京都市北区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,210万円 (坪単価 107万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -1.2%( -1.3万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は京都市北区における3,171件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都市北区の中古一戸建て相場
前年比
4,210 万円
-1.2
(-1.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.9
(平均値)
21.5
(平均値)
40.6
(平均値)
40.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都市北区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、京都市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市北区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の京都府 京都市 北区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -1.2%( -1.3万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,171件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

北区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(111.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(95.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2020, 2022年)以上存在します。これは、北区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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京都市北区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京都市北区 中古一戸建ての価格相場動向

京都市北区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都市北区における3,171件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都市北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 京都市北区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

京都府 京都市 北区における年別推移

京都府 京都市 北区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.8
25.5
47.5
51.7
113.1
万円/坪
-1.2%
90

2022
21.5
23.8
43.7
40.8
114.4
万円/坪
+6.0%
164

2021
21.3
23.2
42.8
39.0
107.9
万円/坪
-4.0%
187

2020
20.9
20.5
38.2
35.8
112.4
万円/坪
+9.7%
183

2019
21.2
25.2
35.5
35.7
102.4
万円/坪
+1.8%
156

2018
22.7
27.2
39.0
33.8
100.6
万円/坪
-3.1%
190

2017
20.9
21.5
37.6
39.0
103.8
万円/坪
-1.0%
200

2016
22.4
22.1
45.6
43.6
104.9
万円/坪
+11.4%
175

2015
21.8
22.9
40.7
37.4
94.2
万円/坪
-5.7%
199

2014
20.8
19.1
40.0
41.1
99.9
万円/坪
+4.6%
190

2013
20.9
18.5
41.1
40.4
95.4
万円/坪
-1.0%
182

2012
22.7
19.8
41.1
43.3
96.4
万円/坪
-1.6%
181

2011
21.1
17.5
39.0
42.1
97.9
万円/坪
+2.7%
140

2010
20.7
14.6
34.4
33.6
95.4
万円/坪
-9.3%
147

2009
22.3
15.1
35.8
37.3
105.2
万円/坪
-4.1%
132

2008
22.1
18.7
37.3
32.9
109.7
万円/坪
-1.9%
118

2007
21.4
17.4
41.6
40.3
111.8
万円/坪
+3.5%
135

2006
20.2
15.9
36.8
34.1
108.0
万円/坪
+5.9%
159

2005
17.7
18.1
37.4
37.5
102.0
万円/坪
- 65

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

京都府 京都市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.5
29.4
44.3
46.0
112.2
万円/坪
-0.6%
908

2022
13.4
26.5
45.7
45.9
112.9
万円/坪
+6.3%
1,499

2021
13.2
24.4
40.9
42.1
106.2
万円/坪
+2.5%
1,820

2020
13.3
23.3
41.7
40.2
103.6
万円/坪
-5.4%
1,663

2019
13.2
25.5
42.3
44.2
109.6
万円/坪
-0.1%
1,664

2018
13.2
25.2
42.0
40.3
109.7
万円/坪
-1.4%
1,712

2017
12.7
23.6
43.7
43.3
111.2
万円/坪
+13.7%
1,886

2016
13.1
23.1
43.7
43.3
97.9
万円/坪
+2.4%
1,781

2015
13.1
22.3
41.8
39.8
95.6
万円/坪
+1.2%
1,805

2014
13.3
21.4
42.6
44.2
94.5
万円/坪
+6.9%
1,803

2013
13.3
19.6
40.4
40.5
88.3
万円/坪
-1.1%
1,959

2012
13.7
18.7
41.4
41.3
89.3
万円/坪
-5.1%
1,776

2011
13.1
18.3
40.6
42.0
94.0
万円/坪
+0.4%
1,593

2010
13.5
17.1
39.3
38.7
93.7
万円/坪
+0.2%
1,641

2009
13.6
16.7
40.1
39.6
93.5
万円/坪
-0.9%
1,496

2008
13.4
17.5
41.0
42.5
94.4
万円/坪
-7.2%
1,559

2007
13.3
17.7
39.6
40.4
101.6
万円/坪
+3.0%
1,699

2006
13.3
17.6
39.8
42.8
98.7
万円/坪
+1.4%
1,850

2005
12.7
16.0
42.1
42.6
97.4
万円/坪
- 927

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.7
29.9
52.7
43.3
91.0
万円/坪
-0.8%
1,570

