このページでは「明石市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、明石市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
明石市 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の兵庫県 明石市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.6万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -0.9％( -0.8万円/坪)と僅かに下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、5,378件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
明石市における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、明石市における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 91.0万円/坪)が確認できます。明石市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。明石市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
明石市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は89.7万円/坪であり、これは兵庫県全体の平均78.1万円/坪よりも14.8%高い水準です。この顕著な価格差は、明石市が兵庫県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。明石市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、明石市は兵庫県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、明石市の中古戸建て相場(26.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである神戸市(24.7万円/坪), 加古川市(16.2万円/坪)の平均価格である20.5万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い神戸市(24.7万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、明石市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。
また、明石市の戸建て住宅相場の変動率(-0.9%, 2023年)は、隣接エリア神戸市(-1.8%), 加古川市(+0.0%)の変動率の平均値(-0.9%)よりわずかに低いです。これは、明石市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。
明石市 中古一戸建ての価格相場動向
明石市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、明石市における5,378件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
明石市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
兵庫県 明石市における年別推移
兵庫県 明石市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 11.6 分 | 23.1 年 | 44.7 坪 | 42.2 坪 | 88.6 万円/坪 | -0.9% | 158 件 |
| 2022 年 | 14.3 分 | 21.0 年 | 46.6 坪 | 39.6 坪 | 89.5 万円/坪 | -1.7% | 292 件 |
| 2021 年 | 13.4 分 | 16.2 年 | 46.4 坪 | 38.9 坪 | 91.0 万円/坪 | +6.7% | 325 件 |
| 2020 年 | 13.6 分 | 16.6 年 | 50.7 坪 | 38.0 坪 | 85.3 万円/坪 | +10.8% | 324 件 |
| 2019 年 | 13.0 分 | 20.4 年 | 47.1 坪 | 45.4 坪 | 77.0 万円/坪 | +0.2% | 288 件 |
| 2018 年 | 14.1 分 | 18.6 年 | 51.7 坪 | 41.2 坪 | 76.8 万円/坪 | -5.0% | 301 件 |
| 2017 年 | 12.6 分 | 16.0 年 | 49.0 坪 | 38.9 坪 | 80.9 万円/坪 | +0.7% | 380 件 |
| 2016 年 | 13.2 分 | 15.0 年 | 51.8 坪 | 43.4 坪 | 80.3 万円/坪 | -1.2% | 295 件 |
| 2015 年 | 13.5 分 | 14.3 年 | 45.9 坪 | 36.4 坪 | 81.3 万円/坪 | +7.0% | 346 件 |
| 2014 年 | 13.2 分 | 15.2 年 | 44.7 坪 | 40.5 坪 | 75.9 万円/坪 | +0.7% | 290 件 |
| 2013 年 | 12.7 分 | 14.6 年 | 48.9 坪 | 39.0 坪 | 75.4 万円/坪 | +4.9% | 290 件 |
| 2012 年 | 13.2 分 | 15.1 年 | 46.7 坪 | 39.3 坪 | 71.9 万円/坪 | -9.2% | 251 件 |
| 2011 年 | 13.7 分 | 15.0 年 | 44.5 坪 | 40.2 坪 | 79.2 万円/坪 | +3.3% | 296 件 |
