広島市中区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は9,115万円 (坪単価 104万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +14.2%( +13.6万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は広島市中区における1,588件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

広島市中区の中古一戸建て相場
前年比
9,115 万円
+14.2
(+13.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.1
(平均値)
35.2
(平均値)
42.0
(平均値)
82.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「広島市中区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、広島市中区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島市中区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の広島県 広島市 中区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +14.2%( +13.6万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,588件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

中区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(112.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(96.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、中区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

中区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均112.6万円/坪に達し、広島市全体の平均86.0万円/坪と比較して30.9%も高く、この大幅な差は中区が広島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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広島市中区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

広島市中区 中古一戸建ての価格相場動向

広島市中区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、広島市中区における1,588件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
広島市中区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 広島市中区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

広島市中区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

広島県 広島市 中区における年別推移

広島県 広島市 中区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
35.7
32.4
42.5
85.3
109.6
万円/坪
+14.2%
27

2022
33.2
30.5
47.1
76.3
96.0
万円/坪
-27.3%
95

2021
35.7
24.5
43.9
79.3
132.1
万円/坪
+10.8%
69

2020
35.7
24.9
59.8
89.6
119.2
万円/坪
+12.1%
74

2019
38.7
27.9
46.1
94.0
106.4
万円/坪
-10.5%
92

2018
31.7
25.5
53.6
109.8
118.9
万円/坪
+11.4%
71

2017
31.6
24.9
56.5
107.6
106.8
万円/坪
-0.2%
94

2016
32.6
23.3
51.5
107.6
106.9
万円/坪
+11.3%
100

2015
33.6
25.2
53.3
103.2
96.1
万円/坪
+0.5%
121

2014
35.9
23.7
51.4
99.6
95.6
万円/坪
-0.8%
107

2013
32.8
25.4
48.9
111.0
96.4
万円/坪
+23.8%
100

2012
34.4
23.5
69.9
145.8
77.8
万円/坪
+10.4%
81

2011
35.6
24.2
47.8
98.7
70.5
万円/坪
-25.4%
80

2010
32.5
23.9
68.6
114.7
94.5
万円/坪
+11.8%
75

2009
36.4
20.0
49.1
114.4
84.5
万円/坪
-15.1%
49

2008
35.8
21.9
56.4
131.9
99.6
万円/坪
+5.9%
85

2007
29.9
23.6
62.3
128.9
94.0
万円/坪
-20.7%
84

2006
30.4
24.2
73.0
118.9
118.5
万円/坪
- 62

広島県 広島市における年別推移  
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広島県 広島市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
32.0
24.7
64.3
51.2
86.9
万円/坪
+7.3%
470

2022
30.2
25.6
64.9
54.5
81.0
万円/坪
-9.9%
866

2021
28.9
21.2
58.5
50.0
89.9
万円/坪
+6.5%
908

2020
29.3
18.5
57.5
47.5
84.5
万円/坪
-1.6%
1,016

2019
28.6
19.4
57.2
51.8
85.9
万円/坪
+1.9%
993

2018
27.8
21.0
62.6
54.6
84.3
万円/坪
+3.0%
805

2017
27.7
17.3
60.7
52.7
81.8
万円/坪
+5.0%
1,082

2016
29.9
19.0
60.6
55.1
77.9
万円/坪
+2.8%
1,076

2015
28.8
18.8
60.7
55.9
75.8
万円/坪
+6.7%
1,195

2014
28.7
17.8
59.1
51.6
71.0
万円/坪
-0.0%
1,098

2013
29.4
17.6
58.6
52.5
71.0
万円/坪
+3.7%
1,121

2012
30.6
17.5
63.2
55.1
68.5
万円/坪
+1.3%
1,044

2011
30.2
16.8
58.7
51.4
67.6
万円/坪
-4.8%
932

2010
30.5
16.3
59.9
49.1
71.1
万円/坪
+10.7%
990

2009
32.4
16.3
59.1
45.9
64.2
万円/坪
-11.2%
928

2008
31.2
16.9
61.7
55.7
72.3
万円/坪
-1.7%
1,005

2007
31.3
16.5
62.3
54.1
73.5
万円/坪
-4.7%
907

2006
30.6
15.6
68.8
54.0
77.1
万円/坪
- 788

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.1
28.0
75.6
48.3
63.4
万円/坪
-3.5%
1,228

