横浜市保土ケ谷区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,307万円 (38.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +18.9%( +7.5万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は横浜市保土ケ谷区における2,939件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市保土ケ谷区の中古マンション相場
前年比
2,307 万円
+18.9
(+7.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.1
(平均値)
14.1
(平均値)
60.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市保土ケ谷区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、横浜市保土ケ谷区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市保土ケ谷区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 保土ケ谷区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は47.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +18.9%( +7.5万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,939件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

保土ケ谷区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、保土ケ谷区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(42.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(29.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、保土ケ谷区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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横浜市保土ケ谷区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市保土ケ谷区 中古マンションの価格相場動向

横浜市保土ケ谷区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市保土ケ谷区における2,939件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 横浜市保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 保土ケ谷区における年別推移

神奈川県 横浜市 保土ケ谷区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.9
27.5
58.8
47.5
万円/㎡
+18.9%
100

2022
14.2
29.6
60.7
40.0
万円/㎡
+3.5%
172

2021
15.1
28.1
61.0
38.6
万円/㎡
+7.2%
197

2020
14.2
27.0
61.3
36.0
万円/㎡
+5.1%
175

2019
14.5
27.2
62.7
34.2
万円/㎡
-6.4%
141

2018
12.9
26.8
56.1
36.6
万円/㎡
-5.6%
160

2017
13.3
24.5
56.6
38.7
万円/㎡
+16.8%
166

2016
15.6
24.0
60.9
33.2
万円/㎡
-2.2%
157

2015
15.4
22.4
62.0
33.9
万円/㎡
+18.0%
208

2014
15.2
24.1
60.0
28.7
万円/㎡
-3.8%
158

2013
15.4
21.6
61.7
29.9
万円/㎡
+5.6%
179

2012
14.7
21.7
56.2
28.3
万円/㎡
-10.1%
156

2011
16.9
19.6
60.8
31.5
万円/㎡
-7.8%
146

2010
16.0
18.7
61.5
34.1
万円/㎡
+0.7%
199

2009
16.9
18.1
61.7
33.9
万円/㎡
-0.9%
154

2008
16.2
18.3
60.7
34.2
万円/㎡
+9.8%
133

2007
16.0
16.2
61.7
31.2
万円/㎡
+6.5%
149

2006
15.5
16.8
62.6
29.3
万円/㎡
+8.7%
127

2005
15.3
16.5
60.9
26.9
万円/㎡
- 62

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
26.5
53.9
60.6
万円/㎡
+2.1%
2,194

2022
10.8
26.1
53.5
59.3
万円/㎡
+8.7%
3,770

2021
11.2
25.0
56.5
54.6
万円/㎡
+2.5%
4,164

2020
10.9
23.7
55.8
53.3
万円/㎡
+6.9%
3,922

2019
11.2
24.3
56.7
49.8
万円/㎡
+0.6%
3,642

2018
11.1
23.3
56.2
49.5
万円/㎡
+0.5%
3,532

2017
11.0
22.6
55.3
49.3
万円/㎡
+7.8%
3,590

2016
11.6
22.4
56.3
45.7
万円/㎡
+4.1%
3,822

2015
11.2
21.6
57.3
44.0
万円/㎡
+4.9%
3,864

2014
11.2
20.7
57.7
41.9
万円/㎡
+6.2%
3,586

2013
11.3
19.8
59.6
39.4
万円/㎡
-1.4%
3,632

2012
11.8
18.9
58.5
40.0
万円/㎡
-2.9%
3,205

2011
11.9
18.2
59.1
41.2
万円/㎡
-9.3%
3,122

2010
11.4
15.8
57.9
45.4
万円/㎡
+12.5%
3,669

2009
12.2
16.6
59.1
40.4
万円/㎡
-8.2%
3,219

2008
11.6
16.2
57.6
44.0
万円/㎡
+12.2%
3,166

2007
12.5
16.8
58.5
39.2
万円/㎡
+14.4%
2,872

2006
14.2
17.2
58.8
34.3
万円/㎡
-4.3%
2,438

2005
14.5
16.1
56.0
35.8
万円/㎡
- 1,281

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市保土ケ谷区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市保土ケ谷区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市保土ケ谷区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「641件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市保土ケ谷区 築年数に対する価格相場の傾向

