札幌市清田区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,146万円 (坪単価 69.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -4.3%( -2.9万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は札幌市清田区における2,458件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

札幌市清田区の中古一戸建て相場
前年比
3,146 万円
-4.3
(-2.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.7
(平均値)
38.3
(平均値)
72.8
(平均値)
52.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「札幌市清田区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、札幌市清田区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市清田区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の北海道 札幌市 清田区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.3万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -4.3%( -2.9万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,458件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

清田区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、清田区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(69.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(49.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2020, 2021年)以上存在します。これは、清田区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

清田区における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、清田区における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 75.4万円/坪)が確認できます。清田区における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。清田区において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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札幌市清田区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市清田区 中古一戸建ての価格相場動向

札幌市清田区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市清田区における2,458件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市清田区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 札幌市清田区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

札幌市清田区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

北海道 札幌市 清田区における年別推移

北海道 札幌市 清田区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
39.5
27.6
64.4
42.1
65.3
万円/坪
-4.3%
56

2022
37.9
23.6
71.1
56.9
68.3
万円/坪
-9.4%
117

2021
38.0
20.6
71.6
48.5
75.4
万円/坪
+4.6%
132

2020
39.1
18.0
76.7
55.1
72.1
万円/坪
+27.3%
136

2019
39.6
24.5
78.2
55.6
56.7
万円/坪
-6.9%
111

2018
39.0
18.8
72.8
44.9
60.9
万円/坪
-1.4%
103

2017
44.5
16.3
64.7
46.2
61.7
万円/坪
+9.0%
125

2016
42.2
17.3
75.5
53.5
56.6
万円/坪
+1.7%
141

2015
41.9
17.0
66.4
49.0
55.7
万円/坪
+10.1%
116

2014
44.7
17.4
73.3
47.4
50.5
万円/坪
+2.8%
148

2013
44.6
19.4
68.1
46.6
49.2
万円/坪
-8.5%
126

2012
42.5
17.4
68.3
40.7
53.8
万円/坪
+3.9%
119

2011
41.3
17.3
63.4
43.1
51.7
万円/坪
-1.9%
144

2010
41.2
15.6
66.7
45.4
52.8
万円/坪
+6.1%
161

2009
44.2
16.6
65.6
40.7
49.7
万円/坪
-13.8%
123

2008
44.0
15.6
69.3
42.7
57.7
万円/坪
-7.7%
144

2007
45.9
11.5
73.0
45.6
62.5
万円/坪
+3.4%
153

2006
45.3
12.2
68.1
42.4
60.5
万円/坪
-31.4%
118

2005
60.0
0.8
78.7
36.3
88.2
万円/坪
- 1

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

北海道 札幌市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.0
23.4
74.6
75.9
74.1
万円/坪
-1.6%
926

2022
21.4
24.0
73.6
72.7
75.3
万円/坪
+2.8%
1,798

2021
22.5
20.6
72.6
68.3
73.2
万円/坪
+6.9%
2,099

2020
22.0
19.8
72.5
67.1
68.5
万円/坪
+3.2%
2,073

2019
20.9
21.3
72.4
68.6
66.4
万円/坪
+8.4%
1,771

2018
20.0
21.2
74.3
75.6
61.2
万円/坪
+2.3%
1,648

2017
21.8
20.1
73.9
74.7
59.9
万円/坪
+4.4%
1,897

2016
20.4
19.3
77.5
74.9
57.3
万円/坪
+3.5%
1,942

2015
20.2
19.7
77.1
76.0
55.4
万円/坪
+9.4%
1,848

2014
21.7
20.0
75.8
75.6
50.6
万円/坪
-1.7%
1,873

2013
21.5
18.7
77.1
73.6
51.4
万円/坪
-3.4%
1,874

2012
21.6
18.0
75.2
69.1
53.3
万円/坪
-0.1%
1,708

2011
21.5
16.7
71.9
66.4
53.3
万円/坪
+2.3%
1,700

2010
22.0
16.7
74.0
64.2
52.1
万円/坪
+0.4%
1,735

2009
23.3
16.4
74.5
66.2
51.9
万円/坪
-13.8%
1,524

2008
22.4
16.1
75.9
67.4
60.2
万円/坪
+10.4%
1,619

2007
22.3
16.2
78.6
76.9
54.5
万円/坪
-5.6%
1,602

2006
22.4
16.5
75.3
65.0
57.8
万円/坪
-33.4%
1,156

2005
16.1
6.4
73.0
52.4
86.7
万円/坪
- 12

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.0
28.5
96.5
59.5
48.4
万円/坪
+1.1%
2,945

