大和市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,995万円 (34.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.9%( +3.3万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は大和市における2,947件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大和市の中古マンション相場
前年比
1,995 万円
+8.9
(+3.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.2
(平均値)
9.6
(平均値)
55.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大和市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、大和市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大和市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 大和市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +8.9%( +3.3万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,947件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

大和市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大和市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(36.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(28.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、大和市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大和市の中古マンション相場(39.7万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである横浜市(59.5万円/㎡), 相模原市(33.2万円/㎡), 藤沢市(48.5万円/㎡), 海老名市(39.1万円/㎡), 座間市(28.0万円/㎡), 綾瀬市(16.6万円/㎡)の平均価格である37.5万円/㎡と比較してわずかに高いか同等で、このエリアにおける平均的な生活環境と利便性を反映しています。

また、大和市の中古マンションの価格変動率(+8.9%, 2023年)は、隣接エリア横浜市(+2.1%), 相模原市(-0.6%), 藤沢市(+2.9%), 海老名市(+10.2%), 座間市(-2.6%), 綾瀬市(-15.5%)の変動率の平均値(-0.6%)を5%以上上回ることは、大和市が近隣エリアのマンション市場において注目されるエリアであることを示しています。この地域のライフスタイルやアクセスの良さが評価されていることが伺えます。

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大和市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

大和市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
横浜市 3,003 万円59.5 万円/㎡62,690 件+2.1%
(2023)
相模原市 1,938 万円33.2 万円/㎡7,488 件-0.6%
(2023)
藤沢市 3,122 万円48.5 万円/㎡3,769 件+2.9%
(2023)
海老名市 2,528 万円39.1 万円/㎡1,459 件+10.2%
(2023)
座間市 1,700 万円28.0 万円/㎡1,727 件-2.6%
(2023)
綾瀬市 1,019 万円16.6 万円/㎡269 件-15.5%
(2023)

大和市 中古マンションの価格相場動向

大和市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大和市における2,947件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大和市 中古マンション価格相場 推移・動向 大和市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 大和市における年別推移

神奈川県 大和市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.7
26.5
54.6
39.7
万円/㎡
+8.9%
95

2022
9.6
27.2
54.5
36.5
万円/㎡
+11.0%
192

2021
10.6
26.7
54.5
32.9
万円/㎡
+2.5%
188

2020
9.1
24.8
56.5
32.0
万円/㎡
+6.9%
202

2019
9.7
24.3
56.2
30.0
万円/㎡
-8.3%
173

2018
8.9
23.4
58.5
32.7
万円/㎡
+0.9%
153

2017
8.8
22.1
56.5
32.4
万円/㎡
+9.0%
229

2016
8.7
21.1
52.1
29.7
万円/㎡
+1.6%
191

2015
9.5
20.4
56.6
29.3
万円/㎡
-0.0%
172

2014
9.7
19.9
57.9
29.3
万円/㎡
+4.2%
180

2013
9.2
19.3
57.2
28.1
万円/㎡
-4.3%
179

2012
9.0
15.7
57.4
29.4
万円/㎡
+4.6%
175

2011
9.0
16.1
56.7
28.1
万円/㎡
-7.6%
156

2010
8.3
15.6
51.6
30.4
万円/㎡
+16.8%
189

2009
9.3
14.2
56.2
26.0
万円/㎡
-12.0%
180

2008
8.4
14.4
58.9
29.6
万円/㎡
+3.3%
170

2007
8.6
14.4
53.1
28.6
万円/㎡
-28.4%
122

2006
10.0
8.3
65.0
40.0
万円/㎡
- 1

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大和市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大和市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大和市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「677件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大和市 築年数に対する価格相場の傾向

大和市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.00%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大和市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格63 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡79 %
築20年・残存価値39 万円/㎡62 %
築30年・残存価値31 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大和市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大和市の周辺環境

平坦でアクセスに恵まれた都心40kmの都市

大和市は、神奈川県中央部に位置する都市です。人口は23万人であり、国から特例市に指定されています。起伏のほとんどない地形が特徴で、大部分が相模原台地上にあり、南北へ向かって緩やかに傾斜している平坦な地形となっています。

東京都心から40km圏内にあり、鉄道は相鉄本線・小田急江ノ島線・東急田園都市線などの路線が乗入れ、市内には駅が8つもあります。

そのため東京・横浜都心へのアクセスが良く、交通の利便性が高いといえます。

市内最大の商業施設として下鶴間地区の「大和オークシティ」が有名です。

数々の研究機関・製造業工場が立地

工業面では宅地の開発によって前年よりも製造品出荷額が低下していますが、それでも工業都市としての水準を確保しています。

未だ機械・電機系の製造業工場や究機関などが数多く存在しており、下鶴間には「JVCケンウッド」本社工場があり、「三機工業」「三菱重工冷熱」の大和事業所があり、研究開発と製品製造の2つの面で発展しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大和市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大和市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大和市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大和市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大和市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大和市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 9.6 分 → 2023年 8.7 分、-10.2 %と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.7 % → 2023年 8.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.7 % → 2023年 9.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.1 % → 2023年 11.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.9 % → 2023年 2.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大和市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大和市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大和市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大和市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大和市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『横浜市西区』における平均単価 83.0万円/㎡(価格相場 3,504万円)、 最も低いエリアは、『草柳』における平均単価 14.3万円/㎡(価格相場 845万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『下草柳』における+74.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『深見台』における-70.5%です。