| 2010 年 | 14.2 分 | 13.7 年 | 49.5 坪 | 36.8 坪 | 76.7 万円/坪 | -3.6% | 299 件 |
| 2009 年 | 13.6 分 | 14.1 年 | 44.1 坪 | 35.0 坪 | 79.5 万円/坪 | +11.0% | 229 件 |
| 2008 年 | 14.6 分 | 14.9 年 | 47.8 坪 | 41.2 坪 | 71.7 万円/坪 | -11.9% | 224 件 |
| 2007 年 | 13.2 分 | 12.5 年 | 47.6 坪 | 38.2 坪 | 81.3 万円/坪 | -1.1% | 257 件 |
| 2006 年 | 14.4 分 | 10.8 年 | 43.0 坪 | 37.5 坪 | 82.2 万円/坪 | -8.1% | 189 件 |
| 2005 年 | 13.0 分 | -0.5 年 | 48.4 坪 | 25.7 坪 | 89.5 万円/坪 | - | 1 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
兵庫県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 19.9 分 | 28.3 年 | 64.6 坪 | 46.7 坪 | 77.3 万円/坪 | -2.3% | 2,608 件 |
| 2022 年 | 20.3 分 | 26.2 年 | 66.5 坪 | 48.3 坪 | 79.1 万円/坪 | +1.6% | 4,841 件 |
| 2021 年 | 19.4 分 | 23.5 年 | 65.1 坪 | 46.0 坪 | 77.9 万円/坪 | +2.3% | 5,291 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 21.9 年 | 62.8 坪 | 43.9 坪 | 76.2 万円/坪 | -2.0% | 5,381 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 22.5 年 | 63.4 坪 | 46.5 坪 | 77.8 万円/坪 | +0.0% | 4,924 件 |
| 2018 年 | 19.0 分 | 22.0 年 | 64.1 坪 | 47.0 坪 | 77.7 万円/坪 | +3.5% | 4,845 件 |
| 2017 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 65.6 坪 | 47.2 坪 | 75.1 万円/坪 | -2.3% | 4,987 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 19.7 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.9 万円/坪 | +3.0% | 5,147 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.3 年 | 62.7 坪 | 46.1 坪 | 74.6 万円/坪 | -2.2% | 5,467 件 |
| 2014 年 | 18.8 分 | 18.1 年 | 64.7 坪 | 47.3 坪 | 76.3 万円/坪 | +0.2% | 5,028 件 |
| 2013 年 | 19.2 分 | 17.0 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.2 万円/坪 | +0.6% | 5,223 件 |
| 2012 年 | 19.4 分 | 16.1 年 | 60.4 坪 | 46.2 坪 | 75.7 万円/坪 | +1.4% | 4,957 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 16.0 年 | 60.7 坪 | 44.6 坪 | 74.7 万円/坪 | -1.4% | 4,852 件 |
| 2010 年 | 20.2 分 | 15.3 年 | 62.2 坪 | 45.9 坪 | 75.7 万円/坪 | -2.5% | 4,923 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 14.2 年 | 58.1 坪 | 42.6 坪 | 77.7 万円/坪 | -10.1% | 4,500 件 |
| 2008 年 | 19.9 分 | 14.4 年 | 59.4 坪 | 44.7 坪 | 86.5 万円/坪 | +3.2% | 4,493 件 |
| 2007 年 | 19.6 分 | 14.4 年 | 61.7 坪 | 46.7 坪 | 83.8 万円/坪 | -4.9% | 3,924 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 12.3 年 | 57.1 坪 | 45.5 坪 | 88.1 万円/坪 | -7.8% | 1,244 件 |
| 2005 年 | 24.0 分 | 7.1 年 | 82.9 坪 | 54.8 坪 | 95.6 万円/坪 | - | 5 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『明石市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明石市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1099件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
明石市 築年数に対する価格相場の傾向
明石市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.48%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『明石市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 184 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 135 万円/坪 | 74 % |
