習志野市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,811万円 (39.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +9.3%( +3.9万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は習志野市における1,758件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

習志野市の中古マンション相場
前年比
2,811 万円
+9.3
(+3.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.6
(平均値)
10.4
(平均値)
70.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「習志野市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、習志野市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

習志野市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 習志野市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +9.3%( +3.9万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,758件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

習志野市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、習志野市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(41.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(24.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、習志野市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

習志野市における中古マンションの市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、習志野市における中古マンション価格の最低値(2014年, 23.0万円/㎡)が確認できます。習志野市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。習志野市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

習志野市の中古マンション価格は、直近3年間で平均41.9万円/㎡に達し、千葉県全体の平均34.6万円/㎡よりも21.2%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、千葉県内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、習志野市の中古マンション相場(45.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである千葉市(27.2万円/㎡), 船橋市(35.2万円/㎡), 八千代市(26.8万円/㎡)の平均価格である29.8万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ船橋市(35.2万円/㎡)と比較しても、習志野市(45.9万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、習志野市の中古マンションの価格変動率(+9.3%, 2023年)は、隣接エリア千葉市(+2.8%), 船橋市(+7.4%), 八千代市(+5.1%)の変動率の平均値(+5.1%)とほぼ同等です。これは習志野市が近隣エリアのマンション市場において安定した投資先と見なされていることを示唆しています。

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習志野市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

習志野市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
千葉市 1,847 万円27.2 万円/㎡10,626 件+2.8%
(2023)
船橋市 2,342 万円35.2 万円/㎡7,012 件+7.4%
(2023)
八千代市 1,876 万円26.8 万円/㎡1,579 件+5.1%
(2023)

習志野市 中古マンションの価格相場動向

習志野市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、習志野市における1,758件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
習志野市 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 習志野市における年別推移

千葉県 習志野市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.1
28.7
68.3
45.9
万円/㎡
+9.3%
74

2022
10.3
26.0
74.0
42.0
万円/㎡
+10.7%
129

2021
10.5
26.3
70.3
37.9
万円/㎡
-2.3%
151

2020
10.3
24.8
68.4
38.8
万円/㎡
+13.6%
144

2019
11.1
23.8
69.3
34.2
万円/㎡
+10.2%
110

2018
11.7
23.5
70.7
31.0
万円/㎡
+8.9%
114

2017
11.4
25.2
69.2
28.5
万円/㎡
+4.7%
77

2016
11.3
24.9
70.9
27.2
万円/㎡
+8.0%
104

2015
11.1
23.8
70.2
25.2
万円/㎡
+9.3%
123

2014
11.5
26.4
69.5
23.0
万円/㎡
-6.3%
106

2013
12.2
22.1
70.9
24.6
万円/㎡
-6.6%
111

2012
13.2
18.6
73.8
26.3
万円/㎡
+8.0%
114

2011
12.6
18.9
73.1
24.4
万円/㎡
+5.3%
58

2010
11.7
20.6
70.9
23.2
万円/㎡
-1.1%
91

2009
10.5
18.6
70.8
23.4
万円/㎡
-21.6%
93

2008
10.3
16.1
67.3
29.9
万円/㎡
+2.0%
102

2007
10.6
15.7
72.7
29.3
万円/㎡
- 57

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『習志野市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

習志野市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する習志野市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「488件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

習志野市 築年数に対する価格相場の傾向

習志野市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.00%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『習志野市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/㎡100 %
築10年・残存価値60 万円/㎡70 %
築20年・残存価値41 万円/㎡48 %
築30年・残存価値29 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 習志野市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

習志野市の周辺環境

多くの大学と住宅地を抱える住宅文教都市

習志野市は千葉県北西部に位置する都市です。「香澄団地」「袖ヶ浦団地」など大規模住宅団地の進出により1960年代ごろから住宅化が進み、今では千葉県有数の住宅都市となっています。

市内には「東邦大学」「千葉工業大学」のキャンパスが立地していて、住宅街の多さも相まって京成大久保駅周辺は学生街となっています。また「市立習志野高校」は部活動を通して全国的に有名になっています。

市内にはJR東日本や京成電鉄・新京成電鉄などの会社が全5路線を運行しており、市内のバスに関しては京成バスを始めとして7つもの会社が進出しているため市内外のアクセスに優れているといえます。

