JR京葉線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は4,453万円 (95.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +7.8%( +7.9万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場はJR京葉線における1,771件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR京葉線の中古マンション相場
前年比
4,453 万円
+7.8
(+7.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.9
(平均値)
7.0
(平均値)
49.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR京葉線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR京葉線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR京葉線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 JR JR京葉線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は109万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +7.8%( +7.9万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,771件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR京葉線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR京葉線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(100.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(63.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR京葉線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR京葉線の直近3年間の平均中古マンション価格は100.3万円/㎡と評価され、JR全体の平均92.4万円/㎡に比べてわずかに高い水準(8.5%)を示しています。この僅かな価格差は、JR京葉線がJR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR京葉線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR京葉線 中古マンションの価格相場動向

JR京葉線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR京葉線における1,771件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR京葉線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR京葉線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR京葉線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR京葉線における年別推移

東京都 JR JR京葉線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.1
21.9
50.5
108.8
万円/㎡
+7.8%
68

2022
7.7
21.9
48.3
101.0
万円/㎡
+10.8%
99

2021
6.7
21.1
52.3
91.2
万円/㎡
+2.6%
111

2020
5.9
19.3
47.3
88.8
万円/㎡
-1.7%
119

2019
6.1
17.5
49.0
90.3
万円/㎡
+4.5%
141

2018
5.8
16.9
47.9
86.5
万円/㎡
+4.2%
131

2017
7.3
14.6
47.6
82.9
万円/㎡
+4.8%
152

2016
6.6
17.3
47.8
79.1
万円/㎡
+7.2%
81

2015
6.3
17.4
50.9
73.8
万円/㎡
+2.7%
99

2014
5.8
14.5
46.9
71.9
万円/㎡
+13.9%
100

2013
6.1
15.9
48.4
63.1
万円/㎡
-4.0%
116

2012
6.9
13.4
53.1
65.7
万円/㎡
+16.8%
86

2011
6.7
17.1
51.0
56.3
万円/㎡
-8.6%
83

2010
6.0
15.4
53.3
61.6
万円/㎡
+10.5%
81

2009
6.7
14.9
52.6
55.8
万円/㎡
-16.4%
55

2008
6.7
11.8
53.0
66.7
万円/㎡
+12.9%
70

2007
8.3
15.8
53.1
59.0
万円/㎡
-6.3%
70

2006
6.9
10.4
51.0
63.0
万円/㎡
+35.4%
83

2005
7.1
16.5
55.4
46.5
万円/㎡
- 26

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
22.3
44.0
96.7
万円/㎡
+4.2%
2,574

2022
8.5
21.8
44.8
92.8
万円/㎡
+5.7%
4,611

2021
8.5
20.4
45.8
87.8
万円/㎡
+3.4%
4,830

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR京葉線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR京葉線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR京葉線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「397件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR京葉線 築年数に対する価格相場の傾向

JR京葉線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.25%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR京葉線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格148 万円/㎡100 %
築10年・残存価値118 万円/㎡80 %
築20年・残存価値94 万円/㎡64 %
築30年・残存価値76 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR京葉線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR京葉線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR京葉線の周辺環境

京葉線は、天気予報とにらめっこ/h3>

JR京葉線は、東京駅と蘇我駅の東京湾岸を東西に結ぶ路線です。総武線の南側でバイパス的な位置づけの路線として開業しました。沿線には、東京ディズニーリゾート、幕張エリアを通る路線で開業当時に比べて沿線の開発が進み利用者が多くなっています。この路線では東京湾沿いを走るので東京湾からの南風が強いとされる日は、列車の遅れや遅延が発生する可能性が高いので利用時は注意が必要です。天気予報で、「南風」というキーワードが気になる路線です。また京葉線内は、武蔵野線が乗り入れ運転をしているので、乗り間違いに注意が必要です。