| 築２０年・残存価値 | 95 万円/坪 | 52 % |
| 築３０年・残存価値 | 63 万円/坪 | 34 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
明石市の周辺環境
阪神地区への通勤者を支える閑静なベッドタウン
明石市は兵庫県南部の明石海峡に面した特例市で、人口は29万人と以前より増加傾向にあります。
近年は、神戸・大阪地域のベッドタウンとして住宅地が開発されています。JR明石駅からJR大阪駅まで30分弱で向かうことができます。
「明石海峡大橋」の存在から、淡路島を経て四国に通じている交通の要衝となっています。
臨海部の強みを活かした産業を展開
市の南部が海に接している明石市は工業・漁業などが盛んになっています。
阪神工業地帯に属している明石市は、戦前から飛行機などの機械産業が盛んであり「川崎重工業」「富士通」など飛行機製造メーカーや電子部品メーカーが今も工場を操業しています。
漁業では、瀬戸内海で獲れる「明石鯛」「明石ダコ」「いかなご」などの新鮮な魚介類が特産品となっており、本町一丁目には獲れたての海産物を取り扱う商店街「魚の棚」が賑わっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、明石市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、明石市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、明石市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 明石市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『明石市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
明石市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2022年 14.3 分 → 2023年 11.6 分、-18.5 ％と減少)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.0 ％ → 2023年 3.2 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.6 ％ → 2023年 14.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.9 ％ → 2023年 31.0 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.8 ％ → 2023年 36.7 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
明石市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、明石市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 明石市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、明石市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
明石市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大久保町ゆりのき通』における坪単価 167万円/坪(50.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『日富美町』における坪単価 21.5万円/坪(6.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『松江』における+708.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『茶園場町』における-89.0%です。
『松江』『東野町』『東藤江』『藤が丘』『大観町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
新明町(93.8万円/坪), 朝霧北町(98.0万円/坪), 西明石北町(93.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、明石市全体の直近3年間の平均価格である89.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、明石市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
二見町西二見駅前(102.0万円/坪), 大久保町(99.7万円/坪), 太寺天王町(101.0万円/坪), 小久保(106.0万円/坪), 明南町(104.0万円/坪), 沢野南町(104.0万円/坪), 立石(102.0万円/坪), 船上町(99.4万円/坪), 神戸市中央区(107.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、明石市全体の直近3年間の平均価格である89.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、明石市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、明石市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
