廿日市市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,524万円 (22.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.8%( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は廿日市市における373件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

廿日市市の中古マンション相場
前年比
1,524 万円
-0.8
(-0.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.1
(平均値)
9.4
(平均値)
62.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「廿日市市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、廿日市市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

廿日市市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の広島県 廿日市市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -0.8%( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、373件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

廿日市市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、廿日市市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(22.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(20.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、廿日市市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、廿日市市の中古マンション相場(23.3万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである広島市(33.8万円/㎡)の平均価格である33.8万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。廿日市市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

また、廿日市市の中古マンションの価格変動率(-0.8%, 2023年)は、隣接エリア広島市(+7.1%)の変動率の平均値(+7.1%)よりも5%以上低いことは、市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでいることを示しています。購入者にとっては、価格が落ち着くまでの様子見や、投資のチャンスを探る好機かもしれません。

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廿日市市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

廿日市市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
広島市 2,287 万円33.8 万円/㎡4,747 件+7.1%
(2023)

廿日市市 中古マンションの価格相場動向

廿日市市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、廿日市市における373件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
廿日市市 中古マンション価格相場 推移・動向 廿日市市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

廿日市市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

広島県 廿日市市における年別推移

広島県 廿日市市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.0
27.4
61.7
23.3
万円/㎡
-0.8%
9

2022
9.1
28.1
63.8
23.5
万円/㎡
+17.0%
24

2021
9.6
29.0
58.7
20.1
万円/㎡
-13.0%
19

2020
8.9
25.1
63.2
23.1
万円/㎡
+0.2%
30

2019
8.7
23.2
67.2
23.0
万円/㎡
+2.5%
18

2018
10.8
23.3
63.9
22.5
万円/㎡
+6.7%
14

2017
9.9
20.9
69.4
21.0
万円/㎡
-3.2%
18

2016
8.2
23.2
64.0
21.7
万円/㎡
+13.1%
25

2015
10.5
22.6
65.2
19.2
万円/㎡
+16.8%
26

2014
9.6
21.6
60.0
16.5
万円/㎡
-21.0%
12

2013
9.1
17.1
65.8
20.8
万円/㎡
+11.0%
18

2012
10.8
17.6
62.6
18.8
万円/㎡
+43.5%
21

2011
9.5
21.4
53.8
13.1
万円/㎡
-38.8%
33

2010
11.0
13.8
68.7
21.4
万円/㎡
+80.4%
43

2009
9.4
18.3
58.2
11.9
万円/㎡
-28.5%
30

2008
9.2
16.8
66.2
16.6
万円/㎡
-8.1%
13

2007
10.5
12.6
66.2
18.1
万円/㎡
- 20

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.9
23.4
67.4
32.3
万円/㎡
+2.3%
246

2022
21.3
24.1
66.2
31.5
万円/㎡
+1.7%
435

2021
21.0
22.2
67.7
31.0
万円/㎡
-0.6%
436

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『廿日市市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

廿日市市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する廿日市市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「82件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

廿日市市 築年数に対する価格相場の傾向


このセクションでは『廿日市市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡101 %
築20年・残存価値35 万円/㎡86 %
築30年・残存価値22 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 廿日市市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、廿日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、廿日市市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、廿日市市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、廿日市市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 廿日市市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『廿日市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

廿日市市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.5 % → 2023年 12.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.1 分 → 2023年 11.0 分、+20.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 86.4 % → 2023年 87.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

廿日市市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、廿日市市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 廿日市市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、廿日市市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

廿日市市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『平良山手』における平均単価 48.6万円/㎡(価格相場 3,400万円)、 最も低いエリアは、『丸石』における平均単価 4.4万円/㎡(価格相場 243万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『前空』における+34.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『桜尾』における-20.6%です。

前空』『宮島口西』『阿品』『可愛』『宮島口』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

可愛(23.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、廿日市市全体の直近3年間の平均価格である22.3万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、廿日市市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

天神(25.3万円/㎡), 宮島口(25.8万円/㎡), 宮島口西(26.4万円/㎡), 桜尾(26.0万円/㎡), 須賀(24.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、廿日市市全体の直近3年間の平均価格である22.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、廿日市市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、廿日市市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

城内(28.2万円/㎡), 阿品(28.9万円/㎡), 広島市佐伯区(27.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均28.1万円/㎡に達し、廿日市市全体の直近3年間の平均価格である22.3万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、廿日市市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

平良山手(48.6万円/㎡), 広島市中区(40.0万円/㎡), 広島市東区(29.9万円/㎡), 広島市南区(35.4万円/㎡), 広島市西区(33.9万円/㎡), 広島市安佐南区(33.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均36.9万円/㎡に達し、廿日市市全体の直近3年間の平均価格である22.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は廿日市市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

