千葉市中央区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,846万円 (坪単価 90.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +1.1%( +1.0万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は千葉市中央区における3,305件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉市中央区の中古一戸建て相場
前年比
4,846 万円
+1.1
(+1.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.3
(平均値)
19.7
(平均値)
59.0
(平均値)
55.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「千葉市中央区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、千葉市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉市中央区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 千葉市 中央区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.3万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +1.1%( +1.0万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,305件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

中央区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中央区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(93.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(77.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、中央区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

中央区における中古一戸建ての市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、中央区における中古一戸建て価格の最低値(2019年, 80.8万円/坪)が確認できます。中央区における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。中央区において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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千葉市中央区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

千葉市中央区 中古一戸建ての価格相場動向

千葉市中央区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、千葉市中央区における3,305件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市中央区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 千葉市中央区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉市中央区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 千葉市 中央区における年別推移

千葉県 千葉市 中央区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
21.5
60.1
57.5
95.3
万円/坪
+1.1%
128

2022
20.5
20.3
61.3
61.0
94.3
万円/坪
+3.5%
214

2021
18.4
14.3
58.6
50.1
91.1
万円/坪
+9.1%
205

2020
20.0
18.6
61.7
52.5
83.6
万円/坪
+3.4%
170

2019
20.6
21.4
66.9
54.7
80.8
万円/坪
-5.7%
158

2018
18.5
19.4
68.2
58.1
85.7
万円/坪
-4.9%
193

2017
16.9
21.7
63.9
61.7
90.1
万円/坪
+1.9%
171

2016
21.6
17.1
68.7
52.4
88.4
万円/坪
-8.0%
191

2015
17.9
15.8
58.6
53.8
96.1
万円/坪
+18.5%
181

2014
19.8
17.1
58.4
56.0
81.1
万円/坪
+4.3%
167

2013
20.7
15.7
57.0
46.1
77.7
万円/坪
+7.8%
175

2012
18.0
16.6
71.3
74.6
72.1
万円/坪
-2.7%
138

2011
18.0
16.5
60.2
61.3
74.1
万円/坪
-14.4%
138

2010
19.7
12.8
71.0
58.4
86.6
万円/坪
+2.4%
154

2009
18.0
12.7
63.5
47.3
84.5
万円/坪
-7.5%
163

2008
15.9
11.1
54.2
55.2
91.4
万円/坪
+2.1%
172

2007
18.9
14.0
62.7
61.3
89.5
万円/坪
+1.6%
158

2006
15.9
11.4
61.6
51.2
88.1
万円/坪
- 135

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.3
18.0
65.0
48.7
98.0
万円/坪
+2.9%
438

2022
20.9
18.6
66.3
49.4
95.3
万円/坪
-2.1%
863

2021
20.6
13.4
58.9
41.6
97.3
万円/坪
+9.7%
983

2020
20.7
14.7
58.3
41.8
88.7
万円/坪
+9.5%
889

2019
20.3
17.0
63.2
46.4
81.0
万円/坪
-2.2%
688

2018
21.4
16.0
61.5
45.4
82.9
万円/坪
-1.2%
818

2017
19.6
16.9
62.2
46.0
83.9
万円/坪
+2.5%
756

2016
20.6
16.1
63.9
44.9
81.9
万円/坪
+0.4%
803

2015
19.6
13.8
61.1
45.1
81.5
万円/坪
+3.3%
794

2014
20.7
13.9
60.4
45.8
78.9
万円/坪
+4.7%
751

2013
22.1
14.5
59.5
42.7
75.4
万円/坪
-5.5%
751

2012
21.3
12.3
61.5
46.6
79.7
万円/坪
+5.5%
802

2011
22.1
12.7
61.2
46.1
75.6
万円/坪
-6.4%
678

2010
22.1
12.1
63.2
48.4
80.7
万円/坪
-17.5%
761

2009
20.2
11.9
59.9
42.1
97.8
万円/坪
+10.0%
707

2008
21.1
10.2
57.7
42.7
88.9
万円/坪
-1.9%
725

2007
20.9
11.7
63.2
47.8
90.6
万円/坪
-5.4%
724

2006
20.8
10.6
61.0
43.1
95.8
万円/坪
- 595

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.9
21.6
68.6
41.7
82.9
万円/坪
-1.5%
3,744

2022
21.9
19.9
69.2
42.6
84.2
万円/坪
-1.0%
6,490

2021
21.0
16.7
63.6
39.6
85.1
万円/坪
+2.6%
7,316

2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
7,479

2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
6,091

2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
6,586

2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
6,274

2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
6,565

2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
6,553

2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
6,081

2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
6,123

2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
5,720

2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
5,145

2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
5,941

2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
5,511

2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
5,375

2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
4,189

2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
- 601

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市中央区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉市中央区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市中央区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「714件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉市中央区 築年数に対する価格相場の傾向

