河内長野市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は842万円 (11.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -17.6%( -2.7万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は河内長野市における642件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

河内長野市の中古マンション相場
前年比
842 万円
-17.6
(-2.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
31.1
(平均値)
13.5
(平均値)
70.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「河内長野市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、河内長野市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

河内長野市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 河内長野市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -17.6%( -2.7万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、642件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

河内長野市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、河内長野市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(13.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(11.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、河内長野市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

河内長野市における中古マンションの市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、河内長野市における中古マンション価格の最低値(2020年, 10.8万円/㎡)が確認できます。河内長野市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。河内長野市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、河内長野市の中古マンション相場(12.5万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである堺市(28.8万円/㎡), 富田林市(16.8万円/㎡), 和泉市(21.5万円/㎡), 大阪狭山市(11.3万円/㎡)の平均価格である19.6万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。河内長野市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

また、河内長野市の中古マンションの価格変動率(-17.6%, 2023年)は、隣接エリア堺市(-1.3%), 富田林市(+13.5%), 和泉市(-2.8%), 大阪狭山市(+3.3%)の変動率の平均値(+3.2%)を10%以上下回っています。これは河内長野市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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河内長野市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

河内長野市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
堺市 1,960 万円28.8 万円/㎡6,770 件-1.3%
(2023)
富田林市 1,241 万円16.8 万円/㎡751 件+13.5%
(2023)
和泉市 1,502 万円21.5 万円/㎡1,418 件-2.8%
(2023)
大阪狭山市 729 万円11.3 万円/㎡682 件+3.3%
(2023)

河内長野市 中古マンションの価格相場動向

河内長野市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、河内長野市における642件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
河内長野市 中古マンション価格相場 推移・動向 河内長野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

河内長野市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 河内長野市における年別推移

大阪府 河内長野市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.2
32.4
66.5
12.5
万円/㎡
-17.6%
20

2022
10.3
30.6
68.4
15.1
万円/㎡
+20.2%
37

2021
13.9
30.7
73.5
12.6
万円/㎡
+16.2%
46

2020
15.7
29.8
69.7
10.8
万円/㎡
-14.7%
39

2019
13.7
28.3
65.3
12.7
万円/㎡
-8.0%
30

2018
15.3
27.2
68.8
13.8
万円/㎡
+23.7%
36

2017
14.6
28.1
73.3
11.2
万円/㎡
-10.4%
38

2016
15.5
25.5
70.2
12.4
万円/㎡
-15.6%
31

2015
13.6
22.9
67.6
14.8
万円/㎡
+14.1%
36

2014
12.2
23.1
70.4
12.9
万円/㎡
+10.7%
50

2013
14.2
22.1
64.7
11.7
万円/㎡
-0.7%
58

2012
14.4
22.1
64.0
11.8
万円/㎡
-1.7%
49

2011
14.0
20.9
64.9
12.0
万円/㎡
+10.9%
36

2010
16.9
19.3
70.9
10.8
万円/㎡
-16.6%
40

2009
15.8
16.9
69.3
13.0
万円/㎡
-12.5%
42

2008
16.4
17.4
84.1
14.8
万円/㎡
+12.2%
28

2007
14.5
16.0
66.2
13.2
万円/㎡
- 26

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『河内長野市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

河内長野市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する河内長野市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「138件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

河内長野市 築年数に対する価格相場の傾向

河内長野市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.34%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『河内長野市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値27 万円/㎡70 %
築20年・残存価値18 万円/㎡47 %
築30年・残存価値12 万円/㎡31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 河内長野市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、河内長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、河内長野市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、河内長野市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、河内長野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 河内長野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『河内長野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

河内長野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 5.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 % → 2023年 5.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.3 分 → 2023年 13.2 分、+27.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 % → 2023年 95.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 32.4 % → 2023年 20.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

河内長野市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、河内長野市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 河内長野市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、河内長野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

河内長野市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『堺市北区』における平均単価 34.5万円/㎡(価格相場 2,396万円)、 最も低いエリアは、『大矢船西町』における平均単価 6.1万円/㎡(価格相場 419万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『木戸』における+56.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『本町』における-70.2%です。

木戸』『小山田町』『向野町』『南貴望ケ丘』『松ケ丘西町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

小山田町(14.7万円/㎡), 本町(14.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、河内長野市全体の直近3年間の平均価格である13.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、河内長野市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

原町(14.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、河内長野市全体の直近3年間の平均価格である13.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、河内長野市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、河内長野市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

松ケ丘西町(16.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均16.8万円/㎡に達し、河内長野市全体の直近3年間の平均価格である13.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、河内長野市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

