桜井市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,155万円 (16.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -20.9%( -3.2万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は桜井市における186件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

桜井市の中古マンション相場
前年比
1,155 万円
-20.9
(-3.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.7
(平均値)
7.6
(平均値)
69.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「桜井市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、桜井市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜井市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の奈良県 桜井市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -20.9%( -3.2万円/㎡)と大幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、186件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

桜井市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桜井市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(15.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(12.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、桜井市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、桜井市の中古マンション相場(12.2万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである奈良市(25.6万円/㎡), 天理市(15.7万円/㎡), 橿原市(22.7万円/㎡), 宇陀市(17.7万円/㎡)の平均価格である20.4万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。桜井市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

また、桜井市の中古マンションの価格変動率(-20.9%, 2023年)は、隣接エリア奈良市(-4.6%), 天理市(-44.5%), 橿原市(+5.3%), 宇陀市(-21.1%)の変動率の平均値(-16.2%)をわずかに下回っています。これは桜井市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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桜井市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

桜井市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
奈良市 1,819 万円25.6 万円/㎡2,901 件-4.6%
(2023)
天理市 1,047 万円15.7 万円/㎡137 件-44.5%
(2023)
橿原市 1,604 万円22.7 万円/㎡570 件+5.3%
(2023)
宇陀市 1,155 万円17.7 万円/㎡30 件-21.1%
(2023)

桜井市 中古マンションの価格相場動向

桜井市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、桜井市における186件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
桜井市 中古マンション価格相場 推移・動向 桜井市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜井市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

奈良県 桜井市における年別推移

奈良県 桜井市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.0
31.1
70.0
12.2
万円/㎡
-20.9%
4

2022
9.0
26.6
65.0
15.5
万円/㎡
-12.5%
5

2021
6.8
24.6
69.2
17.7
万円/㎡
+3.5%
13

2020
7.9
20.9
70.6
17.1
万円/㎡
+8.6%
9

2019
7.5
21.2
70.9
15.7
万円/㎡
+1.7%
11

2018
9.6
21.6
66.7
15.5
万円/㎡
+12.1%
12

2017
10.1
20.6
68.6
13.8
万円/㎡
-27.9%
7

2016
7.0
17.5
73.3
19.2
万円/㎡
+39.1%
6

2015
8.4
20.1
65.0
13.8
万円/㎡
+16.6%
8

2014
7.4
19.9
67.4
11.8
万円/㎡
-8.8%
17

2013
7.8
18.0
72.3
12.9
万円/㎡
+9.1%
11

2012
9.1
17.1
66.2
11.9
万円/㎡
-11.4%
20

2011
7.6
15.3
65.9
13.4
万円/㎡
-3.2%
11

2010
5.5
12.3
69.5
13.8
万円/㎡
+27.0%
10

2009
7.1
15.1
68.2
10.9
万円/㎡
-28.0%
19

2008
7.6
11.9
66.8
15.1
万円/㎡
+9.4%
17

2007
6.2
13.3
74.2
13.8
万円/㎡
- 6

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

奈良県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.9
26.3
70.4
26.3
万円/㎡
+6.8%
230

2022
9.5
26.1
70.6
24.6
万円/㎡
-1.0%
376

2021
9.3
23.3
71.2
24.8
万円/㎡
+14.8%
443

2020
10.0
23.9
69.6
21.6
万円/㎡
+1.6%
420

2019
9.2
22.7
68.6
21.3
万円/㎡
+0.6%
404

2018
9.1
21.7
69.4
21.2
万円/㎡
-6.8%
470

2017
9.1
20.2
69.0
22.7
万円/㎡
+14.7%
380

2016
9.8
21.4
69.9
19.8
万円/㎡
-7.1%
387

2015
9.0
19.4
69.8
21.3
万円/㎡
-0.1%
381

2014
10.0
18.6
68.4
21.4
万円/㎡
+12.1%
406

2013
9.5
18.2
69.9
19.1
万円/㎡
+5.5%
428

2012
9.6
17.6
72.4
18.1
万円/㎡
-1.4%
324

2011
10.7
16.8
70.5
18.3
万円/㎡
+2.9%
354

2010
10.0
15.5
69.7
17.8
万円/㎡
-1.1%
408

2009
9.5
14.3
70.3
18.0
万円/㎡
-4.7%
350

2008
9.2
14.6
70.8
18.9
万円/㎡
+6.6%
298

2007
11.5
15.7
69.6
17.7
万円/㎡
-39.3%
191

2006
3.0
5.8
65.0
29.2
万円/㎡
- 1

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『桜井市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

