飛騨市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は273万円 (坪単価 5.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +71.2%( +6.3万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は飛騨市における294件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

飛騨市の中古一戸建て相場
前年比
273 万円
+71.2
(+6.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
47.4
(平均値)
66.8
(平均値)
90.3
(平均値)
44.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「飛騨市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、飛騨市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飛騨市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の岐阜県 飛騨市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.3万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +71.2%( +6.3万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、294件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

飛騨市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、飛騨市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(9.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(17.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2020, 2021年)以上存在します。これは、飛騨市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

飛騨市における中古一戸建ての市場は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、飛騨市における中古一戸建て価格の最低値(2021年, 5.5万円/坪)が確認できます。飛騨市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。飛騨市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

飛騨市における中古一戸建て市場において、2021, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、飛騨市における個別物件の取引件数の少なさ(16件(2021年), 18件(2022年), 16件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、飛騨市の中古戸建て相場(4.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである高山市(6.7万円/坪)の平均価格である6.7万円/坪に比べて30%以下と大幅に低いです。これは、飛騨市が住宅を求める購入者にとって手頃な価格であることを意味し、高山市(6.7万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

また、最近の飛騨市の戸建て住宅相場の変動率(+71.2%, 2023年)は、隣接エリア高山市(-23.5%)の変動率の平均値(-23.5%)に比べて10%以上高く、特に飛騨市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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飛騨市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

飛騨市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
高山市 1,216 万円22.0 万円/坪1,778 件-23.5%
(2023)

飛騨市 中古一戸建ての価格相場動向

飛騨市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、飛騨市における294件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
飛騨市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 飛騨市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

飛騨市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

岐阜県 飛騨市における年別推移

岐阜県 飛騨市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
68.8
44.9
86.2
40.9
15.3
万円/坪
+71.2%
16

2022
55.3
41.1
99.3
53.2
8.9
万円/坪
+61.6%
18

2021
63.4
43.1
101.1
46.4
5.5
万円/坪
-56.8%
16

2020
61.8
41.0
111.3
40.3
12.8
万円/坪
-47.0%
15

2019
65.2
40.6
121.2
56.8
24.1
万円/坪
+44.8%
11

2018
74.7
43.0
82.8
40.9
16.7
万円/坪
+3.7%
14

2017
35.7
38.9
101.6
45.9
16.1
万円/坪
+6.6%
18

2016
61.2
31.8
94.9
46.8
15.1
万円/坪
-25.0%
13

2015
43.5
32.7
112.0
52.9
20.1
万円/坪
-22.7%
20

2014
56.9
26.3
117.3
39.3
26.0
万円/坪
+51.6%
12

2013
60.3
39.3
114.4
41.6
17.2
万円/坪
-20.8%
16

2012
48.9
23.7
80.6
55.6
21.7
万円/坪
-7.7%
11

2011
29.1
19.9
83.3
45.3
23.5
万円/坪
+40.2%
14

2010
59.4
24.3
66.1
45.2
16.7
万円/坪
-17.5%
10

2009
45.4
29.6
107.7
41.1
20.3
万円/坪
-22.2%
18

2008
42.3
16.9
54.8
55.2
26.1
万円/坪
+73.9%
10

2007
62.8
26.4
121.0
86.7
15.0
万円/坪
-16.7%
9

2006
39.1
31.2
100.2
59.9
18.0
万円/坪
-55.3%
20

2005
8.5
17.8
52.9
34.0
40.3
万円/坪
- 2

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

岐阜県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
38.5
27.6
90.8
50.7
41.1
万円/坪
-5.7%
970

2022
39.6
25.8
95.1
52.0
43.5
万円/坪
-4.9%
1,501

2021
37.4
23.9
95.9
55.1
45.8
万円/坪
+0.3%
1,715

2020
35.6
22.0
92.3
52.1
45.6
万円/坪
+4.8%
1,627

2019
35.9
23.1
92.9
56.3
43.5
万円/坪
-0.8%
1,584

2018
34.8
22.5
97.0
59.3
43.9
万円/坪
-4.5%
1,416

2017
36.1
21.5
95.8
55.6
46.0
万円/坪
+6.1%
1,571

2016
36.3
21.4
93.3
55.2
43.3
万円/坪
-0.8%
1,584

2015
37.5
20.2
91.5
55.1
43.7
万円/坪
+0.7%
1,552

2014
37.2
20.3
91.9
53.4
43.4
万円/坪
+1.8%
1,497

2013
37.8
19.8
96.1
56.6
42.6
万円/坪
+0.6%
1,519

2012
38.3
18.4
88.4
55.1
42.4
万円/坪
-3.2%
1,397

2011
38.3
18.0
88.3
54.3
43.8
万円/坪
-0.4%
1,371

2010
39.7
17.8
89.6
54.4
44.0
万円/坪
-2.3%
1,467

2009
40.2
17.6
86.9
52.4
45.0
万円/坪
-9.9%
1,356

2008
38.0
16.7
89.5
51.3
49.9
万円/坪
-3.3%
1,532

2007
39.6
16.8
89.2
50.1
51.7
万円/坪
+3.4%
1,352

2006
39.0
18.1
94.7
57.5
49.9
万円/坪
+10.6%
1,064

2005
40.8
20.2
95.5
56.4
45.1
万円/坪
- 502

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『飛騨市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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飛騨市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飛騨市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「56件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

飛騨市 築年数に対する価格相場の傾向

飛騨市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-4.24%)の下落率に留まるため、中古一戸建ての購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古一戸建ての魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『飛騨市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格10 万円/坪100 %
築10年・残存価値9 万円/坪96 %
築20年・残存価値9 万円/坪90 %
築30年・残存価値8 万円/坪84 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 飛騨市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飛騨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、飛騨市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、飛騨市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、飛騨市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 飛騨市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『飛騨市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

飛騨市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 7.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 55.3 分 → 2023年 68.8 分、+24.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 % → 2023年 78.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

飛騨市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、飛騨市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 飛騨市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、飛騨市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

飛騨市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『古川町信包』における坪単価 62.1万円/坪(18.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『古川町戸市』における坪単価 0.22万円/坪(0.07万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『古川町若宮』における+166.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『神岡町船津』における-98.2%です。

古川町若宮』『古川町数河』『古川町杉崎』『古川町殿町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

古川町向町(10.9万円/坪), 神岡町坂富町(10.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、飛騨市全体の直近3年間の平均価格である9.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、飛騨市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、飛騨市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

古川町袈裟丸(12.3万円/坪), 神岡町殿(12.8万円/坪), 神岡町釜崎(12.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均12.4万円/坪に達し、飛騨市全体の直近3年間の平均価格である9.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、飛騨市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

古川町壱之町(15.1万円/坪), 古川町弐之町(19.8万円/坪), 古川町上気多(29.5万円/坪), 古川町上野(29.1万円/坪), 古川町下気多(13.4万円/坪), 古川町中野(15.3万円/坪), 古川町増島町(25.2万円/坪), 古川町宮城町(23.4万円/坪), 古川町殿町(13.2万円/坪), 古川町若宮(13.4万円/坪), 古川町金森町(16.0万円/坪), 神岡町城ケ丘(19.0万円/坪), 神岡町東雲(15.4万円/坪), 神岡町江馬町(17.6万円/坪), 神岡町緑ケ丘(17.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均18.8万円/坪に達し、飛騨市全体の直近3年間の平均価格である9.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は飛騨市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