東京ディズニーリゾートへのアクセス利用が多い

舞浜駅には東京ディズニーリゾートがあり、年間を通じて東京ディズニーリゾートを訪れる方が多くいらっしゃいます。開業当初は京葉線が開業していないこともありバスでのアクセスが中心でしたが、京葉線が開業して利便性が高くなりました。ホテルの建築ラッシュもあって、遠方から宿泊で訪れる方が多くいらっしゃいます。

葛西臨海公園は、水族館、観覧車、鳥類園がありこちらは自然を観察できる場所です。園内はパークトレインという園内を周回できる移動車両があります。広い公園のため、園内見学は便利です。

海浜幕張は、ベイエリア人気が高い

海浜幕張駅付近には、ZOZOマリンスタジアム、幕張メッセ、ビジネス街があり駅を利用する方が多い駅です。三井アウトレットパーク幕張、ペリエ海浜幕張があり利便性が高くなっています。海浜幕張地域は、埋め立て地で大きな街に変貌を遂げました。ベイエリアは、住居開発も進んで大型集合住宅で居住者も多い地域です。海沿いに県立幕張海浜公園があり、日本庭園、芝生、池があり憩いの場となっています。人口砂浜もあり海を身近に感じられる地域でもあります。

京葉線の乗換は有楽町駅でも可能

JR京葉線を利用する方の大多数が、東京駅を利用することが多いと言えます。京葉線のホームは、東京駅の外れにあり乗換の移動で10分程度(お子様、お年寄り、体の不自由な方は、20分程度)必要となります。

京葉線ホームは、有楽町駅に近いこともあり、JR側の配慮で有楽町駅からも乗換可能となっています。ただし、品川方面からの乗車で駅員のいる窓口に申し出て、案内書を受け取る必要があります。東京駅の混雑を回避できる乗換になります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR京葉線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR京葉線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR京葉線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR京葉線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR京葉線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR京葉線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 39.4 % → 2023年 45.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.0 % → 2023年 3.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 38.8 % → 2023年 49.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 % → 2023年 9.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR京葉線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR京葉線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR京葉線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR京葉線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR京葉線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『八丁堀駅』における平均単価 117万円/㎡(価格相場 4,800万円)、 最も低い沿線・駅は、『葛西臨海公園駅』における平均単価 51.3万円/㎡(価格相場 3,502万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『潮見駅』における+28.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『越中島駅』における-9.5%です。

潮見駅』『葛西臨海公園駅』『八丁堀駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

東京駅(114.0万円/㎡), 八丁堀駅(117.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR京葉線全体の直近3年間の平均価格である100.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR京葉線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR京葉線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR京葉線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
東京駅4,386 万円114 万円/㎡7 件-
八丁堀駅4,800 万円117 万円/㎡948 件+5.8%
(2023)
越中島駅5,423 万円82.4 万円/㎡238 件-9.5%
(2023)
潮見駅3,551 万円74.4 万円/㎡338 件+28.4%
(2023)
葛西臨海公園駅3,502 万円51.3 万円/㎡238 件+6.8%
(2023)

JR京葉線の過去の取引データを調べる

JR京葉線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR京葉線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR京葉線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,771件中)

1. 東京都 中央区 湊
JR京葉線 八丁堀駅 徒歩 5.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   94.0 万円/㎡

2. 東京都 江東区 古石場
JR京葉線 越中島駅 徒歩 5.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   83.3 万円/㎡

3. 東京都 中央区 湊
JR京葉線 八丁堀駅 徒歩 5.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   82.0 万円/㎡

4. 東京都 江東区 古石場
JR京葉線 越中島駅 徒歩 5.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   53.3 万円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR京葉線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR京葉線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR総武線 (20,562) [沿線・駅]3,961 万96.1 万/㎡20.9 年8 分42 ㎡
JR (67,566) [沿線・駅]4,007 万93.7 万/㎡22.3 年8 分44 ㎡
JR JR京浜東北線 (12,486) [沿線・駅]4,173 万102 万/㎡19.4 年7 分40 ㎡
JR中央線 西荻窪駅 (964) [沿線・駅]3,788 万89.3 万/㎡24.4 年7 分44 ㎡

