名古屋市守山区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,345万円 (坪単価 105万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +3.9%( +4.2万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は名古屋市守山区における3,085件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名古屋市守山区の中古一戸建て相場
前年比
4,345 万円
+3.9
(+4.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
8.5
(平均値)
16.4
(平均値)
55.8
(平均値)
47.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「名古屋市守山区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市守山区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市守山区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 名古屋市 守山区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +3.9%( +4.2万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,085件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

守山区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、守山区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(108.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(87.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、守山区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

守山区における中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、守山区における中古一戸建て価格の最低値(2014年, 85.1万円/坪)が確認できます。守山区における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。守山区において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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名古屋市守山区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

名古屋市守山区 中古一戸建ての価格相場動向

名古屋市守山区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市守山区における3,085件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市守山区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 名古屋市守山区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市守山区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 名古屋市 守山区における年別推移

愛知県 名古屋市 守山区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.2
9.9
53.2
47.9
112.3
万円/坪
+3.9%
83

2022
18.0
9.2
62.3
54.9
108.1
万円/坪
+4.2%
144

2021
16.2
8.2
56.5
45.8
103.8
万円/坪
+3.4%
198

2020
16.0
8.1
53.7
42.4
100.4
万円/坪
+4.8%
219

2019
15.6
9.2
54.6
39.7
95.8
万円/坪
+0.9%
140

2018
16.8
9.0
53.6
43.7
95.0
万円/坪
+0.1%
182

2017
16.6
8.8
61.0
49.0
94.9
万円/坪
-0.6%
159

2016
16.2
6.8
56.4
42.1
95.5
万円/坪
+9.3%
181

2015
16.6
11.6
64.6
50.2
87.3
万円/坪
+2.6%
180

2014
16.8
9.0
56.2
46.6
85.1
万円/坪
-3.1%
182

2013
17.2
10.1
60.0
46.8
87.9
万円/坪
-3.1%
157

2012
16.4
10.6
50.7
36.3
90.6
万円/坪
+5.4%
148

2011
17.6
10.7
63.0
57.0
86.0
万円/坪
-2.6%
126

2010
16.0
8.5
53.5
48.2
88.2
万円/坪
-3.2%
166

2009
17.1
9.2
54.1
40.2
91.1
万円/坪
-5.1%
154

2008
18.7
8.3
60.9
52.5
96.1
万円/坪
+0.6%
156

2007
16.2
8.7
52.3
46.1
95.4
万円/坪
-1.0%
155

2006
16.2
7.5
61.7
45.0
96.4
万円/坪
+14.4%
146

2005
14.7
12.2
57.9
41.8
84.3
万円/坪
- 44

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.7
14.8
55.9
63.2
123.0
万円/坪
-0.8%
1,012

2022
12.9
14.4
57.0
64.1
124.0
万円/坪
+1.2%
1,799

2021
13.4
11.5
53.2
53.9
122.5
万円/坪
+6.6%
2,106

2020
13.0
10.7
50.7
51.6
115.0
万円/坪
+1.2%
2,268

2019
13.0
12.0
53.6
54.6
113.6
万円/坪
-0.2%
1,949

2018
13.2
13.0
56.5
58.1
113.9
万円/坪
+2.3%
1,993

2017
13.5
12.0
55.5
57.5
111.4
万円/坪
-0.7%
1,989

2016
12.9
12.3
57.7
60.5
112.2
万円/坪
+10.2%
2,060

2015
13.3
12.2
58.8
59.2
101.7
万円/坪
+6.7%
1,932

2014
13.1
13.9
57.3
61.4
95.3
万円/坪
-0.9%
1,984

2013
13.1
12.5
55.0
57.6
96.2
万円/坪
+3.2%
1,964

2012
13.5
12.5
54.2
55.1
93.2
万円/坪
-1.5%
1,740

2011
13.6
12.7
55.1
56.0
94.6
万円/坪
+0.2%
1,523

2010
14.9
12.6
53.3
52.4
94.5
万円/坪
-1.0%
1,578

2009
15.3
12.4
55.6
53.0
95.5
万円/坪
-11.5%
1,440

2008
15.5
13.2
58.3
58.5
107.9
万円/坪
-13.6%
1,437

2007
15.3
12.9
59.6
60.6
124.9
万円/坪
+19.8%
1,444

2006
15.7
13.5
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.9%
1,489

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市守山区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市守山区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市守山区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「644件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市守山区 築年数に対する価格相場の傾向

名古屋市守山区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.06%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『名古屋市守山区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格121 万円/坪100 %
築10年・残存価値95 万円/坪79 %
築20年・残存価値79 万円/坪65 %
築30年・残存価値71 万円/坪59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 名古屋市守山区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守山区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

