一宮市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,108万円 (坪単価 71.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -7.4%( -5.5万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は一宮市における5,007件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

一宮市の中古一戸建て相場
前年比
3,108 万円
-7.4
(-5.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.1
(平均値)
19.7
(平均値)
71.1
(平均値)
49.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「一宮市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、一宮市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

一宮市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 一宮市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.8万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -7.4%( -5.5万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,007件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、一宮市の中古戸建て相場(20.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである江南市(23.1万円/坪), 稲沢市(20.9万円/坪), 岩倉市(28.3万円/坪), 清須市(26.0万円/坪), 北名古屋市(27.3万円/坪)の平均価格である25.1万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い岩倉市(28.3万円/坪)と比較すると、一宮市はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、一宮市の戸建て住宅相場の変動率(-7.4%, 2023年)は、隣接エリア江南市(+6.6%), 稲沢市(-4.0%), 岩倉市(-17.8%), 清須市(+14.7%), 北名古屋市(+4.8%)の変動率の平均値(+0.8%)を5%から10%下回っています。これは、一宮市における市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでおり、購入者にとって魅力的な価格帯である可能性が高まっているといえます。

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一宮市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

一宮市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
江南市 2,740 万円76.4 万円/坪1,269 件+6.6%
(2023)
稲沢市 2,565 万円68.9 万円/坪1,563 件-4.0%
(2023)
岩倉市 3,908 万円93.5 万円/坪639 件-17.8%
(2023)
清須市 3,411 万円86.1 万円/坪1,126 件+14.7%
(2023)
北名古屋市 3,782 万円90.2 万円/坪1,500 件+4.8%
(2023)

一宮市 中古一戸建ての価格相場動向

一宮市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、一宮市における5,007件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
一宮市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 一宮市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

一宮市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 一宮市における年別推移

愛知県 一宮市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.0
18.5
83.2
52.3
68.8
万円/坪
-7.4%
139

2022
19.3
15.6
78.4
58.3
74.3
万円/坪
+1.4%
211

2021
20.3
13.6
72.8
47.1
73.3
万円/坪
-0.9%
248

2020
19.1
12.0
65.8
45.4
73.9
万円/坪
+6.0%
319

2019
19.8
11.7
65.4
43.5
69.7
万円/坪
-0.9%
280

2018
20.8
11.2
62.7
41.2
70.4
万円/坪
+1.1%
337

2017
20.5
10.1
68.1
47.7
69.6
万円/坪
+3.2%
356

2016
19.7
12.0
72.1
48.6
67.5
万円/坪
-2.7%
320

2015
19.4
11.4
71.5
52.4
69.4
万円/坪
+6.3%
309

2014
19.6
11.6
63.8
43.5
65.3
万円/坪
+0.1%
276

2013
19.7
9.6
66.5
44.8
65.2
万円/坪
+0.5%
333

2012
20.2
8.4
64.9
44.6
64.9
万円/坪
+0.6%
342

2011
21.3
10.0
71.0
44.5
64.5
万円/坪
-3.9%
304

2010
19.5
9.1
70.8
47.0
67.1
万円/坪
-5.1%
269

2009
21.2
8.8
78.8
53.8
70.7
万円/坪
+1.9%
257

2008
22.6
9.8
65.1
46.6
69.3
万円/坪
-10.5%
270

2007
20.1
9.8
78.4
49.6
77.4
万円/坪
- 175

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『一宮市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

一宮市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する一宮市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「914件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

一宮市 築年数に対する価格相場の傾向

一宮市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.80%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『一宮市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格95 万円/坪100 %
築10年・残存価値69 万円/坪73 %
築20年・残存価値54 万円/坪57 %
築30年・残存価値48 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 一宮市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

一宮市の周辺環境

合併により規模を拡大した交通の要衝地

一宮市は、愛知県北西部にある市で、国から特例市の指定を受けています。近年、隣接する都市である尾西市と木曽川町を編入して規模を拡大し、人口は38万人を突破しました。

