佐賀市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,010万円 (坪単価 47.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -1.1%( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は佐賀市における2,742件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

佐賀市の中古一戸建て相場
前年比
2,010 万円
-1.1
(-0.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.1
(平均値)
43.0
(平均値)
92.6
(平均値)
46.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「佐賀市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、佐賀市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐賀市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の佐賀県 佐賀市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.0万円/坪(15.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -1.1%( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,742件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

佐賀市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(52.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(42.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、佐賀市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

佐賀市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は52.2万円/坪と評価され、佐賀県全体の平均48.3万円/坪に比べてわずかに高い水準(8.3%)を示しています。この僅かな価格差は、佐賀市が佐賀県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、佐賀市の中古戸建て相場(15.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである小城市(10.7万円/坪), 神埼市(11.2万円/坪), 唐津市(11.5万円/坪)の平均価格である11.1万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い唐津市(11.5万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、佐賀市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、佐賀市の戸建て住宅相場の変動率(-1.1%, 2023年)は、隣接エリア小城市(-7.3%), 神埼市(+6.2%), 唐津市(-18.2%)の変動率の平均値(-6.4%)を5%以上上回っています。これは、佐賀市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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佐賀市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

佐賀市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
小城市 1,349 万円35.5 万円/坪490 件-7.3%
(2023)
神埼市 1,828 万円36.9 万円/坪227 件+6.2%
(2023)
唐津市 1,499 万円38.0 万円/坪1,260 件-18.2%
(2023)

佐賀市 中古一戸建ての価格相場動向

佐賀市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、佐賀市における2,742件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 佐賀市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

佐賀市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

佐賀県 佐賀市における年別推移

佐賀県 佐賀市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
41.3
26.5
98.6
57.2
51.0
万円/坪
-1.1%
107

2022
47.1
25.4
94.2
43.4
51.5
万円/坪
-4.9%
220

2021
41.5
24.8
103.2
48.7
54.2
万円/坪
+8.1%
200

2020
38.9
25.2
98.2
42.5
50.1
万円/坪
-18.5%
193

2019
44.2
23.7
106.6
47.3
61.5
万円/坪
+20.3%
157

2018
41.1
28.1
102.1
52.6
51.1
万円/坪
+8.8%
182

2017
39.0
25.7
97.1
46.9
47.0
万円/坪
+3.9%
162

2016
43.2
23.1
107.8
60.3
45.2
万円/坪
+7.1%
157

2015
42.3
25.4
103.7
49.2
42.2
万円/坪
-8.4%
174

2014
39.4
22.8
109.9
53.6
46.1
万円/坪
+8.9%
146

2013
40.9
23.4
114.3
53.0
42.3
万円/坪
-1.8%
186

2012
42.2
23.8
123.8
57.1
43.1
万円/坪
+10.6%
138

2011
45.2
24.6
118.3
52.9
38.9
万円/坪
-0.1%
136

2010
43.5
20.7
100.7
52.5
39.0
万円/坪
-3.8%
128

2009
41.2
23.5
99.4
47.6
40.5
万円/坪
+5.8%
125

2008
42.3
22.9
92.3
57.8
38.3
万円/坪
-4.7%
105

2007
35.6
23.8
95.2
56.0
40.2
万円/坪
- 72

佐賀県における年別推移  
詳細を表示する

佐賀県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.3
25.4
109.4
50.9
47.8
万円/坪
-2.3%
348

2022
33.4
24.5
101.3
43.6
48.9
万円/坪
+1.7%
642

2021
28.3
24.0
102.3
47.5
48.1
万円/坪
+0.0%
676

2020
29.4
22.8
99.9
44.3
48.1
万円/坪
-1.7%
618

2019
33.1
24.2
100.9
48.7
48.9
万円/坪
+11.6%
510

2018
32.1
25.5
107.1
50.1
43.8
万円/坪
+2.2%
553

2017
28.2
25.2
107.6
46.9
42.9
万円/坪
+8.0%
548

2016
33.7
24.8
106.4
54.6
39.7
万円/坪
+1.5%
489

2015
32.1
25.1
112.0
50.5
39.2
万円/坪
+0.8%
505

2014
30.3
24.3
117.3
54.2
38.8
万円/坪
+4.2%
465

2013
29.6
23.2
110.9
50.0
37.3
万円/坪
-15.6%
525

2012
29.0
21.2
105.4
52.5
44.2
万円/坪
+27.2%
422

2011
31.2
22.3
117.2
53.8
34.7
万円/坪
-13.7%
434

2010
31.4
20.7
105.4
48.7
40.2
万円/坪
+7.5%
435

2009
31.8
20.3
109.4
52.5
37.4
万円/坪
-3.1%
412

2008
29.0
20.0
101.0
53.4
38.6
万円/坪
-7.2%
408

2007
28.2
20.1
99.4
59.3
41.6
万円/坪
- 267

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐賀市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐賀市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐賀市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「696件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐賀市 築年数に対する価格相場の傾向

