JR武蔵野線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,542万円 (39.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -2.6%( -1.1万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場はJR武蔵野線における6,011件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR武蔵野線の中古マンション相場
前年比
2,542 万円
-2.6
(-1.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.4
(平均値)
12.1
(平均値)
64.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR武蔵野線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR武蔵野線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR武蔵野線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 JR JR武蔵野線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -2.6%( -1.1万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,011件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR武蔵野線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR武蔵野線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(40.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(29.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2021, 2022年)以上存在します。これは、JR武蔵野線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR武蔵野線における中古マンションの市場は、2016年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、JR武蔵野線における中古マンション価格の最高値(2016年, 44.4万円/㎡)が確認できます。JR武蔵野線における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。JR武蔵野線において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR武蔵野線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR武蔵野線 中古マンションの価格相場動向

JR武蔵野線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR武蔵野線における6,011件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR武蔵野線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR武蔵野線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR武蔵野線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 JR JR武蔵野線における年別推移

埼玉県 JR JR武蔵野線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.2
26.7
64.2
41.6
万円/㎡
-2.6%
202

2022
12.0
24.4
64.3
42.7
万円/㎡
+11.4%
381

2021
11.9
24.4
63.6
38.3
万円/㎡
+8.4%
419

2020
11.9
23.2
65.2
35.4
万円/㎡
+0.8%
361

2019
11.7
22.3
65.1
35.1
万円/㎡
+1.7%
306

2018
12.1
21.5
66.3
34.5
万円/㎡
-3.3%
316

2017
12.3
20.5
63.2
35.7
万円/㎡
-19.6%
361

2016
11.0
15.1
64.9
44.4
万円/㎡
+18.4%
471

2015
11.0
16.3
65.2
37.5
万円/㎡
+39.8%
472

2014
13.6
20.6
63.2
26.8
万円/㎡
-8.5%
308

2013
12.4
18.5
65.1
29.3
万円/㎡
+5.5%
386

2012
12.4
17.6
64.2
27.8
万円/㎡
-4.5%
331

2011
14.2
16.7
66.2
29.1
万円/㎡
+5.3%
313

2010
13.9
16.4
63.7
27.6
万円/㎡
+1.4%
295

2009
12.9
16.4
62.6
27.3
万円/㎡
-9.5%
305

2008
13.1
14.5
63.8
30.1
万円/㎡
-0.4%
265

2007
14.5
14.9
63.3
30.2
万円/㎡
-28.3%
257

2006
11.1
8.7
66.1
42.1
万円/㎡
+50.8%
199

2005
11.4
12.9
67.3
27.9
万円/㎡
- 63

埼玉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
26.4
60.7
46.9
万円/㎡
+2.2%
902

2022
12.1
25.1
61.0
45.9
万円/㎡
+12.1%
1,584

2021
12.6
24.5
61.5
41.0
万円/㎡
+2.7%
1,821

2020
12.0
23.3
61.1
39.9
万円/㎡
+6.0%
1,682

2019
12.2
22.9
62.4
37.6
万円/㎡
+4.1%
1,402

2018
12.0
22.2
62.6
36.2
万円/㎡
-2.4%
1,507

2017
12.5
20.5
62.7
37.0
万円/㎡
-0.7%
1,521

2016
12.3
19.3
62.3
37.3
万円/㎡
+12.5%
1,625

2015
12.6
19.3
63.3
33.1
万円/㎡
+4.7%
1,762

2014
12.7
18.3
62.6
31.6
万円/㎡
+0.6%
1,666

2013
12.6
17.4
63.4
31.4
万円/㎡
+4.8%
1,774

2012
12.2
16.5
62.6
30.0
万円/㎡
-1.0%
1,551

2011
13.3
16.7
63.6
30.3
万円/㎡
+0.2%
1,418

2010
12.8
15.7
62.5
30.3
万円/㎡
+3.3%
1,512

2009
13.8
14.3
63.1
29.3
万円/㎡
-12.5%
1,513

2008
12.9
14.1
61.2
33.5
万円/㎡
+4.3%
1,328

2007
13.6
14.8
60.8
32.1
万円/㎡
-18.4%
1,039

2006
14.7
10.7
63.8
39.3
万円/㎡
+34.6%
621

2005
14.1
13.2
64.0
29.2
万円/㎡
- 198

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR武蔵野線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR武蔵野線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR武蔵野線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1363件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR武蔵野線 築年数に対する価格相場の傾向

JR武蔵野線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.89%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR武蔵野線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/㎡100 %
築10年・残存価値57 万円/㎡75 %
築20年・残存価値42 万円/㎡56 %
築30年・残存価値32 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR武蔵野線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR武蔵野線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR武蔵野線の周辺環境

JR武蔵野線には、ギャンブル好きな人が多い???

