木更津市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,618万円 (25.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +47.6%( +10.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は木更津市における106件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

木更津市の中古マンション相場
前年比
1,618 万円
+47.6
(+10.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.0
(平均値)
8.4
(平均値)
60.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「木更津市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、木更津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

木更津市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 木更津市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +47.6%( +10.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、106件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

木更津市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(28.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(22.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、木更津市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

木更津市における中古マンションの市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、木更津市における中古マンション価格の最低値(2014年, 20.7万円/㎡)が確認できます。木更津市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。木更津市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、木更津市の中古マンション相場(33.8万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである市原市(16.3万円/㎡), 君津市(25.1万円/㎡), 袖ケ浦市(15.9万円/㎡)の平均価格である19.1万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ君津市(25.1万円/㎡)と比較しても、木更津市(33.8万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、最近の木更津市の中古マンションの価格変動率(+47.6%, 2023年)は、隣接エリア市原市(-11.2%), 君津市(+43.2%), 袖ケ浦市(+39.1%)の変動率の平均値(+23.7%)を10%以上上回っています。この顕著な価格上昇は、木更津市が近隣エリアのマンション市場で特に人気があり投資価値が高いエリアであることを示しています。

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木更津市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

木更津市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
市原市 1,020 万円16.3 万円/㎡798 件-11.2%
(2023)
君津市 1,800 万円25.1 万円/㎡69 件+43.2%
(2023)
袖ケ浦市 967 万円15.9 万円/㎡70 件+39.1%
(2023)

木更津市 中古マンションの価格相場動向

木更津市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、木更津市における106件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
木更津市 中古マンション価格相場 推移・動向 木更津市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木更津市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 木更津市における年別推移

千葉県 木更津市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.0
18.6
75.0
33.8
万円/㎡
+47.6%
5

2022
8.8
25.1
52.0
22.9
万円/㎡
-23.7%
10

2021
8.5
12.3
65.0
30.0
万円/㎡
+32.2%
2

2020
8.9
22.3
60.7
22.7
万円/㎡
-18.5%
7

2019
9.3
13.1
70.0
27.8
万円/㎡
+17.7%
3

2018
12.6
16.4
70.0
23.6
万円/㎡
-16.2%
5

2017
5.7
11.5
68.3
28.2
万円/㎡
+11.9%
3

2016
10.5
12.4
74.4
25.2
万円/㎡
+11.9%
8

2015
10.8
14.5
41.7
22.5
万円/㎡
+8.6%
6

2014
7.0
16.2
58.0
20.7
万円/㎡
-6.9%
5

2013
5.5
15.5
60.0
22.3
万円/㎡
-5.6%
2

2012
5.0
12.2
64.2
23.6
万円/㎡
-7.4%
6

2011
5.8
11.2
62.0
25.5
万円/㎡
+27.0%
5

2010
5.2
7.3
58.8
20.1
万円/㎡
-5.6%
8

2009
5.6
6.5
55.9
21.3
万円/㎡
-16.5%
11

2008
5.2
4.9
68.9
25.4
万円/㎡
-17.1%
9

2007
14.9
6.0
65.5
30.7
万円/㎡
- 11

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『木更津市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

木更津市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する木更津市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「24件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

木更津市 築年数に対する価格相場の傾向

木更津市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.72%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『木更津市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡78 %
築20年・残存価値27 万円/㎡58 %
築30年・残存価値18 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 木更津市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、木更津市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、木更津市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、木更津市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 木更津市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『木更津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

木更津市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 25.1 年 → 2023年 18.6 年、-25.7 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.8 分 → 2023年 7.0 分、-20.5 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 % → 2023年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

木更津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、木更津市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 木更津市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、木更津市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

木更津市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『富士見』における平均単価 45.4万円/㎡(価格相場 2,950万円)、 最も低いエリアは、『高柳』における平均単価 11.6万円/㎡(価格相場 190万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『中央』における+52.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『富士見』における+26.9%です。

中央』『富士見』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

太田(34.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、木更津市全体の直近3年間の平均価格である28.9万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、木更津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、木更津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

富士見(45.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均45.4万円/㎡に達し、木更津市全体の直近3年間の平均価格である28.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は木更津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

木更津市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
中央1,626 万円24.0 万円/㎡43 件+52.6%
(2023)
太田2,270 万円34.5 万円/㎡10 件-
朝日460 万円27.3 万円/㎡2 件-
木更津1,500 万円24.7 万円/㎡7 件-
東中央2,262 万円29.6 万円/㎡16 件-
貝渕1,600 万円24.4 万円/㎡5 件-
高柳190 万円11.6 万円/㎡4 件-
高砂742 万円16.6 万円/㎡17 件-

木更津市の過去の取引データを調べる

木更津市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、木更津市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『木更津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 106件中)

1. 千葉県 木更津市 高砂
JR内房線 巌根駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   3.3 万円/㎡

2. 千葉県 木更津市 中央
JR久留里線 木更津駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

3. 千葉県 木更津市 中央
JR久留里線 木更津駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 千葉県 木更津市 東中央
JR久留里線 木更津駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

5. 千葉県 木更津市 東中央
JR久留里線 木更津駅 徒歩 7.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

6. 千葉県 木更津市 中央
JR久留里線 木更津駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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木更津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

