大田区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,074万円 (87.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.0%( +1.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は大田区における16,723件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大田区の中古マンション相場
前年比
3,074 万円
+2.0
(+1.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.9
(平均値)
6.9
(平均値)
37.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大田区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、大田区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大田区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 大田区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は91.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.0%( +1.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、16,723件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

大田区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大田区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(89.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(59.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、大田区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大田区の中古マンション相場(91.4万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(品川区(109.2万円/㎡), 目黒区(116.9万円/㎡), 世田谷区(94.3万円/㎡))の平均価格である106.8万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの目黒区(116.9万円/㎡)と比較してみましょう。

また、大田区の中古マンションの価格変動率(+2.0%, 2023年)は、隣接エリア品川区(+0.0%), 目黒区(+4.0%), 世田谷区(+2.7%)の変動率の平均値(+2.2%)をわずかに下回っています。これは大田区で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
品川区 (12,070)

大田区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

大田区の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
品川区 4,450 万円109 万円/㎡12,070 件+0.0%
(2023)
目黒区 5,415 万円117 万円/㎡5,790 件+4.0%
(2023)
世田谷区 4,861 万円94.3 万円/㎡14,109 件+2.7%
(2023)

大田区 中古マンションの価格相場動向

大田区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大田区における16,723件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 大田区における年別推移

東京都 大田区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.9
21.6
38.2
91.4
万円/㎡
+2.0%
668

2022
6.9
20.2
38.3
89.5
万円/㎡
+2.7%
1,178

2021
6.9
19.4
36.6
87.2
万円/㎡
+4.0%
1,334

2020
6.9
19.2
38.1
83.8
万円/㎡
+5.1%
1,270

2019
7.0
19.6
39.1
79.7
万円/㎡
+1.9%
1,121

2018
6.9
18.3
39.2
78.2
万円/㎡
+4.4%
1,155

2017
7.0
19.4
39.6
74.9
万円/㎡
+1.8%
1,020

2016
7.1
18.2
40.6
73.6
万円/㎡
+4.2%
987

2015
7.0
17.1
41.5
70.6
万円/㎡
+13.1%
949

2014
6.9
17.1
44.2
62.4
万円/㎡
+4.7%
953

2013
7.2
16.8
45.7
59.6
万円/㎡
+3.6%
903

2012
7.2
16.4
45.8
57.5
万円/㎡
-7.6%
734

2011
7.4
14.1
42.9
62.3
万円/㎡
-0.6%
750

2010
7.3
14.6
43.0
62.7
万円/㎡
+1.7%
733

2009
7.6
14.2
46.0
61.6
万円/㎡
-12.1%
694

2008
7.4
13.0
42.1
70.1
万円/㎡
-1.9%
660

2007
7.4
12.5
41.4
71.5
万円/㎡
+3.7%
614

2006
6.5
10.4
43.5
68.9
万円/㎡
+15.0%
732

2005
6.4
12.8
44.8
60.0
万円/㎡
- 268

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.3
45.1
96.9
万円/㎡
+3.4%
9,726

2022
7.5
21.6
45.2
93.8
万円/㎡
+5.6%
17,372

2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
+4.2%
18,247

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大田区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大田区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大田区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「4448件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大田区 築年数に対する価格相場の傾向

大田区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.56%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大田区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格121 万円/㎡100 %
築10年・残存価値101 万円/㎡83 %
築20年・残存価値85 万円/㎡70 %
築30年・残存価値71 万円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大田区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大田区の周辺環境

空港を有する23区最大の区

東京23区内の最南部に位置する大田区は、大森区と蒲田区の合併によって生まれ、東京湾の埋め立てによってその土地を拡大してきたため、23区最大の面積を誇ります。そのうち、広大な羽田空港が約3分の1を占めています。

海に面した東方面に空港地区と工業地区があり、残りは主に住宅地となっています。

工業用地は23区中で江南区に次いで多く、湾岸だけでなく内陸部にも町工場があります。機械器具や金属製品などの工場が多くを占め、生活していて音や振動を感じることもあります。

小売店などの商業施設は、大森駅・蒲田駅周辺に主に集中しています。また、23区内でも温泉の数が最多となっており、あちこちに銭湯がみられます。

住む街によって違った顔を見せる

北部にはイギリス式の構想を元に都市開発された田園調布など閑静な住宅街があり、著名人などが家を置いています。高層マンションなどは少なく、一軒屋などが多い傾向にあります。