名古屋市守山区の周辺環境

自然が身近にある街

守山区は、名古屋市の東北部にあり山間地帯で自然が多い地域です。「森の山」が「守山」となった由来で区名となったようです。

名古屋中心地に比べて土地の地価が安価であることもあり、人口が増え続けている地域です。区の東西に名古屋電鉄、南北にゆとりーとライン北部に中央本線、隣の区に地下鉄線が走るので交通の便が高い地域です。区内には、名古屋第二環状自動車道、幹線道路も走り名古屋中心地へのアクセスがしやすい地域です。

縄文時代は、海岸沿いであったこともあり、古代より住んでいた場所で古墳が多い場所です。戦国時代、小牧・長久手の戦いが行われた場所で城も多く存在していた場所です。戦後から住宅地開発が進んでベットタウンとなっていました。交通アクセスの不便さが解消されて大型商業施設ができ人口が増えてきています。

北東部の森林地帯は、レジャー施設が豊富

区の北東部の森林地帯に愛知森林公園があります。森林の中に児童遊園地、池、バーベキュー場があり、広大な自然の中でアウトドアレジャーが楽しめます。野球、テニス、乗馬からウォーキング、散策、ボード遊びができる公園で、様々な楽しみができます。

東谷山フルーツパークでは、フルーツの栽培を行っている施設です。収穫体験もできますが、秋のフルーツフェア、トロピカルフルーツフェア、シダレザクラまつりが開催される時は多くの方が訪れます。散策、釣りができる池があり、レジャーで訪れる方が多くいらっしゃいます。

ほかにもゴルフ場や池が多い地域なので、自然の中で過せる環境が残った地域です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、名古屋市守山区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市守山区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、名古屋市守山区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市守山区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市守山区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

名古屋市守山区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 18.0 分 → 2023年 15.2 分、-15.4 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.8 % → 2023年 10.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.1 % → 2023年 10.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 % → 2023年 9.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 64.1 % → 2023年 63.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市守山区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、名古屋市守山区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市守山区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市守山区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市守山区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『本地が丘』における坪単価 135万円/坪(40.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字中志段味』における坪単価 55.5万円/坪(16.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『町南』における+12826.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『白沢町』における-82.0%です。

町南』『小六町』『大森』『小幡中』『百合が丘』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

小幡(114.0万円/坪), 茶臼前(115.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均価格である108.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市守山区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下志段味(120.0万円/坪), 東禅寺(121.0万円/坪), 花咲台(121.0万円/坪), 鼓が丘(121.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均価格である108.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市守山区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市守山区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字吉根(133.0万円/坪), 本地が丘(135.0万円/坪), 桜坂(134.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均134.0万円/坪に達し、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均価格である108.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市守山区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