観光名所としてラムサール条約登録地「谷津干潟」があり、渡り鳥が飛来することで有名です。

京葉工業地帯に属する商工業都市の面も

東習志野市は千葉の京葉工業地域に属し「日鉄住金SGワイヤ」「京成自動車整備」などの企業に代表される重化学工業が発達しています。

また、茜浜には中小工場による工業団地が形成されています。商業面では新習志野駅南側に「ハイパーモールメルクスなどの郊外型大型商業施設が見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、習志野市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、習志野市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、習志野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 習志野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『習志野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

習志野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 % → 2023年 6.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.1 % → 2023年 14.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 26.0 年 → 2023年 28.7 年、+10.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.4 % → 2023年 35.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.8 % → 2023年 1.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

習志野市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、習志野市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 習志野市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、習志野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

習志野市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『奏の杜』における平均単価 82.4万円/㎡(価格相場 5,552万円)、 最も低いエリアは、『泉町』における平均単価 13.4万円/㎡(価格相場 872万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『秋津』における+33.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『谷津町』における-10.4%です。

秋津』『藤崎』『奏の杜』『大久保』『屋敷』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

奏の杜(82.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均82.4万円/㎡に達し、習志野市全体の直近3年間の平均価格である41.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は習志野市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

習志野市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大久保2,762 万円35.7 万円/㎡180 件+12.3%
(2023)
奏の杜5,552 万円82.4 万円/㎡97 件+12.6%
(2023)
実籾1,600 万円22.8 万円/㎡74 件-1.4%
(2023)
屋敷2,301 万円30.0 万円/㎡79 件+6.7%
(2022)
新栄1,456 万円18.3 万円/㎡22 件-
本大久保1,704 万円26.0 万円/㎡72 件-6.4%
(2023)
東習志野2,127 万円28.4 万円/㎡229 件-3.3%
(2023)
泉町872 万円13.4 万円/㎡5 件-
津田沼2,805 万円40.6 万円/㎡205 件-4.3%
(2023)
秋津1,239 万円16.9 万円/㎡134 件+33.1%
(2023)
藤崎2,528 万円33.6 万円/㎡74 件+18.6%
(2022)
袖ケ浦1,086 万円17.0 万円/㎡75 件+0.2%
(2023)
谷津2,823 万円38.0 万円/㎡438 件-0.1%
(2023)
谷津町2,020 万円30.1 万円/㎡20 件-10.4%
(2023)
香澄1,689 万円20.2 万円/㎡47 件-5.8%
(2023)
鷺沼1,947 万円28.2 万円/㎡27 件-2.0%
(2023)
鷺沼台2,200 万円34.0 万円/㎡7 件-

習志野市の過去の取引データを調べる

習志野市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、習志野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『習志野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,758件中)

1. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

2. 千葉県 習志野市 谷津
京成本線 谷津駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

3. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

4. 千葉県 習志野市 谷津
JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   47.1 万円/㎡

5. 千葉県 習志野市 大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

6. 千葉県 習志野市 谷津
京成本線 谷津駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

7. 千葉県 習志野市 大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

8. 千葉県 習志野市 大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

9. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   28.0 万円/㎡

10. 千葉県 習志野市 大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

11. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 10.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

12. 千葉県 習志野市 大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

13. 千葉県 習志野市 大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

14. 千葉県 習志野市 屋敷
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

15. 千葉県 習志野市 大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

16. 千葉県 習志野市 津田沼
JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

17. 千葉県 習志野市 津田沼
JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   53.3 万円/㎡

18. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

19. 千葉県 習志野市 屋敷
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

20. 千葉県 習志野市 谷津
京成本線 谷津駅 徒歩 11.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   10.5 万円/㎡

21. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

22. 千葉県 習志野市 谷津
京成本線 谷津駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

23. 千葉県 習志野市 新栄
京成本線 実籾駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

24. 千葉県 習志野市 谷津
JR京葉線 南船橋駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   11.1 万円/㎡