南貴望ケ丘(23.2万円/㎡), 木戸西町(20.5万円/㎡), 楠町西(24.9万円/㎡), 長野町(24.7万円/㎡), 堺市堺区(28.2万円/㎡), 堺市中区(21.4万円/㎡), 堺市東区(25.0万円/㎡), 堺市西区(32.9万円/㎡), 堺市南区(22.8万円/㎡), 堺市北区(34.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均25.8万円/㎡に達し、河内長野市全体の直近3年間の平均価格である13.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は河内長野市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

河内長野市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上田町912 万円13.0 万円/㎡35 件-31.7%
(2023)
中片添町822 万円11.7 万円/㎡6 件-
南花台660 万円10.4 万円/㎡77 件-56.7%
(2023)
南貴望ケ丘2,245 万円23.2 万円/㎡20 件+12.3%
(2023)
原町1,143 万円14.9 万円/㎡19 件-
向野町935 万円12.8 万円/㎡57 件+18.8%
(2023)
大矢船西町419 万円6.1 万円/㎡51 件-58.9%
(2023)
小塩町816 万円11.2 万円/㎡16 件-
小山田町1,110 万円14.7 万円/㎡28 件+24.4%
(2023)
木戸835 万円12.5 万円/㎡76 件+56.1%
(2023)
木戸西町1,371 万円20.5 万円/㎡16 件-
松ケ丘中町954 万円13.4 万円/㎡5 件-
松ケ丘西町1,268 万円16.8 万円/㎡19 件+2.6%
(2022)
楠町西1,833 万円24.9 万円/㎡3 件-
清見台622 万円8.3 万円/㎡10 件-7.7%
(2022)
美加の台542 万円8.3 万円/㎡93 件-13.1%
(2023)
自由ケ丘599 万円8.2 万円/㎡56 件-16.5%
(2023)
菊水町259 万円12.7 万円/㎡29 件-24.3%
(2023)
長野町1,958 万円24.7 万円/㎡39 件-36.8%
(2023)

河内長野市の過去の取引データを調べる

河内長野市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、河内長野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『河内長野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 642件中)

1. 大阪府 河内長野市 南花台
南海高野線 三日市町駅 徒歩 13.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   14.8 万円/㎡

2. 大阪府 河内長野市 木戸
南海高野線 千代田駅 徒歩 14.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   10.8 万円/㎡

3. 大阪府 河内長野市 木戸
南海高野線 千代田駅 徒歩 12.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   430万円    単価   6.1 万円/㎡

4. 大阪府 河内長野市 南花台
南海高野線 三日市町駅 徒歩 13.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   10.5 万円/㎡

5. 大阪府 河内長野市 南花台
南海高野線 三日市町駅 徒歩 13.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   9.9 万円/㎡

6. 大阪府 河内長野市 南花台
南海高野線 三日市町駅 徒歩 13.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   8.9 万円/㎡

7. 大阪府 河内長野市 小塩町
南海高野線 三日市町駅 徒歩 13.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   10.7 万円/㎡

8. 大阪府 河内長野市 南花台
南海高野線 三日市町駅 徒歩 13.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

9. 大阪府 河内長野市 木戸
南海高野線 千代田駅 徒歩 12.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   7.7 万円/㎡

10. 大阪府 河内長野市 木戸
南海高野線 千代田駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   11.5 万円/㎡

11. 大阪府 河内長野市 南花台
南海高野線 三日市町駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   10.5 万円/㎡

12. 大阪府 河内長野市 南花台
南海高野線 三日市町駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   570万円    単価   8.8 万円/㎡

13. 大阪府 河内長野市 南花台
南海高野線 三日市町駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   990万円    単価   14.1 万円/㎡

14. 大阪府 河内長野市 木戸
南海高野線 千代田駅 徒歩 14.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   790万円    単価   12.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

河内長野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

河内長野市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
寝屋川市 田井西町 (5) [エリア]709 万11.8 万/㎡29.1 年16 分60 ㎡
富田林市 清水町 (5) [エリア]658 万11.8 万/㎡28.4 年10 分56 ㎡
大東市 新田本町 (11) [エリア]720 万12.0 万/㎡34.7 年13 分59 ㎡
大阪狭山市 東茱萸木 (32) [エリア]782 万11.4 万/㎡31.0 年14 分69 ㎡
南海本線 二色浜駅 (59) [沿線・駅]725 万11.3 万/㎡25.2 年11 分62 ㎡
JR阪和線 北信太駅 (133) [沿線・駅]793 万12.7 万/㎡33.7 年15 分78 ㎡
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 (30) [沿線・駅]759 万10.8 万/㎡33.2 年14 分70 ㎡
水間鉄道 貝塚駅 (209) [沿線・駅]981 万13.0 万/㎡29.6 年14 分76 ㎡
南海本線 貝塚駅 (209) [沿線・駅]981 万13.0 万/㎡29.6 年14 分76 ㎡