桜井市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜井市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「31件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

桜井市 築年数に対する価格相場の傾向

桜井市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.88%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『桜井市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡75 %
築20年・残存価値20 万円/㎡53 %
築30年・残存価値13 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 桜井市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桜井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、桜井市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、桜井市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、桜井市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 桜井市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『桜井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

桜井市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 9.0 分 → 2023年 8.0 分、-11.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 % → 2023年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 26.6 年 → 2023年 31.1 年、+16.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

桜井市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、桜井市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 桜井市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、桜井市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

桜井市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『大字粟殿』における平均単価 20.7万円/㎡(価格相場 1,442万円)、 最も低いエリアは、『大字大福』における平均単価 6.0万円/㎡(価格相場 421万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字三輪』における+152.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字谷』における-37.5%です。

大字三輪』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大字谷(17.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、桜井市全体の直近3年間の平均価格である15.1万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、桜井市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、桜井市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字川合(19.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均19.1万円/㎡に達し、桜井市全体の直近3年間の平均価格である15.1万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、桜井市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

大字粟殿(20.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均20.7万円/㎡に達し、桜井市全体の直近3年間の平均価格である15.1万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は桜井市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

桜井市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大字三輪546 万円8.3 万円/㎡12 件+152.6%
(2022)
大字吉備580 万円8.9 万円/㎡3 件-
大字大福421 万円6.0 万円/㎡12 件-
大字川合1,340 万円19.1 万円/㎡5 件-
大字慈恩寺603 万円8.8 万円/㎡22 件-
大字戒重727 万円10.7 万円/㎡17 件-2.5%
(2023)
大字桜井1,033 万円14.8 万円/㎡61 件-29.3%
(2023)
大字粟殿1,442 万円20.7 万円/㎡29 件-
大字谷1,186 万円17.4 万円/㎡25 件-37.5%
(2022)

桜井市の過去の取引データを調べる

桜井市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、桜井市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『桜井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 186件中)

1. 奈良県 桜井市 大字桜井
JR桜井線 桜井駅 徒歩 5.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

2. 奈良県 桜井市 大字粟殿
JR桜井線 桜井駅 徒歩 6.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

3. 奈良県 桜井市 大字桜井
JR桜井線 桜井駅 徒歩 5.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   12.2 万円/㎡

4. 奈良県 桜井市 大字川合
JR桜井線 桜井駅 徒歩 6.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

5. 奈良県 桜井市 大字慈恩寺
近鉄大阪線 大和朝倉駅 徒歩 6.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   440万円    単価   8.0 万円/㎡

6. 奈良県 桜井市 大字慈恩寺
近鉄大阪線 大和朝倉駅 徒歩 5.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   540万円    単価   9.0 万円/㎡

7. 奈良県 桜井市 大字慈恩寺
近鉄大阪線 大和朝倉駅 徒歩 6.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   6.9 万円/㎡

8. 奈良県 桜井市 大字粟殿
JR桜井線 桜井駅 徒歩 6.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   9.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

桜井市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

桜井市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
橿原市 栄和町 (63) [エリア]1,120 万16.5 万/㎡24.0 年8 分66 ㎡
奈良市 法蓮町 (25) [エリア]1,105 万16.1 万/㎡24.5 年8 分68 ㎡
橿原市 地黄町 (13) [エリア]1,155 万16.9 万/㎡20.1 年8 分68 ㎡
橿原市 葛本町 (5) [エリア]1,186 万15.6 万/㎡22.0 年8 分75 ㎡
JR桜井線 桜井駅 (142) [沿線・駅]1,192 万16.9 万/㎡24.6 年7 分69 ㎡
近鉄大阪線 桜井駅 (142) [沿線・駅]1,192 万16.9 万/㎡24.6 年7 分69 ㎡
JR桜井線 京終駅 (46) [沿線・駅]913 万13.6 万/㎡25.0 年8 分67 ㎡