明治・昭和の繊維産業時代の工業地区が再開発され住宅地が出来たため、現在は名古屋のベッドタウンとして発展しています。

名神高速道路・東海北陸自動車道など高速道路網が充実しており、市内に4つのインターチェンジを持つ結節地として交通の要衝となっています。

伝統ある繊維産業の街

一宮市はもともと明治・昭和において繊維産業で繁栄をきわめた都市でした。現在でもその伝統は受け継がれており、多くの事業所や卸売店が市内にあります。

紡糸工場の跡地が「テラスウォーク一宮」などの商業施設に変わるなど工地は減りつつありますが、未だに毛織物製造出荷額の全国シェアは約18%と全国の2割を占めており、一宮市の経済を根強く支えていることがわかります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、一宮市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、一宮市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、一宮市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 一宮市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『一宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

一宮市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.9 % → 2023年 3.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 15.6 年 → 2023年 18.5 年、+18.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.5 % → 2023年 22.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 49.1 % → 2023年 44.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

一宮市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、一宮市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 一宮市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、一宮市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

一宮市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『松島町』における坪単価 215万円/坪(65.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『千秋町穂積塚本』における坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『萩原町萩原』における+733.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『浅井町大日比野』における-99.3%です。

萩原町萩原』『萩原町西御堂』『笹野』『西五城』『今伊勢町新神戸』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三丹町(74.6万円/坪), 九品町(75.6万円/坪), 千秋町一色(74.5万円/坪), 中島通(78.9万円/坪), 丹陽町伝法寺(77.1万円/坪), 今伊勢町宮後(75.8万円/坪), 今伊勢町馬寄(77.8万円/坪), 大志(77.2万円/坪), 大浜(76.9万円/坪), 新生(75.1万円/坪), 松降(77.2万円/坪), 松降通(75.1万円/坪), (78.3万円/坪), 猿海道(75.4万円/坪), 苅安賀(74.4万円/坪), 萩原町築込(74.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、一宮市全体の直近3年間の平均価格である72.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、一宮市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

一色町(79.6万円/坪), 千秋町天摩(80.0万円/坪), 今伊勢町新神戸(79.5万円/坪), 公園通(80.7万円/坪), 北神明町(82.3万円/坪), 南出町(83.0万円/坪), 向山町(83.6万円/坪), 大和町於保(80.7万円/坪), 大和町馬引(79.7万円/坪), 富士(81.5万円/坪), 常願通(84.0万円/坪), 昭和(82.5万円/坪), 朝日(79.4万円/坪), 木曽川町黒田(80.8万円/坪), 森本(85.9万円/坪), 白旗通(84.2万円/坪), 神山(82.6万円/坪), (86.0万円/坪), 萩原町東宮重(80.1万円/坪), 萩原町林野(81.3万円/坪), 萩原町西宮重(82.9万円/坪), 西島町(84.3万円/坪), 長島町(80.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、一宮市全体の直近3年間の平均価格である72.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、一宮市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、一宮市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下川田町(91.8万円/坪), 中町(90.8万円/坪), 今伊勢町本神戸(92.8万円/坪), 印田通(90.8万円/坪), 天王(92.5万円/坪), 宮地(87.6万円/坪), 日光町(91.2万円/坪), 東両郷町(87.0万円/坪), 柳戸町(86.7万円/坪), 殿町(91.4万円/坪), 水附町(87.0万円/坪), 相生(93.3万円/坪), 石山町(87.4万円/坪), 神戸町(91.4万円/坪), 貴船(87.4万円/坪), 音羽(88.9万円/坪), 馬見塚(88.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均89.8万円/坪に達し、一宮市全体の直近3年間の平均価格である72.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、一宮市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

丹陽町森本(103.0万円/坪), 住吉(113.0万円/坪), 北園通(98.9万円/坪), 北浦町(95.0万円/坪), 古金町(96.9万円/坪), 大和町毛受(96.1万円/坪), 妙興寺(96.2万円/坪), 平和(100.0万円/坪), 明治通(101.0万円/坪), 末広(115.0万円/坪), 松山町(114.0万円/坪), 松島町(215.0万円/坪), 花池(99.4万円/坪), 西出町(95.4万円/坪), 観音寺(98.1万円/坪), 貴船町(130.0万円/坪), 野口(107.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均110.2万円/坪に達し、一宮市全体の直近3年間の平均価格である72.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は一宮市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

