JR南武線の 中古マンション 価格相場

JR南武線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,576万円 (75.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -2.9%( -2.3万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場はJR南武線における10,262件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR南武線の中古マンション相場
前年比
3,576 万円
-2.9
(-2.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.5
(平均値)
11.1
(平均値)
50.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR南武線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR南武線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR南武線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 JR JR南武線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は78.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -2.9%( -2.3万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、10,262件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR南武線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR南武線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(77.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(53.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、JR南武線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR南武線の中古マンション価格は、直近3年間で平均77.6万円/㎡に達し、JR全体の平均56.7万円/㎡と比較して36.8%も高く、この大幅な差はJR南武線がJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR南武線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR南武線 中古マンションの価格相場動向

JR南武線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR南武線における10,262件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR南武線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR南武線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR南武線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 JR JR南武線における年別推移

神奈川県 JR JR南武線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.7
20.3
49.6
78.6
万円/㎡
-2.9%
404

2022
11.2
18.0
49.0
80.9
万円/㎡
+10.1%
755

2021
10.7
18.0
52.2
73.4
万円/㎡
+6.7%
801

2020
11.0
18.5
52.2
68.8
万円/㎡
+7.1%
690

2019
11.0
19.5
54.6
64.2
万円/㎡
+1.9%
660

2018
11.4
18.1
55.4
63.0
万円/㎡
+3.4%
598

2017
10.9
18.5
55.1
61.0
万円/㎡
+0.9%
567

2016
11.7
16.5
53.8
60.4
万円/㎡
+6.4%
592

2015
10.6
16.0
57.2
56.8
万円/㎡
+3.7%
611

2014
10.6
15.4
59.0
54.7
万円/㎡
+1.7%
561

2013
10.6
13.9
58.4
53.8
万円/㎡
+16.3%
648

2012
11.7
15.1
58.7
46.3
万円/㎡
-3.7%
429

2011
11.6
14.3
56.8
48.1
万円/㎡
-8.1%
486

2010
11.4
13.0
53.8
52.3
万円/㎡
+11.6%
607

2009
12.8
11.8
59.5
46.9
万円/㎡
-12.6%
507

2008
11.9
11.5
55.7
53.6
万円/㎡
-0.4%
447

2007
10.8
11.8
52.1
53.9
万円/㎡
+33.0%
447

2006
13.0
13.9
59.1
40.5
万円/㎡
+6.0%
321

2005
11.5
13.1
56.9
38.2
万円/㎡
- 131

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.7
25.0
54.9
59.7
万円/㎡
+3.1%
1,759

2022
13.2
24.2
55.8
57.9
万円/㎡
+9.9%
3,345

2021
13.7
23.6
57.5
52.7
万円/㎡
+3.6%
3,480

2020
13.6
23.0
57.3
50.8
万円/㎡
+4.4%
3,186

2019
13.3
22.7
57.8
48.7
万円/㎡
+3.9%
2,951

2018
13.7
22.2
58.2
46.9
万円/㎡
+2.6%
2,859

2017
13.8
21.6
57.7
45.7
万円/㎡
+3.4%
2,989

2016
14.2
21.0
57.5
44.2
万円/㎡
+3.9%
3,109

2015
13.5
20.0
59.5
42.5
万円/㎡
+6.2%
3,159

2014
13.8
19.2
59.9
40.0
万円/㎡
+1.7%
2,945

2013
13.5
18.2
60.3
39.4
万円/㎡
+4.0%
3,013

2012
14.1
17.7
59.8
37.9
万円/㎡
-5.4%
2,524

2011
14.1
16.6
59.2
40.0
万円/㎡
-6.8%
2,765

2010
13.5
14.6
58.7
43.0
万円/㎡
+12.0%
3,151

2009
14.8
14.5
61.8
38.4
万円/㎡
-9.3%
2,659

2008
14.2
14.9
58.2
42.3
万円/㎡
+7.0%
2,464

2007
14.4
15.7
58.3
39.5
万円/㎡
+15.8%
2,220

2006
15.9
17.3
60.1
34.1
万円/㎡
-4.7%
1,332

2005
14.3
15.6
56.0
35.8
万円/㎡
- 689

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR南武線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR南武線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR南武線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2649件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR南武線 築年数に対する価格相場の傾向