木更津市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
習志野市 本大久保 (72) [エリア]1,704 万26.0 万/㎡21.3 年8 分65 ㎡
松戸市 殿平賀 (31) [エリア]1,708 万24.7 万/㎡19.5 年6 分68 ㎡
松戸市 大谷口 (44) [エリア]1,726 万24.4 万/㎡22.4 年9 分71 ㎡
松戸市 新松戸東 (31) [エリア]1,570 万24.3 万/㎡25.7 年8 分64 ㎡
新京成電鉄線 高根木戸駅 (90) [沿線・駅]1,752 万25.6 万/㎡19.8 年7 分66 ㎡
JR内房線 木更津駅 (85) [沿線・駅]1,814 万26.9 万/㎡23.9 年8 分67 ㎡
京成千原線 千葉寺駅 (135) [沿線・駅]1,921 万27.2 万/㎡22.5 年7 分69 ㎡
京成千葉線 検見川駅 (29) [沿線・駅]1,606 万27.5 万/㎡20.2 年9 分55 ㎡
流鉄流山線 流山駅 (117) [沿線・駅]1,714 万23.8 万/㎡24.9 年6 分71 ㎡

木更津市の中古物件の価格相場

『木更津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、木更津市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 木更津市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『木更津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラフィネIII
千葉県 木更津市 新田 1丁目10-23
木更津駅
徒歩8分
3階建
木造 2017年
ロゼ
千葉県 木更津市 太田 1丁目7-8
木更津駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
パルメゾン
千葉県 木更津市 木更津 3丁目1-2
木更津駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2016年
ラポールII
千葉県 木更津市 真舟 5丁目8-32
木更津駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
ハッピーファンII
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目31-3
木更津駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
レオネクストキュヴェージュ
千葉県 木更津市 中央 2丁目3-16
木更津駅
徒歩8分

木造 2016年
ジュネきさら津
千葉県 木更津市 東太田 4丁目2-4
木更津駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2016年
コロレアールアスール
千葉県 木更津市 金田東 4丁目18
袖ケ浦駅
徒歩20分

木造 2016年
祇園ハイツ
千葉県 木更津市 祇園 2丁目25-19
祇園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
バレラス
千葉県 木更津市 貝渕 2丁目5-3
木更津駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
クランツロック
千葉県 木更津市 清見台 3丁目8-20
木更津駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2015年
グランヒル
千葉県 木更津市 清見台 3丁目8-19
木更津駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2015年
カーサ ドゥーエ
千葉県 木更津市 高砂 3丁目4-32
巌根駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2015年
アクアガーデン
千葉県 木更津市 中央 3丁目7-2
木更津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
オッツS文京A
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2015年
オッツS文京B
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2015年
サウザンドサニー EAST
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ベルフォーレ桜井
千葉県 木更津市 桜井新町 3丁目6-7
木更津駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2015年
パッシィオーネN
千葉県 木更津市 清見台東 1丁目20-14
祇園駅
徒歩10分

木造 2015年
パッシィオーネO
千葉県 木更津市 清見台東 1丁目20-14
祇園駅
徒歩10分

木造 2015年
プラージュ木更津
千葉県 木更津市 富士見 1丁目11-11
木更津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
プロスペール
千葉県 木更津市 文京 5丁目12
木更津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
カインドハットワン
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目19-4
木更津駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2015年
サンモール
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目15
木更津駅
徒歩44分

木造 2015年
カーサソラール
千葉県 木更津市 長須賀 392
木更津駅
徒歩19分

木造 2015年
イーストパレス
千葉県 木更津市 万石 422
巌根駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
ラ・ジュネス
千葉県 木更津市 金田東 6丁目24-1
巌根駅
徒歩54分

鉄骨造 2015年
オ・ソレイユB
千葉県 木更津市 金田東 6丁目25-3
巌根駅
徒歩56分

木造 2015年
オ・ソレイユC
千葉県 木更津市 金田東 6丁目25-3
巌根駅
徒歩56分

木造 2015年
ブリックメゾンF
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目11-31
木更津駅
徒歩16分

木造 2015年
プランドールA
千葉県 木更津市 久津間 509
巌根駅
徒歩14分

木造 2015年
プランドールB
千葉県 木更津市 久津間 510
巌根駅
徒歩14分

木造 2015年
プランドールC
千葉県 木更津市 久津間 510
巌根駅
徒歩14分

木造 2015年
Jフォレスト
千葉県 木更津市 高砂 2丁目3
巌根駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
ニューサンフォート1
千葉県 木更津市 中里 2丁目10-21
木更津駅
徒歩43分

木造 2015年
ニューサンフォート2
千葉県 木更津市 中里 2丁目10-21
木更津駅
徒歩28分

木造 2015年
メゾン・ド・カルミアD
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目6-3
木更津駅
徒歩26分

木造 2015年
ベイサイドテラス
千葉県 木更津市 港南台 4丁目16
君津駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2015年
ラヴィショーA館
千葉県 木更津市 金田東 1丁目20
袖ケ浦駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2015年
ラヴィショーB館
千葉県 木更津市 金田東 1丁目20
袖ケ浦駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木更津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、木更津市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

木更津市 $kind_labe人口推移 木更津市における人口推移・動向を調べることができます

木更津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

木更津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、木更津市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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