名古屋市守山区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四軒家5,210 万円83.8 万円/坪26 件-
八剣4,535 万円86.8 万円/坪28 件-
八反3,776 万円97.7 万円/坪18 件-
百合が丘2,996 万円99.1 万円/坪26 件+95.9%
(2023)
中新4,100 万円108 万円/坪19 件-
今尻町2,641 万円83.0 万円/坪39 件-
元郷4,182 万円94.6 万円/坪47 件+10.3%
(2022)
原境町4,500 万円73.6 万円/坪2 件-
吉根3,139 万円96.4 万円/坪45 件-11.8%
(2023)
吉根南3,271 万円91.6 万円/坪8 件-
向台3,208 万円93.5 万円/坪80 件+16.5%
(2023)
喜多山3,748 万円99.9 万円/坪61 件+8.1%
(2022)
喜多山南3,493 万円104 万円/坪32 件+2.4%
(2022)
城南町3,806 万円105 万円/坪18 件-
城土町3,118 万円94.6 万円/坪23 件+38.6%
(2022)
大字上志段味3,516 万円111 万円/坪119 件+1.6%
(2023)
大字下志段味3,221 万円96.9 万円/坪116 件-21.8%
(2022)
大字中志段味2,756 万円55.5 万円/坪56 件+73.5%
(2023)
大字吉根4,478 万円133 万円/坪40 件+10.3%
(2023)
大屋敷3,500 万円109 万円/坪14 件-
大森4,610 万円101 万円/坪125 件+150.7%
(2023)
大森八龍3,437 万円94.9 万円/坪40 件-
大森北2,157 万円69.0 万円/坪7 件-
大永寺町4,122 万円109 万円/坪18 件-
大牧町3,155 万円105 万円/坪11 件+61.9%
(2023)
大谷町3,507 万円84.7 万円/坪15 件-
天子田4,772 万円76.1 万円/坪81 件-19.2%
(2023)
太田井3,374 万円82.4 万円/坪43 件-
守山3,672 万円107 万円/坪44 件+44.2%
(2023)
守牧町4,278 万円99.3 万円/坪9 件+17.6%
(2022)
小六町5,062 万円85.3 万円/坪26 件+161.6%
(2022)
小幡5,227 万円114 万円/坪356 件-4.5%
(2023)
小幡千代田4,892 万円94.7 万円/坪24 件+3.9%
(2023)
小幡中3,494 万円100 万円/坪38 件+101.4%
(2023)
小幡北3,376 万円97.1 万円/坪29 件-
小幡南3,988 万円105 万円/坪55 件-57.1%
(2023)
小幡太田2,985 万円88.1 万円/坪23 件+5.9%
(2023)
小幡宮ノ腰6,469 万円94.7 万円/坪27 件-16.9%
(2023)
小幡常燈4,428 万円90.9 万円/坪17 件-
川上町2,593 万円83.0 万円/坪28 件-
川北町2,642 万円74.8 万円/坪26 件-
川宮町2,780 万円75.5 万円/坪37 件-
川村町3,343 万円98.9 万円/坪24 件-
川東山4,044 万円73.6 万円/坪17 件-
川西2,553 万円69.4 万円/坪31 件-
市場3,740 万円84.2 万円/坪10 件-78.3%
(2022)
平池東3,286 万円93.7 万円/坪7 件-
幸心3,911 万円89.5 万円/坪78 件-22.0%
(2023)
廿軒家5,991 万円88.3 万円/坪34 件+41.7%
(2022)
弁天が丘4,092 万円90.6 万円/坪14 件-
御膳洞2,964 万円93.1 万円/坪22 件-
新城5,020 万円106 万円/坪26 件-11.1%
(2022)
新守山3,457 万円73.8 万円/坪36 件-21.4%
(2022)
新守町3,843 万円86.1 万円/坪7 件-
新守西4,215 万円98.2 万円/坪26 件-
日の後3,400 万円91.5 万円/坪6 件-
更屋敷4,424 万円95.4 万円/坪18 件-
本地が丘4,367 万円135 万円/坪4 件-
村前町3,450 万円105 万円/坪18 件-37.5%
(2023)
村合町3,662 万円103 万円/坪16 件+85.0%
(2022)
東山町3,817 万円101 万円/坪12 件-
松坂町3,095 万円106 万円/坪20 件-
桔梗平3,160 万円93.5 万円/坪54 件-21.1%
(2023)
森孝3,952 万円91.9 万円/坪66 件-16.1%
(2022)
森孝東4,465 万円92.5 万円/坪27 件-
森宮町3,488 万円103 万円/坪17 件-
永森町3,161 万円99.4 万円/坪32 件+42.9%
(2023)
泉が丘3,473 万円110 万円/坪11 件+5.6%
(2023)
深沢2,800 万円89.3 万円/坪14 件+23.2%
(2023)
瀬古3,771 万円99.3 万円/坪116 件+47.2%
(2023)
瀬古東3,160 万円90.6 万円/坪68 件-12.8%
(2022)
町北4,171 万円106 万円/坪14 件+32.8%
(2022)
町南5,321 万円91.8 万円/坪16 件+12826.9%
(2023)
白山5,941 万円101 万円/坪39 件-14.8%
(2022)
白沢町2,853 万円90.8 万円/坪19 件-82.0%
(2023)
竜泉寺2,241 万円60.6 万円/坪19 件-
笹ケ根3,352 万円101 万円/坪33 件+9.9%
(2022)
緑ケ丘3,250 万円92.2 万円/坪8 件-
翠松園4,515 万円97.8 万円/坪64 件-15.0%
(2022)
脇田町2,455 万円85.6 万円/坪10 件+27.9%
(2022)
花咲台3,906 万円121 万円/坪37 件-34.7%
(2023)
苗代6,466 万円88.4 万円/坪46 件+32.2%
(2022)
茶臼前3,938 万円115 万円/坪21 件+8.8%
(2023)
菱池町2,691 万円81.9 万円/坪40 件-
藪田町3,550 万円79.8 万円/坪25 件-
西城3,065 万円94.1 万円/坪27 件+54.3%
(2022)
西島町3,862 万円110 万円/坪13 件-
西川原町2,830 万円73.3 万円/坪20 件+82.9%
(2023)
西新3,810 万円108 万円/坪21 件-
野萩町4,220 万円108 万円/坪36 件+26.0%
(2023)
金屋4,205 万円100 万円/坪43 件+17.0%
(2023)
長栄4,431 万円110 万円/坪29 件+33.0%
(2023)
青山台2,833 万円73.8 万円/坪3 件-
高島町3,082 万円95.5 万円/坪26 件-5.1%
(2023)
鳥神町4,511 万円87.7 万円/坪20 件-20.1%
(2022)
鳥羽見3,988 万円98.4 万円/坪66 件-51.1%
(2023)
鼓が丘4,113 万円121 万円/坪48 件-