2022
34.6
25.9
75.0
50.7
65.7
万円/坪
-4.8%
2,180

2021
34.5
22.7
72.5
47.4
69.0
万円/坪
+2.5%
2,384

2020
33.6
21.2
71.6
47.3
67.3
万円/坪
-0.3%
2,510

2019
32.2
22.0
73.2
49.7
67.5
万円/坪
+3.3%
2,349

2018
32.1
22.8
73.9
51.3
65.4
万円/坪
-0.1%
1,869

2017
32.1
20.5
73.0
51.3
65.4
万円/坪
+0.9%
2,452

2016
33.6
20.6
71.8
52.0
64.8
万円/坪
+4.9%
2,424

2015
31.5
20.5
74.1
52.3
61.8
万円/坪
+2.6%
2,558

2014
32.4
19.9
71.9
51.0
60.3
万円/坪
+0.7%
2,386

2013
32.5
19.1
70.9
51.4
59.8
万円/坪
+2.3%
2,308

2012
33.1
18.8
72.5
51.5
58.5
万円/坪
+1.8%
2,175

2011
34.2
17.9
70.7
51.1
57.5
万円/坪
-5.7%
1,960

2010
33.4
17.6
71.8
50.6
61.0
万円/坪
+7.0%
2,038

2009
34.5
17.2
68.4
46.9
57.0
万円/坪
-10.5%
1,914

2008
34.0
17.9
71.7
52.1
63.7
万円/坪
-1.2%
1,996

2007
33.6
17.4
70.1
52.1
64.5
万円/坪
-17.1%
1,721

2006
30.8
15.8
68.4
53.1
77.7
万円/坪
- 851

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市中区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

広島市中区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市中区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「262件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広島市中区 築年数に対する価格相場の傾向

広島市中区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.75%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『広島市中区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格140 万円/坪100 %
築10年・残存価値124 万円/坪88 %
築20年・残存価値111 万円/坪79 %
築30年・残存価値101 万円/坪72 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 広島市中区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

広島市中区の周辺環境

川がもたらした地域

中区は広島市南部の太田川下流デルタ地帯で猿猴川と天満川、広島湾に囲まれた地域です。広島駅の西側にある地域で、広島県の県庁があり県の行政機関が集まる区です。区境は川になっているので、他区からの移動は橋を使うことになります。

鉄道は、JR山陽本線、広島高速交通、広島電鉄が走ります。広島電鉄は、大正時代から営業を行い日本最大の路面電車で総延長約35キロを保有して生活の足です。

平坦な地形が多く市街地中心で太田川の下流では、カキの養殖がおこなわれています。この地域には、広島平和記念公園、原爆ドーム、広島城があります。広島の中心地で原爆投下の直下に当たるので、戦争が残した遺産も多く世界遺産になっています。

広島を代表するスポット

原爆ドームは、広島の象徴となる建物でユネスコの負の世界遺産です。もとは、広島県の物産を展示する建物として造られたものです。真上からの衝撃波でしたが、建物に窓が多く風圧が建物自体にダメージを与えなかったことで原爆投下後も残った建物と言われています。

広島城は、毛利輝元が戦国時代に建てられたもので山の頂に建てる山城と違い、平地に建つもので近世城郭とも言われています。天守閣と2つの小天守から成り、豊臣秀吉に倣って黒い壁です。原爆投下で倒壊し、広島国体用に仮設が造られて現代の天守閣は3代目になります。別名鯉城(りじょう)と呼ばれています。昔の地名で「己斐浦(こいのうら)」が転じて鯉が使われるようです。このことで、プロ野球広島東洋カープは、広島城の鯉が由来です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、広島市中区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、広島市中区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、広島市中区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島市中区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『広島市中区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

広島市中区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 % → 2023年 13.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.2 % → 2023年 3.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.4 % → 2023年 48.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 % → 2023年 20.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

広島市中区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、広島市中区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島市中区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、広島市中区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

広島市中区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『本通』における坪単価 271万円/坪(81.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『弥生町』における坪単価 42.0万円/坪(12.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『江波東』における+113.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『江波栄町』における-68.5%です。

江波東』『広瀬北町』『宝町』『十日市町』『中町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

白島北町(120.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、広島市中区全体の直近3年間の平均価格である112.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、広島市中区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中町(125.0万円/坪), 白島中町(131.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、広島市中区全体の直近3年間の平均価格である112.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、広島市中区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、広島市中区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