JR京葉線の中古物件の価格相場

『JR京葉線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR京葉線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR京葉線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR京葉線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
新川一丁目
東京都 中央区 新川 1丁目
八丁堀駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2019年
湊一丁目
東京都 中央区 湊 1丁目
八丁堀駅
徒歩0分
10階建
25部屋
RC造 2019年
湊二丁目
東京都 中央区 湊 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
22階建
530部屋
RC造 2019年
越中島I・II
東京都 江東区 越中島 2丁目
越中島駅
徒歩0分
15階建
306部屋
その他 2019年
プレシス八丁堀IV
東京都 中央区 入船 1丁目
八丁堀駅
徒歩0分
13階建
50部屋
RC造 2019年
ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー
東京都 中央区 新川 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
30階建
387部屋
RC造 2018年
八丁堀2丁目
東京都 中央区 八丁堀 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2017年
プレシス八丁堀II
東京都 中央区 湊 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
12階建
45部屋
RC造 2017年
新川2
東京都 中央区 新川 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
新川2−8
東京都 中央区 新川 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
11階建
25部屋
RC造 2017年
南葛西II
東京都 江戸川区 南葛西 6丁目
葛西臨海公園駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2017年
エステムプラザ新川
東京都 中央区 新川 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2016年
新川二丁目
東京都 中央区 新川 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
14階建
20部屋
RC造 2016年
八丁堀
東京都 中央区 新富 1丁目
八丁堀駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2016年
Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE
東京都 中央区 新川 2丁目3番1
八丁堀駅
徒歩1分
30階建
387部屋
RC造 2018年
EXETOUR日本橋
東京都 中央区 日本橋 2丁目10-3
日本橋駅
徒歩1分

RC造 2015年
翼ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目13-11
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2014年
リブリ・ヴィラクリヤマ2
東京都 江東区 富岡 1丁目13-14
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2014年
アイル銀座京橋壱番館
東京都 中央区 八丁堀 2丁目22-1
八丁堀駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造 2014年
エコアクワイエ
東京都 中央区 八丁堀 2丁目21-11
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 2013年
八重州境井ビル
東京都 中央区 八重洲 1丁目4-6
日本橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
ベルドゥムール東京八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目29-16
八丁堀駅
徒歩1分
10階建
54部屋
RC造 2012年
PrimeMaison八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 4丁目11-9
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 2012年
ププレ八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目28-10
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 2011年
WeWill
東京都 中央区 八丁堀 4丁目11-2
八丁堀駅
徒歩1分
14階建
SRC造 2009年
鮨玖陸繝薙Ν
東京都 中央区 八丁堀 4丁目8-8
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 2009年
PMO八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 3丁目22-13
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
ベローナ門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目8-12
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2009年
島田ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目26-1
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 2008年
ソラシア八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 4丁目14-6
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 2008年
セイラン水天宮前ATSUKIBuilding
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目35-5
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 2008年
カイセイ八丁堀ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目29-14
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 2008年
八重洲デュープレックスリズ
東京都 中央区 八丁堀 2丁目29-13
八丁堀駅
徒歩1分
10階建
RC造 2008年
GREENPARK八丁堀桜川公園
東京都 中央区 八丁堀 4丁目14-8
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 2007年
Daiwa八丁堀駅前ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目25-7
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 2006年
ドミール門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目8-12
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2006年
ブラッサム佃
東京都 中央区 佃 2丁目16-5
月島駅
徒歩1分

RC造 2006年
GREEN PARK 銀座Est
東京都 中央区 八丁堀 4丁目9-12
八丁堀駅
徒歩1分
11階建
19部屋
SRC造 2005年
グリーンパーク銀座エスト
東京都 中央区 八丁堀 4丁目9-12
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 2004年
日本橋アルガビル
東京都 中央区 日本橋 2丁目2-5
日本橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR京葉線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR京葉線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR京葉線 $kind_labe人口推移 JR京葉線における人口推移・動向を調べることができます

JR京葉線 将来推計人口

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