佐賀市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.29%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『佐賀市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格83 万円/坪100 %
築10年・残存価値64 万円/坪78 %
築20年・残存価値50 万円/坪61 %
築30年・残存価値40 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 佐賀市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

佐賀市の周辺環境

広大な都市を持つ佐賀の中核都市

佐賀市は佐賀県の県庁所在地であり、同県最大の人口を擁する特例市です。

佐賀県の中心地であり、県内では唐津市に次ぐ2番目に大きな面積となっています。

広大な平野と豊富な水を生かして農業、有明海に面しているため漁業が盛んに行われています。

佐賀市街は、佐賀駅を中心として大小さまざまな商店街が展開し、住宅地郊外には「イオンモール佐賀大和」「ゆめタウン佐賀」などの大型商業施設が立地しています。

二毛作が特徴的な農業にはじまり、食料関連の生産が盛ん

佐賀市の農業は主に穀類・豆類の生産が中心であり、耕地面積は県内最大になっています。夏期に米を生産し、秋から春にかけては「二条大麦」などの大麦、小麦、豆類を生産する二毛作が行われており、穀倉地帯とされています。

また、苺やみかんの生産量が多いほか、肉牛などの畜産も取り扱っています。ブランド牛「佐賀牛」や地鶏「みつせ鶏」などが有名です。

漁業では有明海沿岸で海苔の養殖が盛んに行われており、海苔生産額は全国1位となっています。

工業に関しては食品工業が発達しており「味の素」「江崎グリコ」などの食品産業が地場産業として根付いています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、佐賀市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、佐賀市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、佐賀市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐賀市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『佐賀市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

佐賀市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 47.1 分 → 2023年 41.3 分、-12.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.4 % → 2023年 1.8 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.8 % → 2023年 24.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.9 % → 2023年 29.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

佐賀市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、佐賀市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 佐賀市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、佐賀市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

佐賀市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『栄町』における坪単価 375万円/坪(113万円/㎡)、 最も低いエリアは、『諸富町大字寺井津』における坪単価 5.9万円/坪(1.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大和町大字梅野』における+3511.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大財』における-90.6%です。

大和町大字梅野』『蓮池町』『六座町』『新栄東』『大和町大字川上』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大和町大字久池井(55.5万円/坪), 大和町大字尼寺(55.8万円/坪), 新栄東(55.3万円/坪), 新栄西(55.8万円/坪), 新生町(55.0万円/坪), 鬼丸町(57.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、佐賀市全体の直近3年間の平均価格である52.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、佐賀市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中の館町(59.4万円/坪), 兵庫南(61.2万円/坪), 兵庫町(60.1万円/坪), 駅前中央(57.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、佐賀市全体の直近3年間の平均価格である52.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、佐賀市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、佐賀市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

本庄町(64.2万円/坪), 若宮(65.8万円/坪), 若楠(65.9万円/坪), 鍋島(63.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均64.9万円/坪に達し、佐賀市全体の直近3年間の平均価格である52.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、佐賀市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

兵庫北(103.0万円/坪), 天祐団地(82.6万円/坪), 川原町(78.0万円/坪), 新中町(109.0万円/坪), 緑小路(105.0万円/坪), 鍋島町(71.5万円/坪), 高木瀬町(94.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均91.9万円/坪に達し、佐賀市全体の直近3年間の平均価格である52.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は佐賀市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

