JR大和路線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,791万円 (25.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +11.4%( +2.9万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場はJR大和路線における782件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR大和路線の中古マンション相場
前年比
1,791 万円
+11.4
(+2.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.5
(平均値)
8.4
(平均値)
69.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR大和路線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR大和路線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR大和路線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の奈良県 JR JR大和路線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +11.4%( +2.9万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、782件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR大和路線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR大和路線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(26.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(17.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、JR大和路線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR大和路線の直近3年間の平均中古マンション価格は26.4万円/㎡であり、これはJR全体の平均23.8万円/㎡よりも10.5%高い水準です。この顕著な価格差は、JR大和路線がJR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。JR大和路線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR大和路線はJR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR大和路線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR大和路線 中古マンションの価格相場動向

JR大和路線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR大和路線における782件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR大和路線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR大和路線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR大和路線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

奈良県 JR JR大和路線における年別推移

奈良県 JR JR大和路線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.7
23.4
72.3
28.3
万円/㎡
+11.4%
37

2022
7.6
25.1
69.7
25.4
万円/㎡
+0.5%
45

2021
8.0
21.5
68.6
25.3
万円/㎡
+1.4%
55

2020
9.7
20.7
67.0
25.0
万円/㎡
+15.3%
55

2019
7.1
19.3
63.8
21.6
万円/㎡
+10.0%
67

2018
8.5
20.2
68.0
19.7
万円/㎡
-28.5%
75

2017
7.8
17.2
65.4
27.5
万円/㎡
+46.4%
49

2016
9.1
21.1
68.3
18.8
万円/㎡
-10.4%
58

2015
9.5
20.7
67.3
21.0
万円/㎡
-3.8%
51

2014
8.7
19.1
65.5
21.8
万円/㎡
+25.0%
46

2013
9.5
18.6
68.4
17.4
万円/㎡
-7.6%
55

2012
7.8
18.0
85.2
18.9
万円/㎡
+10.5%
41

2011
10.4
18.2
70.0
17.1
万円/㎡
+10.9%
27

2010
11.3
18.5
71.4
15.4
万円/㎡
-25.1%
38

2009
8.2
14.8
69.2
20.6
万円/㎡
-7.1%
32

2008
7.6
12.7
68.9
22.1
万円/㎡
+20.9%
32

2007
14.0
18.2
69.2
18.3
万円/㎡
- 19

奈良県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

奈良県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.4
25.0
70.8
24.5
万円/㎡
+7.7%
51

2022
7.9
26.0
69.1
22.7
万円/㎡
-6.8%
76

2021
7.5
21.1
68.0
24.4
万円/㎡
+12.7%
103

2020
9.5
21.7
67.6
21.6
万円/㎡
+9.8%
84

2019
7.4
20.6
64.7
19.7
万円/㎡
+10.0%
96

2018
8.5
21.2
67.8
17.9
万円/㎡
-20.2%
119

2017
7.8
20.1
66.1
22.4
万円/㎡
+27.5%
79

2016
8.9
21.1
68.7
17.6
万円/㎡
-3.0%
87

2015
9.4
21.3
67.2
18.1
万円/㎡
+0.7%
76

2014
9.2
19.3
66.0
18.0
万円/㎡
+12.7%
81

2013
9.5
18.3
69.4
16.0
万円/㎡
-1.4%
88

2012
7.9
17.5
76.5
16.2
万円/㎡
+8.8%
78

2011
9.6
17.3
70.2
14.9
万円/㎡
+7.9%
61

2010
9.8
17.8
68.9
13.8
万円/㎡
-17.0%
68

2009
8.2
14.7
69.4
16.6
万円/㎡
-11.4%
71

2008
7.9
12.9
68.3
18.8
万円/㎡
+19.7%
71

2007
10.9
17.2
70.0
15.7
万円/㎡
- 37

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR大和路線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR大和路線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR大和路線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「192件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR大和路線 築年数に対する価格相場の傾向

JR大和路線の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.84%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『JR大和路線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡69 %
築20年・残存価値25 万円/㎡48 %
築30年・残存価値19 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR大和路線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR大和路線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR大和路線の周辺環境

