飯塚市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,562万円 (21.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.6%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は飯塚市における191件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

飯塚市の中古マンション相場
前年比
1,562 万円
+2.6
(+0.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
15.2
(平均値)
11.0
(平均値)
74.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「飯塚市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、飯塚市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飯塚市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福岡県 飯塚市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.6%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、191件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

飯塚市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、飯塚市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(21.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(18.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、飯塚市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、飯塚市の中古マンション相場(22.8万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである筑紫野市(15.3万円/㎡)の平均価格である15.3万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ筑紫野市(15.3万円/㎡)と比較しても、飯塚市(22.8万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

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飯塚市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

飯塚市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
筑紫野市 1,081 万円15.3 万円/㎡29 件-

飯塚市 中古マンションの価格相場動向

飯塚市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、飯塚市における191件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
飯塚市 中古マンション価格相場 推移・動向 飯塚市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯塚市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 飯塚市における年別推移

福岡県 飯塚市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
14.6
72.9
22.8
万円/㎡
+2.6%
7

2022
10.8
14.4
77.7
22.3
万円/㎡
+9.2%
11

2021
11.4
15.4
77.5
20.4
万円/㎡
+2.1%
14

2020
10.4
15.8
70.9
19.9
万円/㎡
-1.0%
16

2019
11.5
14.8
73.1
20.2
万円/㎡
-3.9%
16

2018
8.5
11.3
72.9
21.0
万円/㎡
+33.6%
21

2017
13.6
16.0
80.6
15.7
万円/㎡
-3.4%
9

2016
14.6
14.2
86.2
16.2
万円/㎡
-6.4%
8

2015
11.4
11.7
74.1
17.4
万円/㎡
+2.2%
11

2014
13.1
14.6
75.5
17.0
万円/㎡
-6.0%
11

2013
11.1
12.8
77.2
18.1
万円/㎡
+1.7%
9

2012
8.0
11.5
79.0
17.8
万円/㎡
+4.3%
10

2011
9.6
11.0
81.9
17.1
万円/㎡
+12.7%
8

2010
14.9
7.0
78.1
15.1
万円/㎡
-32.5%
13

2009
8.9
4.0
76.5
22.4
万円/㎡
+8.8%
17

2008
9.6
7.9
75.7
20.6
万円/㎡
+67.6%
7

2007
10.5
15.8
72.5
12.3
万円/㎡
+19.0%
2

2006
3.0
19.3
60.0
10.3
万円/㎡
- 1

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.8
24.5
52.0
37.5
万円/㎡
-0.4%
1,330

2022
11.4
23.5
54.2
37.7
万円/㎡
+8.6%
2,713

2021
11.7
23.3
55.6
34.7
万円/㎡
+5.4%
2,770

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『飯塚市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

飯塚市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯塚市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「48件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

飯塚市 築年数に対する価格相場の傾向

飯塚市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-33.96%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『飯塚市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/㎡100 %
築10年・残存価値25 万円/㎡66 %
築20年・残存価値17 万円/㎡45 %
築30年・残存価値14 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 飯塚市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、飯塚市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、飯塚市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、飯塚市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 飯塚市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『飯塚市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

飯塚市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 % → 2023年 28.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 10.8 分 → 2023年 12.3 分、+13.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 % → 2023年 14.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

飯塚市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、飯塚市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 飯塚市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、飯塚市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

飯塚市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『幸袋』における平均単価 30.6万円/㎡(価格相場 1,833万円)、 最も低いエリアは、『飯塚』における平均単価 9.5万円/㎡(価格相場 952万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『花瀬』における+75.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『新立岩』における-59.4%です。

花瀬』『西町』『新飯塚』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

新立岩(23.4万円/㎡), 本町(23.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、飯塚市全体の直近3年間の平均価格である21.8万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、飯塚市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

堀池(28.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均28.3万円/㎡に達し、飯塚市全体の直近3年間の平均価格である21.8万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、飯塚市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

幸袋(30.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均30.6万円/㎡に達し、飯塚市全体の直近3年間の平均価格である21.8万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は飯塚市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

飯塚市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
吉原町1,474 万円19.7 万円/㎡25 件-
堀池2,000 万円28.3 万円/㎡2 件-
川島790 万円11.8 万円/㎡3 件-
幸袋1,833 万円30.6 万円/㎡3 件-
新立岩1,682 万円23.4 万円/㎡23 件-59.4%
(2023)
新飯塚1,700 万円18.7 万円/㎡18 件+33.1%
(2023)
本町1,656 万円23.8 万円/㎡9 件-15.2%
(2023)
柏の森1,538 万円19.1 万円/㎡21 件-
片島1,355 万円19.1 万円/㎡17 件-
立岩1,373 万円18.9 万円/㎡29 件-0.3%
(2023)
花瀬988 万円14.0 万円/㎡12 件+75.1%
(2023)
菰田西938 万円13.7 万円/㎡8 件-
西町1,533 万円18.8 万円/㎡15 件+38.8%
(2022)
飯塚952 万円9.5 万円/㎡6 件-

飯塚市の過去の取引データを調べる

飯塚市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、飯塚市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『飯塚市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 191件中)

1. 福岡県 飯塚市 片島
JR後藤寺線 新飯塚駅 徒歩 11.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

2. 福岡県 飯塚市 吉原町
JR後藤寺線 新飯塚駅 徒歩 11.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

3. 福岡県 飯塚市 吉原町
JR後藤寺線 新飯塚駅 徒歩 11.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

4. 福岡県 飯塚市 吉原町
JR後藤寺線 新飯塚駅 徒歩 11.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

