三郷市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,998万円 (坪単価 96.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.7%( +0.8万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は三郷市における2,224件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

三郷市の中古一戸建て相場
前年比
3,998 万円
+0.7
(+0.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
13.9
(平均値)
22.5
(平均値)
52.0
(平均値)
45.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「三郷市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、三郷市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三郷市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の埼玉県 三郷市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.7%( +0.8万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,224件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

三郷市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三郷市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(99.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(87.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、三郷市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

三郷市における中古一戸建ての市場は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、三郷市における中古一戸建て価格の最高値(2017年, 105.0万円/坪)が確認できます。三郷市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。三郷市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

三郷市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は99.5万円/坪と評価され、埼玉県全体の平均95.6万円/坪に比べてわずかに高い水準(4.1%)を示しています。この僅かな価格差は、三郷市が埼玉県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、三郷市の中古戸建て相場(30.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである八潮市(26.7万円/坪), 吉川市(29.4万円/坪)の平均価格である28.0万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、三郷市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、三郷市の戸建て住宅相場の変動率(+0.7%, 2023年)は、隣接エリア八潮市(+7.3%), 吉川市(+23.4%)の変動率の平均値(+15.4%)を10%以上下回っています。三郷市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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三郷市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

三郷市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
八潮市 4,337 万円88.1 万円/坪1,637 件+7.3%
(2023)
吉川市 4,568 万円97.2 万円/坪1,223 件+23.4%
(2023)

三郷市 中古一戸建ての価格相場動向

三郷市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、三郷市における2,224件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
三郷市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 三郷市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

三郷市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 三郷市における年別推移

埼玉県 三郷市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
23.8
16.5
48.0
39.4
101.8
万円/坪
+0.7%
61

2022
22.6
15.9
52.6
45.3
101.1
万円/坪
+5.8%
99

2021
21.8
14.8
60.7
50.9
95.5
万円/坪
+3.1%
133

2020
22.1
11.0
49.1
41.3
92.6
万円/坪
+2.5%
143

2019
21.5
13.0
56.1
45.6
90.3
万円/坪
-7.5%
141

2018
20.2
11.0
58.7
41.8
97.7
万円/坪
-7.0%
163

2017
19.1
8.6
58.5
38.6
105.0
万円/坪
+7.6%
166

2016
18.8
8.0
57.6
41.5
97.5
万円/坪
+6.0%
174

2015
20.2
9.0
47.8
37.1
92.1
万円/坪
+14.5%
178

2014
22.1
11.0
51.6
36.3
80.4
万円/坪
-8.1%
136

2013
24.3
8.4
55.3
34.4
87.5
万円/坪
+14.3%
109

2012
22.4
11.4
69.3
55.9
76.6
万円/坪
-5.4%
116

2011
22.9
8.8
57.5
40.6
81.0
万円/坪
-6.7%
111

2010
22.2
10.2
57.0
39.7
86.8
万円/坪
-7.6%
125

2009
21.7
9.2
47.8
38.9
93.9
万円/坪
+14.4%
108

2008
23.7
12.2
56.3
56.3
82.1
万円/坪
-19.9%
131

2007
24.6
12.6
53.9
46.1
102.5
万円/坪
- 69

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
18.5
57.4
41.4
94.9
万円/坪
-2.1%
3,892

