豊田市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,015万円 (27.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.1%( -0.0万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は豊田市における1,252件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

豊田市の中古マンション相場
前年比
2,015 万円
-0.1
(-0.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.4
(平均値)
16.1
(平均値)
73.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「豊田市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、豊田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊田市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 豊田市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -0.1%( -0.0万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,252件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

豊田市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊田市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(26.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(19.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、豊田市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、豊田市の中古マンション相場(27.2万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである刈谷市(29.6万円/㎡), 知立市(25.1万円/㎡), 岡崎市(24.5万円/㎡), 瀬戸市(16.2万円/㎡), 安城市(28.6万円/㎡), 日進市(28.2万円/㎡), みよし市(22.9万円/㎡), 長久手市(36.0万円/㎡)の平均価格である26.4万円/㎡と比較してわずかに高いか同等で、このエリアにおける平均的な生活環境と利便性を反映しています。

また、豊田市の中古マンションの価格変動率(-0.1%, 2023年)は、隣接エリア刈谷市(-18.1%), 知立市(-2.0%), 岡崎市(-4.1%), 瀬戸市(+72.0%), 安城市(-8.6%), 日進市(+17.7%), みよし市(+0.9%), 長久手市(+4.3%)の変動率の平均値(+7.8%)よりも5%以上低いことは、市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでいることを示しています。購入者にとっては、価格が落ち着くまでの様子見や、投資のチャンスを探る好機かもしれません。

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豊田市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

豊田市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
刈谷市 2,249 万円29.6 万円/㎡665 件-18.1%
(2023)
知立市 1,923 万円25.1 万円/㎡279 件-2.0%
(2023)
岡崎市 1,898 万円24.5 万円/㎡1,221 件-4.1%
(2023)
瀬戸市 1,227 万円16.2 万円/㎡484 件+72.0%
(2023)
安城市 2,123 万円28.6 万円/㎡981 件-8.6%
(2023)
日進市 2,161 万円28.2 万円/㎡487 件+17.7%
(2023)
みよし市 1,757 万円22.9 万円/㎡205 件+0.9%
(2023)
長久手市 2,805 万円36.0 万円/㎡481 件+4.3%
(2023)

豊田市 中古マンションの価格相場動向

豊田市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、豊田市における1,252件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
豊田市 中古マンション価格相場 推移・動向 豊田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊田市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 豊田市における年別推移

愛知県 豊田市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.3
26.7
71.1
27.2
万円/㎡
-0.1%
44

2022
16.8
23.5
73.5
27.2
万円/㎡
+4.6%
79

2021
17.0
23.2
73.1
26.1
万円/㎡
-6.8%
94

2020
15.3
21.8
73.8
28.0
万円/㎡
+2.1%
83

2019
16.8
20.3
72.6
27.4
万円/㎡
+9.5%
83

2018
16.5
21.0
70.5
25.0
万円/㎡
+9.9%
77

2017
17.5
20.6
74.0
22.8
万円/㎡
+0.9%
72

2016
17.0
19.5
72.5
22.6
万円/㎡
+4.6%
83

2015
16.8
19.4
80.4
21.6
万円/㎡
+5.6%
79

2014
17.8
19.0
71.4
20.4
万円/㎡
+7.1%
78

2013
17.1
18.4
72.5
19.1
万円/㎡
+1.7%
71

2012
17.2
17.4
72.1
18.8
万円/㎡
+3.0%
71

2011
17.0
16.6
73.5
18.2
万円/㎡
-7.3%
84

2010
18.5
14.4
75.3
19.6
万円/㎡
+6.1%
76

2009
18.7
14.9
69.7
18.5
万円/㎡
-42.1%
69

2008
17.1
8.0
75.5
32.0
万円/㎡
+56.6%
73

2007
19.4
15.4
71.0
20.4
万円/㎡
- 36

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊田市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

豊田市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊田市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「300件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

豊田市 築年数に対する価格相場の傾向

豊田市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.81%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『豊田市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡76 %
築20年・残存価値29 万円/㎡57 %
築30年・残存価値22 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 豊田市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

豊田市の周辺環境

大手メーカーの創業者を由来に持つ、クルマの街

豊田市は、愛知県北部に位置する中核市であり、名古屋市に次いで2位の人口を誇ります。トヨタ自動車の本社があり、企業城下町として知られています。市の名の由来はトヨタグループの創始者、豊田佐吉にちなんでいます。

明治から大正にかけては製糸業が発達していた地域でしたが、繊維業が衰退していくとともに、新たに自動車産業を中心とした製造業が発達しました。

現在、豊田市には、トヨタ自動車の関連企業が数多く立地しており、製造品出荷額は東京23区をも凌ぐ全国一位となっています。トヨタ自動車の企業城下町ということもあり、自家用車の利用比率はかなり高くなっています。