2022
18.1
27.5
56.6
44.4
91.7
万円/坪
+1.8%
2,647

2021
17.2
24.1
50.0
40.8
90.1
万円/坪
+4.1%
3,159

2020
17.6
23.7
52.5
39.5
86.6
万円/坪
-4.9%
2,992

2019
16.8
24.6
52.8
42.9
91.0
万円/坪
-1.8%
2,862

2018
15.8
24.1
50.1
40.3
92.7
万円/坪
-1.0%
2,843

2017
15.9
23.1
51.6
42.0
93.6
万円/坪
+10.6%
3,091

2016
16.4
22.1
50.8
42.4
84.6
万円/坪
+1.6%
3,057

2015
16.6
21.5
50.6
40.3
83.3
万円/坪
-0.3%
3,171

2014
16.9
20.7
51.0
43.0
83.5
万円/坪
+5.5%
3,061

2013
17.0
19.4
48.5
40.4
79.2
万円/坪
-0.2%
3,288

2012
17.4
18.7
48.3
41.3
79.4
万円/坪
-4.7%
3,008

2011
16.8
17.9
47.2
39.9
83.3
万円/坪
-0.7%
2,840

2010
16.7
16.8
48.0
38.9
83.9
万円/坪
-1.9%
2,932

2009
16.9
15.8
49.0
38.7
85.6
万円/坪
-1.8%
2,687

2008
16.4
16.9
48.8
41.3
87.1
万円/坪
-6.9%
2,737

2007
16.7
17.0
44.6
38.9
93.5
万円/坪
-2.8%
2,716

2006
15.7
17.0
41.0
41.3
96.2
万円/坪
-0.4%
2,241

2005
14.4
15.6
43.3
41.3
96.6
万円/坪
- 1,130

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市北区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都市北区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市北区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「617件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市北区 築年数に対する価格相場の傾向

京都市北区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.49%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京都市北区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格160 万円/坪100 %
築10年・残存価値129 万円/坪81 %
築20年・残存価値105 万円/坪66 %
築30年・残存価値88 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 京都市北区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

京都市北区の周辺環境

葵祭の観光スポット

北区は京都市の中央で、1955年に上京区から分離して誕生しました。区の北部は山間地域で、南部は市街地中心です。区内には、ユネスコの世界文化遺産に登録されている金閣寺、上賀茂神社があり観光客が多く訪れるスポットがあります。

鉄道は京都市営地下鉄、京福電気鉄道が走る区域ですが、区境に近く区内の生活の足はバスや車が中心になります。区の北部の山間部から流れる賀茂川が、京阪電車出町柳駅付近で高野川と合流して鴨川になる上流になります。

立命館大学、京都産業大学、佛教大学など京都の著名な大学があります。区の南部に北大路通があり商業施設が多く集まる地域です。

5月15日、葵祭(貨茂祭)が開催される上賀茂神社(賀茂別雷神社)があります。京都の三大まつりで平安時代から開催された行事で、日本の祭りで数少ない王朝風俗伝統とされています。平安時代の衣装で行進する行列がメインイベントになります。京都御所から下鴨神社を経由して上加茂神社までの8キロを行列することで、見物に多くの方が訪れます。

修学旅行の定番スポット

金閣寺は正式には、鹿苑寺と呼ばれ外観の金色から一般的に金閣寺と呼ばれています。室町時代に足利義光が極楽浄土を印したものとして建て、死後に遺言でお寺になりました。北山文化と言われ、明との影響を受けたものと言われています。池越しに金閣寺を眺める風景は、著名な観光スポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都市北区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市北区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都市北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.8 % → 2023年 29.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.6 % → 2023年 5.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.2 % → 2023年 27.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.3 % → 2023年 31.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市北区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都市北区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市北区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都市北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京都市北区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『鷹峯土天井町』における坪単価 1,033万円/坪(312万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大森』における坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『紫竹上梅ノ木町』における+455.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『紫野門前町』における-86.1%です。

紫竹上梅ノ木町』『大宮北山ノ前町』『紫野西藤ノ森町』『上賀茂狭間町』『紫竹下梅ノ木町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

