天神南駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,522万円 (46.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -6.3%( -3.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は天神南駅における221件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

天神南駅の中古マンション相場
前年比
1,522 万円
-6.3
(-3.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.1
(平均値)
3.7
(平均値)
30.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「天神南駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、天神南駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

天神南駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福岡県 福岡市七隈線 天神南駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は57.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -6.3%( -3.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、221件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

天神南駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、天神南駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(53.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(26.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、天神南駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

天神南駅における中古マンションの市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、天神南駅における中古マンション価格の最低値(2014年, 24.0万円/㎡)が確認できます。天神南駅における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。天神南駅において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

天神南駅における中古マンション市場において、2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、天神南駅における個別物件の取引件数の少なさ(13件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

天神南駅の直近3年間の平均中古マンション価格は53.4万円/㎡であり、これは福岡市七隈線全体の平均45.0万円/㎡よりも18.7%高い水準です。この顕著な価格差は、天神南駅が福岡市七隈線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。天神南駅は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、天神南駅は福岡市七隈線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

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天神南駅の他の物件相場

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天神南駅 中古マンションの価格相場動向

天神南駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、天神南駅における221件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
天神南駅 中古マンション価格相場 推移・動向 天神南駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神南駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 福岡市営 福岡市七隈線 天神南駅における年別推移

福岡県 福岡市営 福岡市七隈線 天神南駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
2.7
29.1
35.0
57.9
万円/㎡
-6.3%
7

2022
4.0
26.7
31.5
61.8
万円/㎡
+52.5%
13

2021
4.0
27.7
26.5
40.5
万円/㎡
-16.7%
13

2020
3.8
26.1
30.4
48.6
万円/㎡
+11.2%
12

2019
4.2
21.8
35.3
43.7
万円/㎡
-11.3%
16

2018
4.6
19.2
24.3
49.3
万円/㎡
+14.8%
21

2017
4.5
18.0
25.3
42.9
万円/㎡
+12.6%
16

2016
4.7
20.2
25.9
38.1
万円/㎡
+34.6%
22

2015
3.9
25.2
35.0
28.3
万円/㎡
+18.2%
22

2014
4.5
24.1
35.3
24.0
万円/㎡
-9.0%
17

2013
3.6
20.1
30.0
26.4
万円/㎡
-18.2%
10

2012
5.7
19.5
27.3
32.2
万円/㎡
+9.1%
15

2011
3.9
17.0
33.1
29.5
万円/㎡
+36.0%
8

2010
4.6
20.8
41.5
21.7
万円/㎡
-17.9%
10

2009
4.4
21.2
33.0
26.4
万円/㎡
+6.9%
5

2008
4.8
18.8
31.7
24.7
万円/㎡
-14.1%
6

2007
4.7
15.8
34.0
28.8
万円/㎡
-45.9%
5

2006
- 16.2
50.0
53.2
万円/㎡
- 3

福岡県 福岡市営 福岡市七隈線における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 福岡市営 福岡市七隈線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.8
24.1
40.6
44.6
万円/㎡
-4.0%
273

2022
10.1
22.3
43.1
46.5
万円/㎡
+6.0%
575

2021
10.1
22.1
43.5
43.9
万円/㎡
+6.2%
534

2020
9.3
22.7
45.2
41.3
万円/㎡
+2.1%
477

2019
8.7
20.6
43.6
40.4
万円/㎡
+7.9%
461

2018
9.2
21.2
44.3
37.5
万円/㎡
+5.0%
506

2017
9.2
21.2
45.4
35.7
万円/㎡
+7.5%
525

2016
9.5
20.9
44.7
33.2
万円/㎡
+12.4%
541

2015
10.0
21.1
48.6
29.5
万円/㎡
+2.6%
491

2014
10.4
19.9
47.2
28.8
万円/㎡
+6.9%
451

2013
10.6
19.3
46.7
26.9
万円/㎡
+3.7%
437

2012
10.2
18.9
48.2
26.0
万円/㎡
-4.6%
410

2011
11.4
17.1
47.4
27.2
万円/㎡
+13.3%
448

2010
11.0
17.7
51.2
24.0
万円/㎡
-21.4%
423

2009
10.9
13.7
51.5
30.5
万円/㎡
-7.1%
334

2008
10.9
13.1
50.6
32.9
万円/㎡
+2.2%
327

2007
11.1
14.2
45.7
32.2
万円/㎡
+10.7%
328

2006
10.7
14.1
52.3
29.1
万円/㎡
- 183

福岡県 福岡市営における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 福岡市営における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.8
23.1
42.8
47.5
万円/㎡
+0.1%
630

2022
8.7
21.9
44.8
47.5
万円/㎡
+6.4%
1,307

2021
9.2
22.1
47.6
44.6
万円/㎡
+4.6%
1,278

2020
8.8
22.0
46.8
42.6
万円/㎡
+5.9%
1,189

2019
8.3
21.3
48.6
40.3
万円/㎡
+6.3%
1,135

2018
8.9
21.5
48.6
37.9
万円/㎡
+3.5%
1,119

2017
8.8
21.2
49.6
36.6
万円/㎡
+8.5%
1,257

2016
9.0
21.0
48.4
33.7
万円/㎡
+11.1%
1,251

2015
9.4
21.0
51.2
30.4
万円/㎡
+6.6%
1,086

2014
9.7
20.4
51.0
28.5
万円/㎡
+1.9%
1,046

2013
9.8
19.0
50.6
27.9
万円/㎡
+4.8%
1,100

2012
9.4
18.7
51.3
26.7
万円/㎡
-4.9%
980

2011
9.8
17.4
49.0
28.0
万円/㎡
+2.1%
1,003

2010
9.4
16.3
52.4
27.5
万円/㎡
-7.0%
942

2009
10.2
14.5
54.9
29.5
万円/㎡
-3.9%
734

2008
10.1
13.9
52.9
30.7
万円/㎡
+2.3%
759

2007
10.3
14.6
49.9
30.0
万円/㎡
-2.0%
685

2006
9.7
13.6
50.8
30.6
万円/㎡
- 503

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『天神南駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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天神南駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する天神南駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「44件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