廿日市市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
串戸1,078 万円15.7 万円/㎡5 件-
丸石243 万円4.4 万円/㎡9 件-
住吉1,402 万円19.4 万円/㎡6 件-
佐方984 万円15.2 万円/㎡7 件-
前空259 万円5.9 万円/㎡92 件+34.5%
(2023)
可愛1,450 万円23.1 万円/㎡19 件+18.2%
(2022)
地御前856 万円12.7 万円/㎡8 件-
城内2,538 万円28.2 万円/㎡8 件-
大東787 万円12.3 万円/㎡6 件-
天神380 万円25.3 万円/㎡1 件-
宮内1,046 万円16.7 万円/㎡41 件-0.8%
(2023)
宮島口1,799 万円25.8 万円/㎡35 件+14.4%
(2023)
宮島口西1,850 万円26.4 万円/㎡32 件+34.2%
(2023)
本町1,242 万円19.4 万円/㎡5 件-
桜尾2,005 万円26.0 万円/㎡30 件-20.6%
(2023)
阿品2,126 万円28.9 万円/㎡87 件+25.1%
(2022)
須賀1,846 万円24.6 万円/㎡13 件-

廿日市市の過去の取引データを調べる

廿日市市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、廿日市市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『廿日市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 373件中)

1. 広島県 廿日市市 前空
JR山陽本線 前空駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   5.0 万円/㎡

2. 広島県 廿日市市 宮島口西
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩 7.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

3. 広島県 廿日市市 宮島口西
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

4. 広島県 廿日市市 前空
JR山陽本線 前空駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   240万円    単価   4.8 万円/㎡

5. 広島県 廿日市市 前空
JR山陽本線 前空駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   9.0 万円/㎡

6. 広島県 廿日市市 前空
JR山陽本線 前空駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   3.0 万円/㎡

7. 広島県 廿日市市 前空
JR山陽本線 前空駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   220万円    単価   4.4 万円/㎡

8. 広島県 廿日市市 宮島口西
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩 7.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

9. 広島県 廿日市市 前空
JR山陽本線 前空駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   71.0万円    単価   1.4 万円/㎡

10. 広島県 廿日市市 宮島口西
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

11. 広島県 廿日市市 宮島口西
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

12. 広島県 廿日市市 大東
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 9.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   13.6 万円/㎡

13. 広島県 廿日市市 前空
JR山陽本線 前空駅 徒歩 8.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   7.0 万円/㎡

14. 広島県 廿日市市 前空
JR山陽本線 前空駅 徒歩 8.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   6.0 万円/㎡

15. 広島県 廿日市市 前空
JR山陽本線 前空駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   280万円    単価   3.7 万円/㎡

16. 広島県 廿日市市 前空
JR山陽本線 前空駅 徒歩 8.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   510万円    単価   10.2 万円/㎡

17. 広島県 廿日市市 前空
JR山陽本線 前空駅 徒歩 8.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   9.0 万円/㎡

18. 広島県 廿日市市 宮島口西
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩 7.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

19. 広島県 廿日市市 宮島口西
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩 7.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

20. 広島県 廿日市市 串戸
JR山陽本線 宮内串戸駅 徒歩 7.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

21. 広島県 廿日市市 宮島口西
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩 7.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

22. 広島県 廿日市市 大東
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 7.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   17.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

廿日市市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

廿日市市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福山市 御船町 (6) [エリア]1,350 万20.8 万/㎡22.6 年11 分65 ㎡
広島市東区 二葉の里 (15) [エリア]1,357 万24.8 万/㎡26.5 年10 分52 ㎡
広島市佐伯区 海老山町 (3) [エリア]1,083 万19.7 万/㎡24.7 年11 分56 ㎡
広島市西区 草津南 (18) [エリア]1,271 万19.3 万/㎡26.7 年10 分65 ㎡
広島電鉄 広島電鉄宮島線 (38) [沿線・駅]1,679 万22.7 万/㎡22.0 年9 分71 ㎡
アストラムライン 祇園新橋北駅 (38) [沿線・駅]1,540 万22.8 万/㎡22.3 年7 分65 ㎡
JR呉線 広駅 (92) [沿線・駅]1,596 万22.2 万/㎡19.8 年8 分71 ㎡
JR可部線 古市橋駅 (26) [沿線・駅]1,565 万21.9 万/㎡18.9 年7 分70 ㎡
広島電鉄宮島線 古江駅 (11) [沿線・駅]1,505 万21.7 万/㎡25.4 年9 分65 ㎡