千葉市中央区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.54%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『千葉市中央区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格119 万円/坪100 %
築10年・残存価値98 万円/坪82 %
築20年・残存価値83 万円/坪70 %
築30年・残存価値73 万円/坪61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 千葉市中央区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

千葉市中央区の周辺環境

千葉の中核となる区

中央区は、千葉県と千葉市の中心となる県庁などの行政機関が集まった地域になります。中央区は、千葉市の中核となる千葉駅を中心として千葉県でも大きく発展した地域となります。平坦な地形で住宅地が多い地域で、市内で一番多い人口の区です。海岸沿いは、東京湾の埋め立て地域で企業の工場が多く立ち並んでいます。

鉄道では、JR総武線、内房線、外房線、京成電鉄、千葉都市モノレールが走り、車では京葉道路、館山自動車道、国道16号線・357号線が走っているので、交通の利便性が高い地域です。

千葉のランドマーク

東京湾沿いにある千葉ポートタワーは、千葉のランドマークです。反射ガラスを使用した側面なので、目立つタワーです。タワーは4階建てですが、地上125メートルの高さがあり、東京スカイツリー、筑波山、海ほたる、富士山など広範囲で眺めることができるスポットです。恋人の聖地にも認定された場所で、日本夜景遺産にも登録されています。昼と夜で風景が異なるので比べてみてください。また東京湾の強風の影響を受ける場所でもあるので入場できない場合もあるようです。

千葉駅の南東部に、平安時代に千葉氏が納めていた千葉城(亥鼻城)がありました。廃城になってしまいまいたが、現在模擬天守閣として見学ができます。この地が千葉の原点とも言える場所とされています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、千葉市中央区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、千葉市中央区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、千葉市中央区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉市中央区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『千葉市中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

千葉市中央区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 % → 2023年 3.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.2 % → 2023年 26.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.1 % → 2023年 24.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.2 % → 2023年 6.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉市中央区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、千葉市中央区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉市中央区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、千葉市中央区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

千葉市中央区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『富士見』における坪単価 158万円/坪(47.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大巌寺町』における坪単価 45.6万円/坪(13.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大巌寺町』における+278.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『新千葉』における-78.0%です。

大巌寺町』『鵜の森町』『松ケ丘町』『今井』『栄町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

宮崎(99.6万円/坪), 宮崎町(99.2万円/坪), 新千葉(102.0万円/坪), 新宿(101.0万円/坪), 旭町(99.9万円/坪), 東本町(98.8万円/坪), 松波(102.0万円/坪), 花輪町(97.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、千葉市中央区全体の直近3年間の平均価格である93.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、千葉市中央区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

新町(105.0万円/坪), 椿森(107.0万円/坪), 青葉町(111.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、千葉市中央区全体の直近3年間の平均価格である93.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、千葉市中央区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、千葉市中央区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

千葉寺町(115.0万円/坪), 南町(117.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均116.0万円/坪に達し、千葉市中央区全体の直近3年間の平均価格である93.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、千葉市中央区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

中央港(127.0万円/坪), 富士見(158.0万円/坪), 弁天(125.0万円/坪), 春日(137.0万円/坪), 本千葉町(125.0万円/坪), 本町(126.0万円/坪), 汐見丘町(134.0万円/坪), 登戸(151.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均135.4万円/坪に達し、千葉市中央区全体の直近3年間の平均価格である93.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は千葉市中央区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