河内長野市の中古物件の価格相場

『河内長野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、河内長野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 河内長野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『河内長野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランツ千代田
大阪府 河内長野市 木戸西町 2
千代田駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ヴェリテ河内長野
大阪府 河内長野市 菊水町 3
河内長野駅
徒歩5分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リブェール
大阪府 河内長野市 南貴望ケ丘
千代田駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
ルミエールハルム
大阪府 河内長野市 西片添町
三日市町駅
徒歩7分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2015年
ヘーベルメゾン三日市
大阪府 河内長野市 三日市町
三日市町駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2015年
メゾン錦II
大阪府 河内長野市 錦町
河内長野駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
トゥールブランシュM&M
大阪府 河内長野市 野作町
河内長野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年
トゥールブランシュM&MI
大阪府 河内長野市 野作町
河内長野駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2012年
ラ・メゾンMSIII
大阪府 河内長野市 中片添町
三日市町駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ビッグウエスト
大阪府 河内長野市 本町
河内長野駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2010年
プレミアムコート千代田
大阪府 河内長野市 千代田南町
千代田駅
徒歩4分
2階建
4部屋
鉄骨造 2009年
アウローラ富士
大阪府 河内長野市 楠町東
千代田駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アウローラ冨士
大阪府 河内長野市 楠町東
千代田駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
GREENSQUARE
大阪府 河内長野市 原町 6
河内長野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
アドラシオン河内長野
大阪府 河内長野市 原町 6
河内長野駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
クレール・メゾン
大阪府 河内長野市 木戸西町 1
千代田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
カタヤビル
大阪府 河内長野市 中片添町
三日市町駅
徒歩1分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ラ・メゾンMSII
大阪府 河内長野市 中片添町
三日市町駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アリスト河内長野リバーサイド
大阪府 河内長野市 長野町 6-19
河内長野駅
徒歩4分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ス-ルブロ-テ
大阪府 河内長野市 上原町
河内長野駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2004年
パークコート貴望ヶ丘
大阪府 河内長野市 北貴望ケ丘 1-1
千代田駅
徒歩8分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ヴェルデKN
大阪府 河内長野市 古野町
河内長野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2003年
フォレスタ南貴望ヶ丘
大阪府 河内長野市 南貴望ケ丘
千代田駅
徒歩17分
2階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
リバープラム
大阪府 河内長野市 西之山町
千代田駅
徒歩18分
3階建
5部屋
気泡コンクリート造 2001年
コンフォートヴィラ
大阪府 河内長野市 千代田南町
千代田駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アーク・コート
大阪府 河内長野市 栄町
河内長野駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ラルジュウエスト
大阪府 河内長野市 上原町
河内長野駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
リーヴァ三日市
大阪府 河内長野市 三日市町
三日市町駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄骨造 1999年
グリーンヒル・あかしあ
大阪府 河内長野市 あかしあ台 1
千代田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1999年
グレイスコート・アイ
大阪府 河内長野市 市町
汐ノ宮駅
徒歩5分
3階建
16部屋
鉄骨造 1999年
パークサイド南貴望ヶ丘
大阪府 河内長野市 南貴望ケ丘
千代田駅
徒歩15分
2階建
鉄筋コンクリート造 1999年
MATSUKAZE
大阪府 河内長野市 錦町
河内長野駅
徒歩12分
2階建
10部屋
鉄骨造 1999年
グリーンヒル寺ケ池
大阪府 河内長野市 小山田町 3017
千代田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1999年
パインヒル
大阪府 河内長野市 松ケ丘東町
滝谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
フォレストコ-ト谷
大阪府 河内長野市 菊水町
河内長野駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1998年
パークヒルズ千代田
大阪府 河内長野市 木戸 1
千代田駅
徒歩3分
4階建
40部屋
鉄骨造 1998年
グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)
大阪府 河内長野市 小山田町
千代田駅
徒歩21分
10階建
179部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アレーゼF
大阪府 河内長野市 中片添町
三日市町駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄骨造 1998年
メゾン・ルミエラ
大阪府 河内長野市 木戸西町 2
千代田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
リヴィエール長野
大阪府 河内長野市 向野町
河内長野駅
徒歩10分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

河内長野市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、河内長野市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

河内長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく河内長野市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、河内長野市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

河内長野市 $kind_labe人口推移 河内長野市における人口推移・動向を調べることができます

河内長野市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

河内長野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、河内長野市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.8 万人 -10.54%
2045 6.5 万人 -10.27%
2040 7.3 万人 -9.57%
2035 8.0 万人 -8.53%
2030 8.8 万人 -7.33%
2025 9.5 万人 -6.76%
2020 10.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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