一宮市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一宮2,040 万円66.1 万円/坪5 件-
一色町2,675 万円79.6 万円/坪4 件-
三ツ井2,637 万円55.6 万円/坪67 件-
三丹町2,535 万円74.6 万円/坪8 件-
三条3,348 万円68.9 万円/坪121 件+41.4%
(2023)
八幡3,189 万円46.5 万円/坪9 件-
八町通4,400 万円74.2 万円/坪5 件-
九品町2,800 万円75.6 万円/坪2 件-
千秋町一色2,367 万円74.5 万円/坪3 件-
千秋町佐野2,328 万円58.2 万円/坪24 件-
千秋町加納馬場2,079 万円59.8 万円/坪47 件-
千秋町加茂2,310 万円67.2 万円/坪17 件-
千秋町勝栗1,796 万円54.5 万円/坪13 件-
千秋町塩尻1,667 万円49.5 万円/坪6 件-
千秋町天摩2,775 万円80.0 万円/坪4 件-
千秋町小山2,411 万円59.3 万円/坪18 件+116.7%
(2023)
千秋町浅野羽根2,691 万円63.1 万円/坪12 件-
千秋町浮野1,332 万円40.3 万円/坪5 件-
千秋町町屋2,366 万円61.2 万円/坪24 件-
あずら2,619 万円64.5 万円/坪21 件-50.0%
(2022)
せんい3,157 万円25.6 万円/坪18 件-
上祖父江1,423 万円39.1 万円/坪19 件-
下川田町3,724 万円91.8 万円/坪18 件-
下沼町6,850 万円56.3 万円/坪8 件-
下田3,380 万円74.1 万円/坪5 件-
両郷町3,100 万円53.2 万円/坪7 件-
中島通2,645 万円78.9 万円/坪11 件-
中町3,618 万円90.8 万円/坪17 件-
丹羽2,508 万円63.4 万円/坪27 件-67.0%
(2022)
丹陽町五日市場2,194 万円47.9 万円/坪10 件-
丹陽町九日市場2,307 万円55.9 万円/坪26 件+0.4%
(2023)
丹陽町伝法寺2,567 万円77.1 万円/坪38 件-
丹陽町外崎2,490 万円56.0 万円/坪16 件-
丹陽町多加木1,500 万円22.5 万円/坪1 件-
丹陽町森本15,900 万円103 万円/坪4 件-
丹陽町重吉380 万円13.0 万円/坪3 件-
乾町2,320 万円69.9 万円/坪6 件-
今伊勢町宮後3,005 万円75.8 万円/坪106 件-14.5%
(2023)
今伊勢町新神戸3,112 万円79.5 万円/坪59 件+255.6%
(2023)
今伊勢町本神戸3,135 万円92.8 万円/坪83 件-13.2%
(2023)
今伊勢町馬寄2,899 万円77.8 万円/坪167 件+31.2%
(2023)
伝法寺4,509 万円69.4 万円/坪38 件+72.9%
(2023)
住吉4,054 万円113 万円/坪25 件-55.8%
(2023)
佐千原2,292 万円65.8 万円/坪15 件-
光明寺2,277 万円55.6 万円/坪47 件-
公園通3,225 万円80.7 万円/坪5 件-48.0%
(2022)
冨田2,219 万円52.9 万円/坪23 件-64.2%
(2023)
別明町2,600 万円68.4 万円/坪5 件-
北丹町2,700 万円65.5 万円/坪7 件-
北今2,207 万円61.7 万円/坪18 件-
北園通5,564 万円98.9 万円/坪8 件-
北小渕2,206 万円58.8 万円/坪21 件-61.4%
(2022)
北方町中島1,718 万円42.8 万円/坪19 件-
