西予市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は414万円 (坪単価 9.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +11.8%( +2.3万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は西予市における340件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西予市の中古一戸建て相場
前年比
414 万円
+11.8
(+2.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
40.1
(平均値)
82.1
(平均値)
105
(平均値)
52.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「西予市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、西予市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西予市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛媛県 西予市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.7万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +11.8%( +2.3万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、340件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、西予市の中古戸建て相場(6.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである宇和島市(5.0万円/坪), 八幡浜市(6.2万円/坪), 大洲市(4.8万円/坪)の平均価格である5.3万円/坪よりも10%以上高いです。西予市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ八幡浜市(6.2万円/坪)と比較しても、西予市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の西予市の戸建て住宅相場の変動率(+11.8%, 2023年)は、隣接エリア宇和島市(+1.0%), 八幡浜市(-49.1%), 大洲市(-27.9%)の変動率の平均値(-25.3%)に比べて10%以上高く、特に西予市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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西予市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

西予市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宇和島市 885 万円16.6 万円/坪844 件+1.0%
(2023)
八幡浜市 1,178 万円20.3 万円/坪336 件-49.1%
(2023)
大洲市 813 万円15.9 万円/坪379 件-27.9%
(2023)

西予市 中古一戸建ての価格相場動向

西予市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、西予市における340件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
西予市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 西予市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

西予市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛媛県 西予市における年別推移

愛媛県 西予市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
62.8
37.5
129.1
43.7
21.7
万円/坪
+11.8%
10

2022
68.2
35.2
91.4
38.6
19.4
万円/坪
+6.0%
22

2021
77.1
40.8
98.0
79.2
18.4
万円/坪
-2.6%
14

2020
88.3
31.4
99.6
40.5
18.8
万円/坪
+13.9%
14

2019
50.2
27.5
139.3
39.8
16.5
万円/坪
-41.2%
15

2018
67.3
32.6
139.2
39.8
28.1
万円/坪
+45.8%
9

2017
68.6
31.9
104.2
34.8
19.3
万円/坪
-0.8%
16

2016
69.6
32.6
94.7
45.2
19.5
万円/坪
+4.4%
19

2015
46.0
35.0
100.0
53.7
18.6
万円/坪
-33.3%
27

2014
36.7
22.5
94.8
39.9
28.0
万円/坪
+0.7%
20

2013
33.3
25.8
93.2
36.6
27.8
万円/坪
+24.1%
19

2012
47.6
23.8
118.2
60.7
22.4
万円/坪
-18.0%
23

2011
51.1
27.7
72.3
60.7
27.3
万円/坪
+9.7%
32

2010
29.4
23.4
94.7
50.2
24.9
万円/坪
-14.6%
20

2009
41.0
18.7
166.4
31.6
29.1
万円/坪
-26.9%
11

2008
43.0
19.6
89.3
50.4
39.9
万円/坪
-5.9%
28

2007
38.8
8.0
138.1
49.6
42.4
万円/坪
- 13

愛媛県における年別推移  
詳細を表示する

愛媛県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
22.9
32.1
88.6
52.0
44.4
万円/坪
-12.1%
609