佐賀市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三瀬村三瀬1,308 万円36.2 万円/坪5 件-
三瀬村杠1,535 万円33.4 万円/坪2 件-
三瀬村藤原600 万円30.5 万円/坪1 件-
六座町800 万円25.2 万円/坪7 件+681.6%
(2023)
八丁畷町2,217 万円41.7 万円/坪3 件-
八幡小路4,967 万円22.3 万円/坪4 件-
八戸1,759 万円39.9 万円/坪30 件-
八戸溝1,975 万円48.4 万円/坪17 件-
下田町2,304 万円45.6 万円/坪9 件-
与賀町2,238 万円27.4 万円/坪19 件-
中の小路1,083 万円29.1 万円/坪4 件-
中の館町2,400 万円59.4 万円/坪12 件+25.2%
(2022)
中央本町2,959 万円26.9 万円/坪9 件-
中折町1,573 万円42.1 万円/坪21 件+38.8%
(2023)
久保泉町1,473 万円30.7 万円/坪30 件-10.5%
(2023)
久保田町大字久保田1,598 万円48.5 万円/坪9 件-
久保田町大字久富1,441 万円32.2 万円/坪14 件-
久保田町大字徳万2,319 万円49.1 万円/坪28 件-
久保田町大字新田1,093 万円29.5 万円/坪16 件-
久保田町大字江戸700 万円11.6 万円/坪1 件-
今宿町943 万円35.4 万円/坪6 件-
伊勢町1,084 万円21.7 万円/坪25 件-52.8%
(2022)
1,627 万円49.4 万円/坪30 件-47.2%
(2023)
兵庫北4,741 万円103 万円/坪17 件-
兵庫南2,815 万円61.2 万円/坪32 件+55.4%
(2023)
兵庫町2,381 万円60.1 万円/坪55 件-34.6%
(2023)
北川副町909 万円23.4 万円/坪59 件+11.4%
(2023)
南佐賀2,075 万円41.4 万円/坪24 件+190.5%
(2023)
呉服元町855 万円11.2 万円/坪12 件+20.6%
(2022)
唐人2,654 万円34.6 万円/坪17 件-
嘉瀬町1,390 万円29.8 万円/坪54 件-75.0%
(2023)
城内943 万円27.5 万円/坪14 件-90.4%
(2022)
堀川町4,920 万円29.2 万円/坪5 件-
多布施1,141 万円33.8 万円/坪61 件+27.1%
(2023)
大和町大字八反原703 万円18.3 万円/坪3 件-
大和町大字久池井1,829 万円55.5 万円/坪120 件-29.3%
(2023)
大和町大字久留間303 万円8.8 万円/坪11 件-
大和町大字尼寺2,567 万円55.8 万円/坪88 件+56.2%
(2023)
大和町大字川上1,350 万円35.3 万円/坪11 件+313.6%
(2023)
大和町大字東山田1,105 万円24.9 万円/坪13 件-54.1%
(2023)
大和町大字松瀬1,360 万円21.4 万円/坪3 件-
大和町大字梅野873 万円35.8 万円/坪7 件+3511.0%
(2023)
大和町大字池上1,312 万円34.9 万円/坪6 件-
大財1,528 万円40.4 万円/坪57 件-90.6%
(2023)
大財北町1,233 万円35.9 万円/坪4 件-
天祐1,436 万円44.1 万円/坪21 件-59.0%
(2023)
天祐団地3,000 万円82.6 万円/坪1 件-
天神8,206 万円37.5 万円/坪14 件-
富士町大字上熊川432 万円6.3 万円/坪5 件-
富士町大字下合瀬1,567 万円40.6 万円/坪3 件-
富士町大字下熊川440 万円7.0 万円/坪3 件-
富士町大字中原1,000 万円22.0 万円/坪2 件-
富士町大字内野793 万円17.6 万円/坪3 件-
富士町大字古場300 万円14.4 万円/坪5 件-
富士町大字古湯1,033 万円12.7 万円/坪3 件-
富士町大字大野1,125 万円25.4 万円/坪2 件-
富士町大字小副川457 万円7.1 万円/坪4 件-
富士町大字杉山155 万円9.7 万円/坪2 件-
富士町大字松瀬1,008 万円35.5 万円/坪4 件+33.3%
(2022)
富士町大字藤瀬395 万円12.0 万円/坪4 件-
川副町大字南里981 万円22.2 万円/坪20 件+101.9%
(2023)
川副町大字大詫間285 万円10.2 万円/坪7 件-
川副町大字小々森970 万円19.1 万円/坪8 件-