北方町北方1,795 万円42.7 万円/坪72 件+36.8%
(2023)
北方町曽根1,855 万円34.9 万円/坪5 件-
北浦町3,250 万円95.0 万円/坪7 件-
北神明町2,776 万円82.3 万円/坪17 件-
南出町2,980 万円83.0 万円/坪5 件-
南印田925 万円38.2 万円/坪2 件-
南小渕2,415 万円51.2 万円/坪24 件-
印田通3,222 万円90.8 万円/坪19 件-
古見町2,533 万円67.4 万円/坪3 件-
古金町3,175 万円96.9 万円/坪15 件-
向山南2,929 万円72.8 万円/坪7 件-
向山町2,685 万円83.6 万円/坪19 件-
和光2,377 万円69.6 万円/坪18 件-
城崎通2,067 万円21.6 万円/坪3 件-
多加木4,194 万円74.0 万円/坪97 件+31.0%
(2023)
大和町北高井2,050 万円64.6 万円/坪8 件-
大和町南高井2,078 万円63.0 万円/坪14 件-
大和町妙興寺2,900 万円69.1 万円/坪128 件+58.9%
(2023)
大和町宮地花池3,069 万円70.1 万円/坪13 件-
大和町戸塚2,373 万円68.5 万円/坪19 件-
大和町於保2,633 万円80.7 万円/坪6 件+37.5%
(2023)
大和町毛受3,509 万円96.1 万円/坪55 件+6.6%
(2023)
大和町氏永955 万円21.6 万円/坪9 件-
大和町福森2,044 万円56.2 万円/坪9 件-
大和町苅安賀2,612 万円61.8 万円/坪38 件-33.5%
(2023)
大和町馬引3,856 万円79.7 万円/坪95 件+14.1%
(2023)
大宮4,104 万円59.7 万円/坪18 件-
大志2,660 万円77.2 万円/坪7 件-
大毛2,207 万円58.4 万円/坪21 件-92.7%
(2023)
大江3,132 万円73.7 万円/坪20 件-
大浜3,245 万円76.9 万円/坪4 件-
大赤見2,589 万円58.8 万円/坪48 件-68.7%
(2023)
天王3,288 万円92.5 万円/坪19 件-43.8%
(2022)
奥町2,352 万円65.8 万円/坪240 件+30.4%
(2023)
妙興寺5,167 万円96.2 万円/坪3 件-
定水寺2,282 万円65.6 万円/坪11 件-1.3%
(2022)
宮地3,107 万円87.6 万円/坪14 件-
宮西通3,000 万円69.5 万円/坪5 件-
富塚2,860 万円45.0 万円/坪5 件-
富士5,132 万円81.5 万円/坪31 件-
寺島町3,050 万円62.2 万円/坪4 件-
小信中島1,968 万円60.5 万円/坪125 件-0.4%
(2023)
小栗町2,000 万円60.1 万円/坪1 件-
小赤見2,300 万円58.4 万円/坪2 件-
島崎2,964 万円37.8 万円/坪10 件-
島村1,923 万円47.7 万円/坪15 件-
川田町3,000 万円68.4 万円/坪1 件-
常願通2,790 万円84.0 万円/坪16 件-20.6%
(2023)
平和3,458 万円100 万円/坪27 件-
平安2,983 万円73.1 万円/坪7 件-
平島3,173 万円60.9 万円/坪12 件-
文京6,550 万円65.9 万円/坪2 件-
新生6,190 万円75.1 万円/坪18 件-
日光町4,600 万円91.2 万円/坪4 件-
明地2,165 万円51.2 万円/坪20 件+89.8%
(2022)