JR大和路線は、大阪・奈良のベットタウンを繋ぐ

JR大和路線は、JR関西本線の難波駅から加茂駅までの愛称です。難波駅・加茂駅間は、関西本線の電化区間であり1路線ですが、分割された管理になっています。JR大和路線は、各駅の難波駅行きと快速・区間快速の天王寺駅行きがあります。天王寺駅では、「6」の字の経路で運転し快速と区間快速は大阪環状線内を快速運転します。快速なので運賃のみで大阪環状線内の利用者でも乗車できます。また、京橋駅からおおさか東線・学研都市線・JR東西線を経由して尼崎駅へ向かう列車もあります。大阪郊外から中心地に向けて、大阪・奈良のベットタウンを繋ぐ路線として利用されています。

観光客・修学旅行生が多く集まるエリア

JR大和路線沿いは、大阪市南部と奈良県北部を結ぶ路線で、奈良盆地を経由する路線です。奈良盆地は、戦後からニュータウンとして整備が進んだ地域で大阪・京都のベットタウンとしての位置づけになっています。神社・仏閣などの歴史的著名なエリアもあり観光客・修学旅行生が多く集まるエリアでもあります。

沿線沿いにも宅地開発が進み、多くの方が生活しており、おおさか東線の延伸や多様化する鉄道ネットワークにより利便性が向上する路線でもあります。

奈良の大仏は、観光スポットの定番

奈良駅は、神社仏閣が多い地域で、奈良駅は、東大寺と奈良公園があります。奈良駅から徒歩圏で歩ける場所で、アクセスしやすい場所にあります。奈良公園には、神の使いの鹿がいて、観光客の人気となっています。

東大寺は、奈良の大仏が有名で、745年に鋳造が始まり260万人の方が携わったとされています。7年後の752年に完成し、現在の姿になりました。ユネスコ世界文化遺産に登録される文化財で、海外にも有名なスポットになっています。

歴史的な建造物は、住宅地域に!

法隆寺駅の近くには、607年に聖徳太子が建てた法隆寺があります。日本初のユネスコ世界文化遺産に登録されている寺院で斑鳩寺とも呼ばれます。聖徳太子の命により飛鳥から奈良県北部のこの地に移転したそうです。五重塔はシンボルですが、ほかにも国宝・重要文化財2,300点が貯蔵されていて聖徳太子ゆかりの品が多くあります。

この地域も住宅が多く、住宅地と森林に囲まれた地域に歴史的な建造物はあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR大和路線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR大和路線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR大和路線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR大和路線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR大和路線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR大和路線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.6 % → 2023年 32.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 48.9 % → 2023年 29.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 % → 2023年 5.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.8 % → 2023年 18.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR大和路線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR大和路線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR大和路線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR大和路線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR大和路線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『奈良駅』における平均単価 27.4万円/㎡(価格相場 1,796万円)、 最も低い沿線・駅は、『三郷駅』における平均単価 9.5万円/㎡(価格相場 749万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『王寺駅』における+38.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『法隆寺駅』における-29.7%です。

王寺駅』『大和小泉駅』『郡山駅』『奈良駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

奈良駅(27.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR大和路線全体の直近3年間の平均価格である26.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR大和路線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR大和路線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
平城山駅1,720 万円21.5 万円/㎡40 件-0.8%
(2023)
奈良駅1,796 万円27.4 万円/㎡392 件+2.5%
(2023)
郡山駅1,812 万円23.7 万円/㎡117 件+20.2%
(2022)
大和小泉駅996 万円15.0 万円/㎡37 件+22.2%
(2023)
法隆寺駅1,946 万円25.7 万円/㎡13 件-29.7%
(2023)
王寺駅1,886 万円26.7 万円/㎡168 件+38.9%
(2023)
三郷駅749 万円9.5 万円/㎡15 件-

JR大和路線の過去の取引データを調べる

JR大和路線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR大和路線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR大和路線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 782件中)

1. 奈良県 大和郡山市 柳町
JR大和路線 郡山駅 徒歩 7.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

2. 奈良県 北葛城郡 王寺町 久度
JR和歌山線 王寺駅 徒歩 7.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

3. 奈良県 奈良市 三条本町
JR大和路線 奈良駅 徒歩 7.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

4. 奈良県 奈良市 三条本町
JR大和路線 奈良駅 徒歩 7.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

5. 奈良県 大和郡山市 材木町
JR大和路線 郡山駅 徒歩 7.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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JR大和路線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR大和路線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR和歌山線 王寺駅 (168) [沿線・駅]1,886 万26.7 万/㎡20.6 年9 分69 ㎡
JR大和路線 王寺駅 (168) [沿線・駅]1,886 万26.7 万/㎡20.6 年9 分69 ㎡
JR JR奈良線 (432) [沿線・駅]1,789 万26.7 万/㎡23.7 年8 分66 ㎡
JR大和路線 奈良駅 (392) [沿線・駅]1,796 万27.4 万/㎡24.2 年8 分64 ㎡