2022
24.0
30.4
85.8
52.5
50.5
万円/坪
+6.1%
903

2021
23.3
28.1
84.8
49.0
47.6
万円/坪
+2.0%
1,030

2020
23.7
26.3
79.9
46.6
46.7
万円/坪
+4.9%
961

2019
22.9
27.6
81.0
49.4
44.5
万円/坪
-5.7%
942

2018
22.7
26.8
84.6
54.5
47.1
万円/坪
-2.7%
899

2017
24.5
25.6
87.9
55.2
48.4
万円/坪
+8.0%
953

2016
24.9
27.0
94.0
64.6
44.8
万円/坪
-1.5%
1,000

2015
22.5
25.1
88.0
58.5
45.5
万円/坪
+1.8%
955

2014
21.1
24.6
85.5
58.4
44.7
万円/坪
-5.2%
922

2013
23.3
23.1
83.7
56.4
47.2
万円/坪
+3.9%
905

2012
22.6
22.9
82.8
56.3
45.4
万円/坪
-3.9%
833

2011
24.5
21.7
81.4
55.1
47.3
万円/坪
-5.3%
827

2010
24.3
20.2
79.0
52.0
49.9
万円/坪
-4.6%
856

2009
22.7
19.7
80.6
47.6
52.3
万円/坪
-0.7%
834

2008
22.9
19.8
81.9
56.2
52.7
万円/坪
-10.9%
844

2007
24.1
20.4
87.1
56.1
59.1
万円/坪
-45.9%
644

2006
15.0
-0.5
60.5
39.3
109.3
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西予市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西予市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西予市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「48件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西予市 築年数に対する価格相場の傾向

西予市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.49%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『西予市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格17 万円/坪100 %
築10年・残存価値14 万円/坪83 %
築20年・残存価値12 万円/坪68 %
築30年・残存価値10 万円/坪56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 西予市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西予市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、西予市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西予市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、西予市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西予市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『西予市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

西予市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 45.0 % → 2023年 28.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.5 % → 2023年 8.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.0 % → 2023年 42.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西予市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、西予市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西予市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西予市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

西予市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『宇和町上松葉』における坪単価 63.4万円/坪(19.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『城川町魚成』における坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『宇和町卯之町』における+208.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『宇和町坂戸』における-87.2%です。

宇和町卯之町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三瓶町朝立(20.7万円/坪), 宇和町明石(20.9万円/坪), 宇和町野田(21.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、西予市全体の直近3年間の平均価格である19.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、西予市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

宇和町坂戸(22.0万円/坪), 宇和町大江(22.2万円/坪), 宇和町小野田(23.5万円/坪), 宇和町新城(22.1万円/坪), 宇和町田野中(23.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、西予市全体の直近3年間の平均価格である19.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、西予市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西予市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

宇和町ひまわり(49.1万円/坪), 宇和町れんげ(34.9万円/坪), 宇和町下松葉(43.0万円/坪), 宇和町伊賀上(36.5万円/坪), 宇和町卯之町(31.0万円/坪), 宇和町山田(26.9万円/坪), 宇和町岩木(43.9万円/坪), 宇和町神領(53.7万円/坪), 宇和町稲生(38.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均39.7万円/坪に達し、西予市全体の直近3年間の平均価格である19.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西予市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