京都市北区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上御霊上江町3,950 万円109 万円/坪8 件-
上清蔵口町2,675 万円130 万円/坪4 件-
上賀茂壱町口町2,300 万円84.5 万円/坪1 件-
上賀茂二軒家町6,133 万円71.3 万円/坪3 件-
上賀茂六段田町2,640 万円94.5 万円/坪6 件-
上賀茂中ノ坂町2,701 万円96.1 万円/坪18 件-
上賀茂中ノ河原町3,600 万円118 万円/坪4 件-
上賀茂中大路町3,950 万円153 万円/坪5 件-
上賀茂中山町3,517 万円123 万円/坪7 件-
上賀茂今井河原町3,475 万円111 万円/坪5 件-
上賀茂前田町2,530 万円90.4 万円/坪4 件-
上賀茂北ノ原町2,700 万円112 万円/坪1 件-
上賀茂北大路町1,852 万円73.3 万円/坪13 件-
上賀茂南大路町4,208 万円126 万円/坪13 件-45.7%
(2023)
上賀茂向梅町3,100 万円99.7 万円/坪3 件-
上賀茂向縄手町5,368 万円112 万円/坪10 件-
上賀茂土門町7,725 万円158 万円/坪4 件-
上賀茂女夫岩町1,350 万円32.9 万円/坪2 件-
上賀茂山本町4,980 万円129 万円/坪6 件-
上賀茂岡本口町3,116 万円133 万円/坪5 件-
上賀茂岡本町1,565 万円67.6 万円/坪12 件-
上賀茂岩ケ垣内町10,450 万円198 万円/坪10 件-66.7%
(2023)
上賀茂朝露ケ原町2,896 万円76.4 万円/坪26 件+44.6%
(2023)
上賀茂本山2,042 万円57.8 万円/坪6 件-
上賀茂東上之段町4,662 万円88.4 万円/坪8 件-
上賀茂東後藤町2,242 万円84.5 万円/坪19 件+2.9%
(2023)
上賀茂松本町12,450 万円184 万円/坪8 件-
上賀茂桜井町13,590 万円174 万円/坪11 件-
上賀茂梅ケ辻町4,433 万円172 万円/坪3 件-
上賀茂榊田町5,833 万円132 万円/坪3 件-
上賀茂池殿町4,740 万円133 万円/坪7 件-
上賀茂池端町4,261 万円143 万円/坪20 件+69.5%
(2023)
上賀茂津ノ国町2,935 万円105 万円/坪18 件+58.7%
(2023)
上賀茂深泥池町2,299 万円92.6 万円/坪11 件-
上賀茂烏帽子ケ垣内町4,771 万円172 万円/坪7 件+8.9%
(2022)
上賀茂狭間町3,272 万円107 万円/坪13 件+333.1%
(2023)
上賀茂畔勝町6,163 万円164 万円/坪19 件+33.3%
(2023)
上賀茂石計町6,050 万円145 万円/坪4 件-
上賀茂神山4,407 万円70.8 万円/坪7 件-
上賀茂竹ケ鼻町4,350 万円87.3 万円/坪6 件-
上賀茂舟着町1,733 万円79.6 万円/坪5 件-
上賀茂荒草町5,933 万円152 万円/坪6 件-
上賀茂菖蒲園町3,650 万円129 万円/坪17 件-
上賀茂葵之森町3,569 万円60.1 万円/坪11 件-
上賀茂葵田町1,300 万円65.9 万円/坪2 件-
上賀茂薮田町4,950 万円77.7 万円/坪2 件-
上賀茂藤ノ木町4,175 万円152 万円/坪4 件-
上賀茂蝉ケ垣内町8,400 万円131 万円/坪7 件-
上賀茂西上之段町2,917 万円112 万円/坪6 件-
上賀茂西後藤町3,220 万円116 万円/坪5 件-
上賀茂西河原町1,500 万円66.1 万円/坪1 件-
上賀茂豊田町4,611 万円161 万円/坪9 件-
上賀茂赤尾町2,925 万円100 万円/坪4 件-
上賀茂音保瀬町3,467 万円115 万円/坪3 件-
上賀茂馬ノ目町1,754 万円73.9 万円/坪17 件-
上賀茂高縄手町5,500 万円192 万円/坪5 件+101.8%
(2022)
中川724 万円10.8 万円/坪5 件-
中川北山町705 万円9.8 万円/坪4 件-
出雲路俵町3,399 万円89.4 万円/坪16 件+47.4%
