春日市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,985万円 (26.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.4%( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は春日市における1,032件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

春日市の中古マンション相場
前年比
1,985 万円
-0.4
(-0.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.3
(平均値)
15.7
(平均値)
73.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「春日市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、春日市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

春日市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福岡県 春日市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -0.4%( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,032件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

春日市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(27.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(17.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、春日市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、春日市の中古マンション相場(27.4万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである福岡市(41.6万円/㎡), 大野城市(21.6万円/㎡), 那珂川市(14.9万円/㎡)の平均価格である26.0万円/㎡と比較してわずかに高いか同等で、このエリアにおける平均的な生活環境と利便性を反映しています。

また、春日市の中古マンションの価格変動率(-0.4%, 2023年)は、隣接エリア福岡市(+0.3%)の変動率の平均値(+0.3%)をわずかに下回っています。これは春日市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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春日市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

春日市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡市 1,985 万円41.6 万円/㎡29,538 件+0.3%
(2023)
大野城市 1,409 万円21.6 万円/㎡24 件-
那珂川市 968 万円14.9 万円/㎡5 件-

春日市 中古マンションの価格相場動向

春日市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、春日市における1,032件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
春日市 中古マンション価格相場 推移・動向 春日市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 春日市における年別推移

福岡県 春日市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.7
27.8
74.8
27.4
万円/㎡
-0.4%
33

2022
15.6
26.0
75.5
27.5
万円/㎡
+2.4%
85

2021
17.6
23.6
71.2
26.9
万円/㎡
+7.4%
68

2020
14.8
24.8
72.5
25.0
万円/㎡
-0.8%
77

2019
14.3
22.7
75.0
25.2
万円/㎡
+11.9%
69

2018
15.2
23.6
72.4
22.5
万円/㎡
+12.6%
71

2017
16.0
25.7
73.1
20.0
万円/㎡
-4.7%
52

2016
14.9
21.1
71.9
21.0
万円/㎡
-0.6%
55

2015
15.3
20.7
75.3
21.1
万円/㎡
+15.0%
59

2014
16.9
20.6
73.3
18.4
万円/㎡
+5.5%
55

2013
16.5
19.1
69.7
17.4
万円/㎡
-2.5%
65

2012
16.1
18.7
71.5
17.8
万円/㎡
-8.1%
72

2011
14.1
15.2
75.0
19.4
万円/㎡
+12.5%
44

2010
18.2
15.5
74.0
17.3
万円/㎡
+11.4%
52

2009
15.7
15.5
71.3
15.5
万円/㎡
-8.3%
63

2008
17.8
14.7
75.8
16.9
万円/㎡
+1.6%
59

2007
18.1
13.1
71.1
16.6
万円/㎡
-2.6%
32

2006
15.8
11.9
71.0
17.1
万円/㎡
- 21

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.8
24.5
52.0
37.5
万円/㎡
-0.4%
1,330

2022
11.4
23.5
54.2
37.7
万円/㎡
+8.6%
2,713

2021
11.7
23.3
55.6
34.7
万円/㎡
+5.4%
2,770

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『春日市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

春日市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する春日市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「263件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

春日市 築年数に対する価格相場の傾向

春日市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.42%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『春日市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡78 %
築20年・残存価値30 万円/㎡59 %
築30年・残存価値22 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 春日市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、春日市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、春日市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、春日市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 春日市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『春日市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

春日市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 15.6 分 → 2023年 13.7 分、-12.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.7 % → 2023年 9.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 67.9 % → 2023年 75.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

春日市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、春日市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 春日市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、春日市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

春日市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『福岡市中央区』における平均単価 48.2万円/㎡(価格相場 2,156万円)、 最も低いエリアは、『小倉東』における平均単価 11.6万円/㎡(価格相場 926万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『小倉』における+71.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『春日公園』における-45.5%です。

小倉』『大谷』『小倉東』『春日原東町』『須玖南』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

春日原東町(29.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、春日市全体の直近3年間の平均価格である27.3万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、春日市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

伯玄町(32.5万円/㎡), 福岡市東区(31.0万円/㎡), 福岡市南区(31.1万円/㎡), 福岡市西区(30.8万円/㎡), 福岡市城南区(31.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、春日市全体の直近3年間の平均価格である27.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、春日市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、春日市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

星見ケ丘(33.6万円/㎡), 春日(34.4万円/㎡), 春日原南町(33.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均33.8万円/㎡に達し、春日市全体の直近3年間の平均価格である27.3万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、春日市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

福岡市博多区(44.7万円/㎡), 福岡市中央区(48.2万円/㎡), 福岡市早良区(42.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均45.2万円/㎡に達し、春日市全体の直近3年間の平均価格である27.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は春日市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