久が原地域は子育て環境が充実しており、幼稚園や保育園などの他に児童館、保育園もあり幅広い子育てを可能としています。

ファミリー層の増加を受けて、マンションなどの賃貸物件が増加傾向にあります。

蒲田駅周辺には歓楽街があり、下町のムードを感じられますが治安に多少の不安があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大田区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大田区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大田区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大田区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大田区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.5 % → 2023年 32.0 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.4 % → 2023年 9.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.8 % → 2023年 11.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.5 % → 2023年 3.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大田区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大田区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大田区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大田区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大田区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『南千束』における平均単価 101万円/㎡(価格相場 4,448万円)、 最も低いエリアは、『大森南』における平均単価 57.0万円/㎡(価格相場 3,000万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『萩中』における+38.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『田園調布南』における-46.8%です。

萩中』『北糀谷』『羽田』『仲池上』『南久が原』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中馬込(95.2万円/㎡), 北嶺町(95.6万円/㎡), 大森北(93.2万円/㎡), 大森東(92.8万円/㎡), 山王(93.1万円/㎡), 蒲田(97.1万円/㎡), 西糀谷(94.4万円/㎡), 西蒲田(94.6万円/㎡), 西馬込(97.6万円/㎡), 鵜の木(92.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大田区全体の直近3年間の平均価格である89.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大田区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南千束(101.0万円/㎡), 南蒲田(98.9万円/㎡), 東蒲田(100.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大田区全体の直近3年間の平均価格である89.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大田区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大田区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大田区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千鳥2,865 万円88.5 万円/㎡391 件+3.9%
(2023)
上池台2,977 万円83.3 万円/㎡615 件+13.0%
(2023)
下丸子4,046 万円85.0 万円/㎡827 件+3.5%
(2023)
中央3,039 万円74.2 万円/㎡227 件+15.8%
(2023)
中馬込3,197 万円95.2 万円/㎡469 件+4.0%
(2023)
久が原3,554 万円71.4 万円/㎡422 件+6.5%
(2023)
仲六郷3,010 万円83.1 万円/㎡336 件-17.0%
(2023)
仲池上3,276 万円82.4 万円/㎡460 件+27.3%
(2023)
北千束3,180 万円90.3 万円/㎡246 件-17.8%
(2023)
北嶺町3,830 万円95.6 万円/㎡82 件+14.0%
(2023)
北糀谷2,408 万円65.7 万円/㎡50 件+32.9%
(2022)
北馬込2,656 万円79.0 万円/㎡155 件+9.0%
(2023)
南六郷3,394 万円70.6 万円/㎡236 件-5.7%
(2023)
南千束4,448 万円101 万円/㎡75 件+7.2%
(2022)
南久が原2,851 万円63.2 万円/㎡69 件+19.5%
(2023)
南蒲田2,512 万円98.9 万円/㎡226 件-2.3%
(2023)
南雪谷3,212 万円83.4 万円/㎡301 件-4.6%
(2023)
南馬込2,867 万円87.8 万円/㎡496 件+15.7%
(2023)
多摩川2,456 万円84.9 万円/㎡329 件-3.2%
(2023)
大森中2,592 万円90.7 万円/㎡341 件-0.9%
(2023)
大森北2,878 万円93.2 万円/㎡1,033 件-6.9%
(2023)
大森南3,000 万円57.0 万円/㎡181 件+7.3%
(2023)
大森本町3,084 万円86.8 万円/㎡548 件-8.4%
(2023)
大森東2,332 万円92.8 万円/㎡307 件-4.3%
(2023)
大森西2,754 万円81.8 万円/㎡825 件-3.8%
(2023)
山王3,779 万円93.1 万円/㎡524 件-1.5%
(2023)
新蒲田2,786 万円85.0 万円/㎡141 件-3.9%
(2023)
本羽田3,422 万円66.9 万円/㎡163 件+10.4%
(2023)
東六郷3,226 万円69.7 万円/㎡200 件+18.8%
(2023)
東嶺町2,983 万円78.1 万円/㎡61 件+8.9%
(2023)
東矢口2,436 万円85.9 万円/㎡326 件+0.1%
(2023)
東糀谷2,755 万円90.8 万円/㎡297 件-5.5%
(2023)
東蒲田2,300 万円100 万円/㎡64 件+17.4%
(2023)
東雪谷3,708 万円89.4 万円/㎡242 件-0.4%
(2023)
東馬込2,882 万円87.5 万円/㎡170 件-1.7%
(2023)
池上2,777 万円90.2 万円/㎡665 件-0.6%
(2023)
田園調布3,829 万円79.8 万円/㎡509 件+4.2%
(2023)
田園調布南2,997 万円65.3 万円/㎡98 件-46.8%
(2023)
田園調布本町2,989 万円77.3 万円/㎡197 件+10.5%
(2023)
矢口2,695 万円82.3 万円/㎡612 件-7.6%
(2023)
石川町4,465 万円74.8 万円/㎡111 件-0.9%
(2023)
羽田2,875 万円77.2 万円/㎡143 件+31.3%
(2023)
萩中3,368 万円86.8 万円/㎡191 件+38.7%
(2023)
蒲田3,048 万円97.1 万円/㎡1,145 件+0.2%
(2023)
蒲田本町3,681 万円91.2 万円/㎡74 件+5.4%
(2023)
西六郷3,939 万円72.1 万円/㎡307 件-1.3%
(2023)
西嶺町3,273 万円82.4 万円/㎡22 件-
西糀谷3,099 万円94.4 万円/㎡227 件+12.3%
(2023)
西蒲田2,683 万円94.6 万円/㎡761 件+15.2%
(2023)
西馬込3,343 万円97.6 万円/㎡151 件-4.2%
(2023)
雪谷大塚町3,132 万円78.8 万円/㎡83 件-7.6%
(2023)
鵜の木3,535 万円92.2 万円/㎡361 件-7.1%
(2023)