堀川町(141.0万円/坪), 袋町(143.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均142.0万円/坪に達し、広島市中区全体の直近3年間の平均価格である112.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、広島市中区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

三川町(156.0万円/坪), 新天地(180.0万円/坪), 本通(271.0万円/坪), 江波沖町(255.0万円/坪), 立町(148.0万円/坪), 紙屋町(151.0万円/坪), 西白島町(159.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均188.6万円/坪に達し、広島市中区全体の直近3年間の平均価格である112.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は広島市中区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

広島市中区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三川町24,250 万円156 万円/坪14 件-
八丁堀18,615 万円111 万円/坪20 件-
十日市町11,242 万円71.2 万円/坪35 件+72.7%
(2022)
千田町6,510 万円72.7 万円/坪40 件-15.4%
(2023)
上八丁堀16,133 万円78.1 万円/坪7 件-
上幟町25,063 万円106 万円/坪21 件-
中島町11,633 万円72.8 万円/坪6 件-
中町26,316 万円125 万円/坪23 件+69.2%
(2023)
住吉町11,395 万円65.4 万円/坪24 件-
光南4,624 万円86.8 万円/坪52 件+19.6%
(2022)
加古町8,269 万円85.9 万円/坪17 件-
南千田東町2,854 万円96.6 万円/坪11 件+8.1%
(2022)
南千田西町3,345 万円71.2 万円/坪11 件-32.1%
(2022)
南吉島13,850 万円81.4 万円/坪2 件-
南竹屋町9,505 万円62.6 万円/坪22 件-1.4%
(2023)
吉島新町2,822 万円84.5 万円/坪62 件-19.4%
(2022)
吉島東3,464 万円95.4 万円/坪57 件+35.0%
(2023)
吉島町5,014 万円93.4 万円/坪14 件+59.8%
(2022)
吉島西4,234 万円96.9 万円/坪57 件-20.9%
(2023)
国泰寺町15,360 万円75.8 万円/坪17 件-
土橋町17,167 万円91.5 万円/坪4 件-
基町- 万円- 万円/坪- 件-
堀川町21,346 万円141 万円/坪17 件-
堺町13,807 万円59.2 万円/坪18 件-
大手町13,578 万円78.0 万円/坪66 件-
宝町6,529 万円53.9 万円/坪10 件+76.8%
(2023)
富士見町15,106 万円90.1 万円/坪21 件-
寺町3,500 万円77.1 万円/坪2 件-
小町21,250 万円115 万円/坪8 件-
小網町11,000 万円94.7 万円/坪11 件-
幟町11,414 万円81.7 万円/坪18 件-18.1%
(2023)
平野町3,968 万円59.9 万円/坪10 件-
広瀬北町7,644 万円63.9 万円/坪11 件+108.7%
(2022)
広瀬町4,817 万円93.9 万円/坪6 件-
弥生町9,340 万円42.0 万円/坪5 件-
新天地40,600 万円180 万円/坪4 件-
昭和町5,376 万円74.8 万円/坪15 件+0.2%
(2022)
本川町14,473 万円72.9 万円/坪17 件-
本通28,441 万円271 万円/坪18 件-
東千田町4,136 万円96.0 万円/坪13 件-
東平塚町16,146 万円64.8 万円/坪20 件-
東白島町10,077 万円74.6 万円/坪23 件+14.1%
(2022)
榎町7,973 万円80.0 万円/坪16 件-
橋本町10,557 万円80.1 万円/坪9 件-
江波二本松3,482 万円92.0 万円/坪34 件-
江波南2,866 万円81.0 万円/坪89 件+25.0%
(2023)
江波本町3,870 万円79.6 万円/坪21 件-
江波東2,872 万円80.8 万円/坪33 件+113.8%
(2023)
江波栄町2,209 万円71.7 万円/坪31 件-68.5%
(2023)
江波沖町17,000 万円255 万円/坪1 件-
江波西3,372 万円87.8 万円/坪45 件+23.4%
(2023)
河原町18,531 万円86.1 万円/坪14 件-
流川町9,386 万円67.8 万円/坪26 件-40.8%
(2022)
猫屋町15,400 万円62.1 万円/坪3 件-
田中町4,762 万円42.1 万円/坪9 件-
白島九軒町9,286 万円101 万円/坪22 件+38.3%
(2023)
白島中町6,986 万円131 万円/坪8 件-
白島北町4,814 万円120 万円/坪15 件-
立町32,250 万円148 万円/坪7 件-
竹屋町6,933 万円65.8 万円/坪14 件-
紙屋町26,720 万円151 万円/坪20 件-
羽衣町4,578 万円78.9 万円/坪18 件-
胡町22,038 万円114 万円/坪8 件-
舟入中町17,000 万円88.7 万円/坪9 件-
舟入南4,074 万円104 万円/坪72 件+29.4%
(2022)
舟入川口町6,193 万円92.7 万円/坪20 件+58.7%
(2023)
舟入幸町9,050 万円69.2 万円/坪29 件-13.4%
(2022)
舟入本町6,452 万円73.0 万円/坪27 件-40.1%
(2022)
舟入町22,858 万円86.5 万円/坪13 件-
薬研堀8,906 万円77.6 万円/坪16 件-
袋町14,221 万円143 万円/坪15 件+8.4%
(2023)
西十日市町7,862 万円77.3 万円/坪18 件-
西川口町7,011 万円109 万円/坪28 件+24.4%
(2023)
西平塚町4,946 万円50.7 万円/坪16 件-
西白島町12,317 万円159 万円/坪6 件-
鉄砲町10,680 万円94.8 万円/坪7 件-
銀山町10,712 万円83.2 万円/坪19 件-
鶴見町11,369 万円76.1 万円/坪17 件-