春日市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一の谷1,360 万円18.9 万円/㎡30 件-4.9%
(2022)
千歳町1,941 万円25.7 万円/㎡25 件-29.8%
(2023)
上白水1,426 万円19.2 万円/㎡57 件-2.2%
(2023)
下白水北1,535 万円21.1 万円/㎡49 件+11.8%
(2022)
下白水南1,533 万円22.3 万円/㎡15 件-10.8%
(2022)
伯玄町2,260 万円32.5 万円/㎡5 件-
光町1,350 万円20.8 万円/㎡2 件-
原町1,933 万円24.0 万円/㎡3 件-
大和町1,984 万円24.7 万円/㎡49 件-15.3%
(2023)
大土居932 万円13.2 万円/㎡4 件-
大字上白水1,400 万円20.0 万円/㎡1 件-
大谷1,257 万円17.1 万円/㎡75 件+63.1%
(2023)
宝町1,983 万円26.8 万円/㎡25 件-17.3%
(2023)
小倉1,438 万円18.6 万円/㎡66 件+71.6%
(2023)
小倉東926 万円11.6 万円/㎡29 件+28.4%
(2023)
岡本970 万円13.8 万円/㎡2 件-
弥生1,161 万円16.9 万円/㎡40 件+1.7%
(2023)
惣利1,975 万円25.0 万円/㎡4 件-
日の出町1,281 万円19.9 万円/㎡35 件-
昇町1,645 万円21.9 万円/㎡56 件+4.8%
(2023)
星見ケ丘2,800 万円33.6 万円/㎡3 件-
春日2,659 万円34.4 万円/㎡201 件-0.3%
(2023)
春日公園1,665 万円22.5 万円/㎡47 件-45.5%
(2023)
春日原北町2,036 万円26.9 万円/㎡69 件+19.6%
(2023)
春日原南町2,629 万円33.3 万円/㎡55 件-2.0%
(2023)
春日原東町2,256 万円29.2 万円/㎡18 件+25.8%
(2023)
桜ケ丘1,264 万円18.6 万円/㎡49 件-24.3%
(2023)
白水ケ丘1,754 万円20.9 万円/㎡35 件-17.8%
(2023)
紅葉ケ丘東1,425 万円20.2 万円/㎡4 件-
若葉台東1,950 万円25.6 万円/㎡11 件-18.9%
(2022)
若葉台西1,469 万円19.4 万円/㎡34 件+2.9%
(2022)
須玖北1,511 万円21.6 万円/㎡72 件+12.2%
(2023)
須玖南1,287 万円17.9 万円/㎡80 件+21.9%
(2023)

春日市の過去の取引データを調べる

春日市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、春日市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『春日市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,032件中)

1. 福岡県 春日市 日の出町
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 15.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

2. 福岡県 春日市 小倉
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

3. 福岡県 春日市 上白水
JR博多南線 博多南駅 徒歩 15.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

4. 福岡県 春日市 日の出町
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 15.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

5. 福岡県 春日市 下白水北
JR博多南線 博多南駅 徒歩 16.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 福岡県 春日市 小倉
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 16.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

7. 福岡県 春日市 小倉
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 16.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

8. 福岡県 春日市 下白水北
JR博多南線 博多南駅 徒歩 16.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

9. 福岡県 春日市 小倉
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 16.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

10. 福岡県 春日市 下白水北
JR博多南線 博多南駅 徒歩 16.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

11. 福岡県 春日市 白水ケ丘
JR博多南線 博多南駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

12. 福岡県 春日市 桜ケ丘
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.5 万円/㎡

13. 福岡県 春日市 上白水
JR博多南線 博多南駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 福岡県 春日市 下白水北
JR博多南線 博多南駅 徒歩 16.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

春日市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

春日市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市南区 平和 (95) [エリア]2,117 万26.7 万/㎡22.0 年14 分78 ㎡
北九州市八幡西区 岸の浦 (27) [エリア]2,006 万26.4 万/㎡27.1 年14 分75 ㎡
福岡市西区 横浜 (19) [エリア]1,815 万26.9 万/㎡25.1 年18 分65 ㎡
福岡市東区 原田 (235) [エリア]1,753 万27.3 万/㎡22.1 年18 分60 ㎡
福岡市七隈線 七隈駅 (180) [沿線・駅]1,698 万25.9 万/㎡26.3 年18 分59 ㎡
JR日豊本線 西小倉駅 (282) [沿線・駅]1,980 万25.7 万/㎡23.5 年17 分71 ㎡
JR鹿児島本線 西小倉駅 (282) [沿線・駅]1,980 万25.7 万/㎡23.5 年17 分71 ㎡
JR鹿児島本線 笹原駅 (250) [沿線・駅]1,889 万28.1 万/㎡25.6 年13 分65 ㎡
JR (15,504) [沿線・駅]1,632 万28.2 万/㎡23.9 年14 分61 ㎡