上ノ丸(116.0万円/坪), 大久保町松陰山手(116.0万円/坪), 大久保町福田(112.0万円/坪), 太寺大野町(114.0万円/坪), 宮の上(115.0万円/坪), 山下町(112.0万円/坪), 朝霧南町(111.0万円/坪), 朝霧東町(109.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均113.1万円/坪に達し、明石市全体の直近3年間の平均価格である89.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、明石市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
大久保町ゆりのき通(167.0万円/坪), 大久保町茜(127.0万円/坪), 太寺(122.0万円/坪), 神戸市東灘区(136.0万円/坪), 神戸市灘区(121.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均134.6万円/坪に達し、明石市全体の直近3年間の平均価格である89.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は明石市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
明石市 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二見町 | 3,211 万円 | 64.9 万円/坪 | 501 件 | +6.7% (2023) |
| 二見町西二見駅前 | 3,696 万円 | 102 万円/坪 | 24 件 | -28.2% (2022) |
| 上ノ丸 | 3,900 万円 | 116 万円/坪 | 49 件 | -39.4% (2023) |
| 中朝霧丘 | 2,568 万円 | 85.3 万円/坪 | 24 件 | -14.3% (2022) |
| 人丸町 | 2,690 万円 | 83.4 万円/坪 | 9 件 | -49.8% (2023) |
| 別所町 | 2,320 万円 | 77.1 万円/坪 | 44 件 | -24.4% (2023) |
| 北朝霧丘 | 2,024 万円 | 66.4 万円/坪 | 17 件 | -42.9% (2022) |
| 北王子町 | 3,046 万円 | 90.7 万円/坪 | 28 件 | -2.5% (2023) |
| 南王子町 | 2,271 万円 | 80.0 万円/坪 | 8 件 | - |
| 南貴崎町 | 2,268 万円 | 44.8 万円/坪 | 5 件 | - |
| 和坂 | 2,776 万円 | 78.0 万円/坪 | 56 件 | +65.7% (2023) |
| 和坂稲荷町 | 957 万円 | 40.4 万円/坪 | 4 件 | - |
| 大久保町 | 3,467 万円 | 99.7 万円/坪 | 1,486 件 | -6.9% (2023) |
| 大久保町ゆりのき通 | 5,986 万円 | 167 万円/坪 | 8 件 | - |
| 大久保町わかば | 1,177 万円 | 51.7 万円/坪 | 14 件 | - |
| 大久保町山手台 | 2,932 万円 | 92.2 万円/坪 | 78 件 | -2.2% (2023) |
| 大久保町松陰山手 | 3,735 万円 | 116 万円/坪 | 23 件 | - |
| 大久保町福田 | 3,624 万円 | 112 万円/坪 | 24 件 | - |
| 大久保町緑が丘 | 1,761 万円 | 50.3 万円/坪 | 14 件 | - |
| 大久保町茜 | 4,032 万円 | 127 万円/坪 | 41 件 | - |
| 大久保町駅前 | 1,788 万円 | 43.3 万円/坪 | 4 件 | - |
| 大久保町高丘 | 2,869 万円 | 79.0 万円/坪 | 118 件 | -7.5% (2023) |
| 大明石町 | 12,787 万円 | 84.7 万円/坪 | 19 件 | +20.2% (2022) |
| 大蔵八幡町 | 3,660 万円 | 70.2 万円/坪 | 11 件 | - |
| 大蔵中町 | 2,842 万円 | 90.0 万円/坪 | 8 件 | - |
| 大蔵天神町 | 2,806 万円 | 79.3 万円/坪 | 8 件 | - |
| 大蔵本町 | 1,827 万円 | 53.0 万円/坪 | 12 件 | +34.8% (2022) |
| 大蔵町 | 2,035 万円 | 65.7 万円/坪 | 15 件 | - |
| 大蔵谷奥 | 3,412 万円 | 74.9 万円/坪 | 19 件 | - |
| 大観町 | 2,301 万円 | 68.2 万円/坪 | 15 件 | +118.0% (2023) |
| 大道町 | 5,308 万円 | 85.5 万円/坪 | 25 件 | -67.9% (2023) |
| 天文町 | 3,479 万円 | 79.6 万円/坪 | 13 件 | - |
| 太寺 | 4,149 万円 | 122 万円/坪 | 111 件 | +40.6% (2023) |
| 太寺大野町 | 3,556 万円 | 114 万円/坪 | 21 件 | - |
| 太寺天王町 | 3,249 万円 | 101 万円/坪 | 20 件 | +36.2% (2022) |
| 宮の上 | 3,790 万円 | 115 万円/坪 | 27 件 | - |
| 小久保 | 7,111 万円 | 106 万円/坪 | 37 件 | -82.4% (2023) |
| 山下町 | 7,145 万円 | 112 万円/坪 | 13 件 | -0.9% (2023) |
| 岬町 | 746 万円 | 27.4 万円/坪 | 5 件 | - |
| 新明町 | 3,088 万円 | 93.8 万円/坪 | 24 件 | -19.0% (2022) |
| 日富美町 | 905 万円 | 21.5 万円/坪 | 6 件 | +72.1% (2022) |