2022
28.4
28.9
96.2
57.2
47.9
万円/坪
+1.7%
5,695

2021
28.6
26.6
92.2
54.9
47.1
万円/坪
+4.5%
6,496

2020
28.6
25.8
93.4
55.3
45.1
万円/坪
+3.1%
6,229

2019
28.0
25.8
94.1
56.6
43.7
万円/坪
+7.1%
5,583

2018
27.6
26.0
95.6
61.0
40.8
万円/坪
+2.0%
4,850

2017
27.9
24.9
95.5
60.6
40.0
万円/坪
+4.6%
5,426

2016
28.5
24.5
99.2
60.7
38.3
万円/坪
+1.7%
5,700

2015
28.3
23.8
97.4
60.6
37.7
万円/坪
+2.1%
5,643

2014
29.1
23.9
96.8
61.2
36.9
万円/坪
+2.3%
5,473

2013
28.6
22.1
97.9
59.1
36.1
万円/坪
-1.9%
5,371

2012
28.5
21.7
94.7
57.2
36.8
万円/坪
-2.5%
4,941

2011
28.9
20.1
91.7
56.1
37.7
万円/坪
+0.2%
4,797

2010
29.6
19.5
92.4
55.0
37.6
万円/坪
-2.7%
4,907

2009
29.7
18.9
91.7
55.2
38.7
万円/坪
-12.3%
4,415

2008
28.8
17.8
88.7
56.3
44.1
万円/坪
-14.6%
4,033

2007
27.0
16.7
80.2
72.9
51.7
万円/坪
-10.6%
2,048

2006
22.5
16.4
75.3
64.9
57.8
万円/坪
-33.4%
1,158

2005
16.1
6.4
73.0
52.4
86.7
万円/坪
- 12

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市清田区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市清田区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市清田区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「437件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市清田区 築年数に対する価格相場の傾向

札幌市清田区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.19%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『札幌市清田区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格114 万円/坪100 %
築10年・残存価値81 万円/坪71 %
築20年・残存価値58 万円/坪51 %
築30年・残存価値47 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 札幌市清田区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

札幌市清田区の周辺環境

札幌市で一番内陸にある区

清田区は、1997年に豊平区の東部が分離されて誕生した区です。北部は市街地で住宅地が多くありますが、南部は白旗山がある森林地帯です。厚別川沿いの清い水田が由来となって命名されたようです。水田は水温が低いことがあり稲が育たないため水温を上げる処置がとられて収穫が安定したと言われています。

この区は、鉄道が走っていないのでバスや車利用が生活の足になります。札幌市の区で人口が減少傾向にあり

札幌市南東部にあり札幌市で一番人口が少ない区になります。内陸にあるため札幌中心地に比べて冬季は、低温になりやすい場所です。

梅の名所

平岡公園は、環状グリーンベルト構想の拠点公園と言う位置づけで整備された公園です。梅林が有名で1,200本が5月に開花となり、多くの方が訪れる公園です。運動施設、湿地帯、森林があり野鳥、昆虫の生息が多い場所です。冬季は閉鎖されますが、梅の香橋という木製アーチ橋があり橋から湿地を見学できます。

ほかに、平岡樹芸センターという植物公園があります。日本庭園があり桜、ツツジ、カエデが植えられているので緑のスポットです。清田ふるさと遺産の一つとされて自然が豊かな地域です。ここも冬季は閉鎖となります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、札幌市清田区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、札幌市清田区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、札幌市清田区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市清田区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『札幌市清田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

札幌市清田区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 19.1 % → 2023年 19.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 23.6 年 → 2023年 27.6 年、+16.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.9 % → 2023年 48.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.4 % → 2023年 21.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

札幌市清田区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、札幌市清田区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市清田区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市清田区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

札幌市清田区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『平岡4条』における坪単価 123万円/坪(37.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『清田2条』における坪単価 26.9万円/坪(8.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『真栄4条』における+270.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『北野2条』における-73.3%です。

真栄4条』『清田3条』『平岡1条』『平岡6条』『平岡7条』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

北野3条(75.6万円/坪), 北野6条(74.9万円/坪), 清田10条(74.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、札幌市清田区全体の直近3年間の平均価格である69.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、札幌市清田区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