25. 千葉県 習志野市 大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

26. 千葉県 習志野市 谷津
JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

27. 千葉県 習志野市 津田沼
JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

28. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

29. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

習志野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

習志野市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
船橋市 西船 (166) [エリア]2,559 万39.1 万/㎡28.8 年11 分65 ㎡
市川市 田尻 (254) [エリア]2,592 万38.9 万/㎡28.2 年9 分64 ㎡
柏市 (23) [エリア]2,648 万38.3 万/㎡23.8 年11 分69 ㎡
松戸市 松戸 (459) [エリア]2,425 万39.9 万/㎡25.3 年12 分60 ㎡
東京メトロ東西線 原木中山駅 (431) [沿線・駅]2,584 万38.9 万/㎡28.1 年9 分65 ㎡
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 (1,139) [沿線・駅]2,481 万36.2 万/㎡23.3 年12 分67 ㎡
JR総武線 幕張駅 (427) [沿線・駅]2,555 万35.6 万/㎡24.2 年11 分71 ㎡
JR総武線 幕張本郷駅 (355) [沿線・駅]2,799 万43.3 万/㎡22.2 年11 分65 ㎡
北総鉄道 秋山駅 (67) [沿線・駅]2,253 万34.7 万/㎡23.0 年9 分66 ㎡

習志野市の中古物件の価格相場

『習志野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、習志野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 習志野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『習志野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークホームズ津田沼(パークホームズツダヌマ)
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目1803-1
京成津田沼駅
徒歩9分
10階建
93部屋
RC造 2021年
サングランデ津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼台 1丁目
京成津田沼駅
徒歩8分
9階建
81部屋
RC造 2019年
サングランデ習志野
千葉県 習志野市 鷺沼台 1丁目
習志野駅
徒歩0分
9階建
81部屋
RC造 2019年
シティテラス習志野大久保ステーションコート
千葉県 習志野市 大久保 1丁目
京成大久保駅
徒歩3分
15階建
225部屋
RC造 2018年
ブランズシティ津田沼奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目1-9
津田沼駅
徒歩7分
13階建
182部屋
RC造 2017年
プレイズ津田沼奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目6-23
津田沼駅
徒歩6分
6階建
37部屋
RC造 2017年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目
津田沼駅
徒歩8分
14階建
291部屋
RC造 2017年
ジオ津田沼 奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目
谷津駅
徒歩11分
6階建
84部屋
RC造 2017年
津田沼駅南口奏の杜II
千葉県 習志野市 谷津 7丁目
津田沼駅
徒歩1分
14階建
291部屋
RC造 2017年
AJ京成津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目17-20
京成津田沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・ヴォルペ
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目14-4
京成津田沼駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
プリザントホームIII
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目12-40
京成津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・ブリッジ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目19-13
新津田沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
ルーチェ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目10-4
京成津田沼駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年
プライム イン エクシヴ
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目2-40
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
ボンジェニ
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目12-9
津田沼駅
徒歩14分
3階建
その他 2016年
リブリ・津田沼7丁目
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目6-5
京成津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
津田沼7丁目メゾン
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目12-9
京成津田沼駅
徒歩9分
3階建
その他 2016年
第1中台コーポ
千葉県 習志野市 花咲 1丁目2-20
幕張本郷駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
プリズム東習志野
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目4-9
津田沼駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
クロニクル
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目24-20
実籾駅
徒歩18分
2階建
木造 2016年
ウィットセイワ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目12-19
新津田沼駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
プレセアM
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-5
新津田沼駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2016年
エスポワールII
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-49
新津田沼駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
グリーンゲイブルズ
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-28
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
メゾン・ドゥ・ショコラ
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目10-16
京成大久保駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
ドゥ・プレール
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目10-4
京成大久保駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ファイズ・バラカ
千葉県 習志野市 藤崎 7丁目11-4
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
ローズハイツ
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目1-8
京成大久保駅
徒歩12分
2階建
その他 2016年
ヴィラハルモニア
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目18-6
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
その他 2016年
クローバーコート大久保
千葉県 習志野市 本大久保 4丁目6-42
津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
コラソン・ヒルズ
千葉県 習志野市 屋敷 3丁目12-16
京成大久保駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ウォルハイム
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-13
津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ラムサージュNARASHINO
千葉県 習志野市 谷津 1丁目7
谷津駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2016年
Villetta
千葉県 習志野市 谷津 2丁目15-25
谷津駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
ラムサールNARASHINO
千葉県 習志野市 谷津町 1丁目7
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
スカイピア
千葉県 習志野市 実籾 4丁目28-11
実籾駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
ベラピューマ実籾
千葉県 習志野市 実籾 6丁目9-3
実籾駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 2丁目2-15
津田沼駅
徒歩7分
24階建
750部屋
RC造 2016年
サンクレイドル津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目677番1
新津田沼駅
徒歩10分
6階建
43部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、習志野市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

習志野市 $kind_labe人口推移 習志野市における人口推移・動向を調べることができます

習志野市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

習志野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、習志野市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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