(2022)
出雲路松ノ下町4,318 万円126 万円/坪12 件-
出雲路神楽町1,882 万円83.9 万円/坪5 件-
出雲路立テ本町2,079 万円86.0 万円/坪21 件-
北野上白梅町10,500 万円117 万円/坪5 件-
北野下白梅町3,702 万円84.7 万円/坪10 件-
北野東紅梅町8,840 万円181 万円/坪5 件-
北野紅梅町9,229 万円190 万円/坪7 件-
北野西白梅町5,531 万円101 万円/坪17 件-
大北山原谷乾町700 万円17.5 万円/坪98 件-71.8%
(2023)
大宮一ノ井町2,124 万円84.2 万円/坪12 件-
大宮上ノ岸町2,788 万円99.8 万円/坪6 件-
大宮中ノ社町7,386 万円117 万円/坪7 件-
大宮中林町3,212 万円100 万円/坪8 件-
大宮中総門口町3,640 万円100 万円/坪5 件-
大宮北ノ岸町14,000 万円89.0 万円/坪1 件-
大宮北山ノ前町3,640 万円115 万円/坪12 件+446.3%
(2022)
大宮北林町4,589 万円87.8 万円/坪9 件-
大宮北椿原町3,172 万円73.2 万円/坪9 件+61.3%
(2022)
大宮北箱ノ井町2,872 万円119 万円/坪10 件-
大宮南山ノ前町3,494 万円115 万円/坪17 件-
大宮南林町2,700 万円105 万円/坪8 件-
大宮南椿原町3,600 万円107 万円/坪8 件-
大宮南田尻町3,467 万円101 万円/坪6 件-
大宮南箱ノ井町4,162 万円139 万円/坪8 件-
大宮東小野堀町7,792 万円102 万円/坪13 件-
大宮東総門口町2,240 万円92.9 万円/坪5 件-
大宮東脇台町6,962 万円70.6 万円/坪10 件-22.9%
(2023)
大宮玄琢北東町2,604 万円92.2 万円/坪23 件-
大宮玄琢北町2,103 万円67.1 万円/坪10 件-
大宮玄琢南町2,058 万円71.8 万円/坪12 件-
大宮田尻町3,984 万円88.7 万円/坪13 件-
大宮薬師山東町2,623 万円90.8 万円/坪23 件-38.4%
(2023)
大宮薬師山西町2,725 万円97.0 万円/坪8 件-
大宮西小野堀町4,677 万円95.9 万円/坪13 件+2.6%
(2023)
大宮西山ノ前町2,200 万円88.4 万円/坪3 件-
大宮西総門口町3,472 万円88.9 万円/坪8 件-
大宮西脇台町6,550 万円82.1 万円/坪3 件-
大宮西野山町2,468 万円88.4 万円/坪27 件+34.9%
(2023)
大宮釈迦谷2,867 万円61.4 万円/坪12 件-
大宮開町3,300 万円113 万円/坪7 件-
大将軍一条町5,338 万円101 万円/坪13 件-3.6%
(2022)
大将軍南一条町3,625 万円126 万円/坪9 件-
大将軍坂田町3,415 万円108 万円/坪19 件-
大将軍川端町2,585 万円99.8 万円/坪11 件-
大将軍東鷹司町2,796 万円106 万円/坪20 件-
大将軍西町5,643 万円130 万円/坪16 件-
大将軍西鷹司町2,667 万円90.7 万円/坪5 件-
大森500 万円4.6 万円/坪1 件-
小山上内河原町7,517 万円149 万円/坪6 件-
小山上初音町4,433 万円122 万円/坪17 件-
小山上板倉町4,840 万円170 万円/坪5 件-
小山上総町9,150 万円409 万円/坪3 件-
小山上花ノ木町9,600 万円204 万円/坪14 件-
小山下内河原町5,682 万円139 万円/坪18 件-
小山下初音町6,600 万円190 万円/坪1 件-
小山下板倉町3,217 万円121 万円/坪6 件-
小山下総町4,979 万円157 万円/坪16 件-
小山下花ノ木町5,040 万円140 万円/坪5 件-
小山中溝町3,975 万円101 万円/坪8 件+102.1%
(2022)
小山元町3,421 万円88.4 万円/坪17 件-45.0%
(2022)
小山初音町7,333 万円131 万円/坪7 件-
