
草津駅(草津線) 徒歩 27.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
草津市 東矢倉2丁目字中池580番19
南草津駅(琵琶湖線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2023年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)
草津市 上笠3丁目字岸田115番23
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
草津駅(草津線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ古くに開発された狭小街路の住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
草津市 木川町字五位366番66
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
草津駅(草津線) 徒歩 23.8 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
草津市 西渋川1丁目字詰リ354番10外
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 12.5 分
草津駅(草津線) 徒歩 12.5 分

中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2023年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)
草津市 桜ケ丘4丁目字アイヅリ谷1922番282
南草津駅(琵琶湖線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.8万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
草津市 新浜町字尺迦野460番18
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
草津市 穴村町字きとろ248番4外
栗東駅(琵琶湖線) 徒歩 42.5 分
一般住宅と農家住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
草津市 青地町字堤戸810番3
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 45.0 分
草津駅(草津線) 徒歩 45.0 分

農地の中に農家住宅、一般住宅等が点在する住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
草津市 青地町字大定木388番12
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 45.0 分
草津駅(草津線) 徒歩 45.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
27.7万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)

草津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

草津市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
草津市 草津 (120) [エリア]3,145 万83.6 万/坪20.4 年20 分63 坪
草津市 川原 (37) [エリア]3,020 万85.0 万/坪21.9 年25 分54 坪
草津市 新浜町 (34) [エリア]4,407 万82.0 万/坪21.9 年25 分55 坪
大津市 中庄 (48) [エリア]4,105 万81.1 万/坪22.6 年19 分75 坪
JR琵琶湖線 草津駅 (1,219) [沿線・駅]3,239 万84.4 万/坪20.1 年23 分64 坪
JR草津線 草津駅 (1,219) [沿線・駅]3,239 万84.4 万/坪20.1 年23 分64 坪
JR琵琶湖線 南草津駅 (1,258) [沿線・駅]3,345 万88.1 万/坪22.9 年23 分65 坪
JR琵琶湖線 瀬田駅 (1,071) [沿線・駅]3,382 万90.6 万/坪17.8 年21 分54 坪
JR草津線 手原駅 (578) [沿線・駅]3,069 万75.2 万/坪17.7 年22 分76 坪

草津市の中古物件の価格相場

『草津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、草津市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 草津市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『草津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

草津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、草津市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

草津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

草津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、草津市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

草津市 $kind_labe人口推移 草津市における人口推移・動向を調べることができます

草津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

草津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、草津市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 -1.54%
2045 14.7 万人 -1.34%
2040 14.9 万人 -0.77%
2035 15.0 万人 +0.17%
2030 15.0 万人 +1.08%
2025 14.8 万人 +2.91%
2020 14.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、滋賀県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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