春日市の中古物件の価格相場

『春日市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、春日市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 春日市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『春日市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴィータエレガンテ
福岡県 春日市 須玖北 9
井尻駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2017年
エスコ-ト光
福岡県 春日市 小倉東 2
春日駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2017年
プレア大和
福岡県 春日市 大和町 3
南福岡駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アルフォーレ春日
福岡県 春日市 小倉 2
南福岡駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ファーネスト春日パークス
福岡県 春日市 宝町 1丁目10
春日駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ビオス
福岡県 春日市 須玖北 2
井尻駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラヴィエール富博
福岡県 春日市 春日 3
白木原駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャイネス
福岡県 春日市 大和町 4
南福岡駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アーバンパレス春日北
福岡県 春日市 須玖北 2丁目
井尻駅
徒歩14分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エクラージュ南福岡
福岡県 春日市 大和町 2
南福岡駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
アルデバラン
福岡県 春日市 春日原東町 3
春日原駅
徒歩5分
2階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレアパーク井上
福岡県 春日市 大土居 2
博多南駅
徒歩35分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベローナ春日野(春日原)
福岡県 春日市 春日公園 8
大野城駅
徒歩6分
2階建
14部屋
鉄骨造 2016年
ステラ惣利
福岡県 春日市 惣利 1
大野城駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パティオ・ヴェルデ
福岡県 春日市 宝町 2
南福岡駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
クラシエ春日原
福岡県 春日市 春日原南町 3
春日駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
LeLien和(ルリアンナゴミ)
福岡県 春日市 須玖南 4
南福岡駅
徒歩2分
2階建
7部屋
鉄骨造 2015年
アクロス春日セントラルコート
福岡県 春日市 大谷 4丁目8-5
春日駅
徒歩26分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルブル春日
福岡県 春日市 春日 4
大野城駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
モデスタ
福岡県 春日市 須玖北 1
井尻駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エトワール・デュ・ノール
福岡県 春日市 下白水北 3
大橋駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ
福岡県 春日市 須玖南 5丁目177
井尻駅
徒歩28分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ゲネラルパウゼ
福岡県 春日市 日の出町 1
南福岡駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ファーネスト白水大池公園テラス
福岡県 春日市 昇町 8丁目63-1
博多南駅
徒歩23分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファステイツ春日2
福岡県 春日市 宝町 2丁目3-1
南福岡駅
徒歩12分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フリーディア春日原プレミアム
福岡県 春日市 春日原北町 3丁目8
春日原駅
徒歩3分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
オーヴィジョン春日若葉台
福岡県 春日市 若葉台東 3丁目30
春日駅
徒歩18分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シナンジュ
福岡県 春日市 須玖北 6
井尻駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プランドール大樹
福岡県 春日市 千歳町 2
春日駅
徒歩5分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2014年
アンピール春日2
福岡県 春日市 昇町 3丁目263
博多南駅
徒歩19分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ハンズ春日パークライフ(春日原)
福岡県 春日市 春日原北町 2
春日原駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
AlicStyle春日リフレ
福岡県 春日市 大和町 4
博多駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エイリックスタイル春日リフレ
福岡県 春日市 大和町 4丁目35-1
南福岡駅
徒歩13分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ウエスト・ポール春日原
福岡県 春日市 春日原北町 4
春日原駅
徒歩6分
6階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
リッツハウス伯水
福岡県 春日市 伯玄町 2
南福岡駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
コモドフェンテ
福岡県 春日市 白水ケ丘 2
博多南駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
イルマーレ(春日原)
福岡県 春日市 下白水南 4
博多南駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Tコートアニス
福岡県 春日市 春日原東町 3
春日原駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2012年
T-CoutUNIIS(ティーコートアニス)
福岡県 春日市 春日原南町 3
春日駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ヴィラスプリング
福岡県 春日市 須玖北 7
井尻駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、春日市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

春日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

春日市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

春日市 $kind_labe人口推移 春日市における人口推移・動向を調べることができます

春日市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

春日市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、春日市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.55%
2045 10.3 万人 -2.20%
2040 10.5 万人 -1.92%
2035 10.7 万人 -1.68%
2030 10.9 万人 -1.47%
2025 11.0 万人 -0.60%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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