広島市中区の過去の取引データを調べる

広島市中区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、広島市中区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『広島市中区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,588件中)

1. 広島県 広島市 中区 舟入南
JR呉線 広島駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   112 万円/坪

2. 広島県 広島市 中区 西白島町
JR呉線 広島駅 徒歩 26.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   74.7 万円/坪

3. 広島県 広島市 中区 宝町
JR呉線 広島駅 徒歩 29.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

4. 広島県 広島市 中区 吉島町
JR呉線 広島駅 徒歩 30.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩46.4 分 | 平均地価94.5万/坪
坪単価路線価
中区 吉島西1丁目650番22
広島駅(呉線) 徒歩 51.2 分
広島駅(山陽本線) 徒歩 51.2 分
広島駅(芸備線) 徒歩 51.2 分
広島駅(山陽新幹線) 徒歩 51.2 分
広島駅(本線) 徒歩 51.2 分

中小規模一般住宅、共同住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.1万/坪
2023年
(公示地価)
57.7万/坪
(路線価)
中区 舟入幸町13番26
広島駅(呉線) 徒歩 52.5 分
広島駅(山陽本線) 徒歩 52.5 分
広島駅(芸備線) 徒歩 52.5 分
広島駅(山陽新幹線) 徒歩 52.5 分
広島駅(本線) 徒歩 52.5 分

一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
92.2万/坪
2023年
(地価調査)
73.8万/坪
(路線価)
中区 江波二本松1丁目1166番51
広島駅(呉線) 徒歩 77.5 分
広島駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分
広島駅(芸備線) 徒歩 77.5 分
広島駅(山陽新幹線) 徒歩 77.5 分
広島駅(本線) 徒歩 77.5 分

一般住宅を中心に共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.0万/坪
(路線価)
中区 白島中町8番3外
新白島駅(山陽本線) 徒歩 4.4 分
新白島駅(アストラムライン) 徒歩 4.4 分

一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
156万/坪
2023年
(地価調査)
125万/坪
(路線価)

広島市中区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

広島市中区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
広島市南区 (84) [エリア]4,162 万108 万/坪25.5 年30 分42 坪
広島市南区 皆実町 (98) [エリア]4,792 万110 万/坪25.0 年30 分40 坪
広島市 南区 (1,899) [エリア]5,331 万97.6 万/坪25.2 年30 分47 坪
広島市中区 吉島西 (57) [エリア]4,234 万96.9 万/坪24.0 年30 分38 坪

広島市中区の中古物件の価格相場

『広島市中区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、広島市中区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島市中区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『広島市中区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

広島市中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、広島市中区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。緩やかな人口増加は、不動産市場の安定と徐々の上昇を意味し、広島市の人口減少の中で安定した投資先としての魅力があります。

広島市中区 $kind_labe人口推移 広島市中区における人口推移・動向を調べることができます

広島市中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、広島市中区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。