明治通3,750 万円101 万円/坪2 件-
春明1,974 万円50.9 万円/坪31 件-
昭和3,120 万円82.5 万円/坪25 件+111.5%
(2022)
時之島2,118 万円57.3 万円/坪57 件+26.9%
(2023)
更屋敷1,610 万円44.2 万円/坪5 件-
朝日2,876 万円79.4 万円/坪11 件-
木曽川町三ツ法寺2,200 万円72.3 万円/坪7 件-
木曽川町内割田3,182 万円68.7 万円/坪19 件+49.2%
(2023)
木曽川町外割田2,802 万円71.8 万円/坪24 件-51.2%
(2023)
木曽川町玉ノ井2,255 万円59.8 万円/坪78 件+10.8%
(2023)
木曽川町里小牧1,937 万円57.1 万円/坪71 件-63.4%
(2023)
木曽川町門間2,876 万円67.7 万円/坪79 件-
木曽川町黒田3,413 万円80.8 万円/坪196 件+2.0%
(2023)
末広4,609 万円115 万円/坪23 件-
本町3,487 万円29.5 万円/坪29 件-71.7%
(2023)
杉山2,600 万円54.6 万円/坪5 件-
東五城3,061 万円71.8 万円/坪70 件+160.7%
(2023)
東両郷町3,125 万円87.0 万円/坪4 件-
東出町2,367 万円73.5 万円/坪6 件-
東加賀野井1,402 万円33.6 万円/坪6 件-
東印田町- 万円- 万円/坪- 件-
東島町2,275 万円68.1 万円/坪12 件-39.7%
(2022)
松山町4,094 万円114 万円/坪25 件-
松降4,083 万円77.2 万円/坪20 件+35.0%
(2023)
松降通6,125 万円75.1 万円/坪5 件+35.0%
(2023)
枠杁町2,275 万円63.4 万円/坪4 件-
柚木颪2,181 万円56.9 万円/坪11 件-
柳戸町3,388 万円86.7 万円/坪5 件-
6,989 万円50.0 万円/坪19 件-
2,961 万円78.3 万円/坪14 件-
森本3,535 万円85.9 万円/坪99 件+107.9%
(2023)
殿町3,230 万円91.4 万円/坪10 件-
水落町1,375 万円35.8 万円/坪2 件-
水附町4,133 万円87.0 万円/坪3 件-
2,672 万円67.3 万円/坪21 件+25.0%
(2023)
浅井町前野2,387 万円52.6 万円/坪10 件-
浅井町大日比野1,872 万円46.0 万円/坪21 件-99.3%
(2023)
浅井町大野2,384 万円63.6 万円/坪10 件+20.8%
(2022)
浅井町小日比野2,024 万円51.8 万円/坪50 件+63.0%
(2023)
浅井町尾関1,865 万円47.8 万円/坪38 件-94.7%
(2023)
浅井町東浅井2,317 万円69.2 万円/坪15 件-0.2%
(2022)
浅井町極楽寺2,000 万円52.4 万円/坪3 件-
浅井町江森2,133 万円59.6 万円/坪12 件-
浅井町河田1,778 万円54.6 万円/坪19 件+76.5%
(2023)
浅井町河端1,920 万円50.3 万円/坪19 件-
浅井町西浅井1,667 万円36.8 万円/坪8 件-
浅井町西海戸2,601 万円65.4 万円/坪8 件-
浅井町黒岩1,369 万円44.6 万円/坪8 件-80.1%
(2023)
浅野2,933 万円67.9 万円/坪53 件-20.3%
(2023)
浜町3,960 万円50.4 万円/坪5 件-
深坪町5,000 万円66.1 万円/坪1 件-
瀬部1,891 万円48.4 万円/坪43 件-