平岡2条(79.2万円/坪), 平岡3条(78.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、札幌市清田区全体の直近3年間の平均価格である69.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市清田区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、札幌市清田区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

平岡6条(86.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均86.9万円/坪に達し、札幌市清田区全体の直近3年間の平均価格である69.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、札幌市清田区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

平岡4条(123.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均123.0万円/坪に達し、札幌市清田区全体の直近3年間の平均価格である69.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市清田区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

札幌市清田区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
北野1条3,178 万円69.3 万円/坪24 件+80.6%
(2023)
北野2条2,326 万円47.2 万円/坪49 件-73.3%
(2023)
北野3条3,086 万円75.6 万円/坪90 件-17.7%
(2023)
北野4条2,347 万円59.9 万円/坪87 件-10.3%
(2023)
北野5条2,234 万円58.3 万円/坪67 件-21.7%
(2023)
北野6条2,822 万円74.9 万円/坪58 件-14.0%
(2022)
北野7条2,792 万円62.9 万円/坪63 件+57.0%
(2023)
平岡1条2,524 万円59.6 万円/坪32 件+143.2%
(2022)
平岡2条3,115 万円79.2 万円/坪53 件-63.3%
(2023)
平岡3条3,080 万円78.5 万円/坪96 件+30.1%
(2023)
平岡4条4,536 万円123 万円/坪86 件-2.9%
(2023)
平岡5条2,839 万円66.5 万円/坪45 件-18.6%
(2023)
平岡6条3,105 万円86.9 万円/坪55 件+125.7%
(2022)
平岡7条1,816 万円51.9 万円/坪39 件+100.5%
(2022)
平岡8条2,052 万円56.9 万円/坪60 件-44.8%
(2023)
平岡9条2,017 万円54.6 万円/坪27 件-
平岡10条1,799 万円49.9 万円/坪37 件+5.9%
(2023)
平岡公園東2,513 万円58.7 万円/坪105 件-30.0%
(2023)
清田1条5,548 万円62.9 万円/坪28 件-
清田2条3,382 万円26.9 万円/坪50 件-26.2%
(2023)
清田3条3,040 万円42.1 万円/坪37 件+209.3%
(2023)
清田4条2,619 万円35.6 万円/坪12 件-
清田5条1,525 万円37.7 万円/坪71 件-5.3%
(2023)
清田6条1,806 万円49.5 万円/坪92 件-69.1%
(2022)
清田7条2,080 万円62.1 万円/坪82 件+0.8%
(2023)
清田8条1,328 万円39.2 万円/坪76 件-62.9%
(2023)
清田9条2,133 万円54.1 万円/坪23 件-
清田10条2,792 万円74.6 万円/坪75 件+10.6%
(2023)
真栄2,490 万円49.8 万円/坪246 件+25.6%
(2023)
真栄1条2,686 万円39.2 万円/坪40 件-46.2%
(2023)
真栄2条3,182 万円41.6 万円/坪34 件-31.2%
(2023)
真栄3条2,410 万円45.4 万円/坪25 件-
真栄4条1,938 万円45.4 万円/坪62 件+270.4%
(2023)
真栄5条2,137 万円57.7 万円/坪84 件-45.8%
(2023)
美しが丘1条3,365 万円51.9 万円/坪17 件+71.8%
(2023)
美しが丘2条1,930 万円48.8 万円/坪86 件+50.1%
(2023)
美しが丘3条2,894 万円59.6 万円/坪28 件-38.1%
(2023)
美しが丘4条2,084 万円47.0 万円/坪27 件+39.3%
(2023)
美しが丘5条2,015 万円42.8 万円/坪37 件-1.1%
(2022)
里塚1条2,479 万円48.3 万円/坪28 件-31.8%
(2022)
里塚2条2,002 万円44.0 万円/坪58 件-
里塚3条1,854 万円50.4 万円/坪99 件+7.3%
(2023)
里塚4条1,364 万円45.5 万円/坪8 件-
里塚緑ケ丘3,402 万円70.1 万円/坪204 件+21.4%
(2023)

札幌市清田区の過去の取引データを調べる

札幌市清田区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市清田区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『札幌市清田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,458件中)

1. 北海道 札幌市 清田区 平岡4条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   55.5 万円/坪

2. 北海道 札幌市 清田区 清田6条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   45.8 万円/坪