飯塚市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

飯塚市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市西区 大字飯氏 (21) [エリア]1,541 万20.7 万/㎡15.8 年10 分74 ㎡
北九州市小倉南区 田原 (34) [エリア]1,597 万20.4 万/㎡13.1 年9 分77 ㎡
北九州市門司区 黄金町 (13) [エリア]1,665 万21.7 万/㎡14.0 年9 分77 ㎡
久留米市 六ツ門町 (58) [エリア]1,373 万20.0 万/㎡17.7 年9 分65 ㎡
JR JR後藤寺線 (169) [沿線・駅]1,577 万21.1 万/㎡14.8 年11 分75 ㎡
JR後藤寺線 新飯塚駅 (169) [沿線・駅]1,577 万21.1 万/㎡14.8 年11 分75 ㎡
JR筑豊本線 新飯塚駅 (169) [沿線・駅]1,577 万21.1 万/㎡14.8 年11 分75 ㎡
JR鹿児島本線 教育大前駅 (4) [沿線・駅]1,525 万20.2 万/㎡17.4 年11 分76 ㎡
西鉄 西鉄甘木線 (29) [沿線・駅]1,471 万19.9 万/㎡14.9 年9 分74 ㎡

飯塚市の中古物件の価格相場

『飯塚市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、飯塚市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 飯塚市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『飯塚市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
スペランツア1
福岡県 飯塚市 幸袋
新飯塚駅
徒歩33分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セントフォール新飯塚駅前東
福岡県 飯塚市 立岩
新飯塚駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレステージ柏の森
福岡県 飯塚市 柏の森
新飯塚駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
オーヴィジョン飯塚本町
福岡県 飯塚市 本町 11-8
飯塚駅
徒歩15分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エストラーダ天道
福岡県 飯塚市 楽市
天道駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アフレール
福岡県 飯塚市 本町
新飯塚駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エスポワールK
福岡県 飯塚市 菰田西 2
飯塚駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Cleve横田
福岡県 飯塚市 横田
新飯塚駅
徒歩34分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
コスモ8-II
福岡県 飯塚市 川津
新飯塚駅
徒歩25分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シベールNishida
福岡県 飯塚市 川津
新飯塚駅
徒歩29分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
DEVELOPKOMODA
福岡県 飯塚市 菰田西 2
飯塚駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス
福岡県 飯塚市 立岩 964-27
新飯塚駅
徒歩2分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ライフステージ太郎丸
福岡県 飯塚市 太郎丸
天道駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
クレストK
福岡県 飯塚市 楽市
天道駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アドバンス楽市II
福岡県 飯塚市 楽市
天道駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アメイズ片島リバーサイド
福岡県 飯塚市 片島 2丁目2-15
新飯塚駅
徒歩14分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファステイツ新飯塚駅前2
福岡県 飯塚市 立岩 1049-12
新飯塚駅
徒歩6分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ユーミーTRM24
福岡県 飯塚市 太郎丸
天道駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランソフィア
福岡県 飯塚市 花瀬
新飯塚駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオ宮町
福岡県 飯塚市 宮町
新飯塚駅
徒歩2分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2014年
SINGLE・COURTーSP
福岡県 飯塚市 菰田西 3
飯塚駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サクラミレ川津
福岡県 飯塚市 川津
新飯塚駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファステイツ新飯塚駅前
福岡県 飯塚市 立岩 964-25
新飯塚駅
徒歩2分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
G-エスプレッソ
福岡県 飯塚市 菰田西 3
飯塚駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
セントフォール笠松
福岡県 飯塚市 新飯塚 3-4
新飯塚駅
徒歩1分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アドバンス楽市
福岡県 飯塚市 楽市
桂川駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アルファステイツ新飯塚柏の森
福岡県 飯塚市 柏の森 1032-1
新飯塚駅
徒歩4分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
セントフォール新飯塚駅前
福岡県 飯塚市 新飯塚
新飯塚駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスラーラ
福岡県 飯塚市 有井
新飯塚駅
徒歩7分
3階建
30部屋
鉄骨造 2009年
アーサー新飯塚レジデンス
福岡県 飯塚市 新立岩 7-10
新飯塚駅
徒歩8分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
プレミアムステージ本町
福岡県 飯塚市 本町 19-60
新飯塚駅
徒歩16分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
J'sマンションパークコート新飯塚立岩
福岡県 飯塚市 立岩 1270-1
浦田駅
徒歩10分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プリオーレ柏の森グラシア
福岡県 飯塚市 柏の森 1837-1
新飯塚駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンリヤン飯塚
福岡県 飯塚市 片島 1丁目1-21
新飯塚駅
徒歩12分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ロフティ新飯塚駅前テリオ
福岡県 飯塚市 新飯塚 1-20
新飯塚駅
徒歩1分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プレアール幸袋
福岡県 飯塚市 幸袋
鯰田駅
徒歩28分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エバーライフリバーサイド飯塚2番館
福岡県 飯塚市 吉原町 6-21
新飯塚駅
徒歩12分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
J'sマンション西町グランドタワー
福岡県 飯塚市 西町 2-92
新飯塚駅
徒歩19分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エバーライフリバーサイド飯塚1番館
福岡県 飯塚市 吉原町 6-16
新飯塚駅
徒歩11分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
ラ・シャルマン・ヴィ
福岡県 飯塚市 花瀬
新飯塚駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯塚市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、飯塚市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

飯塚市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)に反して、飯塚市での人口が大幅に減少(-9.4%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

飯塚市 $kind_labe人口推移 飯塚市における人口推移・動向を調べることができます

飯塚市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

飯塚市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、飯塚市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.93%
2045 10.6 万人 -4.11%
2040 11.0 万人 -3.93%
2035 11.5 万人 -3.62%
2030 11.9 万人 -3.29%
2025 12.3 万人 -2.76%
2020 12.6 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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