大田区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は9,320万円 (坪単価 212万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +1.0%( +2.2万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は大田区における9,106件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大田区の中古一戸建て相場
前年比
9,320 万円
+1.0
(+2.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.6
(平均値)
8.7
(平均値)
34.5
(平均値)
45.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大田区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大田区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大田区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 大田区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 231万円/坪(69.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +1.0%( +2.2万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、9,106件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大田区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大田区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(223.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(166.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、大田区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

大田区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は223.4万円/坪と評価され、東京都全体の平均203.1万円/坪に比べてわずかに高い水準(10.0%)を示しています。この僅かな価格差は、大田区が東京都内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大田区の中古戸建て相場(69.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである品川区(79.1万円/坪), 目黒区(98.0万円/坪), 世田谷区(81.9万円/坪)の平均価格である86.4万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い目黒区(98.0万円/坪)と比較すると、大田区はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、大田区の戸建て住宅相場の変動率(+1.0%, 2023年)は、隣接エリア品川区(-2.2%), 目黒区(-7.9%), 世田谷区(+0.6%)の変動率の平均値(-3.2%)とほぼ同等で、安定した市場価値を維持しています。これは大田区が近隣エリアに比べて一貫して人気の住宅地であることを示します。

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大田区の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大田区の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
品川区 15,945 万円262 万円/坪3,755 件-2.2%
(2023)
目黒区 20,327 万円324 万円/坪2,745 件-7.9%
(2023)
世田谷区 13,152 万円271 万円/坪11,797 件+0.6%
(2023)

大田区 中古一戸建ての価格相場動向

大田区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大田区における9,106件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大田区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 大田区における年別推移

東京都 大田区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
7.9
22.1
42.2
52.9
230.8
万円/坪
+1.0%
255

2022
8.4
20.9
37.5
44.4
228.6
万円/坪
+8.4%
501

2021
9.2
17.4
39.0
47.6
210.8
万円/坪
+0.5%
590

2020
8.5
14.7
34.6
41.1
209.7
万円/坪
+5.4%
592

2019
8.6
17.8
35.2
44.0
198.9
万円/坪
-6.3%
524

2018
8.4
17.0
37.7
49.3
212.3
万円/坪
+7.0%
483

2017
8.6
16.3
37.7
47.7
198.4
万円/坪
-0.4%
516

2016
8.6
16.9
45.3
53.0
199.2
万円/坪
+0.2%
523

2015
8.7
15.2
39.6
50.1
198.7
万円/坪
+14.7%
530

2014
8.7
16.8
45.8
50.3
173.2
万円/坪
+4.2%
529

2013
8.7
14.6
40.4
50.2
166.2
万円/坪
-0.8%
485

2012
8.6
13.9
39.3
48.6
167.6
万円/坪
+0.5%
447

2011
8.8
14.6
41.9
54.7
166.8
万円/坪
+1.3%
356

2010
8.8
12.0
37.4
43.4
164.6
万円/坪
-0.9%
379

2009
8.7
11.9
37.5
46.4
166.0
万円/坪
-19.4%
376

2008
9.0
12.8
41.2
48.2
206.0
万円/坪
-3.4%
374

2007
8.7
11.2
44.1
56.3
213.2
万円/坪
+3.0%
387

2006
9.1
11.3
42.5
53.2
207.0
万円/坪
+10.0%
482

2005
9.6
11.2
39.7
49.2
188.2
万円/坪
- 219

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
18.7
44.1
50.6
209.6
万円/坪
+0.7%
5,250

2022
12.3
18.0
43.2
47.9
208.2
万円/坪
+8.7%
9,796

2021
12.8
14.6
41.2
44.6
191.5
万円/坪
+7.6%
11,940

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大田区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大田区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大田区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1923件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大田区 築年数に対する価格相場の傾向

大田区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.44%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大田区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格245 万円/坪100 %
築10年・残存価値219 万円/坪90 %
築20年・残存価値198 万円/坪81 %
築30年・残存価値182 万円/坪74 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大田区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