牛野通2,372 万円67.7 万円/坪9 件-
猿海道3,109 万円75.4 万円/坪47 件+11.1%
(2023)
玉野2,327 万円47.7 万円/坪11 件-32.0%
(2023)
田所1,900 万円62.8 万円/坪1 件-
白旗通3,757 万円84.2 万円/坪7 件-
相生3,213 万円93.3 万円/坪15 件-
真清田3,217 万円12.2 万円/坪5 件-
石山町2,897 万円87.4 万円/坪6 件-
祐久1,750 万円50.2 万円/坪21 件-
神山8,491 万円82.6 万円/坪13 件-8.2%
(2023)
神戸町3,275 万円91.4 万円/坪5 件-
笹野1,843 万円54.1 万円/坪13 件+405.3%
(2022)
篭屋2,762 万円68.1 万円/坪42 件-42.6%
(2022)
3,113 万円86.0 万円/坪32 件+135.3%
(2022)
花池3,801 万円99.4 万円/坪84 件-5.5%
(2023)
苅安賀3,110 万円74.4 万円/坪11 件-
若竹2,911 万円74.0 万円/坪9 件-
萩原町中島2,829 万円62.0 万円/坪8 件-
萩原町串作1,316 万円20.3 万円/坪16 件-
萩原町富田方1,765 万円45.9 万円/坪8 件-
萩原町戸苅2,793 万円49.8 万円/坪7 件-
萩原町朝宮2,171 万円56.8 万円/坪15 件-
萩原町東宮重3,150 万円80.1 万円/坪2 件-
萩原町林野2,950 万円81.3 万円/坪4 件-
萩原町河田方3,067 万円55.9 万円/坪3 件-
萩原町滝1,458 万円34.4 万円/坪4 件-
萩原町築込2,560 万円74.7 万円/坪5 件-
萩原町花井方1,251 万円36.7 万円/坪8 件-68.0%
(2022)
萩原町萩原1,902 万円50.9 万円/坪22 件+733.3%
(2023)
萩原町西宮重2,900 万円82.9 万円/坪3 件-
萩原町西御堂2,261 万円62.6 万円/坪25 件+538.0%
(2022)
萩原町高木1,720 万円52.2 万円/坪9 件-
萩原町高松780 万円28.7 万円/坪1 件-
蓮池1,870 万円12.1 万円/坪8 件-
藤塚町2,100 万円41.0 万円/坪2 件-
西五城2,720 万円61.2 万円/坪38 件+310.5%
(2023)
西中野1,600 万円44.1 万円/坪1 件-
西出町3,217 万円95.4 万円/坪6 件-
西大海道2,262 万円55.5 万円/坪26 件-
西小原町2,533 万円73.5 万円/坪3 件-
西島町2,888 万円84.3 万円/坪18 件+7.7%
(2022)
西萩原2,718 万円47.9 万円/坪16 件-57.9%
(2023)
観音寺3,562 万円98.1 万円/坪21 件+129.6%
(2023)
貴船2,993 万円87.4 万円/坪24 件-30.4%
(2023)
貴船町4,000 万円130 万円/坪2 件-
赤見2,520 万円62.8 万円/坪23 件+23.5%
(2023)
2,055 万円58.6 万円/坪58 件-40.7%
(2023)
野口5,675 万円107 万円/坪8 件-
長島町3,121 万円80.9 万円/坪14 件-
開明2,339 万円61.8 万円/坪168 件-5.4%
(2023)
音羽2,972 万円88.9 万円/坪23 件-
馬見塚3,041 万円88.6 万円/坪17 件-28.7%
(2023)
高田2,121 万円46.6 万円/坪13 件-
高畑町2,736 万円73.7 万円/坪12 件-