小山北上総町3,520 万円149 万円/坪5 件-
小山北大野町5,400 万円174 万円/坪8 件-
小山北玄以町5,000 万円149 万円/坪8 件-
小山南上総町5,008 万円125 万円/坪14 件-
小山南大野町4,438 万円130 万円/坪9 件-
小山堀池町3,638 万円126 万円/坪20 件-
小山東元町3,700 万円120 万円/坪13 件+26.2%
(2023)
小山東大野町5,020 万円124 万円/坪5 件-
小山東玄以町3,020 万円105 万円/坪10 件-
小山東花池町3,944 万円126 万円/坪9 件-
小山板倉町5,700 万円154 万円/坪11 件-
小山町3,860 万円90.6 万円/坪5 件-
小山花ノ木町2,410 万円109 万円/坪17 件-
小山西上総町9,680 万円204 万円/坪5 件-
小山西元町4,900 万円167 万円/坪6 件-
小山西大野町4,513 万円129 万円/坪16 件-
小山西玄以町4,289 万円148 万円/坪12 件-
小山西花池町27,680 万円149 万円/坪6 件-10.1%
(2023)
小松原北町3,133 万円112 万円/坪22 件+80.3%
(2022)
小松原南町3,786 万円127 万円/坪7 件-
小野717 万円7.0 万円/坪3 件-
平野八丁柳町8,911 万円103 万円/坪9 件-
平野上八丁柳町5,888 万円132 万円/坪8 件-
平野上柳町6,688 万円114 万円/坪8 件-33.4%
(2023)
平野宮北町11,000 万円126 万円/坪4 件-
平野宮敷町6,550 万円176 万円/坪2 件-
平野宮本町3,050 万円97.8 万円/坪6 件-
平野宮西町5,833 万円107 万円/坪6 件-
平野東柳町6,108 万円144 万円/坪14 件-
平野桜木町5,775 万円118 万円/坪8 件+137.9%
(2022)
平野鳥居前町3,700 万円71.8 万円/坪10 件-
新御霊口町6,860 万円124 万円/坪5 件-
杉阪南谷545 万円13.4 万円/坪2 件-
等持院中町4,180 万円122 万円/坪10 件-
等持院北町3,510 万円106 万円/坪10 件-
等持院南町3,179 万円108 万円/坪23 件-
等持院東町3,364 万円110 万円/坪14 件+51.1%
(2023)
等持院西町3,229 万円112 万円/坪14 件-
紫竹上ノ岸町3,733 万円134 万円/坪3 件-
紫竹上園生町3,764 万円135 万円/坪7 件-
紫竹上堀川町3,125 万円121 万円/坪8 件-28.2%
(2022)
紫竹上本町8,400 万円86.5 万円/坪4 件-
紫竹上梅ノ木町5,931 万円118 万円/坪15 件+455.6%
(2022)
紫竹上竹殿町4,111 万円88.0 万円/坪14 件-
紫竹上緑町2,870 万円105 万円/坪10 件-34.7%
(2023)
紫竹上芝本町3,812 万円123 万円/坪10 件-
紫竹上高才町3,350 万円144 万円/坪5 件-
紫竹下ノ岸町11,000 万円114 万円/坪2 件-
紫竹下園生町4,340 万円146 万円/坪10 件+134.0%
(2023)
紫竹下本町8,775 万円90.9 万円/坪4 件-
紫竹下梅ノ木町6,486 万円137 万円/坪9 件+244.4%
(2023)
紫竹下竹殿町4,062 万円124 万円/坪9 件-
紫竹下緑町4,000 万円84.7 万円/坪19 件-
紫竹下芝本町3,753 万円110 万円/坪16 件+3.9%
(2022)
紫竹下高才町12,071 万円141 万円/坪7 件-
紫竹北大門町3,256 万円104 万円/坪19 件-
紫竹北栗栖町3,512 万円104 万円/坪8 件-
紫竹大門町4,950 万円165 万円/坪4 件-
紫竹東大門町3,417 万円124 万円/坪12 件-
紫竹東栗栖町4,010 万円108 万円/坪10 件-
紫竹東桃ノ本町22,500 万円85.1 万円/坪5 件-
紫竹東高縄町5,783 万円103 万円/坪7 件-
紫竹栗栖町4,050 万円108 万円/坪4 件-