| 旭が丘 | 3,254 万円 | 81.3 万円/坪 | 30 件 | -52.9% (2023) |
| 明南町 | 3,244 万円 | 104 万円/坪 | 43 件 | +28.0% (2023) |
| 朝霧北町 | 3,197 万円 | 98.0 万円/坪 | 28 件 | -7.1% (2022) |
| 朝霧南町 | 3,811 万円 | 111 万円/坪 | 81 件 | -58.1% (2023) |
| 朝霧台 | 2,253 万円 | 68.2 万円/坪 | 17 件 | - |
| 朝霧山手町 | 2,748 万円 | 70.2 万円/坪 | 24 件 | +8.0% (2022) |
| 朝霧東町 | 3,751 万円 | 109 万円/坪 | 83 件 | +0.7% (2022) |
| 朝霧町 | 2,596 万円 | 83.7 万円/坪 | 66 件 | +62.2% (2023) |
| 本町 | 4,928 万円 | 60.2 万円/坪 | 34 件 | -80.4% (2023) |
| 材木町 | 4,009 万円 | 66.4 万円/坪 | 18 件 | -74.7% (2023) |
| 東人丸町 | 2,777 万円 | 79.0 万円/坪 | 35 件 | +39.3% (2023) |
| 東仲ノ町 | 4,800 万円 | 82.7 万円/坪 | 7 件 | - |
| 東山町 | 2,571 万円 | 58.6 万円/坪 | 17 件 | - |
| 東朝霧丘 | 2,113 万円 | 68.9 万円/坪 | 60 件 | +26.4% (2022) |
| 東藤江 | 817 万円 | 27.2 万円/坪 | 62 件 | +174.4% (2023) |
| 東野町 | 3,061 万円 | 80.2 万円/坪 | 68 件 | +374.6% (2023) |
| 松が丘 | 2,717 万円 | 89.7 万円/坪 | 87 件 | -37.9% (2023) |
| 松が丘北町 | 2,025 万円 | 70.4 万円/坪 | 13 件 | - |
| 松の内 | 8,282 万円 | 86.6 万円/坪 | 19 件 | -54.4% (2023) |
| 松江 | 2,103 万円 | 71.5 万円/坪 | 20 件 | +708.6% (2022) |
| 林 | 1,526 万円 | 49.3 万円/坪 | 16 件 | -24.1% (2022) |
| 林崎町 | 2,538 万円 | 66.3 万円/坪 | 26 件 | +8.7% (2023) |
| 桜町 | 4,494 万円 | 64.8 万円/坪 | 11 件 | +59.7% (2023) |
| 樽屋町 | 3,371 万円 | 52.9 万円/坪 | 23 件 | - |
| 沢野 | 2,737 万円 | 87.2 万円/坪 | 32 件 | -11.6% (2022) |
| 港町 | 1,713 万円 | 64.2 万円/坪 | 11 件 | +63.6% (2023) |
| 王子 | 2,622 万円 | 86.3 万円/坪 | 11 件 | - |
| 田町 | 2,410 万円 | 46.6 万円/坪 | 24 件 | -24.7% (2023) |
| 相生町 | 5,623 万円 | 57.6 万円/坪 | 15 件 | - |
| 硯町 | 2,343 万円 | 69.8 万円/坪 | 35 件 | +6.6% (2023) |
| 立石 | 3,221 万円 | 102 万円/坪 | 25 件 | +0.1% (2023) |
| 船上町 | 3,110 万円 | 99.4 万円/坪 | 33 件 | +5.3% (2023) |
| 花園町 | 9,250 万円 | 65.7 万円/坪 | 2 件 | - |
| 茶園場町 | 1,792 万円 | 30.6 万円/坪 | 6 件 | -89.0% (2023) |
| 荷山町 | 3,018 万円 | 85.3 万円/坪 | 16 件 | +35.7% (2022) |
| 藤が丘 | 2,253 万円 | 76.1 万円/坪 | 54 件 | +134.9% (2023) |
| 藤江 | 3,120 万円 | 78.1 万円/坪 | 295 件 | +10.7% (2023) |
| 西新町 | 2,269 万円 | 50.8 万円/坪 | 24 件 | -6.0% (2022) |
| 西明石北町 | 2,814 万円 | 93.2 万円/坪 | 35 件 | +89.8% (2023) |
| 西明石南町 | 4,780 万円 | 59.7 万円/坪 | 26 件 | - |
| 西明石東町 | 2,700 万円 | 82.3 万円/坪 | 11 件 | - |
| 西明石町 | 2,513 万円 | 83.0 万円/坪 | 57 件 | -7.1% (2023) |
| 西明石西町 | 2,258 万円 | 65.8 万円/坪 | 33 件 | -43.5% (2023) |
| 西朝霧丘 | 1,975 万円 | 58.4 万円/坪 | 8 件 | - |
| 貴崎 | 1,555 万円 | 47.6 万円/坪 | 48 件 | - |
| 野々上 | 3,542 万円 | 83.5 万円/坪 | 25 件 | -18.6% (2023) |
| 鍛治屋町 | 4,900 万円 | 30.1 万円/坪 | 4 件 | - |
| 魚住町 | 2,546 万円 | 69.9 万円/坪 | 967 件 | +4.7% (2023) |
| 魚住町住吉 | 3,442 万円 | 80.0 万円/坪 | 90 件 | +0.8% (2023) |
| 魚住町錦が丘 | 3,156 万円 | 71.8 万円/坪 | 51 件 | -4.9% (2022) |
| 鳥羽 | 2,456 万円 | 82.0 万円/坪 | 71 件 | +2.8% (2022) |
| 鷹匠町 | 3,104 万円 | 77.6 万円/坪 | 19 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント