弥富市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,909万円 (坪単価 67.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +1.3%( +1.0万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は弥富市における548件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

弥富市の中古一戸建て相場
前年比
2,909 万円
+1.3
(+1.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
13.3
(平均値)
22.2
(平均値)
82.7
(平均値)
48.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「弥富市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、弥富市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

弥富市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 弥富市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.8万円/坪(23.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +1.3%( +1.0万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、548件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

弥富市における中古一戸建て市場において、2016年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、弥富市における個別物件の取引件数の少なさ(38件(2016年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、弥富市の中古戸建て相場(23.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである愛西市(17.5万円/坪)の平均価格である17.5万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い愛西市(17.5万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、弥富市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、弥富市の戸建て住宅相場の変動率(+1.3%, 2023年)は、隣接エリア愛西市(-0.7%)の変動率の平均値(-0.7%)とほぼ同等で、安定した市場価値を維持しています。これは弥富市が近隣エリアに比べて一貫して人気の住宅地であることを示します。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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弥富市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

弥富市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
愛西市 2,156 万円57.8 万円/坪793 件-0.7%
(2023)

弥富市 中古一戸建ての価格相場動向

弥富市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、弥富市における548件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
弥富市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 弥富市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

弥富市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 弥富市における年別推移

愛知県 弥富市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
28.6
16.0
81.1
51.9
76.8
万円/坪
+1.3%
17

2022
16.9
9.4
55.6
35.3
75.8
万円/坪
+19.8%
25

2021
25.8
14.4
95.0
44.7
63.2
万円/坪
-17.7%
36

2020
23.1
14.7
104.5
62.0
76.8
万円/坪
+1.1%
44

2019
19.2
10.6
60.2
46.6
76.0
万円/坪
-1.4%
46

2018
19.4
7.6
51.0
38.0
77.1
万円/坪
-1.7%
43

2017
24.7
11.4
71.0
37.2
78.5
万円/坪
-28.0%
28

2016
20.0
12.1
64.5
46.7
108.9
万円/坪
+74.0%
38

2015
20.3
12.9
86.7
65.2
62.6
万円/坪
-7.8%
32

2014
29.4
14.2
86.8
60.4
67.9
万円/坪
+8.3%
36

2013
17.1
10.4
72.3
64.0
62.7
万円/坪
-9.3%
25

2012
19.2
10.2
67.2
36.3
69.1
万円/坪
-5.3%
33

2011
27.8
11.3
64.4
42.2
73.0
万円/坪
-35.9%
32

2010
22.3
11.0
67.3
54.7
113.9
万円/坪
+72.4%
34

2009
18.3
13.4
90.5
52.4
66.0
万円/坪
-5.6%
23

2008
19.0
16.9
53.4
31.7
70.0
万円/坪
-2.4%
17

2007
39.7
15.2
96.6
110.3
71.7
万円/坪
- 15

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『弥富市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

弥富市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する弥富市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「120件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

弥富市 築年数に対する価格相場の傾向

弥富市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.35%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『弥富市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格96 万円/坪100 %
築10年・残存価値69 万円/坪72 %
築20年・残存価値50 万円/坪52 %
築30年・残存価値40 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 弥富市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、弥富市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、弥富市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、弥富市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、弥富市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 弥富市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『弥富市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

弥富市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.5 % → 2023年 6.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 9.4 年 → 2023年 16.0 年、+70.8 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.9 分 → 2023年 28.6 分、+69.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.5 % → 2023年 25.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 65.4 % → 2023年 56.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

弥富市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、弥富市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 弥富市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、弥富市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

弥富市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『間崎』における坪単価 273万円/坪(82.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中原』における坪単価 7.9万円/坪(2.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『五之三町』における+708.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『操出』における-87.7%です。

五之三町』『前ケ須町』『平島町』『五明』『五明町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

五明町(75.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、弥富市全体の直近3年間の平均価格である71.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、弥富市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

平島東(79.7万円/坪), 平島町(80.7万円/坪), 稲荷崎(79.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、弥富市全体の直近3年間の平均価格である71.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、弥富市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、弥富市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

前ケ須町(91.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均91.7万円/坪に達し、弥富市全体の直近3年間の平均価格である71.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、弥富市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

平島中(113.0万円/坪), (147.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均130.0万円/坪に達し、弥富市全体の直近3年間の平均価格である71.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は弥富市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