JR南武線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.77%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR南武線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格115 万円/㎡100 %
築10年・残存価値89 万円/㎡77 %
築20年・残存価値69 万円/㎡59 %
築30年・残存価値54 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR南武線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR南武線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR南武線の周辺環境

JR南武線は、砂利運搬から旅客専用へ

JR南武線は、川崎駅と立川駅を多摩川に沿って結ぶ路線です。支線で尻手駅と浜川崎駅を結ぶ路線があります。この路線は多摩川の砂利運搬が目的で開業しました。高度成長期は、京浜工業地帯の工場が塩害から逃れるために川崎市の内陸寄りに企業を設置したことで中原区周辺には電機メーカーが多くあります。工場の従業員が利用することになり南武線は旅客用に主眼を置いた路線になりました。

現在では、川崎市は東京のベットタウンとして多くの人が住む地域になり、武蔵小杉駅周辺では高層マンションの建設ラッシュになっています。

首都圏で南北に走る路線は利便性が高い

ほとんどの路線が東京都内から放射状に敷設される路線になっていますが、南武線は南北へ敷設されていることもあり各鉄道路線を繋ぐ路線として利便性が高い路線になっています。乗換ができる川崎駅、武蔵小杉駅、武蔵溝ノ口駅、登戸駅などは人の流れが多いと言えます。

府中本町駅には、東京競馬場があり競馬を楽しむ方が多く訪れる路線でもあります。開催日により混雑する地域でもあります。鹿島田駅は、横須賀線・湘南新宿ラインの停車駅の新川崎駅に近いので利便性が高くこれから発展する地域と言われています。

多摩川梨の産地

久地駅から中野島駅の辺りは、多摩川梨の産地として、8月中旬ごろから9月いっぱいは梨狩りが楽しめます。江戸時代から梨の栽培が行われていて関東で屈指のエリアになります。駅からアクセスできる場所にあり取れたての梨を堪能できるのでファミリーに人気です。梨園により価格が異なりますが、600円程度/キロで購入できます。数種類の品種があり、食べ比べもできるようです。

ビールが好きな方には、工場見学!

分倍河原駅の近くにサントリー武蔵野ビール工場があります。事前予約が必要ですが、駅からシャトルバスがあり工場見学ができます。ビール製造工程、工場見学をした後はビール試飲(またはソフトドリンク)ができます。無料で楽しめるので、ビールが好きな方は製造工程を学んで試飲すると格別な味かもしれません。案内係りとともに巡りますが、各回40名の定員で70分のコースです。土日祝も開催していますが人気が高いようです。Webから申し込みができます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR南武線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR南武線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR南武線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR南武線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR南武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR南武線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.6 % → 2023年 15.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.8 % → 2023年 5.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 18.0 年 → 2023年 20.3 年、+12.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.9 % → 2023年 38.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.0 % → 2023年 7.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR南武線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR南武線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR南武線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR南武線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR南武線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『武蔵小杉駅』における平均単価 99.6万円/㎡(価格相場 5,497万円)、 最も低い沿線・駅は、『稲田堤駅』における平均単価 37.3万円/㎡(価格相場 2,515万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『中野島駅』における+22.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『稲田堤駅』における-67.5%です。

稲田堤駅』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

中野島駅』『武蔵溝ノ口駅』『平間駅』『矢向駅』『武蔵小杉駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

川崎駅(81.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR南武線全体の直近3年間の平均価格である77.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR南武線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

向河原駅(86.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR南武線全体の直近3年間の平均価格である77.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR南武線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR南武線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