JR武蔵野線は、鶴見駅から西船橋の武蔵野台地を大きく回る路線です。鶴見駅から府中本町駅間は貨物線なので旅客用としては、臨時列車での利用だけになります。東京から放射状に伸びる他路線を繋ぐ路線で、乗換の利便性が高いものとなっています。東京駅から市川塩浜駅、南船橋駅間から海浜幕張駅間は京葉線との乗り入れ運転を行っています。かつては利用者が少ない路線でしたが、東京のベットタウンが郊外まで広がったこともあり利用者が多くなっています。また、競馬場、競艇場が沿線近くにある路線で、ギャンブルが好きな方が多く利用する路線とされています。

他路線の乗換に便利

JR武蔵野線は、東京の郊外を結ぶ路線で東京へのベットタウンとしての位置づけの路線です。全線で乗車する方は少ない路線で、乗換駅を中心とした利用が多くなっています。東京へのアクセスが容易な地域への人気が高く、武蔵浦和駅、南浦和駅、北朝霞駅、新松戸駅周辺が人気です。乗り入れしている京葉線沿線の風の影響を受けることも多く、遠く離れた府中本町にも影響が及ぶことがあり、便利さゆえの弊害もあります。

越谷レークタウンは、アジア最大規模の広さ

越谷レークタウン駅には、イオンレイクタウンがありアジア最大規模の床面積で巨大な商業施設として利便性が高い地域になっています。郊外型の店舗として駐車場も8,160台まで収容できる駐車場があり、最初の5時間は無料と言うサービスになっています。

ショッピング、アウトレット、映画が楽しめる場所で、大相模調整池の湖畔では芝生もあり自然も身近に感じられる場所となっています。この地域は、水害に悩まされた地域でもありますが、この調整池が水害を減少させる働きがあります。ショッピングを兼ねて自然に触れ合う場所になっています。武蔵野線では一番の人気のエリアとなっています。

新三郷駅は、大型商業施設が密集

新三郷駅付近には、大型商業施設が密集しています。ららぽーと新三郷、IKEA新三郷、コストコ新三郷がありショッピングが好きな方には楽しい地域です。駅の近くにありますが、郊外型の店舗で駐車場も広いため車で訪れるには容易な店舗となっています。田園地帯が広がる地位ですが、三郷ニュータウンとして住宅開発が進み居住者が増える地域です。多くの人が利用する駅で便利な街なのでバス路線も充実しているため、住宅地や生活の場として広がりを見せています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR武蔵野線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR武蔵野線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR武蔵野線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR武蔵野線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR武蔵野線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR武蔵野線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 17.8 % → 2023年 10.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 % → 2023年 11.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR武蔵野線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR武蔵野線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR武蔵野線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR武蔵野線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR武蔵野線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『越谷レイクタウン駅』における平均単価 51.6万円/㎡(価格相場 3,698万円)、 最も低い沿線・駅は、『三郷駅』における平均単価 21.6万円/㎡(価格相場 1,385万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東川口駅』における+11.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『吉川美南駅』における-28.6%です。

東川口駅』『南越谷駅』『武蔵浦和駅』『西浦和駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

武蔵浦和駅(51.6万円/㎡), 南浦和駅(49.7万円/㎡), 越谷レイクタウン駅(51.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均51.0万円/㎡に達し、JR武蔵野線全体の直近3年間の平均価格である40.9万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR武蔵野線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR武蔵野線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
東所沢駅1,828 万円30.4 万円/㎡348 件-16.9%
(2023)
新座駅1,853 万円29.2 万円/㎡380 件-24.8%
(2023)
北朝霞駅3,034 万円41.9 万円/㎡8 件-
西浦和駅2,075 万円32.8 万円/㎡305 件+1.8%
(2023)
武蔵浦和駅3,316 万円51.6 万円/㎡1,627 件+3.4%
(2023)
南浦和駅3,175 万円49.7 万円/㎡926 件-1.3%
(2023)
東浦和駅1,993 万円32.0 万円/㎡504 件-1.2%
(2023)
東川口駅2,216 万円35.8 万円/㎡589 件+11.4%
(2023)
南越谷駅2,142 万円32.8 万円/㎡19 件+11.1%
(2022)
越谷レイクタウン駅3,698 万円51.6 万円/㎡176 件-4.2%
(2023)
吉川駅1,800 万円26.4 万円/㎡309 件-17.7%
(2023)
吉川美南駅2,576 万円39.3 万円/㎡56 件-28.6%
(2023)
新三郷駅1,846 万円25.7 万円/㎡418 件-4.3%
(2023)
三郷駅1,385 万円21.6 万円/㎡344 件-11.7%
(2023)

JR武蔵野線の過去の取引データを調べる

JR武蔵野線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR武蔵野線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR武蔵野線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,011件中)

1. 埼玉県 さいたま市 南区 神明
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   53.3 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 桜区 田島
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

3. 埼玉県 所沢市 東所沢
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

4. 埼玉県 三郷市 さつき平
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   160万円    単価   2.5 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 桜区 田島
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 南区 四谷
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

10. 埼玉県 川口市 柳崎
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

11. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

12. 埼玉県 川口市 柳崎
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

13. 埼玉県 川口市 北原台
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   69.2 万円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 南区 四谷
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

16. 埼玉県 川口市 戸塚東
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   48.3 万円/㎡

17. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

18. 埼玉県 さいたま市 南区 松本
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   13.8 万円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 南区 白幡
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

20. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

21. 埼玉県 川口市 戸塚東
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

22. 埼玉県 所沢市 東所沢
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

23. 埼玉県 さいたま市 南区 松本
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

24. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 桜区 田島
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

26. 埼玉県 さいたま市 南区 大谷場
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   55.4 万円/㎡

27. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC、RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   61.4 万円/㎡

28. 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

29. 埼玉県 さいたま市 南区 四谷
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

30. 埼玉県 川口市 戸塚東
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR武蔵野線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR武蔵野線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR埼京線 北戸田駅 (324) [沿線・駅]2,541 万38.9 万/㎡24.1 年14 分63 ㎡
JR JR高崎線 (6,204) [沿線・駅]2,597 万41.2 万/㎡23.8 年12 分63 ㎡
JR高崎線 宮原駅 (483) [沿線・駅]2,428 万36.3 万/㎡24.3 年12 分64 ㎡
JR川越線 西大宮駅 (100) [沿線・駅]2,503 万36.0 万/㎡21.6 年13 分69 ㎡

JR武蔵野線の中古物件の価格相場

『JR武蔵野線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR武蔵野線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR武蔵野線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR武蔵野線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
N−STAGE武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
10階建
67部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2019年
越谷レイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 9丁目
越谷レイクタウン駅
徒歩0分
3階建
162部屋
RC造 2019年
さいたまI・II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
13階建
55部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩0分
15階建
72部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 内谷 7丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
9階建
96部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
5階建
60部屋
RC造 2019年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
6階建
109部屋
RC造 2018年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩0分
14階建
104部屋
RC造 2018年
さいたま根岸II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
7階建
62部屋
RC造 2018年
越谷レイクタウン
埼玉県 越谷市 東町 4丁目
越谷レイクタウン駅
徒歩0分
8階建
497部屋
RC造 2018年
ライオンズ武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 2丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
15階建
59部屋
RC造 2016年
レーベン南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2016年
レオパレスポポロ一番館
埼玉県 朝霞市 溝沼 4丁目10-36
朝霞台駅
徒歩0分
3階建
鉄骨造 1998年
ベルハイム
埼玉県 三郷市 彦成 2丁目77
新三郷駅
徒歩0分
2階建
木造 1995年
ワンスカイS
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-48
新座駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2016年
カサ・ロサーダ
埼玉県 所沢市 大字上安松 1-12
秋津駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
ハッピー西浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目13-6
西浦和駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
彩の家
埼玉県 川口市 前川町 4丁目605-27
蕨駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サンガーデン華二号館
埼玉県 川口市 桜町 4丁目1-28
川口駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2015年
アヴァンセル ビーアール
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目9-5
新越谷駅
徒歩1分
5階建
RC造 2015年
グランセンス吉川美南ステーションコート
埼玉県 吉川市 美南 2丁目2-24
吉川美南駅
徒歩1分
15階建
430部屋
RC造 2015年
リブリ・千
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目9-25
西浦和駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
ヴェルテブラ
埼玉県 草加市 青柳 8丁目30-17
新田駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
エルヴィータ
埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目22-5
志木駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
A・Wアヴェニュー
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目32-16
志木駅
徒歩1分
3階建
木造 2014年
アヴァンセルBR
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目9-5
新越谷駅
徒歩1分

RC造 2014年
ミッドヴィラレジデンス
埼玉県 越谷市 レイクタウン 8丁目10-5
越谷レイクタウン駅
徒歩1分

RC造 2014年
アビエス
埼玉県 越谷市 レイクタウン 8丁目10-9
越谷レイクタウン駅
徒歩1分

RC造 2014年
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC
埼玉県 三郷市 中央 1丁目2-1
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2013年
ヴィ コンフォールII
埼玉県 さいたま市 南区 松本 2丁目13-7
武蔵浦和駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
プリマヴェーラ
埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田 703-1
浦和美園駅
徒歩1分

RC造 2013年
シャトーエヌ・シャルム
埼玉県 三郷市 中央 1丁目7-6
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2013年
オークリーフ
埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田 494-1
浦和美園駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
ソルティア朝霞台
埼玉県 朝霞市 浜崎 1丁目3-19
北朝霞駅
徒歩1分

RC造 2013年
三郷医療介護ビル
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目2-2
三郷駅
徒歩1分

RC造 2013年
フェニックス
埼玉県 越谷市 レイクタウン 8丁目11-2
越谷レイクタウン駅
徒歩1分

RC造 2013年
ヴォロンティエ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 8丁目10-4
越谷レイクタウン駅
徒歩1分

RC造 2013年
K-プレイス・レイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 8丁目10-3
越谷レイクタウン駅
徒歩1分

RC造 2013年
ザ・ライオンズ三郷中央タワーA
埼玉県 三郷市 中央 1丁目2-1
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR武蔵野線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR武蔵野線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR武蔵野線 $kind_labe人口推移 JR武蔵野線における人口推移・動向を調べることができます

JR武蔵野線 将来推計人口

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