大田区の過去の取引データを調べる

大田区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大田区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 16,723件中)

1. 東京都 大田区 大森東
京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   96.0 万円/㎡

2. 東京都 大田区 大森北
JR京浜東北線 大森駅 徒歩 6.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   96.0 万円/㎡

3. 東京都 大田区 南千束
東急池上線 洗足池駅 徒歩 6.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   84.0 万円/㎡

4. 東京都 大田区 蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 6.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   56.0 万円/㎡

5. 東京都 大田区 大森東
京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   80.0 万円/㎡

6. 東京都 大田区 大森東
京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1R ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   100 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大田区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大田区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
板橋区 大山金井町 (147) [エリア]2,567 万87.0 万/㎡17.4 年7 分31 ㎡
大田区 南馬込 (496) [エリア]2,867 万87.8 万/㎡18.4 年8 分34 ㎡
北区 滝野川 (1,072) [エリア]2,992 万86.5 万/㎡19.0 年5 分36 ㎡
台東区 松が谷 (332) [エリア]3,245 万89.2 万/㎡18.6 年5 分36 ㎡
その他 つくばエクスプレス線 (5,110) [沿線・駅]3,555 万87.1 万/㎡16.3 年8 分43 ㎡
京浜急行本線 平和島駅 (783) [沿線・駅]2,445 万87.0 万/㎡21.5 年7 分30 ㎡
西武新宿線 新井薬師前駅 (357) [沿線・駅]3,436 万87.4 万/㎡21.3 年7 分41 ㎡
東急池上線 池上駅 (827) [沿線・駅]2,837 万87.5 万/㎡20.3 年7 分34 ㎡
JR上野東京ライン 赤羽駅 (655) [沿線・駅]3,669 万87.6 万/㎡18.4 年6 分42 ㎡