武蔵小杉駅(99.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均99.6万円/㎡に達し、JR南武線全体の直近3年間の平均価格である77.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR南武線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR南武線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
川崎駅3,082 万円81.0 万円/㎡3,347 件+0.9%
(2023)
尻手駅3,140 万円68.6 万円/㎡547 件-6.9%
(2023)
矢向駅4,179 万円64.1 万円/㎡509 件+5.0%
(2023)
鹿島田駅3,768 万円73.4 万円/㎡639 件+0.8%
(2023)
平間駅2,809 万円61.6 万円/㎡320 件+5.9%
(2023)
向河原駅3,359 万円86.0 万円/㎡115 件-20.6%
(2023)
武蔵小杉駅5,497 万円99.6 万円/㎡1,541 件+2.3%
(2023)
武蔵中原駅3,166 万円64.3 万円/㎡759 件-17.6%
(2023)
武蔵新城駅3,176 万円64.9 万円/㎡988 件-3.2%
(2023)
武蔵溝ノ口駅3,824 万円63.9 万円/㎡234 件+18.3%
(2023)
津田山駅3,353 万円46.2 万円/㎡64 件-28.0%
(2023)
久地駅3,554 万円54.5 万円/㎡392 件+1.9%
(2023)
宿河原駅2,355 万円45.2 万円/㎡236 件+2.2%
(2023)
登戸駅3,048 万円57.9 万円/㎡180 件-15.8%
(2023)
中野島駅2,997 万円44.7 万円/㎡312 件+22.5%
(2023)
稲田堤駅2,515 万円37.3 万円/㎡48 件-67.5%
(2023)

JR南武線の過去の取引データを調べる

JR南武線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR南武線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR南武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 10,262件中)

1. 神奈川県 川崎市 中原区 上平間
JR南武線 平間駅 徒歩 9.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   43.6 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 9.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   43.6 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 高津区 下作延
JR南武線 久地駅 徒歩 9.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 幸区 古市場
JR南武線 鹿島田駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 中原区 下新城
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 高津区 千年
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   66.7 万円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 多摩区 堰
JR南武線 久地駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   7,400万円    単価   114 万円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 高津区 久地
JR南武線 久地駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   54.5 万円/㎡

10. 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原
JR南武線 宿河原駅 徒歩 9.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

11. 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

12. 神奈川県 川崎市 多摩区 堰
JR南武線 久地駅 徒歩 9.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

13. 神奈川県 川崎市 多摩区 菅
JR南武線 矢野口駅 徒歩 9.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   38.2 万円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   56.7 万円/㎡

15. 神奈川県 川崎市 川崎区 南町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   67.7 万円/㎡

16. 神奈川県 川崎市 幸区 古市場
JR南武線 鹿島田駅 徒歩 9.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   53.3 万円/㎡

17. 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 9.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

18. 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   47.3 万円/㎡

19. 神奈川県 川崎市 幸区 神明町
JR南武線 矢向駅 徒歩 9.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   56.9 万円/㎡

20. 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子
JR南武線 向河原駅 徒歩 9.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   61.5 万円/㎡

21. 神奈川県 川崎市 中原区 苅宿
JR南武線 平間駅 徒歩 9.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

22. 神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   60.0 万円/㎡

23. 神奈川県 川崎市 幸区 古市場
JR南武線 鹿島田駅 徒歩 9.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

24. 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   47.3 万円/㎡

25. 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原
JR南武線 宿河原駅 徒歩 9.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

26. 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 9.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

27. 神奈川県 川崎市 高津区 末長
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 9.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   67.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR南武線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR南武線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR京浜東北線 (8,211) [沿線・駅]3,165 万74.8 万/㎡20.3 年12 分45 ㎡
JR横浜線 新横浜駅 (1,304) [沿線・駅]2,976 万76.4 万/㎡17.4 年10 分42 ㎡
JR南武支線 尻手駅 (547) [沿線・駅]3,140 万68.6 万/㎡16.1 年9 分51 ㎡
JR南武線 尻手駅 (547) [沿線・駅]3,140 万68.6 万/㎡16.1 年9 分51 ㎡

