JR総武線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,961万円 (96.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.3%( +3.3万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場はJR総武線における20,562件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR総武線の中古マンション相場
前年比
3,961 万円
+3.3
(+3.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.9
(平均値)
8.1
(平均値)
42.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR総武線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR総武線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR総武線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 JR JR総武線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は103万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.3%( +3.3万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、20,562件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR総武線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR総武線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(98.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(65.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR総武線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR総武線の直近3年間の平均中古マンション価格は98.9万円/㎡と評価され、JR全体の平均92.4万円/㎡に比べてわずかに高い水準(7.0%)を示しています。この僅かな価格差は、JR総武線がJR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR総武線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR総武線 中古マンションの価格相場動向

JR総武線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR総武線における20,562件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR総武線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR総武線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR総武線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR総武線における年別推移

東京都 JR JR総武線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.6
22.3
40.6
102.5
万円/㎡
+3.3%
822

2022
8.3
21.4
42.8
99.3
万円/㎡
+4.5%
1,446

2021
8.1
20.2
42.2
95.0
万円/㎡
+0.6%
1,529

2020
7.9
19.7
43.1
94.4
万円/㎡
+4.3%
1,430

2019
8.0
18.8
42.3
90.5
万円/㎡
+4.7%
1,296

2018
8.0
18.7
42.8
86.5
万円/㎡
+5.0%
1,264

2017
8.1
19.6
43.6
82.4
万円/㎡
+7.2%
1,208

2016
8.3
19.2
44.7
76.8
万円/㎡
+2.1%
1,227

2015
8.4
17.7
44.7
75.2
万円/㎡
+9.6%
1,246

2014
8.2
18.1
44.8
68.6
万円/㎡
+4.2%
1,138

2013
8.0
17.0
44.8
65.8
万円/㎡
+6.4%
1,203

2012
8.1
16.5
46.1
61.9
万円/㎡
-4.8%
1,065

2011
9.0
15.1
44.7
65.0
万円/㎡
+1.3%
959

2010
8.5
14.4
43.1
64.1
万円/㎡
+3.7%
1,021

2009
9.0
13.5
45.4
61.8
万円/㎡
-8.0%
855

2008
9.0
13.9
45.2
67.3
万円/㎡
-9.1%
832

2007
8.2
11.2
40.5
74.0
万円/㎡
+12.7%
944

2006
7.4
13.8
40.7
65.6
万円/㎡
-4.3%
715

2005
8.0
12.3
40.7
68.6
万円/㎡
- 362

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
22.3
44.0
96.7
万円/㎡
+4.2%
2,574

2022
8.5
21.8
44.8
92.8
万円/㎡
+5.7%
4,611

2021
8.5
20.4
45.8
87.8
万円/㎡
+3.4%
4,830

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR総武線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR総武線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR総武線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「4991件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR総武線 築年数に対する価格相場の傾向

JR総武線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.39%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR総武線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格133 万円/㎡100 %
築10年・残存価値111 万円/㎡84 %
築20年・残存価値94 万円/㎡71 %
築30年・残存価値81 万円/㎡61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR総武線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR総武線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR総武線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR総武線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR総武線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR総武線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR総武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR総武線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.0 % → 2023年 30.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.9 % → 2023年 34.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.4 % → 2023年 6.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR総武線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR総武線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR総武線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR総武線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR総武線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『四ツ谷駅』における平均単価 165万円/㎡(価格相場 10,627万円)、 最も低い沿線・駅は、『小岩駅』における平均単価 60.2万円/㎡(価格相場 3,157万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新小岩駅』における+31.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西荻窪駅』における-15.6%です。

新小岩駅』『新宿駅』『信濃町駅』『中野駅』『大久保駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

新宿駅(105.0万円/㎡), 浅草橋駅(106.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR総武線全体の直近3年間の平均価格である98.9万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR総武線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東中野駅(110.0万円/㎡), 大久保駅(109.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR総武線全体の直近3年間の平均価格である98.9万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR総武線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR総武線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