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一宮市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、一宮市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『一宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 5,007件中)

1. 愛知県 一宮市 今伊勢町本神戸
JR東海道本線 尾張一宮駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   97.6 万円/坪

2. 愛知県 一宮市 大和町妙興寺
名鉄名古屋本線 妙興寺駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

3. 愛知県 一宮市 北方町北方
JR東海道本線 木曽川駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

4. 愛知県 一宮市 向山町
JR東海道本線 尾張一宮駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

5. 愛知県 一宮市 大和町北高井
名鉄尾西線 苅安賀駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

6. 愛知県 一宮市 大和町毛受
名鉄尾西線 観音寺駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   96.2 万円/坪

7. 愛知県 一宮市 古金町
JR東海道本線 尾張一宮駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   101 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.1 分 | 平均地価24.4万/坪
坪単価路線価
一宮市 森本2丁目20番4
妙興寺駅(名古屋本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
34.0万/坪
2023年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
一宮市 三条字大平41番7
奥町駅(尾西線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が建ち並ぶ公営住宅に隣接した住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.2万/坪
2023年
(公示地価)
15.4万/坪
(路線価)
一宮市 今伊勢町本神戸字名栗214番6
今伊勢駅(名古屋本線) 徒歩 16.2 分
中小一般住宅のほかに共同住宅等も介在する住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2023年
(地価調査)
20.8万/坪
(路線価)
一宮市 浅野字大西71番2
尾張一宮駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、共同住宅等のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
一宮市 緑2丁目12番11
尾張一宮駅(東海道本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅のほか、共同住宅、事業所等も見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
一宮市 木曽川町黒田字往還西南ノ切218番1
木曽川駅(東海道本線) 徒歩 3.4 分
一般住宅、共同住宅等を中心とする住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.9万/坪
(路線価)
一宮市 住吉1丁目6番19
尾張一宮駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
一宮市 北方町北方字狐塚郷116番1外
木曽川駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分
農家住宅、一般住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
一宮市 起字西生出6番2
奥町駅(尾西線) 徒歩 46.2 分
一般住宅を中心に駐車場等が見られる既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
一宮市 木曽川町里小牧字寺北16番2
黒田駅(名古屋本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか事業所、工場等も見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
一宮市 三ツ井7丁目9番16
稲沢駅(東海道本線) 徒歩 43.8 分
小規模一般住宅、作業所が混在する地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
一宮市 今伊勢町宮後字芝野17番4
今伊勢駅(名古屋本線) 徒歩 7.5 分
戸建住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2023年
(地価調査)
20.8万/坪
(路線価)
一宮市 木曽川町玉ノ井字吉原東101番
玉ノ井駅(尾西線) 徒歩 8.8 分
一般住宅を主に共同住宅、小工場等も見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
一宮市 大和町毛受字八幡前22番3
尾張一宮駅(東海道本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅を中心に、アパート、倉庫等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
一宮市 三条字道東85番17
奥町駅(尾西線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
一宮市 萩原町高木字津崎13番
萩原駅(尾西線) 徒歩 20.0 分
農地の中に一般住宅が散見される住宅地域
土地面積:443㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
一宮市 祐久字北野黒121番1
萩原駅(尾西線) 徒歩 37.5 分
一般住宅を主とした既成集落地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)

一宮市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

一宮市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
瀬戸市 高根町 (25) [エリア]2,570 万71.2 万/坪12.9 年18 分70 坪
西尾市 (1,666) [エリア]2,917 万72.0 万/坪13.8 年23 分82 坪
豊橋市 一色町 (14) [エリア]2,440 万70.9 万/坪16.1 年18 分60 坪
小牧市 岩崎 (18) [エリア]2,688 万72.2 万/坪11.6 年23 分61 坪
名鉄小牧線 間内駅 (202) [沿線・駅]2,744 万72.1 万/坪15.6 年23 分67 坪
名鉄小牧線 味岡駅 (368) [沿線・駅]3,046 万73.2 万/坪15.3 年23 分64 坪
JR関西本線 蟹江駅 (387) [沿線・駅]2,656 万69.7 万/坪14.0 年20 分57 坪
名鉄犬山線 江南駅 (1,102) [沿線・駅]2,677 万73.6 万/坪12.3 年20 分58 坪
名鉄津島線 木田駅 (295) [沿線・駅]2,618 万73.8 万/坪15.0 年17 分68 坪

一宮市の中古物件の価格相場

『一宮市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、一宮市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 一宮市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『一宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

一宮市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、一宮市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

一宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

一宮市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

一宮市 $kind_labe人口推移 一宮市における人口推移・動向を調べることができます

一宮市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

一宮市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、一宮市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 32.2 万人 -3.16%
2045 33.2 万人 -2.95%
2040 34.2 万人 -2.79%
2035 35.2 万人 -2.51%
2030 36.1 万人 -2.17%
2025 36.9 万人 -2.85%
2020 38.0 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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運営会社

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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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