JR南武線の中古物件の価格相場

『JR南武線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR南武線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR南武線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR南武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルーブル中丸子弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子
向河原駅
徒歩0分
7階建
66部屋
RC造 2019年
川崎南町II
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
12階建
72部屋
RC造 2019年
川崎塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目
矢向駅
徒歩0分
7階建
43部屋
RC造 2019年
川崎柳町
神奈川県 川崎市 幸区 柳町
川崎駅
徒歩0分
14階建
94部屋
RC造 2019年
武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 3丁目
武蔵新城駅
徒歩0分
6階建
117部屋
RC造 2019年
ブリシア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目
武蔵中原駅
徒歩0分
5階建
22部屋
RC造 2019年
川崎新川通
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通
川崎駅
徒歩0分
19階建
111部屋
RC造 2019年
ラ・フォルム横浜ラウンドパーク
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町
尻手駅
徒歩0分
7階建
116部屋
RC造 2019年
ガーラ元住吉
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目
平間駅
徒歩0分
5階建
56部屋
RC造 2019年
ルーブル矢向
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目
矢向駅
徒歩0分
9階建
44部屋
RC造 2018年
ルーブル川崎市ノ坪
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
向河原駅
徒歩0分
7階建
140部屋
RC造 2018年
ガーラ矢向
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目
矢向駅
徒歩0分
7階建
50部屋
RC造 2018年
南幸三丁目
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目
尻手駅
徒歩0分
9階建
84部屋
RC造 2018年
武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目
武蔵新城駅
徒歩0分
5階建
39部屋
RC造 2018年
クリオ南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2018年
武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目
武蔵新城駅
徒歩0分
5階建
140部屋
RC造 2018年
武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目
武蔵新城駅
徒歩0分
5階建
39部屋
RC造 2018年
ルーブル川崎貝塚B
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
148部屋
RC造 2017年
ルーブル川崎都町A・B
神奈川県 川崎市 幸区 都町
川崎駅
徒歩0分
11階建
138部屋
RC造 2017年
エステムプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2017年
ガーラ川崎西口
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩0分
15階建
168部屋
RC造 2017年
武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 7丁目
武蔵中原駅
徒歩0分
7階建
90部屋
RC造 2017年
武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
武蔵中原駅
徒歩0分
6階建
27部屋
RC造 2017年
サンクレイドル武蔵中原II
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目
武蔵中原駅
徒歩0分
7階建
50部屋
RC造 2017年
宿河原I,II,III
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目
宿河原駅
徒歩0分
6階建
65部屋
RC造 2017年
プレシス等々力緑TC
神奈川県 川崎市 中原区 宮内 4丁目
武蔵中原駅
徒歩0分
7階建
26部屋
RC造 2017年
貝塚一丁目
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
43部屋
RC造 2017年
南町マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
13階建
94部屋
RC造 2017年
ルーブル川崎貝塚二丁目
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
103部屋
RC造 2016年
ルーブル川崎南町A
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
11階建
78部屋
RC造 2016年
ルーブル川崎平間
神奈川県 川崎市 中原区 上平間
平間駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2016年
久保台IIB
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子
平間駅
徒歩0分
3階建
29部屋
RC造 2016年
久本3丁目計画
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目
武蔵溝ノ口駅
徒歩0分
15階建
54部屋
RC造 2016年
ガーラ川崎東田町
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
12階建
74部屋
RC造 2016年
武蔵中原I・II
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目
武蔵中原駅
徒歩0分
5階建
54部屋
RC造 2016年
鹿島田3丁目マンション
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目17-12
鹿島田駅
徒歩0分
6階建
44部屋
RC造 2016年
塚越4丁目計画
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目
矢向駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2016年
南幸町I・II
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目
矢向駅
徒歩0分
12階建
84部屋
RC造 2016年
武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城中町
武蔵新城駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2016年
クリオ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
平間駅
徒歩0分
6階建
34部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR南武線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR南武線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR南武線 $kind_labe人口推移 JR南武線における人口推移・動向を調べることができます

JR南武線 将来推計人口

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