千葉市中央区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千葉寺町6,200 万円115 万円/坪100 件+60.6%
(2023)
中央13,443 万円70.4 万円/坪37 件-
中央港6,700 万円127 万円/坪3 件-
亀井町3,267 万円73.4 万円/坪10 件+55.2%
(2022)
亀岡町5,292 万円78.4 万円/坪14 件-31.0%
(2023)
亥鼻3,850 万円79.4 万円/坪31 件-5.0%
(2022)
仁戸名町2,407 万円60.9 万円/坪140 件-2.3%
(2023)
今井4,911 万円76.7 万円/坪58 件+82.3%
(2023)
今井町2,285 万円53.8 万円/坪25 件+26.4%
(2022)
出洲港3,689 万円65.9 万円/坪12 件-
南生実町2,928 万円93.0 万円/坪81 件+18.4%
(2023)
南町7,176 万円117 万円/坪51 件+46.1%
(2023)
問屋町4,950 万円56.7 万円/坪6 件-
塩田町2,205 万円61.4 万円/坪22 件-
大巌寺町1,738 万円45.6 万円/坪35 件+278.9%
(2023)
大森町2,038 万円56.4 万円/坪114 件+38.1%
(2023)
宮崎3,602 万円99.6 万円/坪207 件-19.7%
(2023)
宮崎町3,184 万円99.2 万円/坪144 件-48.3%
(2023)
富士見26,281 万円158 万円/坪35 件-59.1%
(2023)
寒川町3,847 万円70.2 万円/坪39 件+27.9%
(2023)
川戸町1,697 万円47.7 万円/坪67 件-22.2%
(2023)
市場町2,450 万円53.5 万円/坪9 件-
弁天9,979 万円125 万円/坪60 件+5.8%
(2023)
新千葉7,933 万円102 万円/坪36 件-78.0%
(2023)
新宿16,604 万円101 万円/坪29 件-44.7%
(2023)
新田町9,015 万円81.5 万円/坪25 件-7.8%
(2022)
新町17,133 万円105 万円/坪3 件-
旭町4,200 万円99.9 万円/坪12 件-
星久喜町2,502 万円83.6 万円/坪158 件+1.2%
(2023)
春日6,108 万円137 万円/坪25 件-26.3%
(2022)
末広6,482 万円90.7 万円/坪86 件-1.4%
(2023)
本千葉町21,267 万円125 万円/坪9 件-
本町10,012 万円126 万円/坪19 件-48.9%
(2022)
村田町3,162 万円66.3 万円/坪93 件+14.6%
(2023)
東千葉3,252 万円78.2 万円/坪31 件-14.3%
(2023)
東本町4,414 万円98.8 万円/坪15 件-
松ケ丘町3,089 万円80.3 万円/坪75 件+108.8%
(2023)
松波6,715 万円102 万円/坪87 件-23.3%
(2023)
栄町8,800 万円60.9 万円/坪28 件+61.3%
(2023)
椿森4,934 万円107 万円/坪73 件+17.0%
(2023)
汐見丘町10,347 万円134 万円/坪18 件-
浜野町3,080 万円72.8 万円/坪117 件-4.1%
(2023)
港町6,456 万円58.0 万円/坪11 件-
生実町2,511 万円72.6 万円/坪165 件+42.0%
(2023)
登戸9,095 万円151 万円/坪74 件+4.3%
(2023)
白旗2,171 万円52.3 万円/坪56 件-45.7%
(2023)
矢作町2,518 万円70.4 万円/坪90 件-23.7%
(2023)
祐光3,679 万円83.0 万円/坪60 件+43.2%
(2023)
神明町11,052 万円96.4 万円/坪30 件-4.7%
(2022)
稲荷町4,514 万円85.1 万円/坪33 件-28.0%
(2023)
花輪町3,160 万円97.4 万円/坪46 件+10.9%
(2023)
若草2,822 万円77.8 万円/坪9 件-
葛城3,313 万円83.3 万円/坪80 件-22.9%
(2023)
蘇我3,583 万円85.6 万円/坪127 件+14.0%
(2023)
蘇我町3,258 万円89.9 万円/坪29 件-
要町12,140 万円81.8 万円/坪13 件+21.2%
(2022)
赤井町2,844 万円86.6 万円/坪38 件-16.2%
(2023)
道場北3,970 万円93.9 万円/坪40 件-50.0%
(2022)
道場南2,943 万円78.5 万円/坪51 件+33.7%
(2023)
都町4,300 万円90.7 万円/坪184 件-19.2%
(2023)
長洲6,952 万円86.8 万円/坪51 件+16.5%
(2023)
院内3,918 万円73.7 万円/坪24 件+47.1%
(2022)
青葉町5,406 万円111 万円/坪17 件-
鵜の森町2,809 万円80.8 万円/坪19 件+148.7%
(2023)
鶴沢町2,578 万円72.2 万円/坪19 件-

千葉市中央区の過去の取引データを調べる

千葉市中央区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、千葉市中央区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『千葉市中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,305件中)

1. 千葉県 千葉市 中央区 浜野町
JR内房線 浜野駅 徒歩 13.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 中央区 蘇我
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 14.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   91.3 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 中央区 白旗
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 14.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   51.7 万円/坪

4. 千葉県 千葉市 中央区 白旗
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 14.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   74.7 万円/坪