2022
19.8
17.3
56.0
41.2
96.9
万円/坪
+2.0%
7,078

2021
19.4
14.8
54.3
40.1
95.0
万円/坪
+3.5%
8,240

2020
19.2
12.6
51.7
38.4
91.8
万円/坪
+4.9%
8,491

2019
19.1
14.7
55.1
40.2
87.5
万円/坪
-4.0%
6,654

2018
19.1
13.5
55.1
40.7
91.1
万円/坪
-1.6%
7,522

2017
19.1
13.8
56.1
40.5
92.6
万円/坪
+8.0%
7,916

2016
19.5
13.3
54.7
40.3
85.7
万円/坪
+1.7%
7,797

2015
19.4
12.7
53.7
39.9
84.3
万円/坪
+2.6%
7,901

2014
19.7
12.7
53.4
38.9
82.2
万円/坪
+0.0%
7,420

2013
19.6
12.0
52.2
38.0
82.2
万円/坪
+0.4%
7,639

2012
20.1
11.4
52.9
38.1
81.8
万円/坪
-0.9%
7,296

2011
19.7
11.3
52.9
38.1
82.6
万円/坪
+0.0%
6,858

2010
20.1
11.6
53.5
38.3
82.5
万円/坪
-4.0%
7,193

2009
20.5
11.1
52.8
37.7
86.0
万円/坪
-6.6%
6,280

2008
21.2
11.1
52.9
38.3
92.0
万円/坪
-2.5%
6,413

2007
20.3
12.0
52.1
39.9
94.4
万円/坪
-6.0%
5,231

2006
18.7
11.4
51.1
42.2
100.4
万円/坪
-11.0%
1,384

2005
18.7
9.7
45.9
43.0
112.8
万円/坪
- 472

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三郷市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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三郷市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三郷市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「435件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三郷市 築年数に対する価格相場の傾向

三郷市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.86%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『三郷市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格120 万円/坪100 %
築10年・残存価値97 万円/坪81 %
築20年・残存価値80 万円/坪67 %
築30年・残存価値68 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 三郷市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、三郷市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、三郷市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、三郷市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三郷市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『三郷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

三郷市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.5 % → 2023年 13.3 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.2 % → 2023年 30.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.6 % → 2023年 20.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三郷市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、三郷市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 三郷市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、三郷市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

三郷市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『新三郷ららシティ』における坪単価 152万円/坪(46.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『田中新田』における坪単価 13.0万円/坪(3.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『岩野木』における+309.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『後谷』における-56.0%です。

岩野木』『』『戸ケ崎』『三郷』『』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大広戸(108.0万円/坪), 小谷堀(109.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、三郷市全体の直近3年間の平均価格である99.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、三郷市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

さつき平(111.0万円/坪), (116.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、三郷市全体の直近3年間の平均価格である99.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、三郷市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、三郷市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中央(149.0万円/坪), 新三郷ららシティ(152.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均150.5万円/坪に達し、三郷市全体の直近3年間の平均価格である99.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は三郷市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

三郷市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三郷5,953 万円93.1 万円/坪63 件+16.2%
(2022)
さつき平3,320 万円111 万円/坪6 件-
ピアラシティ2,900 万円101 万円/坪1 件-
上口2,421 万円80.0 万円/坪23 件-
上彦名2,548 万円40.9 万円/坪15 件-
中央6,664 万円149 万円/坪292 件+4.4%
(2023)
仁蔵5,033 万円53.4 万円/坪3 件-
前間4,400 万円47.5 万円/坪2 件-
半田4,828 万円65.7 万円/坪13 件-53.4%
(2022)
大広戸3,467 万円108 万円/坪5 件-
天神3,406 万円83.6 万円/坪22 件-
寄巻1,752 万円66.0 万円/坪6 件-
小谷堀3,553 万円109 万円/坪11 件-
岩野木1,424 万円35.1 万円/坪6 件+309.5%
(2023)
市助1,695 万円60.4 万円/坪7 件-
幸房3,019 万円83.0 万円/坪49 件-9.6%
(2023)
彦倉2,426 万円78.1 万円/坪14 件-
彦川戸3,841 万円67.1 万円/坪34 件-22.7%
(2023)
彦成2,686 万円85.6 万円/坪90 件-9.6%
(2023)
彦江4,754 万円58.4 万円/坪13 件-
彦沢2,238 万円75.0 万円/坪14 件-
彦糸2,868 万円95.1 万円/坪28 件-7.8%
(2023)
彦野2,670 万円79.1 万円/坪15 件-13.6%
(2023)
彦音2,143 万円75.7 万円/坪7 件-
後谷1,132 万円36.7 万円/坪8 件-56.0%
(2022)
戸ケ崎3,131 万円79.4 万円/坪367 件+18.4%
(2023)
新三郷ららシティ4,936 万円152 万円/坪84 件-
新和3,798 万円100 万円/坪102 件-5.8%
(2023)
早稲田4,858 万円102 万円/坪235 件+11.4%
(2023)
東町2,417 万円83.0 万円/坪56 件-39.7%
(2023)
2,797 万円82.9 万円/坪60 件+13.6%
(2023)
4,966 万円116 万円/坪59 件+73.8%
(2022)
田中新田675 万円13.0 万円/坪3 件-
番匠免1,752 万円62.7 万円/坪24 件-33.0%
(2023)
笹塚- 万円- 万円/坪- 件-
花和田2,107 万円67.8 万円/坪20 件-5.3%
(2023)
茂田井7,125 万円49.4 万円/坪4 件-
谷中2,642 万円92.2 万円/坪27 件-
谷口3,518 万円99.1 万円/坪88 件+4.3%
(2023)
采女8,280 万円70.4 万円/坪5 件-
鎌倉500 万円30.1 万円/坪1 件-
駒形5,829 万円96.6 万円/坪10 件-
高州2,854 万円90.2 万円/坪165 件-3.3%
(2023)
鷹野2,987 万円74.2 万円/坪165 件-23.5%
(2023)