JR大和路線の中古物件の価格相場

『JR大和路線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR大和路線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR大和路線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR大和路線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エルコート
奈良県 奈良市 佐保台西町
平城山駅
徒歩1分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2014年
アベニューウエストナインII
奈良県 奈良市 西九条町 2
奈良駅
徒歩1分
3階建
9部屋
木造 2010年
フェリス
奈良県 奈良市 法蓮町
奈良駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
H.T.ミニョン
奈良県 大和郡山市 筒井町
筒井駅
徒歩1分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ルミエールヨシダ
奈良県 奈良市 東九条町
奈良駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
BelleColline(ベルコリーヌ)
奈良県 奈良市 白毫寺町
近鉄奈良駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ベルコリーヌ
奈良県 奈良市 白毫寺町
奈良駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サンシャイン谷野
奈良県 大和郡山市 九条平野町
九条駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
KBK高天ビル
奈良県 奈良市 林小路町
近鉄奈良駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2004年
UR奈良・紀寺
奈良県 奈良市 東紀寺町 1
近鉄奈良駅
徒歩1分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ローレルコート郡山
奈良県 大和郡山市 高田町 96-7
郡山駅
徒歩1分
10階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アイリスハイツ6号館
奈良県 奈良市 佐紀町
大和西大寺駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
北之庄ビル
奈良県 奈良市 南永井町 146
奈良駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
メゾン・ド・ボヌール
奈良県 奈良市 東向北町
近鉄奈良駅
徒歩1分
5階建
9部屋
鉄骨造 2000年
セゾンコ-ト
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西4
王寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2000年
二条大路ビル
奈良県 奈良市 二条大路南 1
近鉄奈良駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄骨造 2000年
コンフォート吉村
奈良県 奈良市 東向北町
近鉄奈良駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
カーサ神殿
奈良県 奈良市 神殿町 695-3
奈良駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
富士ビル
奈良県 奈良市 西木辻町
奈良駅
徒歩1分
7階建
24部屋
鉄骨造 1998年
あじさい第一ビル
奈良県 奈良市 紀寺町
近鉄奈良駅
徒歩1分
3階建
8部屋
気泡コンクリート造 1997年
タクティ三郷町
奈良県 生駒郡 三郷町 立野南1
三郷駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1996年
レジデンシアティユール(郡山)
奈良県 大和郡山市 高田町
郡山駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
タクティ三郷
奈良県 生駒郡 三郷町 立野南1
三郷駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1994年
シオン平城山
奈良県 奈良市 佐保台西町
平城山駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
シティコア奈良
奈良県 奈良市 般若寺町
近鉄奈良駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 1994年
リヴェール梅尾
奈良県 奈良市 南肘塚町
奈良駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄骨造 1994年
アドバンテージ
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度3
王寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
グランメールウエダII
奈良県 奈良市 西九条町 2
近鉄奈良駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
アルファパレス
奈良県 奈良市 西木辻町
近鉄奈良駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
エスポワール信貴
奈良県 生駒郡 三郷町 信貴ケ丘1
信貴山下駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
コーポラス乾
奈良県 大和郡山市 上三橋町
郡山駅
徒歩1分
5階建
26部屋
鉄骨造 1992年
サンパレス21奈良II
奈良県 奈良市 北之庄町
奈良駅
徒歩1分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
高畑マンション
奈良県 奈良市 高畑町
近鉄奈良駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
フジモトビル
奈良県 奈良市 北之庄町
奈良駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 1989年
マンション福徳
奈良県 奈良市 三条大路 3
奈良駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄骨造 1989年
カレント・一条
奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良駅
徒歩1分
4階建
18部屋
鉄骨造 1989年
あじさい第三ビル
奈良県 奈良市 南紀寺町 1
奈良駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 1988年
栄マンション
奈良県 生駒郡 斑鳩町 興留9
法隆寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
グランドメゾン大和郡山
奈良県 大和郡山市 高田町 2-1
郡山駅
徒歩1分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
リバーサイド宮ノ森
奈良県 奈良市 東九条町
近鉄奈良駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR大和路線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR大和路線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR大和路線 $kind_labe人口推移 JR大和路線における人口推移・動向を調べることができます

JR大和路線 将来推計人口

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