地球を愛する、先端技術とエコの街

豊田市は自動車産業でも有名ですが、自然が豊かであり環境問題をテーマとした2005年の万国博覧会「愛・地球博」の会場にも選ばれました。万博会場は里山の自然が残る緑豊かな会場で愛・地球博の象徴的な場所となりました。

市北部には猿投山・六所山・炮烙山などのさまざまな山があり、杉や檜などを生産する林業が盛んになっています。これらは広大な愛知高原国定公園の敷地内に含まれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、豊田市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、豊田市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、豊田市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊田市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『豊田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

豊田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 16.8 分 → 2023年 14.3 分、-14.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.3 % → 2023年 18.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.3 % → 2023年 2.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 23.5 年 → 2023年 26.7 年、+13.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.8 % → 2023年 13.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 58.9 % → 2023年 59.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

豊田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、豊田市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 豊田市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、豊田市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

豊田市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『喜多町』における平均単価 46.7万円/㎡(価格相場 4,331万円)、 最も低いエリアは、『保見ケ丘』における平均単価 7.0万円/㎡(価格相場 399万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『深田町』における+80.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『日之出町』における-73.5%です。

深田町』『山之手』『京町』『河合町』『生駒町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

十塚町(27.8万円/㎡), 久保町(28.7万円/㎡), 永覚新町(27.9万円/㎡), 神明町(28.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、豊田市全体の直近3年間の平均価格である26.8万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、豊田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

丸山町(31.9万円/㎡), 小坂本町(31.4万円/㎡), 小坂町(31.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、豊田市全体の直近3年間の平均価格である26.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、豊田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、豊田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

陣中町(33.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均33.3万円/㎡に達し、豊田市全体の直近3年間の平均価格である26.8万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、豊田市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

上挙母(37.8万円/㎡), 喜多町(46.7万円/㎡), 挙母町(39.6万円/㎡), 朝日ケ丘(35.7万円/㎡), 浄水町(44.6万円/㎡), 緑ケ丘(36.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均40.1万円/㎡に達し、豊田市全体の直近3年間の平均価格である26.8万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は豊田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

豊田市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三軒町1,070 万円15.7 万円/㎡2 件-
五ケ丘1,600 万円20.0 万円/㎡1 件-
十塚町1,893 万円27.8 万円/㎡24 件-16.8%
(2023)
上原町2,200 万円26.4 万円/㎡5 件-17.1%
(2023)
上挙母3,100 万円37.8 万円/㎡5 件-
下市場町2,220 万円27.6 万円/㎡15 件-
下林町1,535 万円19.1 万円/㎡22 件-
中田町1,076 万円15.6 万円/㎡34 件-52.4%
(2022)
丸山町2,518 万円31.9 万円/㎡11 件+10.7%
(2022)
久保町2,308 万円28.7 万円/㎡13 件-33.8%
(2022)
京町1,748 万円24.5 万円/㎡21 件+59.1%
(2022)
今町1,326 万円21.2 万円/㎡9 件-
保見ケ丘399 万円7.0 万円/㎡37 件-16.0%
(2023)
前山町1,571 万円20.5 万円/㎡56 件-35.0%
(2023)
喜多町4,331 万円46.7 万円/㎡48 件-
土橋町935 万円12.6 万円/㎡12 件-
大林町1,902 万円27.0 万円/㎡20 件-
寿町1,947 万円25.5 万円/㎡58 件+13.6%
(2022)
小坂本町2,418 万円31.4 万円/㎡39 件+16.2%
(2023)
小坂町2,429 万円31.1 万円/㎡24 件-8.7%
(2023)
小川町1,933 万円24.5 万円/㎡11 件-
山之手1,901 万円27.0 万円/㎡44 件+60.7%
(2023)
常盤町819 万円22.1 万円/㎡7 件-
平和町898 万円12.4 万円/㎡19 件+4.1%
(2023)
平芝町1,487 万円19.5 万円/㎡22 件-
広久手町1,814 万円22.1 万円/㎡33 件-15.7%
(2022)
広川町1,700 万円22.7 万円/㎡2 件-
御幸本町1,435 万円20.1 万円/㎡31 件+17.2%
(2023)
挙母町2,667 万円39.6 万円/㎡3 件-
新生町1,675 万円21.1 万円/㎡6 件-
日之出町1,895 万円23.5 万円/㎡25 件-73.5%
(2023)
日南町2,202 万円27.4 万円/㎡41 件-5.9%
(2023)
明和町1,550 万円20.5 万円/㎡4 件-
昭和町1,833 万円23.3 万円/㎡3 件-
朝日ケ丘2,550 万円35.7 万円/㎡6 件-
朝日町1,173 万円16.8 万円/㎡3 件-
本地町1,656 万円20.9 万円/㎡11 件-
東新町450 万円7.5 万円/㎡2 件-
東梅坪町1,950 万円24.7 万円/㎡10 件-
柿本町1,296 万円18.9 万円/㎡61 件+9.6%
(2023)
栄生町1,400 万円19.7 万円/㎡4 件-
栄町1,530 万円20.7 万円/㎡4 件-
梅坪町1,908 万円25.6 万円/㎡38 件-9.7%
(2023)
水源町1,625 万円20.8 万円/㎡16 件-
永覚新町2,060 万円27.9 万円/㎡10 件-24.2%
(2022)
永覚町2,080 万円24.4 万円/㎡5 件-
河合町1,850 万円24.6 万円/㎡26 件+53.8%
(2022)
浄水町3,433 万円44.6 万円/㎡33 件-3.6%
(2023)
深田町551 万円10.2 万円/㎡31 件+80.0%
(2023)
清水町1,400 万円20.0 万円/㎡1 件-
瑞穂町1,367 万円20.1 万円/㎡3 件-
生駒町943 万円13.1 万円/㎡27 件+53.4%
(2023)
田中町1,523 万円19.9 万円/㎡38 件-
神明町1,996 万円28.6 万円/㎡25 件+0.5%
(2022)
神田町1,289 万円21.4 万円/㎡9 件+8.3%
(2023)
竜神町1,300 万円19.3 万円/㎡2 件-
緑ケ丘2,833 万円36.5 万円/㎡3 件-
美里796 万円12.3 万円/㎡43 件-16.4%
(2023)
聖心町1,193 万円17.6 万円/㎡31 件-12.0%
(2022)
若林東町1,204 万円15.2 万円/㎡15 件-
若林西町1,933 万円23.8 万円/㎡15 件-4.2%
(2022)
荒井町1,098 万円17.8 万円/㎡8 件-
西山町1,757 万円24.1 万円/㎡15 件-
西岡町938 万円13.4 万円/㎡4 件-
西町1,700 万円25.5 万円/㎡5 件-
豊栄町1,829 万円24.6 万円/㎡18 件-27.5%
(2022)
野見山町1,700 万円24.1 万円/㎡5 件-
陣中町2,500 万円33.3 万円/㎡1 件-
高原町1,164 万円15.9 万円/㎡17 件-36.6%
(2023)