大田区の周辺環境

空港を有する23区最大の区

東京23区内の最南部に位置する大田区は、大森区と蒲田区の合併によって生まれ、東京湾の埋め立てによってその土地を拡大してきたため、23区最大の面積を誇ります。そのうち、広大な羽田空港が約3分の1を占めています。

海に面した東方面に空港地区と工業地区があり、残りは主に住宅地となっています。

工業用地は23区中で江南区に次いで多く、湾岸だけでなく内陸部にも町工場があります。機械器具や金属製品などの工場が多くを占め、生活していて音や振動を感じることもあります。

小売店などの商業施設は、大森駅・蒲田駅周辺に主に集中しています。また、23区内でも温泉の数が最多となっており、あちこちに銭湯がみられます。

住む街によって違った顔を見せる

北部にはイギリス式の構想を元に都市開発された田園調布など閑静な住宅街があり、著名人などが家を置いています。高層マンションなどは少なく、一軒屋などが多い傾向にあります。

久が原地域は子育て環境が充実しており、幼稚園や保育園などの他に児童館、保育園もあり幅広い子育てを可能としています。

ファミリー層の増加を受けて、マンションなどの賃貸物件が増加傾向にあります。

蒲田駅周辺には歓楽街があり、下町のムードを感じられますが治安に多少の不安があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大田区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大田区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大田区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大田区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大田区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が減少、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.4 % → 2023年 26.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.2 % → 2023年 32.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.1 % → 2023年 25.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.5 % → 2023年 2.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大田区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大田区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大田区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大田区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大田区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『田園調布』における坪単価 283万円/坪(85.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東海』における坪単価 77.8万円/坪(23.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西蒲田』における+264.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『東嶺町』における-75.8%です。

西蒲田』『仲池上』『萩中』『北馬込』『南久が原』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

山王(242.0万円/坪), 東雪谷(238.0万円/坪), 東馬込(239.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大田区全体の直近3年間の平均価格である223.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大田区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

久が原(250.0万円/坪), 北千束(253.0万円/坪), 北嶺町(262.0万円/坪), 南千束(251.0万円/坪), 南久が原(260.0万円/坪), 東嶺町(256.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大田区全体の直近3年間の平均価格である223.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大田区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大田区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