紫竹桃ノ本町2,846 万円110 万円/坪14 件-29.4%
(2023)
紫竹牛若町3,089 万円104 万円/坪22 件-
紫竹竹殿町2,800 万円115 万円/坪6 件-
紫竹西北町3,550 万円121 万円/坪7 件-
紫竹西南町3,015 万円105 万円/坪32 件-56.2%
(2022)
紫竹西大門町3,700 万円111 万円/坪2 件-
紫竹西栗栖町8,640 万円119 万円/坪10 件+2.2%
(2023)
紫竹西桃ノ本町1,030 万円55.4 万円/坪4 件-
紫竹西野山東町3,083 万円90.8 万円/坪7 件-
紫竹西野山町2,600 万円85.5 万円/坪8 件-
紫竹西高縄町2,458 万円81.1 万円/坪14 件-
紫竹高縄町1,854 万円83.5 万円/坪14 件-
紫野十二坊町2,934 万円85.1 万円/坪26 件+15.8%
(2022)
紫野上御所田町3,233 万円119 万円/坪3 件-
紫野上御輿町1,470 万円78.6 万円/坪4 件-
紫野上柏野町1,568 万円59.0 万円/坪35 件-
紫野上柳町5,286 万円143 万円/坪7 件-
紫野上石龍町3,001 万円113 万円/坪11 件-
紫野上築山町3,650 万円90.6 万円/坪12 件+187.5%
(2022)
紫野上若草町4,486 万円142 万円/坪7 件-
紫野上野町2,667 万円98.9 万円/坪23 件-25.3%
(2023)
紫野上門前町2,966 万円105 万円/坪27 件-31.6%
(2023)
紫野上鳥田町3,080 万円131 万円/坪7 件-
紫野下御輿町5,775 万円80.6 万円/坪4 件-
紫野下柏野町2,195 万円74.4 万円/坪35 件-
紫野下柳町4,512 万円148 万円/坪9 件-
紫野下石龍町3,340 万円108 万円/坪5 件-
紫野下築山町3,067 万円95.2 万円/坪12 件-
紫野下若草町3,428 万円82.0 万円/坪10 件-
紫野下門前町4,292 万円99.8 万円/坪20 件-
紫野下鳥田町4,156 万円105 万円/坪9 件-
紫野中柏野町1,791 万円71.9 万円/坪44 件+41.1%
(2023)
紫野今宮町3,458 万円123 万円/坪12 件-
紫野北舟岡町3,438 万円92.2 万円/坪31 件+86.7%
(2023)
紫野南舟岡町4,000 万円122 万円/坪60 件-19.8%
(2023)
紫野南花ノ坊町2,796 万円73.7 万円/坪17 件-37.3%
(2023)
紫野大徳寺町2,368 万円76.8 万円/坪26 件-27.6%
(2022)
紫野宮東町4,208 万円75.1 万円/坪5 件-
紫野宮西町3,083 万円88.8 万円/坪21 件-20.0%
(2023)
紫野東御所田町2,972 万円111 万円/坪19 件-
紫野東泉堂町4,367 万円63.2 万円/坪6 件+102.7%
(2022)
紫野東舟岡町2,506 万円102 万円/坪18 件-
紫野東藤ノ森町2,352 万円85.0 万円/坪13 件+57.5%
(2022)
紫野東野町2,325 万円83.3 万円/坪10 件-
紫野泉堂町3,877 万円83.1 万円/坪14 件-
紫野石龍町2,533 万円89.4 万円/坪18 件-
紫野花ノ坊町2,920 万円88.6 万円/坪5 件-
紫野西土居町1,358 万円46.9 万円/坪5 件-
紫野西御所田町2,570 万円88.5 万円/坪7 件-
紫野西泉堂町3,800 万円106 万円/坪14 件-
紫野西舟岡町2,800 万円77.1 万円/坪1 件-
紫野西蓮台野町3,339 万円100 万円/坪10 件-34.2%
(2023)
紫野西藤ノ森町1,908 万円62.7 万円/坪18 件+380.0%
(2023)
紫野西野町1,953 万円56.6 万円/坪7 件-
紫野郷ノ上町1,533 万円59.0 万円/坪23 件+212.1%
(2022)
紫野門前町3,136 万円102 万円/坪29 件-86.1%
(2023)
紫野雲林院町4,793 万円63.2 万円/坪7 件-