天神南駅 築年数に対する価格相場の傾向

天神南駅の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-36.46%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『天神南駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格131 万円/㎡100 %
築10年・残存価値83 万円/㎡64 %
築20年・残存価値52 万円/㎡39 %
築30年・残存価値36 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 天神南駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、天神南駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、天神南駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、天神南駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 天神南駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『天神南駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

天神南駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 4.0 分 → 2023年 2.7 分、-32.1 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 53.8 % → 2023年 71.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

天神南駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、天神南駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 天神南駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、天神南駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

天神南駅 中古マンション取引価格一覧

天神南駅の過去の取引データを調べる

天神南駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、天神南駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『天神南駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 221件中)

1. 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通
福岡市七隈線 天神南駅 徒歩 3.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   68.0 万円/㎡

2. 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通
福岡市七隈線 天神南駅 徒歩 3.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   64.0 万円/㎡

3. 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通
福岡市七隈線 天神南駅 徒歩 3.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   56.0 万円/㎡

4. 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通
福岡市七隈線 天神南駅 徒歩 3.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   60.0 万円/㎡

5. 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通
福岡市七隈線 天神南駅 徒歩 3.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   52.0 万円/㎡

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

天神南駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

天神南駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市七隈線 薬院駅 (781) [沿線・駅]1,826 万48.1 万/㎡21.0 年5 分35 ㎡
福岡市七隈線 櫛田神社前駅 (5) [沿線・駅]1,046 万42.4 万/㎡30.4 年3 分27 ㎡
福岡市七隈線 別府駅 (640) [沿線・駅]2,062 万41.0 万/㎡22.4 年6 分48 ㎡

天神南駅の中古物件の価格相場

『天神南駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、天神南駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 天神南駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『天神南駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
天神第5レジデンス江崎
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5-24-37
天神南駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 1982年
地産ビル天神
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目25-15
天神南駅
徒歩1分
11階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
東カン福岡第1キャステール
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目24-30
天神南駅
徒歩1分
10階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
ピュアドームアクシアル天神
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目16-37
天神南駅
徒歩2分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
天神SKビル
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5-24-4
天神南駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1999年
東急ドエルアルス天神
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目23-2
天神南駅
徒歩2分
9階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
エンクレスト天神シティ
福岡県 福岡市 中央区 西中洲 12-12
天神南駅
徒歩3分
15階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ルピナス天神
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5
天神南駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
F・PARCGRANDMARK天神(エフパルクグランドマーク天)
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5
天神南駅
徒歩3分
18階建
鉄筋コンクリート造 2008年
エンクレスト天神2
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目16-4
天神南駅
徒歩3分
12階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
グランデ・エス2
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5
天神南駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
コモダスパッソ天神
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目6-18
天神南駅
徒歩3分
15階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
プラム・ハウス
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3-23-10
天神南駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
松輝ビル
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3-14-28
天神南駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1985年
パステル10
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3
天神南駅
徒歩3分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
5丁目ビル
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5-16-5
天神南駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
重岡ビル
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5-14-24
天神南駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
エンクレスト天神SIDE
福岡県 福岡市 中央区 西中洲
天神南駅
徒歩4分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
フォーレスト天神南
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3
天神南駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エンクレスト天神
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3丁目12-18
天神南駅
徒歩4分
13階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
エーデル天神
福岡県 福岡市 中央区 今泉 1
天神南駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ビジネス・ワン天神
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5
天神南駅
徒歩4分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
オトフジハウス
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5-5-10
天神南駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1990年
レジデンス松寿
福岡県 福岡市 中央区 今泉 1
天神南駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 1983年
江田ビル
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3-23-3
天神南駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1973年
ヴィラージュ天神南壱番館
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3
天神南駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラフレシーサ天神南
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5
天神南駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レオパレス西中洲
福岡県 福岡市 中央区 西中洲 2-4
天神南駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2010年
ジェンティーレ天神1
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3-25-25
天神南駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2010年
エンクレスト天神3
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3丁目26-12
天神南駅
徒歩5分
12階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
オーク天神
福岡県 福岡市 中央区 今泉 1
天神南駅
徒歩5分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
レガリータ天神2
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3-13-24-1
天神南駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
ダイナコートエスタディオサラA棟
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3
天神南駅
徒歩5分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ソフィアコート18
福岡県 福岡市 中央区 春吉 1-12-31
天神南駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アビターレ南天神
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 3-10-22
天神南駅
徒歩5分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
プリオール天神東
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3
天神南駅
徒歩5分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ヴィラハイジア春吉
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3
天神南駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 1991年
セントラルコート天神東
福岡県 福岡市 中央区 春吉 2-8-25
天神南駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ロマネスク天神アネックス
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目8-18
天神南駅
徒歩5分
14階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
エステートモア天神アクシス
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 3丁目10-28
天神南駅
徒歩5分
14階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神南駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、天神南駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

天神南駅 $kind_labe人口推移 天神南駅における人口推移・動向を調べることができます

天神南駅 将来推計人口

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