田園調布(283.0万円/坪), 田園調布本町(274.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均278.5万円/坪に達し、大田区全体の直近3年間の平均価格である223.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大田区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大田区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千鳥10,900 万円212 万円/坪115 件+3.1%
(2023)
上池台9,329 万円226 万円/坪339 件+23.1%
(2023)
下丸子9,405 万円204 万円/坪166 件-6.8%
(2023)
中央5,749 万円193 万円/坪542 件+15.1%
(2023)
中馬込12,160 万円220 万円/坪138 件+35.8%
(2023)
久が原9,040 万円250 万円/坪405 件+14.5%
(2023)
京浜島28,594 万円131 万円/坪46 件-
仲六郷4,479 万円181 万円/坪143 件+19.7%
(2023)
仲池上7,617 万円210 万円/坪116 件+215.6%
(2023)
北千束15,139 万円253 万円/坪152 件-22.4%
(2023)
北嶺町12,036 万円262 万円/坪87 件+34.7%
(2023)
北糀谷6,857 万円175 万円/坪63 件-12.3%
(2023)
北馬込7,550 万円229 万円/坪104 件+45.7%
(2023)
南六郷5,329 万円165 万円/坪152 件+23.1%
(2023)
南千束7,950 万円251 万円/坪116 件-49.5%
(2023)
南久が原8,446 万円260 万円/坪95 件+39.2%
(2023)
南蒲田8,047 万円193 万円/坪149 件+17.0%
(2023)
南雪谷8,867 万円220 万円/坪175 件-0.9%
(2023)
南馬込7,507 万円211 万円/坪473 件+4.0%
(2023)
城南島22,052 万円130 万円/坪35 件+12.0%
(2023)
多摩川7,976 万円174 万円/坪96 件-16.9%
(2023)
大森中8,821 万円168 万円/坪69 件-6.0%
(2023)
大森北15,231 万円215 万円/坪297 件-7.5%
(2023)
大森南5,070 万円156 万円/坪145 件+27.2%
(2023)
大森本町11,520 万円159 万円/坪42 件+7.2%
(2023)
大森東8,060 万円183 万円/坪164 件+4.7%
(2023)
大森西7,761 万円185 万円/坪309 件+5.1%
(2023)
山王11,004 万円242 万円/坪292 件-35.4%
(2023)
平和島50,000 万円165 万円/坪4 件-
新蒲田6,641 万円182 万円/坪139 件+37.3%
(2023)
昭和島53,400 万円178 万円/坪8 件-
本羽田5,783 万円159 万円/坪123 件+5.9%
(2023)
東六郷10,395 万円185 万円/坪139 件+4.6%
(2023)
東嶺町8,295 万円256 万円/坪83 件-75.8%
(2023)
東海22,357 万円77.8 万円/坪7 件+18.0%
(2022)
東矢口7,074 万円191 万円/坪153 件+14.6%
(2022)
東糀谷9,091 万円198 万円/坪91 件-39.5%
(2023)
東蒲田6,287 万円204 万円/坪74 件-38.0%
(2023)
東雪谷8,709 万円238 万円/坪329 件-15.1%
(2023)
東馬込8,183 万円239 万円/坪149 件+2.4%
(2023)
池上9,959 万円218 万円/坪394 件-0.2%
(2023)
田園調布14,580 万円283 万円/坪517 件-6.7%
(2023)
田園調布南8,158 万円165 万円/坪57 件+17.3%
(2023)
田園調布本町15,186 万円274 万円/坪129 件-27.9%
(2023)
矢口6,921 万円171 万円/坪175 件+4.8%
(2023)
石川町7,073 万円219 万円/坪49 件-18.9%
(2023)
羽田8,288 万円175 万円/坪219 件-34.9%
(2023)
羽田旭町17,045 万円157 万円/坪12 件-
萩中7,094 万円154 万円/坪83 件+56.1%
(2023)
蒲田9,409 万円195 万円/坪248 件-14.6%
(2023)
蒲田本町7,879 万円161 万円/坪50 件-37.5%
(2023)
西六郷6,157 万円185 万円/坪226 件-7.0%
(2023)
西嶺町8,784 万円227 万円/坪42 件+14.7%
(2023)
西糀谷6,849 万円189 万円/坪205 件-33.2%
(2023)
西蒲田10,491 万円190 万円/坪380 件+264.7%
(2023)
西馬込12,371 万円193 万円/坪67 件-2.6%
(2023)
雪谷大塚町15,072 万円216 万円/坪20 件-
鵜の木9,634 万円206 万円/坪157 件-4.1%
(2023)

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大田区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大田区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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  建物面積:   駅距離:
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(全 9,106件中)

1. 東京都 大田区 久が原
東急池上線 久が原駅 徒歩 8.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   5,700万円    単価   179 万円/坪

2. 東京都 大田区 西六郷
京浜急行本線 雑色駅 徒歩 8.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   162 万円/坪

3. 東京都 大田区 石川町
東急池上線 石川台駅 徒歩 8.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   5,900万円    単価   244 万円/坪

4. 東京都 大田区 西蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 8.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,800万円    単価   183 万円/坪

5. 東京都 大田区 西蒲田
東急池上線 蓮沼駅 徒歩 8.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   7,800万円    単価   271 万円/坪

6. 東京都 大田区 西六郷
京浜急行本線 雑色駅 徒歩 8.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   171 万円/坪

7. 東京都 大田区 上池台
東急池上線 長原駅 徒歩 7.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   7,000万円    単価   244 万円/坪

8. 東京都 大田区 矢口
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩 7.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   161 万円/坪

9. 東京都 大田区 中馬込
都営浅草線 馬込駅 徒歩 7.0分)
・築:8.0 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   161 万円/坪

10. 東京都 大田区 南蒲田
京浜急行本線 京急蒲田駅 徒歩 9.0分)
・築:8.0 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   182 万円/坪