名古屋市守山区の過去の取引データを調べる

名古屋市守山区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市守山区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市守山区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,085件中)

1. 愛知県 名古屋市 守山区 太田井
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 守山区 新守山
JR中央本線 新守山駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   97.7 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 守山区 永森町
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   132 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 守山区 永森町
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   113 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 守山区 永森町
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   120 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 守山区 緑ケ丘
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   108 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 守山区 太田井
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 守山区 太田井
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   115 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 守山区 鳥羽見
JR中央本線 新守山駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   110 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 守山区 緑ケ丘
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

14. 愛知県 名古屋市 守山区 元郷
名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

15. 愛知県 名古屋市 守山区 御膳洞
名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

16. 愛知県 名古屋市 守山区 永森町
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   120 万円/坪

17. 愛知県 名古屋市 守山区 今尻町
名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   111 万円/坪

18. 愛知県 名古屋市 守山区 苗代
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   102 万円/坪

19. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   114 万円/坪

20. 愛知県 名古屋市 守山区 菱池町
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   97.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩16.1 分 | 平均地価42.7万/坪
坪単価路線価
守山区 大森1丁目1312番外
大森・金城学院前駅(瀬戸線) 徒歩 5.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.9万/坪
2023年
(公示地価)
44.7万/坪
(路線価)
守山区 大屋敷313番1
瓢箪山駅(瀬戸線) 徒歩 7.9 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.3万/坪
2023年
(公示地価)
39.4万/坪
(路線価)
守山区 野萩町714番
喜多山駅(瀬戸線) 徒歩 5.5 分
中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2万/坪
2023年
(地価調査)
44.2万/坪
(路線価)
守山区 天子田3丁目313番
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 38.8 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 38.8 分

一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2023年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
守山区 城土町142番
白沢渓谷駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅を中心とする高台の住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
守山区 小幡5丁目207番
小幡駅(瀬戸線) 徒歩 8.4 分
中小規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.0万/坪
(路線価)
守山区 白山1丁目1121番外
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 22.5 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅のほかに共同住宅も見られる閑静な住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
48.3万/坪
2023年
(地価調査)
38.6万/坪
(路線価)
守山区 菱池町1418番1
喜多山駅(瀬戸線) 徒歩 13.8 分
分譲戸建住宅を中心に事業所、共同住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
守山区 日の後1205番
神領駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並びつつある区画整理済の新興住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
守山区 瀬古1丁目1711番
新守山駅(中央本線) 徒歩 21.2 分
中小規模の戸建一般住宅を中心とした矢田川堤防下の既成住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.7万/坪
2023年
(地価調査)
24.6万/坪
(路線価)
守山区 笹ケ根3丁目305番外
小幡緑地駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 32.5 分
一般住宅を中心に空地等も見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
守山区 幸心4丁目803番
新守山駅(中央本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中にアパート、小工場等が見られる住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
守山区 永森町130番
金屋駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中に共同住宅、駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2023年
(地価調査)
36.5万/坪
(路線価)
守山区 御膳洞905番
大森・金城学院前駅(瀬戸線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.3万/坪
2023年
(地価調査)
23.4万/坪
(路線価)

名古屋市守山区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市守山区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市北区 天道町 (13) [エリア]5,005 万104 万/坪7.5 年16 分61 坪
名古屋市西区 歌里町 (20) [エリア]5,420 万103 万/坪8.1 年13 分56 坪
名古屋市瑞穂区 豆田町 (16) [エリア]5,271 万103 万/坪9.8 年13 分46 坪
名古屋市天白区 山根町 (17) [エリア]3,462 万107 万/坪8.1 年17 分53 坪
名古屋市桜通線 野並駅 (1,049) [沿線・駅]4,602 万107 万/坪10.1 年12 分48 坪
名古屋市上飯田線 上飯田駅 (295) [沿線・駅]3,891 万107 万/坪7.7 年13 分39 坪
名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅 (319) [沿線・駅]5,035 万108 万/坪11.1 年12 分57 坪
名古屋市東山線 八田駅 (331) [沿線・駅]5,824 万109 万/坪10.0 年14 分48 坪
名古屋市東山線 岩塚駅 (686) [沿線・駅]4,025 万99.3 万/坪10.8 年18 分43 坪

名古屋市守山区の中古物件の価格相場

『名古屋市守山区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、名古屋市守山区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市守山区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市守山区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

名古屋市守山区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市守山区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、名古屋市(-3.0%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

名古屋市守山区 $kind_labe人口推移 名古屋市守山区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市守山区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市守山区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、名古屋市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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