廿日市市の中古物件の価格相場

『廿日市市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、廿日市市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 廿日市市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『廿日市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヘーベルメゾンF
広島県 廿日市市 平良 1
廿日市駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2017年
PARK廿日市駅前
広島県 廿日市市 城内 2
山陽女子大前駅
徒歩6分
2階建
8部屋
木造 2017年
ザ・レジデンス廿日市駅前
広島県 廿日市市 平良山手
廿日市駅
徒歩1分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザ・レジデンス廿日市
広島県 廿日市市 平良山手
廿日市駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Fortuna(フォルトゥーナ)
広島県 廿日市市 廿日市 1
広電廿日市駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
スクエアハウス.K
広島県 廿日市市 佐方 4
山陽女子大前駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャレーガーデン
広島県 廿日市市 城内 3
山陽女子大前駅
徒歩4分
2階建
2部屋
木造 2014年
アルファステイツ廿日市中央
広島県 廿日市市 須賀 7-5
廿日市市役所前駅
徒歩7分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パーソナル平良
広島県 廿日市市 平良 1
廿日市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2014年
フローレンス廿日市駅前
広島県 廿日市市 須賀 2-18
広電廿日市駅
徒歩5分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エクリール
広島県 廿日市市 城内 2
山陽女子大前駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レコルト山手
広島県 廿日市市 平良山手
廿日市駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
ソフィア城内
広島県 廿日市市 城内 2
山陽女子大前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
カノン廿日市
広島県 廿日市市 須賀
広電廿日市駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
COLLENA(コッリーナ)
広島県 廿日市市 佐方本町
山陽女子大前駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
ルネスクレアーレヴェント
広島県 廿日市市 串戸 5
宮内串戸駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
シビックコアエム
広島県 廿日市市 下平良 2
宮内駅
徒歩13分
12階建
鉄筋コンクリート造 2012年
リュシオル
広島県 廿日市市 上平良
宮内串戸駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
サーパスシティ廿日市地御前
広島県 廿日市市 地御前 1丁目10-20
地御前駅
徒歩5分
12階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスフィオーレ住吉
広島県 廿日市市 住吉 2
廿日市駅
徒歩15分
4階建
48部屋
鉄骨造 2009年
ラフィエール廿日市マリナージュ
広島県 廿日市市 桜尾 1丁目7-5
広電廿日市駅
徒歩12分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
コ-ポラス北山
広島県 廿日市市 宮内 1
宮内串戸駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2009年
サーパス廿日市桜尾
広島県 廿日市市 桜尾 2丁目1-5
山陽女子大前駅
徒歩10分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ナタリーマリナタウンシーマスト
広島県 廿日市市 阿品 3丁目1-11
広電阿品駅
徒歩3分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレス桜尾本町
広島県 廿日市市 桜尾本町
山陽女子大前駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄骨造 2008年
フリッシュ橋本
広島県 廿日市市 串戸 6
宮内串戸駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2008年
レオパレスHirano
広島県 廿日市市 大東
廿日市駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年
ルネス桜
広島県 廿日市市 大野中央 5
大野浦駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィラ住吉II
広島県 廿日市市 住吉 2
廿日市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 2008年
セレッソイシダ
広島県 廿日市市 新宮 1
廿日市駅
徒歩12分
10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ナタリーマリナタウンシーテラス
広島県 廿日市市 阿品 3丁目1-4
広電阿品駅
徒歩5分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レアルマーレ宮島
広島県 廿日市市 宮島口 1丁目10-11
宮島口駅
徒歩1分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンフォレスタ七尾
広島県 廿日市市 平良 2
宮内串戸駅
徒歩11分
10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ルミナス地御前駅前
広島県 廿日市市 地御前 1丁目7-5
地御前駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ドルチェ廿日市
広島県 廿日市市 廿日市 2
広電廿日市駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
バサラ・ヤマネ
広島県 廿日市市 宮島口西 1
宮島口駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ウイングビル
広島県 廿日市市 宮内
宮内串戸駅
徒歩15分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クレアーレヴェント金剛寺
広島県 廿日市市 地御前 2
宮内串戸駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エレンシーレ宮島
広島県 廿日市市 宮島口西 1丁目4-13
宮島口駅
徒歩7分
13階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
RiversideCourt(リバーサイドコート)
広島県 廿日市市 串戸 5
宮内串戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

廿日市市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、廿日市市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

廿日市市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

廿日市市における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島県の減少傾向(-9.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

廿日市市 $kind_labe人口推移 廿日市市における人口推移・動向を調べることができます

廿日市市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

廿日市市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、廿日市市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -4.01%
2045 9.8 万人 -3.96%
2040 10.2 万人 -3.63%
2035 10.6 万人 -3.20%
2030 10.9 万人 -2.67%
2025 11.2 万人 -1.70%
2020 11.4 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、広島県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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