弥富市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三稲3,000 万円39.7 万円/坪1 件-
四郎兵衛1,400 万円22.0 万円/坪1 件-
五之三川平2,034 万円58.7 万円/坪8 件-
五之三町1,938 万円57.9 万円/坪12 件+708.2%
(2023)
五斗山900 万円18.0 万円/坪1 件-
五明2,455 万円67.0 万円/坪29 件+5.1%
(2023)
五明町3,456 万円75.7 万円/坪9 件+5.1%
(2023)
上押萩850 万円27.6 万円/坪3 件-
中原250 万円7.9 万円/坪1 件-
亀ケ地1,667 万円50.8 万円/坪3 件-
佐古木2,499 万円73.2 万円/坪52 件-31.2%
(2022)
前ケ平1,219 万円37.5 万円/坪9 件-70.9%
(2023)
前ケ須町3,289 万円91.7 万円/坪70 件+182.3%
(2022)
加稲1,600 万円69.4 万円/坪2 件-
又八1,100 万円26.0 万円/坪1 件-
坂中地1,300 万円34.4 万円/坪1 件-
子宝1,950 万円50.1 万円/坪2 件-
富島1,100 万円15.2 万円/坪1 件-
寛延1,900 万円59.8 万円/坪1 件-
小島町2,627 万円67.6 万円/坪11 件+0.9%
(2022)
平島中3,775 万円113 万円/坪9 件-
平島東2,815 万円79.7 万円/坪27 件-6.0%
(2023)
平島町2,819 万円80.7 万円/坪82 件+7.4%
(2023)
操出883 万円9.1 万円/坪5 件-87.7%
(2023)
東中地1,760 万円55.2 万円/坪7 件-
東末広4,973 万円25.2 万円/坪7 件-
松名1,362 万円44.9 万円/坪4 件-
26,030 万円147 万円/坪15 件-
海老江1,850 万円51.3 万円/坪2 件-
狐地3,050 万円40.8 万円/坪2 件-
神戸688 万円16.0 万円/坪4 件-
稲元11,500 万円46.4 万円/坪3 件-
稲狐町1,100 万円30.3 万円/坪1 件-
稲荷2,000 万円61.1 万円/坪2 件-
稲荷崎1,800 万円79.3 万円/坪1 件-
竹田4,163 万円36.3 万円/坪6 件-
芝井900 万円22.0 万円/坪4 件-
荷之上町1,975 万円58.7 万円/坪14 件-
西中地町1,969 万円56.2 万円/坪14 件-47.0%
(2022)
西蜆1,900 万円55.1 万円/坪2 件-
鍋平2,320 万円37.6 万円/坪5 件-
鍋田町1,750 万円24.8 万円/坪5 件-
鎌倉町3,333 万円68.8 万円/坪3 件-
鎌島1,733 万円53.6 万円/坪13 件-61.6%
(2023)
間崎3,300 万円273 万円/坪1 件-
鮫ケ地2,110 万円54.9 万円/坪3 件-
鯏浦町3,246 万円69.1 万円/坪90 件-0.7%
(2022)
鳥ケ地560 万円15.2 万円/坪3 件-

弥富市の過去の取引データを調べる

弥富市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、弥富市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『弥富市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 548件中)

1. 愛知県 弥富市 前ケ須町
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

2. 愛知県 弥富市 前ケ須町
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   91.3 万円/坪

3. 愛知県 弥富市 前ケ須町
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩 16.0分)
・築:1.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

4. 愛知県 弥富市 荷之上町
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

5. 愛知県 弥富市 平島町
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩 13.0分)
・築:1.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   85.4 万円/坪

6. 愛知県 弥富市 平島町
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩 13.0分)
・築:1.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   72.1 万円/坪

7. 愛知県 弥富市 前ケ須町
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩 12.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   73.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩27.5 分 | 平均地価17.6万/坪
坪単価路線価
弥富市 五明4丁目23番
弥富駅(関西本線) 徒歩 26.2 分
弥富駅(尾西線) 徒歩 26.2 分

農家住宅、一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
弥富市 鯏浦町気開202番3外
近鉄弥富駅(名古屋線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
弥富市 平島町東勘助52番3
近鉄弥富駅(名古屋線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
弥富市 芝井10丁目25番
近鉄弥富駅(名古屋線) 徒歩 53.8 分
農家住宅、一般住宅が見られる農地等の多い住宅地域
土地面積:479㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
弥富市 鳥ケ地1丁目56番
佐古木駅(名古屋線) 徒歩 37.5 分
農家住宅、事業所が見られる農地等の多い住宅地域
土地面積:684㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)

弥富市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

弥富市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大口町 中小口 (23) [エリア]2,595 万67.9 万/坪13.2 年22 分97 坪
一宮市 篭屋 (42) [エリア]2,762 万68.1 万/坪12.6 年22 分74 坪
北名古屋市 鍜治ケ一色西 (8) [エリア]8,525 万67.4 万/坪13.7 年26 分72 坪
西尾市 山下町 (16) [エリア]2,632 万68.7 万/坪15.5 年20 分69 坪
名鉄津島線 甚目寺駅 (545) [沿線・駅]2,670 万67.7 万/坪15.6 年18 分74 坪
JR東海道本線 木曽川駅 (267) [沿線・駅]2,248 万64.7 万/坪14.9 年23 分67 坪
名鉄小牧線 間内駅 (202) [沿線・駅]2,744 万72.1 万/坪15.6 年23 分67 坪
名鉄尾西線 奥町駅 (583) [沿線・駅]2,682 万61.9 万/坪14.3 年20 分83 坪
名鉄 名鉄河和線 (3,329) [沿線・駅]2,952 万76.9 万/坪15.1 年18 分69 坪

弥富市の中古物件の価格相場

『弥富市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、弥富市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 弥富市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『弥富市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

弥富市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、弥富市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

弥富市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

弥富市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

弥富市 $kind_labe人口推移 弥富市における人口推移・動向を調べることができます

弥富市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

弥富市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、弥富市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.6 万人 -3.98%
2045 3.7 万人 -3.69%
2040 3.9 万人 -3.44%
2035 4.0 万人 -3.06%
2030 4.1 万人 -2.58%
2025 4.2 万人 -1.80%
2020 4.3 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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