下草柳』『柳橋』『中央林間西』『西鶴間』『深見西』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

つきみ野(38.3万円/㎡), 大和南(38.0万円/㎡), 相模原市緑区(39.0万円/㎡), 横浜市保土ケ谷区(38.6万円/㎡), 横浜市磯子区(38.2万円/㎡), 横浜市緑区(37.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大和市全体の直近3年間の平均価格である36.3万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大和市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

横浜市戸塚区(40.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大和市全体の直近3年間の平均価格である36.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大和市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大和市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中央(45.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均45.8万円/㎡に達し、大和市全体の直近3年間の平均価格である36.3万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大和市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

中央林間(49.7万円/㎡), 横浜市鶴見区(56.0万円/㎡), 横浜市神奈川区(66.2万円/㎡), 横浜市西区(83.0万円/㎡), 横浜市中区(80.1万円/㎡), 横浜市南区(59.8万円/㎡), 横浜市港北区(62.0万円/㎡), 横浜市青葉区(56.7万円/㎡), 横浜市都筑区(58.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均63.5万円/㎡に達し、大和市全体の直近3年間の平均価格である36.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大和市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大和市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
つきみ野2,583 万円38.3 万円/㎡213 件+16.2%
(2023)
上和田1,135 万円17.9 万円/㎡67 件-50.9%
(2023)
上草柳1,296 万円23.4 万円/㎡63 件+7.7%
(2022)
下和田1,939 万円28.0 万円/㎡14 件-
下草柳267 万円17.8 万円/㎡18 件+74.0%
(2023)
下鶴間2,109 万円34.0 万円/㎡431 件-8.2%
(2023)
中央2,748 万円45.8 万円/㎡561 件+21.4%
(2023)
中央林間3,135 万円49.7 万円/㎡371 件+19.2%
(2023)
中央林間西2,396 万円36.1 万円/㎡62 件+46.6%
(2023)
代官1,411 万円23.5 万円/㎡25 件-2.8%
(2022)
南林間1,778 万円35.0 万円/㎡207 件-10.0%
(2023)
大和南2,289 万円38.0 万円/㎡71 件-7.8%
(2023)
大和東1,725 万円34.9 万円/㎡118 件-30.1%
(2023)
林間1,741 万円29.6 万円/㎡135 件+16.6%
(2023)
柳橋904 万円22.8 万円/㎡91 件+47.1%
(2023)
桜森1,505 万円27.2 万円/㎡87 件-33.2%
(2023)
深見2,063 万円33.8 万円/㎡254 件+15.1%
(2023)
深見台2,121 万円35.5 万円/㎡19 件-70.5%
(2023)
深見東1,535 万円24.0 万円/㎡10 件-
深見西1,936 万円32.0 万円/㎡154 件+26.6%
(2023)
渋谷1,514 万円26.0 万円/㎡19 件-
福田1,215 万円26.8 万円/㎡215 件-28.6%
(2023)
草柳845 万円14.3 万円/㎡35 件+24.7%
(2022)
西鶴間1,439 万円27.8 万円/㎡184 件+26.9%
(2023)
鶴間1,693 万円31.4 万円/㎡139 件-17.9%
(2023)

大和市の過去の取引データを調べる

大和市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大和市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大和市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,947件中)

1. 神奈川県 大和市 下鶴間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 神奈川県 大和市 下鶴間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

3. 神奈川県 大和市 鶴間
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   770万円    単価   14.0 万円/㎡

4. 神奈川県 大和市 鶴間
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

5. 神奈川県 大和市 中央
相鉄・JR直通線 大和駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   810万円    単価   12.5 万円/㎡

6. 神奈川県 大和市 下鶴間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   15.8 万円/㎡

7. 神奈川県 大和市 下鶴間
東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   48.3 万円/㎡