横浜市保土ケ谷区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.80%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『横浜市保土ケ谷区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/㎡100 %
築10年・残存価値61 万円/㎡74 %
築20年・残存価値45 万円/㎡55 %
築30年・残存価値34 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 横浜市保土ケ谷区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、保土ケ谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

横浜市保土ケ谷区の周辺環境

東海道の宿場として発展

保土ケ谷区は、横浜市中心部の西側にあり江戸時代に程ヶ谷宿として栄えた街です。神奈川宿と戸塚宿の中間にある場所で、東海道に関与して発展してきた街です。東海道では箱根駅伝の走路となっている権太坂があり、全国的に知名度が高い場所です。保土ケ谷という地名は、諸説あり現在でも「程ヶ谷」という表記でも使用されています。

鉄道は、東西にJR線、相鉄線でのアクセスが中心となっていますが、車では、首都高速、横浜横須賀道路、横浜新道が保土ヶ谷バイパスで接続されている区で道路の主要拠点です。

保土ヶ谷区は南北に広い区で、住宅地が中心の区です。生活のための環境も整備されていて、商業施設も充実しています。

横浜にある渓谷

陣ヶ下渓谷(じんがしたけいこく)は、帷子川(かたぴらがわ)の上流にある渓谷です。かつて帷子川にアザラシのタマちゃんが出現した川の源です。源頼朝の御家人が狩りの陣を張った場所として名づけられた場所で、現在では住宅地に隣接した場所にあります。横浜の都市部にある清流で都会の喧騒を忘れさせてくれる空間として訪れる方も多い場所です。森林の中にあり、自然に触れ合う機会が少ない方でもお気軽にアクセスできるので憩いの場所となります。特に、秋の紅葉の時期は隠れた人気スポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市保土ケ谷区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市保土ケ谷区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市保土ケ谷区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市保土ケ谷区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市保土ケ谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市保土ケ谷区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 14.2 分 → 2023年 11.9 分、-16.0 %と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 4.1 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.9 % → 2023年 62.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市保土ケ谷区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市保土ケ谷区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市保土ケ谷区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市保土ケ谷区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市保土ケ谷区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『川辺町』における平均単価 67.5万円/㎡(価格相場 4,341万円)、 最も低いエリアは、『新井町』における平均単価 16.7万円/㎡(価格相場 1,003万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『宮田町』における+76.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『坂本町』における-56.7%です。

宮田町』『藤塚町』『岩崎町』『桜ケ丘』『和田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

境木本町(44.3万円/㎡), 星川(43.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、横浜市保土ケ谷区全体の直近3年間の平均価格である42.0万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市保土ケ谷区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

天王町(50.4万円/㎡), 岡沢町(46.3万円/㎡), 月見台(46.8万円/㎡), 神戸町(46.7万円/㎡), 西久保町(48.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、横浜市保土ケ谷区全体の直近3年間の平均価格である42.0万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市保土ケ谷区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市保土ケ谷区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

保土ケ谷町(52.6万円/㎡), 岩井町(52.0万円/㎡), 霞台(54.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均53.0万円/㎡に達し、横浜市保土ケ谷区全体の直近3年間の平均価格である42.0万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市保土ケ谷区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

宮田町(60.5万円/㎡), 川辺町(67.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均64.0万円/㎡に達し、横浜市保土ケ谷区全体の直近3年間の平均価格である42.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横浜市保土ケ谷区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