川副町大字早津江671 万円16.1 万円/坪11 件-
川副町大字早津江津875 万円24.7 万円/坪4 件-
川副町大字犬井道465 万円7.0 万円/坪13 件+7.0%
(2023)
川副町大字福富804 万円22.3 万円/坪17 件-
川副町大字西古賀1,279 万円28.9 万円/坪10 件-
川副町大字鹿江961 万円18.8 万円/坪26 件+18.8%
(2023)
川原町3,150 万円78.0 万円/坪4 件-
巨勢町1,562 万円41.1 万円/坪73 件+0.1%
(2023)
愛敬町1,952 万円18.8 万円/坪7 件-
新中町3,367 万円109 万円/坪6 件+25.3%
(2022)
新栄東3,873 万円55.3 万円/坪9 件+360.3%
(2023)
新栄西2,111 万円55.8 万円/坪19 件-67.7%
(2023)
新生町1,782 万円55.0 万円/坪14 件-
新郷本町1,369 万円38.9 万円/坪23 件+61.4%
(2023)
日の出2,144 万円45.6 万円/坪18 件-46.0%
(2023)
昭栄町1,383 万円48.8 万円/坪14 件+269.9%
(2023)
朝日町981 万円33.2 万円/坪7 件-
木原1,822 万円32.8 万円/坪42 件+57.2%
(2023)
末広1,361 万円45.4 万円/坪38 件-70.7%
(2023)
本庄町2,328 万円64.2 万円/坪164 件+2.4%
(2023)
材木1,188 万円34.1 万円/坪13 件+21.1%
(2023)
東与賀町大字下古賀2,123 万円45.4 万円/坪30 件-65.8%
(2022)
東与賀町大字田中1,655 万円36.7 万円/坪34 件+135.6%
(2022)
東与賀町大字飯盛1,232 万円27.7 万円/坪10 件-
東佐賀町1,794 万円42.4 万円/坪20 件+3.9%
(2023)
松原1,119 万円13.2 万円/坪14 件-
柳町400 万円7.9 万円/坪5 件-
水ケ江2,204 万円45.2 万円/坪71 件-23.9%
(2023)
田代1,566 万円44.8 万円/坪20 件-
白山1,003 万円21.7 万円/坪17 件-
神園2,127 万円46.3 万円/坪47 件-39.0%
(2023)
神野東2,417 万円42.3 万円/坪34 件-22.3%
(2023)
神野西2,969 万円52.2 万円/坪37 件-
紺屋町634 万円15.5 万円/坪6 件-6.8%
(2022)
緑小路2,200 万円105 万円/坪2 件-
若宮2,898 万円65.8 万円/坪49 件+14.7%
(2023)
若楠2,132 万円65.9 万円/坪19 件-
蓮池町722 万円16.8 万円/坪34 件+807.4%
(2022)
西与賀町1,374 万円32.0 万円/坪41 件-
西田代1,645 万円36.6 万円/坪26 件-21.2%
(2022)
西魚町2,280 万円9.0 万円/坪3 件-
諸富町大字大堂1,556 万円51.6 万円/坪9 件-25.9%
(2022)
諸富町大字寺井津316 万円5.9 万円/坪7 件+257.1%
(2022)
諸富町大字山領1,450 万円45.2 万円/坪3 件-
諸富町大字徳富1,372 万円21.3 万円/坪42 件-3.6%
(2023)
諸富町大字為重1,068 万円14.0 万円/坪11 件+15.3%
(2023)
諸富町大字諸富津1,075 万円8.4 万円/坪11 件+186.7%
(2022)
赤松町1,394 万円49.6 万円/坪18 件-84.6%
(2022)
道祖元町1,010 万円32.3 万円/坪3 件-
金立町1,137 万円32.9 万円/坪53 件+29.7%
(2022)
鍋島3,673 万円63.7 万円/坪175 件-23.2%
(2023)
鍋島町3,306 万円71.5 万円/坪121 件-5.4%
(2023)
長瀬町1,265 万円31.1 万円/坪10 件-
開成1,696 万円45.2 万円/坪30 件-
駅前中央7,215 万円57.9 万円/坪18 件-
駅南本町2,054 万円29.5 万円/坪12 件-
高木瀬東1,670 万円50.0 万円/坪77 件-25.6%
(2023)
高木瀬町3,184 万円94.5 万円/坪59 件-44.9%
(2023)
高木瀬西2,499 万円42.2 万円/坪49 件-60.9%
(2023)
高木町1,402 万円36.8 万円/坪12 件-
鬼丸町2,672 万円57.0 万円/坪30 件+214.8%
(2023)