飛騨市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
古川町壱之町1,592 万円15.1 万円/坪5 件-
古川町弐之町600 万円19.8 万円/坪2 件-
古川町三之町281 万円8.8 万円/坪5 件-
古川町上気多1,253 万円29.5 万円/坪9 件-
古川町上町1,732 万円45.9 万円/坪12 件-
古川町上野1,183 万円29.1 万円/坪6 件-
古川町下気多760 万円13.4 万円/坪10 件-
古川町下野- 万円- 万円/坪- 件-
古川町中野600 万円15.3 万円/坪5 件-
古川町信包650 万円62.1 万円/坪3 件-
古川町向町568 万円10.9 万円/坪10 件-
古川町増島町1,138 万円25.2 万円/坪4 件-
古川町大野町- 万円- 万円/坪- 件-
古川町太江336 万円4.6 万円/坪6 件-
古川町宮城町1,177 万円23.4 万円/坪3 件-
古川町寺地550 万円4.8 万円/坪1 件-
古川町幸栄町1,722 万円35.5 万円/坪6 件-
古川町戸市10.0 万円0.22 万円/坪1 件-
古川町数河336 万円6.4 万円/坪9 件+111.1%
(2022)
古川町是重2,060 万円34.0 万円/坪6 件-
古川町朝開町3,300 万円57.5 万円/坪2 件-
古川町末広町100 万円3.0 万円/坪1 件-
古川町本町533 万円8.2 万円/坪3 件-
古川町杉崎1,597 万円31.0 万円/坪20 件+105.1%
(2023)
古川町栄683 万円8.3 万円/坪7 件-
古川町殿町573 万円13.2 万円/坪9 件+27.5%
(2022)
古川町沼町75.0 万円3.2 万円/坪3 件-
古川町片原町330 万円9.2 万円/坪3 件-
古川町笹ケ洞720 万円3.3 万円/坪1 件-
古川町若宮912 万円13.4 万円/坪5 件+166.7%
(2023)
古川町袈裟丸618 万円12.3 万円/坪4 件-5.7%
(2022)
古川町貴船町1,560 万円31.8 万円/坪2 件-
古川町金森町636 万円16.0 万円/坪7 件-
宮川町大無雁400 万円6.0 万円/坪2 件-
宮川町巣納谷50.0 万円0.6 万円/坪1 件-
宮川町打保350 万円4.2 万円/坪3 件-
宮川町杉原180 万円2.3 万円/坪1 件-
河合町元田125 万円4.5 万円/坪2 件-
河合町稲越240 万円4.5 万円/坪5 件-
河合町角川90.0 万円6.0 万円/坪2 件-
神岡町伏方1,315 万円34.8 万円/坪2 件-
神岡町吉田350 万円4.1 万円/坪2 件-
神岡町坂富町384 万円10.9 万円/坪10 件-
神岡町城ケ丘785 万円19.0 万円/坪2 件-
神岡町寺林167 万円5.5 万円/坪3 件-
神岡町山田200 万円3.6 万円/坪4 件-
神岡町朝浦213 万円5.8 万円/坪6 件-
神岡町東町195 万円6.1 万円/坪13 件-
神岡町東雲520 万円15.4 万円/坪7 件-
神岡町柏原- 万円- 万円/坪- 件-
神岡町殿646 万円12.8 万円/坪6 件-
神岡町江馬町714 万円17.6 万円/坪7 件-
神岡町牧530 万円9.0 万円/坪1 件-
神岡町石神295 万円3.6 万円/坪2 件-
神岡町緑ケ丘488 万円17.1 万円/坪4 件-
神岡町船津389 万円9.3 万円/坪28 件-98.2%
(2023)
神岡町館野町440 万円8.1 万円/坪3 件-

飛騨市の過去の取引データを調べる

飛騨市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、飛騨市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『飛騨市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 294件中)

1. 岐阜県 飛騨市 神岡町殿
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:46.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   430万円    単価   12.9 万円/坪

2. 岐阜県 飛騨市 神岡町江馬町
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:46.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   20.2 万円/坪

3. 岐阜県 飛騨市 神岡町東町
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:45.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   320万円    単価   9.2 万円/坪

4. 岐阜県 飛騨市 神岡町寺林
JR高山本線 飛騨細江駅 徒歩 120.0分)
・築:45.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   2.0 万円/坪

5. 岐阜県 飛騨市 神岡町朝浦
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:47.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   180万円    単価   4.4 万円/坪