代々木駅(126.0万円/㎡), 水道橋駅(125.0万円/㎡), 御茶ノ水駅(123.0万円/㎡), 秋葉原駅(123.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均124.2万円/㎡に達し、JR総武線全体の直近3年間の平均価格である98.9万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR総武線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

千駄ケ谷駅(139.0万円/㎡), 信濃町駅(137.0万円/㎡), 四ツ谷駅(165.0万円/㎡), 市ケ谷駅(130.0万円/㎡), 飯田橋駅(133.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均140.8万円/㎡に達し、JR総武線全体の直近3年間の平均価格である98.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR総武線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR総武線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
三鷹駅4,760 万円83.4 万円/㎡1,524 件+11.2%
(2023)
吉祥寺駅5,219 万円92.8 万円/㎡661 件-11.2%
(2023)
西荻窪駅3,788 万円89.3 万円/㎡964 件-15.6%
(2023)
荻窪駅3,668 万円92.0 万円/㎡1,317 件+3.3%
(2023)
阿佐ケ谷駅3,547 万円96.9 万円/㎡340 件-4.0%
(2023)
高円寺駅2,881 万円96.5 万円/㎡871 件-3.0%
(2023)
中野駅4,554 万円99.1 万円/㎡869 件+15.2%
(2023)
東中野駅4,622 万円110 万円/㎡605 件-0.8%
(2023)
大久保駅3,609 万円109 万円/㎡810 件+12.8%
(2023)
新宿駅2,982 万円105 万円/㎡490 件+22.2%
(2023)
代々木駅4,555 万円126 万円/㎡338 件+8.6%
(2023)
千駄ケ谷駅6,580 万円139 万円/㎡120 件+6.5%
(2022)
信濃町駅7,603 万円137 万円/㎡142 件+19.9%
(2023)
四ツ谷駅10,627 万円165 万円/㎡173 件-13.0%
(2023)
市ケ谷駅7,245 万円130 万円/㎡507 件+0.3%
(2023)
飯田橋駅6,710 万円133 万円/㎡748 件-6.9%
(2023)
水道橋駅5,177 万円125 万円/㎡264 件-2.4%
(2023)
御茶ノ水駅4,290 万円123 万円/㎡325 件-0.8%
(2023)
秋葉原駅5,224 万円123 万円/㎡340 件-9.5%
(2023)
浅草橋駅3,869 万円106 万円/㎡598 件+3.8%
(2023)
両国駅3,151 万円97.4 万円/㎡1,849 件+4.5%
(2023)
錦糸町駅3,661 万円95.4 万円/㎡1,578 件+1.1%
(2023)
亀戸駅2,989 万円92.0 万円/㎡1,786 件+4.0%
(2023)
平井駅3,838 万円60.4 万円/㎡577 件-6.1%
(2023)
新小岩駅3,080 万円61.8 万円/㎡1,492 件+31.4%
(2023)
小岩駅3,157 万円60.2 万円/㎡774 件-7.6%
(2023)

JR総武線の過去の取引データを調べる

JR総武線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR総武線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR総武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 20,562件中)

1. 東京都 台東区 浅草橋
JR総武線 浅草橋駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.0 万円/㎡

2. 東京都 墨田区 両国
JR総武線 両国駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   52.5 万円/㎡

3. 東京都 墨田区 両国
JR総武線 両国駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.0 万円/㎡

4. 東京都 台東区 浅草橋
JR総武線 浅草橋駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   90.0 万円/㎡