西予市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三瓶町二及330 万円6.9 万円/坪6 件-
三瓶町下泊262 万円7.5 万円/坪3 件-
三瓶町周木240 万円6.7 万円/坪3 件-
三瓶町垣生570 万円14.2 万円/坪4 件-
三瓶町安土526 万円10.9 万円/坪5 件-
三瓶町有太刀425 万円13.6 万円/坪2 件-
三瓶町有網代440 万円7.1 万円/坪3 件-
三瓶町朝立709 万円20.7 万円/坪17 件-85.8%
(2023)
三瓶町津布理446 万円12.7 万円/坪10 件-
三瓶町皆江303 万円8.0 万円/坪3 件-
三瓶町蔵貫330 万円10.2 万円/坪3 件-
三瓶町蔵貫浦325 万円9.6 万円/坪2 件-
三瓶町長早300 万円9.2 万円/坪3 件-
城川町嘉喜尾224 万円8.8 万円/坪2 件-
城川町土居60.0 万円3.5 万円/坪2 件-
城川町川津南54.0 万円1.6 万円/坪1 件-
城川町高野子415 万円8.8 万円/坪2 件-
城川町魚成42.4 万円1.0 万円/坪4 件-
宇和町ひまわり1,800 万円49.1 万円/坪2 件-
宇和町れんげ1,139 万円34.9 万円/坪9 件-
宇和町上松葉2,919 万円63.4 万円/坪8 件-
宇和町下松葉2,473 万円43.0 万円/坪23 件-
宇和町久保100 万円3.5 万円/坪1 件-
宇和町伊延390 万円10.5 万円/坪4 件-
宇和町伊賀上1,230 万円36.5 万円/坪7 件-
宇和町信里100 万円4.7 万円/坪1 件-
宇和町加茂- 万円- 万円/坪- 件-
宇和町卯之町1,323 万円31.0 万円/坪47 件+208.7%
(2023)
宇和町坂戸1,158 万円22.0 万円/坪17 件-87.2%
(2023)
宇和町大江1,190 万円22.2 万円/坪2 件-
宇和町小野田950 万円23.5 万円/坪3 件-
宇和町山田650 万円26.9 万円/坪2 件-
宇和町岡山190 万円8.3 万円/坪2 件-
宇和町岩木1,609 万円43.9 万円/坪8 件-
宇和町常定寺480 万円15.9 万円/坪1 件-
宇和町新城825 万円22.1 万円/坪2 件-
宇和町明石1,476 万円20.9 万円/坪8 件-
宇和町東多田300 万円6.3 万円/坪2 件-
宇和町河内1,169 万円13.0 万円/坪6 件-
宇和町瀬戸215 万円7.3 万円/坪2 件-
宇和町田苗真土906 万円16.1 万円/坪5 件-
宇和町田野中565 万円23.3 万円/坪2 件-
宇和町皆田300 万円13.2 万円/坪2 件-
宇和町神領1,300 万円53.7 万円/坪1 件-
宇和町稲生2,420 万円38.1 万円/坪11 件-
宇和町野田6,050 万円21.0 万円/坪2 件-
明浜町俵津425 万円11.6 万円/坪9 件-
明浜町狩浜293 万円9.3 万円/坪10 件-7.7%
(2022)
明浜町田之浜300 万円8.9 万円/坪3 件-
明浜町高山215 万円6.7 万円/坪3 件-
野村町四郎谷160 万円5.6 万円/坪1 件-
野村町予子林71.5 万円1.4 万円/坪4 件-
野村町富野川- 万円- 万円/坪- 件-
野村町惣川67.0 万円2.2 万円/坪2 件-
野村町松溪420 万円8.4 万円/坪1 件-
野村町野村498 万円11.3 万円/坪43 件-78.4%
(2023)
野村町阿下1,750 万円17.4 万円/坪2 件-
野村町高瀬80.0 万円2.5 万円/坪3 件-

西予市の過去の取引データを調べる

西予市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、西予市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『西予市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 340件中)

1. 愛媛県 西予市 三瓶町下泊
JR予讃線 伊予石城駅 徒歩 120.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   85.0万円    単価   1.8 万円/坪

2. 愛媛県 西予市 三瓶町二及
JR予讃線 伊予石城駅 徒歩 120.0分)
・築:41.0 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   8.3 万円/坪

3. 愛媛県 西予市 野村町野村
JR予讃線 下宇和駅 徒歩 120.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   2.9 万円/坪

4. 愛媛県 西予市 三瓶町蔵貫浦
JR予讃線 伊予石城駅 徒歩 120.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   170万円    単価   3.4 万円/坪

5. 愛媛県 西予市 明浜町高山
JR予讃線 卯之町駅 徒歩 120.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   23.6 万円/坪