3. 北海道 札幌市 清田区 清田4条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

4. 北海道 札幌市 清田区 平岡6条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

5. 北海道 札幌市 清田区 平岡7条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

6. 北海道 札幌市 清田区 平岡公園東
札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   63.2 万円/坪

7. 北海道 札幌市 清田区 清田7条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

8. 北海道 札幌市 清田区 平岡8条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   25.4 万円/坪

9. 北海道 札幌市 清田区 平岡7条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   38.1 万円/坪

10. 北海道 札幌市 清田区 平岡6条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   57.1 万円/坪

11. 北海道 札幌市 清田区 平岡公園東
札幌市東西線 ひばりが丘駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

12. 北海道 札幌市 清田区 平岡8条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

13. 北海道 札幌市 清田区 平岡6条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   27.5 万円/坪

14. 北海道 札幌市 清田区 清田5条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   28.6 万円/坪

15. 北海道 札幌市 清田区 平岡6条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

16. 北海道 札幌市 清田区 平岡公園東
札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

17. 北海道 札幌市 清田区 清田6条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

18. 北海道 札幌市 清田区 清田5条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   44.1 万円/坪

19. 北海道 札幌市 清田区 平岡公園東
札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   55.5 万円/坪

20. 北海道 札幌市 清田区 平岡9条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 29.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   33.1 万円/坪

21. 北海道 札幌市 清田区 清田6条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   18.2 万円/坪

22. 北海道 札幌市 清田区 清田6条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   26.7 万円/坪

23. 北海道 札幌市 清田区 平岡7条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

24. 北海道 札幌市 清田区 清田4条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

25. 北海道 札幌市 清田区 里塚緑ケ丘
JR千歳線 上野幌駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   79.9 万円/坪

26. 北海道 札幌市 清田区 平岡4条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

27. 北海道 札幌市 清田区 平岡7条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

28. 北海道 札幌市 清田区 平岡6条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

29. 北海道 札幌市 清田区 清田6条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

30. 北海道 札幌市 清田区 清田3条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   11.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩49.5 分 | 平均地価26.8万/坪
坪単価路線価
清田区 平岡公園東4丁目4番568
新さっぽろ駅(東西線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
31.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.1万/坪
(路線価)
清田区 里塚緑ケ丘11丁目102番272
新さっぽろ駅(東西線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の緩やかな傾斜地の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
清田区 平岡3条3丁目94番143
大谷地駅(東西線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
清田区 里塚1条2丁目342番121
福住駅(東豊線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ緩やかな傾斜地の住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
清田区 北野4条4丁目329番16
福住駅(東豊線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
清田区 平岡10条1丁目877番103
大谷地駅(東西線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
32.1万/坪
2023年
(地価調査)
25.7万/坪
(路線価)
清田区 北野2条2丁目81番30
福住駅(東豊線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)

札幌市清田区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市清田区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市清田区 里塚緑ケ丘 (204) [エリア]3,402 万70.1 万/坪17.6 年43 分67 坪
札幌市南区 真駒内 (327) [エリア]3,551 万71.1 万/坪20.4 年34 分86 坪
札幌市清田区 清田7条 (82) [エリア]2,080 万62.1 万/坪21.3 年41 分61 坪
札幌市清田区 清田 (547) [エリア]3,099 万61.7 万/坪22.6 年39 分80 坪
札幌市東豊線 新道東駅 (1,530) [沿線・駅]3,230 万68.8 万/坪18.4 年39 分67 坪
札幌市南北線 麻生駅 (3,490) [沿線・駅]2,845 万62.0 万/坪21.5 年44 分70 坪
札幌市営 札幌市南北線 (9,918) [沿線・駅]3,672 万61.5 万/坪23.2 年36 分71 坪

札幌市清田区の中古物件の価格相場

『札幌市清田区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、札幌市清田区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市清田区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『札幌市清田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

札幌市清田区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市清田区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市清田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)に反して、札幌市清田区での人口が大幅に減少(-9.3%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

札幌市清田区 $kind_labe人口推移 札幌市清田区における人口推移・動向を調べることができます

札幌市清田区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市清田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市清田区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -5.97%
2045 9.1 万人 -5.66%
2040 9.7 万人 -5.00%
2035 10.2 万人 -4.16%
2030 10.6 万人 -3.29%
2025 11.0 万人 -2.12%
2020 11.2 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、札幌市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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