豊田市の過去の取引データを調べる

豊田市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、豊田市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『豊田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,252件中)

1. 愛知県 豊田市 大林町
愛知環状鉄道線 末野原駅 徒歩 14.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 愛知県 豊田市 平芝町
名鉄三河線 梅坪駅 徒歩 14.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 愛知県 豊田市 十塚町
名鉄三河線 上挙母駅 徒歩 14.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   840万円    単価   12.0 万円/㎡

4. 愛知県 豊田市 日之出町
名鉄三河線 豊田市駅 徒歩 14.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

5. 愛知県 豊田市 寿町
名鉄三河線 土橋駅 徒歩 15.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

6. 愛知県 豊田市 十塚町
名鉄三河線 豊田市駅 徒歩 14.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

7. 愛知県 豊田市 日之出町
名鉄三河線 豊田市駅 徒歩 14.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   11.7 万円/㎡

8. 愛知県 豊田市 寿町
名鉄三河線 土橋駅 徒歩 15.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

9. 愛知県 豊田市 土橋町
名鉄三河線 土橋駅 徒歩 15.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   7.9 万円/㎡

10. 愛知県 豊田市 平芝町
名鉄三河線 梅坪駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

11. 愛知県 豊田市 日之出町
名鉄三河線 豊田市駅 徒歩 14.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   10.0 万円/㎡

12. 愛知県 豊田市 日南町
愛知環状鉄道線 新豊田駅 徒歩 14.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

13. 愛知県 豊田市 平芝町
名鉄三河線 梅坪駅 徒歩 13.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

豊田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

豊田市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市千種区 池上町 (13) [エリア]1,887 万27.1 万/㎡23.1 年15 分68 ㎡
名古屋市瑞穂区 太田町 (2) [エリア]2,300 万27.1 万/㎡20.3 年15 分85 ㎡
名古屋市名東区 植園町 (30) [エリア]2,056 万26.9 万/㎡18.8 年14 分74 ㎡
豊橋市 八町通 (4) [エリア]2,225 万26.6 万/㎡25.6 年15 分83 ㎡
愛知環状鉄道線 永覚駅 (11) [沿線・駅]2,100 万27.2 万/㎡24.9 年15 分77 ㎡
名鉄豊田線 米野木駅 (19) [沿線・駅]2,163 万26.4 万/㎡24.2 年17 分84 ㎡
名鉄 名鉄豊田線 (901) [沿線・駅]1,994 万26.3 万/㎡24.2 年13 分74 ㎡
名古屋市鶴舞線 赤池駅 (214) [沿線・駅]2,138 万27.9 万/㎡23.2 年16 分75 ㎡
名鉄豊田線 赤池駅 (214) [沿線・駅]2,138 万27.9 万/㎡23.2 年16 分75 ㎡