横浜市保土ケ谷区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上星川2,239 万円34.3 万円/㎡61 件-3.4%
(2022)
上菅田町1,161 万円17.5 万円/㎡43 件+15.3%
(2023)
今井町1,834 万円24.5 万円/㎡129 件-30.0%
(2023)
仏向町2,237 万円31.0 万円/㎡71 件+6.9%
(2023)
仏向西2,318 万円31.7 万円/㎡64 件+2.7%
(2023)
保土ケ谷町2,100 万円52.6 万円/㎡84 件+22.2%
(2023)
初音ケ丘1,697 万円23.0 万円/㎡23 件+11.3%
(2023)
和田2,032 万円42.0 万円/㎡102 件+44.0%
(2023)
坂本町2,073 万円37.2 万円/㎡26 件-56.7%
(2022)
境木本町3,480 万円44.3 万円/㎡31 件-
天王町2,477 万円50.4 万円/㎡91 件+19.7%
(2023)
宮田町2,574 万円60.5 万円/㎡20 件+76.6%
(2023)
岡沢町2,948 万円46.3 万円/㎡40 件+14.8%
(2023)
岩井町2,523 万円52.0 万円/㎡146 件-11.9%
(2023)
岩崎町2,088 万円28.9 万円/㎡56 件+48.8%
(2023)
岩間町1,857 万円40.7 万円/㎡54 件+26.2%
(2023)
峰岡町2,374 万円38.1 万円/㎡43 件-
峰沢町1,196 万円19.4 万円/㎡100 件+39.9%
(2023)
川島町2,717 万円32.0 万円/㎡26 件-21.7%
(2022)
川辺町4,341 万円67.5 万円/㎡158 件-7.9%
(2023)
帷子町2,170 万円41.3 万円/㎡75 件+34.2%
(2023)
常盤台2,706 万円33.0 万円/㎡119 件+3.0%
(2023)
新井町1,003 万円16.7 万円/㎡48 件-52.9%
(2022)
新桜ケ丘1,151 万円19.0 万円/㎡120 件+27.9%
(2022)
星川2,466 万円43.5 万円/㎡137 件-1.4%
(2023)
月見台2,764 万円46.8 万円/㎡11 件-
東川島町2,477 万円31.9 万円/㎡50 件+4.2%
(2023)
桜ケ丘2,676 万円39.5 万円/㎡55 件+47.2%
(2023)
権太坂2,182 万円36.0 万円/㎡121 件-20.9%
(2023)
法泉1,632 万円21.4 万円/㎡100 件-11.2%
(2023)
瀬戸ケ谷町1,598 万円32.1 万円/㎡187 件-20.2%
(2023)
狩場町1,487 万円23.5 万円/㎡236 件+14.3%
(2023)
神戸町2,794 万円46.7 万円/㎡16 件-
藤塚町1,315 万円18.5 万円/㎡40 件+53.7%
(2023)
西久保町2,690 万円48.7 万円/㎡46 件+20.7%
(2023)
西谷町1,684 万円31.1 万円/㎡109 件-
釜台町2,320 万円35.4 万円/㎡69 件+24.3%
(2023)
鎌谷町2,467 万円36.0 万円/㎡3 件-
霞台3,800 万円54.3 万円/㎡4 件-5.4%
(2022)

横浜市保土ケ谷区の過去の取引データを調べる

横浜市保土ケ谷区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市保土ケ谷区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市保土ケ谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,939件中)

1. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷
相模鉄道・東京急行電鉄 西谷駅 徒歩 10.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷
相模鉄道・東京急行電鉄 西谷駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町
相模鉄道本線 上星川駅 徒歩 10.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町
相模鉄道本線 上星川駅 徒歩 10.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町
JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   14.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

横浜市保土ケ谷区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市保土ケ谷区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市磯子区 田中 (23) [エリア]2,487 万38.2 万/㎡31.0 年15 分65 ㎡
横浜市港北区 綱島台 (6) [エリア]2,433 万39.5 万/㎡30.4 年11 分61 ㎡
横浜市神奈川区 白幡南町 (40) [エリア]2,073 万37.5 万/㎡29.3 年11 分54 ㎡
横浜市 緑区 (2,523) [エリア]2,297 万37.5 万/㎡32.0 年13 分61 ㎡