衣笠北天神森町3,967 万円77.3 万円/坪3 件-
衣笠北荒見町7,020 万円90.1 万円/坪5 件-
衣笠北高橋町2,478 万円112 万円/坪10 件-
衣笠大祓町4,538 万円114 万円/坪8 件-
衣笠天神森町8,583 万円102 万円/坪6 件-
衣笠御所ノ内町8,071 万円99.7 万円/坪7 件-
衣笠東御所ノ内町4,493 万円75.5 万円/坪14 件-
衣笠東開キ町4,518 万円81.4 万円/坪12 件-
衣笠氷室町1,874 万円67.8 万円/坪21 件+82.8%
(2023)
衣笠総門町2,725 万円119 万円/坪8 件-
衣笠荒見町3,042 万円65.8 万円/坪19 件-
衣笠街道町5,625 万円123 万円/坪4 件-
衣笠衣笠山町7,100 万円53.3 万円/坪1 件-
衣笠西尊上院町5,600 万円156 万円/坪6 件-
衣笠西御所ノ内町13,267 万円154 万円/坪3 件-
衣笠西開キ町2,475 万円93.2 万円/坪9 件-
衣笠西馬場町3,125 万円80.6 万円/坪9 件-
衣笠赤阪町2,975 万円90.7 万円/坪17 件-
衣笠鏡石町2,140 万円73.4 万円/坪5 件-11.5%
(2022)
衣笠開キ町1,858 万円64.8 万円/坪25 件-4.6%
(2022)
衣笠馬場町10,643 万円160 万円/坪7 件-
衣笠高橋町2,471 万円102 万円/坪18 件+76.2%
(2022)
西賀茂上庄田町3,394 万円117 万円/坪16 件-
西賀茂下庄田町3,027 万円103 万円/坪11 件+50.3%
(2023)
西賀茂中川上町2,356 万円88.7 万円/坪9 件-
西賀茂丸川町3,233 万円96.7 万円/坪4 件-
西賀茂井ノ口町2,970 万円97.3 万円/坪10 件-
西賀茂今原町3,029 万円91.0 万円/坪15 件+121.5%
(2023)
西賀茂円峰3,600 万円108 万円/坪2 件-
西賀茂北今原町2,750 万円102 万円/坪4 件-
西賀茂北山ノ森町2,879 万円98.7 万円/坪8 件-
西賀茂北川上町1,714 万円76.8 万円/坪8 件-
西賀茂北鎮守菴町3,125 万円122 万円/坪5 件-
西賀茂南今原町2,651 万円104 万円/坪13 件-
西賀茂南大栗町7,040 万円108 万円/坪5 件-
西賀茂南川上町2,330 万円98.6 万円/坪7 件-
西賀茂坊ノ後町5,220 万円93.1 万円/坪6 件-
西賀茂大栗町3,900 万円128 万円/坪5 件-
西賀茂大深町2,582 万円97.6 万円/坪9 件-
西賀茂大道口町2,836 万円100 万円/坪15 件+48.1%
(2023)
西賀茂山ノ森町3,467 万円131 万円/坪3 件-
西賀茂川上町4,829 万円123 万円/坪7 件-
西賀茂柿ノ木町5,289 万円103 万円/坪11 件-
西賀茂榿ノ木町1,250 万円132 万円/坪3 件-
西賀茂樋ノ口町3,450 万円134 万円/坪2 件-
西賀茂水垣町2,625 万円112 万円/坪4 件-
西賀茂神光院町3,175 万円118 万円/坪7 件-
西賀茂蛙ケ谷700 万円28.9 万円/坪1 件-
西賀茂蟹ケ坂町2,160 万円82.4 万円/坪20 件+2.6%
(2023)
西賀茂角社町3,800 万円148 万円/坪5 件-
西賀茂鎮守菴町3,200 万円92.0 万円/坪1 件-
西賀茂鹿ノ下町4,582 万円75.8 万円/坪9 件-
長乗東町16,267 万円138 万円/坪3 件-
長乗西町5,150 万円74.8 万円/坪2 件-
鷹峯上ノ町7,042 万円114 万円/坪6 件-67.2%
(2022)
鷹峯光悦町8,150 万円66.9 万円/坪2 件-
鷹峯北鷹峯町800 万円40.7 万円/坪1 件-
鷹峯南鷹峯町2,325 万円86.2 万円/坪27 件-
鷹峯旧土居町2,728 万円69.7 万円/坪16 件-
鷹峯木ノ畑町13,925 万円82.9 万円/坪10 件-
鷹峯藤林町1,854 万円83.0 万円/坪23 件+5.9%
(2023)
鷹峯黒門町3,366 万円71.0 万円/坪20 件-