三郷市の過去の取引データを調べる

三郷市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、三郷市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『三郷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,224件中)

1. 埼玉県 三郷市 戸ケ崎
JR常磐線各駅停車 金町駅 徒歩 30.0分)
・築:4.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   77.8 万円/坪

2. 埼玉県 三郷市 彦川戸
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩 30.0分)
・築:3.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   66.1 万円/坪

3. 埼玉県 三郷市 鷹野
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 30.0分)
・築:4.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   80.8 万円/坪

4. 埼玉県 三郷市 鷹野
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 30.0分)
・築:3.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

5. 埼玉県 三郷市 高州
JR常磐線各駅停車 金町駅 徒歩 30.0分)
・築:4.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

6. 埼玉県 三郷市 高州
JR常磐線各駅停車 金町駅 徒歩 30.0分)
・築:4.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

7. 埼玉県 三郷市 彦音
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩 30.0分)
・築:3.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   62.4 万円/坪

8. 埼玉県 三郷市 戸ケ崎
つくばエクスプレス線 八潮駅 徒歩 25.0分)
・築:4.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

9. 埼玉県 三郷市 早稲田
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 23.0分)
・築:4.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.9 分 | 平均地価38.6万/坪
坪単価路線価
三郷市 早稲田3丁目17番13
三郷駅(武蔵野線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2023年
(公示地価)
36.0万/坪
(路線価)
三郷市 岩野木字屋敷添104番41
三郷駅(武蔵野線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、農家住宅、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
三郷市 新和4丁目300番2
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート、倉庫等の混在する住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
三郷市 高州1丁目115番1外
・金町 徒歩 41.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
三郷市 戸ケ崎4丁目159番1
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 47.5 分
一般住宅、アパートのほか空地も残る住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
三郷市 早稲田1丁目13番4
三郷駅(武蔵野線) 徒歩 5.0 分
アパート、マンション等が多く見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
三郷市 彦川戸1丁目309番6
新三郷駅(武蔵野線) 徒歩 35.0 分
小規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
三郷市 泉2丁目28番3
新三郷駅(武蔵野線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
三郷市 彦江1丁目101番25
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
三郷市 戸ケ崎2丁目522番12
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 41.2 分
小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
三郷市 栄5丁目22番
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 25.0 分
農地が多く見られる中に農家住宅等が存する地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
三郷市 三郷3丁目19番23
三郷駅(武蔵野線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、マンション等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
三郷市 中央2丁目10番3
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
58.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.8万/坪
(路線価)
三郷市 新三郷ららシティ1丁目1867番38
新三郷駅(武蔵野線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2023年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)

三郷市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三郷市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
上尾市 大字川 (6) [エリア]2,750 万96.1 万/坪11.3 年23 分44 坪
上尾市 (4,118) [エリア]3,581 万96.2 万/坪11.8 年20 分51 坪
越谷市 宮前 (31) [エリア]3,087 万96.6 万/坪11.5 年21 分42 坪
所沢市 小手指南 (196) [エリア]2,876 万95.3 万/坪14.3 年21 分44 坪
東武伊勢崎線 新田駅 (1,152) [沿線・駅]3,500 万95.8 万/坪13.9 年19 分44 坪
東武 東武野田線 (9,030) [沿線・駅]3,720 万95.5 万/坪13.9 年18 分50 坪
JR高崎線 上尾駅 (2,084) [沿線・駅]3,648 万97.1 万/坪11.6 年23 分52 坪
JR武蔵野線 吉川駅 (994) [沿線・駅]4,110 万94.4 万/坪14.5 年19 分59 坪
西武 西武新宿線 (6,344) [沿線・駅]3,484 万94.2 万/坪15.9 年18 分50 坪

三郷市の中古物件の価格相場

『三郷市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、三郷市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三郷市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『三郷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

三郷市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三郷市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

三郷市 $kind_labe人口推移 三郷市における人口推移・動向を調べることができます

三郷市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三郷市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三郷市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、埼玉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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