豊田市の中古物件の価格相場

『豊田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、豊田市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊田市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『豊田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Tステージ前山ミッドコート
愛知県 豊田市 前山町 2丁目
三河豊田駅
徒歩21分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノマッティーナ
愛知県 豊田市 東梅坪町 8
愛環梅坪駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
ザ小坂
愛知県 豊田市 小坂本町 5
新豊田駅
徒歩8分
2階建
7部屋
木造 2017年
オリヴィエ・タカ
愛知県 豊田市 平山町 6
三河豊田駅
徒歩29分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンパレス田中
愛知県 豊田市 田中町 1
土橋駅
徒歩29分
3階建
27部屋
鉄骨造 2017年
INTERCITYYAMANOTE
愛知県 豊田市 山之手 4
三河豊田駅
徒歩2分
5階建
8部屋
鉄骨造 2017年
バンベール山之手公園
愛知県 豊田市 山之手 7丁目62-1
三河豊田駅
徒歩12分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Tステージ浄水駅前ルミナリータワー
愛知県 豊田市 浄水町
浄水駅
徒歩5分
20階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルシエル
愛知県 豊田市 下市場町 8
上挙母駅
徒歩17分
2階建
18部屋
軽量鉄骨造 2017年
WillBe曙I
愛知県 豊田市 曙町 2
土橋駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ミッドシティセントラル新豊田
愛知県 豊田市 小坂本町 4丁目
豊田市駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
あいりす浄水
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩6分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2016年
豊田パライソH
愛知県 豊田市 柿本町 1
豊田市駅
徒歩8分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
トワエモワ
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランクロワール
愛知県 豊田市 栄町 7
豊田市駅
徒歩7分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
セブン浄水
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
フェリーチェ
愛知県 豊田市 四郷町 東畑181
四郷駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Tステージ日南公園スカイデイズ
愛知県 豊田市 日南町 4丁目32
新豊田駅
徒歩15分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ユイマール浄水
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩12分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2015年
キャピタルEX
愛知県 豊田市 中町 中郷
竹村駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Tステージ小川町元町
愛知県 豊田市 小川町 4丁目51-1
新上挙母駅
徒歩24分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Tステージ田中町ハーモニーパーク
愛知県 豊田市 田中町 3丁目50-11
土橋駅
徒歩30分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
オリヴィエ・ユラ
愛知県 豊田市 平山町 6
三河豊田駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
豊田パライソ若宮
愛知県 豊田市 若宮町 4-17-2
新豊田駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
セントレア浄水
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Tステージ浄水タワーゲート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原334-1
浄水駅
徒歩3分
20階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
BIRDISLAND(バードアイランド)
愛知県 豊田市 若宮町 3
新豊田駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ロイヤルキャッスル
愛知県 豊田市 堤町 宮畔
知立駅
徒歩4分
3階建
14部屋
軽量鉄骨造 2014年
ソレイユ千石B
愛知県 豊田市 千石町 2
豊田市駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
グランディーテ山之手
愛知県 豊田市 山之手 5丁目1-1
三河豊田駅
徒歩7分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フォルトゥーナ浄水
愛知県 豊田市 浄水町 南平
浄水駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
センシア浄水
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エスタブーレソール
愛知県 豊田市 浄水町 南平
浄水駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
トヨタミッドヒルズ毘森公園
愛知県 豊田市 小坂町 1丁目
新豊田駅
徒歩8分
11階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アネシス小春
愛知県 豊田市 小坂町 8
新豊田駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
ラクロシェット
愛知県 豊田市 挙母町 4-94-1
豊田市駅
徒歩11分
1階建
4部屋
軽量鉄骨造 2014年
アルバックス浄水駅前
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Tステージ豊栄町スカイレジデンス
愛知県 豊田市 豊栄町 3丁目13-2
末野原駅
徒歩16分
19階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
豊田セントラルコート
愛知県 豊田市 挙母町 5丁目5
豊田市駅
徒歩12分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ゼスタ浄水レジデンス
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原371-3
浄水駅
徒歩2分
15階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、豊田市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

豊田市 $kind_labe人口推移 豊田市における人口推移・動向を調べることができます

豊田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、豊田市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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