5. 千葉県 千葉市 中央区 登戸
JR総武線 西千葉駅 徒歩 14.0分)
・築:15.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   107 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩25.7 分 | 平均地価43.4万/坪
坪単価路線価
中央区 春日2丁目11番9
西千葉駅(総武線) 徒歩 3.8 分
大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112万/坪
2023年
(公示地価)
89.4万/坪
(路線価)
中央区 本町2丁目8番16
千葉駅(内房線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 22.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2023年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
中央区 千葉寺町695番26
千葉寺駅(千原線) 徒歩 12.5 分
戸建住宅、アパートが建ち並ぶ一般住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.0万/坪
2023年
(公示地価)
32.0万/坪
(路線価)
中央区 村田町140番14
浜野駅(内房線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2023年
(公示地価)
19.8万/坪
(路線価)
中央区 登戸4丁目84番2
西千葉駅(総武線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.0万/坪
2023年
(地価調査)
63.2万/坪
(路線価)
中央区 都町2丁目27番15
千葉駅(内房線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 32.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 32.5 分

中小規模一般住宅にアパート、営業所等も混在する住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
中央区 道場北2丁目327番10
東千葉駅(総武本線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅にアパートも混在する既存の住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2023年
(地価調査)
32.3万/坪
(路線価)
中央区 汐見丘町20番5
千葉駅(内房線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 11.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が多い閑静な環境の良い住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
98.5万/坪
2023年
(地価調査)
78.8万/坪
(路線価)
中央区 弁天4丁目428番6
千葉駅(内房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 12.5 分

中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.3万/坪
2023年
(地価調査)
64.3万/坪
(路線価)
中央区 川戸町329番16
千葉駅(内房線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(外房線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(総武線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 90.0 分
千葉駅(1号線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(2号線) 徒歩 90.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
中央区 登戸5丁目10番3
西千葉駅(総武線) 徒歩 8.8 分
中規模の戸建住宅、アパート等が多い閑静な住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.6万/坪
2023年
(地価調査)
74.0万/坪
(路線価)
中央区 仁戸名町373番18
千葉駅(内房線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 67.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 67.5 分

中小規模一般住宅が多く見られる街路条件の劣る住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
中央区 都町1丁目3番10
千葉駅(内房線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(外房線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(総武線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 30.0 分
千葉駅(1号線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(2号線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅を中心にアパート等も混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
中央区 稲荷町2丁目25番29
蘇我駅(京葉線) 徒歩 13.8 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 13.8 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 13.8 分

低層の一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.9万/坪
(路線価)
中央区 今井3丁目18番4
蘇我駅(京葉線) 徒歩 8.1 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 8.1 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 8.1 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2023年
(地価調査)
38.3万/坪
(路線価)
中央区 村田町779番4
浜野駅(内房線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
中央区 生実町1145番135
蘇我駅(京葉線) 徒歩 31.2 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 31.2 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 31.2 分

中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
中央区 大森町445番18
大森台駅(千原線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
27.2万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
中央区 鵜の森町1329番15
蘇我駅(京葉線) 徒歩 16.2 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 16.2 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 16.2 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
中央区 宮崎1丁目13番7
蘇我駅(京葉線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.0万/坪
(路線価)
中央区 千葉寺町145番
千葉寺駅(千原線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2023年
(地価調査)
32.3万/坪
(路線価)
中央区 星久喜町751番25
千葉駅(内房線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 57.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 57.5 分

中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
中央区 矢作町235番9
千葉駅(内房線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 41.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 41.2 分

中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.9万/坪
(路線価)
中央区 矢作町991番64
千葉駅(内房線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(外房線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 43.8 分
千葉駅(1号線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(2号線) 徒歩 43.8 分

中小規模の戸建住宅を中心にアパートも見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
中央区 松ケ丘町109番
大森台駅(千原線) 徒歩 12.5 分
戸建住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
中央区 都町5丁目1208番12外
千葉駅(内房線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(外房線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 43.8 分
千葉駅(1号線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(2号線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅を中心とする区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.2万/坪
(路線価)
中央区 仁戸名町657番9
千葉駅(内房線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 71.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 71.2 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)

千葉市中央区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉市中央区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
千葉市若葉区 高品町 (86) [エリア]3,298 万92.5 万/坪18.8 年17 分63 坪
千葉市緑区 あすみが丘東 (242) [エリア]3,259 万87.6 万/坪15.0 年19 分58 坪
千葉市 (14,469) [エリア]4,011 万93.4 万/坪15.7 年20 分60 坪
千葉市中央区 蘇我 (127) [エリア]3,583 万85.6 万/坪17.7 年18 分70 坪

千葉市中央区の中古物件の価格相場

『千葉市中央区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、千葉市中央区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉市中央区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『千葉市中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

千葉市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、千葉市中央区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

千葉市中央区 $kind_labe人口推移 千葉市中央区における人口推移・動向を調べることができます

千葉市中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉市中央区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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