8. 神奈川県 大和市 下鶴間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.8 万円/㎡

9. 神奈川県 大和市 中央
相鉄・JR直通線 大和駅 徒歩 9.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大和市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大和市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市港南区 上永谷 (130) [エリア]2,177 万34.3 万/㎡31.2 年7 分62 ㎡
横浜市保土ケ谷区 西谷 (134) [エリア]2,048 万34.3 万/㎡28.8 年9 分58 ㎡
大和市 大和東 (118) [エリア]1,725 万34.9 万/㎡25.1 年9 分49 ㎡
川崎市多摩区 (77) [エリア]2,229 万35.2 万/㎡29.9 年9 分62 ㎡
相鉄・JR直通線 大和駅 (643) [沿線・駅]1,950 万35.1 万/㎡25.8 年10 分54 ㎡
小田急江ノ島線 大和駅 (643) [沿線・駅]1,950 万35.1 万/㎡25.8 年10 分54 ㎡
相模鉄道本線 大和駅 (643) [沿線・駅]1,950 万35.1 万/㎡25.8 年10 分54 ㎡
相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅 (133) [沿線・駅]2,230 万35.6 万/㎡25.4 年10 分62 ㎡
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 (282) [沿線・駅]2,126 万36.2 万/㎡23.5 年10 分56 ㎡

大和市の中古物件の価格相場

『大和市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大和市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大和市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大和市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ)
神奈川県 大和市 桜森 2丁目143-1
相模大塚駅
徒歩2分
7階建
53部屋
RC造 2021年
グランアリーナレジデンス(グランアリーナレジデンス)
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目6-9
つきみ野駅
徒歩16分
14階建
604部屋
RC造 2021年
デュオステージ大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目5-17
大和駅
徒歩5分
9階建
40部屋
RC造 2020年
ドレッセ中央林間ディライトコート
神奈川県 大和市 下鶴間 1612-1
南林間駅
徒歩20分
14階建
857部屋
RC造 2019年
ドレッセ中央林間エバーコート
神奈川県 大和市 下鶴間 1612-1
南林間駅
徒歩20分
14階建
857部屋
RC造 2019年
N-STAGE大和
神奈川県 大和市 中央 5丁目
大和駅
徒歩9分
7階建
114部屋
RC造 2019年
大和中央
神奈川県 大和市 中央 1丁目
大和駅
徒歩5分
9階建
32部屋
RC造 2019年
NSTAGE大和II
神奈川県 大和市 大和東 3丁目
大和駅
徒歩6分
7階建
96部屋
RC造 2019年
メイツ大和クロスグランデ
神奈川県 大和市 深見台 1丁目
大和駅
徒歩11分
12階建
196部屋
RC造 2019年
ドレッセ中央林間エアリーコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
ドレッセ中央林間カレントコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
ドレッセ中央林間ブリーズコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
メイツ大和
神奈川県 大和市 深見台 1丁目
大和駅
徒歩11分
12階建
196部屋
RC造 2019年
MEハウス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目7-18
中央林間駅
徒歩3分
3階建
木造 2017年
サンリット つきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目5-1
つきみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 2017年
サンライズ エムズ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目10-13
大和駅
徒歩8分
4階建
RC造 2017年
マグノリアコート
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-17
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 2017年
寺ノ上サニーコート13
神奈川県 大和市 上和田 2664
桜ケ丘駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2017年
寺ノ上サニーコート1
神奈川県 大和市 上和田 2664-1
桜ケ丘駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2017年
メゾンドプランドール
神奈川県 大和市 中央林間西 5丁目7-33
中央林間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2017年
コーポ松晴2
神奈川県 大和市 上和田 2714-1
高座渋谷駅
徒歩20分

木造 2017年
シティテラス大和
神奈川県 大和市 深見西 2丁目6-3
大和駅
徒歩12分
11階建
383部屋
RC造 2016年
シティテラス大和ブリーズコート
神奈川県 大和市 深見西 2丁目5-30
大和駅
徒歩12分

RC造 2016年
ソレイユ上草柳
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目5-11
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
オハナ鶴間ガーデニア
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目2-2
鶴間駅
徒歩11分
14階建
307部屋
RC造 2016年
Luce
神奈川県 大和市 中央 2丁目16-42
中央林間駅
徒歩8分
3階建
RC造 2016年
グランシェ
神奈川県 大和市 中央 2丁目20-20
南林間駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
クリサンテム
神奈川県 大和市 中央 4丁目21-18
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
GRANZA中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目6-3
南林間駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
スカーラロッソ
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目15-2
中央林間駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
キリマンジャロ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目18-11
小田急相模原駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
サウスフォレスト
神奈川県 大和市 南林間 2丁目13-16
南林間駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
大和ステーションヒルズ弐番館
神奈川県 大和市 南林間 2丁目10-2
南林間駅
徒歩2分
10階建
RC造 2016年
プライム南林間 A棟
神奈川県 大和市 南林間 3丁目6-10
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
プライム南林間 B棟
神奈川県 大和市 南林間 3丁目6-11
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
グリシーヌ
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-16
鶴間駅
徒歩2分
6階建
RC造 2016年
サンメイツ
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-18
大和駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
メゾン シホン
神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-33
鶴間駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
高座渋谷レジデンス
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目1-4
高座渋谷駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
デュオヒルズ中央林間
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目1
南林間駅
徒歩14分
9階建
163部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大和市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

大和市 $kind_labe人口推移 大和市における人口推移・動向を調べることができます

大和市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大和市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大和市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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