大田区の中古物件の価格相場

『大田区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大田区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大田区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN
東京都 大田区 山王 1丁目12-2
大森駅
徒歩8分
4階建
28部屋
RC造 2021年
ルーブル大森西弐番館
東京都 大田区 大森西 3丁目13-21
大森町駅
徒歩6分
6階建
39部屋
RC造 2021年
ジオ馬込(ジオマゴメ)
東京都 大田区 南馬込 2丁目905-1
馬込駅
徒歩11分
5階建
46部屋
RC造 2021年
プライム大田矢口 イースト(プライムオオタヤグチ)
東京都 大田区 矢口 2丁目-46
矢口渡駅
徒歩6分
9階建
29部屋
RC造 2021年
ブライズ西馬込DUE(ブライズニシマゴメデュエ)
東京都 大田区 西馬込 2丁目50-2
西馬込駅
徒歩2分
4階建
28部屋
RC造 2021年
アイル グランデ大田(アイルグランデオオタ)
東京都 大田区 中馬込 1丁目3-8
馬込駅
徒歩8分
5階建
34部屋
RC造 2021年
プライム大田矢口 ウエスト(プライムオオタヤグチ)
東京都 大田区 矢口 2丁目-46
矢口渡駅
徒歩6分
8階建
78部屋
RC造 2021年
ディアナコート大森山王(ディアナコートオオモリサンノウ)
東京都 大田区 山王 1丁目2801-1
大森駅
徒歩12分
4階建
33部屋
RC造 2021年
ブライズ雪谷大塚(ブライズユキガヤオオツカ)
東京都 大田区 雪谷大塚町 699-1
雪が谷大塚駅
徒歩4分
8階建
35部屋
RC造 2021年
ルフレ田園調布南(ルフレデンエンチョウフミナミ)
東京都 大田区 鵜の木 2丁目67-2
鵜の木駅
徒歩5分
5階建
44部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス東雪谷フロント(ザ・パークハウスヒガシユキガヤフロント)
東京都 大田区 東雪谷 2丁目151-2
石川台駅
徒歩4分
11階建
51部屋
RC造 2021年
コンシェリア蒲田CROSSIA(コンシェリアカマタクロッシア)
東京都 大田区 蒲田 5丁目50-2
蒲田駅
徒歩8分
12階建
42部屋
RC造 2021年
CREVISTA久が原(クレヴィスタクガハラ)
東京都 大田区 久が原 2丁目175-2
西馬込駅
徒歩10分
5階建
42部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 大岡山 DEUX(プレミアムキューブオオオカヤマドゥ)
東京都 大田区 北千束 1丁目769-2
大岡山駅
徒歩6分
4階建
42部屋
RC造 2021年
クレイシアIDZ大田南ザ・レジデンス(クレイシアアイズオオタミナミザレジデンス)
東京都 大田区 東六郷 3丁目19-2
川崎駅
徒歩2分
8階建
75部屋
RC造 2021年
パークリュクス蒲田一丁目
東京都 大田区 蒲田 1丁目5-19
梅屋敷駅
徒歩10分
7階建
76部屋
RC造 2020年
プレール・ドゥーク雪が谷大塚
東京都 大田区 東雪谷 3丁目26-11
石川台駅
徒歩10分
4階建
27部屋
RC造 2020年
アイル グランディール蒲田
東京都 大田区 北糀谷 2丁目7-6
梅屋敷駅
徒歩13分
6階建
29部屋
RC造 2020年
ロアール大森弐番館
東京都 大田区 大森西 4丁目9-9
大森町駅
徒歩12分
5階建
31部屋
RC造 2020年
ライオンズ蒲田レジデンス
東京都 大田区 西糀谷 1丁目9
糀谷駅
徒歩9分
7階建
33部屋
RC造 2020年
PREMIUM CUBE武蔵新田
東京都 大田区 矢口 2丁目19
武蔵新田駅
徒歩10分
5階建
31部屋
RC造 2020年
CREVISTA蒲田II
東京都 大田区 南蒲田 2丁目4-3
京急蒲田駅
徒歩6分
10階建
34部屋
RC造 2020年
CREVISTA蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目33-9
蓮沼駅
徒歩4分
12階建
42部屋
RC造 2020年
ハーモニーレジデンスクロスゲート
東京都 大田区 多摩川 1丁目36
矢口渡駅
徒歩7分
4階建
43部屋
RC造 2020年
ブライズ大森東クアトロ
東京都 大田区 大森東 3丁目20-10
大森町駅
徒歩12分
5階建
51部屋
RC造 2020年
アイル エアポート羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目20-2
穴守稲荷駅
徒歩5分
5階建
52部屋
RC造 2020年
アールブラン武蔵新田
東京都 大田区 矢口 1丁目567-1
武蔵新田駅
徒歩7分
7階建
79部屋
RC造 2020年
ザ・ガーデンズ 大田多摩川(ザ・ガーデンズオオタタマガワ)
東京都 大田区 矢口 3丁目141-9
矢口渡駅
徒歩14分
14階建
378部屋
RC造 2020年
グローベル大森山王
東京都 大田区 山王 3丁目
大森駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
デュオベール山王3丁目
東京都 大田区 山王 3丁目
大森駅
徒歩0分
5階建
36部屋
RC造 2019年
ロアール武蔵新田
東京都 大田区 下丸子 1丁目
武蔵新田駅
徒歩7分
5階建
52部屋
RC造 2019年
ブライズ下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目
武蔵新田駅
徒歩9分
5階建
51部屋
RC造 2019年
西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目
西馬込駅
徒歩0分
5階建
54部屋
RC造 2019年
天空橋
東京都 大田区 羽田 5丁目
天空橋駅
徒歩0分
6階建
29部屋
RC造 2019年
武蔵新田
東京都 大田区 矢口 1丁目
武蔵新田駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2019年
ロアール下丸子
東京都 大田区 下丸子 1丁目
下丸子駅
徒歩0分
5階建
47部屋
RC造 2019年
池上III
東京都 大田区 西蒲田 2丁目
池上駅
徒歩0分
5階建
51部屋
RC造 2019年
デュオヴェール大森山王
東京都 大田区 山王 3丁目
大森駅
徒歩11分
5階建
40部屋
RC造 2019年
下丸子2丁目
東京都 大田区 下丸子 2丁目
武蔵新田駅
徒歩0分
5階建
51部屋
RC造 2019年
ヴィークステージ南馬込 桜並木通り
東京都 大田区 南馬込 4丁目
西馬込駅
徒歩8分
8階建
96部屋
RC造 2019年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大田区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大田区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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電話番号 050-5899-8351
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