5. 東京都 台東区 浅草橋
JR総武線 浅草橋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   108 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR総武線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR総武線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR京葉線 (1,771) [沿線・駅]4,453 万95.9 万/㎡20.9 年7 分49 ㎡
JR総武線 錦糸町駅 (1,578) [沿線・駅]3,661 万95.4 万/㎡17.9 年8 分39 ㎡
JR総武線快速 錦糸町駅 (1,578) [沿線・駅]3,661 万95.4 万/㎡17.9 年8 分39 ㎡
JR中央線 阿佐ケ谷駅 (340) [沿線・駅]3,547 万96.9 万/㎡21.9 年8 分36 ㎡

JR総武線の中古物件の価格相場

『JR総武線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR総武線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR総武線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR総武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ錦糸町IX
東京都 墨田区 緑 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
12階建
65部屋
RC造 2019年
シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2019年
三鷹駅前南口西側中央
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
26階建
250部屋
SRC造 2019年
ロイジェント東神田・賃貸
東京都 千代田区 東神田 1丁目
馬喰町駅
徒歩0分
13階建
130部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目
飯田橋駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目
高円寺駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
荻窪4丁目
東京都 杉並区 荻窪 4丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
コージ—コート武蔵境
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 新宿区 新小川町
飯田橋駅
徒歩0分
10階建
100部屋
RC造 2019年
浅草橋III
東京都 台東区 柳橋 1丁目
浅草橋駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年
両国III
東京都 墨田区 亀沢 3丁目
両国駅
徒歩0分
7階建
43部屋
RC造 2019年
ガーラ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目
平井駅
徒歩0分
15階建
41部屋
RC造 2019年
クレイシア秋葉原II
東京都 台東区 浅草橋 5丁目
浅草橋駅
徒歩0分
13階建
44部屋
RC造 2019年
大平三丁目
東京都 墨田区 太平 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
14階建
30部屋
RC造 2019年
ヴァローレ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
59部屋
RC造 2019年
エルスタンザ西荻窪DEUX
東京都 杉並区 西荻北 4丁目
西荻窪駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
アルファコート亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2019年
東中野2丁目
東京都 中野区 東中野 2丁目
東中野駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2019年
武蔵境
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
新小岩
東京都 江戸川区 中央 4丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
100部屋
RC造 2019年
OZ10錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 1丁目
錦糸町駅
徒歩0分
13階建
26部屋
RC造 2019年
エステムプラザ両国
東京都 墨田区 緑 1丁目
両国駅
徒歩0分
11階建
90部屋
RC造 2019年
亀戸1丁目
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩0分
8階建
33部屋
RC造 2019年
ガーラ亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
80部屋
RC造 2019年
浅草橋II
東京都 台東区 柳橋 2丁目
浅草橋駅
徒歩0分
14階建
87部屋
RC造 2019年
小岩駅前2
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目
小岩駅
徒歩0分
13階建
100部屋
RC造 2019年
武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
7階建
333部屋
RC造 2019年
下連雀7丁目
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目
三鷹駅
徒歩0分
8階建
130部屋
RC造 2019年
神田練塀町再開発
東京都 千代田区 神田練塀町
秋葉原駅
徒歩0分
21階建
35部屋
SRC造 2019年
新宿若葉
東京都 新宿区 若葉 3丁目
信濃町駅
徒歩0分
5階建
41部屋
RC造 2019年
コーシャハイム中野建替
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
14階建
203部屋
RC造 2019年
OZIO亀戸・賃貸
東京都 江東区 亀戸 6丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
31部屋
RC造 2019年
Qzio亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
31部屋
RC造 2019年
新宿百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目
大久保駅
徒歩0分
7階建
79部屋
RC造 2019年
御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 1丁目
秋葉原駅
徒歩0分
19階建
157部屋
RC造 2019年
エルシード小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目
小岩駅
徒歩0分
7階建
70部屋
RC造 2019年
ライオンズマンション浅草橋
東京都 台東区 鳥越 1丁目
浅草橋駅
徒歩0分
14階建
35部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR総武線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR総武線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR総武線 $kind_labe人口推移 JR総武線における人口推移・動向を調べることができます

JR総武線 将来推計人口

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