佐賀市の過去の取引データを調べる

佐賀市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、佐賀市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『佐賀市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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(全 2,742件中)

1. 佐賀県 佐賀市 大和町大字尼寺
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

2. 佐賀県 佐賀市 鍋島
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

3. 佐賀県 佐賀市 本庄町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

4. 佐賀県 佐賀市 巨勢町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   25.5 万円/坪

5. 佐賀県 佐賀市 若楠
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

6. 佐賀県 佐賀市 本庄町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

7. 佐賀県 佐賀市 南佐賀
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   28.3 万円/坪

8. 佐賀県 佐賀市 開成
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   27.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩102 分 | 平均地価11.5万/坪
坪単価路線価
佐賀市 開成4丁目717番13外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 28.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.5万/坪
2023年
(公示地価)
15.6万/坪
(路線価)
佐賀市 城内1丁目296番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.7万/坪
2023年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
佐賀市 兵庫北5丁目151番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が多い土地区画整理区域内の住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(公示地価)
20.9万/坪
(路線価)
佐賀市 神野西3丁目1143番10
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
佐賀市 昭栄町220番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.7万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
佐賀市 多布施4丁目123番3外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 11.6 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる文化施設に近い住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
佐賀市 赤松町16番外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中にマンション、医院等が見られる環境の良い住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.9万/坪
2023年
(地価調査)
23.9万/坪
(路線価)
佐賀市 水ケ江6丁目351番35
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
佐賀市 鍋島6丁目118番外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 67.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
佐賀市 兵庫南2丁目594番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の閑静な住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
佐賀市 日の出1丁目373番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
佐賀市 諸富町大字山領字山領分五本谷四角500番25
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 83.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
佐賀市 諸富町大字徳富字二本黒木六2077番14
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 98.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
佐賀市 大和町大字梅野字中村2238番2
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 175 分
農家住宅、一般住宅が見られる谷間の住宅地域
土地面積:541㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
佐賀市 富士町大字小副川字下ノ原837番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 175 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:356㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
佐賀市 富士町大字上無津呂字落合2833番外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 375 分
農家住宅の中に一般住宅等も見られる山間部の住宅地域
土地面積:549㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
佐賀市 三瀬村三瀬字岸高2683番16
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 262 分
一般住宅の中に農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
佐賀市 三瀬村三瀬字山中1046番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 325 分
農家住宅が見られる山間部の住宅地域
土地面積:586㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
佐賀市 三瀬村藤原字岸下1230番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 312 分
農家住宅が見られる山間部の住宅地域
土地面積:699㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
佐賀市 巨勢町大字修理田字二本谷27番1外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 73.8 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:834㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
佐賀市 本庄町大字末次字五本杉123番17
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
佐賀市 川副町大字早津江字一本松141番2
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 105 分
一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
佐賀市 川副町大字大詫間字二本松八角499番5
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 150 分
農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:755㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
佐賀市 東与賀町大字田中字二本松207番7
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 85.0 分
戸建の一般住宅が建ち並ぶ市役所支所、学校に近い住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
佐賀市 東与賀町大字下古賀字大明神2046番1
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 112 分
農家住宅、漁家住宅が見られる住宅地域
土地面積:519㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
佐賀市 久保田町大字新田字小路3071番27
久保田駅(唐津線) 徒歩 28.8 分
久保田駅(長崎本線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
佐賀市 久保田町大字新田字福富籠1772番1外
久保田駅(唐津線) 徒歩 57.5 分
久保田駅(長崎本線) 徒歩 57.5 分

農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:609㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
佐賀市 鍋島町大字森田字一本松188番11
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模に開発された住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)

佐賀市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

佐賀市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
佐賀市 (30) [エリア]1,627 万49.4 万/坪28.7 年36 分86 坪
神埼市 千代田町境原 (10) [エリア]1,329 万41.1 万/坪26.5 年42 分109 坪
佐賀市 新郷本町 (23) [エリア]1,369 万38.9 万/坪28.9 年45 分79 坪
新幹線 西九州新幹線 (424) [沿線・駅]2,244 万48.0 万/坪23.8 年30 分122 坪
JR長崎本線 佐賀駅 (2,593) [沿線・駅]1,985 万47.6 万/坪26.4 年43 分92 坪
JR JR長崎本線 (4,846) [沿線・駅]1,955 万46.1 万/坪25.1 年35 分101 坪
JR (8,566) [沿線・駅]1,846 万44.5 万/坪24.9 年30 分100 坪
JR佐世保線 武雄温泉駅 (406) [沿線・駅]2,463 万52.2 万/坪22.9 年32 分123 坪

佐賀市の中古物件の価格相場

『佐賀市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、佐賀市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐賀市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『佐賀市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

佐賀市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、佐賀市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

佐賀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

佐賀市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、佐賀県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

佐賀市 $kind_labe人口推移 佐賀市における人口推移・動向を調べることができます

佐賀市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

佐賀市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、佐賀市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.69%
2045 20.2 万人 -3.47%
2040 20.9 万人 -3.15%
2035 21.6 万人 -2.90%
2030 22.2 万人 -2.64%
2025 22.8 万人 -2.16%
2020 23.3 万人 -

佐賀県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、佐賀県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

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