6. 愛媛県 西予市 三瓶町朝立
JR予讃線 伊予石城駅 徒歩 90.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   29.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩145 分 | 平均地価5.5万/坪
坪単価路線価
西予市 三瓶町安土字長田486番1
伊予石城駅(予讃線) 徒歩 110 分
中規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
西予市 三瓶町垣生字前新地甲214番
伊予石城駅(予讃線) 徒歩 125 分
中規模の一般住宅等が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
西予市 三瓶町蔵貫浦字ハタダ566番2
伊予石城駅(予讃線) 徒歩 175 分
農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
西予市 明浜町高山甲1522番1
立間駅(予讃線) 徒歩 212 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
西予市 明浜町俵津3番耕地68番2外1筆
立間駅(予讃線) 徒歩 91.2 分
一般住宅と農家住宅が密集する古くからの住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
西予市 明浜町狩浜3番耕地225番1
立間駅(予讃線) 徒歩 138 分
一般住宅と農家住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
西予市 宇和町卯之町1丁目170番17
卯之町駅(予讃線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
西予市 宇和町坂戸54番
上宇和駅(予讃線) 徒歩 26.2 分
一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
西予市 宇和町明石1258番3
卯之町駅(予讃線) 徒歩 32.5 分
一般住宅と農家住宅が見られる古くからの住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
西予市 野村町野村13号263番2
下宇和駅(予讃線) 徒歩 175 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
西予市 野村町富野川12番外1筆
下宇和駅(予讃線) 徒歩 250 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
西予市 野村町鎌田866番
下宇和駅(予讃線) 徒歩 262 分
農家住宅等が見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:595㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
西予市 城川町下相806番3外2筆
下宇和駅(予讃線) 徒歩 325 分
一般住宅、公共施設、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:663㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
西予市 城川町魚成4936番
下宇和駅(予讃線) 徒歩 275 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
西予市 城川町嘉喜尾4617番1
下宇和駅(予讃線) 徒歩 312 分
農家住宅等が見られる高台の住宅地域
土地面積:675㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
西予市 明浜町俵津2番耕地993番4外1筆
立間駅(予讃線) 徒歩 87.5 分
一般住宅のほか作業所等も混在する住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
西予市 三瓶町朝立字櫓ノ下2番耕地24番2
伊予石城駅(予讃線) 徒歩 125 分
中規模住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.4万/坪
2024年
(公示地価)
7.5万/坪
(路線価)
西予市 三瓶町津布理字道ノ下90番12
伊予石城駅(予讃線) 徒歩 109 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
西予市 宇和町卯之町2丁目664番
卯之町駅(予讃線) 徒歩 4.4 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
西予市 宇和町下松葉140番11
上宇和駅(予讃線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 80%
10.6万/坪
2024年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
西予市 野村町野村11号89番
下宇和駅(予讃線) 徒歩 162 分
低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2024年
(公示地価)
5.8万/坪
(路線価)
西予市 野村町野村1号468番2
下宇和駅(予讃線) 徒歩 175 分
一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2024年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)

西予市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西予市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
八幡浜市 日土町 (10) [エリア]401 万8.8 万/坪38.3 年63 分118 坪
今治市 波方町西浦 (2) [エリア]1,130 万8.7 万/坪53.4 年60 分138 坪
四国中央市 川滝町下山 (6) [エリア]970 万8.4 万/坪30.0 年80 分129 坪
西予市 宇和町岡山 (2) [エリア]190 万8.3 万/坪50.0 年75 分88 坪
JR予土線 出目駅 (17) [沿線・駅]360 万10.5 万/坪34.5 年73 分101 坪
JR予讃線 下宇和駅 (46) [沿線・駅]561 万10.8 万/坪34.2 年106 分92 坪
JR予讃線 伊予石城駅 (55) [沿線・駅]443 万11.4 万/坪34.7 年100 分93 坪
JR予讃線 卯之町駅 (105) [沿線・駅]351 万6.5 万/坪41.4 年63 分126 坪
JR内子線 喜多山駅 (4) [沿線・駅]383 万12.2 万/坪28.0 年60 分93 坪

西予市の中古物件の価格相場

『西予市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、西予市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西予市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『西予市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

西予市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西予市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

西予市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同じく西予市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、西予市は愛媛県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

西予市 $kind_labe人口推移 西予市における人口推移・動向を調べることができます

西予市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

西予市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、西予市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1.8 万人 -11.48%
2045 2.1 万人 -11.10%
2040 2.3 万人 -10.64%
2035 2.6 万人 -10.28%
2030 2.9 万人 -10.08%
2025 3.2 万人 -9.34%
2020 3.5 万人 -

愛媛県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛媛県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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