横浜市保土ケ谷区の中古物件の価格相場

『横浜市保土ケ谷区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市保土ケ谷区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市保土ケ谷区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市保土ケ谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 88-5
片倉町駅
徒歩18分
6階建
49部屋
RC造 2021年
レア横濱天王町駅前通り(レアヨコハマテンノウチョウエキマエドオリ)
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目9-6
天王町駅
徒歩3分
7階建
28部屋
RC造 2021年
イニシア横浜天王町(イニシアヨコハマテンノウチョウ)
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目40
天王町駅
徒歩3分
7階建
65部屋
RC造 2021年
クレアホームズ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 1丁目9-1
天王町駅
徒歩16分
7階建
34部屋
RC造 2020年
デュフレ横浜岩間町(デュフレヨコハマイワマチョウ)
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目118-1
天王町駅
徒歩7分
7階建
18部屋
RC造 2020年
Le’a横濱天王町参番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目15-2
天王町駅
徒歩6分
7階建
30部屋
RC造 2019年
フロンティアコンフォート保土ケ谷駅前
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目
保土ケ谷駅
徒歩0分
7階建
24部屋
RC造 2019年
Le’a横濱天王町弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目
天王町駅
徒歩9分
7階建
26部屋
RC造 2019年
ディアスタ三ツ沢上町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町
三ツ沢上町駅
徒歩0分
7階建
51部屋
RC造 2019年
デュオステージ横濱天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目
天王町駅
徒歩3分
9階建
52部屋
RC造 2019年
保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町
保土ケ谷駅
徒歩0分
7階建
96部屋
RC造 2019年
ヴェレーナ横浜三ツ沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町
三ツ沢上町駅
徒歩8分
8階建
96部屋
RC造 2019年
Le’a横濱天王町壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目
天王町駅
徒歩4分
7階建
34部屋
RC造 2018年
クオス横浜保土ケ谷レジデンス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目122番
保土ケ谷駅
徒歩5分
7階建
24部屋
RC造 2017年
ノブレス横濱上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目390番11
上星川駅
徒歩6分
7階建
82部屋
RC造 2017年
アザーレ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目151-2
星川駅
徒歩12分
2階建
木造 2017年
峰岡町2丁目メゾン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目235
星川駅
徒歩12分
2階建
その他 2017年
コーポ並木A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 1571-7
鶴ケ峰駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2017年
コーポ並木C
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 1571-7
鶴ケ峰駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2017年
ソレイユ常盤台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 41-14
和田町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2017年
フォーブルベルシャトー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目47-34
星川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2017年
保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目
保土ケ谷駅
徒歩0分
7階建
24部屋
RC造 2017年
保土ケ谷区和田町A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町
和田町駅
徒歩0分
8階建
81部屋
RC造 2017年
保土ケ谷区和田町B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町
和田町駅
徒歩0分
10階建
292部屋
RC造 2017年
上星川3丁目
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目
上星川駅
徒歩0分
17階建
82部屋
RC造 2017年
グローベル横浜天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目
天王町駅
徒歩6分
7階建
40部屋
RC造 2017年
天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目
天王町駅
徒歩0分
15階建
40部屋
RC造 2017年
フォレストメゾンカタビラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目33
保土ケ谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
D-room帷子町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目92
保土ケ谷駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ヴィラージュ横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目92
保土ケ谷駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
メゾネットS
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目32-9
東戸塚駅
徒歩43分
2階建
木造 2016年
Comfort桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目44-26
天王町駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
ユナイト星川アドリアーナの瞳
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目12-9
星川駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
リーヴェルLECO横浜星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目4-39
和田町駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
ユナイト横浜ミラネーゼの瞳
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目82
星川駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
リブリ・ROSE HILL
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目136
星川駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ラ・コリーヌ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目440
和田町駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
BRICK HOUSE横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目88
天王町駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
ハーミットクラブハウス天王町IIA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目88
天王町駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
ハーミットクラブハウス天王町IIB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目88
天王町駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横浜市保土ケ谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市保土ケ谷区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

横浜市保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 横浜市保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市保土ケ谷区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

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