京都市北区の過去の取引データを調べる

京都市北区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京都市北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,171件中)

1. 京都府 京都市 北区 小松原北町
JR山陰本線 円町駅 徒歩 25.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   101 万円/坪

2. 京都府 京都市 北区 等持院中町
JR山陰本線 円町駅 徒歩 19.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   76.6 万円/坪

3. 京都府 京都市 北区 小松原南町
JR山陰本線 円町駅 徒歩 19.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   116 万円/坪

4. 京都府 京都市 北区 紫野今宮町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 23.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   99.2 万円/坪

5. 京都府 京都市 北区 紫野上野町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 22.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   53.7 万円/坪

6. 京都府 京都市 北区 紫野東舟岡町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 19.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   95.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩40.3 分 | 平均地価81.7万/坪
坪単価路線価
北区 小山西花池町1番9
北大路駅(烏丸線) 徒歩 4.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
135万/坪
2023年
(公示地価)
108万/坪
(路線価)
北区 北野紅梅町65番
円町駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2023年
(公示地価)
83.0万/坪
(路線価)
北区 上賀茂向縄手町44番5
北山駅(烏丸線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
99.8万/坪
2023年
(地価調査)
79.9万/坪
(路線価)
北区 大将軍南一条町11番2
円町駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.8万/坪
(路線価)
北区 大北山原谷乾町255番3
北大路駅(烏丸線) 徒歩 62.5 分
小規模一般住宅に小工場、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
北区 大宮上ノ岸町20番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅の中に駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
77.0万/坪
2023年
(地価調査)
61.6万/坪
(路線価)
北区 平野鳥居前町11番2
円町駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
85.0万/坪
2023年
(地価調査)
68.0万/坪
(路線価)
北区 小野下ノ町78番3
円町駅(山陰本線) 徒歩 212 分
山あいに一般住宅、店舗住宅等が混在する国道沿いの集落地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
北区 紫野南花ノ坊町34番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2023年
(地価調査)
58.2万/坪
(路線価)
北区 紫竹下梅ノ木町40番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
116万/坪
2023年
(地価調査)
92.6万/坪
(路線価)

京都市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市北区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京都市 西京区 (3,235) [エリア]4,303 万107 万/坪22.8 年17 分47 坪
京都市北区 平野宮西町 (6) [エリア]5,833 万107 万/坪18.8 年21 分39 坪
京都市北区 大宮南椿原町 (8) [エリア]3,600 万107 万/坪23.3 年23 分33 坪
京都市左京区 南禅寺北ノ坊町 (15) [エリア]3,658 万109 万/坪23.3 年18 分47 坪
京都市烏丸線 北大路駅 (2,078) [沿線・駅]4,300 万108 万/坪23.2 年22 分38 坪
京都市烏丸線 今出川駅 (677) [沿線・駅]5,620 万106 万/坪27.9 年16 分36 坪
京都市烏丸線 鞍馬口駅 (554) [沿線・駅]4,339 万103 万/坪25.2 年15 分32 坪
京都市営 (11,988) [沿線・駅]4,797 万99.0 万/坪26.8 年13 分39 坪
京都市営 京都市烏丸線 (6,242) [沿線・駅]5,860 万117 万/坪25.4 年15 分40 坪

京都市北区の中古物件の価格相場

『京都市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都市北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

京都市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都市北区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

京都市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市北区でも人口が-8%以上減少(-8.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、京都市北区は京都市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

京都市北区 $kind_labe人口推移 京都市北区における人口推移・動向を調べることができます

京都市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市北区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -4.02%
2045 9.8 万人 -4.22%
2040 10.3 万人 -4.15%
2035 10.7 万人 -3.54%
2030 11.1 万人 -3.06%
2025 11.5 万人 -2.25%
2020 11.7 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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