11. 東京都 大田区 新蒲田
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩 7.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   156 万円/坪

12. 東京都 大田区 久が原
東急池上線 千鳥町駅 徒歩 9.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   202 万円/坪

13. 東京都 大田区 西蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 8.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   142 万円/坪

14. 東京都 大田区 北千束
東急大井町線 北千束駅 徒歩 7.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   9,100万円    単価   317 万円/坪

15. 東京都 大田区 田園調布
東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 9.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   7,000万円    単価   257 万円/坪

16. 東京都 大田区 上池台
東急池上線 洗足池駅 徒歩 8.0分)
・築:9.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   5,600万円    単価   218 万円/坪

17. 東京都 大田区 池上
東急池上線 池上駅 徒歩 8.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   4,900万円    単価   154 万円/坪

18. 東京都 大田区 西六郷
京浜急行本線 六郷土手駅 徒歩 9.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   156 万円/坪

19. 東京都 大田区 南馬込
都営浅草線 西馬込駅 徒歩 9.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   5,200万円    単価   191 万円/坪

20. 東京都 大田区 東矢口
東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩 9.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   4,900万円    単価   162 万円/坪

21. 東京都 大田区 大森北
京浜急行本線 平和島駅 徒歩 7.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   165 万円/坪

22. 東京都 大田区 上池台
東急池上線 長原駅 徒歩 7.0分)
・築:9.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   7,500万円    単価   261 万円/坪

23. 東京都 大田区 仲池上
都営浅草線 西馬込駅 徒歩 9.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   5,700万円    単価   179 万円/坪

24. 東京都 大田区 石川町
東急池上線 石川台駅 徒歩 7.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   6,400万円    単価   235 万円/坪

25. 東京都 大田区 大森西
京浜急行本線 大森町駅 徒歩 7.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   154 万円/坪

26. 東京都 大田区 田園調布本町
東急多摩川線 沼部駅 徒歩 7.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   5,900万円    単価   229 万円/坪

27. 東京都 大田区 南六郷
京浜急行本線 雑色駅 徒歩 9.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   117 万円/坪

28. 東京都 大田区 池上
東急池上線 池上駅 徒歩 7.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   5,400万円    単価   198 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩8.8 分 | 平均地価163万/坪
坪単価路線価
大田区 北千束一丁目790番16
大岡山駅(大井町線) 徒歩 4.4 分
大岡山駅(目黒線) 徒歩 4.4 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
237万/坪
2023年
(地価調査)
189万/坪
(路線価)
大田区 西嶺町138番23外
久が原駅(池上線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
172万/坪
2023年
(地価調査)
138万/坪
(路線価)
大田区 下丸子一丁目43番2
武蔵新田駅(多摩川線) 徒歩 5.1 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
156万/坪
2023年
(地価調査)
125万/坪
(路線価)
大田区 上池台四丁目175番4
長原駅(池上線) 徒歩 7.5 分
中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
183万/坪
2023年
(地価調査)
147万/坪
(路線価)
大田区 田園調布四丁目27番1
田園調布駅(東横線) 徒歩 9.8 分
田園調布駅(目黒線) 徒歩 9.8 分

中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
223万/坪
2023年
(地価調査)
179万/坪
(路線価)
大田区 蒲田三丁目15番3
蒲田駅(京浜東北線) 徒歩 7.5 分
蒲田駅(多摩川線) 徒歩 7.5 分
蒲田駅(池上線) 徒歩 7.5 分

一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
164万/坪
2023年
(地価調査)
131万/坪
(路線価)
大田区 山王一丁目2850番58
大森駅(京浜東北線) 徒歩 10.9 分
中規模住宅が多い閑静な高台の住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
212万/坪
2023年
(地価調査)
170万/坪
(路線価)
大田区 西馬込二丁目34番7外
西馬込駅(浅草線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
171万/坪
2023年
(地価調査)
137万/坪
(路線価)
大田区 南馬込一丁目770番3
馬込駅(浅草線) 徒歩 10.9 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
168万/坪
2023年
(地価調査)
134万/坪
(路線価)
大田区 田園調布五丁目53番11
田園調布駅(東横線) 徒歩 13.8 分
田園調布駅(目黒線) 徒歩 13.8 分