桜井市の中古物件の価格相場

『桜井市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、桜井市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 桜井市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『桜井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
CrossRoad(クロスロード)
奈良県 桜井市 大字浅古
桜井駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2013年
CozycourtGunei
奈良県 桜井市 大字外山
大和朝倉駅
徒歩10分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
コンフォールレジデンス
奈良県 桜井市 大字外山
大和朝倉駅
徒歩12分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
アステール本町
奈良県 桜井市 大字桜井
桜井駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
baronessaII(バロネッサ)
奈良県 桜井市 大字東新堂
大福駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
コモドビラVII
奈良県 桜井市 大字谷
桜井駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レグルス
奈良県 桜井市 大字粟殿
桜井駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
Dクラディア桜井
奈良県 桜井市 大字粟殿 1020-3
桜井駅
徒歩8分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴィラ・コンフォート
奈良県 桜井市 大字慈恩寺
大和朝倉駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
プランドール・ソフィア
奈良県 桜井市 大字浅古 177-1
桜井駅
徒歩3分
2階建
12部屋
鉄骨造 2007年
ブランズ桜井
奈良県 桜井市 大字谷 161-7
桜井駅
徒歩7分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
コモドビラVI
奈良県 桜井市 大字谷
桜井駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴァンデュール桜井駅前
奈良県 桜井市 大字桜井 1131-18
桜井駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グリーンアイランド
奈良県 桜井市 大字桜井
桜井駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2006年
グランドールコート
奈良県 桜井市 大字外山
大和朝倉駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
コモドビラ5
奈良県 桜井市 大字谷
桜井駅
徒歩8分
2階建
7部屋
鉄骨造 2006年
ベラージュ桜井
奈良県 桜井市 大字粟殿 1005-2
桜井駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
フルーエント5
奈良県 桜井市 大字谷
桜井駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ユーミー西川
奈良県 桜井市 安倍木材団地 1
桜井駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エスポアジュネス
奈良県 桜井市 大字大福
大福駅
徒歩12分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2005年
トウケンコーポ桜井南
奈良県 桜井市 大字浅古
桜井駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2005年
ル・グラン・リヴィエール
奈良県 桜井市 大字上之庄
三輪駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ラ・セゾン弐番館
奈良県 桜井市 大字西之宮
香久山駅
徒歩1分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
ピアチェーレ
奈良県 桜井市 安倍木材団地 1
桜井駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ガーデンパレスII
奈良県 桜井市 大字上之宮
桜井駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄骨造 2004年
セレゾII
奈良県 桜井市 大字三輪
三輪駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2004年
セレゾI
奈良県 桜井市 大字三輪
三輪駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
グランデール式島
奈良県 桜井市 大字外山
大和朝倉駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
フルーエントIII
奈良県 桜井市 大字外山
桜井駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾン・ド・プリムベール
奈良県 桜井市 大字谷
桜井駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2003年
フルーエントI
奈良県 桜井市 大字外山
大和朝倉駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ガーデンパレス
奈良県 桜井市 大字上之宮
桜井駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2002年
グローリー桜井3番館ルミエールシャトー
奈良県 桜井市 大字粟殿 1007-6
桜井駅
徒歩7分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
レオパレスFondVillage
奈良県 桜井市 大字戒重
桜井駅
徒歩13分
3階建
15部屋
気泡コンクリート造 2001年
ウェストヴィレッジ
奈良県 桜井市 大字川合
桜井駅
徒歩5分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1999年
チェリー・ジュヴィレ
奈良県 桜井市 大字上之庄 385-1
桜井駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1998年
グローリー桜井アグリーブル2
奈良県 桜井市 大字川合 274-3
桜井駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
シルフアスカ
奈良県 桜井市 大字阿部
桜井駅
徒歩12分
5階建
44部屋
鉄骨造 1998年
セゾンルヴィエールB
奈良県 桜井市 大字大福
大福駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 1998年
グランシャリオ桜井
奈良県 桜井市 大字粟殿
桜井駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜井市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、桜井市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

桜井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく桜井市でも人口が-8%以上減少(-16.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、桜井市は奈良県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

桜井市 $kind_labe人口推移 桜井市における人口推移・動向を調べることができます

桜井市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

桜井市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、桜井市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.6 万人 -8.41%
2045 3.9 万人 -8.01%
2040 4.2 万人 -7.40%
2035 4.6 万人 -6.62%
2030 4.9 万人 -5.87%
2025 5.2 万人 -5.02%
2020 5.5 万人 -

奈良県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、奈良県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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