6. 岐阜県 飛騨市 神岡町江馬町
JR高山本線 高山駅 徒歩 120.0分)
・築:48.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   16.5 万円/坪

7. 岐阜県 飛騨市 神岡町船津
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:48.0 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   17.9 万円/坪

8. 岐阜県 飛騨市 神岡町城ケ丘
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:48.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   470万円    単価   12.9 万円/坪

9. 岐阜県 飛騨市 神岡町殿
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:48.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   11.0 万円/坪

10. 岐阜県 飛騨市 神岡町船津
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:44.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   8.6 万円/坪

11. 岐阜県 飛騨市 神岡町東雲
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:43.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   90.0万円    単価   2.7 万円/坪

12. 岐阜県 飛騨市 神岡町坂富町
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:50.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   15.1 万円/坪

13. 岐阜県 飛騨市 神岡町江馬町
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:50.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   11.0 万円/坪

14. 岐阜県 飛騨市 神岡町東町
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:42.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   3.0 万円/坪

15. 岐阜県 飛騨市 神岡町朝浦
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   320万円    単価   10.6 万円/坪

16. 岐阜県 飛騨市 神岡町緑ケ丘
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:54.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   2.1 万円/坪

17. 岐阜県 飛騨市 神岡町船津
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   12.9 万円/坪

18. 岐阜県 飛騨市 神岡町東雲
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   320万円    単価   11.1 万円/坪

19. 岐阜県 飛騨市 神岡町江馬町
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   16.5 万円/坪

20. 岐阜県 飛騨市 神岡町寺林
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   4.1 万円/坪

21. 岐阜県 飛騨市 神岡町坂富町
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:62.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   390万円    単価   15.2 万円/坪

22. 岐阜県 飛騨市 神岡町東雲
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   13.4 万円/坪

23. 岐阜県 飛騨市 神岡町船津
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   23.8 万円/坪

24. 岐阜県 飛騨市 神岡町東雲
JR高山本線 杉崎駅 徒歩 120.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   18.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩69.4 分 | 平均地価4.8万/坪
坪単価路線価
飛騨市 古川町栄2丁目5番11
飛騨古川駅(高山本線) 徒歩 12.0 分
一般住宅、店舗等が混在する地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
飛騨市 古川町杉崎字細江1309番3外
杉崎駅(高山本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
飛騨市 神岡町江馬町7番16
杉崎駅(高山本線) 徒歩 250 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
飛騨市 宮川町西忍字前田541番
坂上駅(高山本線) 徒歩 11.2 分
農地の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)

飛騨市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

飛騨市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
下呂市 金山町菅田桐洞 (6) [エリア]208 万5.6 万/坪45.5 年72 分110 坪
美濃市 保木脇 (2) [エリア]208 万6.4 万/坪43.0 年60 分102 坪
加茂郡 七宗町 (30) [エリア]568 万7.0 万/坪31.4 年44 分113 坪
関市 志津野 (5) [エリア]320 万7.2 万/坪37.2 年60 分120 坪
JR高山本線 焼石駅 (8) [沿線・駅]200 万4.3 万/坪41.4 年43 分98 坪
JR高山本線 打保駅 (3) [沿線・駅]350 万4.2 万/坪31.0 年51 分121 坪
JR高山本線 坂上駅 (1) [沿線・駅]400 万3.9 万/坪48.8 年60 分124 坪

飛騨市の中古物件の価格相場

『飛騨市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、飛騨市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 飛騨市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『飛騨市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

飛騨市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、飛騨市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

飛騨市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく飛騨市でも人口が-8%以上減少(-27.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、飛騨市は岐阜県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

飛騨市 $kind_labe人口推移 飛騨市における人口推移・動向を調べることができます

飛騨市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

飛騨市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、飛騨市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1.1 万人 -11.87%
2045 1.3 万人 -11.38%
2040 1.4 万人 -11.17%
2035 1.6 万人 -11.05%
2030 1.8 万人 -10.39%
2025 2.0 万人 -9.58%
2020 2.3 万人 -

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岐阜県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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