一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
142万/坪
2023年
(地価調査)
114万/坪
(路線価)
大田区 久が原四丁目689番10
千鳥町駅(池上線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
189万/坪
2023年
(地価調査)
152万/坪
(路線価)
大田区 田園調布一丁目16番7
多摩川駅(多摩川線) 徒歩 9.2 分
多摩川駅(東横線) 徒歩 9.2 分
多摩川駅(目黒線) 徒歩 9.2 分

一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
198万/坪
2023年
(地価調査)
159万/坪
(路線価)
大田区 池上二丁目238番1外
池上駅(池上線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
161万/坪
2023年
(地価調査)
129万/坪
(路線価)
大田区 羽田五丁目25番18
穴守稲荷駅(空港線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、小規模作業場等が存する住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
141万/坪
2023年
(地価調査)
113万/坪
(路線価)
大田区 仲六郷一丁目19番8
雑色駅(本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
143万/坪
2023年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)
大田区 新蒲田二丁目120番3
蓮沼駅(池上線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
155万/坪
2023年
(地価調査)
124万/坪
(路線価)
大田区 大森中三丁目484番2
梅屋敷駅(本線) 徒歩 7.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
148万/坪
2023年
(地価調査)
119万/坪
(路線価)
大田区 多摩川二丁目694番10
矢口渡駅(多摩川線) 徒歩 8.1 分
共同住宅、中小工場等が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅,工場, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
137万/坪
2023年
(地価調査)
109万/坪
(路線価)
大田区 大森東五丁目4984番4
大森町駅(本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅,工場, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
131万/坪
2023年
(地価調査)
105万/坪
(路線価)
大田区 西六郷二丁目16番13
雑色駅(本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
137万/坪
2023年
(地価調査)
110万/坪
(路線価)
大田区 大森西七丁目256番11外
梅屋敷駅(本線) 徒歩 10.0 分
小工場、事務所、共同住宅等が混在する地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅,事務所,倉庫, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
141万/坪
2023年
(地価調査)
113万/坪
(路線価)
大田区 大森南一丁目164番5外
大鳥居駅(空港線) 徒歩 16.2 分
中小規模住宅、中小工場等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
130万/坪
2023年
(地価調査)
104万/坪
(路線価)
大田区 萩中二丁目197番15
糀谷駅(空港線) 徒歩 7.5 分
小規模住宅のほかに中小工場も見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅,工場, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
145万/坪
2023年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)
大田区 東六郷三丁目108番20
六郷土手駅(本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、共同住宅等が存する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
136万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)
大田区 大森東一丁目274番17
平和島駅(本線) 徒歩 6.0 分
小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
155万/坪
2023年
(地価調査)
124万/坪
(路線価)

大田区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大田区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
中野区 若宮 (307) [エリア]7,520 万212 万/坪18.3 年7 分32 坪
大田区 南馬込 (473) [エリア]7,507 万211 万/坪17.2 年10 分35 坪
中野区 野方 (426) [エリア]9,578 万211 万/坪20.0 年8 分31 坪
大田区 仲池上 (116) [エリア]7,617 万210 万/坪14.8 年9 分30 坪
東京メトロ副都心線 氷川台駅 (415) [沿線・駅]7,851 万212 万/坪18.0 年8 分40 坪
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 (415) [沿線・駅]7,851 万212 万/坪18.0 年8 分40 坪
西武池袋線 中村橋駅 (386) [沿線・駅]8,197 万210 万/坪15.6 年9 分38 坪
西武新宿線 新井薬師前駅 (375) [沿線・駅]9,240 万214 万/坪16.5 年7 分32 坪
西武 西武豊島線 (730) [沿線・駅]8,899 万214 万/坪18.0 年9 分36 坪

大田区の中古物件の価格相場

『大田区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大田区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大田区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大田区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大田区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大田区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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メディアへの掲載について

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運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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